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不動産ファンドの転職求人

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不動産ファンドの特徴

不動産ファンドとは、投資家が会社または信託を出資先もしくは委託先(投資信託・投資法人)として投資した資金をファンド化したものです。公募型の...もっと見る
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不動産ファンドの転職求人一覧

新着 不動産投資会社でのアクイジション(アソシエイト〜マネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円 〜 1,200万円 ※ポジション及び経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
アソシエイト〜マネージャー
仕事内容
●アクイジション業務全般(開発案件含む)(ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング)
●ファンド組成業務(レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成)
※自らソーシング〜クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム:不特法(クラウドファンディング)、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ:レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア(老人ホーム)等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

外資系不動産ファンドにおける機関投資家営業/ファンドマネジメント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜2000万円以上(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
〜VP(同社における部門長クラス)
仕事内容
◆私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンドのファンドレイズ業務を担当
・新規国内投資家(金融機関、年金、事業会社等)の開拓および新規コミットメントの取得
・既存国内投資家(現在60社+)とのリレーション強化および追加コミットメントの取得
・候補となる投資家の経営課題や財務状況の把握に基づくソリューション型営業戦略の立案
・国内投資マーケットにおけるプレゼンス向上施策の立案・実行(カンファレンス企画運営、各種媒体対応等)
・私募取扱業者(証券会社等)や年金ゲートキーパー(信託銀行・AM会社等)との関係構築および連携を通じたマーケティング戦略立案やプロパティツアーの企画・実行

◆私募開発ファンド含む、各種ファンドマネジメント・カバレッジ業務(投資家DDQ・リクエストの対応、レポーティング等)のサポート

◆再生可能エネルギーファンドのファンドレイズ業務や今後データセンター含む、他アセットの主に国内投資家向けファンドレイズ

◆その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

不動産AM会社でのファンドマネジメント(マネージャークラス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円
ポジション
マネージャー〜ディレクター
仕事内容
不動産証券化ビークル(SPC)の投資家への定期(四半期・半期・年次)・不定期・定型・不定型の対応全般
投資家向け年度予算の作成(またはAM部門が作成したもののレビュー)・予実モニター・月次実績の作成提出
投資家向け四半期毎のNAVレポート・AMレポート・FMレポートの作成・提出・報告(電話会議含む)
投資家向け年次のAMレポート・FMレポートの作成・提出・報告
その他投資家からの問い合わせへの対応。電話会議への出席・説明。
部門内のジュニアスタッフの作成するレポートのレビュー・指導業務
上記は全て英語で行われます。

不動産証券化ビークル(SPC)の期中ポートフォリオ・マネジメント
SPCの会計・税務・入出金を管理しているファイナンス部門と連携して、以下の業務に当たる。
ポートフォリオ・マネジメント業務:不動産ファンドの投資家のためのゲートキーパーとして、物件の新規取得・大規模開発・売却・物件の入れ替え等の戦略の策定・実行(投資家向け不動産マーケットや対象物件、ポートフォリオ運営の説明資料の作成含む。)
キャピタル・マネジメント業務(配当・減資の金額の確定):AM担当の作成する物件の将来CFのbusiness planを良く理解し、ファンドの物件の将来CFを把握したうえで、配当・減資の金額の確定を確定し、ファイナンス部門に伝える。
海外投資家の監査のRequirementを投資家にヒアリングして、把握し、ファイナンス部門に伝える。
投資家向け資金予測・配当予測の作成および提出。資金予測に基づき、追加出資の手当てが必要な場合の追加出資のアレンジ手配および実行手配をファイナンス部門と連携して行う。
上記に関連して業務上必要となる投資家への報告、委任状の作成・サイン取得、契約書変更覚書の作成の業務を、ファイナンス部門と連携して行う。
上記に関連して業務上必要となる社内稟議および投資家向け稟議用資料作成業務

