不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,554 件

投資用・事業用不動産を中心に、お客様に対し売買仲介営業を行っていただきます。
不動産売買ニーズを発掘し、当社の情報リソースやサービスを駆使し、あらゆる不動産ニーズに応えていきます。

【顧客】
個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡ります。入社後ご自身で自由に開拓いただくことが可能です。
(前職の人脈等を活かしていただくことも可能です！)

【扱う不動産】
投資用・事業用不動産、底地・借地、住宅用不動産(土地、戸建て、マンション)等

【価格帯・エリア】
価格帯は多岐に渡り、億単位の不動産も取り扱います。

様々な種別の不動産を扱い、顧客層も個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡るため、次なる営業のキャリアとして経験を積むことが出来ます。

『事業用地』の取扱に特化した専門チームにて
主に個人のお客様をを対象とした不動産取引・権利調整を行っていただきます。

不動産に関するお客様の多様なニーズに対し、直接交渉から本部機能としての売買仲介を主軸に、幅広い専門サービスを提供しています。

具体的には、不動産の買取、不動産M&A、調査・査定、アセットマネジメント（AM）、そして不動産開発まで、多岐にわたるサービスを展開し、お客様一人ひとりに最適なご提案が可能です。

不動産仲介を介して街づくりやコンサルティング業務にご興味のある方をお待ちしております！

主に集合住宅の現場管理業務（安全・品質管理など）と 周辺業務 を行って頂きます。
専任で1棟の建物を管理して頂きます。

これまで集合住宅の施工に携わられた経験のある方はもちろん、
システム住宅に馴染のない方、
主に設計業務に携わられてきた方、
ブランクのある方、現場未経験の方 も
チャレンジして頂けるサポート体制をご用意しております。

●投資銀行部門での投資銀行業務（不動産・建設・J-REIT担当）

●ポートフォリオマネジメント業務全般
・用地取得、プロジェクトマネジメント、リーシングチーム等との連携を通じたファンド運用の補佐
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応
●その他ポートフォリオマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。10億 30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

想定業務
●建築企画業務（仕入検討フェーズ）
修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
想定予算を踏まえた建築企画の策定
関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
●商品化業務（購入後 売却前フェーズ）
デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

ポジションの魅力
◎ 10億 30億円規模の大型物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる
扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。
3,000万 1億円規模の大規模修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。
建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。

◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。
仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。

◎ 意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる
自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも積極的に取り組んでいます。
意匠性を高めるリノベーションやデザイン企画に関わることで、建築技術だけでなく「企画・クリエイティブ」の力も伸ばせる環境です。

◎ 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。
建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。

◎ 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
当社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。
将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。

取り扱い物件
物件規模：10億 30億円
種別：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗

私募REITの中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画を策定し実行します。

・保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）
・社内外関係者との折衝並びに業務推進

1.J-REITにおけるファイナンス計画の立案・策定
　・下記2業務に関する計画の立案・策定
2.J-REITにおけるファイナンス関連実務の実行
　・金融機関からの借入業務（リファイナンス、新規借入）
　・その他の借入関連業務（コミットメントライン、シンジケートローン、スワップ等）
　・投資法人債発行関連業務
　・格付機関対応関連業務
　・エクイティファイナンス（PO）関連業務

1.J-REITの経営企画・運用統括業務
　・運用戦略の立案、策定
　・運用計画の調整、取りまとめ
2.J-REITのIR・ディスクロージャー業務
　・決算説明資料等のIR資料の作成
　・適時開示、法定開示資料等の作成
　・IRミーティング、IRイベント等における投資家対応業務

・不動産ファンドの運営、計画（賃貸・管理・修繕・損益）
・不動産投資に係わる各業務の投資判断

＊CS（カスタマー・サクセス）担当
1.コールセンター業務全般
・投資家口座開設業務
・お問合せ対応
2.証券業ミドルバック業務
・投資家対応
・法定帳簿等対応

本ポジションの魅力
設立4年超のスタートアップ企業で裁量をもって取り組めるため、これまでのご経験や実力を発揮することができます。また、主体的にチャレンジできる経験はご自身のキャリアアップに大きく繋がります。

