アクイジション・ソーシング、800〜1000万の転職求人
103件
アクイジション・ソーシングの特徴
投資不動産の取得・調達業務。ソーシングとアクイジションはほぼ同意ですが、ソーシングは案件情報そのものを探してくるという意味合いが強く、アク...もっと見る
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アクイジション・ソーシング、800〜1000万の転職求人一覧
新着 不動産ファンドでの私募ファンドのAQ/AM/Portfolio Management(グループ資産運用会社出向)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー or アソシエイト
仕事内容
物流施設(開発案件を含む)・底地・インダストリアル系アセット等の取得業務、アセットマネジメント業務(リーシング業務・開発マネジメントの管理業務など含む)、私募ファンドのポートフォリオマネジメント業務を幅広く担当
●取得業務 (J-REIT/私募ファンド)
案件情報の探索
案件取得時の UW・分析
案件取得実務の遂行(DD 含む)
金融機関等との折衝
その他上記に付帯する業務
●アセットマネジメント業務 (私募ファンド)
物件の収益維持・向上
AM・PM・BM 等関係者への指示・管理
リーシング(主に仲介業者への指示・管理)
開発案件における開発 AM 等関係者との折衝
保有物件の売却(売却先探索含む)
その他上記に付帯する業務
●ポートフォリオマネジメント業務 (私募ファンド)
ファンドのポートフォリオ CF の予実を含む管理
売却方針の検討・分析
●取得業務 (J-REIT/私募ファンド)
案件情報の探索
案件取得時の UW・分析
案件取得実務の遂行(DD 含む)
金融機関等との折衝
その他上記に付帯する業務
●アセットマネジメント業務 (私募ファンド)
物件の収益維持・向上
AM・PM・BM 等関係者への指示・管理
リーシング(主に仲介業者への指示・管理)
開発案件における開発 AM 等関係者との折衝
保有物件の売却(売却先探索含む)
その他上記に付帯する業務
●ポートフォリオマネジメント業務 (私募ファンド)
ファンドのポートフォリオ CF の予実を含む管理
売却方針の検討・分析
新着 JREIT運用会社でのアクイジション業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職考慮の上、当社規定に基づき決定します。(年収イメージ〜1000万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
J-REIT資産運用会社にてアクイジション業務をご担当いただきます。
将来的にはアクイジション部門のリーダーを目指していただきます。
<具体的には>
:案件のソーシング
:バリュエーション
:デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
:ブリッジファンド組成時のレンダー交渉、投資家とのコミュニケーション
:売買契約書等取り纏め、契約締結
将来的にはアクイジション部門のリーダーを目指していただきます。
<具体的には>
:案件のソーシング
:バリュエーション
:デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
:ブリッジファンド組成時のレンダー交渉、投資家とのコミュニケーション
:売買契約書等取り纏め、契約締結
大手不動産会社グループでのアクイジション・ディスポジション
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アクイジション・ディスポジション
仕事内容
・運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析)
・運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析)
商社系不動産ファンドでのアクイジション(ファイナンスマネージャー)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
約860万円〜約1200万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産ファンドに関わるデットファイナンス、エクイティファイナンス、新規案件ソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等
(変更の範囲)会社の定める業務
(変更の範囲)会社の定める業務
外資系不動産会社におけるアクイジション担当/投資開発
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円
ポジション
マネージャー
仕事内容
主に物流施設、データセンター向けの開発用地/収益物件のアクイジション業務を担当頂きます。
・物件情報の収集
・物件情報取得のための売主、仲介等とのリレーション構築
・物件検討時のマーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス
・物件検討時の社内外関係者との調整、協議
・契約、決済に当たっての売主、仲介との売買条件交渉及び調整、クロージング業務
<入社3ヶ月間>
OJTと共に仲介等とのコミュニケーションや物件検討業務を行って頂き、当社の投資スタンスや業務フローについて理解を深めて頂きます。
<その後の仕事>
3-6ヶ月後(経験に応じて)からは、グループリーダーの下で担当プロジェクトを持ち、業務を進めて頂きます。
《想定等級》
シニアアソシエイト
・物件情報の収集
・物件情報取得のための売主、仲介等とのリレーション構築
・物件検討時のマーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス
・物件検討時の社内外関係者との調整、協議
・契約、決済に当たっての売主、仲介との売買条件交渉及び調整、クロージング業務
<入社3ヶ月間>
OJTと共に仲介等とのコミュニケーションや物件検討業務を行って頂き、当社の投資スタンスや業務フローについて理解を深めて頂きます。
<その後の仕事>
3-6ヶ月後(経験に応じて)からは、グループリーダーの下で担当プロジェクトを持ち、業務を進めて頂きます。
《想定等級》
シニアアソシエイト
外資系不動産会社での開発・アクイジション・リーシング担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1,500 万円(ターゲットボーナス込)/前職考慮
ポジション
マネージャー / シニアマネージャー
仕事内容
・既存物件の取得(アクイジション)業務
※入社直後は上記を中心に担当頂き、ゆくゆく開発部全体の業務を担当する想定
・開発用地取得に関わる業務
・新規開発案件におけるプロジェクト推進(営業企画・リーシング業務)
・新規顧客の開拓および既存顧客へのソリューション提案営業
※入社直後は上記を中心に担当頂き、ゆくゆく開発部全体の業務を担当する想定
・開発用地取得に関わる業務
・新規開発案件におけるプロジェクト推進(営業企画・リーシング業務)
・新規顧客の開拓および既存顧客へのソリューション提案営業
J-REIT・私募ファンド運用会社でのファンド運用部/マネージャー・チーフ
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1500万円
ポジション
マネージャー・チーフ
仕事内容
・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務(運営計画管理、予算管理、資金管理等)
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、PM会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務(運営計画管理、予算管理、資金管理等)
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、PM会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等
不動産AM会社での アクイジション補助 若手(未経験可)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,200万円(決算賞与込み)
ポジション
担当者
仕事内容
・新規取得案件のソーシング補助業務、投資家探索補助業務
・投資案件の投資プランの作成(キャッシュフロー/収支分析、マーケット分析、バリュエーション、売却プラン作成等)の補助業務
・デューデリジェンス、スキーム策定、ストラクチャリング、ファイナンスアレンジ、ドキュメンテーション等のクロージング補助業務
・投資案件の投資プランの作成(キャッシュフロー/収支分析、マーケット分析、バリュエーション、売却プラン作成等)の補助業務
・デューデリジェンス、スキーム策定、ストラクチャリング、ファイナンスアレンジ、ドキュメンテーション等のクロージング補助業務
不動産ファンド事業会社での組成実務(シニアアソシエイト)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアアソシエイト
仕事内容
ソーシングからクロージングまでに発生する各実務への対応
(ドキュメンテーション、キャッシュフロー等の作成、デューデリジェンス、各種交渉・調整等)
(ドキュメンテーション、キャッシュフロー等の作成、デューデリジェンス、各種交渉・調整等)
大手生命保険会社系不動産投資会社での私募リート・ファンド物件取得及び売却担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
AM〜M
仕事内容
私募リート及びファンドにおける不動産物件の取得・組入に関する実務・情報収集・関係各所との調整業務等
○不動産取得に関する情報収集、売買交渉、デューデリジェンス対応
○売買契約関連業務(契約書等の作成、条件調整等)
○関係者(仲介会社、信託銀行、弁護士など)との調整・折衝業務
○物件評価、開発事業評価、リスク分析
○社内稟議資料の作成、承認プロセスの遂行
○不動産取得に関する情報収集、売買交渉、デューデリジェンス対応
○売買契約関連業務(契約書等の作成、条件調整等)