不動産証券化ビークル(SPC)の組成のための営業活動の補助
不動産ファンド(主にSeparate Account or JV or Club)の組成のための営業活動:投資家ニー
ズの発掘、ファンドの条件・ストラテジーの立案、投資候補アセットの紹介・説明および説明のための調査・資料作成(物件のクロージング業務はアクイジション部門が担当する。)
既に運営中のファンドで追加投資をする場合に、投資候補アセットの紹介・説明および説明のための調査・資料作成およびファンドのクロージング業務(物件のクロージング業務はアクイジション部門が担当する。)
営業活動に必要な資料の作成:会社概要の作成、トラックレコードの作成、タームシート・Teaser・Pitch Book・キャッシュフローモデル・ドキュメンテーション等の作成
上記はすべて英語で行われます。

外資系不動産会社におけるファンドマネジメントコース

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト〜マネージャー
仕事内容
<ファンドマネジメント部>
・ポートフォリオ戦略の立案&推進、年次運表計画・予算案の作成
・ファンドパフォーマンス分析(Net IRR・Cash Yield計算)、四半期毎のモニタリング
・個別投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討(Hold-Sell Analysis)、エグゼキュー
ション対応
・投資家対応、ICメモ作成、各種レポーティング対応 等

<アセットマネジメント部>
・アセット/ポートフォリオの中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
・アセット/ポートフォリオの収益向上施策の立案・推進
・アセットのHold-Sell分析、売却業務、取得・売却クロージング業務
・アセット取得時のアンダーライティング補助
・アセット/ポートフォリオパフォーマンスモニタリング、投資家レポーティング 等

少数精鋭の不動産投資会社でのFund Manager(Vice President / Director)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1000万円〜2000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Vice President / Director
仕事内容
●ファンドマネジメント
・投資家のストラテジーに合わせたアクイジション、及び折衝
・物件取得後のリーシング、リノベーション管理、物件期中管理の監督

不動産ファンドでの投資企画担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
720万円〜1300万円 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
マネージャーor ディレクター
仕事内容
・オープンエンドファンド(“OEF”)の投資企画/物件管理(PM 管理)/物件売却
・ ブリッジ SPC の企画/組成/物件管理(PM 管理)/物件売却
・ OEF/ブリッジ SPC の CFM 構築/CF 管理支援
・ プロパティマネジメント会社の指揮及び監督
・ テナントの募集

少数精鋭の不動産投資会社でのAM業務 ミドルポジション(Analyst/Associate)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Analyst / Associate
仕事内容
●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

大手不動産会社グループ会社でのアクイジション業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
475万円〜960万円 ※経験・能力・前給を考慮の上、優遇いたします。
ポジション
アソシエイト、マネージャー
仕事内容
・運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析

大手不動産会社グループでのアセットマネジメント(オフィス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト、シニアアソシエイト、マネージャー、シニアマネージャー
仕事内容
・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理(PM業者の管理等)
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社での総合職(アセットマネジメント部門)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
663万円〜1,457万円 同社規定により決定
ポジション
担当者〜
仕事内容
◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など

※総合職採用のため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)との兼務や異動の可能性がございます。

上場リート運用会社 アセットマネジメント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャーレベル
仕事内容
●上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。
・運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・保有資産(ホテル)のCAPEX関連業務
・各ホテル、PM等と連携して年度CAPEX計画の策定、実行、管理

大手商社系不動産ファンドでの私募ファンド本部 アセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
630万円〜740万円
ポジション
マネージャー
仕事内容
アセットマネージャーとして、不動産を投資対象とするファンドの組成・運用に係る業務をご担当頂きます。(ご経験や能力に応じて、担当業務を決定します)
・投資案件に係るソーシング業務
・投資案件に係るアンダーライティング業務、アレンジメント業務
・投資案件に係るプロダクツ業務
・投資対象物件に係るデューディリジェンス業務
・投資案件に係るドキュメンテーション業務
・投資実行に係るクロージング業務
・投資案件に係る収益管理業務
・投資案件に係るエクイティ・レンダー対応業務
・投資対象物件に係るプロパティマネジメント(PM)コントロール業務
・投資対象物件に係るエグジット実行業務
・その他、不動産アセットマネジメント全般に関わる業務

