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不動産金融・不動産関連業務、1000〜1200万の転職求人

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不動産金融・不動産関連業務、1000〜1200万の転職求人一覧

新着 不動産総合サービス会社における不動産仕入(販売企画〜売却までグループと協働)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ベース300万円〜996万円+インセンティブ(ベースは現年収や経験を考慮/インセンティブについては詳細ご質問下さい)
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産仕入れ営業
 売却益を見込める不動産を見極め、買取り、商品化して、再販売する。
 「何を作り、どんな不動産を仕入れるか」という企画まで営業が担当します。

【職務内容】
・中古戸建、マンション、土地、収益不動産など多様な不動産の買取り
・不動産マーケットを見据えたセールスプロジェクトの企画、プロデュース
 (新築建売事業、リノベーション事業、ビル・ホテル事業など)
・不動産売買における業務パートナーの開拓(買取パートナー)

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)

新着 マンションデベロッパーでの建築施工管理(新築工事・東京)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1,200万円程度
ポジション
担当者〜
仕事内容
●都市部を中心としたマンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

新着 【大阪】マンションデベロッパーでの建築施工管理(新築工事)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1,200万円程度 ※経験・スキルに応じて決定します。
ポジション
担当者〜
仕事内容
●都市部を中心としたマンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●会議:施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

新着 不動産投資会社での建築施工管理

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1,500万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
・解体、修繕、改修、新築等工事計画の確認、管理(建築、各種設備)
・建造物の品質管理
・開発、解体、改修工事のコスト管理
・工事協力会社との連携
・工事進捗案件のスケジュール管理
・各種検査対応

大手外資系不動産ファンドでのアセットマネジャー、開発業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Vice President
仕事内容
不動産投資本部でのアセットマネジャー(ホスピタリティアセット中心)

物件売却、購入、ファイナンスのクロージング経験必須

●資産取得前の融資戦略提案、及び資産別融資戦略、融資時期、資産運用戦略の提案
●レンダー候補へのコンタクト、インタビューを含んでのレンダー候補選択
●レンダー候補先との各種調整(公開情報の準備、レンダーからの問い合わせ対応等)
●内容確認及びレンダーと変更事項の交渉
●アセットマネージャー、リーガル、アカウンティング、ファイナンス部、各部署及び外部法律事務所との調整

大手資本の不動産アセットマネジメント会社でのアクイジション業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ 700万円〜1000万円程度)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

大手ゼネコン系不動産ディベロッパーにおけるシニアアセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
1,000万円〜1,500万円前後(賞与込。応相談)
ポジション
マネージャー〜
仕事内容
当社が所有する物件のアセットマネジメント業務全般(物件の運用戦略の策定・実行、予算・実績
管理、リーシング、各種業務委託先の指示監督、レンダー対応、共同投資家対応及びバリューアップ
施策の企画・実行等)をご担当頂きます。
具体的な業務は以下の通りになります。

・ 担当物件の価値を最大化するための運用戦略案の策定及び実行(NOI 向上施策の検討等を
含みます)
・ 担当物件の運用戦略に基づいた年次予算案の作成及び予算・実績管理
・ 担当物件の NOI 向上を実現するための PM 及びリーシング仲介会社との体制案の構築、リーシン
グ仲介会社とのネットワークの拡大
・ 競合物件の市場調査(賃料水準、空室率、提供サービス等)
・ テナント与信調査・属性調査
・ 担当物件の適切なコストコントロール(Capex コントロールの管理・コントロールを含みます)及びコ
スト削減案の立案等
・ 外部委託先への適切な指示・管理・監督
・ 金融機関(ノンリコ―スレンダー)へのレポーティング及び各種コベナンツ事項への対応
・ 担当物件の投資家(共有者)への各種レポート(運用戦略、予算及び予実管理、NOI 及び物
件価値極大化のための施策等)作成及び説明
・ 担当物件のアセットマネジメントに関する業務プロセスの生産性向上を図るための改善案作成及び
実施
・ 新規開発案件又は大規模リノベーション案件の企画立案及び工事実施段階での他部門(プロジ
ェクトマネジメント部門)のサポート
・ その他当社アセットマネジメントに必要な関連業務
・ 所属部門のチームスタッフとの適切な業務分担及びチームスタッフの能力開発