ターゲット市場のリサーチやお問い合わせいただいた新規顧客の開拓に向けた営業活動
顧客とのコミュニケーションを通じて、信頼関係を築き、ニーズを把握
既存顧客には定期的なフォローアップを行い、長期的な関係構築
チーム内での情報共有や意見交換を通じて、営業戦略の改善
★配属部署はアセットプランニング部（新規開拓営業）もしくはスマートセカンド部（反響営業）となります。
※選考中のコミュニケーションを通じて、ご自身のご希望・スキル・ご経験に応じて、配属を決定いたします。

担保評価・鑑定評価（主に国内不動産）
主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価
・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（特定の形式）を作成する。
・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。

【英語による外資不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

-当社開発型ファンドの資金を使い、4,000〜数万坪の物流施設用地のソーシング及び取得関連業務。主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域・開発可能な市街化調整区域。
- 開発関連業務を社内コンストラクション・トランズアクション・リーガルチームと連携し取りまとめていく。
- 土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
- 造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
- 建物の建築にかかる情報・各種制限・BCP・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。
-:　事業収支検討、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。

当社グループの証券会社にて、不動産や航空機等の運用の業務をご担当いただきます。
なお、不動産や航空機等を直接運用するのではなく受益権や組合契約などを介した間接的な運用となります。

【業務詳細】
●既存の海外不動産・航空機を対象とする受益権・組合・Limited Partnershipなどからの投資一任契約に基づく運用先のモニタリング
●海外不動産や航空機等を対象とする組合契約・受益権の引受け・受益証券発行信託の組成・募集の取扱い・公募のための各種契約・有価証券届出書作成
●受益証券発行信託の運用・資金繰り・分配指図

本ポジションは、採用後にグループ証券会社へ出向していただきます。
出向といっても勤務地に変更はなく、同じフロアにあるオフィスで仕事をしています。

当社が開発した新築・既存物流倉庫のリーシング活動（テナント付け）
テナント（顧客）との関係構築、ニーズ把握、提案
新規顧客の発掘（電話・飛び込み営業活動含む）
マーケット分析（競合物件、マーケット賃料、テナント状況の把握）
ローカルネットワークの構築（仲介業者等）
Leasing activities (tenant placement) for new and existing distribution centers developed by the company.
Building relationships with tenants (customers), understanding needs, and making proposals
New customers development (including telephone and walk-in sales activities)
Market analysis (understanding competitive properties, market rent, tenant situation)
Building local networks (intermediaries, etc.)

【東京】オフィス賃貸仲介業務/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
事業用不動産のプロフェッショナル集団である当社にて、新設部門である投資開発部にて不動産取得を担って頂ける方を新たに募集いたします。

●業務内容：
・オフィス賃貸仲介業務

●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。

●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。

●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

グループ会社が分譲する新築マンションの開発に当たり、管理会社の立場からマンション管理の企画立案を行います。

【具体的には】
新築分譲マンションの管理計画の作成（管理仕様、管理費の設定、規約作成等）
マンションの売主やゼネコン等との折衝業務
マンション管理部門と連携した、管理開始時の立ち上げ業務

当社グループでは、日本全国で分譲マンションの開発を進めています。
単身者向けからファミリー向け、再開発案件など、様々なタイプのマンション管理の企画立案に関わり、マンション管理で深みのある経験を積むことができるポジションです。

自社雇用、自社グループ会社へ在籍出向となります。
「もっとお客様の提案に集中したい」「もう少し働き方が柔軟になれば、、、」「お客様のニーズに応じた提案がしたい」これらが実現できる環境が自社にはございます。
独自のビジネスモデルで高利益額・率を実現し、お客様満足度＋従業員満足度（やりがい×環境×報酬）の向上に努めてまいりました。商談から成約までが20％以上という業界水準を遥かに上回る数値が特徴の一つです。

自社グループでは毎月全国で2000-3000件の子育て世代のFPコンサルティングを行っています。そのご相談の中で、「そろそろマイホーム建てるのか、マンション買うのか考えたい」「不動産の売却を検討している」「節税や投資にも興味がある」というお客様が多くいらっしゃいます。毎月50件以上のこれらの問合せ・ご興味を頂き、自社グループ会社のコンサルティングメンバーがお客様との商談を行います。

加えて自社グループ会社ではマーケティングの会社もあるので、WEBからのお問い合わせや、大型展示会などでのイベントで集客を行い、飛び込みや自己開拓の必要がない、お客様の提案に集中できる営業活動を実現しています。
反響型の営業が中心なので、駅前などでのチラシ配りや飛び込み営業は不要です。お客様の『買いたい』『売りたい』を中心とした提案に専念していただきます。お問い合わせは多数あるため、まずは得意領域を活かした商談を担当いただき、徐々に領域を広げていただくことを想定しています。

