不動産コンストラクションマネジメント＆ファシリティマネジメントの転職求人

82 件

当社の管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。
また将来的には現場責任者を目指し、

【具体的には】
●案件内容：当社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等
●変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務
●ご担当いただくエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能

商業施設やオフィスビルに常駐し、1棟の建物・設備の管理全般をメンバーと一緒に実施頂きます。
具体的な業務としては、防災センター等での設備監視業務、建具・電気・空調・給排水設備等の日常点検、
法律に基づく法定点検、及び各専門業者の作業立ち合い。テナント様から寄せられる建物設備に関する日常対応など。

＜不動産管理会社での、コンストラクションマネジメント業務＞
管理物件における工事発注代行、長期修繕計画作成業務をご担当いただきます。

●具体的な業務
・当社管理物件の長期修繕計画の策定
　現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の予算を作成。
・オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工務部が担当）
　 オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、難易度の高い工事のサポート工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等。
・当社管理物件の技術サポート
　データの収集と分析、技術系システムの窓口
　
※リニューアル・コンバージョン・建替工事のマネジメント
　当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。
　建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
　建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
　その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。
　当社の技術統括部は12名で構成されております。

商業施設に常駐いただき、商業施設の運営管理を行っていただきます。

【具体的な業務】
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設内でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など。

商業施設に常駐いただき、商業施設の運営管理を行っていただきます。

【具体的な業務】
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設内でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など。

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性も踏まえて選考に進んで頂きます。

●プロパティマネジメント（PM）
・ビルを所持するオーナー（一般企業など）様の代わりに建物自体の運用を行う業務
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（リーシングにまつわる業務）
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

●ファシリティマネジメント（FM）＝小売店の建物施設の点検や修繕業務を担う業務
・建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理
・日常発生する修繕業務の手配や管理
・建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事
・対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート
・顧客の総合不動産戦略のサポート

●ビルマネジメント（BM）＝当社が管理する物件に常駐して建物設備の日常管理を行う業務
・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

●施工管理＝当社が管理する物件で発生する工事における施工管理業務
・管理物件（オフィスビルメイン）や店舗（スーパーなど）の工事管理業務
・工事管理全般：協力会社のマネジメント
・改装・改修工事の企画
・工事管理積算、見積り、交渉

●技術統括＝当社管理物件におけるコンストラクションマネジメント業務
・管理物件における工事発注代行
・長期修繕計画作成業務
・当社管理物件の技術サポート
・工事実績データの蓄積と分析、過去データの分析と反映

●事業企画＝事業拡大のための営業企画業務
・新規事業の企画、立案
・売上計画、利益計画の企画、立案
・経営課題の調査、解決策提案

●事務＝バックオフィス業務全般事務系総合職として、非定型業務への取り組みや各種業務課題の整理・改善提案、契約社員等の内勤スタッフの業務マネジメント

当社はこれまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、2,450億円の売り上げを見込む今期を第二の創業期と位置付け、名古屋においても事業拡大を進めて参ります。

職務の内容としては、収益不動産営業職の他、売買仲介営業等、総合職幹部候補として様々な領域を担当していただく事になります。

自社分譲マンションの建築企画全般をお任せします。

【具体的な仕事内容】
◆自社開発マンションのコンセプト立案、商品企画
◆設計事務所やゼネコン、デザイナーなどの選定
◆工事案件の工程管理および品質管理

エンジニアリングレポートの作成業務をご担当いただきます。

【職務概要】
不動産所有者（ビルオーナーや投資家）に代わりオフィスビルや商業施設などの経営代行を行い、不動産価値と収益を最大化する仕事です。
所有者や入居者（テナント）、ビル管理会社、仲介会社、工事会社、清掃会社との間に介在し、不動産のプロとしてマネジメントを行いながら保有不動産の課題を解決していく仕事です。
収益の維持・向上として、適切な賃貸条件の設定と入居テナントの誘致業務、テナント企業とのリレーション業務、リニューアル工事などを実践します。
また、費用の最適化として、管理仕様の見直しや省エネ化、修繕計画の立案、電気・ガス・水道などインフラ契約の見直しによるコスト削減などを実践します。
その他、所有者のニーズについて改修工事やバリューアップ提案などについて社内関係部署や取引先企業と連携を取りながら調整を行います。

