不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,580 件

【業務概要】
入社直後はディスポジション（売却担当）をメインに担当し、早期に期中運用（アセットマネジメント業務）へと管掌範囲を広げていただきます。

【具体的な業務】
1. ディスポジション業務（入社直後のメインミッション）
運用物件の売却担当として、利益を最大化する戦略の立案から実行までを主導します。
・売却活動の戦略立案（ソーシング）
・購入検討者（法人・ファンド・富裕層・海外投資家など）へのアプローチ、条件交渉
・契約・決済業務（クロージング）※物件運用担当者と連携

2. 期中アセットマネジメント業務（段階的に幅を広げていただく領域）
物件のバリューアップおよびファンドの運用管理全般を担います。
・期中アセットマネジメント業務全般（事業計画・リーシング戦略等の立案、資金マネジメント、PM対応、投資家対応、売却計画立案等）
・開発物件管理業務

3. 開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
デジタル技術を活用して、誰もが手軽に始められるネット不動産投資を展開し、業界を牽引している企業でのポジションです。ブロックチェーン等の最新技術を使った「デジタル証券（不動産ST）」の市場にも参入し、成長を続けています。テクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っており、社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。

1. フロント業務
（1） リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示
ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。

（2） 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。

2. レポート業務
（1） 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種ＫＰＩ(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各ＰＭ会社から提案されます。

（2） 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、ＮＯＩの向上に向けた対応を検討頂きます。

（3） 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
ＰＭ会社から提出されるＰＭレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。

3. その他
（1） 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡
（2） 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等

※将来的にメインAM業務のキャリアパスがございます。

●仕事内容
当社の関連事業本部にて、自社物件のアセットマネジメント業務を行っていただきます。
対象エリアは全国・海外、物件はオフィスビル、物流施設、共同住宅、商業施設、ホテルと多岐にわたります。
【具体的には】
・不動産投資物件の運営管理業務
・PM、BM会社のコントロール
・物件予算管理、収益向上施策の立案
など

・発電所建設に向けた適地選定、土地造成計画および土木基本設計の策定
・林地開発、宅地造成、道路法、河川法等に基づく各種許認可の取得・行政協議
・EPC会社（ゼネコン等）の選定、設計図書の精査、および現場での施工監理・品質管理
・地質調査、測量、環境アセスメント等の技術的ディレクション
・技術的知見に基づくプロジェクトのリスク分析（DD）およびコスト算出

●独り立ちまでのイメージ
(半年〜1年程度)
基本的に入社後すぐに実務を担当いただきます。
入社後まずは担当案件の設計審査や行政協議に同席し、再エネ特有の技術基準（電力会社ルール等）を習得 。
半年後には土木主担当としてEPC会社との定例会議を主導いただきます。
（当社ではどのポジションも30代〜40代の方が主力として活躍しています。）

●ポジションの魅力
・脱炭素社会の実現に向けた最前線で、風力、太陽光、蓄電池、バイオマスなどのマルチ電源のプロジェクトに従事できます。 (日本、韓国、フィリピン、米国など、国内外)
・事業者エンジニアとしての成長し、多種多様な専門性のエンジニアとの切磋琢磨できます。
・構造物や事業としてのスケール感は決して大きくはありませんが、地球環境に対してボランティアではなくビジネスとして成立させながら貢献できるという面白さを味わうことができます。

地中送電管路・洞道に関する一連の業務を、インハウスエンジニアとして横断的に担当いただきます。都市部を中心とした重要インフラに関わり、計画から運用まで幅広く関与します。

【業務詳細】
・地中送電管路・洞道の計画立案、技術検討、関係者との調整
・調査・設計（構造設計、耐震設計、工事設計など）
・工事費の積算およびコスト検討、工事発注
・工事監理（品質・工程・安全の確認）
・行政対応や許認可手続きの推進

対象はマンホール、管路、シールドトンネルを含む洞道、専用橋など多岐にわたり、プロジェクト単位で包括的に関わる点が特徴です。

●職責
専門性を活かしながら、プロジェクト推進とチーム運営の両面で中心的な役割を担っていただきます。

【詳細】
・プロジェクト全体の進行管理および関係部署との連携
・技術的観点からの設計・施工計画の最適化
・数名規模のメンバーに対する指示・指導、業務進行のサポート
・品質・安全・コストバランスを踏まえた意思決定支援
・行政・外部関係者との折衝や合意形成

技術とマネジメントの双方をバランスよく発揮し、安定した業務推進をリードいただくことを想定しています。

●魅力・やりがい
社会インフラを支える大規模プロジェクトに関わりながら、技術者としての専門性と視野を広げられる環境です。

【詳細】
・大規模かつ高度な土木プロジェクトに中核メンバーとして関与
・計画から保守運用まで一貫して携わることで得られる俯瞰的視点
・技術力の高いメンバーとの協働による継続的なスキル向上
・社会インフラの安定供給や防災・レジリエンス強化への貢献実感
・カーボンニュートラル実現など、社会的意義の高いテーマへの関与

技術と社会貢献の双方を実感しながら成長できる点が、長期的なやりがいにつながります。

●キャリアパス
業務や研修を通じて、数年目途で担当者として当社の土木業務に係わる基礎的な経験や知識を習得し職場の中核として業務を推進できる土木技術者となり、マネジメント経験を積んだ上で、ひいては組織全体をリードする役割で力を発揮いただくことを期待しています。

送変電設備を支える基礎構造物を対象に、計画から運用まで一連の業務を担います。設備の安全性・信頼性を確保しながら、都市インフラを支える重要な役割を担います。

【業務詳細】
・変電設備基礎・送電設備基礎の計画立案および関係者調整
・調査・設計（構造設計、耐震設計、工事設計 など）
・積算およびコスト検討、工事発注
・工事監理（品質・工程・安全の管理）
・許認可申請や行政対応などの対外調整