○関係者(仲介会社、信託銀行、弁護士など)との調整・折衝業務
○物件評価、開発事業評価、リスク分析
○社内稟議資料の作成、承認プロセスの遂行
不動産投資会社でのアクイジション
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円 〜 1,200万円 ※ポジション及び経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
アソシエイト〜マネージャー
仕事内容
<アクイジショングループ>
●アクイジション業務全般(開発案件含む)(ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング)
●ファンド組成業務(レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成)
※自らソーシング〜クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム:不特法(クラウドファンディング)、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ:レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア(老人ホーム)等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
<クロージンググループ>
●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス(鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等)
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ:レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア(老人ホーム)等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
●アクイジション業務全般(開発案件含む)(ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング)
●ファンド組成業務(レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成)
※自らソーシング〜クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム:不特法(クラウドファンディング)、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ:レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア(老人ホーム)等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
<クロージンググループ>
●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス(鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等)
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ:レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア(老人ホーム)等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
大手デベロッパー系REIT運用会社でのアクイジション業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜930万円
ポジション
担当者〜マネージャー
仕事内容
●アクイジション
・不動産取得営業
・不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・不動産取得の実行、クロージング
◎仕事内容
・住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド(GK-TK、TMK)の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・不動産取得営業
・不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・不動産取得の実行、クロージング
◎仕事内容
・住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド(GK-TK、TMK)の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
不動産AM会社でのAM
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
当社スポンサーの財務基盤、国内外投資家とのネットワーク、 海外大手ファンドとの協業により得たバリューアップノウハウを活かし、物件の取得〜売却まで一連のAM業務を担当いただきます。
●新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
●私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
●私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却
●新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
●私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
●私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却
不動産AM会社でのファンド組成、エクイティ調達業務(若手)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ベース500万円〜900万円(賞与・手当別途支給)
ポジション
担当者
仕事内容
・新規不動産ファンドの組成の際のエクイティ調達業務(対投資家への営業、新規開拓)
・新規不動産ファンドの組成の際のノンリコースローンの調達業務(対レンダーへの営業、新規開拓)
・ファンド組成時のストラクチャーの策定やファイナンスモデルの作成
・ファンド組成時の各種ドキュメンテーションやエグゼキューション業務
・ファンドでの新規投資案件の検討業務(アクイジションチームとの連携)
・新規不動産ファンドの組成の際のノンリコースローンの調達業務(対レンダーへの営業、新規開拓)
・ファンド組成時のストラクチャーの策定やファイナンスモデルの作成
・ファンド組成時の各種ドキュメンテーションやエグゼキューション業務
・ファンドでの新規投資案件の検討業務(アクイジションチームとの連携)
不動産投資会社での不動産企画(不動産特定共同事業)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
900万円〜1,500万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産特定共同事業に関わる業務全般
【業務内容】
●不動産特定共同事業に関わる業務全般(商品の販売・企画・組成・事業推進 等)
●不動産特定共同事業の認可申請手続き、情報収集
●サービス内容の構築、マーケティング関連などの施策
●サービスリース(不動産投資クラウドファンディングの運営、管理)
【業務内容】
●不動産特定共同事業に関わる業務全般(商品の販売・企画・組成・事業推進 等)
●不動産特定共同事業の認可申請手続き、情報収集
●サービス内容の構築、マーケティング関連などの施策
●サービスリース(不動産投資クラウドファンディングの運営、管理)
大手総合商社系アセットマネジメント会社における私募リート運用資産の期中運用
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1000万円
ポジション
担当者
仕事内容
・私募リート運用中物件(オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等)の期中管理
【具体的には】
運用管理全般(PM会社、信託等への指図、調整)/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成(Word/Excel,パワポ)/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行(予実管理)/計画工事(バリューアップ工事、保全工事)の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。
【具体的には】
運用管理全般(PM会社、信託等への指図、調整)/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成(Word/Excel,パワポ)/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行(予実管理)/計画工事(バリューアップ工事、保全工事)の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。
香港発外資系不動産ファンドにおけるInvestment Manager
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
1,000万円〜1,500万円程度(経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します)
ポジション
Senior Associate / Manager
仕事内容
Deal analysis:
Analyze property info, develop investment strategies, create cash flow models, and compile investment memos to present to the Investment Committee.