当社はこれまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、2,450億円の売り上げを見込む今期を第二の創業期と位置付け、10月に出店する名古屋に続き、大阪での事業拡大を進めて参ります。

職務の内容としては、収益不動産営業職の他、売買仲介営業等、総合職幹部候補として様々な領域を担当していただく事になります。

【担当業務】
●設計業務
・戸建物件(木造)の設計業務（プラン作成が主）
※確認申請業務経験者（尚可）その他はご経験・能力に応じて担当していただきます。
・工事監理の補助
・CAD（ＪＷＷ，アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン作成
・造成費、戸建て工事の概算算定、確認
・担当物件の近隣交渉、対応
・引渡し物件のクレーム対応

●不動産鑑定業務

主に、回収された包装材料を再フィルム化するまでの基礎技術の開発から、量産設備の立上げまでをご担当いただきます。
【主な業務】

・基礎技術の開発に関する業務全般
・新規リサイクル設備のメーカー選定、リサイクルテスト検証、プロセス確立
・量産設備の立上げに関する業務全般
・量産設備仕様検討、プラント設計、メーカー選定、導入・立上げ
※分野を広げる事を目的に、将来的には、設備販売業務やリサイクル以外の設備の開発案件にも従事して頂く可能性があります。

工場全般の環境業務（ISO、監査、申請、法令対応等）、廃棄物関係・エネルギー関係の業務をお任せします。近年ニーズが高まる環境対応の知識や経験を活かせます。また、必要な資格や講習は入社後に取得出来ます。
●社外対応：各役所（環境事務所や役場など）対応がメインになります
●社内対応：工場内エコガード事務局対応、本社エコロジーセンター対応
※環境管理強化の為に、Iot設備導入も実施して頂きます。

【活かせる資格の一例】エネルギー管理士、公害防止管理者、特別管理産業廃棄物、管理責任者、産業廃棄物処理施設技術管理者　等

グローバル市場の要求品質に対応する為の建築装飾用シート等を生産する設備導入、生産ライン立上げ等の業務をお任せいたします。
【具体的には】
●グローバル担当営業、海外現地法人、海外メーカーとのディスカッションを推進
●市場の要求品質に合致した建築装飾用シートを生産する設備、生産ラインでのテスト、建築装飾用シートの性能を満たす設備の検証
●生産ライン立上げなど設備技術に関わる職務

●業務概要
FCBGA基板の製造装置の導入検討、装置の改善業務

高品質、高効率、低コストを実現するために、最適な生産設備の選定、導入立上げ、既存設備の改善を行っていただきます。またAIやIoTなどを活用し、デジタルデータ収集・分析・活用することで、高品質・高付加価値の製品を実現に取り組みます。

※デジタルデータとは
生産装置、検査装置はIot等で接続され、膨大な量のデータが排出されます。
データとは装置稼働に係るような数値、検査機からは製品の特性データや画像データなどがあります。これらのデータを収集、分析し、活用していきます。

●業務詳細
・CADを用いた生産設備レイアウト検討
・生産設備の仕様、導入検討
・生産設備の立上げ、改良検討
・電気等の用力設備仕様、導入検討
・各種データ等のIoTツールなど開発、分析　等

●オフィスビルや商業施設の内装工事案件（元請け）をメインとした施工管理業務全般（安全管理、工程管理、コスト管理、資材管理、施工者の手配）を行って頂きます。

【補足】

関西での案件がメインですが、遠方の場合は出張ベースでの対応をお願いしております。大規模な案件の場合は2名以上の体制で業務を行い、工事工期は約3ヶ月〜半年程度となります。

TOPPANは自社の先端技術を応用し独自開発した建装材メーカーという立場で、企画提案〜設計〜施工までを全て自社で一気通貫してプロジェクトを推進しております。TOPPANならではの優位性を持ちながら案件規模の大きさや業務の幅広さを経験し、技術者としての成長を目指せる環境です。

