不動産金融・不動産関連業務の転職求人

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【業務概要】
事業構想を具体的な不動産事業に落とし込み推進させる中核ポジションです。事業性・不動産・建築・運営・ブランディングを横断しながら、不動産プロジェクトを事業として成立させ、街の価値を創出します。クライアントの要望や土地・建物の条件を整理し、社内外の専門家と連携しながら、企画を実現可能な形へ落とし込み、プロジェクト全体を前に進める役割を担います。

【具体的な業務】
・不動産企画立案: 事業コンセプト・ボリューム・収支構造の設計、マーケット・観光・投資視点を踏まえた事業性検証
・事業推進・プロジェクトマネジメント: デベロッパー、投資家、金融機関、自治体との折衝、建築設計・施工チームとの調整、スケジュール・コスト・品質管理
・運営を見据えた不動産開発: 飲食・ホテル等を自社運営する強みを活かした開発、開業後のオペレーションや収益モデルまで見据えた計画設計
・プロジェクト全体の進行設計、スケジュール管理
・社内外の関係者との調整、折衝、合意形成
・企画内容の整理、提案資料の作成
・予算、コスト、事業性を踏まえた企画調整
・設計、施工、運営チームとの連携
・開業後の運営まで見据えた仕様、導線、体験設計の調整
・プロジェクト上の課題抽出と解決に向けたディレクション
※広告代理店や制作会社で培った、企画力・クライアントワーク・ディレクション力・進行管理力を活かせる環境です。

【ポジションの魅力】
「コンセプトのみを考える」「施工管理のみを行う」にとどまらず、開発・投資・運営・ブランディングまでを一気通貫で設計し、長期的な価値へ昇華させる挑戦が可能です。企画と実装の間をつなぐ中核として、理想と現実をつなぎながら実際の場所として立ち上げていくやりがいがあります。

【不動産開発が目指すもの】
単に新しい建物をつくるのではなく、日本各地にまだ十分に活かされていない土地や建物、エリアが持つ背景や文脈を読み解きながら、これからの時代に必要とされる価値へと再編集していくことを目指しています。そのために、ホテル、飲食、商業、空間、運営、ブランディングなど、複数の機能を組み合わせながら、ひとつの事業として設計していきます。
大切にしているのは、文化性と事業性の両立です。魅力的なコンセプトがあっても、事業として続かなければ街には残りません。一方で、短期的な収益性だけを追えば、その土地にしかない個性や文化が失われてしまうこともあります。土地の文脈を読み取りながら、収益性や運営性まで含めて事業として成立させることに意味があると考えています。
開発した瞬間が価値のピークになる場所ではなく、人が集まり、使われ、地域との関係が生まれ、時間の経過とともにその場所らしさが育っていく、経年美化していく街や不動産をつくること。その積み重ねによって、日本各地に眠っている不動産の価値を再び動かし、街に新しい流れや文化を生み出していくことをミッションとして掲げています。

●業務概要
ホテル、レストラン、商業施設、地域開発などを手掛ける企業にて、新規開発案件の創出から案件化・事業化に向けた初期フェーズを担当します。単純な土地・物件情報の取得ではなく、事業機会そのものを発掘し、社内外の関係者を巻き込みながらプロジェクトとして成立させていく仕事です。

●具体的な業務
・新規開発案件、事業機会の探索・発掘
・不動産オーナー、デベロッパー、金融機関、ファンド、行政、設計会社等とのリレーション構築
・既存ネットワークからの案件情報収集、新規ネットワークの開拓
・案件初期段階における事業可能性の検討
・土地、建物、エリア特性、市場環境等を踏まえた事業仮説の策定
・ホテル、飲食、商業、複合開発等の事業スキーム検討
・初期収支、投資条件、事業性の検討
・社内の企画開発、設計、ホテル、飲食、マーケティング等との連携
・社外パートナーとの協議、条件整理、提案・交渉
・案件化に向けたプロジェクト組成
・案件化後のPM、企画開発チームへの引き継ぎおよび必要に応じた継続関与

●ポジション・部門の魅力
・案件の「0→1」を担う、事業の起点をつくる中心ポジションです。
・単なる土地仕入れではなく、ホテル、飲食、企画、デザイン、運営などの多様な知見を組み合わせ、エリアや物件の可能性を最大限に引き出す企画提案が可能です。

《業務概要》
不動産の資産価値向上を目指す管理部門における総合職事務のポジションです。入居者管理や契約手続き、家賃管理、オーナー様・入居者様への対応など、不動産管理事業を支える幅広い事務業務を担当します。

《具体的な業務》
● 入居者管理・契約関連業務
・入居申込の受付、契約手続き
・入居者情報の登録・更新
・ライフラインに関する各種案内の作成・送付
・退去受付、退去時のご案内、精算手続き
・契約関連書類の作成・管理

● 家賃管理・送金関連業務
・家賃の入金状況の確認・管理
・未入金者へのご案内（書面・電話）
・オーナー様への家賃送金に関する事務処理
・水道料金などの変動費の集金管理
・保証会社への報告・各種手続き

