不動産金融・不動産関連業務の転職求人

業務は大きく3つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・入居者様対応
・社内業務

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜入居者様対応＞
入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）、入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）、物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を、メンバーを纏めながら担当して頂きます。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

物流REITの資産運用会社において、以下の業務等をお任せ致します。

＜具体的には＞
・保有物件の運用方針や年間予算、修繕計画等の立案・実行
・ESG関連の計画策定、施策実行
・PM会社が行うリーシング・プロパティマネジメント業務の統括・差配（PMレポート管理なども含む）
・信託受託者等の対応
・物件取得作業（価格交渉、契約書作成、デューデリジェンス業務、クロージング）
・その他、取得・運用に関連した鑑定会社や弁護士対応など

不動産ファンド、私募リートの組成、運用に係わる下記業務の内いずれか、または、複数業務をご担当いただきます。
【業務内容】
◆不動産ファンド（私募リート含む）の組成に係わる業務
　物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンド（私募リート含む）の運用に係わる業務
　物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係わる業
　投資家対応、ローン調達における、マーケティング、招聘活動等

・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定
・期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）

※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務をご担当いただく可能性もあります。

‐経営管理オペレーション業務全般

【業務内容詳細】
‐ファンド運用業務全般のサポート
‐ファンドの入出金管理
‐PM会社、会計事務所等との連携（主に会計/入出金関連）
‐投資家への定例的なレポーティング業務（運営報告書の作成）
‐各ステークホルダーへの請求業務

下記の総務業務全般に従事して頂きます。
1.運用会社
・株主総会・取締役会の運営/規程管理/稟議・押印管理/許認可届出/商業登記/リスク管理/情報管理/ＩＴ機器管理/オフィスファシリティ管理/労務事務/損害保険付保　等
2.投資法人
・投資主総会・役員会の運営/投資主管理・証券代行業者窓口/ホームページ管理/規約・規程管理/許認可届出　等

不動産証券化の受託業務における建物遵法性の確認業務（原則ER持参での現地実査、実査レポート作成等）、建物遵法性懸念物件に関する是正方法の意見具申、建物遵法性全般にかかる部内相談対応

REIT(不動産投資法人)の機関運営業務

アセットマネージャーとして、当サービスの案件における事業者様側との調整や組成後の各ファンドの進捗確認等、案件全体の進行管理をお任せしたいと考えています。

●業務詳細
・当サービスのファンド組成後の進捗確認
・上記集客からのプロダクトへのユーザーの行動データの分析、顧客獲得戦術の企画立案
・KPIなどの数値管理
・事業提携先とのコミュニケーション（必要資料の徴求、報告と修正に向けた企画立案など）

[業務概要]
・営業（フィールドセールス）
・アクイジション業務全般
・ファンド組成業務全般

[業務内容詳細]
Fintech事業は急成長フェーズで、グループの投資家及び不動産会社とのつながりを最大限に活かして、、一人ひとりが熱い思いをもち、Fintech事業拡大を進めております。金融経験があり、ベンチャーマインドをもって、チャレンジしていきたい方、是非ご応募お待ちしております。

・不動産会社（デベロッパー含め）への営業活動
・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・事業スキームは、金商2種＋貸金業でファンド組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

部門PR・業務内容

当社のエネルギー領域のビジネスを統合して2022年4月に発足した新設部門です。気候変動という世界的な課題に対し、ファイナンスやリースの枠を超えた幅広いソリューションを提供しております。

（1）自社発電事業、（2）エクイティ投資、（3）プロジェクトファイナンス
当本部のビジネスは大きくこの3つに分けられます。

●自社発電事業　当社が発電所や蓄電池を開発・取得・運営し、電力会社・需要家・市場へ売電しています。
●エクイティ投資　他社が発電事業を行うSPC（特別目的会社）に対して投資収益を目的に出資します。
●プロジェクトファイナンス　他社が発電事業を行うSPCに対してキャッシュフローを裏付けに長期融資を行います。
このうち最も力を入れているのが自社発電事業です。2024年3月現在、34サイト・DC47MWの発電所を運営しており、2026年3月末までに100MW、2030年には200MWへ拡大することを目指しています。