育休復帰率も100％の理由は、これまでの経験を活かして不動産事業で在宅をメインにした働き方も可能ですし、従業員数800名を超える自社グループの1社なので、子育てに比重を置きたいときには、管理部門で別の職種に異動することも可能です。
これまでの取り組みが評価され、この度『ホワイト企業認定』を取得しました。

【業務詳細】
・顧客獲得：飛び込みや街頭での宣伝活動など、新規開拓の必要性はございません。自社グループからの顧客紹介や、サイトからのお問合せ、イベントで獲得したアポイントに対して商談を行っていただきます。
・担当数：月15〜20件を想定
・初回商談：対面とオンラインが半々です。（成約時は対面で行います）

※ご面談時に、これまでのご経験を基に職務内容を十分に検討し、適性やご希望に沿ったポジションをご提案いたします。

・リート事業部：私募REITのAMフロント業務
- 中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画の策定。
- 保有物件のアセットマネジメント
　
・ファンド事業部：私募ファンドのAMフロント・ミドル・バック業務
- 期中運用、管理業務
- ファンドの組成および出口関連業務
- 新規投資家、新規顧客開拓業務、将来的なコアファンド組成業務等
- SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整等　　

・投資戦略部：私募REIT・私募ファンドのアクイジション業務
- 物件ソーシング業務、アンダーライティング業務、デューデリジェンス業務
- ドキュメンテーション業務、クロージング業務全般　
- 投資家、レンダー対応業務全般（私募ファンドに限る）

【業務内容、案件例】
●不動産実務
・事務所、寮等の取得
・支店跡等の遊休不動産の売却
・賃貸借物件の契約/解約/更新
●企画
・グループ全体の不動産ポートフォリオ分析および中長期戦略の策定と推進
・保有不動産の建替や有効活用
・オフィススペースの再編/統合業務
・子供支援施設、ランニングステーション、フィットネスジム設置など、働き方改革/健康経営/環境配慮などに関する社会価値創造施策の企画と推進
●予算管理
・不動産に係る投資および経費の計画策定と予実管理
上記の他、関連業務から適性に応じてアサインすることを想定しています

◆想定されるキャリアパス
不動産業務の専門性向上に加え、企画力のスキルアップが可能です。
本人の希望と受入先の部署次第で、「不動産」を軸に、銀行内で稀有な不動産業務の実務経験者として、キャリアの幅を広げることができます。
具体例：
・不動産の知識を活かせる大企業取引担当部署
・不動産関係のプロダクトへの融資部署
・関連会社に出向し不動産開発を行う部署等

【主な仕事】
・弊社の施工管理職は、工事「実務」を担いません。
・建設工事の進捗や品質の管理、職人さんとの作業手順の打合わせなどの工事全体を監督する仕事です。

【主な案件】
・官公庁から発注される道路・鉄道沿線・発電施設・学校や観光施設等の公共施設
・一般の企業様・個人様から発注される旅館や飲食店等

【主な仕事】
・弊社の施工管理職は、工事「実務」を担いません。
・建設工事の進捗や品質の管理、職人さんとの作業手順の打合わせなどの工事全体を監督する仕事です。

【主な案件】
・官公庁から発注される道路・鉄道沿線・発電施設・学校や観光施設等の公共施設
・一般の企業様・個人様から発注される旅館や飲食店等

具体的な業務内容
◆ＲＣ造、新築物件の建築施工管理業務
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
・若手社員の育成
※担当物件は新築マンションが中心となります。
　その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

具体的な業務内容
●RC造、新築物件の建築施工管理業務
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
　その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などを
　ご担当いただく可能性がございます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

新規事業の【戸建住宅の買取再販事業】での、リフォーム工事をお任せ致します。
まずは一つの工種を学んでいただき、将来的には多能工職人として活躍して頂きます。

※募集職種※
全職種ともに、仕入れた中古物件のリフォーム工事となります。
●大工職：建物の壁や天井の下地作り、建具の設置、フローリングや床の張替えなど
●電気工事：コンセントの増設、スイッチの交換、照明器具の取り付けなど
●設備工事：給水管や排水管の設置、交換、または既存の配管を改良・増設など
●内装工事：下地補修、クロス・ＣＦの張替え工事など
●塗装工事：建物の内装や外装の塗装を塗り直しなど
●解体工事：家屋の解体や部分的な改修を伴う工事。

