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アセットマネジメント、ファンド運営会社の転職求人

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アセットマネジメントの特徴

投資家に代わって、資産の運用・管理をおこないます。業務としては、運用商品の企画・開発、経済情勢や企業の調査に基づいての投資判断、報告書作成...もっと見る
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アセットマネジメント、ファンド運営会社の転職求人一覧

新着 外資系不動産AM会社での投資・AM業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース1000万円〜1400万+賞与
ポジション
VP
仕事内容
<The Role>
This position will drive the development and evaluation of potential business opportunities and play a key role in asset and portfolio management.

<Job Responsibilities>
●Manage investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modeling) and deal execution.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities Responsible for the overall positioning and to achieve the financial, investment, and operational goal of the assigned portfolio
●Formulate and execute asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
●Review our annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, rental collection as well as formulating the potential exit strategy.
●Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

不動産AM会社でのアセットマネジメント業務(物流)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース700万円〜1000万円+賞与
ポジション
担当者
仕事内容
物流特化型AM会社での下記業務

●安定稼働後期中運営業務(運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等)

●銀行(レンダー)、信託銀行、PM 会社への指図、承認等

●AM レポート作成

●ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整

●投資リターン最大化のための出口戦略の立案

●その他関連業務

大手金融機関系不動産ファンドでのアセットマネージャー(若手)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み600万円〜900万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
私募リートもしくは私募ファンドの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます(*)。

[主な担当業務]
◆ 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
◆ 期中運用業務(運用計画管理、予算管理、資金管理等)
◆ 物件運用に関するESGの推進(GRESB等の認証取得を含む)
◆ 投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
◆ 信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
◆ 保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
◆ その他上記に付随する業務等

(*)経験・スキル及び本人のご意向等を勘案のうえ、私募リート(リート運用部)または私募ファンド(不動産運用部)のどちらかにて配属を予定させていただきます。配属後一定期間経過の後に、希望に応じてジョブローテーションの可能性もございます。

大手不動産投資顧問会社でのAM業務(私募ファンド部門)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜974万円 経験・能力考慮の上、当社規定に準じる
ポジション
担当者
仕事内容
私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務(ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等)
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務(案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む)
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務(ドキュメンテーション、クロージング)
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

外資系不動産ファンドでのアセットマネジメント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Associate〜Manager
仕事内容
● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 (市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む)
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制(AM 体制)の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

不動産AM会社でのアセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み 800万円〜1200万円程度
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
※スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担って頂きます

【1】アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務 (オフィス、商業施設、住宅等)
●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●PM会社、BM会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
●運用資産の出口戦略の立案及び実行
●ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
●その他スキーム上で要求される各種対応

【2】ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
運用資産(ホテル)の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
(ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る)
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
PM会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
運用資産(ホテル)の予算・実績やキャッシュフローの分析
運用資産(ホテル)の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
その他スキーム上で要求される各種対応

【東京】J-REIT運用会社での不動産運用部(シニアマネージャー/マネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアマネージャー/マネージャー
仕事内容
・当社が資産運用を受託している投資法人の保有物件の運用業務、ML管理、資産価値及び収益向上
・保有物件の運用戦略策定と実行(テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成及び執行、PM会社との連携、決算関係の取りまとめ 等)
・既存物件の増築や再開発業務など

不動産クラウドファンディングサービス会社でのAM担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜800万円
ポジション
リーダー候補
仕事内容
今回は不動産クラウドファンディングサービスの管理、運用をお任せいたします。

<具体的業務>
・期中アセットマネジメント業務全般(期中〜売却)
※スキーム:不特法3号、4号

大手不動産会社グループでのアセットマネジメント(オフィス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト、シニアアソシエイト、マネージャー、シニアマネージャー
仕事内容
・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理(PM業者の管理等)
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社での総合職(アセットマネジメント部門)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
663万円〜1,457万円 同社規定により決定
ポジション
担当者〜
仕事内容
◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など

※総合職採用のため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)との兼務や異動の可能性がございます。

上場リート運用会社 アセットマネジメント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャーレベル
仕事内容
●上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。
・運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・保有資産(ホテル)のCAPEX関連業務
・各ホテル、PM等と連携して年度CAPEX計画の策定、実行、管理

