●不動産開発企画/改修・立替の検討と推進
　・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
●開発案件（物流、ホテル他）の企画〜建設〜運用に係る助言
●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
　・運用不動産の年間/中間修繕計画の策定と推進
　・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
　・当初計画の建築コストを踏まえた施工マネジメント
　・建物管理（BM）使用・コストの管理
　・その他法定点検等、ハードに係る業務全般
●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
　・違法物件の遵法化判断
　・バリューアップ施策の検討
　・修繕・資本的支出工事の予算検討
●私募ファンドの期中運用業務(開発段階含む)、SPC運営業務全般

投資家のニーズに合わせてあらゆるアセットタイプに対応。当面はオフィス、物流、ホテルがメインとなる見込み。

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・アセットマネジメントの部門において、戦略の立案 実行までを担当いただきます。
　
アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務や投資を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・インベストメントアナリストとして以下の業務を担当いただきます。
●投資に係るアンダーライティング業務
●各種レポーティングン係る業務
●リサーチ業務
その他、適正と志向により業務範囲を検討致します。

アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

大手運用会社で、海外不動産ファンドファンドの調査・分析・評価と、それらに基づいた単体、ファンド・オブ・ファンズ等の運用に対する投資助言業務
●不動産ファンドのデューデリジェンス、選定、バリュエーション業務
●投資家向け提案資料作成
●投資ファンドのモニタリング、投資家向けレポーティング
●その他関連業務

※海外出張もあります

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

不動産AM会社のコンプライアンス・オフィサーとして下記業務をご担当頂きます。
・金融商品取引法を始めとする各法令諸規則の制度対応等
（金融商品取引業者としての社内体制整備）
・監督官庁対応(届出関係等)
・社内におけるコンプライアンスや法律関連の相談対応
・契約書等の文書作成、レビュー、アドバイス
・紛争・訴訟対応、弁護士等との社外折衝業務
・全社コンプライアンスの推進、法務研修・トレーニング業務等
・投資案件、法定書類等の審査
・株主総会、取締役会等の機関法務業務の支援業務
・内部監査との連携・情報共有
・M&A等の企業戦略に対する法務面からの支援

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

●不動産メザニン融資、REIT投資、不動産ファンド向けLP投資の実務
●不動産に係るポートフォリオ戦略策定等の企画業務

＜具体的な業務内容＞
●病院不動産の流動化にあたり、 ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

国内機関投資家向けの、海外不動産投資案件のソーシング・スキーム構築・海外運用会社等との提携業務など全般

不動産投資、不動産関連企業へのアドバイザリー業務（不動産仲介業務を除く）

※不動産以外にもM&Aなどのアドバイザリー案件や企業投資にも関与頂くこともあります。

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

【業務内容】
●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
●エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
●デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
●開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
●関係当局との協議
●IR
●業界分析

私募ファンドのアセットマネジメントを担う子会社のAM会社に出向し、国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジを行って頂きます。

不動産へのエクイティ投資を行う会社（子会社）での業務

【概要】
ホテル運営マネジメント業務
（ホテル投資に係る運営収支評価・作成、期中管理（運営計画・予算作成、日常モニタリング）、オペレーター管理・対応）

【詳細】
不動産（主にホテル）投資案件の投資実行時の評価・収支作成、期中オペレーター対応等のマネジメント業務
●事業性評価：ホテル投資案件のホテル収支に関するマーケット調査、評価、計画作成業務、オペレーター候補選定等
●オペレーターセットアップ業務：ホテル案件投資実行・取得時のオペレーター選定、切り替え、経営会社設立等のセットアップ業務
・ 投資実行後のオペレーター対応：日常的な管理・対応、報告書レビュー、計画・実績レビュー、計画策定時の折衝等のマネジメント業務

新規事業の立上げ
ファンドの組成ならびに運用・管理全般

金融機関や投資証券会社、個人投資家（主に中国）等から資金を集めます。

インバウンド向け宿泊施設の取得及び開発を行って頂きます。
対象となる宿泊施設は、ホテル・旅館・古民家再生等様々です。
既存物件を買う場合もあれば、更地から宿泊施設を造ることもあります。

●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
関係当局との協議
IR
●業界分析

●保有不動産（商業ビルオフィス、レジ等）の収益を最大化させるための計画立案・実行
●利益の最大化を目的とした出口戦略立案・実行

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

注目される病院REIT の組成に向けて医療関係法人等の M&A 業務に携わっていただきます。

＜具体的な業務内容＞
・取得対象の医療関係法人等のキーマンとの面談の同行。
・医療関係法人等の事業収支プランの策定。
・取得に係る手続き全般。
・取得後の医療関係法人の経営全般に係るサポート。コスト削減等の提案等。

病院・医療関連施設を主な投資対象としたREIT 運用会社でのアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・取得物件の投資判断に係る業務
・期中運用に係る業務
・投資運用戦略の立案に係る業務
・J-REIT 投資委員会の開催、運営に係る業務
・決算、IR 等に係る業務
・投資家向け資料の作成に係る業務

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

IRに関する企画・立案（IR部長と協働）
IR資料作成（決算説明会、個人投資家向け、海外投資家向け等）
IR説明会やカンファレンス等のアレンジ・スケジュール調整

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

アセットマネジメント業務全般
当初は主に自社グループの物件業務を担当メイン

・新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
・アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、マネジメント、レンダー・投資家対応、SPC管理等

ソーシング、アクイジション業務全般


・メインは住宅だがその他日本全国の商業施設・店舗ビル・オフィスビル・ホテル等の検討案件についてのソーシング（案件発掘）、物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析 、投資スキームの組立、ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・投資家対応

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。