【業務内容】

・再生可能エネルギー発電所の運営管理
・新規案件についての技術的検討

【期待される役割】
・保有発電所の管理運営最適化（メンテナンス計画策定など）、保守管理、修繕費等の予実管理
・O&M委託業者の業務品質管理、施工管理、トラブルシューティング
・リパワリング等のバリューアップ施策の実行
・電力会社や行政機関との協議、各種届出
・新規案件の技術評価： 専門家と協力して設計・エンジニアリング等を評価し、業界基準やベストプラクティスに準拠していることを確認、発電所価値への影響を検証する

【魅力・やりがい・働き方】
・任される裁量が大きく、自由度が高く主体的に仕事を進めることができ、多くの成長機会があります。
・外資系ファンドや再エネ事業会社と業務提携しており、大型案件や先進的な案件を手掛ける機会もあります。
・メンバーそれぞれ生産性が高い働き方を選んで、フレックスタイムやテレワークを活用しています。

●再生可能エネルギー関連投資案件(FIT太陽光、非FIT太陽光、系統用蓄電所など)のソーシング/DD/投資実務
●上記投資に関連した投資家の探索、プロジェクトファイナンスの調達実務
●再生可能エネルギーファンドのファンドレイズ業務（進捗管理、投資家対応、エグゼキューション等）

●投資案件の情報収集、仲介会社、投資家、プロファイレンダー等とのリレーションを取って頂き、案件情報の収集、交渉業務などを担って頂きます。

上席の指示の下、下記業務をご担当頂きます
＜業務内容＞
●投資法人の資金繰りや予算、年次資産管理計画等の作成
●月次の借入にかかる管理や決算業務、コベナンツ対応
●レンダーとの折衝、デットIR業務
●他REIT分析、会議資料作成など

グループの不動産管理事業の管掌
・不動産管理部の戦略立案
・業績目標、KPIの計画
・ＰＤＣＡの推進、実行
・市場環境、競合環境の適宜把握
・経営陣への定期的な報告と提案、資料作成
・その他、グループ全体への業績や各種高度化に向けた貢献

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。
※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
国内不動産の仕入れ・開発部門

●担当業務
首都圏を中心とした電鉄グループ沿線外地域における仕入れ・開発
用途はオフィス・商業施設・物流施設等、既存物件と開発素地の両方が対象。

・物流施設の賃貸運営事業、ロードサイド店舗など商業施設賃貸事業
・パートナー企業との連携による案件発掘、既存顧客への取引拡大に向けた営業活動

主な担当業務
・パートナー企業、既存取引先（親会社営業部店との連携もあり）から新規建物リース案件の引合獲得
・社内稟議作成、契約締結、竣工まで一連の営業業務
・稼働中建物の入居テナントへの契約更新、満了の実務対応

この仕事の魅力
・不動産の側面から社会課題の解決をめざし、まちづくりや地域開発に貢献できること
・プロジェクトを通じてパートナー企業との強固な関係を構築し、自ら案件を創出できること

資産運用事業本部では、不動産特定共同事業法に基づく「任意組合型不動産証券化商品」を扱ってきましたが、さらに新規事業として「区分販売」する商品を展開することを準備しており、多様化するお客様のニーズにお応えしていきます。
今回のポジションは、「区分販売」商品をご担当いただきます。

＜具体的な業務＞
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。
・御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。

当社が扱う商品は店舗ビル・事務所ビル・共同住宅と幅が広く、商品毎に特性が大きく異なる一方で、投資家の大切な資産を長期間預かる事業であるため、正確な商品理解に基づく、適切な説明能力と不動産金融に関する高度な知見が求められます。
また商品特性を論理的でわかりやすい販促資料へ落とし込む必要があり、商品化準備でも価値貢献いただきます。

●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

・国内、海外の再生可能エネルギー事業での土木建築エンジニアリング業務。

（事業基本計画作成、仕様書作成、協力会社選定、見積/設計/施工計画レビュー、プロジェクト管理、など）

・国内、海外の再生可能エネルギー事業の新規案件開拓のための文献/現地調査。

・設計や調達の依頼先の評価・選定のための調査。新規協力会社や新規技術の開拓。

ポジションの魅力
・今後益々必要とされる再生可能エネルギー事業をゼロから作り上げ、社会課題の解決に貢献できる。

・世界中の知識や技術を総動員して、当社の熱い仲間と共により良い再生可能エネルギー事業を作り上げていくために切磋琢磨していくことで、自らも大きく成長できる。

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

・建築プロジェクトにおける技術的な調整役
・コンサルタントやゼネコンと連携し、効率的なプロジェクト運営をサポート
・インフラ整備促進に向けた戦略的なアプローチ
・営業拠点の建物修繕計画・施工サポート
・生産拠点の建物修繕計画・施工サポート
・上記の業務遂行を通じて、業務改善の提案・実行