対象は変電機器基礎、洞道、送電鉄塔基礎など多岐にわたり、プロジェクト単位で幅広く関与できる点が特徴です。

●職責
専門知見を活かしながら、プロジェクト推進とチーム運営の両面で中核的な役割を担います。

【詳細】
・設計・施工計画における技術的検討および最適化
・複数関係者との調整およびプロジェクト全体の進行管理
・数名規模チームの取りまとめと業務割り振り
・メンバーへの指示・指導を通じた品質・安全確保
・行政や外部関係者との折衝、合意形成の推進

技術とマネジメントの双方をバランスよく発揮し、安定した業務推進をリードいただくことを想定しています。

●魅力・やりがい
大規模かつ社会的影響の大きいインフラ整備に関わりながら、技術者としての専門性を高められる環境です。

【詳細】
・発電所や送変電設備など大規模プロジェクトへの参画機会
・計画から保守運用まで一貫して関与できる業務範囲
・高度な技術を持つメンバーと切磋琢磨できる環境
・防災・レジリエンス強化やカーボンニュートラルへの貢献実感
・社会インフラを支える責任と達成感

専門性の深化と社会貢献の双方を実感できる点が、この仕事の大きな魅力です。

●キャリアパス
業務や研修を通じて、数年目途で担当者として当社の土木業務に係わる基礎的な経験や知識を習得し職場の中核として業務を推進できる土木技術者となり、マネジメント経験を積んだ上で、ひいては組織全体をリードする役割で力を発揮いただくことを期待しています。

【業務内容】
・新規営業ルートの開拓活動
　→担当エリアにて営業アポイントメントの取得、商談、訪問営業をお任せします。
・節税、相続税対策の資産継承提案営業
・支店長と共に支店全体の運営、補佐業務


【ポジションの魅力点】
・業界未経験OK
・先輩社員と一緒に営業
・安定収入
・基本土日祝休み・年間休日126日
・不動産・資産運用の知識が学べる
・時差出勤が可能

当社は「飛び込み営業」ではなく、地元の不動産業者様・金融機関様・農協様・税理士様から地主様をご紹介いただく、信用力をベースにした土地活用コンサルティングを行っております。

地主様の課題に寄り添い、資産形成・節税・相続税対策など幅広いご提案を行い、最終的にアパート建築の受注につなげることが営業のミッションです。

【当ポジションのミッション】

・営業担当が獲得したご提案案件に対する、商談同行及びクロージング業務。

・営業担当の提案案件獲得に向けた営業同行及び指導。

・支店長、副支店長の補佐的な立場で、支店の運営に関わり、将来的にはクローザーの責任者として営業目標達成に貢献する。

【業務概要】
設計図や仕様書、建物の施工環境などから工事を施工する材料や人件費を洗い出し、最適解な工事費用を算出します。

【具体的な業務】
・予算に基づいた施工会社の選定や開拓
・調達（材料の仕入れや選定）
・主力サービスの積算業務
・建築概算作成、見積書の精査

【プロジェクトについて】
・元請案件です。
・平均的な工期は7か月ほどです。
・工事受注金額は、1.5億円前後がメインで、大きくて10億円位までです。

【このポジションのやりがい、得られるスキルなど】
・建築原価管理機能の強化が企業として重要ミッションであり、役員直下で裁量権を持って業務を推進できます。
・見積書等の社内外資料作成、協力会社との価格交渉、発注者、設計事務所対応などバックオフィス業務からフロント業務までを対応するので、幅広いコミュニケーション力が身に付きます。
・不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、コンストラクションマネジメントを経験できます。
・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦し、学ぶことが出来ます。

同社のマンションシリーズ
同社は、図面の1本1本の線とじっくり向き合ってきた長い歴史があります。主力シリーズをはじめとし、現在は、ハイクオリティシリーズ、コンパクトシリーズも展開。設計事務所のDNAを持つ企業として、今後も日本のマンションの理想形を目指して""モノづくり""は続きます。

具体的な仕事内容（主力ブランドマンションの販売）
1. マンションギャラリーへお客様がご来場
週末には1日10組ほどのご来場があります。最近はオンライン接客も導入しています。
2. 住まいやライフプランのご要望をヒアリング
間取りや周辺環境を考慮し、同社のマンションが適しているのかご一緒に考えます。
3. ローンシミュレーションの実施
ローンの借り入れ額や月々の支払いについてなど購入に向けた具体的なご提案をします。
4. ご契約
丁寧な応対と確かな商品力により、月に2〜3件の契約を獲得することが可能です。
以上の流れに基づく販売/反響営業です。

このポジションで働く魅力
●扱う商品はハイクオリティな主力ブランドマンション
同社では主力ブランドを展開しています。地方・地域の特性を活かし、企画・設計から管理までグループ会社で行う高品質なマンションのため自信を持ってご提案できる面白さも味わえます。
●お客様に納得してもらう営業スタンス
このマンションの購入はお客様のライフプランに適しているか？資金的に無理はないか？など、じっくりお話をした上でご提案いたします。『こんなに親身になってもらえるなんて！』と嬉しいお声も多くいただいております。
●皆でフォローし合うチーム体制
営業は個々のスタンドプレーではなく、マンションを完売させる大きな目標に向かって取り組みます。チームを重んじる理由は、顧客目線を大切にしてほしいからです。仲間同士、手を差し伸べる風土が浸透しているのも、チームで目標を共有しているからです。
●ゆくゆくは組織を率いるポジション
同社では、20代で販売事務所の所長を任される若きリーダーが多く活躍しています。各販売事務所のメンバー構成は5名程度。事務所ごとに販売戦略を考え実行していくため、マーケティングやプロモーションの観点でもキャリアアップできます。担当のマンションを売り切ったときの喜びを味わえます。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

業務概要:
物件調査（役所調査、現地調査）、重要事項説明書・売買契約書の作成、物件報告書や重要事項説明書・売買契約書の検品、既存契約企業へのCS活動、新入社員の育成・教育プログラムの実施、業務生産性改善の企画・実行を担当します。ご希望に応じて、企業向けの不動産調査研修の講師も担当可能です。

具体的な業務:
* 物件調査（役所調査、現地調査）
* 重要事項説明書、売買契約書の作成
* 物件報告書や重要事項説明書、売買契約書の検品
* 既存契約企業へのCS活動
* 新入社員への育成、教育プログラムの実施
* 業務生産性改善の企画、実行
* (ご希望に応じて) 企業向けの不動産調査研修の講師