【募集背景】

当社は独自の「スマートオフィスコンセプト」を持っており、テクノロジー×デザインでワークプレイス・ワークスタイルの変革を進めています。今後イトーキが提供する商品においてもICT、AV機器など新たな商品が増えていく中で、さらなる業務スピードの向上・コスト削減・顧客ニーズに応じた柔軟な対応を可能にする体制を目指すべく組織強化を目的に増員募集を行います。

【具体的な業務内容】

・オフィステナントビルのB工事（電気、空調・給排水衛生の設計）に関わる設計業務全般
・工事計画の立案と調整
・関係各所との打ち合わせ、調整
・現地調査と報告書の作成
・工事進捗管理と工程調整
・コスト管理と見積書の作成

【業務内容】

新規オフィス家具の納入管理から既存の什器・書類・機器等の移転管理まで、オフィスづくり、空間づくりに必要な作業、工事のプロジェクトコントロールし、施工会社の管理をお任せいたします。

【具体的な業務内容】

・お客様、ゼネコン、工事関係者、協力会社との工事計画と打合せ
・工事納品の安全,品質,コスト,工程,マネジメント、
・不具合事象の未然防止、再発防止をグループ内で推進する
・各種積算業務
・建築基準法、建設業法、消防法等、各種法規に関する相談対応
・プロダクトの手配、生産関連部門との連携の纏め

【業務内容】

新規オフィス家具の納入管理から既存の什器・書類・機器等の移転管理まで、オフィスづくり、空間づくりに必要な作業、工事のプロジェクトコントロールし、施工会社の管理、また、組織運営をお任せします。

【具体的な業務内容】

・お客様、ゼネコン、工事関係者、協力会社との工事計画と打合せ
・工事納品の安全,品質,コスト,工程,マネジメント、
・不具合事象の未然防止、再発防止をグループ内で推進する
・各種積算業務
・建築基準法、建設業法、消防法等、各種法規に関する相談対応
・プロダクトの手配、生産関連部門との連携の纏め

【業務内容】
自社製品の研究施設向け設備（ドラフトチャンバー、実験台 等）の設備設計業務をお任せいたします。顧客先である国立大学や研究センター等の研究施設を持つ顧客等から依頼を請け、設備案件の企画構想段階から提案し、設計〜施工まで自社で一貫して対応できるのが強みです。当社は、営業担当、設計担当、工事監理担当それぞれ一緒に自社内で協業しながら、案件プロジェクトを進めますので安心して働くことが出来ます。
※変更の範囲：会社の定める業務 **

●業務詳細
設計図面・計算書・フロー・提案書・報告書・完成図書などの作成業務／営業担当者との同行によるお客様との仕様打ち合わせ、
生産工場と製品の製作打ち合わせ／納品現場の確認、現場立会い、試運転調整の実施　等

【業務内容】
自社製品の研究設備（ドラフトチャンバー等）を中心とした、工事監理業務をお任せいたします。顧客先である国立大学や研究センター等の研究施設を持つ顧客等から依頼を請け、設備案件の企画構想段階から提案し、設計〜施工まで自社で一貫して対応できるのが強みです。当社は、営業担当、設計担当、工事監理担当それぞれ一緒に自社内で協業しながら、案件プロジェクトを進めますので安心して働くことが出来ます。
※変更の範囲：会社の定める業務

●業務詳細
現場納入計画の作成、施工業者の現場工程管理、工事金額の
決定・発注やゼネコン・サブコンとの仕様打合せ、等

【業務内容】
自社製品の研究設備（ドラフトチャンバー等）を中心とした、工事監理業務をお任せいたします。顧客先である国立大学や研究センター等の研究施設を持つ顧客等から依頼を請け、設備案件の企画構想段階から提案し、設計〜施工まで自社で一貫して対応できるのが強みです。当社は、営業担当、設計担当、工事監理担当それぞれ一緒に自社内で協業しながら、案件プロジェクトを進めますので安心して働くことが出来ます。
※変更の範囲：会社の定める業務