大手商社系不動産ファンドでの私募ファンド本部 アセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
630万円〜740万円
ポジション
マネージャー
仕事内容
アセットマネージャーとして、不動産を投資対象とするファンドの組成・運用に係る業務をご担当頂きます。(ご経験や能力に応じて、担当業務を決定します)
・投資案件に係るソーシング業務
・投資案件に係るアンダーライティング業務、アレンジメント業務
・投資案件に係るプロダクツ業務
・投資対象物件に係るデューディリジェンス業務
・投資案件に係るドキュメンテーション業務
・投資実行に係るクロージング業務
・投資案件に係る収益管理業務
・投資案件に係るエクイティ・レンダー対応業務
・投資対象物件に係るプロパティマネジメント(PM)コントロール業務
・投資対象物件に係るエグジット実行業務
・その他、不動産アセットマネジメント全般に関わる業務

J-REIT運用会社でのアセットマネジメント業務(マネージャー /シニアマネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー /シニアマネージャー
仕事内容
・資産運用を受託している投資法人の保有不動産のアセットマネジメント業務
(初期配属ではオフィス・アセットマネージャー)
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

J-REIT運用会社での運用チーム <マネージャー/シニアマネージャー>

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアマネージャー/マネージャー
仕事内容
・当社が資産運用を受託している投資法人の中長期的な投資主価値の向上のため、保有物件の戦略的な運用やポートフォリオマネジメントの強化に向けた施策を推進する。
・アセットマネージャーとして保有施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるため、テナント他ネットワーク構築、エンジニアリング、予算管理等、物件運用及び管理全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
・賃貸借契約条件の改定交渉並びに施設運営計画、販促計画を含む運営・管理の日常(月次/年次)のルーティン業務及びテナントとのリレーション構築。
・プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント。

J-REIT運用会社でのアセマネ・アクイジ担当(シニアマネージャー/マネージャー/アソシエイト)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアマネージャー/マネージャー/アソシエイト
仕事内容
世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務
・私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・オルタナティブ資産運用会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・不動産取得にかかる業務のうち、投資戦略立案、アンダーライティング、デューデリジェンス、契約書ドキュメンテーション、デットファイナンス(投資本部等社内関連部署との連携含む)
・不動産取得時におけるグループとの連携業務の一部サポート
※従来、上場REIT資産運用をメインとしておりましたが、2022年10月に新設された部門にてオルタナティブ資産運用会社と連携した私募ファンド業務に従事していただきます。

REIT運用会社でのアセットマネジメント(商業メイン) 管理職【福岡】

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
賞与込み 760万円〜1100万円程度
ポジション
課長クラス
仕事内容
大型商業施設、Aクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていREIT物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
(現在の主体は商業施設ですが、運用物件は時々の市況によって変動します)

●各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定
●資産の予算計画、実績管理に関する業務 ・資産評価に関する業務
●資産の賃貸管理に関する業務 ・資産売却に関する業務
●資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務

REIT運用会社でのアセットマネジメント(商業メイン) マネージャー【福岡】

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
550万円〜780万円程度 残業・賞与込
ポジション
マネージャー
仕事内容
大型商業施設、Aクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていREIT物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
(現在の主体は商業施設ですが、運用物件は時々の市況によって変動します)

●各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定
●資産の予算計画、実績管理に関する業務 ・資産評価に関する業務
●資産の賃貸管理に関する業務 ・資産売却に関する業務
●資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務

不動産AM会社でのAM業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ(賞与込) 600万円〜800万円
ポジション
担当者
仕事内容
不動産私募ファンドのAM業務全般 (主にオフィス)
●投資家対応(定期の報告、随時の相談)
●保有不動産のバリューアップ業務
●リーシング計画の企画立案
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●リファイナンス業務
●売却業務
※主としてはAM業務ですが、アクイジション業務も一部ご担当頂きます。

不動産AM会社でのアセットマネジメント業務(第二新卒〜若手)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込500万円〜680万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
私募ファンドのアセットマネジメント業務をご担当頂きます。
<第二新卒の方は、上司の指導の下、下記の業務を習得して頂きます>

※上から順に優先度の高い業務になります。
●不動産のバリューアップ業務(リーシング計画の企画立案ほか)
※担当物件はオフィス、ホテル、商業施設等のいずれかを予定しています。
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●海外投資家対応(定期の報告)
※報告はメールで行いますがTVミーティング等も行われます。
●顧客への物件紹介・提案
●英文契約書の作成
●契約内容交渉
●売却業務