不動産会社での個人向け不動産仲介エージェント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
◆こんな方は是非
下記のような働き方に憧れを持っているものの、フルコミッションという働き方に不安を抱いている方。
- 成果報酬型で働きに合った報酬をもらいたい
- ワークライフバランスを大事にしながら働きたい
- ノルマに縛られず、目の前のお客様に集中して営業したい
- 独立を考えている(独立したいけど何から始めたらいいかわからない)
- テクノロジーを駆使した新しい不動産営業をやってみたい

◆サポート内容(一例)
- ローン審査の代行
- 重説売契書類のレビュー/作成
- 広告の作成代行
- AIによる不動産査定
- 自動追客サポート
- 電話、FAX対応

国内系生命保険会社での不動産開発・企画

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1,300万円 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者
仕事内容
不動産事業部にて、以下の業務に従事いただきます。

・投資用不動産(オフィス)の売買、賃貸、運営管理
・不動産ファンドへの投資、モニタリング
・事業用不動産の選定、賃貸条件の交渉、契約管理
・不動産市場に関する市況、情報等の収集、調査、研究 など
※将来的に会社の定める業務(出向含む)へ変更されることがあります。

国内マルチテックカンパニーでの不動産投資担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,000万円+インセンティブ
ポジション
担当者〜
仕事内容
・単なる仲介等ではなく、自ら用地や物件を取得するバイサイド
・買取再販モデルでは、買付物件の開拓(ソーシング)、物件調査・DD、開発・バリューアップのプランニング、事業収支モデリング、融資付けから、管理・運用、売却まで一気通貫で推進
・用地仕入れからの小規模開発も実績あり、可能
・事業部立ち上げのため、自らが事業部門長として採用を進めチーム構築も可能

●仕事のやりがい/魅力
・単なる仲介ではなく、自己資金を用いて迅速に物件仕入れ意思決定ができること
・ 事業部自体の立ち上げに関わることができるだけでなく、立ち上げ後は少人数による事業体制を構築していただくことで、事業のマネジメント、部下育成のみならず、開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、など、幅広い領域での経験が可能なこと
・VCファンドや機関投資家としての立ち位置を生かし、上場・未上場を問わず広く企業の経営者という究極の意思決定者に直接に物件の提案ができるという圧倒的なポジショニングが可能です。また、従来の不動産プレイヤーが持たないアクセスにより仕入・販売だけでなく様々な場面で差別化が出来るのではないかと考えております。

大手生命保険会社系不動産投資会社での不動産私募ファンド担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
運用を受託する私募ファンドに係る以下の業務。
・私募ファンド設定に関するオリジネーター、スポンサー、信託銀行等との折衝、調整、その他実務全般
・私募ファンド期中運営に関する投資家、レンダー、PM会社等との報告、調整、その他実務全般
・私募ファンド取得候補物件の価格評価
・私募ファンド事業に関する企画・マーケティング

(変更の範囲)
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

大手生命保険会社系不動産投資会社での不動産取得・売却担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1200万円 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
●運用を受託する私募リートに係る以下の業務。
 ・私募リートの資金調達(デッド)に関する計画策定、金融機関他関係者との折衝、調整業務(各種ドキュメンテーション作成含む)
 ・私募リートの資金調達(エクイティ)に関する計画策定、引受証券会社他関係者との折衝、調整業務(マーケティング資料、商品概要説明書等作成含む)
●経験・スキルに応じて他の企画業務(運用計画・投資法人機関運営等)を担っていただく可能性もあり

(変更の範囲)
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

不動産AM会社における投資運用部長(アクイジション及びAM)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
1,000万円〜1,400万円+業績賞与
ポジション
投資運用部長
仕事内容
●役割
投資運用部門の業務全般を統括
・予算策定及び実績管理
・所属職員の業務統括、人事評価及び教育
・スポンサーとの物件に関する連携(アクイジション・PM業務)
・部門業務の方針策定