● オーナー様・入居者様からのお問い合わせ対応
・設備の不具合や修繕に関するお問い合わせ対応
・入退去や契約内容に関するご相談対応
・家賃・生活環境などに関するお問い合わせ対応
・営業担当や協力会社への情報共有・取次ぎ
・必要に応じたメンテナンスのご案内

● 業務管理・改善
・専用システムを活用した物件・顧客情報の管理
・各種資料の作成、データ集計
・社内外の関係者との連絡・調整
・業務フローの見直しや効率化の推進

《ポジション・部門の魅力》
1. 業界未経験から不動産管理の専門知識や実務スキルを身につけることができます。
2. 事務職の枠を超えて、課題解決や業務改善などデスクワークにとどまらない経験を積むことができます。
3. 自らの工夫や業務改善がチーム全体の業務効率やサービス品質の向上に直結します。
4. 安定した事業基盤と成長環境のもとで、新しい業務への挑戦やキャリアアップを目指せます。

グループ会社へ出向のうえ、不動産私募ファンドや私募リート等における投資家対応として以下の業務を担当いただきます。
※将来的に事業規模の拡大に応じて、組織体制強化、人財育成の観点から社内異動（フロント部署内の異動）の可能性があります。

●主な業務
・新規ファンド組成にかかる資金調達（デット、エクイティ）
・投資家の開拓・不動産私募ファンドや私募REIT等に関する提案資料の作成、商品説明、および投資家の窓口としての対応
・不動産私募ファンドや私募REIT等の営業推進（含む販売にかかる企画・立案・推進）
・その他上記に付属する諸業務等　
※変更の範囲：会社の定める業務全般　
※将来的に社内異動（投資家・レンダー対応業務からアクイジション業務や期中運用業務等）の可能性がございます。

グループ会社へ出向のうえ、アクイジション業務をご担当いただきます。
誠実さとコミュニケーション能力を活かし、不動産私募ファンドの組成、物件取得およびCRE提案に係る以下の業務をお任せできる方を募集しております。

※将来的に事業規模の拡大に応じて、組織体制強化、人財育成の観点から社内異動（フロント部署内の異動）の可能性はございます。


●主な業務
・取得不動産のソーシング業務（独自のネットワーク、信託銀行、仲介会社等から得た物件情報に関する評価及び分析業務）

・新規私募ファンドの組成（ファイナンス担当と連携）

・不動産取得業務（私募ファンドにおける取得時のバリエーション、デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング、資金調達（デット、エクイティ）など、物件取得完了までの一連の業務）

・その他上記に付属する諸業務等

　※変更の範囲：会社の定める業務全般

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画・及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工後のスケジュール管理、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。

【具体的には】
商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へプラン作成依頼、お客様へプラン提案、見積作成、
資金計画、契約、部材決め、着工前の詳細打合せ、着工後のお客様窓口、代金入金の確認、引渡しまで
一貫体制でご担当頂きます。
一貫体制と言っても、プランは専門の設計プランナーが作成しますし、着工後の現場管理は施工管理担当が受け持ちます。
営業担当は、こうした担当者と連携し、お客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」として仕事をしていただきます。

※会社の指定する業務に変更することがあります。

【業務概要】
同グループのREITを中心に、グループ傘下のREIT・ファンドが保有する物件のリーシング業務を担当します。

【具体的な業務】
・リーシング戦略の立案、案件進捗管理
・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）
・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務
・物件売買に係る媒介業務
・上記に付随する業務全般

【業務概要】
同社グループ傘下のREIT・ファンドが保有する物件のリーシングを担当します。

【具体的な業務】
・リーシング戦略の立案、案件進捗管理
・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）
・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務
・物件売買に係る媒介業務
・上記に付随する業務全般
（変更の範囲）会社の定める業務

As an Associate Asset Management, you will own day-to-day asset management for an assigned group of assets in our portfolio, working under the guidance of senior Asset Management leadership.

Own:
・Monitor asset performance against the Business Plan, underwriting, and budget, including occupancy, leasing, and key variances.
・Oversee third-party AMC and PM execution and serve as the primary AM contact for routine asset-level matters.
・Prepare recurring deliverables, including monthly and quarterly reporting, budgets, forecasts, and investor reporting inputs.
・Maintain asset-level financial models and analyze cash flows, IRR, NAV, leasing scenarios, and capex.
・Run regular asset and governance meetings with AMC, Finance, PM, and Leasing.
Support:
・Senior AMs on refinancings, dispositions, major lease negotiations, and repositioning.
・Communications with lenders, JV partners, and external consultants.

【業務概要】
私募ファンドの企画・組成、投資家・レンダーとの条件交渉、資金調達、クロージングおよび付帯業務を担当します。

【具体的な業務】
・私募ファンドの企画・組成
・投資家・レンダーとの条件交渉
・資金調達およびクロージング業務
・上記に付随する各種業務

【業務概要】
不動産私募ファンドの企画・組成、資金調達からクロージングまでの一連の業務を担当するポジションです。

【具体的な業務】
・私募ファンドの企画・組成
・投資家およびレンダーとの条件交渉
・エクイティおよびデットの資金調達
・クロージング業務およびそれに付随する業務全般