不動産AM会社でのアセットマネジメント(ミドル担当)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込560万円〜880万円
ポジション
担当者
仕事内容
不動産私募ファンドのファンドマネジメント・アセットマネジメント業務における事務管理業務従事者として、堅実かつスピーディな業務遂行が期待できる人材
不動産私募ファンドにおける円滑な期中運営管理業務を遂行するため、業務知識の習得と社内外関係者とのコミュニケーションを期待できる人材

主として以下の業務を担っていただきます。
●ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング
●PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応
●投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告(レポート等)、各種資料の作成補助
●バック部門のサポート(ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等)
●上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行
●物件担当者(フロント)と連携した業務

上場不動産会社グループREIT運用会社におけるオフィスリートの財務及びポートフォリオ管理

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円
ポジション
ヴァイスプレジデント 〜シニアヴァイスプレジデント
仕事内容
オフィスリート投資法人の運用会社へ出向、同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて、主にファイナンス関連(財務経理)業務を担当。

【業務内容】
・投資法人の経理及び決算に関する業務
・投資法人の資金調達(借入金・投資法人債)に関する業務
・投資法人の資金管理(決算・配当金計算含むキャッシュマネジメント)に関する業務
・投資法人のポートフォリオ管理
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行対応、各種指図

(変更の範囲)
会社の定める業務

上場不動産会社グループにおけるアセットマネジメント運用事務(バックオフィス)担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
550万円 〜850万円
ポジション
シニアアソシエイト 〜ヴァイスプレジデント
仕事内容
【業務内容】
・ 運用受託資産(不動産、セキュリティトークン)の期中運用等に係る事務管理業務、
アセットマネージャーの補助
・ オフィスリート保有不動産の期中運用に係る事務管理業務、アセットマネージャーの補助
・ ホテルリート保有不動産の期中運用に係る事務管理業務、アセットマネージャーの補助

【具体的な業務内容】※ほぼ共通
・月次入出金管理業務
・PM レポートやレントロール等のチェック
・PM 会社との連携、指示等
・信託銀行への各種指図、指図書の作成、信託決算対応等
・法人決算対応、開示書類(有価証券報告書等含む)の作成と確認
・鑑定評価書や ER 等の作成補助
・各種契約書類の作成や確認、押印指図
・反社チェック、取引先チェック等
・アセットマネージャーとの連携、補助
・その他一般事務:書類送付や保管、電話・来客対応他
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

(変更の範囲)
会社の定める業務

ブティック型投資銀行での不動産アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ご経験・前職給与等を考慮し決定しいます(イメージ 〜1200万円程度 賞与込)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応(配当連絡等)
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適性によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

不動産クラウドファンディングサービス会社での事業責任者候補

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
事業責任者候補
仕事内容
不動産クラウドファンディングサービスの管理、企画の責任者候補を募集いたします。
当部門は【アセット・マネジメント事業】【アクイジション事業】2つの事業部によって構成しております。
新規事業のため、あらゆる施策に挑戦しながら模索していくやりがいのあるポジションです。既存のやり方にとらわれず、新規事業に挑戦したい方大歓迎です。

<具体的業務>
・中期事業企画
・新規事業への取り組み
・配下のアセットマネジメント事業、アクイジション事業の業務遂行管理と運営
・経営課題(収益性改善、経営管理機能強化等)について、課題棚卸から実行計画を策定し、取組みを推進

投資ファンドでの投資先モニタリング・バリューアップ業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース800万円+賞与
ポジション
マネージャー
仕事内容
ファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門のポジションになります。
複数投資先の経営に参画し、企業価値向上及び投資パフォーマンス向上(Exit)を担当いただきます。

●投資案件の投資実行後~EXITまでのマネジメント、モニタリングにおける実務リーダー。
●非常勤役員又はそれに準ずるポジションにて投資先の経営に参画し、投資先経営者と協働。
●経営改善及びExitプランの策定及び実行。
●投資委員会等へのレポーティング。
●ディレクタークラスとペアを組み、ディレクターとの連携・指導の下でアクションプラン実行を推進。
●アクイジション部門等、グループ会社各部門との連携(新規投資案件の発掘活動への協力等)

