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●物流施設の開発業務全般を担当いただきます。

【具体的には】
・物流施設の開発にあたり、ゼネコンや設計会社との窓口を担当いただきます。
・施主側の立場でゼネコンや設計会社との連携を図り、開発プランを円滑に推進いただく業務です。

【将来的には】
・物流用地の仕入、リーシング、運用管理、売却と一通りの業務に携わり、開発全般をこなせるプレイングマネージャーを目指していただきます。

プレイヤーとして幅広い不動産事業に取り組んでいただきます。

【具体的な業務】
1.不動産売買仲介
2.開発用不動産の仕入
3.不動産開発にかかる企画全般
4.不動産流動化・証券化のアレンジメント
5.開発不動産にかかるＡＭ及びＰＭ業務
6.その他、事業の発展にかかる各種業務（アライアンス等）


所有不動産および開発不動産の流動化／証券化に関するアレンジャー業務
不動産投資事業の組成および運営業務

物流特化不動産ファンドにて下記のような業務をご担当頂きます。
・物件取得関連業務
・開発プロジェクトの進捗管理
・竣工後のアセットマネジメント業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

物流特化不動産ファンドにて下記のような業務をご担当頂きます。
・物件取得関連業務
・開発プロジェクトの進捗管理
・竣工後のアセットマネジメント業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

物流施設の新規開発プロジェクトの担当またはプロジェクトマネジメント

※ご経験により変動しますが、新規開発が中心です

セールスが販売する物件を良い立地で収益性の高い不動産を相場よりも安く仕入れて、相場通りに商品化していただきます。

再エネ発電施設（太陽光など）の開発・建設・運営（受託）等のプロジェクトマネージャー業務。

● 再エネ発電施設の開発、取得、建設。
● ステークホルダーとの調整。
● 稼働中施設の運営、O&M。
● 発電施設管理に関する改良提案、技術提案。
● 上記に関連する業務。

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

【職務内容】
●法定再開発プロジェクトの企画・開発業務全般

【具体的な仕事内容】
・法定再開発案件の情報収集
・案件取得交渉・契約
・権利者・行政との事業化交渉

『欲しかった暮らしを、しよう』という理念のもと、住宅や商業施設の開発といったハード整備だけではなく、将来にわたって賑わいを生めるソフト面も含めたまちづくりを進めています。特に地方中核都市における当社の役割は、年々広がっています。

【職務内容】
シニアマンションの企画開発及び開業業務全般、介護保険事業等の新規事業の企画立案業務
※マンションや高齢者住宅の開発、建築経験者優遇

【具体的な業務内容】
・プロジェクト用地仕入
・商品企画
・運営管理フロー企画
・事業収支管理業務

当社が分譲するシニアマンションの企画・開発業務全般

※複数の関連ポジションを経験した上で、本人と会社の合意に基づき、就業ポジションを決定するプログラムです。

●ポジション：リース営業、不動産開発、プロパティーマネジメント

●入社後の流れ
＜入社直後＞
・リース営業、不動産開発、プロパティーマネジメント等の中から、2〜3ポジションを経験していただきます。
1ポジションの経験年数は最短1年、最長2年とし、1〜4年を目途にジェネラリストプログラムを終了予定です。
＜その後の仕事＞
・ご本人の希望と適性から、ご本人と会社の合意の上、特定のポジションを決定します。

●小型マンション開発用地仕入
●多様なルートからの情報入手及びルート開拓
●土地オーナーとの折衝

複数の住宅開発事業プロジェクトの管理。

◆当社分譲地の各現場の進行状況の管理
◆コスト・部材・工期の管理

◆「家造り」が仕事です。
※スキルに応じた業務をご担当いただきます。

土地仕入〜アフターフォロー等、住宅が完成するまでのすべての企画に携わる仕事です。
広い土地なら、区割りをし、敷地内に道路を作り、街並みを考えることも。

◆土地仕入からスタート。
あなたが仕入れた土地に、設計・販売・施工などのメンバーの協力を得て、住宅を完成・販売し、顧客のアフターフォローでプロジェクトは終了。
※設計・施工・販売業務はナシ

※得られるスキル
自分が仕入れた土地に、どんな住宅が建ち、どんな家族が住むのかすべて見ることができ、住宅造りのスキルが身につきます。
土地情報から、どんな家が、いくらで造れて、いくらで売れるか、住宅分譲のプロを目指せます。

複数の住宅開発事業プロジェクトの管理。

◆当社分譲地の各現場の進行状況の管理
◆コスト・部材・工期の管理

※得られるスキル
開発工程・必要な材料・協力会社とそのコスト・工期を理解することで、住宅開発事業遂行スキルが身につきます。
一般的に「戸建住宅事業部長」と呼ばれる事業責任者になるために必要なスキルの基本が身につきます。

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

下記のような業務をしながら将来的にはプロジェクトマネージャーになるための経験を積んでいただきます。

●Venderの請求管理
●監査対応
●竣工書類の精査・内容確認、竣工式の事前準備
●見積比較検討・分析・資料作成
●請負契約書の書面やりとり、法務確認
●各種定例会議の内容調整・時間調整・資料内容確認、関係メンバーへの資料送付
●ゼネコンからの週報・月報の内容確認・キーポイント整理・社内送付
●開発工事月報の作成・社内送付・簡単な収支精査、工事出来高報告
●各種内覧対応　など

●開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画ならびに販売業務
●事業案件の仕入業務／売却業務