Assess feasibility of investment ideas, make reasonable and justifiable assumptions, identify risks and provide mitigations.
Deal negotiation:
Develop and negotiate terms and conditions that can be incorporated into proper documentation.
Due diligence:
Coordinate physical, financial, and legal due diligence for acquisitions.
Request and review all necessary reports, existing and proposed leases, title documents and other materials.
Identity issues and provide solutions.
Ensure documents are properly obtained and saved in relevant folders.
Support the obtaining of all required management approvals.
Documentation:
Independently negotiate and review acquisition and closing documents, under the supervision of MD, Japan.
Develop and update acquisition schedules.
Act as main project coordinator with all internal members in Hong Kong and external managers/advisors in Japan.
Sourcing:
Develop professional relationships to assist with the sourcing of new acquisition opportunities.
Analyze property info, develop investment strategies, create cash flow models, and compile investment memos to present to the Investment Committee.
Assess feasibility of investment ideas, make reasonable and justifiable assumptions, identify risks and provide mitigations.
Deal negotiation:
Develop and negotiate terms and conditions that can be incorporated into proper documentation.
Due diligence:
Coordinate physical, financial, and legal due diligence for acquisitions.
Request and review all necessary reports, existing and proposed leases, title documents and other materials.
Identity issues and provide solutions.
Ensure documents are properly obtained and saved in relevant folders.
Support the obtaining of all required management approvals.
Documentation:
Independently negotiate and review acquisition and closing documents, under the supervision of MD, Japan.
Develop and update acquisition schedules.
Act as main project coordinator with all internal members in Hong Kong and external managers/advisors in Japan.
Sourcing:
Develop professional relationships to assist with the sourcing of new acquisition opportunities.
不動産コンサルティングサービス企業での海外機関投資家向け収益不動産のアクイジション担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1500万円 経験・能力を考慮し、規定に従い相談の上決定します。
ポジション
担当者〜
仕事内容
私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。
●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部AM業務
高インセンティブ:当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。
●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部AM業務
高インセンティブ:当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。
不動産コンサルティングサービス企業での収益不動産の営業職アシスタント
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1000万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
海外機関投資家/投資会社向けに日本の不動産を提案するコンサルティング業務のアシスタントポジション。
顧客の投資ニーズに合わせ、投資用、商業用不動産など様々な不動産を提案する業務です。
紹介案件が大多数、飛び込み営業や電話営業は行っていません。
不動産業界、特に法人営業、キャピタルマーケット経験者を優遇いたします。
●物件価格の調査、マーケット分析に関する業務。
●物件の各デューデリジェンスの精査、投資適格性のチェックに関する業務。
●契約に関する手続きおよび精査に関する業務。
●物件の情報提供や物件の見学の手配などのクライアントサポート。
●顧客管理・債権管理およびアフターサービスに関する業務。
顧客の投資ニーズに合わせ、投資用、商業用不動産など様々な不動産を提案する業務です。
紹介案件が大多数、飛び込み営業や電話営業は行っていません。
不動産業界、特に法人営業、キャピタルマーケット経験者を優遇いたします。
●物件価格の調査、マーケット分析に関する業務。
●物件の各デューデリジェンスの精査、投資適格性のチェックに関する業務。
●契約に関する手続きおよび精査に関する業務。
●物件の情報提供や物件の見学の手配などのクライアントサポート。
●顧客管理・債権管理およびアフターサービスに関する業務。
ラグジュアリーホテルの開発、運営会社でのオリジネーション〜ソーシング〜アクイジション業務全般
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜2000万円 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者
仕事内容
スモールラグジュアリーホテル(20-50室。事業規模40-200億円程度。)の事業企画部
門の中心的な存在として、事業組成及び開発資金調達を担っていただきます。
・投資家/開発パートナー招聘
・開発用不動産の取得
・事業/投資スキームの立案/推進
・運営受託の獲得
・(将来)私募ファンド/私募REITの設立
※投資家/開発パートナーの主な対象は、国内デベロッパー、大手事業会社、外資系
ファンド、海外のファミリーオフィス等
【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた非常に重要なポジション
2.大きな裁量権
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在とし
て活躍することが可能
門の中心的な存在として、事業組成及び開発資金調達を担っていただきます。
・投資家/開発パートナー招聘
・開発用不動産の取得
・事業/投資スキームの立案/推進
・運営受託の獲得
・(将来)私募ファンド/私募REITの設立
※投資家/開発パートナーの主な対象は、国内デベロッパー、大手事業会社、外資系
ファンド、海外のファミリーオフィス等
