不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,624 件

【業務概要】
同社グループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）やグループ内で開発した新築アパート等のプロパティマネジメント業務全般を担当します。資産価値の最大化を目指し、オーナーと入居者双方に満足いただける、質の高い管理サービスを提供します。

【具体的な業務】
- 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き
- オーナーへの定期報告、各種提案
- 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認
- 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成
- 賃料の入金管理および滞納者への督促業務
- 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

【ポジション・部門の魅力】
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門は、本格稼働して約5年が経過し、事業は着実に軌道に乗っています。第二の創業期とも言えるフェーズを迎えており、組織を次のステージへと引き上げるコアメンバー（グループ長候補）として活躍できるやりがいのあるポジションです。

【業務概要】
一都三県で高い戸建用地仕入れ実績を誇る開発事業部にて、戸建事業の上流部分を担うポジションです。希望と適性に応じて、最適なポジションを提案します。

【具体的な業務】
希望や適性に応じて、以下のいずれかの業務を担当します。
・営業職：同社が販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
・企画職：事業部の売上管理や、中期経営計画などの計数管理。
・業務職：用地の仕入契約及び決済書類の作成業務。
・設計職：取得した用地の情報を、分譲する戸建住宅用地として設計・計画する業務。
・用地職：契約した物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理を行う業務。

【ポジション・部門の魅力】
・業界トップクラスの戸建用地買取実績：豊富な実績と信頼性を武器に、多くの案件に携わりながらキャリアを急速に成長させることができます。
・圧倒的なスピード感と裁量権：意思決定のスピードが早く、自身の対応次第で迅速な買取金額の決定が可能です。サポート体制も整っています。
・街づくりへの貢献：遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献するやりがいがあります。
・充実した研修制度：入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導があり、未経験からでも安心してスタートできます。
・高い成長性と評価制度：実力主義の評価制度が整っており、四半期ごとの目標達成度に応じた表彰や、年齢・年次に関わらず早期にマネージャーへ昇格するチャンスがあります。

新規投資案件の取得業務およびアセットマネージャーとして私募ファンド部門が保有する各種不動産の運用業務等に従事いただきます。
［仕事内容］
入社後は不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務を中心にフロント・ミドル領域を横断して従事いただきます。ファンド運用全般のコントロール・投資家利益の最大化を担うポジションです。

［仕事内容］
1.運用ファンドの運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行）に関する実務
2.委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等の実務
3.ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務
4.投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等。）に関する実務
5.信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等に関する実務

なお、受託する私募ファンドの投資対象は、賃貸住宅（学生マンション、ヘルスケア施設含む）、オフィス、物流施設、商業関係（商業施設及びその底地等）、宿泊施設等、不動産全般です。顧客である投資家は、主に国内の機関投資家、金融機関及び各種法人です。

●私募ファンドの不動産AM業務における各種レポーティング業務の担当者

●職務概要
不動産開発案件の投資評価(アンダーライティング)から、建設会社・設計事務所・コンサルタント等との契約交渉、支払管理までを一気通貫で担当いただくポジションです。デベロッパーまたは総合商社での不動産開発経験を活かし、案件の収益性評価から契約実務までを主体的に推進いただきます。

●主な職務内容
・不動産開発案件の投資分析・収益シミュレーション(アンダーライティング)
・建設会社・設計事務所・コンサルタント等との契約交渉
・開発関連契約(工事請負契約、設計監理契約、コンサルティング契約等)の内容確認と条件交渉
・支払スケジュール・支払条件の管理、および経理・財務等の関係部署との連携
・案件進行に伴うリスク管理、コスト管理
・投資家、パートナー企業、行政等、社内外の関係者との折衝・調整
・案件に関する社内レポーティング(日本語・英語)


●Role Summary
This role covers real estate development projects end to end, from investment underwriting to negotiating and managing development contracts with contractors, architects and consultants, including payment management. You will draw on your development experience at a developer or general trading company to drive projects proactively, from profitability analysis through to contract execution.

