不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,541 件

本ポジションは、 自然共生型モジュール建築 の中核を担うマネージャーの募集です。

建築プロダクトチームのマネージャーとして、

組織構築
開発戦略設計
プロジェクト統括
経営との連動
を担っていただきます。

設計責任者ではなく、 事業成長を前提としたプロダクト組織の設計・実行責任者 として、開発・製造・事業の統合マネジメントを行っていただきます。

業務内容

プロダクト開発
開発ロードマップ策定
コスト／品質／スケジュール管理
工場生産前提の設計標準化推進
技術課題の意思決定および解決推進
組織構築・マネジメント
プロダクト開発組織の設計・体制構築
採用戦略立案（構造・製造・建築・デジタル領域）
KPI設計・評価制度構築
社内外パートナーとのアライアンス形成
経営連携
経営ビジョンの戦略化
中期事業計画への落とし込み
原価構造改善・スケール設計
事業拡張戦略立案

本ポジションは、 自然共生型モジュール建築 の中核を担う設計リーダーの募集です。
担当案件の設計業務およびプロジェクトマネジメントをお願いします。

業務内容
設計業務全般：CAD（Rhinoceros使用）基本・実施設計・設計監理業務
プロジェクト管理：担当プロジェクトの進捗管理やスケジュール調整
環境設計の検討：木造を中心とした持続可能な設計検討・調査・提案
コスト管理：設計に基づき予算を試算し、コスト管理を行う
提携パートナーとの業務連携調整・指示

ポジションの魅力
1｜建築産業の“構造改革”を担える

従来の建築は現場依存型産業です。

自然共生型モジュール建築 はそれを、

工場主導型
デジタル統合型
標準化可能な建築プロダクト
へ転換します。産業構造そのものを再設計する立場で参画できます。

2｜成長フェーズの中核ポジション

従来の設計業務では体験できないような、より現場に近く、ものづくりに密接した新たな設計に携われることができ、有意義でスキルアップに繋がる経験になります。

3｜内製化された強い基盤

私たちは、

設計 施工一貫体制
国産材活用・植林活動による循環モデル
という実行基盤を既に持っています。構想だけで終わらない、実装可能な環境が整っています。

木造建築をプロダクトとして成立させるために、設計・工場生産・現場施工の三領域を統合する新型モデル開発を進めています。

次世代モデルでは、パネル仕様、接合金物、防水・気密・断熱など、建築品質を根幹から支える技術要素を高度化し、量産前提の生産技術として確立することが重要なテーマです。

これらの技術領域をリードし、工場生産と現場施工の両面から新モデルの“つくり方そのもの”を再定義していく技術者を求めています。

●業務内容
新モデルの開発の量産体制を構築するため、パネル仕様・接合金物・防水気密技術・工程設計など、建築プロダクトの基盤となる技術開発を統合的に推進する役割です。

工場生産と現場施工の双方を理解し、「どう作れば最も合理的か」を技術で示し、標準化していきます。

●期待するミッション
自然共生型モジュール建築 を量産可能なプロダクトへ進化させるため、技術課題を自ら見つけ、試作と検証を高速に回しながら、「最も合理的なつくり方」を構築していくこと。

工場と現場の双方に入り込み、実態に即した標準化を進めながら、建築に縛られず工業化・量産の視点で仕様とプロセスを再設計する。

その技術的判断の積み重ねが、建築プロダクトの品質と再現性をつくる核となります。

●ポジションの魅力
技術者としての裁量が大きく、0→1の核心に関わることができる
生産技術・材料・工程設計など幅広い領域に自ら踏み込み、仮説・試作・検証を高速で回せる環境です。
組織構造に縛られず、技術判断がそのままプロダクトの仕組みになるスタートアップ的な裁量があります。
工場・現場・設計をつなぐ“バリューチェーン設計者”として成長できる
一般的な製造業では分断されがちな領域を横断し、現場に深く入り込みながら、標準化やライン構築まで担えます。
「技術×現場×生産体制」すべてを理解するエンジニアへとキャリアを広げられる稀有なポジションです。
建築の工業化という社会的テーマに、技術で貢献できる
木造建築の量産化・ユニット化・ロボット化など、建築業界の構造自体を変える挑戦の中心を担うことができます。
将来の省人化、生産性向上、環境負荷低減につながる技術を実装レベルで形にできる社会的意義の高い仕事です。

木造建築をプロダクトとして成立させるために、設計・工場生産・現場施工の三領域を統合する新型モデル開発を進めています。

次世代モデルでは、パネル仕様や接合金物、防水・気密・断熱といった建築品質を根幹から支える技術要素を量産前提で成立させる必要があります。そのなかで構造設計は、意匠・生産・施工・コストのすべてに影響する「プロダクトの骨格」を決める役割です。

構造的に正しいだけでなく、価格・納期・施工性・量産適性を同時に成立させる構造設計者を求めています。

業務内容
新モデルの構造設計を担い、構造システム・部材仕様・接合ディテールを量産に耐えうる建築プロダクトとして設計する役割です。

自然共生型モジュール建築を量産可能なプロダクトへ進化させるため、構造を軸に以下を推進していただきます。

新モデルの構造計画・構造計算・構造図作成、および構造システムの設計
R&D・生産技術・意匠・施工・調達チームとの協働による、構造性能と量産性・コスト・施工性の両立
社外の構造設計事務所・確認検査機関・ファブリケーターとの折衝、および外部委託先のマネジメント
建築プロダクトの構造品質を支える設計基準の構築
その構造的判断の積み重ねが、建築プロダクトの品質を形づくっていきます。

・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実管理
・中長期修繕計画の作成
・信託銀行への指示
・PMBM会社への指示（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境不動産関連業務（GRESB、省エネ法等）

【期待する役割】
投資法人の運用会社でのAM業務全般をお任せします。
J-REITのAMフロント業務として中長期的な投資主価値の向上のため、自発的に業務に取り組み、積極的に提案できる方を希望します。