・当社または当社グループが組成するファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務
・投資案件の評価（アンダーライティング）および資産運用計画の作成
・取得のためのデューデリジェンス
・売買契約等に関わる取得条件交渉
・社内投資員会資料の作成と上程
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

関西支社のプロジェクトマネジメントチーム全般のアシスタント業務を担当

業務内容及び責任範囲
チーム管理のための各種ツール(商談・売上・リソース管理)のメンテナンス
東京のオペレーションチームに対する窓口業務
営業サポート (提案書・契約書整理など)
その他 (チーム内イベントのサポートなど)

大規模解体工事およびその他の建設現場における安全管理。
建設作業員が規定の作業手順、規制要件、および作業契約を遵守しているかを監視し、確実に実施する。
各種安全衛生検査および評価を実施する。
技術報告書およびその他の成果物を作成する。
プロジェクトの範囲、予算、スケジュール、および品質に関して顧客の期待に応える。

【業務内容】
屋内電気施工からスタート頂き、施工管理を目指して頂きます。
屋内電気施工（ビル、大学、病院等の新築現場及び施設建物での施工、施工管理）
自宅からの通勤を前提に、東京都内もしくは埼玉県内の現場が主となります
未経験者でも入社後、資格等を取り実績を上げている者が多数在籍しております。

＜不動産法人営業＞
・アミューズメント施設関連事業者であるお客様に対し、不動産（パチンコホール施設）の仕入れ及びリーシング営業・管理をおこなっていただきます。お客様が抱える様々なニーズや課題解決のため、後方支援事業を行い、「不動産価値の最大化」を目指すことが目的です！

＜コンサルティング営業＞
・アミューズメント施設（パチンコホール施設）を中心に不動産事業を展開する当社にて、営業担当をお任せします。入社後は、アミューズメント施設の用地・不動産取得時の情報収集や、先輩社員の同行、資料作成などサポート業務からお任せします。

＜共通＞
●ミッション：
・アミューズメントと金融に関する知識やノウハウに強みをもつ当社が、仕入れた物件（アミューズメント施設）の資産価値最大化を目指し、運用をおこないます。資産効率が低い不動産の保有は金利負担が発生する等、資産リスクが発生します。このようなアミューズメント施設を運営会社等から仕入れ、資産価値最大化に向け運用します。

●業務の魅力：
・パチンコなどのアミューズメント施設は初期投資が高く、建物を建てると採算が合わないため、賃貸利用をするお客様も多くいます。また、台の入れ替え時に資金が必要などの理由から、土地を売却し資金を回したいといったニーズもあります。このようなお客様のニーズにあわせた、適切な提案をおこなうことが重要なポジションです。また、1つの担当案件が数十億単位のため、やりがいをもって仕事に取り組んで頂けます。

・アミューズメント施設（パチンコホール施設）を中心に不動産事業を展開する当社にて、アミューズメント施設のプロパティマネジメント業務をお任せします。入社後はサポート業務がメインとなります。

●業務特徴：
・管理対象物件はパチンコホール施設中心のため、ワンオーナーワンテナントとなります。そのため、テナント誘致/テナントからの要望・クレームなどの業務割合は比較的少なく、物件・土地取得時のファーストリーガルチェックや、施設管理、リスク確認などがメインとなります。

●当社のミッション：
・アミューズメントと金融に関する知識やノウハウに強みをもつ当社が、仕入れた物件（アミューズメント施設）の資産価値最大化を目指し、運用をおこないます。資産効率が低い不動産の保有は金利負担が発生する等、資産リスクが発生します。このようなアミューズメント施設を運営会社等から仕入れ、資産価値最大化に向け運用します。

不動産売買を検討されているToCのお客様に対するインサイドセールス業務をお任せします。

【具体的には】
・ユーザーインサイトの調査・分析
・電話またはZoomでのお客様とのコミュニケーション
・マーケティングチームやフィールドセールスチームと連携
・サービスの改善改善

フルリモートのため、勤務地不問の募集です。

お客様からのお問い合わせ対応から自社物件の販売に至るまで、不動産に関わる幅広い業務オペレーションを構築しています。各領域でチームを組み、チーム間で連携しながら業務に取り組みます。