●Key Responsibilities
・Investment analysis and financial modeling for real estate development projects (underwriting)
・IContract negotiations with construction companies, architects, consultants and other parties
・IReview and negotiation of development-related contracts, such as construction contracts, design and supervision agreements and consulting agreements
・IManagement of payment schedules and terms, in coordination with the accounting and finance teams
・IRisk and cost management as projects progress
・INegotiation and coordination with internal and external stakeholders, including investors, partner companies and government authorities
・IInternal reporting on projects in Japanese and English

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の設計業務全般を担当します。
土地及び周辺環境を調査し、法規制なども加味しつつ計画図面の作成を行います。
中規模以上の建物を取り扱い、ユニバーサルデザインや商品企画にも携わる機会もあり、多くの人に利用される建物を設計する仕事です。
営業設計 : 成約前の営業段階でのプラン設計を実施
実施設計 : 成約後の詳細図面の作成を実施（基本的に外注しておりますので、業者の管理 / 指示出し / 納品図面の確認を行います。）
使用ツール：JW-CAD、A’s（パース確認）

●仕事の流れ
1.プラン作成 営業担当からの依頼に基づいて計画図面を作成します。（JW-CAD使用）
2.契約 施主様に対して重要事項説明を実施します。（有資格者のみ）
3.契約内容のすり合わせ 契約内容を踏まえ、仕様や図面などを調整・確定します。
4.実施図面の確認 外注先と調整しつつ、実施図面確認や進捗管理、市区町村の許認可対応を行います。
5.確認申請 役所や民間検査機関への建築確認対応を行います。
6.着工 営業担当や施工担当との打ち合わせや図面に関しての質問事項に回答します。

【業務概要】
グループの建設会社において、グループ全体の設計業務の統括および品質管理を行うポジションです。店舗展開の企画から設計、施工、アフターメンテナンスまでを一気通貫で網羅するトータルプロデュース事業を展開する企業にて、設計部門を牽引していただきます。

【具体的な業務】
・グループ全体の設計業務の統括・品質管理
・基本設計・実施設計のレビュー、および現場への落とし込みサポート
・企画部門と連携した、デザイン性や居住性（ウェルネス等）を高める設計基準の構築

【ポジション・部門の魅力】
グループ全体の意匠設計（建物のデザインや間取りなどの基本設計）を統括し、設計力を底上げするとともに、グループシナジーを活かした付加価値の高い空間づくりを牽引するトップ設計者としての活躍を期待しています。

【業務概要】
都心部での戸建住宅事業を支えるポジションです。新築分譲予定地の近隣住民との合意形成や調整業務、トラブル解決など、地域と企業を繋ぐ架け橋としての役割を担います。

【具体的な業務】
・近隣調整、仲裁実務：新築分譲に伴う近隣住民への説明、要望のヒアリング、協議、合意形成
・トラブル解決、法務対応：境界、日照、施工等に関するトラブル発生時の現場対応、解決策の立案および交渉窓口
・契約完了後サポート：契約完了後や引き渡し前後における顧客、近隣からの相談対応、調整業務
・社内連携、アドバイス：用地仕入れ、施工担当への法的、実務的観点からのリスク回避アドバイス

【ポジション・部門の魅力】
・長年培った経験と人間力がダイレクトに感謝されるポジションです。解決が難しい複雑な近隣調整やトラブルを、自身の熟練した対話力とノウハウで円満解決へ導くため、社内（営業・仕入れ担当）および地域から非常に高く重宝される存在です。