【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた非常に重要なポジション
2.大きな裁量権
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在とし
て活躍することが可能
独立系資産運用会社での不動産ビジネス アクイジション・開発担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,000万円 (年俸制、賞与別) 職務経験、スキル等を踏まえて決定します。
ポジション
応相談
仕事内容
・ハイエンド不動産案件に係る投資を行う際の案件取得、ビジネス分析およびプロジェクト推進
・投資対効果、リスク評価、収益分析、アセスメント評価
・設計会社、コンサルタント等との打ち合わせ
・工事請負業者、監督官公庁との折衝
・ファンド(SPC)の組成
・プロジェクト・ファイナンスに係る銀行との折衝
・投資対効果、リスク評価、収益分析、アセスメント評価
・設計会社、コンサルタント等との打ち合わせ
・工事請負業者、監督官公庁との折衝
・ファンド(SPC)の組成
・プロジェクト・ファイナンスに係る銀行との折衝
大手事業会社グループの不動産ベンチャーでの不動産買取再販(仕入れ)担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1000万円
ポジション
担当者
仕事内容
不動産事業とAI事業部の共同PJへの掲載物件の仕入れ〜リフォーム、リノベーションを行う事業のなかで主に仕入れをご担当いただきます。
●買取再販
マンションを中心に不動産を直接買い取り、
トレンドを抑えながらクラシカルな品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販売します。
例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベ物件を提案しています。
保有物件は6000万〜3億前後と幅広く仕入れを行っております。
●買取再販
マンションを中心に不動産を直接買い取り、
トレンドを抑えながらクラシカルな品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販売します。
例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベ物件を提案しています。
保有物件は6000万〜3億前後と幅広く仕入れを行っております。
中古マンション投資事業会社での新規事業の責任者/マネージャー候補
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,200万円
ポジション
責任者/マネージャー候補
仕事内容
中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業として、不動産会社やオーナー様を訪問し、物件情報の収集・交渉・契約を行います。既存の取引先との関係を深めながら、新規の仕入れルートの開拓も担当。市場調査や投資価値の分析を行い、適正な価格での仕入れを実行します。
●新規領域の立ち上げ部門
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。当社は創業23年の投資不動産会社として、中古区分マンションを中心に取り扱ってきました。そこで新たに「一都三県を中心とした中古1棟アパート・マンションの販売」を開始するにあたり、より強固な仕入れ体制を確立するため、更なる飛躍と成長を目指しております。
●具体的な仕事内容
中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業を担当していただきます。
・不動産会社やオーナー様への訪問・関係構築(ルートセールス)
・物件情報の収集および仕入れ判断
・契約締結の手続きおよび関連業務
・市場調査および投資価値の分析
・社内の販売チームとの連携
・1棟物件の仕入れルート開拓
●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。
●新規領域の立ち上げ部門
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。当社は創業23年の投資不動産会社として、中古区分マンションを中心に取り扱ってきました。そこで新たに「一都三県を中心とした中古1棟アパート・マンションの販売」を開始するにあたり、より強固な仕入れ体制を確立するため、更なる飛躍と成長を目指しております。
●具体的な仕事内容
中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業を担当していただきます。
・不動産会社やオーナー様への訪問・関係構築(ルートセールス)
・物件情報の収集および仕入れ判断
・契約締結の手続きおよび関連業務
・市場調査および投資価値の分析
・社内の販売チームとの連携
・1棟物件の仕入れルート開拓
●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。
アセットマネジメント会社での投資事業担当 アクイジション/用地仕入れ<マネージャー>
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1,000万円
ポジション
マネージャー
仕事内容
物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。
【業務詳細】
・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。
不動産STO(セキュリティ・トークン・オファリング)事業運営会社でのアクイジション
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年俸制 600万円〜1000万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産私募ファンドの経験が豊かなメンバーが多い当社で、確かなソーシング力(目利き)・リーシング力に 裏打ちされた、安定的・パフォーマンスの高い オリジナルファンドの組成・運用 を実現しましょう!
●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価
●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価
不動産総合サービス会社における不動産仕入(販売企画〜売却までグループと協働)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ベース300万円〜996万円+インセンティブ(ベースは現年収や経験を考慮/インセンティブについては詳細ご質問下さい)
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産仕入れ営業
売却益を見込める不動産を見極め、買取り、商品化して、再販売する。
「何を作り、どんな不動産を仕入れるか」という企画まで営業が担当します。
【職務内容】
・中古戸建、マンション、土地、収益不動産など多様な不動産の買取り
・不動産マーケットを見据えたセールスプロジェクトの企画、プロデュース
(新築建売事業、リノベーション事業、ビル・ホテル事業など)
・不動産売買における業務パートナーの開拓(買取パートナー)
【業務内容変更の範囲】
変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
売却益を見込める不動産を見極め、買取り、商品化して、再販売する。
「何を作り、どんな不動産を仕入れるか」という企画まで営業が担当します。
【職務内容】
・中古戸建、マンション、土地、収益不動産など多様な不動産の買取り
・不動産マーケットを見据えたセールスプロジェクトの企画、プロデュース
(新築建売事業、リノベーション事業、ビル・ホテル事業など)
・不動産売買における業務パートナーの開拓(買取パートナー)
【業務内容変更の範囲】
変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
大手資本の不動産アセットマネジメント会社でのアクイジション業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ 700万円〜1000万円程度)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。
【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。
【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。
【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。