外資系不動産ファンド アセットマネージャー(VPクラス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー(VP)クラス
仕事内容
アセットマネージャーとして以下のような業務を担当していただきます。

●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスサポート
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

上場REITにおけるホテルAM担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1000万円+賞与(前職考慮のうえ同社規定により決定)
ポジション
マネージャー候補
仕事内容
上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ:ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、財務分析、レポート作成
(月次、四半期)
●ホテルマーケットの情報収集
●PM会社への指示

不動産ファンドでのアセットマネジメント業務(若手)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み 約860万円〜約1100万円
ポジション
担当者
仕事内容
不動産私募ファンドで運用する物件のアセットマネージャーをご担当いただきます。

(業務内容)
●年度計画の策定・実行
●マンスリーレポート(月次報告)の確認
●PM・BM会社への物件運営・リーシング業務等の指示・連携、
●運用物件の収益向上案の立案・実施、その他関係者への対応

REIT運用会社でのAM業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み1000万円〜1400万円程度
ポジション
マネージャークラス(チーム長)
仕事内容
運用する物件(総合型です)のアセットマネージャーとして物件周りをご担当いただきます。

【業務内容】
施設管理業務全般
・修繕対応
・テナント対応
・リーシング業務
・月次決算の対応
・PM・BM会社の取りまとめ
・関係機関への対応

不動産ファンドでのアセットマネージャー(マネージャークラス以上)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,500万円 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
マネージャークラス以上
仕事内容
・アセットマネジメント業務(当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります)
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定
・期中運営業務(運営計画作成、予算作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応)

※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務をご担当いただく可能性もあります。

【大阪】投資・配当型クラウドファンディング運営会社でのアセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜650万円
ポジション
アセットマネージャー
仕事内容
アセットマネージャーとして、当サービスの案件における事業者様側との調整や組成後の各ファンドの進捗確認等、案件全体の進行管理をお任せしたいと考えています。

●業務詳細
・当サービスのファンド組成後の進捗確認
・上記集客からのプロダクトへのユーザーの行動データの分析、顧客獲得戦術の企画立案
・KPIなどの数値管理
・事業提携先とのコミュニケーション(必要資料の徴求、報告と修正に向けた企画立案など)

日系不動産投資顧問会社 アセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
同社規定により決定 イメージ400万円程度(賞与、残業込み)
ポジション
担当者
仕事内容
●レジデンシャルのアクイジション(含む開発案件)からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・CF含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

【未経験可】日系不動産投資顧問会社 私募リート部門でのアセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
同社規定により決定(400万円程度〜応相談)
ポジション
担当者
仕事内容
●私募リート部門にてアセットマネジメ ント業務をご担当頂きます。

・物件運 計画の策定及び実
・CF含む収 管理
・運 物件の修繕計画
・バリューアップ 事の計画策定・実
・テナント・PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

不動産私募ファンドでのアセットマネジメント業務(経験者シニア)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース 900万円〜1500万円+賞与
ポジション
課長〜副部長クラス
仕事内容
私募ファンドでのAM業務全般(オフィスビルを中心に投資家ニーズに沿った優良投資機会を提供、クオリティの高いアセットマネージメントサービスを通じ、中長期の安定した運用を目指す)
●不動産マーケットの調査・投資戦略の企画立案
●不動産取得業務(SPCセットアップ、ファイナンス関連業務、ドキュメンテーションを含む)
●アセットマネジメント業務(期中運用管理、リーシング業務(PMと協働)、リノベーション計画の立案・実行、投資家宛て報告)

●不動産の売却業務
●新規投資家開拓

※運用スタイルはバリューアッド型。

ブティック型投資銀行でのファンドアドミニストレーション業務(子会社出向)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職年収を考慮の上、当社規定に基づき決定します。(年収イメージ〜1000万円程度 賞与込)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社(2023年12月末時点AUM約1,200億)に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務(バックオフィス部門)を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

REITでのアセットマネージャー(オフィス)(若手)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
AM業務全般
●物件の期中管理(運営計画、予算等)
●PM管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

大手系不動産AM会社でのアセットマネジメント業務(ヘルスケア)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み 600万円〜1300万円程度
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
上場リートヘルスケア物件のアセットマネジメント業務
●ヘルスケア施設オペレーターに対して施設の運営改善提案、オペレーターから受領する運営状況報告および収支実績の分析
●物件単位の収支予算、工事計画等の作成
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