ポジションの魅力:
豊富な案件数を背景に、高い専門性とマネジメントスキルを同時に磨ける環境です。
専門性を極める: 豊富な実例を通じて物件調査スキルを網羅的に高められるだけでなく、重要事項説明書や売買契約書の作成スキルまで一気通貫でマスターできます。
マネジメント・教育に挑む: 成長中の組織だからこそ、調査・検品チームのマネジメントや、新入社員向けのオンボーディングプログラムの企画・実行といった「人を育てる・組織を動かす」経験が早期に積めます。
DXを推進する: 従来のやり方に固執せず、AIや最新システムを導入した業務フローの改善・仕組み化にもコアメンバーとして携わっていただけます。
さらに、ご希望や適性に応じて「企業向け不動産調査研修の講師」に挑戦することも可能です。プレイヤーとしてのスキルアップにとどまらず、組織づくりやDX、そして業界へのナレッジ共有まで、キャリアの可能性を最大限に広げられるポジションです。

【業務概要】不動産取引における契約書作成代行業務を担当します。不動産調査の専門知識を習得し、重要事項説明書や売買契約書の作成、さらには研修講師としての活躍も可能です。

【具体的な業務】不動産業界のDX化を推進する企業でのポジションです。同社は、不動産取引における契約準備の課題に着目し、電子契約サービスを提供しています。現場の声に基づき、物件調査や重説・契約書作成に関する企業の具体的な課題に対し、「契約書作成代行」サービスを通じて実務的な支援を展開しています。

【ポジション・部門の魅力】不動産調査の経験が浅い方でも、社内研修プログラムと実務経験を通じて短期間で専門知識を習得できます。不動産調査のプロとしての活躍はもちろん、重要事項説明書や売買契約書の作成、調査経験を活かした研修講師としての提案も可能です。宅地建物取引主任者の免許獲得支援もあり、適性や意向に応じたキャリアチェンジも目指せる、若手ビジネスパーソンにおすすめのポジションです。

オフィスビル
・商業施設等の物件（現在約20棟）のプロパティマネジメント
・リーシング営業
・ビルマネジメントを担当します。
具体的には、管理受託しているオフィスビル
・商業施設の業務全般として、プロパティマネジメント（運営窓口）、テナントリーシング営業、施設管理のフロント、新規管理受託営業を行います。

オフィスビル・商業施設等の物件のプロパティマネジメント・リーシング営業を担当します。
具体的には、管理受託しているオフィスビル・商業施設の以下の業務を行います。
・プロパティマネジメント（運営窓口）
・テナントリーシング営業
・オーナー対応
・新規管理受託

オフィスビル・商業施設等の物件のビルマネジメントを担当します。
具体的には、管理受託しているオフィスビル・商業施設の施設管理のフロント、法令に基づく各種報告書等作成、修繕工事の提案、見積書作成、新規管理受託を行います。

営業サポート事務業務が中心となります。
具体的には、グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。

主な業務内容:
○契約書作成・確認
○土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
○取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
○取引業者等への依頼・発注業務
○スケジュール・進捗管理
○スケジュール・進捗管理表の更新
○その他一般事務
○物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開するグループ会社において、同社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

宿泊・短期滞在型アセット（民泊、マンスリーマンション、旅館業）のポートフォリオ拡大に伴い、これらの運用実務を担うアセットマネージャーのポジションです。主に運用資産の期中管理、収益最大化策の実行、投資家対応まで、幅広く担当します。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・宿泊・短期滞在型アセットの運用戦略の立案と実行
・運営会社（オペレーター/管理会社）との交渉、モニタリング
・稼働率・ADR・RevPAR等のKPI管理と収益最大化施策の企画・実行
・予算策定、月次・四半期の運用レポート作成と投資家・関係者への報告
・受託SPC等の資金繰り含む期中管理業務
・取得・売却時のデューデリジェンス（法規制・許認可・収支）への関与
・旅館業法・住宅宿泊事業法・関連条例等の遵守状況の確認とリスク管理
・バリューアップ（リノベーション・料金設計・OTA戦略等）の企画・推進
同社はグループ会社のアセットマネジメント会社であり、安定した経営環境のもとで業務に取り組めます。

大規模再開発プロジェクトにおいて、発注者側の建築エンジニアとして施工段階の実務を担います。超高層建物を含む案件で、設計・施工が進む中での技術調整や関係各所との折衝が中心となります。

・ゼネコンとの設計協議・施工に関する技術調整
・VE／CD検討およびコスト管理業務
・地権者・設計者との条件整理や技術的な調整
・工事監理的立場での進捗確認および課題整理
・社外関係者との継続的なコミュニケーション

業務の多くは特定プロジェクトに関するもので、入社後一定程度は当該プロジェクトを主に担当いただきます。

●職責
本ポジションでは、上記業務を担いながら、発注者の立場でプロジェクトを前に進める役割を担います。単なる調整役ではなく、技術的な観点から判断し、関係者の合意形成を導くことが期待されます。

・設計協議における論点整理と技術的妥当性の判断
・VE／CDやコスト検討における意思決定への関与
・工期やコストに影響する課題の一次判断
・ゼネコン任せにしない協議設計・進行の主導
・社内外関係者を巻き込んだ合意形成の推進

まずは先輩技術者と協働しながら進めますが、徐々に担当領域の意思決定を担う立場への拡張を想定しています。

●魅力・やりがい
日本有数の規模となる再開発事業に、発注者の立場で関わることができるポジションです。施工フェーズにおける重要な意思決定に近い距離で関与し、プロジェクトの価値創出に直接関わります。

・大規模再開発における技術協議の中心的役割
・判断がプロジェクト全体の収益性に影響
・数百億規模の投資案件に関与する経験
・主体的に業務を進められる裁量のある環境
・難易度の高い案件を着実に前進させる達成感