【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。
【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。
【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります
国内マルチテックカンパニーでの不動産投資担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,000万円+インセンティブ
ポジション
担当者〜
仕事内容
・単なる仲介等ではなく、自ら用地や物件を取得するバイサイド
・買取再販モデルでは、買付物件の開拓(ソーシング)、物件調査・DD、開発・バリューアップのプランニング、事業収支モデリング、融資付けから、管理・運用、売却まで一気通貫で推進
・用地仕入れからの小規模開発も実績あり、可能
・事業部立ち上げのため、自らが事業部門長として採用を進めチーム構築も可能
●仕事のやりがい/魅力
・単なる仲介ではなく、自己資金を用いて迅速に物件仕入れ意思決定ができること
・ 事業部自体の立ち上げに関わることができるだけでなく、立ち上げ後は少人数による事業体制を構築していただくことで、事業のマネジメント、部下育成のみならず、開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、など、幅広い領域での経験が可能なこと
・VCファンドや機関投資家としての立ち位置を生かし、上場・未上場を問わず広く企業の経営者という究極の意思決定者に直接に物件の提案ができるという圧倒的なポジショニングが可能です。また、従来の不動産プレイヤーが持たないアクセスにより仕入・販売だけでなく様々な場面で差別化が出来るのではないかと考えております。
・買取再販モデルでは、買付物件の開拓(ソーシング)、物件調査・DD、開発・バリューアップのプランニング、事業収支モデリング、融資付けから、管理・運用、売却まで一気通貫で推進
・用地仕入れからの小規模開発も実績あり、可能
・事業部立ち上げのため、自らが事業部門長として採用を進めチーム構築も可能
●仕事のやりがい/魅力
・単なる仲介ではなく、自己資金を用いて迅速に物件仕入れ意思決定ができること
・ 事業部自体の立ち上げに関わることができるだけでなく、立ち上げ後は少人数による事業体制を構築していただくことで、事業のマネジメント、部下育成のみならず、開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、など、幅広い領域での経験が可能なこと
・VCファンドや機関投資家としての立ち位置を生かし、上場・未上場を問わず広く企業の経営者という究極の意思決定者に直接に物件の提案ができるという圧倒的なポジショニングが可能です。また、従来の不動産プレイヤーが持たないアクセスにより仕入・販売だけでなく様々な場面で差別化が出来るのではないかと考えております。
大手総合商社系アセットマネジメント会社におけるアクイジション担当者(私募ファンド運用資産の取得担当)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1000万円
ポジション
担当者
仕事内容
・案件ソーシング
・売買交渉、LOILOA手交
・事業シナリオ、収支作成
・投資家タッピング、対応
・レンダー対応、交渉
・マーケット分析
・プレゼン資料作成
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング業務
・売買交渉、LOILOA手交
・事業シナリオ、収支作成
・投資家タッピング、対応
・レンダー対応、交渉
・マーケット分析
・プレゼン資料作成
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング業務
上場不動産会社グループにおけるアクイジション業務(サブマネジャー/主任)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収530万円〜840万円 ※年俸制ではありません。職歴等を考慮のうえ決定します。
ポジション
サブマネージャー/主任
仕事内容
アンダーライティング(物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等)/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
1.ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
2.アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート
1.ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
2.アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート
上場不動産会社グループにおけるアクイジション業務(管理職)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
930万円〜1400万円
ポジション
当部長 or グループリーダー or マネジャー
仕事内容
【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング(物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等)/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング(物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等)/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行
上場不動産会社での情報開発本部 営業職(課長候補)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円(経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します)
ポジション
担当者
仕事内容
マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。
※ 仕入・売却価格:10億〜50億円程度
【想定業務】
1)物件情報収集
・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
2)調査・判断
・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
・取得の可否を判断
3)仕入れ
・物件購入に関する社内外の関係者との調整
・契約・決済など、一連の手続きを実施
<当社の特徴>
●製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ 棟不動産を中心に仕 れ、 バリューアップ 事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家(J-REIT、外資系ファンド等)へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
※ 仕入・売却価格:10億〜50億円程度
【想定業務】
1)物件情報収集
・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
2)調査・判断
・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
・取得の可否を判断
3)仕入れ
・物件購入に関する社内外の関係者との調整
・契約・決済など、一連の手続きを実施
<当社の特徴>
●製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ 棟不動産を中心に仕 れ、 バリューアップ 事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家(J-REIT、外資系ファンド等)へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
大手デベロッパーでのアクイジション業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,500万円
ポジション
マネージャー
仕事内容
【主な仕事内容】
・不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、バリューアップ、提案営
業(CRE含む)
【具体業務】
・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング
・ストラクチャリング
・各種提案資料の作成
・各種契約書(売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等)の交渉、作成