【キャリアステップイメージ】
当社の不動産業務担当部門として、主に建物の建築または修繕に関わる業務に従事いただく予定です。最初の1〜2年は、前任者から業務を引き継ぎながら経験を積みます。その後は、有資格者かつ経験豊富な専門家として、建築プロジェクトやファシリティマネジメントを中心とした実務に主体的に携わっていただきます。さらに、社内での第一人者となるよう支援していきます。国内の拠点への日帰りから1泊程度の出張が発生します。リーダーとして適性が見られれば、マネージメント方面へのキャリアアップ育成を実施する予定です。

【当部門の役割・業務概要・魅力】
全国各拠点（支社・支店・営業所、事業所、厚生施設など）の不動産（建物および付帯設備）に関する修繕や設備投資の要望に対して、建築や設備に精通した知識と経験を活かし、工事監理業務（技術的助言、指導、計画立案、施工監理など）を遂行いたします。部署のメンバー（現在5名の工事関連業務従事者）と連携しながら、現地担当者、社内関係部門、施工業者と調整を行い、効率的に業務を進めていただきます。限られた人員でパフォーマンスを最大限にする工夫を取り入れ、意欲的に活動を展開することを期待しています。

また、建築の専門家として、全国各地の拠点から信頼され、お困りごとを解決する業務を担当しているため、喜ばれる業務です。さらに、事業戦略に基づくプロジェクトに参画することで、会社への貢献を実感でき、非常にやりがいのある業務です。残業も少なく、ワークライフバランスが確保された職場です。

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
海外不動産投資部門

●担当業務
海外における不動産投資・開発業務
用途はオフィス・商業施設・物流施設等で、現状は既存物件が対象

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
アセットマネジメント部門

●担当業務
自社保有物件についての状況分析と把握、収益の改善策や向上策の立案や最有効活用の検討およびその実行

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
土地区画整理・再開発事業　推進部門

●担当業務
沿線を中心とした土地区画整理や再開発等の中長期的な開発事業の仕掛け・推進（地権者との交渉や行政との調整含む）
再開発には当社の重要拠点の再開発（街づくり）が含まれます。

法人向けCRE戦略及び不動産を起点とした財務戦略企画・推進

【職務内容】
・お客さまのCRE戦略に関する提案書作成や面談によるディスカッション
・お客さまとのRMを担う当行の営業店に向けた、不動産を起点とした財務戦略提案推進に向けた施策の展開（汎用提案資料の提供や勉強会の実施、マーケット情報の発信等）

【部署の特徴】
・当行の広い顧客基盤に基づく銀行取引をベースに、不動産業務に強みをもつ信託銀行と連携した、不動産案件のニーズ発掘や推進が可能
・その他、不動産販売や不動産投資顧問等の不動産専門機能がグループ内にありグループ一体の施策推進を実施
・部内には、ファイナンスやＭ＆Ａ等の幅広い営業店サポート機能あり、不動産に限ることない幅広いソリューション提供が可能

・不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）
・物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進

●詳細
・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）
・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等

●募集背景
不動産投融資業務の拡大に伴う人員（即戦力）の増員

●この仕事の魅力
・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及び当グループの顧客基盤に基づく、幅広い案件機会
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスク許容度
・当社グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

【具体的な業務内容】
1.行政向けコンサルティング支援
　・事業化に向けた調査、企画・構想策定
　・PPP/PFI導入可能性調査
　・行政内外の関係者を取りまとめる会議体の設立支援、運営
2.民間向けコンサルティング支援
　・事業化に向けた調査、企画・構想策定
　・各種開発事業の検討
　・PPP/PFI事業における国内外の民間コンソーシアムの組成、事業性調査、応札提案書作成
3.プロジェクト付きのジュニアコンサルタントの業務サポートおよび指導