【ポジション・部門の魅力】
・大型の不動産私募ファンド組成において、ストラクチャリングから各種交渉、クロージングまで主導的に関わることができます。

【業務概要】
分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで、幅広く不動産開発を担当します。

【具体的な業務】
分譲マンションの用地仕入開発業務全般をお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理 等

【ポジション・部門の魅力】
早期から自らが主幹となり、土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることができます。そのため、業務の幅を大きく広げて活躍することが可能です。

【業務概要】
事業主として建設する分譲マンションなどの設計ディレクション業務です。各設計事務所や社内関連部門と連携し、基本設計から実施設計までのディレクションを担当します。

【具体的な業務】
・分譲マンションの設計ディレクション業務
・社外設計事務所、および社内開発部・営業部との連携・ディレクション
・ホテル、寮、オフィスビルなどの各種プロジェクト対応
・入社後は先輩社員のサポートのもと、品質基準や業務フローの習得から開始

【ポジション・部門の魅力】
・事業主側の立場から、自身のアイデアやデザイン力を活かした設計が可能
・分譲マンションにとどまらず、収益不動産やホテルなど幅広い案件に挑戦可能
・企画段階から完成まで数年かけて関わり、完成した建築物が長期間残る達成感
・初期段階からプロジェクトに携わり、他部署へも自らアイデアを提案できる環境

【業務概要】
自社ブランドマンションの販売（反響営業）を担当します。

【具体的な業務】
・マンションギャラリーへ来訪した顧客への応対（オンライン接客含む）
・住まいやライフプランに関する要望のヒアリング
・ローンシミュレーションの実施（借り入れ額や月々の支払い等の提案）
・ご契約手続き

【ポジション・部門の魅力】
・同社グループで企画・設計から管理まで手掛ける高品質な自社ブランドマンションを取り扱います。
・顧客のライフプランに寄り添い、納得感のある丁寧な提案を行える営業スタイルです。
・個人でのスタンドプレーではなく、チーム全体で目標に向かって協力・フォローし合う風土があります。
・若手から販売事務所の所長に抜擢される実績もあり、将来的なキャリアアップやマネジメント業務への挑戦が可能です。

【業務概要】
収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業における仕入職として、プロジェクトをリードします。物件の仕入からリノベーション工事などの加工、テナント付け、売却まで一連の業務を担当します。
現在東京都心部や大阪をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として事業を拡大していく予定です。

【具体的な業務】
・新規案件の仕入（情報収集および検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【ポジション・部門の魅力】
中心メンバーとして仕入れの経験を活かし、時代に呼応した事業展開に携わることができます。対象アセットの拡充に伴い、幅広い領域でスキルを発揮できる環境です。

【業務概要】
自社ブランド分譲マンションを中心とした設計ディレクション業務を担当します。

【具体的な業務】
・分譲マンションの設計ディレクション（基本設計から実施設計まで）
・各設計事務所、および社内の開発部門や営業部門との連携・調整
・将来的なホテル、寮、オフィスビル等の建築プロジェクトへの参画
※事業主の立場から、クオリティ基準を満たした上でアイデアやデザイン力を活かした設計が可能です。

【ポジション・部門の魅力】
・企画から完成まで約3 4年携わる中で、意匠・デザインや企画立案など幅広い工程に関わることができます。
・分譲マンションにとどまらず、収益不動産、ホテル、学生寮など多様な建築物のプロジェクトに挑戦できる環境です。
・他部署と連携しながら、自身のアイディアを反映させたモノづくりが可能です。

【業務概要】
デベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務を担当します。図面通りに施工が進んでいるかなど細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。

【具体的な業務】
・着工 引渡までの連業務
・ゼネコン見積チェック
・工事発注業務
・工事着工後の工程管理
・品質管理
・ゼネコン質疑応答
・現場定例会（月1〜2回）
・各種検査対応（中間検査、完了検査、自社竣工検査、その他段階別検査）

【ポジション・部門の魅力】
段階毎に細かく検査を設けており、回数が多いのが特徴です。ゼネコンをはじめとする協力会社と連携しつつ、高品質なモノづくりを手がけることができます。
1物件に対し2名体制で行うため、まずはサブ担当として全体の流れを把握しながら業務をスタートできます。

【業務概要】
分譲マンションギャラリーでの自社ブランドマンションの販売・反響営業を担当します。

【具体的な業務】
・来場したお客様の接客・ヒアリング（週末には1日10組ほどのご来場対応、オンライン接客も実施）
・住まいやライフプランのご要望に合わせた最適なプランの提案
・住宅ローンの借り入れ額や月々の支払い等のローンシミュレーション・提案
・契約手続き（丁寧な応対と商品力により月2 3件の契約獲得が可能）

【ポジション・部門の魅力】
・企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションを扱うため、自信を持って提案ができます。
・顧客目線を大切にし、チーム全体で完売を目指してフォローし合う風土があります。
・若手でも販売事務所の所長などを任される機会があり、販売戦略立案やマーケティングの観点でもキャリアアップが可能です。

【業務概要】
自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで、幅広く不動産開発を担当します。

【具体的な業務】
同社の自社分譲マンションシリーズにおける用地仕入開発業務を担当します。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模などのシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理 等

【ポジション・部門の魅力】
早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることができます。そのため業務の幅が格段に広がり、成長・活躍ができる環境です。