独立系不動産ファンドでのAM及びアクイジション業務全般

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1000万円 経験・スキルを考慮の上、決定
ポジション
担当者〜マネージャーレベル
仕事内容
アクイジション
●ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング

ファンド組成
●レンダーセットアップ、エクイティファイナンス,SPC組成

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●PM会社への指示

不動産AM会社における財務企画部スタッフ

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
400万円〜800万円(ご経験・前職給与等を考慮し決定します)
ポジション
スタッフ〜マネージャー
仕事内容
REITAM会社において下記の業務全般を担当して頂きます。

・資産運用先法人の予算、決算に関する業務
・資産運用先法人のファイナンス(公募増資、シンジケートローンによる借入)に関する業務
・当社の予算、決算に関する業務
・当社の資金管理業務
・その他総務業務全般
※   会計の記帳、入力に関する業務はアウトソーシングしています
※  全てではなく、適性をみて業務配分致します

外資系不動産ファンドにおけるアクイジションマネジャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
ディレクターからアソシエイトまで
仕事内容
・当社または当社グループが組成するファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務
(主な投資対象:物流、データセンター、レジデンシャル、ホテル、オフィス)
・投資案件の評価(アンダーライティング)および資産運用計画の作成
・取得のためのデューデリジェンス
・売買契約等に関わる取得条件交渉
・社内投資員会資料の作成と上程
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

大手商社系不動産ファンド アクイジション業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1,370万円(賞与込み)
ポジション
アソシエイト〜シニアマネージャー
仕事内容
上場リート(物流施設、インダストリアル施設特化型)若しくは私募リート(総合型)のア
クイジション業務を担当頂きます。
・投資対象案件(オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテル、インダストリアル施
設等)のソーシング業務
・投資対象案件のバリュエーション(アンダーライティング)業務
・投資対象案件のデューデリジェンス業務
・投資対象案件取得のためのドキュメンテーション業務
・その他、投資対象案件取得に付帯する業務

ブティック型投資銀行での不動産アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ご経験・前職給与等を考慮し決定しいます(イメージ 〜1200万円程度 賞与込)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応(配当連絡等)
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適性によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

大手商社系不動産ファンドでの上場・私募リートのミドルバックオフィス・マネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
940万円~1200 万円(賞与込み)
ポジション
マネージャー~シニアマネージャー
仕事内容
上場リートに係る財務・経理・IR関連業務をお願いします。業務経験に応じ、担当業務に
ついては調整を行います。
【具体的な業務内容】
・銀行借入、投資法人債発行等の負債性資金調達業務全般
・財務諸表、運用状況予想の作成、予算実績管理、資金繰り管理
・監査法人、税理士法人対応
・投資家向け開示資料作成および IR 活動全般
・マーケット情報収集、エクイティストーリー/増資マーケティングの企画立案

外資系不動産ファンド アセットマネージャー(VPクラス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー(VP)クラス
仕事内容
アセットマネージャーとして以下のような業務を担当していただきます。

●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスサポート
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

大手REIT運用会社におけるコンストラクションマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
・各物件における工事予算策定・実施に係る技術的アドバイス
・主にPM会社との工事に係る調整・折衝
・全体工事予算策定、工事計画立案補助
・認証(ZEB、CASBEE、DBJグリーンビル認証等)取得に向けての各種関連業務
・その他工事関連業務

上場REITにおけるホテルAM担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1000万円+賞与(前職考慮のうえ同社規定により決定)
ポジション
マネージャー候補
仕事内容
上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ:ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、財務分析、レポート作成
(月次、四半期)
●ホテルマーケットの情報収集
●PM会社への指示

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社での財務・IR・ESG担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアアソシエイト〜マネージャー
仕事内容
・財務(ファイナンス)業務:ファイナンス計画の立案、ファイナンス業務(増資・投資法人債・借入 等)、グリーンファイナンス施策、資金繰り管理、格付期間対応、開示関連業務、他