・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、仲介会社、信託銀
行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、及び合意形成
・不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、バリューアップ、提案営
業(CRE含む)
【具体業務】
・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング
・ストラクチャリング
・各種提案資料の作成
・各種契約書(売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等)の交渉、作成
・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、仲介会社、信託銀
行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、及び合意形成
大手総合商社&証券会社系不動産AM会社でのアクイジション(担当者)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
ディレクター
仕事内容
・取得不動産のソーシング業務(売主や売主関係者への直接提案含む)
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD(物件、法務、財務、税務等)
・ドキュメンテーション
・資金調達(スキーム構築含む)
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行(ローンの調達を含む)
・クロージング
・不動産ファンドの組成 など
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD(物件、法務、財務、税務等)
・ドキュメンテーション
・資金調達(スキーム構築含む)
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行(ローンの調達を含む)
・クロージング
・不動産ファンドの組成 など
商社系不動産ファンドでのアクイジション(データセンター)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
約640万円〜約860万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
データセンターの不動産ファンドに係わるアクイジション(取得)業務
アンダーライティング(審査)業務
ファンドレイズ(資金調達)活動
海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング
投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング
ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務
(変更の範囲)会社の定める業務
アンダーライティング(審査)業務
ファンドレイズ(資金調達)活動
海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング
投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング
ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務
(変更の範囲)会社の定める業務
商社系不動産AM会社でのアクイジション担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ベース600万円〜900万円(賞与・手当別途支給)
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産ファンドにおける収益物件および開発物件のアクイジション業務
(ソーシングからクロージングまで)
(ソーシングからクロージングまで)
大手グループ企業不動産投資顧問会社でのアクイジション業務(デットエクイティ調達担当)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアアソシエイト(非管理職最上位)〜マネジャー(管理職)
仕事内容
当社ではアクイジション部の中で2つのチームに別れております。
一つはソーシングやDDや売主調整等クロージングまでにかかる一切の物件取得業務を行うチーム、そして本ポジションが属するSPC組成にかかるエクイティ・デット調達業務を行うチームです。
不動産の取得検討段階から、物件取得チームと連携しアンダーライティングに関与し、どの程度の利回りを確保できるプロジェクトとなるかを分析することでレンダーや投資家から資金調達を行います。
<具体的業務内容イメージ>
・私募ファンド組成時の資金調達戦略の策定と実行:
私募ファンドそれぞれの短期および長期の目標をサポートする最適な資金調達戦略を設計および実行
・戦略計画、資金調達イニシアチブの実行、および関連事項全体を含む、あらゆる資金調達および全般
・銀行融資交渉:
金融機関との協議・交渉を主導し、有利な条件で融資実行までのドキュメンテーション全般
・金融機関との融資交渉、書類作成、利払い管理などの資金管理業務の監督、必要な報告、投資法人債の発行業務
一つはソーシングやDDや売主調整等クロージングまでにかかる一切の物件取得業務を行うチーム、そして本ポジションが属するSPC組成にかかるエクイティ・デット調達業務を行うチームです。
不動産の取得検討段階から、物件取得チームと連携しアンダーライティングに関与し、どの程度の利回りを確保できるプロジェクトとなるかを分析することでレンダーや投資家から資金調達を行います。
<具体的業務内容イメージ>
・私募ファンド組成時の資金調達戦略の策定と実行:
私募ファンドそれぞれの短期および長期の目標をサポートする最適な資金調達戦略を設計および実行
・戦略計画、資金調達イニシアチブの実行、および関連事項全体を含む、あらゆる資金調達および全般
・銀行融資交渉:
金融機関との協議・交渉を主導し、有利な条件で融資実行までのドキュメンテーション全般
・金融機関との融資交渉、書類作成、利払い管理などの資金管理業務の監督、必要な報告、投資法人債の発行業務
アセットマネジメントのプラットフォーム企業でのTransaction Support <アナリスト、アソシエイト、VP>
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1800万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アナリスト、アソシエイト、vpクラス
仕事内容
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。
<新規案件>
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務(マーケット調査、物件実査等)
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務
<既存案件>
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート
<新規案件>
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務(マーケット調査、物件実査等)
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務
<既存案件>
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート
日本最大級の民泊情報サイト運営会社でのアクイジション部門責任者【役員候補】
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1300万円
ポジション
部門責任者
仕事内容
当社は、独自開発の運営管理システムを通じて不動産のDX化を推進しており、効率化に強みを持つ都市型民泊や宿泊施設などの運営で、業界に新たな価値を提供しています。
2021年からは自社運用を前提とした不動産ファンドの組成を行っており、ファンド組成のご相談が増えてきていることから、これらのアレンジメントをお任せできる方を募集します。
●主な業務内容
・アクイジション業務:市場調査、物件情報の収集、アンダーライティング、デューデリジェンス、物件の借上
・ファンド組成:自社で運用することを前提とした私募ファンドの組成および関連業務の実行、SPCの設立
・資産運用計画の策定:物件運用と管理計画の立案、収支予測やKPIの設定
・ステークホルダーとの連携:投資家や金融機関など、外部パートナーとの交渉・調整
・予実管理:事業計画対での見込み/実績の管理