【業務内容】
機関投資家向け不動産ファンドにおける投資用不動産の取得業務全般を担っていただきます。

・投資対象物件のソーシング（仲介会社・地場業者・金融機関ネットワーク構築）
・投資判断（収益分析・アンダーライティング・投資妥当性評価）
・IC向け投資判断資料の作成およびプレゼンテーション
・売買契約・決済クロージングの実務統括
・外部専門家と連携したデューデリジェンスの推進
・M&A予定の資産管理会社と連携した取得後戦略への関与

【魅力ポイント】
300億規模ファンドの立ち上げコアメンバーとして参画
“仕入れ業務”ではなく“投資判断そのもの”を担うポジション
仕入れ 運用まで一気通貫で投資戦略に関与可能
既存資産管理会社のM&Aにより、取得後バリューアップまで接続された環境
投資ルール・評価基準の設計にも関与可能な希少フェーズ

【業務概要】新築分譲住宅の「企画・設計部門」において、設計メンバーのサポート業務を幅広くお任せします。単なる作業代行ではなく、外部業者との折衝など、プロジェクトを円滑に進めるための「進行管理」に近い役割も担っていただきます。
【具体的な業務詳細】1. 図面作成補助（CADオペレーション）
・企画設計メンバーの指示に基づいた図面の修正・作成。
・使用ソフト：ARCHITREND（アーキトレンド）、Jw_cad
・実施設計のフルパッケージを担当するのではなく、フェーズごとの「部分的な補助」がメインです。
2. パース作成・ビジュアル化
・販売用や企画提案用の3Dパース作成（一部）。
3. 外部協力会社とのディレクション
・外注先への図面作成・パース作成の依頼。
・納品物のチェック、修正依頼、スケジュール管理。
・「自ら手を動かす業務」と「外部をコントロールする業務」のバランスが良いのが特徴です。
【このポジションの魅力・環境】1. 業界水準を大きく上回る「ワークライフバランス」
・残業は月平均〇時間： 全社でDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進。無駄な事務作業を徹底排除し、効率的に成果を出す文化が定着しています。
・高い復職率： 産休・育休の取得実績が豊富なだけでなく、復職率は高いです。時短勤務制度も整っており、ライフステージが変わっても長く活躍できる環境です。
・年間休日〇日以上を推進： 完全週休2日制に加え、有給休暇の取得も推奨しています。
2. 年次に関係なく「企画」に携わる裁量権
・風通しの良さ： 役員との距離が近く、意見が通りやすい社風です。入社間もない社員が企画を提案し、実際に採用・商品化された実績もあります。
・キャリアアップ： 事業拡大スピードに対しポストが足りていないため、若手での部長昇進や役員就任も十分に目指せます。企業の幹部として成長したい方には最適な環境です。
3. 住まいづくりへの誇り
・一貫体制： 用地取得からアフターサービスまで自社で完結。自分が図面補助で関わった住宅が、どのようにお客様へ届けられ、喜ばれているかを実感できます。

●業務概要国内外の不動産アセットファイナンス案件（ノンリコースローン、エクイティ出資等）の期中管理及び出口対応に関する業務

●具体的な業務
1. 当社が資金を拠出したSPC向け不動産アセットファイナンス案件（ノンリコースローン、出資等）において、AM会社その他契約関係当事者からの承諾依頼、諮問事項、ドキュメンテーション対応（一部英文対応あり）など社外関係者との協議/折衝
2. 個別案件の期中/出口対応等に伴う各種社内稟議
・報告手続、キャッシュフロー/採算管理その他社内での案件管理対応
3. 社内規則に基づくリスク管理指標算出、レポーティング業務

●ポジション
・部門の魅力
・国内大手不動産ファンドを中心に幅広い顧客とのリレーションを構築
・様々な形態での融資/出資を取り扱っており、アセットファイナンスの期中管理を全般に取扱い
・別途、不動産リースの期中管理チームとも連携し、中期的に様々な不動産スキームへの関与が可能（不動産部門について）
・拡大成長を続ける不動産事業分野でのスキル習得と発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、不動産営業企画、ローン/出資等、不動産に関する様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも検討※本ポジションは、採用雇用元：当社から当社への出向となります。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス
・諸業務

業務概要:マンション
・ホテルを中心とした不動産開発プロジェクトにおいて、企画設計の上流から携わっていただきます。
取得した物件に対して、用途検討、商品企画、設計方針の立案、リノベーション
・コンバージョン計画の策定、必要に応じた図面作成まで、プロジェクト全体を横断して関与いただきます。
具体的な業務:案件は幅広い規模で、建築的な視点だけでなく、収益性や出口戦略まで見据えて価値最大化を目指す仕事です。
一部分の設計を担うのではなく、建築を起点に事業を前に進める役割を担っていただきます。

業務概要
当グループの賃貸仲介事業を担うのが「当社」です。現在、複数の店舗を展開しておりますが、この度名古屋市東部エリアでの新店舗オープンが決定いたしました！それに伴い、新しい店舗で一緒に働く仲間を募集します！

具体的な業務
・HPや情報サイトからのお問合せ対応
・お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
・ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
・各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力
当社は、当グループの管理会社が管理する物件を、お部屋探しをされている方にダイレクトにお届けすることをミッションとしています。賃貸の最前線で市場のニーズを把握し商品開発に役立てていくという、グループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担っています。当社だけが持つ大きな魅力の1つは、”当グループの物件を優先的に紹介ができる”ということ。今後のグループの成長に欠かすことのできない重要なフィールドで、当グループのブランド力も武器にご活躍してくださる方を求めています。

幅広いキャリアアップ・キャリアチェンジの環境
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる部分は、”キャリアアップやキャリアチェンジの環境をご用意できる”という点です。勿論、しっかりと実績を上げ、結果を残してからこそ可能になるものですが、「成長したい」「もっと上を目指したい」「賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したい」そういった強い気持ちを弊社は決して無駄にはしません。将来的には不動産賃貸仲介の経験を活かし、当グループの管理会社や他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも是非、積極的に狙っていただきたいと考えています。

