不動産開発の転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

東京支店長をお任せいたします。
プレイングマネージャーとして自らも動いて頂ける方を希望いたします。

【具体的な業務】
1.不動産売買仲介
2.開発用土地仕入
3.開発企画、ホテル建築企画
4.新規事業（ファンド組成など）
5.マネージメント業務（不動産管理、部下の作業管理）
6.その他、東京支店の発展にかかる各種業務（アライアンス等）

不動産開発全般のプロジェクトマネージメントをご担当頂きます。

【1】プロジェクトマネジメント
・土地取得後の開発・設計スケジュールの作成
・開発方法とその予算（工事費）の立案
・ゼネコンなど選定のための入札要項書の作成
・ゼネコン等選定プロセスの実施
・設計事務所、ゼネコンなどの業者の交渉、切り回し
・開発予算に対する仕様の調整、ゼネコンとのネゴ
・ゼネコンとの契約の実施
・ゼネコンとの設計・工事定例の実施
・それぞれの過程における諸問題の解決
・リース契約に向けた技術面（設計変更など）におけるテナントとの定例実施、交渉、提案
・リース契約後のテナントを含めた打合せの実施
・建物仕様の改善
・上記以外のプロジェクトマネジメント（太陽光プロジェクトなど）
・上記に対する改善を主体的に行う

【2】土地周り
・土地購入前の技術面でのデューデリジェンスと予算立案
（土壌汚染の確認、調査の実施、対策方法および予算の立案、 地盤調査の実施、確認、その工事費予算への反映、 電波障害、伝播障害調査の実施、確認、予算、 解体工事の内容の確認、スケジュールおよび予算立案、 造成工事の立案、予算など）
・開発スケジュールの立案
・交通調査の実施、防災情報の収集
・行政協議
・開発コンサルのマネジメント

【3】プランニング
・ボリューム図の確認、最適なプランへの調整、設計事務所への指示
・設計事務所のボリューム図作成スケジュールのコントロール
・サイン仕様の作成
・プランプロトタイプの作成
・上記に対する改善を主体的に行う

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

●開発プロジェクトの企画設計業務
・ボリュームスタディ
・基本計画案の立案
・商品企画の立案

●開発プロジェクトのクライアントとしての監修業務
・設計監修
・施工監修

●既存施設改修等の技術的助言

●入社後の流れ
＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます
＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

物流施設の新規開発プロジェクトの担当またはプロジェクトマネジメント

※ご経験により変動しますが、新規開発が中心です

再エネ発電施設（太陽光など）の開発・建設・運営（受託）等のプロジェクトマネージャー業務。

● 再エネ発電施設の開発、取得、建設。
● ステークホルダーとの調整。
● 稼働中施設の運営、O&M。
● 発電施設管理に関する改良提案、技術提案。
● 上記に関連する業務。

海外のインフラ（鉄道、港湾、都市開発等）を行うファンドでの下記業務


＜開発・技術系・土木系/Civil Engeneering＞
●開発プロジェクトの全体像をデザインし、具体的な開発業務の進捗を管理する

或いは、
＜投資系＞
●事業投資の観点でプロジェクトの全体像のデザイン、進捗管理を行う

地熱発電関連の不動産開発における業務全般をご担当いただきます。
調査やコンセプトなどのプランニングからプロジェクトマネジメントまでの一連の業務をお任せします。
自己投資案件のため、中期的な取り組みが可能です。

具体的には
●不動産調査（権利関係含む）
●温泉源調査・発電施設開発企画
●行政・電力会社（系統接続）協議、各種法令手続き
●地主・近隣折衝
●工事・管理費コスト精査・マーケティング調査
●設計会社、各種調査会社、温泉掘削会社、EPC、設備メーカー等交渉・スーパーバイズ
●発電施設運営管理計画策定、管理会社交渉・スーパーバイズ
●東京オフィスへの各種レポーティング

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

※複数の関連ポジションを経験した上で、本人と会社の合意に基づき、就業ポジションを決定するプログラムです。

●ポジション：リース営業、不動産開発、プロパティーマネジメント

●入社後の流れ
＜入社直後＞
・リース営業、不動産開発、プロパティーマネジメント等の中から、2〜3ポジションを経験していただきます。
1ポジションの経験年数は最短1年、最長2年とし、1〜4年を目途にジェネラリストプログラムを終了予定です。
＜その後の仕事＞
・ご本人の希望と適性から、ご本人と会社の合意の上、特定のポジションを決定します。

●有効活用、建替え、改修の課題に対し、クライアントニーズにマッチした計画策定支援、設計・施工段階におけるプロジェクトマネジメントの実行支援及び施設運営状況のモニタリング・改善支援（個別不動産及び街区）
●街づくり：複数のアセットをネットワーキングした、広域による有効活用施策の検討支援、広域アセットマネジメントにかかる実行支援

●新発電所企画開発業務
●許認可申請
●環境アセスメント、地質調査
●建設業者との交渉　等

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

主として再生エネルギー施設開発・投資を行っており、ヘルスケア施設の開発・投資も併せ行っている投資会社での下記業務

●再生エネルギー施設、ヘルスケア施設の開発、投資の為のバリエーション、アンダーライティング業務全般

●再生エネルギー開発会社、ヘルスケア施設運営・管理会社等の買収に係るバリエーション

●再生エネルギー開発会社へのブリッジローンのアンダーライティング
等

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

●出店戦略策定、店舗開発をベースに事業成長をサポートするコンサルティング
●マーケティングリサーチから一歩踏み込んだビジネスコンサルティングを志向
●大手クライアントのパートナーとして新規出店による事業成長を支援