不動産仲介（売買・賃貸）、事業会社の転職求人

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海外富裕層向け事業の開始にあたり、主にコンサルタント業務を担当してくださるプロジェクトマネージャー候補としてジョインいただきます。

・商材：国内不動産（戸建て、コンドミニアム、一棟、商業施設など）
・顧客：欧米やアジアなど外国籍の富裕層（経営者・投資家・エリートサラリーマン）
※立ち上げ段階でもあるため、事業の進捗状況や個人の実績・適性に応じて既存事業（国内富裕層向け海外不動産営業）をお任せする場合もございます。

●業務イメージ
・アポイント獲得のためのアプローチ
・国内不動産コンサルティング
・現地でのお客様案内
・契約関連業務
・既存顧客へのリテンションや新規顧客獲得にあたって企画提案、実行
・CRM活用による顧客管理の徹底、カスタマーサクセス連携

※業務内容補足
【雇入れ直後】仕事概要に記載のある業務内容
【変更の範囲】会社の定める業務

自社でリノベーションを行ったリノベーション物件の販売および媒介物件の仲介業務をお任せいたします。
100％反響営業になり、お問い合わせいただいた方への対応が中心となります。
対応物件には自社OB顧客物件もしくは自社で仕入〜リノベーションを行った再販物件がございます。

▼具体的には下記業務をお任せいたします。
・物件調査
・物件案内
・重説・契約書作成
・リノベーション内容の理解＆現地チェック
・住宅ローン案内
・売買契約から決済業務
・物件査定
・仲介業者コミュニケーション（交渉

業務内容
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、中古収益不動産のバリューアップ、そしてオーナー様の収益最大化に貢献していただきます。
具体的には、リフォーム・リノベーションを施した収益不動産の入居者募集を賃貸仲介業者様へ依頼し、物件の稼働率向上を目指していただきます。
オーナー様との信頼関係構築はもちろんのこと、担当物件の賃貸仲介業者様への訪問や情報提供を通じ、長期的な関係構築を図りながら、安定的な収益確保を目指していただきます。
- 不動産会社様への訪問営業
- 物件情報（空室情報など）の提供
- オーナー様への賃貸条件等の提案
- 入居者募集、契約手続きのサポート
- 顧客情報や営業活動の記録・管理
- 市場調査・分析に基づく営業戦略への貢献

広告媒体経由や、パートナー企業から紹介いただく転居希望者の対応をしていただきます。また、コアメンバーやマネジメントメンバーと打ち合わせをしながら、営業戦略やマーケティングについても積極的に関与していただくことを期待します。
当社の大きな収益源の柱としてこれから育てていくサービスで、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●転居希望者へのニーズヒアリング
●物件案内
●申し込み手続き、契約対応　等
●営業戦略やマーケティング領域への参画

グループ会社からの紹介やWEB反響によるお客様へ、不動産の販売営業（実需用/投資用）をお任せします。

●業務詳細
・顧客獲得：新規開拓の必要性はございません。グループ会社からの紹介がメイン（70%）となり、WEB反響（30%）にて顧客が獲得できる仕組みです。
※今後はさらにトスアップ件数も増えてきます。来期には現在の約2倍のトスアップを予想しています。
・担当数：月15〜20件をご担当いただきます。
・初回商談：対面とオンラインが半々です。（成約時は対面で行います）

海外不動産の販売

＜販売する商材＞
・商品：海外不動産 (フィリピン・マレーシア・カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万 3000万円が中心
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。

大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

当事業部は人口増加と経済成長の著しい米国に、投資目的で不動産を所有するオーナー様（富裕層）へ様々な支援サービスを提供しています。
富裕層の方向けのビジネスは銀行や証券会社が今最も注力している事業であり、希少な経験を積むことができます。
ロサンゼルス、ダラス、アトランタ、ヒューストン、ハワイにある現地法人と連携しながら、米国不動産の修繕やテナント付け、税務サポート、売却補助業務など専門性の高い業務を経験できるので、グローバル視点でのキャリアアップにつながります。

語学力や事務職経験を活かして専門性を磨きませんか。
ご経験と適性に合わせて(1)〜(3)の業務を担当いただきます！

(1) 事業管理
・在庫・事業期間管理
・商品性調整（エリア・グロス・利回り）
・売上・入金管理
・契約書作成・契約条件調整
・仕入から販売までのバリューチェーン見直し
・企画、その他事業運営に必要な業務

(2) オーナー様物件に関する下記業務
・賃貸管理（賃料・期間・集金）
・修繕等
・毎月の収支報告書作成
・アメリカ不動産のマーケットリサーチ
・トラブル対応
・売却

(3) L.A.・Hawaiiの不動産仕入・売却補助
・買取事業計画書の作成
・修繕費用等予実管理
・事業期間管理
・出入金管理

●入社後の変更範囲
業務内容：当社グループの業務全般
勤務場所：当社グループの拠点全般

個人のお客様に、マンションをご紹介し、ご購入いただく仕事です。
ご経験を活かして先ずは3〜4名のメンバーのチームのマネジメントをお任せします。
プレイングマネージャーとして接客フォローに入っていただき、自ら数字を作っていただきます。
当社グループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