★オーナーサポート

入退去のご報告

修繕の案内

管理物件の課題解決のための提案など



★資産運用のための提案

不動産の組み換え（所有物件の売却や追加購入のご案内）や管理移管の提案など

※オーナー様が自社物件の購入を希望される場合は、別部署へパスアップ



★オーナーイベントの企画・運営

セミナーや食事会など、オーナーイベント開催にあたり会場選定/座席配置/集客などの運営業務

★オーナーサポート

入退去のご報告

修繕の案内

管理物件の課題解決のための提案など



★資産運用のための提案

不動産の組み換え（所有物件の売却や追加購入のご案内）や管理移管の提案など

※オーナー様が自社物件の購入を希望される場合は、別部署へパスアップ



★オーナーイベントの企画・運営

セミナーや食事会など、オーナーイベント開催にあたり会場選定/座席配置/集客などの運営業務

【業務概要】
東南アジア諸国や新規進出候補国における物流不動産投資・開発・売却の一連のディールをリードしていただきます。
これまでの投資開発フェーズから「売却の実行」と「新市場の開拓」を両輪でドライブさせるため、自己勘定（プリンシパル）投資の最前線でディールを主導する役割を担います。

【具体的な業務】
・新規案件のソーシング・事業性評価（FS）：新規進出候補国の法規制・税務・市場調査、事業採算性（DCFモデル等）の検証、リスク分析
・パートナリング・JV組成：現地有力パートナー（政府系企業や現地有力デベロッパー等）との交渉、タームシート策定、合弁契約・株主間契約の締結
・投資意思決定の推進：プロジェクトごとのDD（デューデリジェンス）統括、社内投資委員会向け起案資料の作成および経営陣へのプレゼンテーション
・期中マネジメント・開発推進：現地パートナーや設計・施工部門との折衝、開発進捗・予算管理、日系大手テナントへのリーシング戦略立案
・EXIT戦略の立案・実行：売却先候補（グローバル投資家、REIT、不動産ファンド等）のサウンディング・タッピング、売却価格・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング実務

【ポジション・部門の魅力】
・プリンシパル（自己勘定）投資ならではの大きな裁量：手数料ビジネスのアドバイザリーや仲介ではなく、自己資金やJVストラクチャーを活用した投資の当事者として、アクイジションからディスポジションまで全工程を直接コントロールできます。
・メガプロジェクトを牽引する手応え：延床面積数万? 十数万?規模の巨大物流施設開発や、グローバル大手企業を巻き込んだ案件など、スケールの大きいディールを主担当として動かせます。
・未開拓エリアへのゼロイチ挑戦：既存のアセット管理にとどまらず、次期進出国での事業戦略を構想し、自ら形にするダイナミズムを味わえます。

【業務概要】
アセットマネジメント業務に関わる事務全般を担当いただきます。
ファンド組成や物件取得に関する社内外の調整・書類対応・支払関連など、日々の業務を円滑に進めるためのバックオフィス機能を担うポジションです。

【具体的な業務】
・アセットマネジメントに関する事務業務全般
・期中／新規取得／物件売却業務における事務サポート
・クロージングに伴う各種書類作成、押印、郵送手続き
・会計事務所、銀行など社外関係者との調整
・支払指図書の作成、社内承認手続き、会計事務所への送付／指示
・原本書類の郵送管理、書類整理、ファイリング 等

【ポジション・部門の魅力】
＜会社の成長を支える中核ポジション＞
・事業拡大のスピードが早く、クロージングやファンド組成など重要な局面に関与できます。関係各所と密に連携しながら、同社の成長を実感できる環境です。

＜金融・不動産の専門スキルを活かせる＞
・金融業界や不動産業界で培ったスキルを生かしつつ、ファンド運営・投資の流れを体系的に理解できます。

＜チームワークを大切にする職場文化＞
・繁忙期はありますが、互いにサポートし合いながら正確性を重視するチーム文化があります。

アクイジション業務及びファンド組成業務
投資対象不動産のソーシング
バリュエーション（物件評価、検討可否判断）
資金調達（デットマーケティング、エクイティマーケティング）
クロージング業務（ファンドのストラクチャリング、ドキュメンテーションを含む）

注文住宅営業設計業務全般

【お任せする業務について】
営業担当者と連携し、注文住宅設計プランニング及びデザイン業務を行って頂きます。
必要に応じて営業と同行し、お客様との打合せを行い、敷地調査、基本計画、基本設計、実施設計
業務を行います。

＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。

◎ビジネスカジュアルで勤務OK。
【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。

【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

【業務内容】
以下のような業務を行って頂きます。
●デジタル証券（セキュリティトークン等）の募集および媒介における適法性・妥当性の審査
●発行体および取扱う有価証券に関する財務・事業内容・スキームの分析
●日本STO協会の規則や自主規制に照らし合わせた適合性・リスクの確認審査体制の整備
●社内関連部署や外部関係者との協議・調整
※その他の部署を兼務頂く可能性もございます

【変更の範囲】
会社の定める業務

上場REITの運用を支えるコンプライアンス体制の強化とリスク管理体制の構築継続を、コンプライアンスオフィサーを補佐しながら推進いただきます。

投資主の皆様の信頼に応え、強固なガバナンス体制のもとで事業を継続していくにつながる重要な役割です。


【具体的な業務内容】
物流施設特化型REITの資産運用会社において、コンプライアンス・リスク管理業務の責任者であるコンプライアンスオフィサーの元で推進していただきます。

【具体的には】
・許認可業務への対応
（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・新規案件への対応
（売買・案件組成に係る相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の管理）
・関連法令の情報収集・社内周知
（金融商品取引法、投資信託法、宅建業法etc.）
・その他コンプライアンス業務
（法人関係情報管理、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

ソリューション事業に関する情報を提供しています。

ソリューション事業部（収益不動産部門）は、マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

＜仕事内容＞
同社が購入した収益不動産（マンション、オフィスビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物の不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の監理

＜同社の魅力＞
同社は継続して成長しており、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
同社では昇給・昇格のチャンスが複数回あり、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。昇給・昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ開発事業部でのポジションです。事業の根幹を担う戸建事業の上流部分を担当し、他社では経験できないスピードと裁量でキャリアを成長させることができます。

希望と適性に応じてポジションが提案されます。配属例として、以下の業務があります。
営業職: 販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
企画職: 事業部の売上管理や中期経営計画などの計数管理。
業務職: 用地の仕入契約および決済書類の作成業務。
設計職: 取得した用地情報を分譲戸建住宅用地として設計・計画する業務。
用地職: 契約物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理業務。

1. 業界最大手の戸建用地買取実績: 首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ企業です。その実績と信頼性を活かし、豊富な案件に携わりながら、キャリアを加速度的に成長させることができます。
2. 圧倒的なスピード感と裁量権: 不動産取引は高額な単価となりますが、買取金額決定において煩雑な会議等はなく、自身の対応次第で案件取得から最短で買取金額の決定が可能です。これを実現するためのサポート体制も整備されています。
3. 街づくりへの貢献: 一つひとつの戸建住宅が街の景観と生活の質を向上させます。遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献する、やりがいのある仕事です。
4. 充実した研修制度: 入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導を受けられます。未経験者も安心してキャリアをスタートできる環境です。
5. 圧倒的成長性: 持続的な成長により、新たな挑戦の機会と迅速なキャリアアップを実現できます。社員の意欲と成長が会社の発展を支える好循環を生み出しています。
6. 年間4回の昇給・昇格のチャンス: 公平性・透明性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。成果を上げている社員は年齢や年次に関係なく、早期にマネージャーに昇格する実績があります。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

事業が急拡大を続ける収益不動産領域を支える不動産事務の募集です。
マンションやオフィスビル、商業ビルなど一棟収益不動産の価値を高めて再流通させるソリューション事業（収益不動産領域）は、グループの成長を牽引する中核事業へと飛躍的な拡大を遂げています。
関西拠点における事業拡大に伴い、契約管理や収益物件の推進実務を担う不動産事務のポジションです。一般的なルーティン事務にとどまらず、仕入れから販売・管理までのプロセス全体に深く関わり、チームの成果に直接貢献できるやりがいの大きな環境です。