業務概要:名古屋市東部エリアに2026年秋オープン予定の新店舗での宅建事務業務です。オープニングスタッフとして、新店舗立ち上げ準備から、オープン後の賃貸仲介に関する事務業務全般、営業サポート、重要事項説明まで幅広く担当します。
具体的な業務:
・入社後: 新店舗オープン（2026年秋予定）に向けての準備
・新店舗オープン後:
・データ管理・ファイリング
・専用ソフトへのデータ入力
・書類管理
・契約書類の作成補助など
・営業スタッフのサポート業務
・重要事項の説明
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務
ポジション・部門の魅力:
当グループの賃貸仲介事業を担う当社での勤務です。
当グループは高い入居率を維持しています。
賃貸の最前線で市場のニーズを把握し、商品開発に役立てていくという、グループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担います。
当グループのブランド力を武器に、当グループの物件を優先的に紹介できるという大きな強みがあります。

業務概要:当社独自のポジション「オーナー様サポート」として、不動産経営のプロとしてオーナー様一人一人と向き合い、リスク回避を徹底し、より良い不動産経営のための適切なご提案を積極的に行っていただく役割と責任を担って頂きます。

具体的な業務:
・入居率アップに向けたアドバイス
・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案
・不動産運用のサポート
・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案
・オーナー様への定期連絡
・チーム全体の進捗管理など

業務形態: 全国各地のオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので、出張はなく、福岡本社内での業務になります。

ポジション・部門の魅力:
オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡るため、リーシングや設計など、当グループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。
入居率アップのご提案、物件をより魅力的にするご提案、ネット掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産経営をサポートする過程には様々なタスクがあり、強力に推進していく必要が有ります。オーナー様のお気持ちだけでなく、入居者様のお気持ちも考えてサポートしていきます。

【業務概要】
投資用不動産の分野で当グループの賃貸仲介事業を担う当社にて、名古屋市東部エリアでの新店舗オープンに伴うオープニングスタッフを募集します。当グループが開発した物件を優先的に紹介できる強みを活かし、お客様の資産形成を成功に導くため尽力して参ります。賃貸の最前線で市場のニーズを把握し、自社サービス開発に役立てるというグループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担います。

【具体的な業務】
・HPや情報サイトからのお問合せ対応
・お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
・ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
・各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる点は、キャリアアップやキャリアチェンジの環境が用意されていることです。実績を上げれば、当グループの賃貸管理部門や他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも積極的に狙うことができます。賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したいという意欲を歓迎します。

【業務内容】
介護施設（特養など）の社会課題を起点に、他社には実現困難な差別化モデルで大型施設に特化したコンサルティング営業。
土地オーナー様の土地活用ニーズと、テナント企業の出店ニーズを結びつける営業活動です。

「勝てる商品がある営業」をしたい方へ。
日本では今後、要介護3以上の高齢者118万人が施設に入れないと予測されており、介護施設市場は11兆円規模まで拡大する成長領域です。
当社は介護施設市場に木造でいち早く取り組んできたからこそ、「木造多層階×高利回り」という独自モデルを確立。
S・RC・SRC造と比較しても利回りで優位性があり、低コスト建築により競合が参入しづらい郊外エリアでも成立する“勝てるビジネス”を実現しています。
実際に入社1 2年目の社員が10億円以上の案件を次々に受注。再現性の高い営業環境のもと、1件あたり数百万円 1,000万円超のインセンティブが支給され、年収2,000万 3,000万円も現実的です。
さらに、土日祝日は基本休みで振替休日や有給休暇も取得しやすく、幅広いライフステージに対応可能。高い報酬と働きやすさを両立できる環境です。

▼業務内容例
・地主様訪問、ニーズのヒアリング
・地主様への建築提案、商談、クロージング
・契約からお引渡しまでの全体フォロー

≪このポジションのポイント≫
1.1件の成約でインセンティブ500万円〜1,500万円（実績ベース）
　→契約1件で年収2,000万超えも現実的。実力・結果がダイレクトに評価されます。
2.木造工法×高い仕入れ力で、業界屈指の低コスト建築を実現
　→他社と比べて利回りの高さが強み。地主様・テナント様の双方から高評価。
3.営業ターゲットは事前調査の上戦略的に訪問
4.転勤なし
　→当事業部の営業拠点は東京本部のみ。活動エリアも一都三県がメイン。
5.土日祝休み＋振替休日制度（取得率ほぼ100%）
　→休日出勤が発生した場合も、お休みが取れます。
6.年間休日数　126日
7.残業40時間未満／月（実績ベース）
8.将来の経営幹部候補としての採用
　→会社の第二の柱となる事業の為、現在組織積極拡大中。

業務概要
管理戸数、入居率を誇る当社の賃貸管理部門における事務職です。不動産仲介業者様への自社物件紹介をサポートし、入居率の維持・向上に貢献します。オーナー様の不動産投資を成功に導く重要な役割です。オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなう方がほとんどのため、その不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。

具体的な業務
・システムへの申込登録作業
・契約書類の作成業務
・手続き済みの契約書類の確認業務
・電話対応業務（電話の取次ぎ）
・受付対応業務（書類の確認や書類のお渡し）
・ご入居の準備業務（鍵交換・消毒施工の発注等）
・ご契約前の重要事項説明業務（宅地建物取引士をお持ちの方）
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力
当グループは実力主義のカルチャーが根付いており、早期に責任あるポジションを任される社員も多数います。実績を上げればキャリアアップを目指せる環境が整っており、入社年次や年齢に関係なくチャレンジできます。個人ノルマはなく、チームで入居率の目標を追います。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有し、あなたらしい関係の築き方を探してください。借り手がつかない時には、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。

●開業準備計画の策定・実行
　・全体スケジュール、予算管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定
●関係各社との折衝・交渉
　・設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理
●社内関連部署との連携・調整
　・経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●各部門の立ち上げ準備状況の確認、指導、連携強化
●運営体制の構築
　・運営に必要な組織体制、人員計画の策定　など