●権限の範囲
当社規定、マニュアルにもとづく裁量のなかで業務を遂行

●職務内容
上記役割に基づき、経営層及び他部門との連携を図り、法令等のコンプライアンスを重視しつつ、運用
受託している投資法人のパフォーマンスの最大化を目指す。

不動産投資会社でのホテルアクイジション

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円 〜 1,200万円
ポジション
担当者
仕事内容
●自社グループのホテルブランドを展開するためのホテル用地・リブランド案件・コンバージョン案件を中心としたアクイジション業務(ソーシング、アンダーライティング、売主との折衝)
●開発案件の工事着工までのプロジェクトマネジメント業務(コンストラクションマネジメントメンバー、ホテル運営メンバーと協力し企画)
※年間10棟以上の新規取得を計画しております

REIT運用会社での投資運用部 AM(アカウンティング)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
約670万円〜1,080万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
期中物件管理業務(物件担当と連携)を担当いただきます。
・既存物件の期中管理業務(AMミドルオフィス業務)※アカウンティング
 - PMレポート、物件情報管理、保険、信託対応、賃貸借契約書対応、鑑定評価書取得、稟議作成等

(変更の範囲)会社の定める業務

外資系総合不動産サービス会社でのエクイティ・アドバイザリー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜2000万円程度
ポジション
メンバー〜リーダー
仕事内容
・Be a member of the company Japan’s Equity Advisory team to provide analytical and sales support
for winning Equity Advisory mandates (JVs, Recapitalizations, M&A, Funds Placement) the company’s
Equity Advisory team will be a part of APAC team and is responsible for:
- Leading Deal Team at project level for Japan Equity Advisory mandates
- Managing and building client relationships within Japan Capital Markets with a clear focus
on relevant stakeholders for Equity Advisory type of mandates
- Using relationships and sector insights to generate other income opportunities through
cross selling
- Partnering with sector research and strategy leads to provide sector direction for
appropriate market leading outputs/analysis relevant to Equity Advisory
- Monitoring and analyzing public real estate companies in Japan (REIT / others) to
generate ideas ・Recognize trend and changing market conditions to enable our clients
to adapt their strategies to changing environments and capitalize on opportunity
- Contributing to the company thought leadership, with presentation to clients, industry forums and
events in Japan

大手リース会社での建設技術社員

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。

[具体的な業務]
●プロジェクトマネジメント
 1.ボリューム図の作成
  ・営業部が入手した物件情報について、営業部が当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランやボリューム図を作成
  ・土地価格、建物規模、賃料相場から検討を進められそうであれば、エンド探索用のパースやプラン図を作成)
 2.ゼネコン選定
  ・案件に則した見積要綱書の作成、ゼネコンの選定
  ・入札の実施、優先交渉権者との条件交渉、契約締結
  ・ゼネコン(場合によては設計会社)とキックオフに向け調整
●コンストラクションマネジメント
  ・ゼネコンコントロール、コスト・工程管理
  ・申請資料、図面等の確認
●その他
 1.既存収益物件の簡易エンジニアリングレポート作成補助(図面調査、現地調査、懸案事項の指摘等)
 2.将来構想
  ・技術的な部署を立ち上げ外部からフィーを獲得できるビジネスを目論む。

[ポジションの魅力]
・大手リースグループのため、資金調達の安定性があります。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

上場不動産会社グループにおけるアクイジション業務(管理職)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
930万円〜1400万円
ポジション
当部長 or グループリーダー or マネジャー
仕事内容
【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング(物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等)/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行

上場不動産会社グループにおける不動産ファンドのアセット・マネジメント部(管理職)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
930万円〜1,400万円(特別賞与 2ヵ月支給の場合)
ポジション
担当部長 or グループリーダー or マネジャー
仕事内容
【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
●運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督(リーシング、運営管理全般)/レポーティング業務(月次・年次レポートのチェック、作成)/投資家報告業務/ストラクチャー関係者(レンダー、信託、会計事務所等)への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件(信託受益権)売却業務
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ファンドの運用戦略の策定と実行