○ 圧倒的なスピード感で「不動産のプロフェッショナル」へ成長
扱う物件数とアセット種別（マンション・オフィス・商業ビル等）が多岐にわたるため、契約管理から商品化・賃貸管理まで幅広い実務経験を短期間で積むことができます。

○ 年2回の評価で、成果と意欲に正当に応えるカルチャー
やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる姿勢のもと、昇給・昇格のチャンスを年2回設置。実力と成果に応じてフラットに評価される風土です。

○ 梅田ツインタワーズ・ノース直結の快適な就業環境
勤務地は大阪梅田ツインタワーズ・ノース23階。立地・アクセスともに抜群のオフィス環境で、チームと連携しながら効率的に業務を進められます。

収益不動産事業における売買契約・決済補助、契約書類管理、物件の商品化推進、賃貸管理業務など、バックオフィスから事業の推進を幅広くサポートします。
○ 契約・文書管理実務： 売買契約書類・図面・付帯契約書等の確認、作成補助、整理・管理
○ 収益不動産推進補助： 販売戦略に基づき、社内関係部署や外部パートナーと連携した商品化業務のサポート
○ 賃貸・運用管理実務： 賃料の入金管理、退去後の原状回復工事の手配・依頼、管理データ管理

主な業務内容
国内外の機関投資家や富裕層向けの私募ファンドにおける期中アセットマネジメント業務を担当します。
まずは先輩社員のサポートや定型業務からスタートし、自ら学習しながら徐々に難易度の高い業務へとステップアップしていただきます。

《将来的にお任せしたい業務内容》
1. 期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、売却計画立案等）
2. 開発物件管理業務
3. 国内外の機関投資家・富裕層投資家とのセッション、高度なレポーティング業務
※スキーム：GK-TK、TMK
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内機関投資家、海外機関投資家、富裕層投資家

グループ会社へ出向する可能性がございます。（変更の範囲）会社の定める業務

同社はデジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引する企業です。サービス開始からの調達額は実績を重ね、登録投資家数も多数に上ります。今後はブロックチェーン等の最新技術を使った「デジタル証券（不動産ST）」の市場にも参入し、成長を続けています。今後もよりテクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っています。

【業務概要】
同社雇用、グループ会社へ在籍出向となります。
グループの不動産事業会社でのポジションです。住宅購入・売却・不動産投資など、「おうち」と「おかね」に関する相談を幅広く支援。特定メーカーや物件だけに偏らず、お客様のニーズに沿った中立的な提案を大切にしています。

【具体的な業務】
保険相談をきっかけに生まれる住宅購入・住み替え・売却ニーズのあるお客様への対応を担当します。
具体的には以下の業務を行います。
1. 保険営業社員から紹介された、住宅購入・住み替え・売却ニーズのあるお客様への対応
2. 注文住宅・建売・中古住宅・土地購入・売却など、住まいの選択肢整理
3. 注文住宅を検討するお客様へのハウスメーカー紹介、進捗管理、成約までのフォロー
4. 建売住宅、中古マンション、中古戸建、土地などの購入・売却仲介
5. 住宅ローン・資金計画・家族構成・学区・エリア・総予算を踏まえた提案
6. 土地・建物・諸費用を含めた総額提案、土地条件の確認、仲介会社との調整
7. 初回オンライン商談、2回目以降の対面商談、必要に応じた現地確認・出張対応
8. 将来的な実需領域の営業フローづくり、ハウスメーカー提携、メンバー育成

【このポジションの魅力】
1. ハウスメーカーで培った住宅提案力を、注文住宅だけでなく建売・中古・土地・売却まで広げられる
2. 自社商品を売ることが目的ではなく、お客様に合う住まいの選択肢を整理して提案できる
3. 保険事業の顧客基盤があり、住宅購入・売却・住み替えニーズのあるお客様と出会える
4. 分譲・建売・土地仕入れ・仲介会社対応の経験を、不動産事業の中核で活かせる
5. 成果・適性に応じて、将来的に実需領域のリーダーや責任者を目指せる