業務概要
同社がデベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務です。図面通りに施工が進んでいるかなどの細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。

具体的な業務
・着工 引渡までの分譲マンション施工監理一連業務
・ゼネコン見積チェック
・工事発注業務
・工事着工後の工程管理
・品質管理
・ゼネコン質疑応答
・現場定例会（月1〜2回）
・各種検査対応（中間検査1〜5段階、完了検査、竣工検査、その他段階別検査）

ポジション・部門の魅力
段階毎に細かく検査を設けているのが特徴です。ゼネコンをはじめとする協力会社と連携しつつ、高品質なモノづくりを手がけることができます。1物件に対し2名体制で行うため、まずはサブ担当として全体の流れを把握しながら業務に慣れていくことが可能です。

【業務概要】
全国約120棟の商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション・ホテル等を管理するプロパティマネジメント（PM）担当者として、不動産オーナーおよび入居テナントの対応窓口業務全般を担当します。

【具体的な業務】
・テナント・入居者募集にあたってのマーケット調査、募集条件策定、募集資料作成
・賃貸仲介エージェントへの情報周知活動、内見対応、契約書作成
・毎月の入金・支払い管理
・ビルメンテナンス・工事等の協力会社への発注や業務監督
・不動産オーナーおよび入居中テナントとの日常的なコミュニケーション
・月次報告書・請求書等の作成

【ポジション・部門の魅力】
商業ビル、オフィスビル、ホテルなど多種多様な不動産のアセットマネジメント・プロパティマネジメントに携わることができ、幅広い経験とスキルを身につけられる環境です。

【業務概要】
同社が展開する自社新築分譲マンションの販売（反響営業）を担当します。設計思想を受け継ぐ高い商品力を強みに、お客様のライフプランに合わせた最適な提案を行います。

【具体的な業務】
・マンションギャラリーへご来場されたお客様への対応（週末は1日10組程度、オンライン接客も導入）
・住まいやライフプランに関するご要望のヒアリング
・ローンシミュレーションの実施（借入額や月々の支払いに関する具体的な提案）
・ご契約手続き（丁寧な応対により、月に2 3件の契約獲得が可能）

【ポジション・部門の魅力】
・扱う商品は高品質な自社ブランドマンションです。企画・設計から管理までグループ内で行うため、自信を持って提案できます。
・無理な提案ではなく、お客様のライフプランや資金計画に寄り添った営業スタイルです。
・個人プレーではなく、完売を目指してチーム全体でフォローし合う風土があります。
・20代で販売事務所の所長を務める社員も在籍しており、販売戦略立案やプロモーション等を通じたキャリアアップが可能です。

業務概要：
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産の買取・再生・販売における一連のプロセスを、チームで連携しながら担当します。

具体的な業務：
1. 情報収集・仕入れ
・不動産仲介会社へのアプローチ（訪問・電話）による物件情報の収集
・立地や建物の状態確認、買取価格の査定
2. 再生プランの企画
・物件の価値を高める改装プランの立案
・社内の建物管理部門と連携した工事見積もり手配・発注
3. 販売営業・契約
・再生物件の仲介会社への提案・購入希望者の探索
・条件調整および契約手続き
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に習得していきます。

ポジション・部門の魅力：
・物件の発掘からリノベーション、販売までを一貫してプロデュースする手応えを感じられます。
・AIやRPAなどのDXツールを活用して事務プロセスが効率化されており、本質的な業務に集中できる環境です。
・年齢や社歴に関わらず成果が還元される評価体系・インセンティブ制度が整っています。

【業務概要】
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産を買い取り、リノベーションで価値を高めて販売する不動産買取・再生営業を担当します。

【具体的な業務】
1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介会社へアプローチし、物件情報を収集します。立地や建物の状態を確認し、適正な買取価格を査定します。
2. 再生プランの企画
「どのように改装すれば価値が高まるか」といったプランを立案します。社内の建物管理部門と連携し、工事の見積もり手配や発注を行います。
3. 販売営業・契約
再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者を探します。条件調整や契約手続きを進めます。
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に業務を習得していきます。

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の安定した経営基盤・信頼性がありながら、組織は柔軟でスピード感にあふれています。
・未経験からでも早期にダイナミックな物件取引を経験できます。
・自らの手で物件を発掘し、価値を高めて市場へ届ける一連のプロセスを一貫してプロデュースできます。
・AIやRPAなどのDXツールを駆使して業務効率化が徹底された環境です。

【業務概要】
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産の買取・リノベーション再生・販売を一貫して担当する営業ポジションです。チームで協力しながらビジネスの全行程を一気通貫でプロデュースします。

【具体的な業務】
1. 情報収集・仕入れ: 不動産仲介会社への訪問やアプローチを行い、物件情報を収集・査定します。
2. 再生プランの企画: リノベーション等の価値向上プランを立案し、社内管理部門と連携して発注手配を行います。
3. 販売営業・契約: 再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者との条件調整や契約手続きを進めます。
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、段階的に業務を覚えていくことができます。

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の安定した経営基盤のもと、柔軟でスピード感のある環境で仕事に取り組めます。
・単なる売買にとどまらず、仕入れ・再生・販売の全工程に携わるやりがいがあります。
・AIやDXツールの導入により事務プロセスが効率化されており、本質的な業務に集中できます。
・明確なインセンティブ制度や正当な評価体系が整っています。

