不動産ファイナンス、800〜1000万の転職求人

＜業務詳細＞
国内、および海外の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ出資に係る下記業務

1.不動産デベロッパー、ファンド会社、アセットマネジメント会社、金融機関等への営業/案件発掘
2.鑑定評価に基づく物件査定(バリュエーション)、事業計画(キャッシュフロー)分析、物件現地調査
3.経済条件折衝、契約交渉(ドキュメンテーション)、クロージング(案件実行)手続
4.上記に係る社内合意形成(資料作成、プレゼンテーション)、関連部署(経理/法務/財務/審査等)との連携

【取扱規模】
金額規模：営業資産残高2,000億円程度、10〜100億円程度/1案件あたり
取組件数：年間4〜5件程度/1人あたり
【取扱物件】
国内、および海外の商業用不動産(オフィス、賃貸住宅、物流施設、商業施設、ホテル、その他）

＜本ポジションの魅力＞
・同分野で20年以上の業歴/実績により、グループ企業に限らず、他グループとの協働や、業界各社と全方位のコミュニケーションによる営業推進により、マーケットのダイナミズムを感じながら、自身の成長を体感出来る
・制度化された教育プログラムにより、広くストラクチャード/ファイナンス分野の実務知識/経験を学べ、数多くの具体的な案件検討やカウンセルとの協働を通じて、様々なバリエーション、パターンの金融手法を体得することが出来る
・当社の不動産部門では、海外への事業展開を推進中であり、将来的に海外駐在員や、業務トレーニーとして、活躍のフィールドをグローバルに拡大することも可能

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

当社事業子会社の不動産ビジネスにおいて、国内グループ会社の管理・統括業務を中心に、一部APAC地域を中心とした海外不動産投資案件の管理・統括業務をご担当いただきます

＜業務詳細＞
・新規事業、個別施策の企画立案、実行支援
・国内外グループ会社の経営管理（事業計画策定支援、期中モニタリングなど）
・個別案件採り上げにあたっての1.5線としての審議、実行支援
・フロント部署からの案件相談に対するアドバイス、支援
・海外案件のモニタリング手法検討、見直し、モニタリング実施
・マーケット調査
・マネジメント層に対するレポーティングや意思決定の支援、付随する庶務業務など

＜本ポジションの魅力＞
・不動産ファイナンスにおける本邦有数の業容を誇る当社において、事業管理業務を通じた企画/推進スキルを高めることができます。また、統括部署として、より現場に近い立場と目線感で個別案件の審議/検証に携わることができるほか、現在、注力している海外不動産投資において、これまでのご経験をフル活用することができます。
・事業統括部は、今後の成長分野として注力する事業のビジネスプラン策定や事業開発業務を通じて事業企画/推進力を高めることができる部隊です。また、当部の統括業務は、リスク管理、子会社管理、ポートフォリオ管理、コンプライアンスと、領域が多岐に亘るため、総合的にビジネススキルを向上させることが期待できます。
・メガバンクと大手総合商社のバックグラウンドを有する当社にて、トップマネジメントとのコミュニケーションを通じ、また、全社的な戦略立案/計画策定といった経営の上流工程に関わることで、経営ノウハウや高い視座を得ることができるのも魅力です。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

【転勤当面なし/専門分野特化型の銀行/効率×安定経営で業績好調/中途社員多数活躍/オリックスG】

●担当業務：
不動産業者に対する仕入れ、不動産開発資金の融資などを取り扱うコーポレートファイナンスのほか、物流施設をはじめとする不動産に関わるプロジェクトファイナンスを担当して頂きます。

●当ポジションの特徴：
オリックス銀行では、運転資金や設備資金など、さまざまな資金ニーズにお応えする最適なオーダーメード型のファイナンスを提供しております。本ポジションの他銀行の融資営業との違いは、顧客にとことん寄り添う点にあります。他銀行では融資をお断りされてしまう顧客に対しても、顧客の悩みに向き合うことで、様々なソリューション提案に繋げることが可能です。また、オリックスグループ各社の商材を扱うことも出来るため、提案の引き出しが広いのも特徴です。

●事業法人部の特徴：
「ニッポンの銀行に、しなやかな発想を。」というスローガンのもと、リスク・リターンを十分に意識して顧客基盤の拡充を行って参りました。

●オリックスグループならではの考え方：
オリックスグループの一員として、お客さまにとって、よりわかりやすく身近な銀行となり、従来の銀行には無い“しなやかな発想”ができる銀行として、柔軟な対応力や商品力により、お客さまのニーズにお応えしていきたいと考えております。

