不動産コンストラクションマネジメント＆ファシリティマネジメント、事業会社の転職求人

●担当業務と役割
・建物及び電力をはじめとするユーティリティー施設の運用企画、管理実務
・専門性に従って、主業務としては建築、電気、空調、ユーテリィティーのいづれかを担当いただきますが、業務を通じて他の業務もこなせるマルチエンジニアを目指していただきます。
・今後、他のグループ会社と連携して、地区の再開発事業にも参画いただきます。

●具体的な仕事内容
安全第一最優先で、建物及び電力をはじめとするユーティリティー施設の運用企画、管理実務遂行
　・建物：構内に建物約30棟(延床 約90千?)の維持管理、保守工事管理
　・電力：特高77KV受変電施設、構内送配電系統施設の保守点検、維持管理業務
　・ユーティリティ：コンプレッサー、ボイラー、冷凍機、CR空調、都市ガス供給、水処理施設　他の保守点検、維持管理業務
　・建物(内外装)/ユーティリティー施設の改修、更新など工事企画、安全管理
　・ファシリティー管理、インフラ需給(電力/水/ガス)の費用管理マネジメント
　・施設業務・工事に関して各々施工業者との連携・調整業務
　・他のグループ会社と連携して、地区の再開発事業にも参画いただきます。

●この仕事を通じて得られること
施設の仕事は、不動産・建築・電気・設備・環境など、とても幅広く、長い目で幅広い技術が身につきます。
　また、建物建設、受変電施設の更新など、貴重、且つ大規模なプロジェクトを実務経験する機会も得られます。
・仕事を通じて、モノづくり職能ほか、多様な関連部門(技術、生産技術、品質、環境、総務、経理etc.)、更には経営幹部、社外協力業者など多様な人的交流の機会に恵まれてます
・御本人のやる気次第で、建築士/電気主任技術者/エネルギー管理士/ボイラー主任技師/高圧ガス取扱い主任者など公的資格の取得を会社として支援します。

●職場の雰囲気
・施設部には、30年以上のベテランから、他職種からのスキルチェンジ社員など、多様な人材が働いています。20~50代まで幅広い年齢層のメンバーがいます。
・現在、20代、30代のキャリア入社メンバーが1名ずつ在籍しています。　キャリア入社の先輩として頼りになると思います。
・建築、電気、ユーティリティーの業務に精通したメンバーがいますので、様々な技術を身につけられる職場です。

●キャリアパス
・施設部は建屋原動管理課と共に　全社の施設マネジメントを担当する「施設ソリューション課」で組織しており、将来的には国内外で工場建設や大規模リノベーション事業に参画できます
・建物施設管理に役立つ公的資格：建築士/電気主任技術者/エネルギー管理士/ボイラー主任技師/高圧ガス取扱い主任者の取得を会社として支援しており、御自身のキャリア形成も応援しますので、積極的にチャレンジに期待します。
・人事施策として、専門技術者を目指すスペシャリティ人財、組織責任者を目指すマネジメント人財の両方向の育成を御本人の意向に沿って進めていきます

●担当業務と役割
高い専門性を生かし 以下の企業内インハウス電気設備関連企画業務を自走して推進頂ける事を期待します。
(1)拠点のユーティリティ、電気設備の更新企画、管理業務
(2) 国内・海外自社施設,拠点の建設プロジェクト企画、再編支援
(3) 専門技術部門としての技術支援　
(4) 資産者 としての 拠点統括管理

●具体的な仕事内容
(1) 拠点のユーティリティ、電気設備の更新企画、管理業務
　・拠点施設、ユーティリティー電気設備の維持管理企画推進
(2) 国内、海外自社施設,拠点の建設プロジェクト企画、再編支援、
　・発注者としての企画、プロジェクト推進　（計画、基本設計、入札・プロポーザル資料作成、工事管理QCDS）
(3) 専門技術部門としての技術支援　
　・施設ガバナンス推進　省エネ施策、エネルギー調達支援、カーボンニュートラル対応など
(4) 資産者 AMとしての 拠点統括管理
　・施設コストの合理化、最適管理化の推進