不動産私募リートの財務・IRおよび機関運営全般
・私募リートにおけるレンダー・投資家との対応
・私募リートの決算対応
・私募リートの機関運営、企画

（所属先）私募リート部8名

【業務概要】
同社グループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）やグループ内で開発した新築アパート等のプロパティマネジメント業務全般を担当します。資産価値の最大化を目指し、オーナーと入居者双方に満足いただける、質の高い管理サービスを提供します。

【具体的な業務】
- 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き
- オーナーへの定期報告、各種提案
- 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認
- 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成
- 賃料の入金管理および滞納者への督促業務
- 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

【ポジション・部門の魅力】
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門は、本格稼働して約5年が経過し、事業は着実に軌道に乗っています。第二の創業期とも言えるフェーズを迎えており、組織を次のステージへと引き上げるコアメンバー（グループ長候補）として活躍できるやりがいのあるポジションです。

【業務概要】
一都三県で高い戸建用地仕入れ実績を誇る開発事業部にて、戸建事業の上流部分を担うポジションです。希望と適性に応じて、最適なポジションを提案します。

【具体的な業務】
希望や適性に応じて、以下のいずれかの業務を担当します。
・営業職：同社が販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
・企画職：事業部の売上管理や、中期経営計画などの計数管理。
・業務職：用地の仕入契約及び決済書類の作成業務。
・設計職：取得した用地の情報を、分譲する戸建住宅用地として設計・計画する業務。
・用地職：契約した物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理を行う業務。

【ポジション・部門の魅力】
・業界トップクラスの戸建用地買取実績：豊富な実績と信頼性を武器に、多くの案件に携わりながらキャリアを急速に成長させることができます。
・圧倒的なスピード感と裁量権：意思決定のスピードが早く、自身の対応次第で迅速な買取金額の決定が可能です。サポート体制も整っています。
・街づくりへの貢献：遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献するやりがいがあります。
・充実した研修制度：入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導があり、未経験からでも安心してスタートできます。
・高い成長性と評価制度：実力主義の評価制度が整っており、四半期ごとの目標達成度に応じた表彰や、年齢・年次に関わらず早期にマネージャーへ昇格するチャンスがあります。

新規投資案件の取得業務およびアセットマネージャーとして私募ファンド部門が保有する各種不動産の運用業務等に従事いただきます。
［仕事内容］
入社後は不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務を中心にフロント・ミドル領域を横断して従事いただきます。ファンド運用全般のコントロール・投資家利益の最大化を担うポジションです。

［仕事内容］
1.運用ファンドの運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行）に関する実務
2.委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等の実務
3.ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務
4.投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等。）に関する実務
5.信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等に関する実務

なお、受託する私募ファンドの投資対象は、賃貸住宅（学生マンション、ヘルスケア施設含む）、オフィス、物流施設、商業関係（商業施設及びその底地等）、宿泊施設等、不動産全般です。顧客である投資家は、主に国内の機関投資家、金融機関及び各種法人です。

●私募ファンドの不動産AM業務における各種レポーティング業務の担当者

●職務概要
不動産開発案件の投資評価(アンダーライティング)から、建設会社・設計事務所・コンサルタント等との契約交渉、支払管理までを一気通貫で担当いただくポジションです。デベロッパーまたは総合商社での不動産開発経験を活かし、案件の収益性評価から契約実務までを主体的に推進いただきます。

●主な職務内容
・不動産開発案件の投資分析・収益シミュレーション(アンダーライティング)
・建設会社・設計事務所・コンサルタント等との契約交渉
・開発関連契約(工事請負契約、設計監理契約、コンサルティング契約等)の内容確認と条件交渉
・支払スケジュール・支払条件の管理、および経理・財務等の関係部署との連携
・案件進行に伴うリスク管理、コスト管理
・投資家、パートナー企業、行政等、社内外の関係者との折衝・調整
・案件に関する社内レポーティング(日本語・英語)


●Role Summary
This role covers real estate development projects end to end, from investment underwriting to negotiating and managing development contracts with contractors, architects and consultants, including payment management. You will draw on your development experience at a developer or general trading company to drive projects proactively, from profitability analysis through to contract execution.

●Key Responsibilities
・Investment analysis and financial modeling for real estate development projects (underwriting)
・IContract negotiations with construction companies, architects, consultants and other parties
・IReview and negotiation of development-related contracts, such as construction contracts, design and supervision agreements and consulting agreements
・IManagement of payment schedules and terms, in coordination with the accounting and finance teams
・IRisk and cost management as projects progress
・INegotiation and coordination with internal and external stakeholders, including investors, partner companies and government authorities
・IInternal reporting on projects in Japanese and English

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の設計業務全般を担当します。
土地及び周辺環境を調査し、法規制なども加味しつつ計画図面の作成を行います。
中規模以上の建物を取り扱い、ユニバーサルデザインや商品企画にも携わる機会もあり、多くの人に利用される建物を設計する仕事です。
営業設計 : 成約前の営業段階でのプラン設計を実施
実施設計 : 成約後の詳細図面の作成を実施（基本的に外注しておりますので、業者の管理 / 指示出し / 納品図面の確認を行います。）
使用ツール：JW-CAD、A’s（パース確認）

