不動産コンストラクションマネジメント＆ファシリティマネジメント、事業会社の転職求人

福岡県北九州市、福島県白河市に所有する、自社のデータセンターのファシリティ運用を担っていただきます。
電気設備、空調設備、建物等の運用管理および増設・改修の計画、実行を担当します。

【ミッション】
委託先を含む関連会社のスタッフや社内のメンバーと協力し、安定したインフラを提供する

【主な業務内容】
・建物、設備管理（業務委託の管理会社のマネジメントを含む）
・キャパシティー、コスト、リソースなどの管理
・設備保守、増設、改修
・運用効率化の検討、分析、改善
・障害対応、インシデント管理
・行政、法令対応
・新技術の導入検討、課題解決

グループ(国内約40社、約470拠点)のインハウスプロジェクト推進業務、またはグループ外顧客へのFMサービス提供業務となります。
オフィスというハードの構築支援のみでなく、ハードを通じてそこで働く人々のワークスタイル変革の支援までを行います。
また、ファシリティマネジメントにおける各機能が協業・共創してお客様に最適なサービスを提供していく事を共に目指していただける方、共に実現したいと思っていただける方お待ちしております。

●詳細
プロジェクト推進業務のみでなく、チームリーダーとして、ご経験や知恵を活かしてチームのアウトプットを最大化していく事、チームメンバーの成長支援など、組織運営や教育・指導面にも携わっていただきます。

1.グループ内FMプロジェクトの実行推進・管理
オフィスの新設・移転・改修プロジェクトにてプロジェクト推進担当として携わっていただき、グループ会社の総務に代わって発注者目線で工事内容の適正やコスト査定を行いQCD管理を担います。
└顧客企業の経営戦略を踏まえたFM戦略策定
└プロジェクト要件の策定
└体制構築、コスト・スケジュールの策定・管理
└オフィスハード及びソフト提案・実現
└パートナー企業の選定・管理
└PJT品質管理（工事立合い・検査等）
※顧客先や現場に常駐することはほぼありません。

2.グループ外企業に対するサービス提供
グループ外企業に対してのFMサービス提供として、統括マネジメントの推進や戦略総務の支援業務を行っていただきます。
▼プロジェクト例
・複数のグループ会社が同居するワークプレイス構築
・ハイブリッドワークを踏まえたオフィスリニューアル
・リモートワークに対応した機能配備
その他、グループ会社の特色を踏まえた働き方を最適化する様々なオフィス構築

また、プロジェクト推進を通じての後進育成や組織運営にも関与していただき、チームのアウトプットを最大化する目線をもって業務していただきます。

●魅力
業務範囲は限定的ではない為、これまでのご経験を活かして自由度の高い提案と対応で裁量を発揮出来ます。
プロジェクト管理・実行のみでなく他チームとの協業・協創も多く、FMサイクルの他業務にも関わっていただける機会が多い事も魅力の一つです。マネージャー、エキスパートと連携・共創して、チームをけん引することや、グループ内外で価値発揮できるFMコンサル人材としてのキャリアパスをイメージされている方にとっては非常に働きやすい環境です。

建築土木部門の管理職として従事いただきます。
当社は超高層ビルなどの骨組みとなる鉄骨を製作して、日本のインフラを影で支えています。
お客（ゼネコン）様より仕事を受注すると、工場で加工する為の図面を作図すると共に、材料である形鋼、鋼板等の鋼材を各メーカーから購入します。その鋼材を加工・組立て・溶接する事により、鉄骨工作物としての製品に仕上げて各建築現場に納品しています。
一方で地方ゼネコンとして、山口県や長門市の公共工事から民間工事などを受注し、地方を支えるインフラ基盤の整備を行っています。

●具体的には
・部門経営企画から管理運営
・人材育成
・行政対応（公共建築土木工事入札等）
・部下のマネジメント
・協力業者の連携等を担っていただきます。
※メインの業務は見積もり・積算/入札対応が8割です。また部下のマネジメント業務をお任せ予定です。
※出張などはありません。