不動産売買に関する契約事務全般を担当します。契約に必要な書類を作成し、顧客との契約を滞りなく完了できるよう営業のサポートを行います。顧客一人ひとりの事情に合わせた柔軟でスピーディーな契約対応を行うために、他部署と連携を取りながら業務を進めることが求められるポジションです。

具体的な業務内容
・売買書類作成（売買契約書及び重要事項説明書等の契約付随書類）
・顧客への重要事項説明
・書類管理
・顧客情報のデータ入力

この仕事の魅力
年齢関係なくキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係なく裁量が与えられる環境のため、これまでの経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績があります）

業務や組織の改善を積極的に行える環境
現状の業務の見直しや改善案など、自身の意見や考えを自由に提案できます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができ、成長を実感できます。

●募集部局の紹介
当本部は長年にわたり培ってきた不動産事業の知見を基礎に、全社の事業やパートナーの知見を掛け合わせた総合力を発揮し、三菱商事ならではのまちづくりを国内外で取り組んでいます。
不動産開発に留まらず、都市開発事業については、国内では全社の幅広い産業との接地面を活用した「産業集積を核とした都市開発」や、スポーツ・エンタメ等の「集客型コンテンツを核とした開発」等の検討を進めております。
アジア都市開発部では、高い経済成長を遂げるアジアにおける不動産開発及び都市開発事業(ベトナム・インドネシア・フィリピン・インド等を想定)を手掛けており、現地大手デベロッパーとのパートナーシップを軸に、事業計画の立案、開発、販売／運営までを一気通貫で担っています。当社の国内外での事業知見や外部パートナーや本邦投資家のネットワークも活用しながら、不動産の収益力や都市価値の向上に資する事業に取り組んでいます。
特にベトナム・インドネシアではそれぞれ当社100％子会社である「MC Urban Development Vietnam（MCUDV）」、「MC Urban Development Indonesia（MCUDI）」を通じ、よりハンズオンでのプロジェクト推進を行っております。

●キャリア採用を行う理由・背景
当部に於ける不動産開発・都市開発の拡大・成長に寄与できる、即戦力となるプロフェッショナル人材を求めています。

●具体的な業務内容・入社後のキャリアパス
入社直後は本社にて、当部の事業等を広く学んで頂いた後、上記事業投資先（MCUDI、MCUDV）や現地拠点への派遣等を通して、不動産開発・都市開発事業の実務担当者ないしはプロジェクトマネージャーとして業務を推進して頂くことを想定しています。将来的にはアジアに限定することなくわが社不動産事業を牽引する人材となって頂くことを期待します。

新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として企画・組成・運用に至るまでの中核業務を幅広くご担当いただきます。

●私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキュメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）。

●不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド組成
・不特法スキームを用いた匿名組合型・任意組合型のクラウドファンディング型、または匿名組合型の不動産ファンドの企画、組成、および募集準備。
・ファンド組成における法務・税務・会計面の検討および関連資料の作成（契約書、重要事項説明書など）。
・ファンド組成後の期中管理業務

グループ全体の不動産評価の専門家として、事業部門・経営企画と連携しながら投資・取引判断を支えていただきます。

・買取再販・売買物件の価格調査、収益性分析、仕入/売却価格の妥当性検証
・賃貸管理物件・保有資産の評価(賃料査定、収益還元法による価格把握等)
・M&A・出資案件における対象会社保有不動産の評価、デューデリジェンス対応
・外部鑑定業者への発注・成果物レビュー、評価前提の検証
・新規事業(不動産信託に関わる)の検討支援
・評価根拠の作成・説明

インフラ・グローバル本部において海外不動産営業に携わっていただきます。不動産デベロッパーやAM会社等からのソーシング案件に加えて、同社現地法人スタッフからトスアップされた案件を、現地とコミュニケーションを図りながら日本の本社にて案件化・推進いただくお仕事です。