大手系不動産AM会社でのアセットマネージャー(ホテル)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業賞与込み 600万円〜1300万円程度
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
私募リートのホテル物件(宿泊特化型)のアセットマネジメント業務
●ホテルオペレータに対してホテルの運営改善提案、ホテルオペレーターから受領する運営レポートおよび予算の分析
●投資家への運用状況の報告および説明
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価取得などのリート運用業務

大手系不動産AM会社でのアセットマネジメント業務(レジ)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業賞与込 600万円〜1500万円
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
レジREIT(上場、私募)保有物件或いは、小口化商品するファンドの保有レジ物件の運用担当者。
配属は、ご本人の希望・経験を鑑み面接の中で決定致します。
少数精鋭で幅広い業務を担当いただきます。(業務は共通)

●期中運営業務全般(保有物件の予算策定・予実管理・リーシング・工事管理等)
●PM会社のコントロール(リーシング管理、建物修繕等発注業務、未収管理等)
●長期修繕計画の策定・実行等保有物件のバリューアップ
●取得予定物件に関するドキュメンテーション、リーシングサポート
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●その他、信託銀行対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

独立系AM会社における期中管理、アクイジション業務全般

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜 1,000万円
ポジション
〜マネージャー
仕事内容
【AM業務内容】
●期中運営業務(保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など)
●PM会社のコントロール(リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務)
●決算関連業務(物件関連数値の取りまとめ)
●その他上記に付随する諸業務等


【アクイジション業務内容】
※投資営業部で弊社組成不動産投資ファンドの投資案件取得(オフィス、住宅)にかかるアクイジション業務を担当していただきます。

●投資可能な物件情報の収集
●投資検討案件の収益性の評価
●取得時の売主/仲介業者との交渉窓口
●クロージング業務全般のサポート
●その他上記に付随する諸業務

ブティック型投資銀行でのAM業務、私募取扱業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ご経験・前職給与等を考慮し決定しています。(年収イメージ500万円〜800万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
本件では、投資営業部のお仕事全般をご担当いただきます。

具体的には
1.不動産クラウドファンディング事業に係る業務
【アクイジション業務全般(バリュエーション、ドキュメンテーション等)、期中のAM・ディスポジション業務】
2.不動産小口化商品の営業(アライアンス営業含む)
3.私募取扱業務
4.その他、上記に付随する各種業務
※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。

不動産AM会社でのAM業務(要英会話力)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 賞与込み 若手ポテンシャル400万円〜600万円程度 AM経験者〜1000万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
●私募ファンドでのAM業務全般 (主にホテル)
・不動産のバリューアップ業務
・リーシング計画の企画立案
・PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・売却業務
に加え、本ポジションでは、
●海外投資家対応をして頂きます。
※新規開拓までは行いません。既存先レポーティング、追加出資交渉等です。

投資ファンドでの不動産AM期中管理

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース 800万円+賞与
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
PEファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門の不動産担当のポジションとなります。

サブAMを使っていますので、数字寄りのAM業務です。

●投資対象となる不動産等の期中AM業務及びEXIT業務を行って頂きます。
●レンダー、信託、会計事務所とのやり取りやレポートの作成・チェック等、ファンド事務業務全般を担って頂きます。
●また、案件の主担当者と共に、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行も担って頂きます。

(本件の魅力)
・不動産ファンド運営業務全般の経験を積むことができます。
・基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なAM活動を行うことができます。
・アセットクラスについては制限がないため、オフィス、レジ、商業、ホテル等と様々な案件に携わることができます。
・社内の他部門や専門家だけでなく、比較的社外の不動産AM会社と協業することが多いため、
社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
・PEファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、
互いに刺激を受け業務に取り組むことができる環境です。

不動産AM会社でのアセットマネジメント(物件運営管理)担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1250万円
ポジション
アソシエイト、シニアアソシエイト、マネジャークラス
仕事内容
当社におけるファンドの物件運営管理業務(アセットタイプは戸建て住宅)
<具体業務>
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