・IR業務:IR戦略の企画、 投資家面談アレンジ(スケジュール調整、投資家同行)、決算説明資料作成、 投資家向け開示資料作成・チェック、開示関連業務、ウエブサイト運営、AIFMD関連対応

・ESG関連業務:サステナビリティ推進計画の策定・業務推進、事務局運営、GRESB対応、コンサル会社 窓口(CSRD他)、ウエブサイト運営、ESGレポート作成、環境認証取得・更新、第三者保証取得業務、 SFDR関連対応

銀行系リース会社でのPFI/コンセッション事業開発

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,300万円
ポジション
経験に応じて検討
仕事内容
・投資実務(当社本体、インフラファンド経由)
・入札業務(入札コンソーシアム等)統括のプロジェクトマネージ及び補佐
・会社設立や運営に関するリーガル、ファイナンス面での助言

<業務詳細>
・PFI/コンセッション等の入札業務、インフラ運営事業案件への参画
・案件獲得後の事業立ち上げ、運営業務サポート(基本はSPCで実施)
・インフラファンドの組成/運営業務

<本ポジションの魅力>
・今後、需要が拡大する官民連携案件に実務者として従事できる
・地図に残る仕事ができる
・全員で作り上げるインフラが竣工〜運営が成功した際の喜び、成長実感

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

アセットマネジメントのプラットフォーム企業でのTransaction Support <Associate / Analyst/VP>

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1800万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Associate / Analyst/vp
仕事内容
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

<新規案件>
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務(マーケット調査、物件実査等)
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

<既存案件>
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポー

ブティック型投資銀行でのファンドアドミニストレーション業務(子会社出向)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職年収を考慮の上、当社規定に基づき決定します。(年収イメージ〜1000万円程度 賞与込)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社(2023年12月末時点AUM約1,200億)に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務(バックオフィス部門)を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

大手金融機関での不動産投融資業務、不動産アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1,100万円
ポジション
担当者
仕事内容
・入庫後は弊庫のビジネス環境や本人の適性・希望に応じて、当社本体での不動産投融資、ソリューション提案業務のほか、グループでの運用ビジネスをご経験いただきます。また、その他グループでのグローバルな投融資ビジネスに関する業務を経験頂く機会もございます。

●やりがい
グローバルなプラットフォームを利用し、新規ビジネスの立上げにチャレンジ出来る環境。少数精鋭部隊ならではのチームワーク。

みずほ信託銀行株式会社/大手信託銀行での不動産ファンドマネージャー業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
お問い合わせください
ポジション
担当者〜
仕事内容
取引先(外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人)の投資ニーズに対応し、当社自身で投資商品(不動産ファンド等)の組成及び販売を行う業務
(子会社と協働)
<<業務の具体例>>
◇ファンドコンセプトの策定
◇投資家の招聘
◇不動産ファンド組成に向けたCFモデル作成
◇事業法人等の不動産ファンドビジネス進出支援

みずほ信託銀行株式会社/大手信託銀行での不動産領域に係るファイナンシャルアドバイザリー業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
お問い合わせください
ポジション
担当者
仕事内容
当行の取引先(外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人)の不動産を活用した資金調達ニーズに対応し、アドバイザーとしてフルサポートする業務
【具体的な業務イメージ】
・オリジネーション(外資系ファンドに対する資金調達の提案、事業法人に対するCRE提案)
・ストラクチャリング(投資家の招聘、スキームの構築)
・エグゼキューション(DD、ドキュメンテーション、決済事務)

大手総合商社系アセットマネジメント会社におけるAM担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ 600万円〜1000万円(賞与・残業代込み)
ポジション
マネージャーレベル
仕事内容
私募REIT部門若しくは私募ファンド部門でのAM業務 (対象:ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等)
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

日系大手運用会社での海外不動産ファンド投資担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
海外の不動産ファンドへの投資を行うチームの一員として、主として以下の業務を担当

