アクイジション・ソーシングの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

【業務概要】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等、
対象アセットは多岐にわたります。

【具体的には】
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

【業務概要】
・PM対応（リーシンング計画・承認、修繕計画・承認を含む）
・SPC指図
・信託指図書の内容チェック、承認
・予算実績管理
・AMレポート作成
・PMレポートチェック
・テナント対応
・信託銀行対応
・レンダー対応
・会計事務所との折衝
・出口業務業務（売却・リファイナンスアレンジ含む）
・コベナンツ管理
・各種契約書の作成等のAM業務全般
・法令点検報告書の実施確認・督促
・指摘事項の是正状況の確認・督促
・物件の維持管理状況のチェック
・その他上記に付随する各種業務

海外不動産ファンド組成における財務デューデリジェンス、フィナンシャルモデルの作成、投資ストラクチャーの策定等

私募不動産ファンド組成業務全般
●ＣＦモデル作成
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング
●ノンリコースローンの調達
●投資家対応

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業業務
・不動産ファンド組成の計画立案、実行
・不動産ファンドの不動産取得業務
（物件情報入手からクロージング・契約決済までの一連業務）
・その他上記に付属する諸業務等

アクイジション業務をメインに、アセットマネジメント業務も担当する可能性がございます。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業業務
・不動産ファンド組成の計画立案、実行
・不動産ファンドおよび私募リートの不動産取得業務
（物件情報入手からクロージング・契約決済までの一連業務）
・その他上記に付属する諸業務等

※アセットマネジメント業務も担当する可能性あり

同社は収益不動産の保有及び売却に特化しておりましたが、今後は流動化・証券化事業も本格化していきたいと考えております。
事業に必要な各種のライセンスは取得しておりますので、リソースを活用したビジネスデベロップメントを担当いただきたいと考えております。

【具体的には】
・不動産ファンド事業の実現に向けた各種業務
・既存ＡＭ部署のマネジメント及び業務の再構築
・不動産特定共同事業等の関連ライセンスの取得
・その他上記に付随する各種業務

アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。

新設ＲＥＩＴでの投信運用責任者業務全般
●レジを中心とした不動産投資運用業務全般
（アクイジション・期中運用・物件売却）
●チームマネジメント

【業務内容】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【具体的には】
●不動産取得に向けた投資適格の見極め
●不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）
●レンダー/投資家探索〜アレンジ
●クロージングに向けたドキュメント対応
※能力・適正に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【当ポジションの魅力】
・業界内でも稀有なスキルセットが習得できる
・幅広いネットワーク（人脈）を構築できる
・幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでやり切る推進力が身につく
といったこと実現できるため、これまでの経験を広げていただき、AM業界での市場価値向上が図れます。

●物件取得関連業務
●投資家募集業務
●開発案件のアセットマネジメント

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション
●期中運用全般

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

【業務内容】
J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般
●物件予算策定業務
●リーシング及び工事進捗管理
●賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
●物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
●運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
●IR 業務サポート

Ｊ−ＲＥＩＴに関する物件取得・売却業務全般　（主にオフィス、商業）
●スキーム検討
●アンダーライティング、デューデリジェンス
●クロージングなど
●投資対象不動産物件の発掘

物流特化不動産ファンドにて下記のような業務をご担当頂きます。
・物件取得関連業務
・開発プロジェクトの進捗管理
・竣工後のアセットマネジメント業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

新規取得物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等、一連の業務

以下いずれかの業務などをご担当いただきます。

●投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

●投資物件を発掘し、物件価値を精査（デューデリジェンス）した上で取得する「ソーシング」、および最終的な出口戦略を実行する「売却」など

●アセットマネジメント（投資物件の運用、パフォーマンス管理、バリューアップ、戦略立案実行、投資家へのレポーティング）

●経営企画、総務、コンプライアンス、リスク管理など

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

●私募不動産ファンドのファンドマネジメント部門にて以下のような業務を担当して頂きます。
・投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社にて不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務を担当して頂きます。