不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介会社での用地仕入営業

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜3000万円
ポジション
担当者
仕事内容
投資用マンション開発用地の仕入れを行っていただきます。具体的には、以下の業務を担当して頂きます。
・土地の情報収集/候補地探し
・現地調査/マーケティング等
・専有物件の仕入れ
一棟収益・区分マンション(新築・中古)の仕入れも積極的に行っております。
大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。

同社の魅力
(1)給与・インセンティブについて
同社は基本給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。
インセンティブは、【戸数×既定の金額】で算出しており、ご自身が仕入れた分だけ給与に反映されます。
(2)ワークライフバランス
同社では限られた時間の中で成果を出す人材育成を教育コンセプトとしており、
時間内でどのように行動し成果を出すかが重要となります。
オンとオフのメリハリをつけて働いてほしいという代表の方針から働き方改革を実現しています。
(3)ノルマについて
同社では月次でノルマを追うなど、数字に追われる働き方ではありません。
東京23区・川崎・横浜の人気エリアにて仕入れを行っているため、月単位で仕入れることは現実的でなく、年単位で最低1件の仕入
れを目標に就業いただきます。
(4)土地開発の第一歩を担う今回のポジションとなります。

外資系不動産ファンドにおけるFund Operations<Senior Associate >

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
900万円〜1100万円
ポジション
シニアアソシエイト
仕事内容
We are seeking an experienced Senior Associate with expertise in fund accounting, investment operations or fund
operations. The role is within our APAC Fund Operations team which works closely with our acquisition team, asset
managers and portfolio managers in Japan to provide high quality operational support for our APAC fund products.
Working in conjunction with other members of the APAC Fund Operations team you will have primary responsibility for
the operational requirements of our investments and fund structures in Japan. You will work closely with our external
accounting service providers, lenders, valuers and auditors to ensure to ensure all operational requirements are met.
This role will also give you the opportunity to work collaboratively with people from across our global organisation.

SPECIFIC DUTIES
Primary responsibility for Fund Operations in Japan, including management of relationships with external service
providers such as valuers, accountants, and auditors.
Oversight of fund transactions, such as fee payments, distributions, loan covenants, and other investment activity.
Preparations of client reporting materials and responding to ad hoc client queries.
Liaison with other key stakeholders such as property managers, trust bank, and lenders.
Cash management at acquisition/disposition of assets such as capital call, loan prepayment, and liquidation of
SPC(s).
Fund budget management such as distribution forecasts, CF projections, operating budgets, etc.
Arrange tax filing and payments in liaison with external tax accountants.
Identify and address potential/existing tax issues to avoid adverse tax consequences.
Review monthly/quarterly financial reports prepared by accounting firms in compliance with JGAAP.
Supervise accounting firms to ensure accuracy of accounting records.
Assist quarterly closing (including negotiation of timeline with Asset Managers, Property Managers and accounting
firms) to meet the reporting deadline.
Review monthly/quarterly financial reports prepared by accounting firms in compliance with JGAAP.
Work closely with the colleagues in Australia, Singapore, and Germany, which includes answering queries and
providing financial analysis as required.
Refinance of loan by working closely with asset managers.
Attend meetings in order to give updates to the fund manager

上場不動産会社での建築企画本部/シニアアーキテクト職(施工監理・契約社員)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
【メイン業務】
・RC造、S造の新築、中古再生物件の現場巡視による品質、工程確認、工事店ヒアリング、同結果連絡
【サブ業務】 ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の補助

大手リース会社でのCRE営業担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
・事業会社のCRE(アセット有効活用)を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般
・セール&リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動

●詳細
◇アクイジション:
 事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務(CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務)
◇ディスポジション:
 売却案件の戦略策定、クロージング業務