●仕事の流れ
1.プラン作成 営業担当からの依頼に基づいて計画図面を作成します。（JW-CAD使用）
2.契約 施主様に対して重要事項説明を実施します。（有資格者のみ）
3.契約内容のすり合わせ 契約内容を踏まえ、仕様や図面などを調整・確定します。
4.実施図面の確認 外注先と調整しつつ、実施図面確認や進捗管理、市区町村の許認可対応を行います。
5.確認申請 役所や民間検査機関への建築確認対応を行います。
6.着工 営業担当や施工担当との打ち合わせや図面に関しての質問事項に回答します。

【業務概要】
グループの建設会社において、グループ全体の設計業務の統括および品質管理を行うポジションです。店舗展開の企画から設計、施工、アフターメンテナンスまでを一気通貫で網羅するトータルプロデュース事業を展開する企業にて、設計部門を牽引していただきます。

【具体的な業務】
・グループ全体の設計業務の統括・品質管理
・基本設計・実施設計のレビュー、および現場への落とし込みサポート
・企画部門と連携した、デザイン性や居住性（ウェルネス等）を高める設計基準の構築

【ポジション・部門の魅力】
グループ全体の意匠設計（建物のデザインや間取りなどの基本設計）を統括し、設計力を底上げするとともに、グループシナジーを活かした付加価値の高い空間づくりを牽引するトップ設計者としての活躍を期待しています。

【業務概要】
都心部での戸建住宅事業を支えるポジションです。新築分譲予定地の近隣住民との合意形成や調整業務、トラブル解決など、地域と企業を繋ぐ架け橋としての役割を担います。

【具体的な業務】
・近隣調整、仲裁実務：新築分譲に伴う近隣住民への説明、要望のヒアリング、協議、合意形成
・トラブル解決、法務対応：境界、日照、施工等に関するトラブル発生時の現場対応、解決策の立案および交渉窓口
・契約完了後サポート：契約完了後や引き渡し前後における顧客、近隣からの相談対応、調整業務
・社内連携、アドバイス：用地仕入れ、施工担当への法的、実務的観点からのリスク回避アドバイス

【ポジション・部門の魅力】
・長年培った経験と人間力がダイレクトに感謝されるポジションです。解決が難しい複雑な近隣調整やトラブルを、自身の熟練した対話力とノウハウで円満解決へ導くため、社内（営業・仕入れ担当）および地域から非常に高く重宝される存在です。

★オーナーサポート

入退去のご報告

修繕の案内

管理物件の課題解決のための提案など



★資産運用のための提案

不動産の組み換え（所有物件の売却や追加購入のご案内）や管理移管の提案など

※オーナー様が自社物件の購入を希望される場合は、別部署へパスアップ



★オーナーイベントの企画・運営

セミナーや食事会など、オーナーイベント開催にあたり会場選定/座席配置/集客などの運営業務

★オーナーサポート

入退去のご報告

修繕の案内

管理物件の課題解決のための提案など



★資産運用のための提案

不動産の組み換え（所有物件の売却や追加購入のご案内）や管理移管の提案など

※オーナー様が自社物件の購入を希望される場合は、別部署へパスアップ



★オーナーイベントの企画・運営

セミナーや食事会など、オーナーイベント開催にあたり会場選定/座席配置/集客などの運営業務

【業務概要】
東南アジア諸国や新規進出候補国における物流不動産投資・開発・売却の一連のディールをリードしていただきます。
これまでの投資開発フェーズから「売却の実行」と「新市場の開拓」を両輪でドライブさせるため、自己勘定（プリンシパル）投資の最前線でディールを主導する役割を担います。

【具体的な業務】
・新規案件のソーシング・事業性評価（FS）：新規進出候補国の法規制・税務・市場調査、事業採算性（DCFモデル等）の検証、リスク分析
・パートナリング・JV組成：現地有力パートナー（政府系企業や現地有力デベロッパー等）との交渉、タームシート策定、合弁契約・株主間契約の締結
・投資意思決定の推進：プロジェクトごとのDD（デューデリジェンス）統括、社内投資委員会向け起案資料の作成および経営陣へのプレゼンテーション
・期中マネジメント・開発推進：現地パートナーや設計・施工部門との折衝、開発進捗・予算管理、日系大手テナントへのリーシング戦略立案
・EXIT戦略の立案・実行：売却先候補（グローバル投資家、REIT、不動産ファンド等）のサウンディング・タッピング、売却価格・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング実務

【ポジション・部門の魅力】
・プリンシパル（自己勘定）投資ならではの大きな裁量：手数料ビジネスのアドバイザリーや仲介ではなく、自己資金やJVストラクチャーを活用した投資の当事者として、アクイジションからディスポジションまで全工程を直接コントロールできます。
・メガプロジェクトを牽引する手応え：延床面積数万? 十数万?規模の巨大物流施設開発や、グローバル大手企業を巻き込んだ案件など、スケールの大きいディールを主担当として動かせます。
・未開拓エリアへのゼロイチ挑戦：既存のアセット管理にとどまらず、次期進出国での事業戦略を構想し、自ら形にするダイナミズムを味わえます。