※中長期的には上記職務以外にもファンドマネジメント、エグゼキューション、ア セットマネジメント、 コーポレート等の各種業務を、適性に合わせて担当いただく場合があります。

＜主要業務、スタイル＞
●私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務。
●取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動が求められます。
●ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

＜ポジション、ミッション＞
●主担当として案件に携わっていただきます。将来的には、適正とご関心を踏まえてマネジメントにも携わって頂く事も考えています。
●当社と当社運用REITの定量的な成長及び、対外レピュテーションと組織の業務クオリティの向上に寄与していただくことを期待します。

＜事業内容、特徴＞
●2014年9月に、当社の私募リート事業として、プライベートリート投資法人を組成。現在のコアメンバーは組成前後にジョインしたメンバーです。
●私募リートは、当初3物件300億円規模での組成後、2018年5月時点で41物件1,700億円超のAUMを保有、更にパイプライン案件を加えると既にAUM2,000億円超が見込まれており、同業競合内ではトップクラスの安定した高い成長率を誇っています。
●総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル-ホテル-商業系-住居系-物流施設等の順番での取得件数になっています。
●物件としては、首都圏に限らず、全国で検討・取得を行っています。また、現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のｷｬｯｼｭﾌﾛｰやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

[仕事の内容]

・物件（土地）取得業務
・物件（土地）評価・デューデリジェンス
・クロージング業務

上場インフラ投資法人の投資運用業務
1．保有発電設備の管理
2．新規取得候補発電設備のデューディリジェンス

総合型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●投資案件ソーシング
●物件評価・デューデリジェンス
●ER・鑑定対応業務
●アクイジション及びクロージング業務
●保有不動産のアセットマネジメント業務

：不動産ソーシング・アクイジション業務（海外物件多数）
：物件のデューデリから、クロージングまで全般

国内機関投資家向けの、海外不動産投資案件のソーシング・スキーム構築・海外運用会社等との提携業務など全般

投資案件ソーシング（案件発掘）業務全般をご担当いただきます。
※不動産取得に係る業務全般をご担当いただきますが、その中でも特にソーシングがメインとなります。（商業施設、オフィス、店舗ビルがメイン）

●物件の取得情報の収集等ソーシング業務（投資対象案件の情報収集、仲介会社との情報交換、分析、提案書作成）
●新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
●物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

【業務内容】
太陽光発電所等の開発におけるプロジェクトマネジメント
運転中発電所（セカンダリー）もしくは開発用地の取得業務

具体的には
●ソーシング、投資採算分析、デューデリジェンス、　エグゼキューション、その他上記に付随する諸業務

上記に付随する、
●売主または仲介会社とのリレーション
●社内関連部署（AM部隊、財務、技術）との調整
●各電力会社及び各経産局、開発地域の行政との協議
●メーカーおよびEPC等とのリレーション

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●物流施設のアクイジション〜ＡＭ全般

主として再生エネルギー施設開発・投資を行っており、ヘルスケア施設の開発・投資も併せ行っている投資会社での下記業務

●再生エネルギー施設、ヘルスケア施設の開発、投資の為のバリエーション、アンダーライティング業務全般

●再生エネルギー開発会社、ヘルスケア施設運営・管理会社等の買収に係るバリエーション

●再生エネルギー開発会社へのブリッジローンのアンダーライティング
等

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

不動産ファンドのアクイジション業務を担当いただきます。

●物件ソーシング
●プライシング
●ドキュメンテーション　など

●不動産投資案件ソーシング〜アクイジションまで全般
ハードアセット、不動産保有会社等コーポレート案件等幅広く扱います
※オポ型投資です。

投資用不動産の売買及び、企業法人を対象とした事業用・投資用不動産の仲介業務担当して頂きます。

●収益物件及び不動産用地取得に関わる業務全般を担当して頂きます。 不動産情報の取得、事業収支管理、事業開発企画に関わる全般業務がメインになります。