●この仕事の魅力
・ 大手リース会社グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中
・ 再開発案件や大型案件など顧客企業が保有するアセットに応じた多種多様な投資案件に取り組める
・ グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、且つ主要5アセット(オフィス、レジデンス、商業、ホテル、物流施設)の開発・運営に携わるチャンスもあるなど、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・ キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

上場不動産会社での情報開発本部 営業職

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円(経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します)
ポジション
担当者
仕事内容
一棟マンションや一棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れ・販売・その他の業務を担当いただきます。

【業務詳細】
[1]収益不動産仕入れ営業職
・仲介会社から情報収集を行い、調査、買取
[2]収益不動産販売職
・仲介会社から、買主の紹介を受け、売却(管理は当社グループ会社で受託)
[3]小口化不動産営業職
・当社で商品化した小口化不動産を販売および販売ルート開拓

【物件規模】
これまでは1〜5億円程度がメインでしたが、今後は10億円程度まで広げていく予定です。

上場不動産会社での情報開発本部 営業職(課長候補)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円(経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します)
ポジション
担当者
仕事内容
<主な業務内容>
1棟レジデンスや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入れ、乃至収益不動産の開発をご担当いただきます。
※仕入・売却価格10億〜50憶 程度

【想定業務】
1)物件情報収集
 不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家等と密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて優良な物件情報を 手
 主なエリアは、東京23区、神奈川、千葉、埼玉県
2)調査・判断
手した物件情報の 地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断
3)仕入れ
 物件購入における社内外の関係者調整および、一連の諸手続きの実施

【当社の特徴】
●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層・法人・投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。

●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。 アセットタイプの多様化、REIT事業への進出
など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

上場不動産会社での情報開発本部 営業職【即戦力】

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1200万円(経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します)
ポジション
担当者
仕事内容
<主な業務内容>
1棟レジデンスや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入れ、乃至収益不動産の開発をご担当いただきます。
※仕入・売却価格10億〜50憶 程度

【想定業務】
1)物件情報収集
 不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家等と密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて優良な物件情報を 手
 主なエリアは、東京23区、神奈川、千葉、埼玉県
2)調査・判断
手した物件情報の 地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断
3)仕入れ
 物件購入における社内外の関係者調整および、一連の諸手続きの実施

【当社の特徴】
●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層・法人・投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚
いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。
●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。 アセットタイプの多様化、REIT事業への進出
など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

REIT運用会社における資産管理部 AM担当(シニアマネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1,300万円
ポジション
シニアマネージャー
仕事内容
上場リート・資産運用会社のAMをご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール(運営管理及び建物維持管理業務)
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成(決算IR資料、レンダー用報告書等)
・環境法令関係業務(GRESB、省エネ法等)

不動産ファンドでのアセットマネージャー(REIT)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜1,200万円(年齢、経験等に応じて。前職給与も勘案のうえ決定。)
ポジション
マネージャー
仕事内容
1.不動産マーケット分析及び投資戦略の企画立案業務
2.投資不動産取得・売却業務
3.投資不動産のアセットマネジメント業務(担当物件3〜4件程度)
 ・対象不動産の収益を最大化させるための計画立案・実行
 ・対象不動産の管理状況のモニタリング
 ・リーシング業務・修繕計画などプロパティマネージャとの調整
 ・投資家への運用状況報告(レポーティング)業務
4.新規投資家、新規顧客開拓業務

不動産私募ファンドでの不動産・建設関連技術者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
1.不動産物件における改修、修繕計画の立案
・対象不動産の収益を最大化させるための修繕計画、リノベーション計画策定
・運用物件における修繕費の査定等
2.不動産管理運営計画の立案
 ・対象不動産の収益を最大化させるための管理運営計画の策定
 ・運用物件における管理仕様の検討、管理運営費の査定等
3.ESG関連業務(主に環境・省エネ対応)
 ・環境関連の各種格付け・認証取得対応、省エネ法等法令対応業務

人材大手グループ持株会社のグループ内外のCRE戦略担当(エキスパート)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
エキスパート
仕事内容
グループのオフィス運営におけるFM戦略策定、賃料改定、不動産契約、不動産情報管理業務及びCRE戦略チームのリーダー業務を行っていただきます。