※出張・転勤あり

業務概要:当社の子会社にて、プロパティマネジメント事業における賃料マネジメント（更新・交渉）業務全般を担当していただきます。国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。

具体的な業務:
1. 賃貸借契約の更新業務全般（契約管理・進行管理）
2. 更新条件の調整（賃料改定・条件変更に関する折衝）
3. オーナー・入居者との調整業務
4. 更新案内の作成・発送・回収管理
5. 契約書／覚書等の作成および内容チェック
6. 更新料・賃料等の入金確認および管理
7. 更新時の賃料値上げ交渉
8. 業務フロー改善・電子契約推進などのDX対応

ポジション・部門の魅力:管理戸数・業績が右肩上がりで成長しており、目標に管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

業務概要: 不動産事業の根幹であるマンション用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。
具体的な業務:
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）
ポジション・部門の魅力: 業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。

用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

プロセス改革部にて、店舗のファシリティ管理に携わっていただきます。
設計会社が設計した図面のチェックや作成、とりまとめ、レイアウト変更等に関わる交渉（現場・業者）、既存店舗の維持保全、改修計画策定、施工監理などをお任せ致します。

＜当求人の魅力＞
残業時間を減らす動きが強く、19時には半分以上の社員が退社しています。繁閑による変動はあるものの、夜の時間帯に業者が動くことは少ないため基本的には落ち着いて働いていただけます。
・中途入社者もプロパー社員と隔たりなく活躍しており、設計事務所からご入社した方が管理職へ昇格している例もあります。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

【主な業務内容】
受託物件について、「収益最大化」と「資産価値の向上」を担う戦略的リーシングを行なう人材を募集しています。

【業務内容】
物件の稼働率と収益性を高めるためのリーシング活動を中心に担当いただきます。
リーシングは、外部の仲介会社とグループの仲介窓口を併用しています。
主には、DINKS ファミリー向けの高級レジデンスが対象となります。

※業務の一例
・戦略立案・プロモーション
：相場分析による賃料設定、AIステージング等を活用したネット掲載。
・仲介会社との関係構築
：店舗営業。AD（広告料）の最適化や仲介会社とのリレーションを強化し「紹介しやすい環境」を作る。
・物件のバリューアップ企画
：人気設備の導入提案や、効果的なキャンペーン・プチリフォームの企画。

業務概要:
・店舗および社宅等、当社施設の営繕・建替えの設計・施工管理業務
・具体的には、設計会社や建設会社の見積額・施工方法の妥当性検証し、適切な指導を行っていただきます。
・社内稟議書の作成、発注、進捗管理、完成まで一貫してフォローいただきます。
・まれに、大型施設（ホテル・マンション・テナントビル等）の設計・施工管理業務もあり

ポジション・部門の魅力:
・発注者側としての立場で業務ができます。
・担当する新築物件は、環境配慮型で、当社店舗として長年活用されます。そのため、サステナブルでかつ地域への貢献につながります。
・新しい店舗で勤務する社員のエンゲージメント向上につながります。

【他業界からの中途入社事例多数／（例）官公庁、広告代理店、マスコミ、総合商社、コンサル、建設（ゼネコン・プラント）、メーカー、金融機関、鉄道、航空、エネルギー】

●ポジションの概要：
総合職としてオフィスビル、商業施設、住宅、ホテル・リゾート、不動産ソリューションサービス、海外事業、物流施設等の企画・開発・営業・運営ならびにコーポレート（総務・経理・広報・人事・ITほか）の業務に携わります。広範囲かつ複合的な業務を担当していただきます。
入社後の配属先は本人の適性を判断し、人事部にて決定します。

●街づくりの「企画・開発・営業・運営」を手がける総合デベロッパー：
オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅、それらの複合施設など、まさに総合的な街づくりを行っています。総合デベロッパーである当社は、「企画（用地取得）」「事業（商品企画・事業推進）」「営業（テナントリーシング）」「運営（施設運営・管理）」を中心に手がけており、「この街に求められていることは何か？」「人がいきいきと働けるオフィスビルとは？」「多くの人が訪れ、一日中楽しめる商業施設とは？」など、テーマに対する答えを1から発想し、関係者と協力して実現。完成後も発展させ続けていきます。

●採用背景
なぜキャリア採用をするのか。
新たな価値を創造し続ける企業であるために、異なるバックグラウンド、価値観、経験を持つ人材が必要だと考えるためです。
オフィスビル、商業施設、すまい、ホテル、リゾート、物流施設、当社の事業領域はとても広く、またどれも人々の暮らしに根差したものです。皆さんの、あらゆる経験が活かせる舞台が、ここにはあります。

業務概要:不動産ファイナンス（ノンリコースローン/エクイティ出資）のフロント業務。国内、および海外の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ出資に係る業務。

具体的な業務:
1. 顧客（デベロッパー、投資家、金融機関等）への営業/案件発掘
2. 鑑定評価に基づく物件査定(バリュエーション)、事業計画(キャッシュフロー)分析、物件現地調査
3. 契約交渉(ドキュメンテーション)、クロージング(案件実行)手続
4. 案件組成に係る社内合意形成(資料作成、プレゼンテーション)、関連部署(経理/法務/財務/審査等)との連携

取扱規模:
金額規模：営業資産残高

取扱物件:
国内、および海外の商業用不動産(オフィス、賃貸住宅、物流施設、商業施設、ホテル、その他）

ポジション・部門の魅力:
・同分野で長年の業歴/実績により、当グループに限らず、他グループとの協働や、業界各社と全方位のコミュニケーションによる営業推進により、マーケットのダイナミズムを感じながら、自身の成長を体感出来る。
・制度化された教育プログラムにより、広くストラクチャード/ファイナンス分野の実務知識/経験を学べ、数多くの具体的な案件検討やカウンセルとの協働を通じて、様々なバリエーション、パターンの金融手法を体得することが出来る。
・当社の不動産部門では、海外への事業展開を推進中であり、将来的に海外駐在員や、業務トレーニーとして、活躍のフィールドをグローバルに拡大することも可能。