日本マーケットを担当する東京チームのアナリストを募集しています。
東京本社オフィス在籍のディレクターを始めとする主要メンバー配下で、各地域・セクターにおける様々な投資アドバイザリー案件の組成・遂行をサポートします。また、売買仲介に繋げるIB独自の切り口での営業活動も含まれます。

<具体的には>
- 市場調査、不動産評価、デューデリジェンス業務
- 提案書、インフォメーション・メモランダム、顧客向けプレゼンテーション等の作成
- 部門で取扱う案件への総合的な支援
- 顧客とのミーティングや投資家向けロードショーの調整や資料作成など

●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

・国内・海外の不動産ファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務""

・国内外のインフラファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務""

新投資法人準備室の経理チームにおいて財務会計業務、管理会計業務を担当します。
具体的には、以下の業務のうちご経験・ご希望に基づきご担当いただきます。

(1) 新投資法人に係る管理会計業務
・ 投資法人の予想モデルの策定
・ 収益予想の開示プレスリリースの作成
・ 予実管理と分析業務
・ 短期、長期的なキャッシュフロー管理
・ 修繕・CAPEX及び原状回復工事の管理（修繕費/資産計上の判定、耐用年数、科目の確認。
資産計上の集計等）

(2) 新投資法人に係る財務会計業務
・ 月次決算業務（一般事務・資産保管受託者への仕訳指図、支払指図等含む）
・ PMレポートのうち、入出金明細の確認、敷金残高の確認等
・ 期末決算業務
・ 決算関連資料の作成業務（短信・資産運用報告・有価証券報告書等の作成、確認作業）
・ 監査法人、税理士法人対応

(3) 物件に係る会計業務について運用部会計チームの補助及び情報連携
・ ファンディングリクエストの請求内容確認
・ 敷金精算依頼書の内容確認
・ 未収金管理
・ 固定資産台帳の確認及び信託への償却資産報告
・ 物件取得・売却時の売買精算業務（精算対象となる賃料・費用等の算出・確認業務）

(4) 財務企画チームの補助及び情報連携
・ 説明会資料の会計関連ページの作成、内容確認
・ 投資家QA対応等
・ レンダー提出用資料の作成補助

同社は不動産金融ビジネスにおけるアレンジメント業務を手掛ける企業です。
グループ会社が行っている再生可能エネルギー関連事業への投資や施設保有、管理運営の実績を、不動産事業に展開すべく人材の募集になります。
不動産投資運用業界では多くの実績を積んできた著名なメンバーも在籍されています。

【具体的には】
不動産投資にかかる各種アレンジメントを行います。
(一例)
・特別目的会社（SPC）の設立/運営
・オリジネーター、投資家、レンダー等の関係者と協議/調整
・ストラクチャー構築や資金調達の選定
・不動産証券化に向けた業務

不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務（ミドルオフィス）担当

【職務内容】
＜役割＞
不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務全般（ミドルオフィス）
＜業務範囲＞
・フロント部署から引き継いだ案件について、ミドルオフィス機能として、借入人とバックオフィスとの橋渡し業務
・キャッシュマネジメントおよび計算書の作成（当該物件等からのキャッシュフローによる元利払い、配当等）
・案件関係者からの照会、レンダー承諾依頼手続き等の対応業務
・コベナンツ状況、期日管理等モニタリング業務

シンジケートローンのエージェント業務担当

【職務内容】
＜役割＞
シンジケートローンのエージェント業務全般

＜業務範囲＞
・新規案件調印業務
・期中における資金決済関連業務
・期中におけるコベナンツ管理業務
・各種意思結集業務等

資産運用会社にて基幹ファンドの立上げ業務を担当いただきます。

●仕事内容
新規事業として準備を進めている基幹ファンドの立上げチームメンバーとして、プロジェクトの推進やコンセプト作り、運用態勢の整備に携わっていただきます。
また、運用開始後は運用メンバーとしてアセットマネジメント業務等に携わっていただきます。

●主な業務内容
・ファンドコンセプトの企画検討
・各種内規類の策定
・事業計画の策定
・各種市場調査
・開示態勢の検討
・資金調達
・監督官庁との折衝
など

【業務内容】
サービシング・期中管理担当として不動産ノンリコースローンの実行、管理、回収業務を担当していただきます。具体的業務は以下になります。
・既実行済み案件の期中管理。
・案件関係者からの照会、承諾依頼手続等の対応。レンダー判断事項については内容によって、当チームにて承諾またはオリジネーション担当と調整・連携します。
・資金管理における信託決算書の読み取り、契約に即した顧客向け支払日報告書作成およびシンジケートローン等他レンダーとの確認作業。
・コベナンツ遵守状況をモニタリングし、専用システムにて期日管理、約定返済業務。