ポジションについて
社会インフラ（教育や医療関連の施設）および公共インフラ（スマートシティ、上下水道、再生可能エネルギーなど）の
分野において、インフラの維持管理・運営を鑑みた事業の立案から実現までを一気通貫で担当。
具体的には、地方自治体や省庁の事業において、計画策定・事業分析、PPP/PFI事業の導入可能性調査・アドバイ
ザリー業務などを提供します。
また、PPP/PFI事業に参画しようとする民間事業者へのコンサルティング支援します。

●私募リート部門又は管理部門にて主にアセットマネジメ ント業務をご担当頂きます。

・物件運 計画の策定及び実
・ＣＦ含む収 管理
・運 物件の修繕計画
・バリューアップ 事の計画策定・実
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

・保有している不動産リース資産等（約600棟。不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理および売却に係る業務
・個別案件担当チームの支援（ミドルバック業務）や各種社内管理業務

　◆保有不動産リース資産等に関する収支やテナント状況の月次管理
　◆連結SPCや匿名組合出資の月次管理
　◆保有不動産の鑑定評価取得、含み損益、引当・減損等の管理
　◆上記を含む管理事項等の経理部門への報告・連携
　◆賃貸借契約の変更、更新または不動産売却業務の支援（※）

（※）業務の支援
　●賃貸借契約変更時や更新時の条件算出と契約書類の作成/チェック
　●不動産売却時のドキュメンテーション、資料確認等
　●テナントやPM会社への各種データ/報告の依頼またはヒアリングの実施
　●その他不動産賃貸借・売却に必要となる事項の業務支援

【本ポジションの魅力】
・大手金融/商社を株主に持つ強固な経営基盤とソリューション力を強みとした経営の安定性および発展性
・大手不動産会社やAM会社等幅広い業界プレーヤーとのリレーション構築
・大手J-REITと同等の資産規模と、多岐にわたるアセットタイプの取り扱い
・不動産に関わる様々な部署（営業、企画、開発、ストラクチャードファイナンス）があり、長期的には適性によるジョブローテーションも視野とした幅広い業務経験の蓄積が可能
・金融系リース会社から派生した様々なキャリアのメンバー構成
・不動産専業ではない為、環境ビジネスその他の別ジャンルとのコラボレーション
・入社後の資格取得奨励その他充実した人材教育体制

・震災等を機に、太陽光発電をはじめとする再生可能エネルギーに注目が集まっております。
・弊社では2009年の創業以来太陽光発電施設の開発を進めており、案件は未だ拡大傾向にあります。
・開発から運用まで一気通貫にグループ内で内製化を図るために今後M&Aもより一層注力していく予定です。

・ご入社後は発電所の開発担当として活躍頂きます。

●アピールポイント
・O&M等を自社内製化を図っており、開発から運用まで一気通貫して関わっており、対応や意思決定が非常にスムーズです。
・自社開発案件をインフラファンドに渡すことができるため、パイプライン数が非常に多い
・大手証券会社のサポートが非常に強く、資金調達力に強みがございます。
・発電設備のリパワメントに非常に力を入れており、資産価値の向上や長期的な運用を図れることが強みとしてあげられます。

●詳細
これまでの業務経験やスキルを踏まえ、以下の業務を担当。
用地取得 発電所開発までの一連の業務
※経験応じて、ポジションをご検討頂きます。

不動産ファンドの期中運営管理のアシスタント業務を行っていただきます。

＜具体的には＞
・入出金指図・管理
・各種報告・レポートの確認指示等
・不動産管理システムの運用
・信託銀行対応（指図のサポート）
・社内確認業務
・その他一般事務

1.運営維持管理フェーズにおけるFM業務
　・施設および設備に関する運営維持管理、保守業務全般についての戦略計画立案およびフレームワーク構築・実
態検証
　・中期修繕計画立案および検証
　・FMテクノロジー・ソフトウェアを活用した施設設備利用状況データの可視化・分析
　・ 温室効果ガス削減・エネルギ管理ソリューション立案
2.計画・実施フェーズにおけるFM業務
　・アウトソーシング戦略立案およびフレームワーク構築・実施サポート
　・ CRE計画・ソリューション立案
　・ 内装・レイアウト変更要件整理・プロジェクト管理
・ 働き方改革・チェンジマネジメントコンサル・利用者満足度調査分析
【ポジションの魅力】
一般企業のオフィスに限らず、教育機関、公的機関、医療関係など幅広いクライアントと一緒に、課題を解決しなが
ら幅広いFM経験を積むことができます。
また、グローバルな気候変動による影響が顕著になる中FMテクノロジー・ソフトウェアを活用することで、クライアント
の省エネルギー化および温室効果ガス削減のお手伝いをすることを通じて、社会的意義がある仕事に携われます。