マーケティングに注力しているため多くの反響があり、新規開拓を目的としたテレアポなどは不要、個人の売上目標もありません。

以下が職種毎の業務例です。

【フィールドセールス】
・インバウンドのお客様への売却提案（買取/仲介）
・自社物件の販売
・内見/契約周りの対応
・在庫状況の管理や販売戦略策定
・不動産仲介会社の対応

【インサイドセールス】
・電話、SMS等でのお客様とのアポイントの獲得
・ユーザーインサイトの調査/分析
・チーム横断でのサービスの改善企画

【セールスサポート】
・契約後のお客様フォロー
・売買契約書の作成/契約準備
・決済/ローン対応
・物件/請求管理
・広告掲載

【不動産査定】
・不動産の価格査定業務（買取価格/販売価格）
・査定ロジックの構築/改善
・生産性の改善

強みやキャリア志向に合わせて、複数の可能性を考慮しながら最適なポジションをご提案しますので、まずはカジュアルに面談しましょう！

価格戦略チームのメンバーとして、当社の価格領域における企画やオペレーションをリードしていただきます！
テクノロジーを活用したダイレクト買取再販という当社のビジネスモデルの根幹を担う重要なポジションです。

単なる査定業務という枠に留まらず、セールス、マーケティング、開発、リノベーションなど多岐に渡るチームと横断連携しながら価格領域における企画やオペレーションの舵を取っていきます。

分析力と推進力を活かしてプライシング領域全体に責任を持ち、売上や粗利などの事業成果に直接貢献できます。

【具体的には】
・各物件の価格戦略のプランニング
・査定ロジックの構築 / 改善
・新規参入エリアの市場性分析

上記以外にも価格戦略領域における様々なプロジェクトを推進します。

【価格戦略チームとは？】
当社の買取再販事業における価格戦略全般を担う少数精鋭のチームです。

通常の買取再販会社では、営業担当が査定を担当することが多いです。
一方で、当社では価格戦略専門のチームを設置し、より精度の高い価格戦略立案と高い収益性の実現に挑戦しています。

当社の価格戦略領域における企画とオペレーションをリードし、事業成果に直接大きな影響を与える重要なチームです。

自社保有する中古物件のリノベーション業務全般をお任せします。
具体的には次の業務をしていただきます。

・施工前の物件調査
・リノベーションプランの企画
・施工会社や職人さんへのディレクション業務
・リノベーション予算やスケジュールの管理

中古マンションのリノベーション工事における施工管理業務全般をお任せします。
設計担当や協力会社と連携し、プロジェクトを計画から完工までリードしていただきます。

主な仕事内容
●工事計画・工程管理：
リノベーション工事の計画立案、工程表の作成および進行管理

●品質・安全管理：
現場での施工品質チェックや安全管理の徹底

●協力会社対応：
職人や協力施工会社の手配・調整、資材発注管理

●施主・管理組合対応：
工事に関する打合せ対応やマンション管理組合への各種申請対応（自社物件の場合は社内関係部署との調整）

●引き渡し・アフターフォロー：
竣工検査の立会い、物件引き渡しや必要に応じた施工後のフォロー対応

当社は施工管理担当者も企画・設計段階からプロジェクトに関わることが可能です。
現場の観点からアイデア提案や改善提案を行い、チームでより良い住まいづくりを実現できます。

●入社後に開発担当として主にご担当頂く業務
・開発事業の推進業務（アセットタイプ：ホテル、物流施設、レジ、オフィス等）
・開発事業に伴う各種開発関連許認可に関する行政協議（必要に応じて）
・ゼネコン、設計事務所、コンストラクションマネージャー、テナント（オペレーター含む）等の統括管理
・開発期間中の予算管理業務、定例会議への出席

●その他ご経験やご希望に応じてご担当頂きたい業務
・投資案件の評価（アンダーライティング）、資産運用計画の作成および社内投資員会資料の作成と上程
・売買契約等に関わる取得条件交渉および各種ドキュメンテーション
・SPCセットアップ及び信託銀行・ノンリコースレンダーとの交渉業務
・ファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務およびアセットマネジメント業務全般

同社はグループ の不動産事業の中心を担う企業として、都心エリアの大規模再開発および鉄道沿線エリアの再開発を推進しております。
プロジェクトのさらなる本格化に伴い、不動産開発のプロジェクトマネジメントのご経験をお持ちの方を中心に、再開発業務に意欲・関心のある方を募集します。