【配属部署概要】
・不動産ファイナンス部は、長年蓄積された専門知識、不動産証券化業界におけるこれまでの実績、及び幅広いネットワークをベースに、不動産向けノンリコースローンを供与する部署です。
・アセットタイプとして、オフィス、レジデンス、物流施設を中心に、商業施設、ホテルといった物件を対象に、事業性も評価しつつ、取り組んでおります。今後は、ESG投資及びSGDsの潮流を睨みつつ、更なる新しいアセットタイプ（データセンター、IR等）への取組や、機関投資家向けデッドファンド組成等の新しい業務にもチャレンジしていきます。
・部として業務のさらなる高度化を追求している中で、各人員も、専門性を磨きつつ業務に取り組んでいる部署です。
・案件の推進・管理にあたっては、「オリジネーション担当」、「アンダーライティング担当」、「サービシング・クロージング担当」、「サービシング・期中管理担当」の各担当が下記の役割を担っています。
- オリジネーション担当：新規貸出案件の発掘、検討と貸出の実行、既存債権の与信上の途上管理及び顧客対応を担う。
- アンダーライティング担当：融資対象物件の評価業務及びデューデリジェンスを行う。
- サービシング・クロージング担当：融資実行に際してオリジネーション担当と協働して契約書類をチェックする。また、バックオフィスとも連携した上での実行事務を担う。
- サービシング・期中管理担当：実行済既存案件の期中管理（資金管理、承諾依頼手続き等）およびオリジネーションと協働し、顧客対応を担う。
(上記機能のほか、当部には部内総務を担当する総務担当、計数管理を担当するポートフォリオマネジメント担当がございます。)

働き方：
・オフィスでの勤務が原則となりますが、在宅勤務はルールに則り、ご利用頂けます。
（但し、一定の業務習得までは出社が前提となります。）
・セルフ時差勤務・時間単位休暇等もあり柔軟な働き方が可能です。

・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般
・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動

●詳細
◇アクイジション：
　事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務）
◇ディスポジション：
　売却案件の戦略策定、クロージング業務

●この仕事の魅力
・ 大手リース会社グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中
・ 再開発案件や大型案件など顧客企業が保有するアセットに応じた多種多様な投資案件に取り組める
・ グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、且つ主要5アセット（オフィス、レジデンス、商業、ホテル、物流施設）の開発・運営に携わるチャンスもあるなど、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・ キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

アセット・ソリューション部にて各業務に携わっていただく想定です。

＜M&A及び不動産売買にかかる業務＞
・顧客（上場法人、未上場法人及びファンド等）の不動産売買ニーズの掘り起し
・顧客の財務分析
・顧客の保有不動産の特定及び調査
・顧客への売却提案及び購入提案営業
・提案用資料の作成業務

＜以下案件のオリジネーション エグゼキューション＞
・上場REIT（PO/IPO）
・私募REIT
・私募ファンド
・セキュリティ・トークン（ST）

●上場企業向けCRE戦略提案業務
・上場企業の不動産事業にフォーカスしたカバレッジ業務（CRE戦略提案）
・上記提案を通じた不動産M&A,流動化（証券化等）の執行業務

●M&Aアドバイザリー業務（不動産事業対象）
・ 国内外の不動産事業を対象としたM&A業務
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

●ファイナンスアレンジメント業務全般（不動産事業対象）
・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

●新領域における事業開発（エネルギー・インフラ分野）
・新領域としてエネルギー/インフラ分野（主に再生可能エネルギー）を中心にしたファンド組成、M&Aアドバイザリーおよびファイナンス業務
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

This position will be responsible for financial and accounting functions of the assigned portfolio in the Finance team.