・チームマネジメント:ファンドのスムーズな運営に向けた社内外のチーム連携
●この仕事の魅力
・ユニークなビジネスモデル:民泊×マンスリーマンションというこれまでにないアセットタイプをもとに、不動産金融の方と新しいビジネスモデルを作っていくことができます。
・市場を牽引する成長企業:国内外の有力企業との連携を通じ、民泊業界のDXを牽引。多くの注目を集めるビジネスでキャリア形成が可能です。
・ダイナミックな業務環境:スタートアップの柔軟性とスピード感を兼ね備え、自ら業務構築に関わる機会が豊富です。
・多様なキャリアパス:不動産金融やアセットマネジメントのスキルを活かし、事業推進の中心でスキルアップを図れる環境が整っています。
2021年からは自社運用を前提とした不動産ファンドの組成を行っており、ファンド組成のご相談が増えてきていることから、これらのアレンジメントをお任せできる方を募集します。
●主な業務内容
・アクイジション業務:市場調査、物件情報の収集、アンダーライティング、デューデリジェンス、物件の借上
・ファンド組成:自社で運用することを前提とした私募ファンドの組成および関連業務の実行、SPCの設立
・資産運用計画の策定:物件運用と管理計画の立案、収支予測やKPIの設定
・ステークホルダーとの連携:投資家や金融機関など、外部パートナーとの交渉・調整
・予実管理:事業計画対での見込み/実績の管理
・チームマネジメント:ファンドのスムーズな運営に向けた社内外のチーム連携
●この仕事の魅力
・ユニークなビジネスモデル:民泊×マンスリーマンションというこれまでにないアセットタイプをもとに、不動産金融の方と新しいビジネスモデルを作っていくことができます。
・市場を牽引する成長企業:国内外の有力企業との連携を通じ、民泊業界のDXを牽引。多くの注目を集めるビジネスでキャリア形成が可能です。
・ダイナミックな業務環境:スタートアップの柔軟性とスピード感を兼ね備え、自ら業務構築に関わる機会が豊富です。
・多様なキャリアパス:不動産金融やアセットマネジメントのスキルを活かし、事業推進の中心でスキルアップを図れる環境が整っています。
【未経験可/新ファンドの企画&マーケティング】投資家目線に立った魅力的な投資商品の開発業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1500万円 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当〜
仕事内容
【業務内容】
当社で組成・販売する商品について、下記業務をご担当頂きます。
・金融商品の企画、組成業務(投資対象となるアセットの研究やアイデア出しを通じ、商品の企画に携わっていただきます)
・投資家(富裕層及び優良事業会社)への提案営業
・提携先(証券会社等)とのリレーション(なお、当社で企画・販売する商品は公募の投資信託、タックス・マネジメントに活用される私募ファンドなど多岐に渡りますので、イメージしづらい部分がありましたら、選考の際にお気軽にご質問ください。)
【事業内容】
当社グループの事業は、ファンド組成・管理・運用を行うアセットマネジメント事業及び不動産物件、太陽光発電設備や上場企業・未上場企業への投資を行うインベストメントバンク事業から構成されています。
これらの事業を通じて顧客のニーズを汲み上げ、固定観念に囚われず、投資家にとって真に魅力的なファンドを組成することをミッションとして事業展開しております。
独立系上場企業の強みを活かし、「顧客のニーズはどこにあるか」という一点にフォーカスして商品の企画・開発を行っており、「日本初の毎月分配型の不動産ファンド」「証券会社に行列が出来たベトナム株ファンド」「タックスマネジメント商品を求める顧客のニーズと、クリーンエネルギー社会への転換という社会のニーズをマッチングさせた、日本初の太陽光発電ファンド」など、魅力的な商品の開発を多数行ってきました。
【魅力】
当社には、アイデアを実現出来る様々な社内外のエキスパートとの連携体制が整っており、ファンド組成の実務経験が無くても、周囲と協力しながらスキルを培っていくことができます。組織自体は約30名と小さな規模ですが、ワンフロアに机を並べて垣根なくフランクに話せる社風のため、社長との距離も近く非常に暖かい雰囲気です。
トライ&エラーを繰り返すことを重視し、「まずは自分で考え判断し、周囲と協力しながら解決・成功の糸口を見つけること」に期待する風土が根付いているため、ファンドづくりに全力で向き合うことができます。
入社してから知識を増やし、人脈を広げながらファンドのエキスパートとしてキャリアアップできるポジションです。
世の中の動きにアンテナを立て、プロや先輩・上司からアドバイスを受けながら、新しいファンドを創っていくことができます。
当社で組成・販売する商品について、下記業務をご担当頂きます。
・金融商品の企画、組成業務(投資対象となるアセットの研究やアイデア出しを通じ、商品の企画に携わっていただきます)
・投資家(富裕層及び優良事業会社)への提案営業
・提携先(証券会社等)とのリレーション(なお、当社で企画・販売する商品は公募の投資信託、タックス・マネジメントに活用される私募ファンドなど多岐に渡りますので、イメージしづらい部分がありましたら、選考の際にお気軽にご質問ください。)
【事業内容】
当社グループの事業は、ファンド組成・管理・運用を行うアセットマネジメント事業及び不動産物件、太陽光発電設備や上場企業・未上場企業への投資を行うインベストメントバンク事業から構成されています。
これらの事業を通じて顧客のニーズを汲み上げ、固定観念に囚われず、投資家にとって真に魅力的なファンドを組成することをミッションとして事業展開しております。
独立系上場企業の強みを活かし、「顧客のニーズはどこにあるか」という一点にフォーカスして商品の企画・開発を行っており、「日本初の毎月分配型の不動産ファンド」「証券会社に行列が出来たベトナム株ファンド」「タックスマネジメント商品を求める顧客のニーズと、クリーンエネルギー社会への転換という社会のニーズをマッチングさせた、日本初の太陽光発電ファンド」など、魅力的な商品の開発を多数行ってきました。
【魅力】
当社には、アイデアを実現出来る様々な社内外のエキスパートとの連携体制が整っており、ファンド組成の実務経験が無くても、周囲と協力しながらスキルを培っていくことができます。組織自体は約30名と小さな規模ですが、ワンフロアに机を並べて垣根なくフランクに話せる社風のため、社長との距離も近く非常に暖かい雰囲気です。
トライ&エラーを繰り返すことを重視し、「まずは自分で考え判断し、周囲と協力しながら解決・成功の糸口を見つけること」に期待する風土が根付いているため、ファンドづくりに全力で向き合うことができます。
入社してから知識を増やし、人脈を広げながらファンドのエキスパートとしてキャリアアップできるポジションです。
世の中の動きにアンテナを立て、プロや先輩・上司からアドバイスを受けながら、新しいファンドを創っていくことができます。
独立系不動産投資・開発会社での戦略投資事業部(オルタナティブ投資事業本部)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
・国内投資案件のファンド組成業務(投資家/レンダー/スキームのアレンジ)
不動産情報取得(売買)
DD実施(DD→評価(バリエーション))
収支状況確認
CF作成
投資家、レンダーと協議の上、資金調達
契約書、レポート作成
・その他付随する業務
不動産情報取得(売買)
DD実施(DD→評価(バリエーション))
収支状況確認
CF作成
投資家、レンダーと協議の上、資金調達
契約書、レポート作成
・その他付随する業務
独立系不動産投資・開発会社での国際事業部(オルタナティブ投資事業本部)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
・海外不動産に係る売買取引に関する業務
・海外不動産を対象資産とする日本国内でのファンド組成業務
・海外顧客向けのトラベルエージェンシーに関する業務
・インバウンド、アウトバウンド投資家のアレンジ業務
・海外不動産を対象資産とする日本国内でのファンド組成業務
・海外顧客向けのトラベルエージェンシーに関する業務
・インバウンド、アウトバウンド投資家のアレンジ業務
独立系不動産投資・開発会社での海外事業部<部長または副部長クラス>(ロジスティクス営業本部)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
部長または副部長クラス
仕事内容
【業務概要】
・アジア、北米等の海外における物流施設等の投資、開発業務
【詳細】
・海外不動産マーケット、法規制、税制等の調査
・現地での土地取得、建築管理、リーシング、AM、売却等
・投資家アレンジ、デット調達、ストラクチャーアレンジ等
※チームでの業務遂行のため一人で上記全てをカバーする必要はなし
【就業場所】
・東京(現地での業務は原則として出張ベース)
・アジア、北米等の海外における物流施設等の投資、開発業務
【詳細】
・海外不動産マーケット、法規制、税制等の調査
・現地での土地取得、建築管理、リーシング、AM、売却等