多くの再開発が停滞する中で着工済みのプロジェクトに携わるため、事業の前進を実感しやすい環境です。

●キャリアパス
以下のようなキャリアパスを想定しています。

短期（1 2年）：
大規模再開発プロジェクトにおける発注者側建築エンジニア業務を中心に、設計協議・VE／CD検討・コスト管理を担当し、発注者としての実務判断と調整経験を積んでいただきます。

中期（3 5年）：
建築技術業務を主担当としてお任せし、関係者をリードしながら技術面・コスト面での意思決定支援や後輩指導を担っていただきます。

長期（5年以上）：
建築技術領域におけるマネジメント業務を通じて組織運営の経験を積み、ひいては技術視点から組織全体の経営・事業戦略に関与していただくことを期待しています。

〇新規事業立ち上げメンバー募集〇

「古い」を「新しい価値」へ。
中古住宅の買取・リノベーション企画・販売まで一貫して携わるやりがいのあるお仕事です。

【仕事内容】
中古マンション・戸建ての仕入れから、リノベーションの企画、そして販売まで、プロジェクトの全行程をプロデュースしていただきます。

物件の仕入れ（買取）： 不動産仲介業者などを訪問し、リノベーション向きの中古物件の情報を収集・査定・買い付けを行います。
リノベーション企画： ターゲット層を想定し、間取りや内装デザイン、設備などのリノベーションプランを企画します。（設計・施工担当と打ち合わせながら進めます）
販売活動： 完成したリノベーション住宅を、仲介業者を通じて、または直接お客様へ販売・契約業務を行います。

【ポジションの魅力】
単に売るだけでなく、「どんな部屋なら売れるか」「どんな人が住むか」を考え、自分のアイデアを形にできるクリエイティブな営業職です。

・先進的な働き方： 規格化・DX・IT化を推進。残業は少なく、休みも適切に取れる仕組みがあります。
・業界の変革へ： 建設業界のこれまでの労働環境に疑問を感じている方、新しい常識を一緒に作りませんか？
・未経験でも安心： 業務マニュアルを完備し、充実した研修制度もあるため、未経験からでもしっかりと成果を出せる環境です。
・安定＆アットホーム： 生活密着型サービスを展開する安定企業。チームワーク重視の社風で、長く安心して働けます。

〇新規店舗立ち上げメンバー募集！！〇

当社が提供するソーラー発電搭載コンパクトハウスの建築に使用する資材の受発注システム入力などの建設事務をお任せいたします。

具体的な仕事内容は以下の通りです。
・契約書作成（ひな型あり）※製本、捺印
・メール対応、電話対応・官公庁手続き書類作成、各電力会社申請書類作成
・稟議申請
・発送業務
・書類スキャン、データ入力、保存

再生可能エネルギー事業をけん引する上場グループ企業である当社は、クリーンエネルギー×住宅×DX事業を展開しております。
これまでのご経験やスキル、キャリアの方向性に合わせて、最適なポジション（営業・設計・施工管理・バックオフィス等）をご提案いたします。

●詳細
★配属先の例★
●営業部門（用地仕入・住宅販売・中古買取再販）
●施工管理部門（木造・S造 / RC造 / SRC造・アフターサービス・特殊建造物など）
●設計（住宅・非住宅・特殊建造物など）
●積算 / 購買（規格化 / マニュアル化による仕様書 / 増産企画設計など）
●サポート部門（事業計画や案件管理、各種申請業務（経産省・電力会社への申請等）などの事務業務）

私募ファンド運用会社でのアクイジション業務。

【具体的には】
ホテルを中心に様々なアセットのアクイジション業務及びファンド組成業務（統括的な役割）。
上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。

いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするため、不動産売買業務の効率化を行い、不動産に関わるすべての人を幸せにするスタートアップ企業でのポジションです。
本求人では、同社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集します。

▼募集の背景
同社は設立以来、首都圏を中心に、関西・東海・九州など全国に事業を展開しています。
現在所属するエージェント数は増加傾向にあり、今後も拡大を目指しています。
エージェントが働きやすい環境・案件のサポート強化のため、「エージェントアシスタント（営業事務職：首都圏）」として一緒に働いてくれるメンバーを追加募集します。

▼業務内容
・同社に所属する不動産エージェントの営業サポート
・書類の印刷・製本
・書類のスキャン・データ化
・書類の郵送対応
・来社対応・押印対応
・マイソク（販売図面）の帯替え
・エージェントからの各種依頼対応
・その他、営業活動を支える事務業務全般

「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう尽力します。

▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境です。
・既存不動産仲介のアシスタント業務と比較し業務の幅が広いため、成長機会を多く提供できる環境です。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすいでしょう。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい環境です。
・誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境です。

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

具体的な業務:
●物件バリューアップの施策立案、提案
●AM、一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（同社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務
（変更の範囲）会社の定める業務

不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産×DXを推進する上場企業の100%子会社で、プロパティマネジメント事業を営むグループの中核会社でのポジションです。
同社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するＰＭサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長している同社においては、グループのリソースを最大限活用し、管理戸数を増やすべく、急ピッチでＤＸ化、組織体制を強化しています。
今回は、同社が既に展開しており、今後も案件数の増加が想定されるアジアの投資家に対応できる方を募集します。
ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

管理物件は区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受諾する一棟レジデンスの賃貸管理です。

【配属部署】
グループ会社

親会社が展開するマンション価格情報プラットフォームをベースに、ユーザーのマンション売買を仲介するリテール不動産仲介サービスの営業担当メンバーを募集しております。AI・データ活用により旧来の不動産仲介業を刷新し、物件情報を取得したユーザーへシームレスなトランザクションサポートを提供します。将来的には100%子会社である当社の経営幹部として事業全体を担っていただくことを期待します。

【本ポジションの主なミッション】
・居住用マンション仲介サービスの売り仲介及び買い仲介反響営業

【他業界からの中途入社事例多数／（例）官公庁、広告代理店、マスコミ、総合商社、コンサル、建設（ゼネコン・プラント）、メーカー、金融機関、鉄道、航空、エネルギー】

●ポジションの概要：
総合職としてオフィスビル、商業施設、住宅、ホテル・リゾート、不動産ソリューションサービス、海外事業、物流施設等の企画・開発・営業・運営ならびにコーポレート（総務・経理・広報・人事・ITほか）の業務に携わります。広範囲かつ複合的な業務を担当していただきます。
入社後の配属先は本人の適性を判断し、人事部にて決定します。