Job Responsibilities
In charge of the company TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting with instruction from manager.
Coordinate and liaise with outsourced service provider (“Accounting Firms”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax. (Note that financials are both in Japanese & English.)
Follow up financials and tax deliverables prepared by Accounting Firms
Upload financials and journal listing into SAP/BPC with instruction from manager.
Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and head office team.
Liaise with business units, head office group reporting and forecasting teams, accounting firms, auditors and tax consultants as appropriate.
Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

・海外不動産、主として米国不動産を投資対象とするファンドの組成及び運用業務
・ファンド組成に伴う投資家の探索、案件のソーシング、ストラクチャーの検討、DD、社内承認手続き及びクロージング実務
・現地ビジネスパートナー候補の探索やパートナー候補との協業に向けた折衝（上記業務は現地ビジネスパートナーとの協業により実施）

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業
（1）対象案件：物流・商業・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
　1.開発型案件
顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
　2.流動化案件
顧客の会計・財務ニーズ等に合わせたCREソリューション提案を行い、既存不動産の取得・賃貸するスキームの組成および営業業務
　3.ブリッジ案件
ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務

※将来的には1.〜3.をバランスよく対応していただきますが、入社時は候補者のスキル・経験も考慮し1.〜3.の業務ウェイトを検討させて頂きます

（2）業務詳細
　 1.顧客の不動産売却、有効活用ニーズに対する提案
　 2.顧客の新規出店、不動産賃借ニーズに対する提案
　 3.顧客の財務・経理部門が抱えるニーズ（オフバラ/負債圧縮等）に対するソリューション提案
　 4.不動産業の顧客に対するソリューション提案
　 5.売主、地主、賃借人、共同パートナー等との取引条件の折衝、スキーム組成
　 6.不動産価値の評価およびリスク整理
　 7.ドキュメンテーションの作成、対外調整
　 8.契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・自らのBSで不動産開発や取得を行う為、自由な発想でアクイジション・スキーム組成等を行え、不動産に関わる各種専門スキルの取得が可能
・顧客に対しCREソリューションの提案を行うため、不動産に関するスキルに加え、財務・会計面のスキルを高めることが可能
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行うため、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能

・不動産ファイナンス推進（各AM会社への営業）
・物件評価（自社鑑定）
・期中モニタリング
・AM会社への営業、マーケット動向の情報収集
・鑑定評価書の作成、当行評価モデルの構築
・各種コベナンツ管理

●キャリアパス
行内外トレーニー制度ではスキル、経験を積むことを目的とし本部や行外の金融機関・関連機関に一定期間行員を派遣する制度です。
ディーリング業務や国際業務、営業推進企画、M&A業務、預り資産業務などその内容は多岐にわたります。多くは公募制を採用しており、自ら成長しようとする行員を後
押ししています。

・海外のプライベートエクイティ、プライベートデット、インフラ、不動産等のファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・海外プライベートエクイティ・ファンド・オブ・ファンズの運用業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務

・各事業部の不動産証券化案件等のクロージングサポート業務
　└CFプロジェクションの作成、レビュー
　└ノンコースローン関連、信託関連等のドキュメントの対応
　└物件のデューディリジェンス（遵法性のチェック等）
・その他付随する業務

・不動産小口化商品の営業ルートの開拓（開拓後はRMに引継ぎ）
・RMの営業活動のサポート（同行営業等）
・商品の営業進捗管理
・営業戦略立案（営業ターゲットの選定等）
・RMへの営業ツールの提供
・商品のマーケティング戦略の立案と実施（セミナー・媒体・WEB等）　等

＜変更の範囲＞　当社における各種業務全般

1.ホテルＭＣ案件のアクイジション（運営内容の検証、マーケット競合分析等を含む）
2.ホテル案件の期中管理業務等
3.ホテルポートフォリオの方針作成及び管理業務

＜業務詳細＞
1.ホテル評価業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務
2.ホテル事業計画の検証
3.期中のＡＭ、オペレーター等関係者との折衝業務
4.ホテルポートフォリオの管理業務
5.ホテル売却業務

＜本ポジションの魅力＞
1.最近ホテルチームを立ち上げたことから、当社のホテル投資事業を一から作り上げて頂くことが可能
2.豊富な資金力と自社のバランスシートを活用し、積極的なホテルポートフォリオの構築が可能
3.不動産開発や取得を行う為、自由な発想でアクイジション/スキーム組成等を行うことができ不動産に関わる各種専門スキルの取得も可能

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

・ノンリコースファイナンス業務の期中管理担当、RM担当
・既存案件の期中管理担当業務、案件ソーシング・アレンジ、対外折衝、リスク分析、稟議書等の行内プロセスに必要な書類等の作成、ドキュメンテーション及び融資実行手続き

不動産証券化の受託業務における建物遵法性の確認業務（原則ER持参での現地実査、実査レポート作成等）、建物遵法性懸念物件に関する是正方法の意見具申、建物遵法性全般にかかる部内相談対応