本ポジションは、採用雇用元：当社から当社への出向となります。

従事すべき業務の変更範囲:
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

業務概要:当社は、リース会社です。
不動産事業を手掛ける当グループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。
具体的な業務:I. 案件検討段階1. 営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）2. 建物用途により超概算での建築費の試算
・助言3. 建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート4. 概算見積りの取得（ゼネコンを選定し概算見積もりを取得）5. 建築費の動向把握（直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測））6. 他用途検討（サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出）II. 案件着手段階（プロジェクトマネジメント）1. ゼネコン選定 1. 案件に則した見積要綱書の作成 2. 入札の実施 3. コストの精査（コスト圧縮）、案件に則したゼネコンの選定助言 4. 優先交渉権者との条件交渉、契約締結2. 着手準備（ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整）III. 設計段階（プロジェクトマネジメント）設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言IV. 工事段階（プロジェクトマネジメント）1. ゼネコンコントロール、コスト
・工程管理2. 申請資料、図面等の確認ポジションの魅力:
・当グループのため、資金調達の安定性があります。

・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

・お客様対応（メール・ご来店）
└ポータルサイトからのお問い合わせ対応や、ご来店されたお客様へのヒアリング
└「どんなエリアに住みたいか」「家賃はいくらくらいか」などを丁寧にお聞きします
・お部屋のご案内（営業車使用）
└実際に現地へご案内し、お部屋の特徴や周辺環境をご説明
└お客様が新生活をイメージできるようにサポートします
・物件の写真撮影・登録
└お部屋を魅力的に見せるための写真撮影
└専用サイトへ情報を登録し、反響を増やしていきます
・契約書類の作成
└お申し込み 契約までの書類準備や手続き対応
└専門知識は入社後にしっかり学べます
・賃貸管理システムへの入力
└入居者情報や契約内容のデータ入力
└管理物件の状況をチームで共有していきます
・オーナー様対応
└「空室が埋まらない」「家賃を見直したい」などのご相談対応
└市場状況を踏まえた改善提案（条件変更・リフォームなど）を行います
・管理業務
└入居者様からの問い合わせ対応（設備不具合など）
└修理業者の手配や、物件の維持管理サポート
また、実績がついてきたら、
・収益物件の売買やチームのまとめ役（メンバー育成・マネジメント）
などにも明確な評価制度のもとでキャリアアップできます。

当社はグローバルに不動産投資事業を展開しており、海外における新規投資案件のソーシングからクロージング、プロジェクトマネジメントまでを主導できる人材を募集しています。
投資対象はオフィス、住宅、物流、ホテル等の案件まで幅広く、海外投資の最前線で裁量を持って活躍いただけるポジションです。
業務内容1. 投資機会の発掘（Sourcing）
・海外不動産市場における投資機会の開拓、評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関とのネットワーキング、情報収集
・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチの実施2. 投資分析、アンダーライティング（Underwriting）
・財務モデルの作成およびキャッシュフロー分析
・収益性、リスク、リーガル
・税務観点からの投資判断支援
・デューデリジェンス全般の統括（エンジニアリング、法務、会計、環境等）3. 投資実行、ストラクチャリング（Execution / Structuring）
・投資委員会向け資料作成、プレゼンテーション
・クロスボーダー取引のドキュメンテーションおよび契約交渉
・SPC設立、ファイナンスアレンジメント、為替/税務ストラクチャーの設計4. プロジェクトマネジメント（Project Management）
・開発型/再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュール管理
・JVパートナーやPM会社との調整、ガバナンス対応
・投資後のアセットマネジメントチームへの引き継ぎ、モニタリング支援5. 投資家対応、レポーティング（Investor Relations）
・海外機関投資家とのリレーション構築、報告対応
・投資戦略や運用実績に関するプレゼン資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進※出張
・短期赴任あり（海外）