●業務詳細
現場納入計画の作成、施工業者の現場工程管理、工事金額の
決定・発注やゼネコン・サブコンとの仕様打合せ、等

【業務内容】

新規オフィス家具の納入管理から既存の什器・書類・機器等の移転管理まで、オフィスづくり、空間づくりに必要な作業、工事のプロジェクトコントロールし、施工会社の管理をお任せいたします。

【具体的な業務内容】

・お客様、ゼネコン、工事関係者、協力会社との工事計画と打合せ
・工事納品の安全,品質,コスト,工程,マネジメント、
・不具合事象の未然防止、再発防止をグループ内で推進する
・各種積算業務
・建築基準法、建設業法、消防法等、各種法規に関する相談対応
・プロダクトの手配、生産関連部門との連携の纏め

現場監督の指示の下、原子力発電所で大型特殊扉の工事管理、施工管理を行っていただきます。

入社後、半年から1年は工場で勤務していただき、製品の知識・CAD操作・施工技術を学んで頂きます。

・現場の管理

・打合せ

・ゼネコンとの協業

物流及びセキュリティ設備及び内装施工管理（現地調査、施工見積、搬入手配、施工協力会社の手配、現場管理、検査対応など）の業務をご担当いただきます。
●施工事例：物流事業者/自動車メーカ/食品工場/流通卸事業者等がメインとなります。

社会的に注目されているワークスタイル提案を含めて、社内の専門的な知見を活かして、デザイン提案を行います。多くのプロジェクトはチームが編成され、自分が中心となるケースだけでなく、他のデザイナーのフォローに入るケースも設けることで、組織内のコミュニケーションを増やし、スキルの共有化など、成長につながる仕事のすすめ方を行っています。
プロジェクトマネージャーや営業とともにクライアント先へ訪問し、ヒアリングからコンセプト立案、基本設計、実施設計、パース作成、施工図チェック、現場確認、完成後のフォローまで全ての工程に携われます。

【”BESSの家”の施工管理】

契約後、ホームナビゲーター(営業)から引き継ぎ、現場の施工管理を行う仕事です。施工現場での技術業務だけでなく、お引き渡しまでの顧客対応、手続き業務も担当します。
お客さまと現場の職人、双方とのコミュニケーションスキルも求められます。

具体的には、
◇ 建築現場における工程・安全・品質の管理監督業務全般
◇ 担当物件における予算・利益管理
◇ 担当物件における顧客対応窓口、対顧客フォロー業務全般
◇ 協力工務店に対する技術指導
◇ 協力工務店の新規開拓

【＜ＢＥＳＳの家＞の設計】

ホームナビゲーター(営業)と技術管理とともに、設計面からお客さまが描く暮らしを実現する仕事です。
BESSでは、暮らしの提案を具現化したモデルプランをあらかじめご用意しています。物件設計は、そのモデルプランをベースに、お客さまの要望や建設地要件に合わせてアレンジを加え、物件ごとの設計を完成させ、建築のための申請諸手続きを担当します。

具体的には、
◇ 営業が顧客と打ち合わせた内容に対し、専門的見地からアドバイス
◇ 具体物件における各種法規制・条例等の調査（建築予定地の調査、役所訪問等を含む）
◇ 具体物件の図面作成（作図は外注先に委託。検図・外注先指導・修正等を担当）
◇ 建築確認申請をはじめとする、具体物件の計画・建築に関わる各種申請業務全般

LED映像表示機や電子看板などのデジタルサイネージを販売する当社。プロサッカーチームのスタジアムや、ビルの壁面、大手飲食チェーンの店頭など、様々な場所でご採用いただいております。
ご入社後は、まずは先輩と一緒に現場に行き、デジタルサイネージの設置・修理・メンテナンスなどをOJTで学んでいただきます。
・顧客先や協力会社との折衝
・導入時の機材の設置や配線
・保守、点検や部品の交換、修理
・障害発生時の原因究明や復旧作業
現場で実際に手を動かすのは、協力会社の方がメインになります。