●街づくりの「企画・開発・営業・運営」を手がける総合デベロッパー：
オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅、それらの複合施設など、まさに総合的な街づくりを行っています。総合デベロッパーである当社は、「企画（用地取得）」「事業（商品企画・事業推進）」「営業（テナントリーシング）」「運営（施設運営・管理）」を中心に手がけており、「この街に求められていることは何か？」「人がいきいきと働けるオフィスビルとは？」「多くの人が訪れ、一日中楽しめる商業施設とは？」など、テーマに対する答えを1から発想し、関係者と協力して実現。完成後も発展させ続けていきます。

●採用背景
なぜキャリア採用をするのか。
新たな価値を創造し続ける企業であるために、異なるバックグラウンド、価値観、経験を持つ人材が必要だと考えるためです。
オフィスビル、商業施設、すまい、ホテル、リゾート、物流施設、当社の事業領域はとても広く、またどれも人々の暮らしに根差したものです。皆さんの、あらゆる経験が活かせる舞台が、ここにはあります。

水力発電所における土木構造物を対象に、建設プロジェクトおよび維持管理・運用業務において、インハウスエンジニアとして業務を担当いただきます。

水力発電は、長期間にわたり安定的な電力供給を担う重要電源であり、設備の健全性確保と計画的な更新・維持管理が不可欠です。
本ポジションでは、発注者側の立場から、ご経験・専門性を踏まえた役割に応じ、
設備のライフサイクル全体に関わる、計画・設計、積算、工事監理、維持管理・運用に関わる業務を推進していただきます。

関係部署や協力会社と連携しながら、専門性を活かした技術検討・判断を通じて、
水力発電設備の安全性・信頼性向上と安定運用を支える役割を担っていただきます。

【具体的な業務内容】
・水力発電所土木構造物に関する調査および計画立案
・土木構造物の設計業務
　（構造設計、工事設計を含む）
・積算および工事監理
・設備の保守管理、運用に関する技術的検討・改善

【主な対象構造物】
・ダム
・水路
・水圧管路
・サージタンク
・ゲート機器類 等

●職責
本ポジションでは、土木関係業務におけるこれまでの経験や専門性を活かし、
水力発電所における土木構造物の建設および維持管理・運用業務において、
職場を牽引する中核的な土木技術者としての役割を担っていただきます。

長期にわたり安定した電力供給を支える水力発電設備を対象に、
上位職の方針や戦略を踏まえながら、自ら業務の進め方や技術的課題を整理し、
関係部署や協力会社と連携のうえ、担当領域の業務を主体的かつ確実に推進することが求められます。

また、調査・計画・設計・工事監理・保守管理・運用の各段階において、
専門的な観点から技術的な検討・判断を行うとともに、
チームメンバー（数名規模を想定）を取りまとめ、業務の優先順位付けや進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チームとしての成果最大化をリードしていただきます。

さらに、メンバーへの技術的な助言・育成を通じて組織全体の技術力向上に寄与するとともに、
現場課題の解決や業務改善にも主体的に取り組み、職場全体を牽引する役割を期待しています。

●魅力・やりがい
・当グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、
高度な技術が求められる案件に、中核となる土木技術者として関与することができます。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、
社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

●キャリアパス
入社後は、これまで培ってきた土木分野における専門性・実務経験を活かし、
当社の水力発電土木分野における業務特性や社内ルール、関係部署との連携を理解しながら、
比較的早期から担当業務の中核を担っていただくことを想定しています。
具体的には、計画・設計・工事監理・維持管理等の業務において、
専門性を活かした技術検討や判断を行い、
職場の中核として担当業務を主体的に推進していただきます。
あわせて、チームメンバーの業務状況を踏まえた役割分担や進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チーム全体の成果創出をリードしていただきます。
また、下位職者への技術的な助言・指導や育成を通じ、
チームの技術力向上を牽引するとともに、
業務改善や課題解決にも主体的に取り組むことが期待されます。
その後、経験の幅や担う役割の拡大に応じて、
より大規模なプロジェクト全体の推進や、複数案件の統括、
組織運営や人材育成に関するマネジメント経験を積み重ね、
将来的には、組織全体を俯瞰しながら、
土木分野をリードする中核人材として力を発揮していただくことを期待しています。

洋上風力発電事業における土木構造物・設備を対象に、建設プロジェクトおよび維持管理・運用業務において、インハウスエンジニアとして業務を担当いただきます。

洋上風力は、再生可能エネルギーの主力電源化を担う分野である一方、海象条件や施工環境等を踏まえた高度な技術検討と、長期的な視点での設備形成・維持管理が求められます。

本ポジションでは、発注者側の立場から、調査・計画・設計段階を中心に、現地工事監理、維持管理計画、技術開発および地点検討まで、幅広い業務を推進していただきます。

関係部署や協力会社と連携しながら、専門性を活かした技術検討・判断を通じて、洋上風力発電設備の安全性・信頼性確保と、事業の円滑な推進を支える役割を担っていただきます。

【具体的な業務内容】
・洋上風力発電設備に関する調査および地点検討
・土木構造物に関する計画・設計業務（構造設計、工事設計を含む）
・現地工事監理および工事段階での技術的対応
・維持管理計画の検討、運用に関する技術的検討
・浮体式洋上風力等に関する技術開発・検討

【主な対象設備】
・洋上風力発電事業に関する各種土木構造物・設備

●職責
本ポジションでは、土木関係業務におけるこれまでの経験や専門性を活かし、
水力発電所における土木構造物の建設および維持管理・運用業務において、
職場を牽引する中核的な土木技術者としての役割を担っていただきます。

長期にわたり安定した電力供給を支える水力発電設備を対象に、
上位職の方針や戦略を踏まえながら、自ら業務の進め方や技術的課題を整理し、
関係部署や協力会社と連携のうえ、担当領域の業務を主体的かつ確実に推進することが求められます。