業務概要:マスターリース契約物件（中小型倉庫・店舗等）の管理担当として、以下の業務を段階的にお任せします。将来的に資産活用提案や売却・購入・買換えサポートにも関与する可能性があります。
具体的な業務:
1. オーナー・テナント対応
- 契約更新・改定に伴う折衝・調整業務: オーナー・テナント双方の要望を踏まえ、契約条件の見直しや更新手続きを実施します。賃料交渉や契約内容の調整を通じて、長期的な関係構築を図ります。
- 各種相談対応: 物件に関する問い合わせや要望に対して、迅速かつ丁寧に対応。トラブル発生時には、社内外と連携しながら解決に導きます。
2. 建物管理・修繕対応
- 建物維持管理に関する業務: 定期点検や保守対応を通じて、物件の安全性・機能性を維持します。設備の不具合や老朽化に対しては、修繕提案を行い、業者との調整・発注までを担当します。
- 資産価値向上のための改修提案: 物件の競争力を高めるため、外観・設備・機能面の改善提案を実施。オーナーと協議の上、必要な改修工事を企画・実行します。
3. 社内連携・業務管理
- リーシング部門との連携: 空室発生時には、リーシング部門と連携し、テナント誘致活動をサポート。物件の魅力を最大限に伝えるための情報提供や条件調整を行います。
- 業務管理部門との連携: 契約データの管理や賃料請求・入金確認など、業務管理部門と連携しながら事務処理を遂行。正確な情報共有と処理を通じて、事業運営を支えます。
4. 将来的に関与する可能性のある業務
- 資産活用提案: 遊休地の活用や建替えに関する提案、相続・資産税対策など、オーナーの資産形成を支援する業務にも関与する可能性があります。
- 売却・購入・買換えサポート: 収益物件の売買に関する相談対応や、社内外との調整業務を担うこともあります。
ポジション・部門の魅力:
募集部門: マスターリースユニット（勤務地：神奈川営業所）。チームでは、物件ごとに担当を持ちつつも、相互にフォローし合う体制を取っています。営業経験者が多く在籍しており、業界未経験からスタートしたメンバーも活躍中です。
社内の主要関連部門: 資産活用、施工管理、業務管理、リーシング。
業務の特徴: 主に神奈川エリアの物件をご担当いただきます。担当いただく物件は、中小型倉庫がメインで、担当1名あたり複数の物件及びオーナーをご担当いただきます。基本的には、月次サイクルで担当するオーナーを訪問し、管理状況の報告からニーズのヒアリング・対応方法のご提案をメインに行います。オーナー訪問や管理物件及びテナントの訪問の際は、神奈川営業所を拠点に社用車を利用して都度現地へ赴き、見積作成・資料作成は事務所や在宅等で対応するといった働き方となります。フレックス制度や在宅制度を活用することで、朝早くオーナー・テナント訪問の必要があった日には通常よりも早めに仕事を切り上げる、自宅の方が近い場合は在宅に切り替えてなど、その時の業務に合わせて最適な働き方を取ることも可能です。残業時間も少なく、ワークライフバランスを保ちながら長期的に働ける環境です。
募集部門のミッション・期待役割:
ミッション: マスターリース部門は、当社が得意とする中小型倉庫のマスターリース契約物件を中心に、オーナー資産の価値維持・向上を支える部門です。単なる物件管理にとどまらず、オーナー・テナントとの信頼関係を築きながら、修繕提案・契約調整・資産活用支援などを通じて、物流不動産のプロフェッショナルとしての価値を発揮することを目指しています。
期待役割: 新しくお迎えする方には、まずは担当物件のオーナー対応・契約管理・修繕提案業務を中心にご担当いただきます。営業経験を活かしながら、オーナーとの関係構築を通じて、物件の課題を把握し、適切な対応策を提案する力が求められます。その後、スキルや志向に応じて、資産活用提案や売買支援、社内外との調整業務など、より専門性の高い業務にも関与いただく可能性があります。将来的には、マネジメント職やエリアリーダーとしてのキャリアパスも視野に入れた成長を期待しています。
この仕事・会社の魅力:
1. 顧客との関係構築を重視した業務スタイル: 数字に追われる営業ではなく、オーナー・テナントとの信頼関係を築きながら、長期的な資産価値向上に貢献する仕事です。「人と向き合う仕事がしたい」「顧客の課題に寄り添いたい」という方に最適です。
2. 不動産の専門性を一から身につけられる: 入社後はOJTを通じて業務を習得。不動産管理・契約・修繕提案など、幅広い知識を実務を通じて学べます。営業経験を活かしながら、不動産のプロフェッショナルとして市場価値を高めることができます。
3. 安定した環境でキャリア形成が可能: 当グループの安定基盤のもと、フレックス制度や在宅勤務制度も整備。働き方の柔軟性と成長機会を両立できます。残業も少なく、ワークライフバランスを保ちながら長期的に働ける環境です。
4. チームで支え合う文化: 部門内は少人数体制ながら、互いにフォローし合う風土が根付いています。業界未経験からスタートしたメンバーも多く、安心して業務に取り組める環境です。

・REITまたは私募ファンド保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
・物件の収益向上施策の立案・推進
・物件のHold-Sell分析や売却、取得・売却におけるクロージング業務
・投資家、社内レポーティング等

≪入社後の業務≫
入社直後は、お持ちのスキルに合わせて業務をお任せしていきます。
●経験豊富な方：早期に裁量を持ち、主体的にプロジェクトをリードしていただくことを期待しています。
※年齢・社歴を問わず、スキル重視で担当業務・案件を決定します。

≪やりがい・キャリア≫
・市場拡大が見込まれるオルタナティブ投資のリーディングカンパニーで、国内外の機関投資家の資金による不動産運用経験が得られます。
・開発ファンドからコアファンド運用まで、幅広い業務経験が得られます。
・物流以外のアセットクラスも経験し、キャリアに厚みを持たせることができます。
・アセットマネジメント以外の業務も含め、自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験を積めます。

海外における建設・不動産開発プロジェクトにおいて、事業推進およびプロジェクトマネジメント業務全般をご担当いただきます。

業務内容
＜プロジェクトマネジメント業務＞
・プロジェクトの企画、運営
・品質管理、コスト管理、スケジュール管理
・各種リスクマネジメント
・設計事務所、施工会社、関係各社の統括、マネジメント
・現地ローカルチームとの連携、推進

事業計画から設計・施工、運営管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関与し、当社の「想い」や「ニーズ」を具現化するとともに、事業基盤の構築を支援していただきます。

＜事業推進・企画業務＞
・戦略立案、市場調査、事業性検証、商品企画
・海外不動産（オフィス・ホテル・住宅等）の取得、売却の検討および推進
・各国における新規プロジェクト参画、アクイジション支援
・ポートフォリオ拡大に向けた戦略策定

＜技術・開発支援業務（デベロッパー側）＞
・デューデリジェンス
・契約図書、契約書の確認
・品質基準、環境要件の提示
・建設費の妥当性検証および要望提示
・現場定例への参加、現場検査

＜コーディネーション・管理業務＞
・海外設計事務所（Architect／各種コンサルタント）との打合せ、進行管理
・開発許認可取得に向けた申請支援、プロセス整理
・英語、日本語での議事録／レポート作成、設計図書のレビュー、管理
・日本本社とのブリッジ（報告・翻訳・課題整理）
・社内関係部署との調整

＜グローバルプロジェクト支援＞
・海外現地法人（US）におけるプロジェクトの本社側からのマネジメント支援
・海外案件の横断的な推進、統括

＜対象領域・地域＞
・対象アセット：住宅、オフィス、商業施設、物流施設 等
・対象地域：英国、UAE、米国を中心とした海外開発案件

＜その他＞
必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性がございます。

●アセットマネジメント業務全般
　・ビジネスプラン作成、アセットマネジメント戦略の策定・実行
　・プロパティマネジャー、レンダー、信託などの業務関係者への指図・調整業務
　・SPC・ファンド全体のキャッシュマネジメント
　・投資家への報告・連絡、レポーティングの作成・管理