投信事務：REIT(不動産投資法人)の機関運営業務
〜J-REIT・私募REITの機関運営業務（投資主総会・投資法人役員会の運営サポート、コンサルティング、議事録作成等）や新規REIT立ち上げサポート業務を行っていただきます

・物流施設の賃貸運営事業、ロードサイド店舗など商業施設賃貸事業
・パートナー企業との連携による案件発掘、既存顧客への取引拡大に向けた営業活動

主な担当業務
・パートナー企業、既存取引先（親会社営業部店との連携もあり）から新規建物リース案件の引合獲得
・社内稟議作成、契約締結、竣工まで一連の営業業務
・稼働中建物の入居テナントへの契約更新、満了の実務対応

この仕事の魅力
・不動産の側面から社会課題の解決をめざし、まちづくりや地域開発に貢献できること
・プロジェクトを通じてパートナー企業との強固な関係を構築し、自ら案件を創出できること

・不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）
・物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進

●詳細
・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）
・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等

●募集背景
不動産投融資業務の拡大に伴う人員（即戦力）の増員

●この仕事の魅力
・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及び当グループの顧客基盤に基づく、幅広い案件機会
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスク許容度
・当社グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

本求人では、強みである信託銀行の国内不動産の仲介・運用機能と、当行をはじめとするグループ海外拠点ネットワークを結んで「インバウンド不動産投資」をコーディネートする以下、人材を募集しています。

A.海外（非居住者）投資家に対する国内投資用不動産の斡旋およびファイナンススキームの提供を行う業務。顧客のニーズに対応して、関係部署と連携して、ファイナンスアレンジメント、アセットマネジメント、信託、不動産Ｍ＆Ａなどコンサルティングし提案を行う。
B.海外（非居住者）投資家の国内不動産投資ニーズに対応し、当行自身で不動産ファンドを組成し、投資商品を組成し販売する業務（子会社の不動産投資顧問と協働）

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業を担当いただきます。
（1）対象案件：物流・商業・オフィス・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
　　a.不動産開発
　　　顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
　　b.ファンド・REIT向け不動産ブリッジ
　　　ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務
　　c.SPC等のストラクチャー案件の組成
　　　SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出

※将来的にはa〜cをバランスよく対応していただきますが、
ご入社当初は、これまでのキャリアスキル・経験も考慮したうえでa〜cの業務ウェイトを検討します。

(2) 業務詳細
　 ・顧客が抱えるニーズ（オフバラ/負債圧縮等）に対するソリューション提案
　・顧客に対するソリューション提案
　・売主、地主、賃借人、共同パートナー等との取引条件の折衝、スキーム組成
　・SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出
　・不動産価値の評価およびリスク整理
　・ドキュメンテーションの作成、対外調整
　・契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・当社自らのBSもしくはSPCで不動産開発や取得を行うため、自由な発想でアクイジション・スキーム組成等を行えます。これにより、不動産に関わる各種専門スキルの取得が可能です。ストラクチャー組成のご経験の無い方でも、一つずつお教えしながら、着実にスキルアップをして頂ける育成体制を整えていますので、これまで興味はありながらもチャレンジする機会の無かった方も歓迎します。
・顧客に対しCREソリューションの提案を行いますので、不動産に関するスキルに加え、財務・会計面のスキルを高めることが可能です。
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です。

【お任せする業務】
・不動産ノンリコースローンの組成など、不動産ファイナンスの実務に携わっていただきます。

●具体的には
・不動産ノンリコース案件等に対し、物件の評価、キャッシュフローの検証、契約書の鑑定など、ファイナンスにかかわる全般の業務になります。

（変更の範囲）その他当行が指示する業務

【具体的な仕事内容】
(国内）
・私募リートや不動産私募ファンド等のソーシング、投資実行及びモニタリング
・現物不動産の収益性向上と管理
（海外）
・不動産ファンド（エクイティ及びデット）のソーシング、投資実行及びモニタリング（エクイティ及びデット）
※国内外の不動産に加え、複数のアセットクラスを担当する可能性がございます。
【部署ミッション】
・収益力強化のための資産運用の高度化・多様化
・優良なプライベート・アセット(主に国内外のインフラストラクチャー、プライベート・エクイティ、プライベート・デット、不動産)の積極的な積上げ