当ポジションでは、エキスパートとして、ご本人のてプロジェクト推進だけでなく、
これまでのご経験や知恵を活かし、チーム全体のプロジェクトの質向上が期待されます。

(1)FM戦略策定支援
・グループ各社の事業戦略とグループ最適を考慮した戦略的な不動産の活用提案をグループ各社をリードして実行していただきます。また、外部ユーザーからのオーダーも増えて来ており、外部へのサービス提供も実施していただきます。

(2)賃貸借条件交渉
・新規契約、賃料交渉、再契約等の際に市況感や戦略に基づいたかたちで期間・賃料・その他条件の調整を行っていただきます。

(3)不動産契約締結
・PJT(オフィスの新規開設・レイアウト変更・オフィスの閉鎖・社名変更・入居会社変更等)による変更、既存物件の契約条件変更・もしくは会社をまたぐ組織変更にともなう必要な契約の締結業務をアシスタント社員と連携して行っていただきます。

(4)不動産情報管理
・既存オフィスの不動産関連契約情報から各種図面、ビル連絡先等の情報の整備し、社内及びグループ会社に提供しています。

医療支援・ホスピス型住宅運営企業での施設開発部門長

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,050万円(インセンティブ込)
ポジション
施設開発部門長
仕事内容
この度、当社のさらなる成長を支えるために、新しい施設の企画・開発を担当していただける責任者を募集します。
年間3〜10施設の新規開設を目指しており、医療・介護の最前線で活躍できるチャンスです。
お任せしたいのは、新規施設の候補物件の発掘から、マーケット調査、企画立案、事業計画の策定、各種契約業務、行政や外部機関との折衝まで、一連の開発業務です。
また、開発チームのリーダーとして、メンバーのマネジメントやコーチングも行っていただきます。

大手デベロッパーでのアクイジション業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,500万円
ポジション
マネージャー
仕事内容
【主な仕事内容】
・不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、バリューアップ、提案営
業(CRE含む)

【具体業務】
・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング
・ストラクチャリング
・各種提案資料の作成
・各種契約書(売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等)の交渉、作成
・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、仲介会社、信託銀
行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、及び合意形成

国内大手生命保険会社での不動産開発業務担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
●保有物件の建替・再開発プロジェクトの推進、及び新規開発プロジェクトの推進
  (主にオフィス、レジデンス、その他、複合プロジェクト等)

・保有物件に対する再投資の検討・選別(不動産マーケット分析、対象物件の選別、投資スキーム検討・構築、事業収支の検証・投資判断、建替・再開発計画の検討・立案、他)
・優良開発プロジェクトの検討・選別(デベロッパー・ゼネコン等を通じた新規プロジェクトの情報収集・選別、不動産マーケット分析、投資スキームの検討・構築、事業収支の検証・投資判断、企画提案・入札内容の検討・実行、他)
・建替・開発プロジェクトの推進と実行(施設計画・設計の検討、事業収支の精査、設計・工事の発注・管理、スケジュール・コストのコントロール、テナントリーシング、他)

(変更の範囲)
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

大手不動産サービス会社グループにおけるアセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,500万円(会社業績によって別途賞与あり)
ポジション
スタッフ〜
仕事内容
アセットマネージャーとして下記業務をご担当いただきます。

●各種契約書等のドキュメント作成
●計画工事(バリューアップ、保全工事)の策定および実施・管理、緊急工事の対応 ※工事実務は含まれません
●PMおよび他の業者への業務の指示、管理
●月次レポート関連(レントロール、キャッシュマネジメント、会計確認)
●予算の策定、実行(予実管理)
●運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

外資系不動産会社におけるアセットマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー
仕事内容
●私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
●私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進
●物件のHold-Sell分析、売却、取得・売却クロージング業務
●投資家レポーティング等