●主な業務内容
・自社ホテルブランドの立ち上げに伴う各種取り決めおよび開業準備
　└新ホテルFFEの選定、フロントスタッフの採用、ホテル運営マニュアルの策定などを行います。
・建築設計事務所やインテリアデザイナーと連携したデザインプロセスの推進
　└設計事務所、デザイナー、ゼネコンと定例会を実施し、施主として建物デザインの方向性、動線設計などを行います。
・自社運営ホテルの本部メンバーとしての収支計画策定、運営管理、マネジメント業務
　└ホテルのマーケット市況から当社ホテルの運営収支を作成し、開業後は売上向上に向け主体的に諸取組を行います。
・当社ホテル開発業務（他社運営案件）におけるオペレーター選定および収支計画の作成
　└当社が開発するホテルのうち当社が運営しないものに関しては、そのオペレーターの選定、および他社運営の場合の収支計画も作成していただきます。

●求人の魅力
・少数精鋭の環境で、自らの意欲を原動力に挑戦し、自己実現を叶えられる大きな裁量
・新しいホテルブランドのコンセプト設計から参画し、自分のアイデアを形にできる挑戦の場
・子会社の組織整備など、経営にも深く関わりキャリアを大きく広げられる環境

【仕事内容】
都市開発のプロジェクトに参画し、中心となって事業を推進いただきます。
百貨店やパルコの基幹店を持つ重点7大都市(札幌、名古屋、東京、大阪、京都、神戸、福岡）において、エリア戦略・開発事業計画を策定し、地権者・行政・共同事業者等複数のステークホルダーと協働しながら用地取得〜開発プロジェクト推進まで中心役割を担っていただきます。

【主な業務内容】
・不動産の新規物件情報の収集、調査、取得検討および売買
・地権者や事業パートナーへの開発に関する具体的な提案/交渉
・グループ重点7エリアを中心とした不動産開発戦略の策定
・都市計画を踏まえた開発方針の立案
・自社およびグループ保有不動産の建替えなど有効利活用に関するスキーム構築、事業計画作成、具体的な提案、プロジェクトの推進
・業務遂行に付随して、不動産業者、共同事業者、設計/施工会社等、社内外のネットワーク構築

【当ポジションの魅力】
〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画：
　中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。
〇裁量をもった業務推進：
　従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。
〇専門性を磨ける環境：
　開発・建築・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。
〇ワークライフバランス：
　フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。

・実験・実証装置導入プロジェクトの進捗管理
・設備工事・装置設置に関する施工管理、工程管理
・設備ベンダー、施工会社、エンジニアリング会社との調整・管理
・実験・実証装置に関わる材料・部品の発注業務およびベンダー管理
・設備トラブルや施工上の課題に対する現場でのトラブルシューティング
・リサーチャー・エンジニアとの技術要件のすり合わせ

業務概要: 大規模商業施設、半導体製造施設、データセンター等、多岐にわたる施設における消防設備の設置工事の施工管理をお任せします。かけがえのない生命と財産を守るため、スプリンクラー、消火栓等、様々な消防設備の設置を行います。
具体的な業務:
1. 消防設備の設置工事の施工管理。新設工事における消防検査対応も含む。
2. 将来的には、消防設備の配置設計など、3DCADを用いた設計業務にも取り組んでいただきます。
ポジション・部門の魅力:
1. 自身で設計した管が実際に施設に導入されていく様を見届けることができます。
2. 設計から製造までを内製化することでコストを削減し、高い利益率を生み出しています。
3. 1件1件の「段取りの品質」にこだわった仕事の姿勢が評価につながり、評判を生んでいます。
4. 規模の大きい、価値のある仕事に携わることができます。
5. 自分で作った/設計したものが実際に出来上がる、設置される場面を見届けたい方、様々な立場の人をまとめ上げながら仕事がしたい方におすすめです。

業務概要:当社で分譲する新築マンションを中心とした建物の品質管理業務全般をお任せします。施工会社（ゼネコン）に発注している工事を、発注者側から進捗管理するお仕事です。

具体的な業務:
1. 図面チェックおよび現場監理を通じた品質管理
2. 工事中物件における設備工事の検査管理
3. 計画案のチェックなどのデスクワーク
4. 日帰りおよび宿泊を伴う現場巡視 等

ファンド組成を中心に、アクイジション業務全般を担うポジションです。物件ソーシング・デューデリジェンス・ドキュメンテーションなど、投資プロセスの上流からクロージングまでをリードし、当グループ内の開発・運用部門と連携してファンド事業の成長を推進していただきます。

業務内容:
・不動産ファンドの組成、アクイジション業務全般
・物件のソーシング、デューデリジェンス、クロージング対応
・ファンドスキームの企画／立案、レンダー、会計、リーガル対応
・期中運用チーム（AM）との連携による運用設計／モニタリング
・当グループ内他部門との協働（ホテル、物流、開発部門等）
・社内外ステークホルダーとの調整、ドキュメント管理

ポジションの魅力:
・多様なアセットタイプに関われる環境
ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。
・当グループ全体での一貫した事業展開
当グループ連携による一貫した事業展開を行っており、開発 運用 リートまで一気通貫で携わることができます。
・経験の幅を広げ、キャリアを伸ばせる環境
複数のプロジェクトが同時並行で進んでいるため、経験の幅を広げつつ、キャリアアップできるポジションです。

不動産ファンド事業の拡大に伴い、アセットマネジメント（期中管理）を担当いただく新たなメンバーを募集します。

業務内容
・運用中物件の収益管理、予実分析、レポーティング業務
・プロパティマネージャーへの指示、監督
・投資家、レンダー等の関係者とのリレーション業務
・キャッシュフロー管理、期中運用計画の策定、実行
・その他関連部署、社外関係者との連携業務

ポジションの魅力
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。
＜会社の成長を支える中核ポジション＞
・事業拡大のスピードが早く、関係各所と密に連携しながら、会社の成長を実感できる環境です。
＜経験の幅を広げ、キャリアを伸ばせる環境＞
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでいるため、経験の幅を広げつつ、キャリアアップできるポジションです。