また、調査・計画・設計・工事監理・保守管理・運用の各段階において、
専門的な観点から技術的な検討・判断を行うとともに、
チームメンバー（数名規模を想定）を取りまとめ、業務の優先順位付けや進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チームとしての成果最大化をリードしていただきます。

さらに、メンバーへの技術的な助言・育成を通じて組織全体の技術力向上に寄与するとともに、
現場課題の解決や業務改善にも主体的に取り組み、職場全体を牽引する役割を期待しています。

●魅力・やりがい
・当グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、
高度な技術が求められる案件に、中核となる土木技術者として関与することができます。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、
社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

●キャリアパス
入社後は、これまで培ってきた土木分野における専門性・実務経験を活かし、
当社の風力発電土木分野における業務特性や社内ルール、関係部署との連携を理解しながら、
比較的早期から担当業務の中核を担っていただくことを想定しています。
具体的には、計画・設計・工事監理・維持管理等の業務において、
専門性を活かした技術検討や判断を行い、
職場の中核として担当業務を主体的に推進していただきます。
あわせて、チームメンバーの業務状況を踏まえた役割分担や進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チーム全体の成果創出をリードしていただきます。
また、下位職者への技術的な助言・指導や育成を通じ、
チームの技術力向上を牽引するとともに、
業務改善や課題解決にも主体的に取り組むことが期待されます。
その後、経験の幅や担う役割の拡大に応じて、
より大規模なプロジェクト全体の推進や、複数案件の統括、
組織運営や人材育成に関するマネジメント経験を積み重ね、
将来的には、組織全体を俯瞰しながら、
土木分野をリードする中核人材として力を発揮していただくことを期待しています。

カジュアル面談
応募にハードルを感じる方や、実際の働き方やキャリアについて話を聞きたい方向けのカジュアル面談です。お気軽にご連絡ください。
実施方法はオンライン（Google meet）で15分〜30分程度です。落ち着いた環境・リラックスできる服装でご参加ください。
実施日は随時調整可能です。18時以降での実施も相談可能です。

業務概要
グループ会社は、約6000名規模に拡大したグループの一員として、東海地区に根差した活動のため、2021年4月に分社化されました。不動産オーナーに代わり、オフィスビルや商業施設等の運営管理、設備管理、工事管理など様々な視点で不動産を支えています。東海地方の企業とパートナーとなり、地域を盛り上げていける方を募集しています。

工務部門にて施工管理業務に携わります。担当案件は、オフィスビル、商業施設、多店舗展開されている店舗など、グループ会社が運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインです。チームマネジメントやサポート体制が整っており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。業務は、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などです。ビルのオーナーやテナントに対して、同社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。建築工事から電気・空調・衛生設備・舗装工事まで、幅広い工事に関わるため、これまでの施工管理経験を不動産マネジメントに活かしたい方、専門の幅を広げたい方、スキルアップしたい方にお勧めです。

具体的な業務
・施工管理全般、改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理 等

ポジションの魅力
独立系企業として得られる幅広い工事経験と知識が魅力です。デベロッパーなどの親会社を持たない独立系不動産企業として、保有型から投資型まで、規模・業種を問わず幅広いオーナーから不動産の管理運営を任されています。オーナーによって異なる様々な要望に応えることで、幅広い工事知識を身につけることができます。また、オフィスビルだけでなく、商業施設、ホテル、物流施設など幅広い物件を扱うため、幅広い工種を経験できます。
長く続けられる施工管理職です。フルフレックスタイム制により、各自が裁量権を持って働く時間を調整できます。また、同社で展開しているサテライトオフィスサービスを活用することで、働く場所も業務に合わせて調整可能です。

業務概要
米国を中心とした海外不動産開発プロジェクトにおいて、発注者側の立場から、建築・施工・品質・工程・コスト管理を中心としたプロジェクトマネジメント業務を担っていただきます。
主にマイアミ・ダラス等の米国開発案件を対象に、ECI／プレコンストラクション段階から現地GC、CM会社、設計事務所、各種コンサルタントと連携し、施工性・コスト・工程・品質リスクを早期に把握しながら、プロジェクトを推進いただくポジションです。

具体的な業務
・米国を中心とした海外開発案件における建築、施工マネジメント業務
・ECI／プレコンストラクション段階における施工性、工程、コスト、品質リスクの検証
・現地GC、CM会社、設計事務所、各種コンサルタントとの協議、調整、進捗管理
・施工計画、工程表、見積、VE提案、品質管理方針等のレビュー
・設計図書、施工関連資料、技術的課題の確認および論点整理
・品質管理、コスト管理、スケジュール管理、リスクマネジメント
・現地ローカルチームおよび関係部署との連携、推進
・投資家、レンダー、経営層向けの建築、施工面に関する報告、資料作成、質疑対応
・新規案件取得時の建築、施工、コスト面のデューデリジェンス支援

対象領域・地域
・対象アセット：住宅、ホテル、オフィス、複合開発、商業施設等
・対象地域：米国を中心に、UAE等の海外開発案件
※必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性があります。

ポジションの魅力
・米国を中心とした海外開発案件に、発注者側の建築・施工マネジメント担当として上流から関与可能
・超高層住宅、ホテル、複合開発等の大型案件において、現地GC、CM、設計者をリードする立場で参画可能
・建築技術だけでなく、投資家、レンダー対応、事業判断、リスク管理まで含めた幅広いプロジェクト推進に関われる
・本社と海外現地チームをつなぎ、海外開発事業の中核メンバーとして活躍できる環境

1、お任せする業務
・共用部の大規模修繕工事にかかるコンストラクションマネジメント業務（デザイン計画を含む）、各種工事の計画立案、現地調査、工事会社からの見積り取り寄せ・精査・発注、工事会社のマネジメント、品質管理を担当いただきます。
・長期修繕計画の立案、大規模修繕工事の実施を通じて、賃貸マンションの資産価値及び建物使用耐用年数の長期化を図っていただきます。

2、担当いただく物件
・対象は、23区を中心に日本全国に270物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にＲＣ造／ＳＲＣ造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。
・賃貸マンションの他、物流施設やオフィス、商業施設等の異なるアセットタイプへの技術的支援を行っていただくことも想定しています。