1.顧客(投資家)のアカウント管理
2.投資先候補ファンドのマネジャーとの面談、物件実査(海外出張あり)
3.ファンド投資実行に係る社内外手続実施
4.投資済みファンドのモニタリング
5.顧客向け運用報告書作成
6.新規顧客開拓のサポート
7.新規商品の企画・開発

<入社後>
最初は担当する既存ファンドのモニタリングやレポーティングを行い(現地実査を含みます)
その後投資家対応を含めた顧客アカウントのマネジメントも担当してもらいます。

外資系不動産投資運用会社でのアクイジション業務(未経験可)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職考慮のうえ同社規定により決定 イメージ:〜2,000万円
ポジション
ジュニアスタッフ〜シニアマネージャー
仕事内容
【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般(ディスポジション業務を含む)
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

大手銀行での不動産エクイティ投資担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
基本給と賞与等(残業代含め):〜1000万円(目安) (別途、家賃補助(要件有)あり)
ポジション
担当者
仕事内容
不動産エクイティ投資担当者として新規投資や期中管理業務に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
・国内の私募リート・不動産ファンド、海外の不動産ファンドを中心とする不動産エクイティ投資案件への新規投資
・上記に関する付随業務、一次審査及び起案
・関連資料作成・契約書作成、各種事務など
・既存投資案件のモニタリング

信託銀行での不動産アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:〜1,200万円)
ポジション
応相談
仕事内容
不動産私募ファンドを中心としたアセットマネージャーとして活躍する方を募集します。アセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。
当部署では、アクイジション、期中運用業務、売却までの業務を担当でき、ローテーションで様々な業務を通して経験を積むことが可能です。
アセットタイプは、オフィス、ホテル、商業施設、レジデンシャルなど。

<アセットマネジメント業務詳細>
・ビジネスプランの策定と実行
・PMレポートチェック ・リーシング対応・修繕更新工事判断
・バリューアップ工事の立案と推進
・AMレポート作成およびレポーティング
・投資家、レンダー対応 、リファイナンス
・出口戦略の策定・売却先探索・最終決済・ファンドの清算
・ファイナンス契約のコベナンツ・期日管理
・信託受託者、会計事務所に対する支払・押印指図
・決算・配当金分配
・匿名組合出資やSPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・TMK案件における、優先出資の増資/減資にかかるキャッシュフロー予測、リーガルとの調整、ALP変更手続き

<アクイジション業務詳細>
・投資案件ソーシング
・物件評価、投資分析、デューデリジェンス
・ストラクチャリング、ビークルセットアップ
・投資家招聘、レンダー交渉/ローン調達
・ドキュメンテーション、エグゼキューション、クロージング

手系不動産AM会社での再生可能エネルギーファンドのミドルバック業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み600万円〜1000万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
再生可能エネルギー関連施設(メガソーラー)を対象としたファンドのミドルバック業務
(1)キャッシュフロー管理(決済等事務、資金収支・残高管理、予実管理等)
(2)銀行借入等にかかる財務コベナンツ管理
(3)決算、配当・金銭分配等にかかるオペレーション業務
(4)プロジェクトSPCの運用計画/予算等策定(インフラAM担当者と連携)

不動産会社における医療関連コンサルティング

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
スタッフ〜マネージャー
仕事内容
●以下のいずれかもしくは両方をご担当頂きます。
医療法人に対する不動産のオフバランス提案営業
不動産購入後の医療法人に対する経営コンサルティング

東証プライム上場企業での海外不動産担当(担当者〜)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
432万〜928万円程度。 非管理職の場合:時間外手当別途支給。
ポジション
担当者〜役員候補
仕事内容
海外不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。

【業務内容】
・海外不動産(主に米国)の収益レジデンス、ホテル、オフィス案件の取得・運用に関する業務
 例:現地調査、収益分析、税務・会計報告のサポート、現地管理会社とのやり取り等
・海外不動産の小口商品の組成の販売に関する業務
 例:販売資料の作成、営業支援資料の作成等
・営業支援業務(紹介者・投資家対応)
 例:投資家向け運用報告書の作成、顧客問い合わせ対応、紹介者向けセミナー対応等