業務概要
1. VC作成業務
2. プロジェクトマネジメント業務
・工事関係（設計、施工、設備等）の技術的アドバイス
・工事関係者（設計会社、施工会社、設備業者、デザイン会社、近隣対策業者）の選定補助業務、条件交渉、調整業務
・総合定例および現場定例の推進
・実施設計業務の推進
・各種検査対応
・建築コストコントロールの検討
・施工会社に対する各種承認業務
3. 自社ブランドに係る建築企画（建築図面の精査、確認）、設計、現場対応に関する業務
4. 自社ブランドに係る設計デザインマネジメント業務
5. その他付随する業務

業務概要
・アクイジション業務（案件ソーシング、デューデリジェンス、アンダーライティング）
・その他付随する業務

業務概要:当社におけるオルタナティブ投資事業のアセットマネジメント業務をお任せします。
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務

ポジションの魅力:
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

業務概要
ホテルのリノベーション事業における下記業務をお任せします。
・ホテルブランディング、事業計画の策定、建築インテリア設計のディレクション業務
・ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・事業関係者（設計会社、施工会社、デザイン会社、運営会社等）の選定
・アクイジションチームとの協業（デューデリジェンスの補助、リノベーションコストの見積提供等）
担当ブランド：自社ブランド

業務の流れ
・案件情報入手
→意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得
→クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等）
→プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始）
→リノベーション工事
→開業

ポジションの魅力
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアをプランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にアクイジションチームと連携して業務を進めていくことから、アクイジションに関する業務知識を習得するチャンスもあり、物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

当社では、新たに不動産流動化事業を立ち上げます。本事業は、都市部におけるポテンシャル資産を取得し、権利関係の整理やバリューアップを通じて資産価値を再構築し、最適なタイミングで市場へ再供給する投資モデルです。対象は東京・大阪・福岡の主要エリアに限定し、立地の希少性と時間軸を活用した戦略的な価値創出を行います。本ポジションでは、取得段階から出口を見据えた投資判断を担っていただきます。

事業の特徴:
1. 都市主要エリアの不動産取得
2. 権利調整、バリューアップによる価値最大化
3. 段階的な流動化戦略の設計
4. 案件ごとに高い収益創出を目指す投資モデル
※収益物件の取得も行いますが、主軸は価値再構築型の案件です。

具体的な業務:
用地および対象不動産のソーシング
売主との直接交渉
事業収支検証およびアンダーライティング
投資スキームおよび出口戦略の設計
金融機関との折衝
※取得段階から出口まで一貫して関与いただきます。
不動産の価値は固定されたものではなく、戦略によって再構築できる資産です。立地の希少性と時間軸を活用し、投資としての最適解を導き出すー。その中核を担う用地仕入れプロフェッショナルを求めています。

ポジションの魅力:
新規事業立ち上げフェーズに参画
都市主要エリアに限定した選択と集中戦略
取得から出口まで一貫して担える裁量
経営に近い距離での意思決定

業務概要:当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
1. ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築
2. エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成
3. デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応
4. キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等
5. 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応
6. プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

ポジションの魅力:
・日本からグローバルファンド業務に携われる
・成長機会が豊富な投資ステージ
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務

業務概要:賃貸住宅の開発・販売・管理の分野で実績を誇る当グループの賃貸仲介事業を担う当社の名古屋店舗での賃貸仲介営業職です。当グループが開発した物件をお客様に紹介し、当グループ全体の成長に貢献する重要な役割を担います。
具体的な業務:
- HPや情報サイトからのお問合せ対応
- お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
- ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
- 各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務
ポジション・部門の魅力:
- 当グループのブランド力と管理物件を優先的に紹介できる強みがあります。
- 自由でのびのびとした風通しの良い環境です。
- 残業は極力しない文化で、有給取得を推奨しており、オンオフのメリハリをつけて働けます。
- 不動産賃貸仲介の経験を活かし、不動産賃貸管理や他の分野でのキャリアアップ・キャリアチェンジの機会が豊富です。

●主な業務内容
不動産開発業務全般をお任せします。
・開発用地および収益不動産の取得
・事業企画
・期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)
・竣工不動産の売却
・マネジメント業務全般
・業務改善・業務効率化

●求人の魅力
・特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。
・経営に近いポジションでチームをマネジメント
・自由闊達で意見を発信しやすい社風。
・上場準備会社。変化が大きく挑戦機会が豊富。

・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（AM、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント

ポジションの魅力
・公募REITに加え、STOという新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・売主、仲介会社との関係構築および情報収集
・投資検討における資料作成、デューデリジェンス対応
・社内関係部署との連携（AM、ファイナンス等）
・投資案件のクロージング補助

ポジションの魅力
・公募REITとSTOという成長領域の両方に関われる
・アクイジションとしてのキャリアを本格的に構築できる
・将来的に投資責任者やファンド業務へのステップアップが可能

新規投資案件の取得業務およびアセットマネージャーとして私募REITが保有する各種不動産の運用業務等に従事いただきます。
［仕事内容］
1．アクイジション業務
2．保有不動産の価値最大化、収益の維持向上策の企画・実施
3．スキーム関係者とのリレーション構築およびレポーティング
4．上記に関連する業務、その他スキーム上で要求される各種対応
5．メンバーの指導・育成の補佐

なお、運用する私募REITは総合型で、保有する不動産の種類は賃貸住宅（学生寮やシニアを含む）、オフィス、商業施設（底地含む）等、収益不動産全般です。

業務概要:当社の管財部門にて、不動産取引、建物建築関連業務および自社所有物件/テナント物件の維持管理を中心にご担当頂きます。
具体的な業務:
・不動産関連業務 ※こちらがメイン業務となります。（情報収集、対外交渉、資料作成、売買・建築関連対応、手続き関連業務、社内調整）
・建物設備の維持管理業務（対外交渉、資料作成、現場対応、社内調整、中長期修繕計画の立案等）
・社内サービス提供業務（レイアウト変更対応、什器、備品、消耗品の調達管理、メール便対応等）
・その他管財庶務関連業務