●案件について
・小規模案件：戸建て住宅・当社工場の営繕工事
・大規模案件：学校、病院・工場・倉庫（RC造・S造）、公共建築工事入札物件
・案件規模：1,000万円〜5億円
・案件エリア：長門市・萩市・下関市・山口市・周南市・宇部市等

●入社後
入社後は、顧問の方から業務を教えていただいたり、業務の引継ぎがあります。約1年は在籍予定とのことです。

●仕事のやりがい・魅力
チームで街づくり・モノづくりに携わることで、達成感や地域・社会貢献を実感できます。
小さなゼネコンのような部分もあるため、チームで協力して1つのものを動かすのはやりがいがあります。

・洋上風力発電，陸上風力発電，太陽光発電，地熱，水素等の再生可能エネルギー関連施設の計画・設計・施工管理・保守業務
・海洋資源エネルギー開発関連プロジェクトの計画・設計・施工管理業務

【職務内容】
●オフィスビル、マンション、商業施設、生産施設等の建築施工管理業務を担当していただきます。

・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。
　
【配属先】
・支店毎に建築部門があるため、配属支店によって担当するエリア、物件が決まります。ただ首都圏ニーズが多いため、当初は首都圏配属予定です。
・長期的に就業出来る環境を目指し、現場社員の意見を聞いて労務環境の整備にチャレンジしています。

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組みを実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

グループ(国内約40社、約470拠点)のインハウスプロジェクト推進業務、またはグループ外顧客へのFMサービス提供業務となります。
オフィスというハードの構築支援のみでなく、ハードを通じてそこで働く人々のワークスタイル変革の支援までを行います。
また、ファシリティマネジメントにおける各機能が協業・共創してお客様に最適なサービスを提供していく事を共に目指していただける方、共に実現したいと思っていただける方お待ちしております。

●詳細
・統括マネジメント及びハイレベル案件の推進
・グループ会社の業務特性と経営方針を踏まえたFM戦略の策定
・中長期計画の実現支援
・戦略総務としての顧客育成

【プロジェクト管理】
オフィスの新設・移転・改修プロジェクトにてプロジェクト推進担当として携わっていただき、グループ会社の総務に代わって発注者目線で工事内容の適正やコスト査定を行いQCD管理を担います。
└プロジェクト要件の定義、オフィスレイアウト提案
└コスト・工事工程管理
└外部ベンダーの選定・管理
└工事立ち合い
※顧客先や現場に常駐することはほぼありません。

【外販へのサービス提供】
・複数のグループ会社が同居するワークプレイス構築
・ハイブリッドワークを踏まえたオフィスリニューアル
・リモートワークに対応した機能配備
その他、グループ会社の特色を踏まえた働き方を最適化する様々なオフィス構築

また、プロジェクト推進を通じての後進育成や組織運営にも関与していただき、チームのアウトプットを最大化する目線をもって業務していただきます。

●魅力
業務範囲は限定的ではない為、これまでのご経験を活かして自由度の高い提案と対応で裁量を発揮出来ます。
プロジェクト管理・実行のみでなく他チームとの協業・協創も多く、FMサイクルの他業務にも関わっていただける機会が多い事も魅力の一つです。

【職務内容】
●オフィスビル、マンション、商業施設、生産施設等の建築施工管理業務を担当していただきます。

・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。
　
【配属先】
・支店毎に建築部門があるため、配属支店によって担当するエリア、物件が決まります。ただ首都圏ニーズが多いため、当初は首都圏配属予定です。
・長期的に就業出来る環境を目指し、現場社員の意見を聞いて労務環境の整備にチャレンジしています。

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組みを実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を担当して
　いただきます。（海外工事も含む）
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。
　※首都圏を中心とした鉄道関連工事の施工実績が数多くあると共に、
　社会基盤整備のための構造物を全国で施工しています。

【配属部署】
・支店毎に土木部門があるため、配属支店によって担当するエリア、
　物件が決まります。

【仕事の魅力】
・官公庁向けの仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備・土木構造物の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を
　担当していただきます。
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。