●この仕事を通じて得られること
グループのエレクトリックワークス社直轄部門として、経営方針に沿った各拠点のファシリティ経営資源の全体最適化による経営貢献

●職場の雰囲気
20名弱の部門のため、少人数の専門部隊です

●キャリアパス
事業会社施設職能として、自社施設の企画から管理まで一気通貫のキャリアパスがございます

トラクタまたはエンジンを生産する工場建屋の耐震改修、増改築に関わる以下の業務を担当して頂きます。

・工場内の生産レイアウトの再構築と連携した工場建屋増改築の計画立案
・工場建屋の耐震改修工事における工事業者および製造部門との工事日程調整
・工場建屋の耐震改修工事における生産設備・建築設備の移設工事対応

【流れ】
工場内のQCDSEの課題・問題に対し計画される生産レイアウトの再構築と連携して、工場建屋の増改築の計画立案を行い、具体的な予算申請〜建屋仕様の検討〜発注〜工事調整までの一連の業務を担当して頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工場建屋の耐震改修工事においては工事業者、製造部門、生産技術の設備担当と連携し、生産設備・建築設備の移設工事対応を実施して頂きます。

【関わる部門】
製造部門、工場間接部門　など

【体制】
10〜20名ほどのグループの中でグループ長、リーダーと相談しながら、担当業務を割り当て、取り組んでいただきます。

【働くスタイル】
経験豊富なメンバー、キャリア採用のメンバーも多く、グループでのサポートを受けながらも、主体的に業務に取り組むことができ、担当の裁量範囲は広いです。

【入社後のキャリアパス】
・生産技術スタッフを経て、各グループ内のチームリーダー、グループ長へ登用
・スキルアップと課内多能化のため、生産技術課グループ間でのローテーション
・製造・生技人材のスキルアップのため工場内製造部門、あるいは国内他拠点への異動の可能性があります。

・全社ファシリティ関連業務（移転、レイアウト変更、契約書管理、など）の企画、推進
・全社防災、BCP関連業務（計画書策定、教育訓練実施、点検是正措置など）の企画、推進
・自然災害等のリスク対策（インパクト分析、リスク分析、災害時の対応体制の整備など）

グループ(国内約40社、約470拠点)のインハウスプロジェクト推進業務、またはグループ外顧客へのFMサービス提供業務となります。
オフィスというハードの構築支援のみでなく、ハードを通じてそこで働く人々のワークスタイル変革の支援までを行います。
また、ファシリティマネジメントにおける各機能が協業・共創してお客様に最適なサービスを提供していく事を共に目指していただける方、共に実現したいと思っていただける方お待ちしております。

＜詳細＞
当ポジションでは、プロジェクト推進だけでなく、チームリーダーとしての重要な役割も果たしていただきます。ご経験や知恵を活かし、チームメンバーの成長支援から組織運営、教育・指導まで、チーム全体のアウトプットを最大化していくことが期待されます。

(1)グループ内FMプロジェクトの実行推進・管理
新しいオフィスプロジェクトの舵をとり、チームをリード。プロジェクト推進だけでなく、経営戦略に基づいたFM戦略策定からプロジェクト要件の策定、体制構築、コスト・スケジュールの厳密な管理、オフィスハードおよびソフトの提案・実現、パートナー企業の選定・管理、PJT品質管理まで幅広いスキルが求められます。チームメンバーの育成およびメンバーと協力し合いながら目標達成を目指していただきます。
※常駐はほぼありません。

(2)グループ外企業に対するサービス提供
グループ外企業に向けたFMサービス提供の中心的な存在として、統括マネジメントの推進や戦略総務の支援業務を牽引。様々なプロジェクトを手がけ、グループ外企業のユニークなニーズに応えることが期待されます。また、リーダーシップを発揮し、チーム全体が協力してクリエイティブなソリューションを提供できるようサポートをお願いいたします。

(3)組織運営と後進育成
プロジェクト推進を通じた後進育成や組織運営にも積極的に関与いただきます。リーダーシップによって、チーム全体が成長し、目標に向けて協力して働ける環境を築いてください。