【業務概要】
グループ会社はホールディングカンパニーです。アパートメント・マンションの企画・開発・販売、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保障関連業務、LPガスの小売販売、介護事業、海外不動産事業など、不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。今回はグループ会社の中核を担う事業会社で「デザイナーズアパートの用地仕入営業職」を募集します。

【具体的な業務】
・不動産会社への営業活動（物件情報の取得）
・事業収支作成
・買い取り交渉業務
・調査業務（現地確認、役所調査など）
・契約業務（買い取り契約業務）
・決済業務（買い取り物件の引き渡し業務）
・その他、社内業務
営業事務による事務サポートを受けながら仕入営業の業務に従事していただきます。
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
用地仕入営業職の社員のうち約60％が20代の若手社員です。経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから継続して結果を出している社員が多いのが特徴の一つです。同年代の社員が多く、互いに協力しながら成長できる環境が整っていますので、アパートメントを企画し、土地を購入するといった貴重な経験にチャレンジできます。

仕入部門では業界未経験でも成長、活躍できる機会がたくさんあります。お客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」です。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。そのため、グループ会社では、全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者はもちろん、地域に密着して活躍されている不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、お客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。

同社の物件は高い入居率を誇ります。グループ会社がアパート開発をおこなうのは首都圏（東京・神奈川・千葉）、関西圏（大阪・京都・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い主要都市の土地です。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率を維持している「実績」があります。他にも他社にはない特徴として、用地取得までの「スピードの早さ」があります。同社では好立地の土地情報を逃さず購入していくため、時間を掛けずに業務を進めています。情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません。こうした「実績」と「スピードの早さ」から、不動産会社から未公開情報を優先的にご紹介頂けるような関係性が構築でき、柔軟かつ推進力を持って業務を進めています。

ホテルアセットマネジメント業務
（保有中ホテルの運営状況管理、ホテル収支分析、事業計画の検証、ホテルオペレーターとの交渉業務）

＜業務詳細＞
1.当社保有ホテルの運営状況を管理するアセットマネジメント業務
2.保有しているホテルの収支分析や事業計画（リノベーション等を含む）検証を行ったうえで、必要に応じホテルオペレーターとのコミュニケーションを図り交渉などを担当

＜本ポジションの魅力＞
当社は現在約50ホテル7000室弱のホテルアセットを保有しています。ホテルタイプも宿泊特化型ホテルからリゾートホテルまで幅広く、様々なホテルオペレーターの方との取引がございます。
取組形態も従来の賃貸借からマネジメントコントラクト（MC）までホテル事業の領域を拡大しています。豊富な資金力とバランスシートを活用し、積極的なホテルポートフォリオの構築を進めており、当社のホテル事業拡大に知見を発揮して頂くと共に様々なタイプのホテルのアセットマネジメント業務を経験頂くことが出来ます。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

担当業務：
・ホテル投資案件にかかる期中運用業務および、ホテルAM担当者のサポート
・投資家・レンダーへの期中運用レポーティング(ホテルオペレーションモニタリング状況)
・ホテル投資時バリューエーションサポート業務
・代替オペレーターの選定等ホテルに関連する業務全般

総合職社員として、ビル・住宅・商業等を含む多様な業務に携わります。入社後はジョブローテーションを行い、幅広い業務にチャレンジしながら、同社の全業務におけるゼネラリストへと成長することが期待されています。
【事業部門】オフィスビル、住宅(分譲・賃貸)、商業施設、物流施設、ホテル、アセットサービス、駐車場、リゾート、海外(アメリカ・東南アジア・中国)等における企画・開発・営業・管理運営業務 等
【管理部門】経営企画・事業開発・総務・法務・経理・財務・広報・サステナビリティ・人事・ICT 他
将来的には、マネジメントや専門業務を担うことが期待されています。
従事すべき業務は、雇入れ直後は未定です（面接を通じ、配属先を検討します）。変更の範囲は限定なしです。
配属先は、これまでの経験・適性・能力に基づき、多様な業務の中から決定されます。国内外全ての事業所に勤務する可能性があり、主に高度な判断を要する業務に従事します。
大規模複合再開発やマンションの建替・再開発、東南アジアや中国への事業エリア拡大等と多種多様なキャリアチャンスがあり、総合デベロッパーならではの事業領域の広さを感じることができます。

住宅総合職として住宅事業本部に配属されます。
面接を通じて、販売・用地仕入れ・商品企画など、住宅事業の範囲で配属先が検討されます。
住宅事業の範囲内での変更や出向等の異動の可能性があります。

主力シリーズは、「いつまでも変わらない洗練された価値を持ち、住んでからも末永く安心できるすまい」をコンセプトに、企画・開発から管理、修繕、リフォーム、仲介まで、一貫した独自の体制で分譲マンションを提供しています。

お客様の人生の節目に寄り添い、新たなスタートを後押しする、成長を続ける企業でのポジションです。創業以来、多くのお客様のマイホーム取得をサポートし、圧倒的なスピードで成長を続ける企業です。物件を「買っていただいて終わり」ではなく、お客様のライフステージの変化に最後まで寄り添うことを大切にしています。
「家族が増えて手狭になったので住み替えたい」「ライフスタイルの変化に伴い持ち家を売却したい」といったご要望に対し、グループの総合力を活かしたワンストップサービスで、円滑で安心なご売却をサポートします。
お客様の大切な資産である「不動産の売却」をバックオフィスから支える事務ポジションです。

【ポジション・部門の魅力】
事務職トップクラスの高待遇で、月給36万円スタート＋賞与年2回です。成長企業ならではの安定した基盤と、社員へのしっかりとした還元があります。
一生モノの専門知識が身につく環境です。単なるルーティンワークにとどまらず、物件調査や査定サポートなどを通じて、働きながら不動産のプロフェッショナルとしての知識が身につきます。
安心のサポート体制があり、配属先は11名体制の部署です。不動産仲介実務の経験豊富な先輩社員が丁寧に実務を教えるため、業界未経験の方でも安心してスタートできます。