不動産テックのスタートアップ企業でのアセットマネジメント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年俸制:800万円〜1,500万円 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
【今後の戦略】
最重要戦略の一つに「売上成長を阻害する財務的な制約の解消」があります。
私たちは上場に向けて驚異的な売上成長率を実現させます。
阻害要因である財務的な制約を解消することが、私たちのエクイティストーリーに必要です。この戦略を実行するため今回新しく、オフバランス型の開発投資を実行できるチームを組成します。
この戦略を達成することができるあなたは、当社に重要な貢献をすることができます。

◆具体的にお願いしたいこと
・アクイジション業務、ディスポジション業務
・ファンド組成関連業務(スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整)
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務(運営計画/予算/資金管理等)
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
※オフバランス開発チームの責任者として採用などにも尽力いただきます。

ブロックチェーン技術を活用した運用会社での広報/コミュニケーションスペシャリスト

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
賞与込み 500万円〜900万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
弊社は「預金でもない、株でもない、新しい投資の選択肢」を提供したいと考え、新しい資産運用サービスをリリースしました。

都心の大型不動産や物流施設、発電所といったインフラなど安定的な賃料等収入が期待できる実物資産に、スマートフォンで簡単に投資できる個人向けの資産運用サービスです。デジタル証券(ST:Security Token)を活用することで、今まで機関投資家に投資機会が限られていたさまざまな安定資産へ、小口単位での個別投資を実現しました。
当該サービスやデジタル証券の普及、ひいては日本人の投資行動の変容をPR/コミュニケーションの力で推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてマーケティング全体や採用PRなど、隣接領域に関わって頂くことも可能です。

<主な業務内容>
●コミュニケーション戦略立案・実行
●メディアリレーションズ
●各種問い合わせ、取材対応
●プレスリリースの企画・作成
●各種調査やイベントの企画
●広報オペレーション体制の構築・整備
●SNSの運営
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていくお仕事全般

不動産AM会社でのアセットマネジメント(ファイナンス)担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1,250万円
ポジション
アソシエイト、シニアアソシエイト、マネジャークラス
仕事内容
当社におけるファンドのファイナンス関連業務(アセットタイプは戸建て住宅)
<具体業務>
・ファンドの資金調達業務
・ファンドの計画策定・予実管理
・投資家への定期レポーティング(予算・実績等)
・金融機関(レンダー)および信託銀行(信託受益権)への定期的レポーティング
・リファイナンス業務

大手不動産ファンドでの不動産投資分析・リスク管理担当者(マネジャー、シニアマネジャークラス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
900万円〜1,530万円
ポジション
マネジャー、シニアマネジャークラス
仕事内容
当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件(エクイティ投資・デット投資ほか)において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携(投資家側の立場での実務対応)

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

大手リース会社での不動産私募ファンド向け投融資業務(メザニンローン及びエクイティ投資)(即戦力)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
750万円程度〜 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産私募ファンド向け投融資業務(メザニンローン及びエクイティ投資)

◆詳細
投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収(償還)までの一連の業務
・投融資案件のソーシング(AM、スポンサー、アレンジャー等とのリレーション)
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉(AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整)
・社内承認の取得(稟議書作成、審査部等との調整)
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング(プロジェクト管理、承諾手続等)

◆この仕事の魅力
・メザニンレンダー、エクイティ投資家としての高いマーケット認知度、ポジション
・銀行(シニアレンダー)にはない、ノンバンクならではのリスクテイク力
・証券化ファイナンスに留まらない、ファイナンスと事業を融合したビジネスモデル
・グループの中核ノンバンクとしての顧客基盤、信用力、資金力
・グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

著名オルタナティブファンド傘下の不動産ファンドにおける取得担当(マネージャー/シニアマネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー/シニアマネージャー
仕事内容
・世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンドに関する下記業務を担当
・不動産取得にかかる業務のうち、投資戦略立案、アンダーライティング、デューデリジェンス、契約書ドキュメンテーション、デットファイナンス(投資本部等社内関連部署との連携含む)
・不動産取得時におけるグループとの連携、サポート業務