【想定役職】
マネージャー

大手総合商社&証券会社系不動産AM会社でのアクイジション(担当者)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
ディレクター
仕事内容
・取得不動産のソーシング業務(売主や売主関係者への直接提案含む)
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD(物件、法務、財務、税務等)
・ドキュメンテーション
・資金調達(スキーム構築含む)
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行(ローンの調達を含む)
・クロージング
・不動産ファンドの組成 など

大手総合商社&証券会社系不動産AM会社でのアクイジション(部門長)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1000万円〜2000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
部門長
仕事内容
・取得不動産のソーシング業務(売主や売主関係者への直接提案含む)
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD(物件、法務、財務、税務等)
・ドキュメンテーション
・資金調達(スキーム構築含む)
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行(ローンの調達を含む)
・クロージング
・不動産ファンドの組成 など

大手総合商社&証券会社系不動産AM会社でのアセットマネジメント(部門長)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1000万円〜2000万円以上(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
部門長
仕事内容
・予算の策定、実行(予実管理)
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・専有部、共用部リノベーション業務
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務
・チームマネジメント業務

商社系不動産ファンドでのアクイジション(ファイナンスマネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
約860万円〜約1200万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産ファンドに関わるデットファイナンス、エクイティファイナンス、新規案件ソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

(変更の範囲)会社の定める業務

外資系コンサルティングファームでのホスピタリティ・リストラクチャリング担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
業務内容
ホスピタリティ関連プロジェクトに関するアドバイザリーサービス

1.国内外のホスピタリティ関連企業(又は事業)に関するデューデリジェンス、M&A、事業変革・事業再生、資金調達、事業計画、マーケティング等に関するアドバイザリーサービス

2.国内外のホスピタリティ関連アセット(ホテル・旅館・その他レジャー施設)に関するデューデリジェンス、新規開発、オペレーター選定、運営委託契約締結、ブランド戦略、マーケティング戦略等に関するアドバイザリーサービス

※上記は雇入れ直後の業務範囲であり、会社の定める業務内容に変更の可能性あり

大手グループ企業不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務(期中運用管理)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアアソシエイト(非管理職最上位)〜マネジャー(管理職)
仕事内容
●私募ファンドまたは私募リートの不動産AM業務における期中運用管理業務の担当者

大手グループ企業不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務(アクイジション)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
シニアアソシエイト(非管理職最上位)〜マネジャー(管理職)
仕事内容
●不動産AM業務におけるアクイジション業務の担当者

東証スタンダード上場不動産子会社での施工監理業務(名古屋オフィス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職考慮のうえ同社規定により決定(イメージ〜1000万円程度)
ポジション
管理職候補
仕事内容
東証スタンダード上場会社です。
本ポジションでは、発注者側の『施工監理』業務を想定しており、一級建築士の方を募集しています。
現在は、区分、高級戸建て、収益不動産等幅広く取り扱っています。
不動産小口化商品関連事業では、自社の開発物件も増えていることから増員となります。

【業務内容】
●施工監理業務
・新規開発、リノベーション案の検討や外部施工管理会社との打合せ、プロジェクトの進捗管理などを担当いただきます。

※現場の『施工監理』は外部業者に委託するため、発注者側での『監理』業務を想定しています。
※お客様は個人・法人双方です。

総合デベロッパーでの用地仕入れおよび事業推進(経験者)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,300万円 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
用地仕入れ(アクイジション)や企画開発(開発推進)を主体とするメンバーとして、

●住宅、非住宅の用地仕入れ及び事業企画推進業務

具体的には、用地情報収集・調査・選定のほか、開発物件の方針策定、マーケティング戦略の策定、リーシング業務や売却業務などを行います。

人材大手グループ持株会社のオフィス運営維持・メンテナンス企画実行コンサルタント(エキスパート)<グループ会社出向>

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
827万円〜1,100万円 ※想定年収のため、スキルやご経験に応じて変動する可能性あり
ポジション
担当者〜
仕事内容
グループ全社のオフィス運営維持案業務をご担当いただきます。