●業務概要
以下いずれかの業務をご担当いただきます。
・都心エリア（高輪・品川エリア、芝公園エリア）の開発、副都心エリア（新宿エリア）の再開発およびオフィス・商業・ホテル・レジデンス開発事業全般
・グループ鉄道沿線エリアにおけるマンション・戸建ての分譲・賃貸マンションの開発〜商品・販売企画等、事業主業務全般


●対象物件・業務範囲
・新規案件基本計画策定、収支・予算計画策定、収支・予算計画策定管理、事業主としての基本設計・実施設計発注管理
・都市計画手続き推進(行政交渉含）
・社内調整、意思決定手続き
・社外協業・社外折衝（近隣対応含）

※業務範囲については応募者の方のご経験・適性によって変動する可能性もございます。
詳しくは面接時にご確認いただければと思います。


【備考】
変更の範囲：会社の定める業務全般

≪賃料の請求・立て替えた賃料の回収≫
・入居申込者および保証人の方への電話審査、決裁
・家賃等の支払いが遅れている方への請求、督促業務
・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得
・訴訟に関する弁護士対応を含む一連の業務
・チームメンバーの上記業務の進捗管理

当社の不動産特定共同事業において、下記業務と不動産特定共同事業全般の企画・管理や宅地建物取引士としての業務をお任せいたし
ます。
【具体的な業務内容】
・不動産特定共同事業の商品の販売・企画・組成及び運用における実務
・不動産に関する開発業務推進、事業企画業務
・不動産特定共同事業に係る各種事務
不動産特定共同事業における「業務管理者」をお任せいたします。
不動産特定共同事業の中心メンバーとして、裁量権を持ちながら事業を推進いたただきます。

【業務内容】
1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス。
2. 会計・税務目的の不動産評価。
3. 不動産売買に係る支援業務。
4. CRE戦略策定支援業務。
5. 国内外の不動産評価書のレビュー業務。
※上記は雇入れ直後の業務範囲であり、会社の定める業務内容に変更の可能性あり。

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。
※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。
※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。
※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

具体的な業務内容
グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務

・入居中の方で家賃の支払いが遅れている方への請求書（督促状）の作成、
　電話での督促。
・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得。

※最初は簡単な書類作成、（エクセル基本操作）電話対応をして頂き、
　経験に応じて次のステップへ進んで頂きます。

※未経験の方でも、先輩社員が丁寧に書類作成の方法からお教えいたします。

※仕事の目的は単純な回収ではなく家賃を滞納されいている入居中の方へ
　支払正常化に向けたカウンセリング（解約交渉含む）を行いながら
　早期解決を図ることです。
※入居審査業務もフォローしていただきます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

具体的な業務内容
◆HPや情報サイトからのお問合せ対応
◆お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
◆ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
◆各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

幅広いキャリアアップ・キャリアチェンジの環境
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる部分、それは""キャリアアップやキャリアチェンジの環境をご用意できる""点です。
勿論、しっかりと実績を上げ、結果を残してからこそ可能になるものではありますが、「成長したい」「もっと上を目指したい」「賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したい」そういった強い気持ちを弊社は決して無駄にはしません。
現在、福岡市内に店舗を展開していますが、将来的に店舗展開も視野に入れている為、同時に”店舗が増える＝店舗数に応じたマネジメントクラスの人員が必要”という事になります。
今回は、スタッフとしての募集にはなりますが、現場だけではなく、賃貸仲介事業の中核を担っていただける可能性も多いにあります。
また、不動産賃貸仲介の経験を活かし、不動産賃貸管理である非公開ファシリティーズや他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも是非、積極的に狙っていただきたいと考えています。

具体的な業務内容
＜入居者様対応＞
・入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望等）
・入退去に伴う業務（クリーニング・原状回復手配、解約精算等）
・物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配）
・取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）
・新築物件の検査等

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

今回募集しているポジションでは、「入居者様対応業務」をお任せいたします。
入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディーに対応していくことが求められます。
入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
ご入居者様から寄せられる幅広いリクエストに応えるほか、万一のトラブルもスピーディーに対応、解決することで、ご入居者様へ最高品質のホスピタリティを提供しています。

●確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
今回、現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。
名古屋拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。
当社のグループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。
入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。