少数精鋭の不動産投資会社でのAM業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産アセットマネジメント業務全般

・物件取得前のデューデリジェンス
・物件取得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

外資系不動産ファンドでのInvestment and Asset Management(〜AS)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Analyst 〜 Associate
仕事内容
The role offers the candidate the opportunity to be actively involved in various aspects of the real estate investment and advisory business. Working closely with a small team, the candidate will be responsible for conducting various financial analysis, modelling, research, presentation, and active engagement with third parties to secure investment opportunities.

The candidate’s role will include, but not limited to:
1. Investment:
- Assist in identifying, evaluating, and underwriting new investment opportunities which includes coordinating with brokers, conducting market research with leasing agents, obtaining comparable sales data, and creating cash flow projections
- Engage in the due diligence, deal structuring, negotiation with external parties, documentation, and closing process
- Assist to prepare internal memo for the investment opportunity with analysis and evaluation to be presented to the Investment Committee.

2. Asset Management:
- Assist in various functions of the asset management process including cash flow budget preparation, attending regular meetings with asset managers and property managers, and reviewing reports submitted by third parties
- Conduct sell/hold analysis to identify optimal exit opportunities
- Assist in the disposition process including setting exit strategies, identifying potential buyers, coordinating with asset managers and brokers, and negotiating key terms of the sale and execution.

3. Research/Reporting:
- Conduct market research and provide market insights on potential acquisitions
- Assist with the preparation of performance reports to investors

商社系不動産ファンドでのアクイジション

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 賞与込600万円〜1500万円程度
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
●不動産ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

不動産開発会社でのファンドマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収〜1,500万円または年収1,200万円+インセンティブ(候補者希望に応じて調整可能)
ポジション
部長
仕事内容
グループアセットマネジメント株式会社の立ち上げ責任者として下記の業務をお任せします。

●自社投資物件のアクイジション(投資判断)業務
 -ソーシング(物件調達)
 -デューデリジェンス
 -バリエーション(対象不動産の評価)
 -アンダーライティング(投資分析)
 -ドキュメンテーション(契約書作成、チェック)
 -クロージング(契約締結)

●自社物件の期中管理業務

不動産会社でのファンド組成、運用に関わる業務全般

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜マネージャー候補
仕事内容
1 新規情報(物件情報、投資家情報)の収集、整理、発信(上席と帯同)
2 ファンド組成における投資家対応業務
3 投資実行に関わるドキュメンテーション業務
4 期中収益管理業務、投資家向け報告書の作成・管理
5 レンダー(銀行等)対応業務
6 プロパティマネジメント(PM) コントロール業務
7 投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
8 その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

信託銀行での不動産業務(ホールセール部門)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:〜1,200万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
●ホールセール部門にて業務をご担当いただきます。

大手デベロッパー系REIT運用会社 総合職

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施(リーシング、投資修繕計画策定)
・プロパティマネジメント(PM)会社選定・指示・監督等による資産運用
 ※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、デイスポジション
・REIT組入れ用収益不動産の取得業務(ソーシング、投資判断、取得)、売却業務
 ※アセットタイプは各REITの特性により異なる(レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等)
・投資対象不動産の調査、分析業務( デューデリジェンス、アンダーライティング)

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般(資金調達、会計)
・投資家向けIR活動

ファンド経理及び期中管理業務(上場不動産会社の運用子会社)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:450万円〜650万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
大手私募ファンド運用会社での期中管理業務になります。

担当いただく業務範囲は経験とご志向により検討いたします。
※対象アセットは物流施設になります。

【具体的には】
●SPC等の月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
●期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
●賃料の入金管理
●コベナンツ(LTV、DSCRテスト)管理
●AMレポート作成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●信託銀行、PM会社への指示
●PM会社、BM会社等への支払業務
●その他上記に付属する各種業務
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