【ポジションについて】
企業団体組織（一般企業・教育施設・医療施設・公共施設など）の施設資産（不動産・建物・設備）の建物オーナーや
入居テナントに対し、ファシリティマネジメント（FM）コンサルティングサービスを提供するポジションです。
建物設備のライフサイクル長期化・適正化、建物設備利用者の快適性や満足度を増し、業務の創造性・生産性を向
上させて経営戦略実現のご支援をしていきます。

主に陸上風力発電所の開発業務における下記の業務をご担当頂きます
（1）開発用地の調査
（2）開発用地確保に係る地権者交渉、契約
（3）開発にかかる許認可協議、取得
（4）その他開発にかかる業務

◆候補用地のソーシングは行いません。
　多数ある候補用地について、調査・分析を行い、開発適地と判断した後は、地権者交渉、開発許認可取得等を行い着工に導くものです。

＜2024/3時点＞当面の注力地域は青森県、北海道となります。

※東京本社をベースに全国の発電所開発業務に携わって頂きますので、開発予定地への出張が頻繁に発生します。また、業務の性質上、時間外勤務、休日出勤並びに宿泊を伴う事があります。

国内で本格化する洋上風力発電所開発プロジェクトマネジメント担当
日本国内で本格化する洋上風力発電所開発プロジェクトをご担当いただきます。
●風力発電の地質・鋼構造の基本設計、輸送、工事計画に関して、発注者の立場から概略・ドラフトを作成し、各請負業者に実行させる役割を担っていただきます。
●一つのプロジェクトを一気通貫で担当頂くことを想定しており、風力発電所建設におけるEPC コントラクターを、商務的、技術的な側面から見た妥当性等を比較・検討・評価〜調達先検討、各メーカー・コントラクターとの打ち合わせ、調達手配など幅広い業務をご担当いただきます。

主に洋上風力発電所の開発業務における下記の業務をご担当頂きます

（1）開発用地（海域）の調査
（2）開発用地（海域）確保に係る地権者・漁業従事者等との交渉、契約
（3）開発に係る許認可協議、取得
（4）その他開発に係る業務 など
上記業務を行う組織のメンバーのマネジメントや、予算・工程等を含めたプロジェクト全体のマネジメントをお任せいたします。

◆候補用地のソーシングは行いません。
　多数ある候補用地（海域）について、調査・分析を行い、開発適地と判断した後は、地権者交渉、開発許認可取得等を行い、部下をマネジメントして着工に導くものです。


※東京本社をベースに全国の発電所開発業務に携わって頂きますので、開発予定地への出張が頻繁に発生します。また、業務の性質上、時間外勤務、休日出勤並びに宿泊を伴う事があります。

青森県の拠点にて、陸上風力発電所の開発業務における下記の業務をご担当頂きます
（1）開発用地の調査
（2）開発用地確保に係る地権者交渉、契約
（3）開発に係る許認可協議、取得
（4）その他開発に係る業務 など

◆候補用地のソーシングは行いません。
　多数ある候補用地について、調査・分析を行い、開発適地と判断した後は、地権者交渉、開発許認可取得等を行い着工に導くものです。

業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わる「コンプライアンス」を守ること。当たり前のことではありますが、上場企業である当社では非常に重要だと位置づけています。当グループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。

リースバックスキームにおける不動産買取にあたり、契約の支援（1次審査的な役割）を担当いただきます。
実際の契約や書類作成などは担当せず、契約内容の確認・審査がメイン業務となります。

【業務イメージ】
営業職と契約審査課の間にたち、適切で迅速な契約締結業務をサポートいただきます。

＜確認事項の一例＞
対象不動産や権利関係に瑕疵がないか
契約書内にミスや問題、特約事項がないか
社内規定に照らして適切な条件設定がなされているか
買取金額、買戻金額の妥当性など

