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アクイジションに係る評価、契約業務等
・物件調査
・物件精査
・契約書作成等
・契約・決済
・処分・売却
・収支計画の策定

●業務内容
不動産評価・デューデリジェンスを担当いただきます。
−不動産ファイナンスにおける担保不動産およびプロジェクトの評価・調査
−中小規模の賃貸住宅の開発資金融資にかかる担保評価・調査
−（志向性により、債権投資および会社売買等における保有不動産の評価・調査）
−その他、投融資にかかる付随業務


※アセットタイプは、商業ビル、ホテル、オフィス、レジデンス等多岐に渡ります。
※数億円〜百億円までの不動産を想定しています。

大手銀行のリスク管理部門での下記の業務

●担保不動産の評価とそれに付随する業務を行っていただきます。
　対象は銀行が扱う不動産担保付き融資全部です
　ノンリコースリーン、ＲＥＩＴ向け、コーポレートローン等

●新規実行時の不動産評価の最終決定部署であり、期中の再評価も行います

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

●不動産開発、REIT向けウェアハウジング、不動産（建物）リース等不動産案件の推進担当

・ソーシング業務：案件情報の収集、検討。主な情報収集先は、ハウスメーカー・建設会社・不動産デベロッパー・仲介会社・ユーザー（テナント）・ファンド運用会社等
・エグゼキューション業務：マーケット分析 / 事業性評価・バリュエーション / リスクプロファイル/ドキュメンテーション/キャッシュフロー計画策定

●収益不動産の一次評価と物件デューデリジェンスを担当していただきます。
（様々なアセットタイプ、地域に所在する不動産の適切な評価、デューデリジェンスを行って頂きます。）

●不動産アドバイザリー業務
【主な業務内容】
　・賃貸不動産の時価開示など不動産に関する会計制度対応サポート
・不動産の調査報告書・鑑定評価書の作成
・不動産会社・事業会社の資産売却や資本・負債調達サポート
・買収前不動産ＤＤ
・統合フェーズにおける不動産戦略の立案、実行サポート
・不動産評価書・物件収支報告書の第三者レビュー
・各不動産プロジェクトのモニタリングサポート
・第三セクターや公営企業における不動産戦略サポート
・海外不動産にかかる各種評価、アドバイザリー

●不動産関連バリュエーション（企業結合に伴う不動産の時価評価、M&Aの際のターゲット会社の不動産の時価評価）
●不動産鑑定評価業務、不動産鑑定評価書レビュー業務
●将来的には不動産評価業務のみならず、不動産売買、不動産開発等の業務への対応も期待

私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

個人富裕層向け不動産担保融資の審査業務を担当していただきます。

【具体的には】
●担保不動産に係る調査・評価業務
●債務者分析・返済能力審査
●その他付随する各種業務

●不動産鑑定評価業務（主として評価書作成業務）

・グループが投融資を検討する不動産の評価及びリスクチェック
・投融資実行後のモニタリング

市街地再開発事業の総合コーディネートとして下記のような業務をご担当頂きます。
・スケジュール管理、事業収支の算定
・従前従後評価に基づく権利変換計画の策定
・地権者折衝（評価、補償、権利変換計画の説明、税務対応）
・デベロッパーとのリレーション構築
・行政協議（都市計画協議、都市再開発法に基づく手続き協議、補助金協議）
・不動産評価業務
※不動産評価業務に特化して頂くケースもございますが、ご希望・適性を踏まえて決定します。

●不動産の時価検証業務

●Ｊ−ＲＥＩＴ、不動産私募ファンドに関わるアドバイザリー（金商業規制対応・証券検査対応、法令等遵守態勢・リスク管理態勢構築、内部監査支援、許認可支援、ファンド組成等）

●不動産アドバイザリー業務（企業価値向上のための企業不動産（ＣＲＥ）に関するアドバイザリー等）