【業務概要】
アセットマネジメント業務に関わる事務全般を担当いただきます。
ファンド組成や物件取得に関する社内外の調整・書類対応・支払関連など、日々の業務を円滑に進めるためのバックオフィス機能を担うポジションです。

【具体的な業務】
・アセットマネジメントに関する事務業務全般
・期中／新規取得／物件売却業務における事務サポート
・クロージングに伴う各種書類作成、押印、郵送手続き
・会計事務所、銀行など社外関係者との調整
・支払指図書の作成、社内承認手続き、会計事務所への送付／指示
・原本書類の郵送管理、書類整理、ファイリング 等

【ポジション・部門の魅力】
＜会社の成長を支える中核ポジション＞
・事業拡大のスピードが早く、クロージングやファンド組成など重要な局面に関与できます。関係各所と密に連携しながら、同社の成長を実感できる環境です。

＜金融・不動産の専門スキルを活かせる＞
・金融業界や不動産業界で培ったスキルを生かしつつ、ファンド運営・投資の流れを体系的に理解できます。

＜チームワークを大切にする職場文化＞
・繁忙期はありますが、互いにサポートし合いながら正確性を重視するチーム文化があります。

アクイジション業務及びファンド組成業務
投資対象不動産のソーシング
バリュエーション（物件評価、検討可否判断）
資金調達（デットマーケティング、エクイティマーケティング）
クロージング業務（ファンドのストラクチャリング、ドキュメンテーションを含む）

注文住宅営業設計業務全般

【お任せする業務について】
営業担当者と連携し、注文住宅設計プランニング及びデザイン業務を行って頂きます。
必要に応じて営業と同行し、お客様との打合せを行い、敷地調査、基本計画、基本設計、実施設計
業務を行います。

＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。

◎ビジネスカジュアルで勤務OK。
【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。

【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

【業務内容】
以下のような業務を行って頂きます。
●デジタル証券（セキュリティトークン等）の募集および媒介における適法性・妥当性の審査
●発行体および取扱う有価証券に関する財務・事業内容・スキームの分析
●日本STO協会の規則や自主規制に照らし合わせた適合性・リスクの確認審査体制の整備
●社内関連部署や外部関係者との協議・調整
※その他の部署を兼務頂く可能性もございます

【変更の範囲】
会社の定める業務

上場REITの運用を支えるコンプライアンス体制の強化とリスク管理体制の構築継続を、コンプライアンスオフィサーを補佐しながら推進いただきます。

投資主の皆様の信頼に応え、強固なガバナンス体制のもとで事業を継続していくにつながる重要な役割です。


【具体的な業務内容】
物流施設特化型REITの資産運用会社において、コンプライアンス・リスク管理業務の責任者であるコンプライアンスオフィサーの元で推進していただきます。

【具体的には】
・許認可業務への対応
（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・新規案件への対応
（売買・案件組成に係る相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の管理）
・関連法令の情報収集・社内周知
（金融商品取引法、投資信託法、宅建業法etc.）
・その他コンプライアンス業務
（法人関係情報管理、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

ソリューション事業に関する情報を提供しています。

ソリューション事業部（収益不動産部門）は、マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

＜仕事内容＞
同社が購入した収益不動産（マンション、オフィスビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物の不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の監理

＜同社の魅力＞
同社は継続して成長しており、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
同社では昇給・昇格のチャンスが複数回あり、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。昇給・昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ開発事業部でのポジションです。事業の根幹を担う戸建事業の上流部分を担当し、他社では経験できないスピードと裁量でキャリアを成長させることができます。

希望と適性に応じてポジションが提案されます。配属例として、以下の業務があります。
営業職: 販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
企画職: 事業部の売上管理や中期経営計画などの計数管理。
業務職: 用地の仕入契約および決済書類の作成業務。
設計職: 取得した用地情報を分譲戸建住宅用地として設計・計画する業務。
用地職: 契約物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理業務。

1. 業界最大手の戸建用地買取実績: 首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ企業です。その実績と信頼性を活かし、豊富な案件に携わりながら、キャリアを加速度的に成長させることができます。
2. 圧倒的なスピード感と裁量権: 不動産取引は高額な単価となりますが、買取金額決定において煩雑な会議等はなく、自身の対応次第で案件取得から最短で買取金額の決定が可能です。これを実現するためのサポート体制も整備されています。
3. 街づくりへの貢献: 一つひとつの戸建住宅が街の景観と生活の質を向上させます。遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献する、やりがいのある仕事です。
4. 充実した研修制度: 入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導を受けられます。未経験者も安心してキャリアをスタートできる環境です。
5. 圧倒的成長性: 持続的な成長により、新たな挑戦の機会と迅速なキャリアアップを実現できます。社員の意欲と成長が会社の発展を支える好循環を生み出しています。
6. 年間4回の昇給・昇格のチャンス: 公平性・透明性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。成果を上げている社員は年齢や年次に関係なく、早期にマネージャーに昇格する実績があります。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

