アセットマネジメントの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

＜Position Summary＞
●To manage PV assets in the listed infrastructure fund in order to maximize its return on investment on a medium-term basis with CIO, while dealing with issues relevant with PV facilities with our O&M team and the sponsor

＜Responsibilities＞
●To help Acquisition Manger to conduct the technical and legal DD in acquiring the PV facilities;
●To produce the annual budget at each PV facility with our O&M team and to
monitor the actual expenditures against the budget;
●To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones with O&M;
●To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with our O&M
team and the sponsor;
●To handle the insurance claims with our O&M team and the sponsor when
necessary;
●To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by such events;
●To update the appraisal reports for land, ground ownership or superficies rights at PV plants from real estate appraisers and the valuation reports from valuation service providers every 6 months;
●To update the equipment lease agreement and operator service management agreement with the lessees every six months;
●To help Acquisition Manager close the acquisitions; and
●To help Financial Planning Dept. to handle Q&A sessions with underwriters, lenders and credit rating agencies;

投資運用部にて物流不動産にかかわる以下の業務の遂行及び取りまとめの補佐を担当していただきます。特に投資分析や投資判断を行っていただきます。

●既存、新規各種案件の投資分析（収益性/リスクシナリオ分析）およびファンド運営業務全般
●投資家（海外）に対するレポーティング、プレゼンテーション
●ポートフォリオの年間運用計画の作成補助
●ポートフォリオ予算の作成、予算/実績管理
●投資家（海外）、シンガポール本社への投資案件やその他ファンド運営全般に関する事項の対応

（RESPONSIBILITIES )
Primary responsibility will be acquisition/development proforma underwriting as well as supporting capital call arrangements, ad hoc financial analysis of assets under management, and creation of investment memos and presentation materials in coordination with Transactions, Fund Management, and Asset Management teams.


＜Transaction / Closing / Fund Acquisition ＞
Provide analytical support under the direction of Transactions officers, in consultation under the guidance of Fund Acquisition officers, and reflecting feedbacks from Business Development, Finance, and Leasing as well as Construction teams to:
トランザクションオフィサー指示の下、ファンドアクイジションオフィサーのガイダンスに基づき、事業開発部、ファイナンス、リーシング、建築部のフィードバックを反映させながら 分析の面からのサポート行なう
Underwrite new investment opportunities
投資機会のアンダーライティング
Market data collection and updates, and maintain company’s market database
市場データを収集し自社データベースに反映
Provide first draft of investment memo’s
投資稟議書の作成
Support construction, environmental, legal and tax due diligence;
建築、環境、法務、税務に係わるデューデリジェンスのサポート
Support and coordinate closing of transaction between Fund Acquisition, Fund Management,
Asset Management, and Finance as well as Development teams.
ファンドアクイジション、ファンドマネジメント、アセットマネジメント ファイナンス、開発部
それぞれのクロージング業務のサポート
＜Funds Management＞
As a flow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transactions officers, work under the guidance of the Fund managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資実行後、トランザクションオフィサーの指示の下、ファンドマネジメントのガイダンスに基づき率先してフォローアップを行なう
Quarterly investor reports
四半期ごとのインベスターレポート
Bi-monthly liquidity forecasts and capital calls
各月ごとの資金予測と送金依頼
Annual investor AGM materials
アニュアル ジェネラル マネジメント用資料の作成
Fund model
ファンドモデル
Monitor fund and portfolio exposure, risks and compliance
ファンドポートフォリオ、リスク、コンプライアンスの監視
Respond to investor requests
投資家リクエスト対応
Support business development activities of senior management including ad hoc presentations, materials.
開発業務において シニアマネジメント層へプレゼン資料作成などのサポート
＜Asset Management＞
As a follow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transaction officers, work under the guidance of asset managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資の段取りがついた後、トランザクションオフィサーの指示の下、アセットマネメントのガイダンスにもとづき、率先してフォローアップを行なう
Strategic monthly asset reports;
月刊戦略レポートの作成
Quarterly pro forma asset cash flow and internal valuations;
四半期毎 アセットキャッシュフローのバリエーション
Annual asset budget and annual strategic business plans;
年間予算と戦略プランの構築
Liaison with development, leasing, finance and business development teams to ensure the
latest information is accurately updated in the respective reports;
建築、リーシング、ファイナンス、開発部 それぞれの部署に正確な情報をレポートにて提供する
Act as liaison between Singapore team and Tokyo team members.
シンガポールチームと東京チームの連絡係としての役目

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

私募ファンドでのオフィス、リテール物件のＡＭ業務全般

●期中運営業務 　（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、予実管理、収支分析等）
●信託銀行、PM会社、会計事務所への指示（代行業務）
●AMレポート作成
●投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
●投資リターン最大化のための出口戦略の立案

●その他関連業務

子会社へ出向、不動産運用部にて以下のような業務を担当して頂きます。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
・保有物件のの運用戦略、運用計画を策定し、実行する。（主にオフィス用途）
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●ドキュメンテーション
●その他上記に付随する諸業務等

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

●不動産私募ファンド或いは私募リートの運営管理・売却に係る以下の業務を担当。

＜私募ファンド業務＞
・物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
・期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファン
ドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

＜私募リート業務＞
・物件運用計画の立案・実行・運用報告
・期中物件運営業務（運営計画管理、予算管理等）
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・その他上記に付属する諸業務等

不動産投資法人（REIT）保有物件の運営・管理と物件取得、売却等の業務
（ＡＭ業務、或いは　ＡＭ＋アクジション業務）
●保有物件の収支管理、キャッシュ・フロー管理、リスク管理、パフォーマンス評価
●資産運営計画作成、ポートフォリオ分析
●大規模修繕計画の策定、実行等保有物件のバリューアップ
●投資用不動産の取得・売却にかかる業務
●物件売買に関する顧客等との交渉、ドキュメンテーション
●取得予定物件に関するデューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

【Role Summary】:
An experienced, real estate investment specialist to support real estate team in identifying and underwriting new real estate investment opportunities including corporate own use (HQ) properties in Japan.

【Job Descriptions】
●Source real estate investment opportunities in line with our investment strategy from brokers and directly through personal relationships in the industry.
●Coordinate and manage underwriting and due diligence for new investment opportunities, create detailed investment memorandum and PowerPoint presentations (in English and Japanese) to present to the stakeholders.
●Responsible for leading the execution of approved investments through documentation to closing.
●Work closely with the asset managers on post-acquisitions aspects of the property’s life cycle, supporting in the implementation of value-creation techniques to maximize returns

大手不動産会社にて、海外投資家の受託ＡＭ全般をご担当頂きます。
・期中管理
・バリューアップ施策策定
・投資家レポーティング

アセットマネジャーとして投資対象不動産（ホテル）の運営・管理に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
●運用計画書の策定・変更
●ポートフォリオ構築
●テナントおよびPM会社などの選定、指導、監督
●運用状況の管理
●大規模修繕計画の策定・実施
●運用状況の照会対応窓口

●東京本社にて、オフィスビルのプロパティマネジメント業務
●オフィスビルの賃貸管理、リーシング、予算管理、修繕工事等の管理、マンスリーレポートの作成、報告等の業務
●商業施設、物流などの違うアセットタイプや社内での他の業務も担当していただく機会もございます。

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

レジＲＥＩＴのアセットマネジメント（期中管理）全般

1．日本国内およびクロスボーダーの不動産取引におけるアドバイザリーおよび実行支援業務

2．不動産鑑定評価書のレビュー業務（他社作成の不動産鑑定書のレビューを行い、主に海外事務所へ英語でのレポーティングを行う）