これらの活動を通じて、自身の成長はもちろん、組織内でのリーダーシップとチームの成功に貢献していただきます。これまでのご経験とリーダーシップスキルが当社の成長にとって必要不可欠です。

＜魅力＞
業務範囲は限定的ではない為、これまでのご経験を活かして自由度の高い提案と対応で裁量を発揮出来ます。
プロジェクト管理・実行のみでなく他チームとの協業・協創も多く、FMサイクルの他業務にも関わっていただける機会が多い事も魅力の一つです。マネージャー、エキスパートと連携・共創して、チームをけん引することや、グループ内外で価値発揮できるFMコンサル人材としてのキャリアパスをイメージされている方にとっては非常に働きやすい環境です。

・医薬，食品，化学，電子等のプラントの設計・施工管理・保守業務
・物流施設・自動化装置の設計・施工管理・保守業務

建築土木部門の管理職として従事いただきます。
当社は超高層ビルなどの骨組みとなる鉄骨を製作して、日本のインフラを影で支えています。
お客（ゼネコン）様より仕事を受注すると、工場で加工する為の図面を作図すると共に、材料である形鋼、鋼板等の鋼材を各メーカーから購入します。その鋼材を加工・組立て・溶接する事により、鉄骨工作物としての製品に仕上げて各建築現場に納品しています。
一方で地方ゼネコンとして、山口県や長門市の公共工事から民間工事などを受注し、地方を支えるインフラ基盤の整備を行っています。

●具体的には
・部門経営企画から管理運営
・人材育成
・行政対応（公共建築土木工事入札等）
・部下のマネジメント
・協力業者の連携等を担っていただきます。
※メインの業務は見積もり・積算/入札対応が8割です。また部下のマネジメント業務をお任せ予定です。
※出張などはありません。

●案件について
・小規模案件：戸建て住宅・当社工場の営繕工事
・大規模案件：学校、病院・工場・倉庫（RC造・S造）、公共建築工事入札物件
・案件規模：1,000万円〜5億円
・案件エリア：長門市・萩市・下関市・山口市・周南市・宇部市等

●入社後
入社後は、顧問の方から業務を教えていただいたり、業務の引継ぎがあります。約1年は在籍予定とのことです。

●仕事のやりがい・魅力
チームで街づくり・モノづくりに携わることで、達成感や地域・社会貢献を実感できます。
小さなゼネコンのような部分もあるため、チームで協力して1つのものを動かすのはやりがいがあります。

・洋上風力発電，陸上風力発電，太陽光発電，地熱，水素等の再生可能エネルギー関連施設の計画・設計・施工管理・保守業務
・海洋資源エネルギー開発関連プロジェクトの計画・設計・施工管理業務

・土壌地下水汚染の調査・対策の計画，施工管理業務
・放射性土壌汚染，海外の土壌汚染，資源開発に伴う環境汚染の防止にかかる技術開発業務

・主に物流施設開発や店舗開発の施主代行としての工事マネージメント業務（工事に係る安全管理、技術管理、コスト精査や工程管理等）
・既存建物調査等の ER 作成業務
・長期修繕計画立案業務
・建築工事費積算及び見積精査
・計画案件のプロジェクトスケジュール作成、概算工事費算出業務
発注者代行としての工事安全管理
プロジェクトマネジメント業務

・物流、商業施設を中心とした建築設計
・監理業務（意匠系）
・既存建物状況調査
・施工品質の評価、指導
・構造関係全般の各種対応
・事業主の代行として建築全般の基本計画の立案、プロジェクト工程やコストコントロール、行政対応等を行うマネジメント業務
・プロジェクトマネジメント

・国内の海外資本の顧客対応

（構造設計）
・既存建物状況調査
・施主代行として仕様・コスト・スケジュールのマネジメント
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応
・プロジェクトマネジメント

（設備設計及び設備工事）
・物流、商業施設を中心とした設備設計監理
・既存建物状況調査
・プロジェクトマネジメント（施主代行として基本計画の立案、見積徴収〜発注、技術管理、コストや工程管理など）
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応