事業が急拡大を続ける収益不動産領域を支える不動産事務の募集です。
マンションやオフィスビル、商業ビルなど一棟収益不動産の価値を高めて再流通させるソリューション事業（収益不動産領域）は、グループの成長を牽引する中核事業へと飛躍的な拡大を遂げています。
関西拠点における事業拡大に伴い、契約管理や収益物件の推進実務を担う不動産事務のポジションです。一般的なルーティン事務にとどまらず、仕入れから販売・管理までのプロセス全体に深く関わり、チームの成果に直接貢献できるやりがいの大きな環境です。

○ 圧倒的なスピード感で「不動産のプロフェッショナル」へ成長
扱う物件数とアセット種別（マンション・オフィス・商業ビル等）が多岐にわたるため、契約管理から商品化・賃貸管理まで幅広い実務経験を短期間で積むことができます。

○ 年2回の評価で、成果と意欲に正当に応えるカルチャー
やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる姿勢のもと、昇給・昇格のチャンスを年2回設置。実力と成果に応じてフラットに評価される風土です。

○ 梅田ツインタワーズ・ノース直結の快適な就業環境
勤務地は大阪梅田ツインタワーズ・ノース23階。立地・アクセスともに抜群のオフィス環境で、チームと連携しながら効率的に業務を進められます。

収益不動産事業における売買契約・決済補助、契約書類管理、物件の商品化推進、賃貸管理業務など、バックオフィスから事業の推進を幅広くサポートします。
○ 契約・文書管理実務： 売買契約書類・図面・付帯契約書等の確認、作成補助、整理・管理
○ 収益不動産推進補助： 販売戦略に基づき、社内関係部署や外部パートナーと連携した商品化業務のサポート
○ 賃貸・運用管理実務： 賃料の入金管理、退去後の原状回復工事の手配・依頼、管理データ管理

主な業務内容
国内外の機関投資家や富裕層向けの私募ファンドにおける期中アセットマネジメント業務を担当します。
まずは先輩社員のサポートや定型業務からスタートし、自ら学習しながら徐々に難易度の高い業務へとステップアップしていただきます。

《将来的にお任せしたい業務内容》
1. 期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、売却計画立案等）
2. 開発物件管理業務
3. 国内外の機関投資家・富裕層投資家とのセッション、高度なレポーティング業務
※スキーム：GK-TK、TMK
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内機関投資家、海外機関投資家、富裕層投資家

グループ会社へ出向する可能性がございます。（変更の範囲）会社の定める業務

同社はデジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引する企業です。サービス開始からの調達額は実績を重ね、登録投資家数も多数に上ります。今後はブロックチェーン等の最新技術を使った「デジタル証券（不動産ST）」の市場にも参入し、成長を続けています。今後もよりテクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っています。

【業務概要】
同社雇用、グループ会社へ在籍出向となります。
グループの不動産事業会社でのポジションです。住宅購入・売却・不動産投資など、「おうち」と「おかね」に関する相談を幅広く支援。特定メーカーや物件だけに偏らず、お客様のニーズに沿った中立的な提案を大切にしています。

【具体的な業務】
保険相談をきっかけに生まれる住宅購入・住み替え・売却ニーズのあるお客様への対応を担当します。
具体的には以下の業務を行います。
1. 保険営業社員から紹介された、住宅購入・住み替え・売却ニーズのあるお客様への対応
2. 注文住宅・建売・中古住宅・土地購入・売却など、住まいの選択肢整理
3. 注文住宅を検討するお客様へのハウスメーカー紹介、進捗管理、成約までのフォロー
4. 建売住宅、中古マンション、中古戸建、土地などの購入・売却仲介
5. 住宅ローン・資金計画・家族構成・学区・エリア・総予算を踏まえた提案
6. 土地・建物・諸費用を含めた総額提案、土地条件の確認、仲介会社との調整
7. 初回オンライン商談、2回目以降の対面商談、必要に応じた現地確認・出張対応
8. 将来的な実需領域の営業フローづくり、ハウスメーカー提携、メンバー育成

【このポジションの魅力】
1. ハウスメーカーで培った住宅提案力を、注文住宅だけでなく建売・中古・土地・売却まで広げられる
2. 自社商品を売ることが目的ではなく、お客様に合う住まいの選択肢を整理して提案できる
3. 保険事業の顧客基盤があり、住宅購入・売却・住み替えニーズのあるお客様と出会える
4. 分譲・建売・土地仕入れ・仲介会社対応の経験を、不動産事業の中核で活かせる
5. 成果・適性に応じて、将来的に実需領域のリーダーや責任者を目指せる

不動産売買に関する契約事務全般を担当します。契約に必要な書類を作成し、顧客との契約を滞りなく完了できるよう営業のサポートを行います。顧客一人ひとりの事情に合わせた柔軟でスピーディーな契約対応を行うために、他部署と連携を取りながら業務を進めることが求められるポジションです。

具体的な業務内容
・売買書類作成（売買契約書及び重要事項説明書等の契約付随書類）
・顧客への重要事項説明
・書類管理
・顧客情報のデータ入力

この仕事の魅力
年齢関係なくキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係なく裁量が与えられる環境のため、これまでの経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績があります）

業務や組織の改善を積極的に行える環境
現状の業務の見直しや改善案など、自身の意見や考えを自由に提案できます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができ、成長を実感できます。