＜具体的な業務＞
海外不動産に関するファイナンス業務（ノンリコースローン/エクイティ出資/ファンド投資）
1. 金融機関、ファンド、ゼネコン、不動産AM会社等の既存取引先のRMと案件ソーシング
2. 案件の情報収集、分析、デューディリジェンス
3. 投融資委員会資料の作成とプレゼンテーション
4. 契約書作成、レビュー等のドキュメントコントロール
5. 投融資実行実務
6. 投融資先の業績管理、モニタリング、投資効果測定とこれらの定期報告

＜営業スタイル＞
同社はこれまでの営業活動を通して、単に投資金額や案件実行までスピードだけではなく、同社の投資スタイルを理解していただけるPEファンドや銀行等と信頼関係を構築してまいりました。ご入社いただいた際には、各ファンドとの親密な関係を維持・拡大いただくとともに、将来的にはご自身で案件のソーシング先（ファンド、金融機関等）を開拓いただくことを期待しています。

＜部門について＞
インフラ・グローバル本部は、グループ会社の中期経営計画において成長ドライバーと位置付けられる海外ファイナンス事業を担っています。国や文化を越えた多様な関係者と協働しながら、難易度の高い案件にもチーム一丸となって挑戦しています。その過程で、若手・中堅社員が早期から裁量を持ち、事業成長と自身の成長の双方を実現しています。世界各国の取引先や現地法人スタッフとの協業を通じて、グローバルに活躍できるキャリアを築くことができる環境です。

＜求人魅力＞
案件のソーシングからクロージング、その後のモニタリングまで、一気通貫で担当いただきます。案件のライフサイクル全体に関わることで、投融資実務に必要な幅広い知識と経験を身につけることができます。上司の支援やアドバイスを受けながら営業計画を策定し、その計画に基づいて一定の裁量を持って業務を推進していただきます。自身の専門性や行動力を発揮しながら、主体的にキャリアを築ける環境です。難易度の高い案件についても、経験豊富な上司やチームの支援のもと、多様な投資機会に挑戦することができます。実践を通じて投融資の専門性を高め、市場価値の高いスキルを磨くことができます。

●以下のうち複数の業務をお任せします。
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

【魅力ポイント】
・ＡＭ業務のアクイジションから、期中運用業務、Exit（売却）までの業務プロセスを行えます。
・国内投資家のみならず、海外投資家との取引も多く、日本語・英語での業務経験を活かす事ができます。（英語力は必須ではございません）

＜業務対象＞
・不動産ファンド運用会社におけるデューデリジェンス業務、修繕・改修工事に関する業務

＜業務内容＞
各物件の担当アセットマネージャーと連携して、主に以下の業務をご担当いただきます。
・投資対象物件の取得時におけるデューデリジェンス業務
・エンジニアリング・レポート(ER)の指摘事項対応
・開発プランの精査
・物件取得後の修繕・改修工事に関する計画策定、工事金額・発注条件等の精査、工事の進捗管理

ホテルアセットマネジメント業務を担当するポジションです。
ホテルアセットの取得・運営管理・売却等の業務を、先輩社員の指導のもと段階的に担当します。入社後は、ホテル事業や不動産・金融の基礎を学びながら、データ分析、資料作成、関係者との調整等を通じて実務経験を積むことができます。

＜業務詳細＞
1. ホテルアセットの取得検討（収支・マーケットデータの分析、社内資料作成、デューデリジェンス業務等）
2. 保有ホテルの収支・マーケット分析、事業計画の検証、運営状況のモニタリング
3. ホテルオペレーター、社内関係部署、外部専門家等との連絡・調整
4. ホテルの取得、バリューアップ、売却に関する案件検討および実務支援