・投資家アレンジ、デット調達、ストラクチャーアレンジ等
※チームでの業務遂行のため一人で上記全てをカバーする必要はなし
【就業場所】
・東京(現地での業務は原則として出張ベース)
独立系不動産投資・開発会社でのファンド企画部(ロジスティクス開発本部)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
・不動産開発事業(主に物流施設開発、商業施設開発等)におけるファンド組成業務
・投資家/レンダー/スキームのアレンジ
・JV組成
・デッド、エイクティの調達
・CFプロジェクションの作成、レビュー
・ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務
・投資家/レンダー/スキームのアレンジ
・JV組成
・デッド、エイクティの調達
・CFプロジェクションの作成、レビュー
・ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務
独立系不動産投資・開発会社でのProject Management(Real Estate and Development Division)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
当社ホテルブランドの事業推進(fav/FAV LUX)
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者(設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等)選定
・投資家営業(案件の売却)
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング(既存ホテル、M&A等)
・新規事業の開拓(サウナ、小口、分譲)
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者(設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等)選定
・投資家営業(案件の売却)
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング(既存ホテル、M&A等)
・新規事業の開拓(サウナ、小口、分譲)
独立系不動産投資・開発会社でのDestination Investment(Real Estate and Development Division)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
当社ホテルブランドの事業推進
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者(設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等)選定
・投資家営業(案件の売却)
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング(既存ホテル、M&A等)
・新規事業の開拓(サウナ、小口、分譲)
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者(設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等)選定
・投資家営業(案件の売却)
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング(既存ホテル、M&A等)
・新規事業の開拓(サウナ、小口、分譲)
大手不動産投資顧問会社での物件ソーシング業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー候補
仕事内容
当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。
【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務(案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む)
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務(ドキュメンテーション、クロージング)
●私募ファンドの組成業務支援(投資家説明、レンダー対応等)
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般
【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務(案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む)
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務(ドキュメンテーション、クロージング)
●私募ファンドの組成業務支援(投資家説明、レンダー対応等)
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般
デベロッパー子会社 不動産ファンド運用会社におけるアクイジション業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1,500万円(ご経験を考慮し、当社規定により決定します)
ポジション
スタッフ〜
仕事内容
デベロッパー子会社の私募リート・私募ファンド運用会社にて、主に親会社が開発する物件のアクイジション業務を担当頂きます。
・投資対象案件のバリュエーション(アンダーライティング)業務
・投資対象案件のデューデリジェンス業務
・投資対象案件取得のためのドキュメンテーション業務
・その他、投資対象案件取得に付帯する業務
・投資対象案件のバリュエーション(アンダーライティング)業務
・投資対象案件のデューデリジェンス業務
・投資対象案件取得のためのドキュメンテーション業務
・その他、投資対象案件取得に付帯する業務
不動産AM会社でのアクイジションオフィサー
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円
ポジション
担当者
仕事内容
物流不動産の投資開発業務として、
・開発用地の購入、入札手続きの実務
・開発用地に係るデューデリジェンス業務、売主との条件調整、売買契約書等の作成・締結業務、クロージング業務
日常業務は日本語ベースで行われます。また、開発用地取得後はデューデリジェンス内容等を整理のうえコンストラクションマネジメント部門などに業務を引き継ぐことを基本とします。
・開発用地の購入、入札手続きの実務
・開発用地に係るデューデリジェンス業務、売主との条件調整、売買契約書等の作成・締結業務、クロージング業務
日常業務は日本語ベースで行われます。また、開発用地取得後はデューデリジェンス内容等を整理のうえコンストラクションマネジメント部門などに業務を引き継ぐことを基本とします。
外資系不動産AM会社でのBusiness Development Manager
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1200万円程度
ポジション
Manager
仕事内容
-当社開発型ファンドの資金を使い、4,000〜数万坪の物流施設用地のソーシング及び取得関連業務。主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域・開発可能な市街化調整区域。
- 開発関連業務を社内コンストラクション・トランズアクション・リーガルチームと連携し取りまとめていく。
- 土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
- 造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
- 建物の建築にかかる情報・各種制限・BCP・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。
-: 事業収支検討、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。
- 開発関連業務を社内コンストラクション・トランズアクション・リーガルチームと連携し取りまとめていく。
- 土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
- 造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
- 建物の建築にかかる情報・各種制限・BCP・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。
-: 事業収支検討、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。