●職務詳細
グループで保有する約200拠点すべてのオフィス運営維持を担うポジションです。
各オフィスで発生する保守・保全業務(各種作業・点検の日程調整、それに伴う現地担当者とのコミュニケーション)や什器修繕・軽工事など、一般的な総務業務とは異なり、ファシリティに特化した業務をお任せいたします。
※ご経験によりお任せする業務は異なります。

●主な業務内容
◇オフィスメンテナンス・運営維持
・グループで保有するワークプレイスのメンテナンス・運営維持をしているため、日々発生するさまざまな不具合への対応が必要です。
 (オフィス設備に不具合があった際の問合せ対応、什器故障時の修繕・代替品の発注・廃棄、防火防災点検など)

◇軽工事
・オフィス設備を追加する際の業務を行っていただきます。(モバイルロッカーや複合機などの追加、設備追加に伴う電気工事の依頼など)
・必要に応じて現場管理も行うため、土日に出勤をする場合が稀にあります。(振替休日を取得いただきます)

◇付随契約対応
・オフィス新規開設プロジェクトやレイアウト変更プロジェクトの担当者と連携し、オフィス運営に必要な付随契約の対応をしていただきます。(清掃契約の締結、自動販売機の設置手配など)

◇オフィス運営維持サービス向上のための企画および実行
・オフィス運営維持に必要な業務内容を定義し、サービス向上施策の企画から実行までお任せします。(サービス品質向上・納期適正化・コスト適正化をコミットし、改善施策のPDCAサイクルを実行)
・個人、組織全体に起きている事象を""自分事""として捉えて取り組む姿勢が求められます。

大手総合不動産デベロッパーでの施設商品企画・設計・建設・改修等の推進マネジメント(建築・設備)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
900万円〜1,100 万円(残業手当:別途有)
ポジション
担当者〜
仕事内容
大型複合再開発事業/オフィス/商業/ホテル/物流等の開発事業における施設商品企画/設計/建設の推進マネジメント業務、並びに運営施設の改修・修繕・テナント入居工事における施設商品企画/設計/建設の推進マネジメント業務

(変更の範囲)
・当社グループ事業における技術支援に関する業務全般の範囲で変更の可能性あり(但し、出向等の異動を命じることがあります)

アセットマネジメントのプラットフォーム企業でのTransaction Support <VP>

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1800万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
vpクラス
仕事内容
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

<新規案件>
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務(マーケット調査、物件実査等)
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

<既存案件>
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

外資系大手IT企業の不動産ポートフォリオ・プランニングマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(〜1500万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
日本におけるオフィス等の賃貸借契約・売買契約の締結などをリードいただくと共に、不動産ポートフォリオ・プランニングを推進、支援いただきます。

外資系不動産AM会社でのプロジェクト、グループ開発

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース1000万円〜1400万+賞与
ポジション
Senior Manager, Manager
仕事内容
<The Role>
This position will work with Asset Managers in leading all aspects of development works, including overall development management of new developments and existing assets across different sector classes ranging from commercial, retail, residential, industrial and logistics projects.


<Job Responsibilities>
●Conceptualise development design requirements and formulate design briefs to ensure that these are aligned with the Company’s development strategy.
●Manage the development of design concepts/options.
●Manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for approval of projects, managing tender and award processes, as well as construction and contract administration.
●Manage the development process from inception through to completion.
●Manage the engagement of service providers in accordance with procurement procedures and policies.Ensure the projects are completed within budget, on schedule, to the expected quality and comply with the regulatory requirements and corporate governance.
●Carry out regular and accurate reporting of project issues and status.
●Lead, mentor and/or coach a small team.

インターネットメディア運営企業での事業責任者候補(不動産)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
1000万円〜1600万円
ポジション
責任者候補
仕事内容
●ミッション
不動産領域におけるサービスの戦略立案、企画実行、事業推進まで全てを担う事業責任者として、当社ビジョンの実現


●業務内容
事業戦略立案・遂行
サービス価値向上
予算作成・PL管理
組織運営・マネジメント
部門長会などの重要会議参加を通じての経営参画
※活躍や希望次第では、将来的な執行役員候補や子会社役員としても期待しています。
全360件 1-50件目を表示中

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