＜業務のやりがい＞
・機関投資家として、お客様からお預かりした大切な保険料を運用する重要なミッションを遂行していきます。
・一般勘定運用資産が直近5年で約2倍と、急成長する会社で活躍できます。
・少人数の組織であるため、一人ひとりの担当範囲や自分のアイデアを実行できる範囲は広いです。
・海外ファンドとのミーティングや海外投資案件の実査等、海外出張の機会もあります。

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、MUFG内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

不動産信託受託後のバック業務（入出金管理、会計仕訳・決算、納税）を理解したうえで、以下のいずれかを実施
(1)効率化・ペーパレス化・堅確化に資する業務プロセス改善、システム化の企画・実行
(2)正確かつ迅速な事務サービス提供のための業務遂行、チームリーダー業務

・航空機リース事業(オペレーティングリース・エンジンリース・パーツアウト事業
等)を行う海外子会社の現地会計・税務業務の支援・検証、連結決算組換業務
・航空機リース部門全体の経営計画立案、予実管理業務
(オペレーティングリース、JOLCO・JOL投資家向けアレンジ事業、新規領域のJV管
理等)
・海外の航空機事業子会社の資金調達、資金繰管理業務
・海外の航空機事業子会社の経営管理業務
(現地法令・コンプライアンス・JSOX対応、人事労務管理等)

不動産ファイナンスの案件審査をご担当頂きます。

（業務詳細）
●国内外投資家向け不動産ノンリコースファイナンス、REIT向けファイナンス、ヘルスケアファイナンス、事業会社向け不動産担保金融等多岐に亘るストラクチャードファイナンス分野の不動産ファイナンス案件の審査を行います。
対象不動産は国内に加え、英国、豪州、米国に所在しております。
新規案件の審査業務と並行して、定期的にマーケット分析を行いながら既存案件のモニタリングも推進していきます。

当部署で経験を積むことにより、将来的にデット・エクイティを問わず当行グループの様々な不動産関連部門で活躍して頂けることが期待できます。

経験豊かな不動産ノンリコースローンオリジネーションのマネジャークラスの元で、ノンリコースローン供与の為の、
●案件ソーシング
●不動産投資分析、リスク分析、
●ドキュメンテーション
など幅広い業務を担当していただきます。

近時は海外不動産を対象にしたノンリコースローン業務をスタートし、現在は英国、豪州を中心に展開、米国での業務展開も開始しております。

不動産ノンリコースローンの実行、管理、回収業務をご担当いただきます。

●部内オリジネーション担当との連携およびバックオフィスとの橋渡しをするミドルオフィスの機能を担っていただきます。（クロージング担当と期中管理担当の2チーム体制）
●オリジネーション担当と連携し、実行に向けて契約内容のチェックや実行当日の資金決済を主導する業務。
●オリジネーション担当と協働しながら案件関係者からの照会、承諾依頼手続き等の対応業務。
●資金管理における信託決算書の読み取りや契約に則した顧客向け報告書作成、およびシンジケートローン等他レンダーとの確認作業。
●コベナンツ遵守状況のモニタリング業務等。

不動産ファイナンスにかかる、以下の業務。
・不動産のバリュエーション及び各種リスク検証。
・スキームの検討、審査部門等関係各部との協議
・顧客提案/条件折衝（日本語/英語）
・ドキュメンテーション/エクセキューション
・期中モニタリング/リファイナンス・リストラクチャリング提案
・不動産関連の各種アドバイザリー
・エクイティ/ファンド投資

不動産ノンリコースローンのオリジネーションを担当いただきます。

【業務範囲】
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します

●業務詳細
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層のお客様がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

1.国内不動産流動化案件(SPC向けローン・エクイティ)の営業・モニタリング
2.不動産開発案件の推進業務
3.海外不動産投資案件の営業・モニタリング

日本を代表する大企業のお客さまを担当し、金融・非金融の両面からソリューションを提供。
大企業のお客さまに対し、資金調達等の財務面(財務戦略)のみならず、事業戦略・海外戦略・人事組織などに関する幅広いニーズ・課題を捉え、当グループの様々な機能を活用し、お客さまの経営課題解決を通じた企業価値向上をサポート。
営業担当とともに、大企業宛に事業戦略提案を中心に行う戦略スタッフも募集します。

中小企業向けに政策金融を実行する当庫において、「ストラクチャードファイナンス」、「プロジェクトファイナンス」、「不動産ファイナンス」等に取り組んでいただきます。
案件発掘・検討、案件組成、各種ドキュメンテーション、エグゼキューション、期中管理・モニタリングと一連の業務をお任せしたいと考えております。