【配属部署】
・国際事業部

【仕事の魅力】
・ODA等の仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を担当して
　いただきます。（海外工事も含む）
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。
　※首都圏を中心とした鉄道関連工事の施工実績が数多くあると共に、
　社会基盤整備のための構造物を全国で施工しています。

【配属部署】
・支店毎に土木部門があるため、配属支店によって担当するエリア、
　物件が決まります。

【仕事の魅力】
・官公庁向けの仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【配属先部署の担う役割】
当社グループの大規模建設投資の司令塔的な役割
全社の建築物BCP対策の企画・推進を担当

【具体的な仕事内容】
大口案件（本体3,000万円以上、子関連会社3億円以上）のコンストラクションマネジメント担当
　・建設計画の企画
　・建屋設計監理
　・工事会社との価格交渉、契約内容精査　等

【仕事の進め方など】
　・当該案件を原則一人で計画段階から設計、工事発注、竣工までを担当
　・工場の生産技術担当者と連携しながら業務を遂行
　・建設推進にあたり、設計事務所・ゼネコンをコントロールしながら、コンストラクションマネジメントを推進
　・ゼネコンを顧客とする社内の水環境営業部門とも連携しながら対応


【入社後のキャリアパス】
異動の可能性がある職場：工場の建屋インフラ担当部門

【今後目指している状態】
当社の生産方式を基軸としたグローバル・メジャー・ブランドのモノづくり体制の確立
（ＧＭＢに相応しい当社グループの建設投資の合理的且つ効率的な推進・監理（ＢＣＰ対策含む））

建物基本設計・工事監理、CM（コストラクションマネジメント）、PM（プロジェクトマネジメント）

●具体的な仕事内容

・国内外自社所有施設の新築、リニューアル案件の発注者としての業務
（基本設計プランニング、仕様付け、入札・プロポーザル資料の作成、工事費査定、工事監理など）
・施設資産価値の診断・評価推進
・拠点検討時のファシリティ面の企画書の作成と推進
・全建物資産における建築基準法、消防法、省エネ法他の関連法的チェックと法変更時の対応計画と助言
・施設リスク(耐震、減災など）対策の計画と推進
・建物の適正なLCCの企画推進（中長期修繕計画の立案）

●この仕事を通じて得られること

当社グループのEW直轄部門として、施設に関する上位計画に携われる。
比較的安定的で　拠点の施策、ファシリティマネジメントに担える。メインは関西勤務。

●職場の雰囲気

20名弱の部門のため、少人数の専門部隊です

●キャリアパス

事業会社施設職能として、自社施設の企画から管理まで一気通貫のキャリアパスがございます

・土壌地下水汚染の調査・対策の計画，施工管理業務
・放射性土壌汚染，海外の土壌汚染，資源開発に伴う環境汚染の防止にかかる技術開発業務

・主に物流施設開発や店舗開発の施主代行としての工事マネージメント業務（工事に係る安全管理、技術管理、コスト精査や工程管理等）
・既存建物調査等の ER 作成業務
・長期修繕計画立案業務
・建築工事費積算及び見積精査
・計画案件のプロジェクトスケジュール作成、概算工事費算出業務
発注者代行としての工事安全管理
プロジェクトマネジメント業務

・物流、商業施設を中心とした建築設計
・監理業務（意匠系）
・既存建物状況調査
・施工品質の評価、指導
・構造関係全般の各種対応
・事業主の代行として建築全般の基本計画の立案、プロジェクト工程やコストコントロール、行政対応等を行うマネジメント業務
・プロジェクトマネジメント

・国内の海外資本の顧客対応

（構造設計）
・既存建物状況調査
・施主代行として仕様・コスト・スケジュールのマネジメント
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応
・プロジェクトマネジメント

（設備設計及び設備工事）
・物流、商業施設を中心とした設備設計監理
・既存建物状況調査
・プロジェクトマネジメント（施主代行として基本計画の立案、見積徴収〜発注、技術管理、コストや工程管理など）
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応