【お客様属性】
高額所得者層がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただき、20代の若手社員の育成にも力を注いでいただきたいと思います。

【入社後の変更範囲】
業務内容：当社グループの業務全般
勤務場所：当社グループの拠点全般

分譲マンション事業チーム内での新規チーム立ち上げになります。
分譲マンションを投資商品としてリーシングいただく仕事です 。

ご経験を活かしてチームの立ち上げ及びそのメンバーとして動いていただきます。

【お客様属性】
高額所得者層〜単身世帯がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただきたいと思います。

今回は群馬勤務の営業職を採用します。

●戸建仲介営業 個人のお客様に、一戸建てを紹介し、ご購入いただく仕事です
火水休み
営業センター勤務（土日祝9:30ｰ18:30/木9:00ｰ18:00/月金12:00ｰ21:00）

集客活動から業務スタートし、
予算・エリア他ご希望条件をすり合わせながら実際に物件をご案内します。
★取引額は数千万円にも上り、お客様に喜んでいただける大きなやりがいがある仕事

◆◇当社で働く魅力◆◇
●未経験スタート90％！
20代の若手中心の活気に溢れた職場です。中途入社社員の90％が業界未経験からのスタート。
研修制度が整っており、チームで新人を育てる環境の為、入社後すぐに馴染めるのが魅力。

会社の基盤である戸建事業の契約に直接的にかかわるお仕事です。
専門的な知識を身に付け、それを駆使しながら、
【速く・正しく・わかりやすい】 書類の作成をおこなっていただきます。
業務内容が国家資格である宅地建物取引士に直結するため、
入社2年以内の宅地建物取引士取得率が90%以上！

【具体的には】
◆重要事項説明書作成
◆売買契約書作成
◆契約時添付資料作成
◆書類印刷作業
◆電話対応

【部署の特徴】
未経験からでも1年で独り立ち可能な育成環境があります。
┗当部署は3カ月程度先輩社員がマンツーマンで育成します
やる気・熱意があり頑張る社員をきちんと評価し、できるようになるまで必ず引き上げます。

当社は総合生活企業として、住宅・不動産事業に加え、賃貸事業、介護事業を主軸に、美容、映画、
音楽、放送等、多角事業を展開する木下グループの一員です。
管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。
1）新規事業やサービスの企画・推進・導入
市場ニーズの変化に対応していくため、積極的に新規事業へ取り組んでいただきます。
また、新規事業による将来の有能な経営幹部候補の育成もお任せいたします。
2）既存事業の進捗管理・業務改善
既存事業の進行状況を逐一確認し計画にズレがないか、またコンプライアンスに沿った業務ができて
いるのか管理を行っていただきます。
状況により業務の進め方のルール・目的などを根本的に修正し、生産性をより高めていただくようア
プローチをお願いいたします。
3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、事業計画の策定・予実管理、会社対応方針の策定、部署の売上管理・勤怠管理等

弊社の分譲マンションシリーズのマーケティング・広告実務・販売企画を担うポジションです。現在東京23区内においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。
弊社は単身者・DINKS・ファミリーの高額所得者層をメインターゲットにしたハイグレードなマンションを開発・供給しており、競争優位性のある商品・ブランドに成長して参りました。

【主な業務内容】
・広告代理店との調整業務/パンフ・模型・パースの手配作成業務
・調査結果の取りまとめ及び戦略戦術の策定
・他社物件の調査・分析
・販売進捗管理・分析及び対策の立案
・HPの立ち上げ、ディレクション、更新
・販売資料の作成、営業の業務支援

【こんな方にお勧め】
・不動産ディベロッパーにて類似の実務経験がある
・広告・制作業務にて類似の実務経験がある
・不動産販売・賃貸の営業経験者

・区分所有オフィスの不動産売買契約書、重要事項説明書の作成業務
・不動産管理委託契約書、その他管理に係る書類作成
・不動産売買契約書作成に係る事務

管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。

1）外部委託先との事業連携管理や業務推進・導入
現在取引している外部委託先との事業連携の進捗管理、業務推進における新規事業の導入に取り
組んでいただきます。
社全体の売上向上・原価圧縮における事業計画を策定していただき、営業サポートにも注力をお願
いいたします。

2）既存業務体制の管理・業務改善、人材育成
既存業務体制の見直しを行い効率的な体制に変更するなど、様々な業務における改善・管理を行っ
ていただきます。
法令順守など法的な分野の対応や経営幹部候補の人材育成等、社全体の法務・人事にも携わって
いただき、より良い体制・環境づくりをお願いいたします。

3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、会社対応方針の策定、コンプライアンス対策、販管費管理・勤怠管理等