●やりがい
特殊案件を扱うことも多く、不動産に係る知見を活かせるポジションです。
高度な専門性も身につくため、営業職や契約審査職からも頼られる部署です。

月の平均問合せ件数は1000件以上。
その中で月間100件以上の契約内容の確認・相談が営業職から寄せられます。
※当初は1案件2 3時間程度で判断いただくイメージです。

●不動産にかかわる投資分析業務
●投資の全過程にかかわるエクゼキューション

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

●運営する商業、業務施設の設備管理 (5〜10棟)、 経験に応じて修繕・営繕の計画策定と監理を担当 (基本的には本 社勤務、実務は外注に依頼)。
・空調、 電気、 給排水、 機械などの設備管理・定期点検の立会い業務
・各種工事会社のマネジメント・工事に関するテナント対応
・建物の中長期修繕計画と改修計画の策定/実行、施工監理業務

グループ資産の物件価値の維持・向上に長く携わっていける点が魅力です。

【今回の募集ポジションのミッション】
当社事業ポートフォリオの収益基盤である全国約50ヶ所の稼働中の太陽光・風力発電所のアセットマネジメント（稼働中の発電事業運営・管理）

【主な業務】
・稼働中発電事業（SPC＝発電事業運営子会社を含む）の運営・管理業務

【具体的な業務】
・事業計画策定、資金・予算管理
・発電所運営における各種課題分析・改善策実行
・SPCの決算(会計・税務)取りまとめ
・プロジェクトファイナンスにおける金融機関対応
・パートナー等ステークホルダー対応
・地権者、発電所所在自治体対応
・社内案件（プロジェクト）関係者との調整

※プロフェッショナル職(管理職)での募集ですが、マネジメント職として検討させていただく場合がございます。

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

東京丸の内の本社オフィスにて次の賃貸管理業務をお任せします。

・入居者様のご対応
・賃貸営業スタッフのサポート
・賃貸物件の管理
・契約書の作成
・管理会社変更手続き
・簡単なデータ入力
・書類の保管・管理
・接客・電話応対　など

●経験に応じた業務内容からスタート
入社後は経験に応じた業務から少しずつお任せする予定です。未経験の方もOJT研修などの研修を行ない、しっかりフォローするのでご安心ください。もちろん業務に慣れてきた後も任せっきりにはしません。あなたが安心して働けるようにしっかりサポートいたします。

●営業サポートや入居者様へのご対応がメイン
営業さんが円滑に業務を進めることができるよう、当社が保有する物件を管理し、入居様へ契約や解約といった事務手続きのご案内などを行なっていただきます。時には入居者様から「今の物件の〇〇に困っていて…」等の相談を受けるなど、入居者様との窓口対応をお願いすることも珍しくありません。管理業務スキルだけでなく、システム化などの業務改善にも携われるポジションです。

●私たちのお客様について
上場企業にお勤めの方やコンサルタント職の方など、落ち着かれた方が多くいらっしゃいます。深いお付き合いのあるお客様が来社された際には素敵な差し入れをお持ちいただくことも。電話やメールだけでなく直接お話する機会も多くあります。

●向いている志向性
「経験を活かし更なるキャリアアップをしたい」
「キャリアもプライベートの充実も諦めたくない」
「1つだけでなく複数の事務スキルを身に付けたい」
このような志向性の方に向いているポジションです。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。

●営業事務
・営業促進の企画立案・実施、促進ツールの制作
・その他、仕入契約から決済までの営業サポート

【具体的には】
・周辺の成約事例など過去データの収集・まとめ
・業績データの進捗更新など

まず、入社後数か月間は本店（本部戦略企画室を想定）にて全社・グループ・本部の事業等を広く学んで頂き、その後、不動産開発・不動産運用、デジタルインフラ等の事業投資先への派遣、都市開発事業の実務担当者としての業務を想定しております。

当部にて在米子会社の主管業務を担当し、業界慣習・商習慣、ビジネスモデル、事業の基礎知識等を習得頂くと共に、開発事業の付加価値向上に向けた事業構想・立案にチームとして取り組み、社内外関係先に対する働きかけ並びに具体的な協議推進を担当頂きます。
将来的には、海外の現場に赴任し第一線にて事業推進を担って頂くことも想定しています。