【具体的な業務】
売却相談の一次対応
物件調査、査定に係る事務
媒介契約締結事務
ポータルサイトへの物件情報登録、更新
内見立会い、顧客対応サポート
売却活動に関する進捗報告、連絡
などの事務業務全般

・ 投資案件のソーシング：大手・独立系仲介、金融機関、再販会社等とのネットワーク構築・深耕
・ 相対（オフマーケット）案件の発掘と、紹介ルートの開拓
・ 案件の一次スクリーニング、買付（LOI）の提出、価格・条件交渉
・ 取得後資産の売却戦略立案と出口の実行（売却先の開拓・交渉）
・ Execution（精査・契約実務）チームと連携したクロージング推進

対象アセット：都心部を中心としたオフィス・レジデンス・リテール等（1件あたり5 30億円、オポチュニスティック／バリューアップ型）。開発素地化・区分バルク・クリニック等、型にはまらない案件も多く扱います。

●このポジションの面白さ
自己資本ゆえの意思決定の速さ。「買付が遅くて負ける」ストレスがない
仲介手数料ではなく、投資リターンで評価される側に回れる
仕入だけでなく出口まで持てるため、投資家としての目線が身につく

・ 保有資産のバリューアッププラン策定と実行（改装工事、共用部の用途転換、オペレーター誘致等）
・ PM会社の選定・管理、リーシング戦略の立案・推進
・ 遵法性工事・改装工事の進捗管理、コスト管理
・ 賃貸借契約の再交渉、コストカットによる収益改善
・ 権利調整・立ち退き交渉のリード
・ 予実管理、売却時のバリューアップ実績の整理（出口への貢献）

・PM業務全般
　-PM受託物件の管理（巡回/現場定例の開催等も含む）
　-PMレポートの作成
　-AMとの連携並びに管理・運営の報告
　-テナントリレーションの構築
　-賃貸契約の（再）契約手続き/入退去手続き等
　-BM会社/工事関連の精査・発注・管理　他
・その他付随業務

●業務概要
・保有物件の期中管理（内部成長）・売却業務
・AM業務、リーシング
・売却計画策定、売却活動
・グループ会社との連携強化

●具体的な業務
・アセットマネジメントの中核として、不動産価値の最大化を推進します。テナント、地主、PM会社、信託銀行など多様なステークホルダーとの交渉を通じて、収益向上やコスト最適化を実現し、投資リターンの最大化を目指します。
・物件のバリューアップ戦略を企画・実行します。テナント契約条件の見直しや契約スキームの再構築、テナント入替、戦略的な設備投資などを通じて、不動産の競争力と収益力を高めます。
・アセットマネージャーとして投資運営を担います。キャッシュフローの予実管理、修繕・維持管理計画の策定、PM/BM会社との連携など、物件の安定運営と収益管理を担います。
・売却戦略の立案からクロージングまで一気通貫で担当します。売却候補物件の選定、買主探索、条件交渉、クロージングまでを担い、不動産投資ビジネスの出口戦略を主導します。
・グループ総合力を活かした事業推進を行います。グループ会社と連携し、幅広い不動産事業の推進や案件創出に携わります。

●ポジション・部門の魅力
・同部署では、物件の取得後の運営・バリューアップから売却まで、不動産投資ビジネスの全工程に携わることが可能です。数十億円規模の案件で意思決定を行い、自らのアイデアと交渉力によって不動産価値を高め、投資収益を創出することがミッションです。
・アセットマネジメント、リーシング、売却、投資判断など幅広い経験を積みながら、不動産と金融の両面に精通したプロフェッショナルを目指せる環境です。
・賃料交渉は物件数が多く、テナント、アセットタイプも商業・オフィス・物流他様々であるため、幅広い交渉経験が可能です。
・拡大成長を続ける不動産事業分野で、インカムゲインおよびキャピタルゲインの強化を担う部署であり、存在価値を発揮できます。
・グループ会社を活用した収益、パフォーマンス向上は組織、人材活用により会社全体の底上げにつながる重要ミッションです。組織、人材マネジメントの経験は自身のキャリアにプラスとなります。
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野に入ります。

同グループでは、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、土地
・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また、経営層に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。
現在はマンション
・ホテル
・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う同社でのポジションです。
不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部門では土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当します。

ホテルやビル等のリファイニングやリニューアルのプランニングを行い、マネジメント業務もお任せできる部長クラスの方を募集しています。設計や施工、設備等に関して、ホテルやビル等のプロとして施設の価値最大化をミッションに業務を推進します。
今まで各担当でそれぞれ手探りで行ってきたリースアップを新規部署を立ち上げて本格的に事業化していく方針です。

【具体的な業務】
古いオフィスビル・マンション・商業施設等の新規開発やリニューアル、バリューアップ等のプロジェクトにおける様々なフェーズにおいて、関連協力企業と共に以下対応します。
・建築・設備・工事に関する企画立案・提案
・投資予算に合わせた工法・工種選定や、工事金額の妥当性評価
・工事計画のスケジュール立案
・協力会社に対するマネジメント　等

新築建築工事に関する積算業務全般です。
材料数量と工事金額の算出、建築工事費見積に関わる積算などを行います。
内装・外構・躯体など基本的に1棟丸ごと担当いただきます。

使用する積算ソフトは、躯体は特定のソフト、それ以外は見積明細含めすべて別のソフトを使用します。

携わる建築物は、主に新築賃貸マンション（RC造15階前後）、その他分譲マンション、ホテル、有料老人ホームなどです。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地
・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
担当者が直接購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早いです。
現在はマンション
・ホテル
・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

同社では公共工事で培った豊富な経験をもとに、民間事業においても、新築、リフォームおよび増改築などの総合建築工事をはじめ、各種専門工事、各種設備工事の設計
・施工を幅広く行っています。
設計提案やレイアウト打合せなどの顧客対応をはじめ、施工図作成
・商品発注
・業者手配等を含む現場管理全般。
公共事業においては発注者の監督員や設計監理者との協議や、監督官庁への諸届手続き等。

グループ会社では、開発物件や一般のオーナーが所有する賃貸物件の管理を行っています。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。

▼具体的な業務
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応 など

上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。