私募ファンド・J-REIT運用会社におけるホテルリートアセットマネージャ(取得〜期中管理〜売却まで)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円 〜1200 万円(能力・ご経験を踏まえ、当社規定により決定)
ポジション
シニアアソシエイト 〜シニアヴァイスプレジデント
仕事内容
ホテルリート投資法人の運用会社へ出向、
同社ホテルリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ(賃料増額、物件改修など)
・予算の作成と管理
・ホテルオペレータとの折衝、連携業務
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務(賃料等各種交渉や契約対応等含む)
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却(出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング)
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

(変更の範囲)
会社の定める業務

私募ファンド・J-REIT運用会社におけるオフィスリートアセットマネージャー(取得〜期中管理〜売却まで)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円 〜1200 万円(能力・ご経験を踏まえ、当社規定により決定)
ポジション
ヴァイスプレジデント〜シニアヴァイスプレジデント
仕事内容
オフィスリート投資法人の運用会社へ出向、
同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ(賃料増額、物件改修など)
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務(賃料等各種交渉や契約対応等含む)
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却(出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング)
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

再生可能エネルギー会社でのAM業務統括(マネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
賞与込800万円〜1000万円程度
ポジション
マネージャー
仕事内容
●メガソーラー開発にて稼働中のメガソーラー(発電所)の下記アセットマネジメント業務の統括、業務方針策定実行等

各担当者の業務
●各発電所における運営業務全般の事業計画立案及び実行管理
●SPCの収支、キャッシュフロー管理、事務委託先への支払指図
●SPCの決算、税務申告の手配
●匿名組合関連業務(事業計画策定、金銭分配額決定、決算報告、各種承諾及び報告事務他)
●PM(O&M)等への指示・管理
●ファイナンスのコベナンツ管理と対応(年次予算、事業計画策定、予実管理、ウォーターホール、DSCR、各種承諾及び報告事務他)
●月次レポート作成

大手銀行での私募REIT アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
銀行の不動産AM子会社に出向し、運用資産の価値向上のための下記業務をご担当頂きます。

●賃貸不動産の運営・管理全般
●テナント管理、リーシング活動企画
●修繕及びCapex計画の立案
●賃貸不動産の収支計画の立案・管理
●REIT投資家への対応(物件関連事項) 等

<想定されるキャリアパス>
不動産投資法人の保有物件の運用管理業務の経験を通じて、当該領域での専門性、業界ネットワークを高めることができます。
不動産仲介業、デベロッパー、不動産アセットマネジメントの実務経験がある方、大歓迎です。

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社 総合職

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,200万円(時間外手当含む)
ポジション
担当者
仕事内容
●業務内容
ESG ・サステナビリティに関する企画・業務推進

当社では様々な機会を通じて社員のキャリアプランをヒアリングしたうえで、成 機会を提供できるような配置・異動に取り組んでいます。
入社当初はご経験や適性を踏まえて以下のいずれかの部署への配属となりますが、選考プロセスにおいてもキャリアに対する考え等をぜひお聞かせください。

【配属が想定される業務】
アセットマネジメント業務・ファンドマネジメント業務・アクイジション業務・経理会計業務
※ご経験・適性等に鑑みて配属します。総合職として採用します。
※数年先にはコーポレート部 を含めた他部門へのジョブローテーションの可能性があります。

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社 総合職

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,200万円(時間外手当含む)
ポジション
担当者〜
仕事内容
当社では様々な機会を通じて社員のキャリアプランをヒアリングしたうえで、成 機会を提供できるような配置・異動に取り組んでいます。
入社当初はご経験や適性を踏まえて以下のいずれかの部署への配属となりますが、選考プロセスにおいてもキャリアに対する考え等をぜひお聞かせください。

【配属が想定される業務】
アセットマネジメント業務・ファンドマネジメント業務・アクイジション業務・経理会計業務
※ご経験・適性等に鑑みて配属します。総合職として採用します。
※数年先にはコーポレート部 を含めた他部門へのジョブローテーションの可能性があります。

【主たる業務】
●アクイジション:投資対象物件のソーシング/デューディリジェンス
●エクセキューション:不動産ファンドの組成/投資家セールス/ローンアレンジメント/物件の取得
●ファンドマネジメント:不動産ファンドの戦略立案/運用/パフォーマンス管理/レポーティング
●アセットマネジメント:投資対象不動産の運用/パフォーマンス管理/バリューアップ/ディスポジション
●コーポレート部門:経営企画/経理会計/人事総務/広報IR/コンプライアンス/リスク管理/内部監査
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