入社後は上記1.の業務を中心にOJTを通じて経験し、習熟度に応じて、担当業務の範囲を段階的に拡大していきます。

＜本ポジションの魅力＞
ホテルアセット営業部では、宿泊特化型ホテルからリゾートホテルまで、幅広いタイプのホテルアセットを取り扱っています。ホテルの取得から保有中の運営管理、バリューアップ、売却まで、一連の業務に携わることができます。
入社時点でホテルアセットマネジメントの専門経験は問いません。OJTを通じて、不動産・金融・ホテル事業に関する基礎知識、キャッシュフロー分析、事業計画の検証、関係者との調整・交渉などを段階的に身につけられるポジションです。若手のうちから多様な案件に関わり、専門性を高めたい方に適した環境です。

本ポジションは、グループ会社への出向となります。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他同社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

【業務概要】
2024年、グループ会社は米国発でプロパティマネジメントおよび投資用不動産マーケットプレイス事業を展開する企業をグループ会社としました。新規事業立ち上げに伴い、コアとなる管理職候補やメンバーを募集しています。

【具体的な業務】
日本人の富裕層投資家に対して、米国不動産を販売する際のお客様をサポートする業務です。
1. 米国管理会社と連携をとり、物件の管理状態の把握やお客様への迅速な報告
2. お客様対応やご満足いただけるサービスの提供

【このポジションの魅力】
1. 急成長フェーズの事業に、最前線で関われる
事業が目に見えて前に進んでいく実感をダイレクトに味わえます。提案や行動がそのまま成果につながるスピード感のある環境です。
2. 「事業の成長＝自分の成長」
立ち上げ段階だからこそ、裁量も大きく、挑戦のチャンスが豊富です。行動した分だけ、手応えや成長を感じられます。

【業務内容・従事すべき業務の変更の範囲】
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合がある（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

AM事業を営んでいる会社としては珍しく、コールセンターを含む現場のオペレーションチームを自社で保有。
自社開発システムを含むITツールを駆使し、次世代の運営とアセットマネジメント事業（ホテル中心）を展開しています。

以下のいずれかまたは複数の業務をご担当いただきます。
・投資案件の期中管理
・特定のテーマに沿った投資企画、アンダーライティング、投資家提案補助
・アクイジション業務

・PMレポートのチェック※＠プロパティ使用
・信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用
・コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理
・AMレポート作成補助
・SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整
・各種契約書の管理
・その他付随業務
具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、
希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。

●業務詳細

・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。
・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。
3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。

・当社または当社グループが組成するファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務
・投資案件の評価（アンダーライティング）および資産運用計画の作成
・取得のためのデューデリジェンス
・売買契約等に関わる取得条件交渉
・社内投資員会資料の作成と上程
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

ファンドファイナンス (Fund Financials)
ファンドの CF 予測、予算作成
予実管理(物件・ファンドレベルの利回り・対予算比のモニタリング)
Cash management(資金繰り管理および予測)
決算業務(SPC Accountant 作成の分配通知書、決算書および AM Fee 計算
のレビュー)
税務・会計対応(物件取得時の税務・会計の問題について対応・解決)
監査対応(説明用メモの作成、audit interview, Q&A)
ストラクチャー検討時の税務・会計面の検証
ファイナンスの観点でのファンドドキュメンテーションレビュー
ポートフォリオ分析
新規物件取得、リーシング、Capex、ファイナンス、Valuation、物件売却
等のファンド運営における日々の取引やアセットマネジメントに伴う、
ファンド全体への定量的インパクトや CF 予測の分析
物件・ポートフォリオレベルでの各種パフォーマンス分析
レポーティング
運用報告書作成
基準価額、LTV, DSCR 算出
分配金・PL データの作成および主要投資家への送付
レンダー・投資家対応
レンダー・投資家からの各種 Q&A 対応
レンダー・投資家への各種レポート作成

自社ブランドホテル等の出店加速を担うアクイジションをお任せします。

対象エリア：東京都心の一等地が中心
対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等
規模感：1案件あたり数億円 数十億円規模
ミッション：年間100室超の開業計画を最上流から牽引

●業務の流れ
1.物件情報収集・ネットワーク構築
デベロッパー、AM、ファンド、売買仲介会社等からの情報収集および新規ルートの開拓。
2.デューデリジェンス（物件精査）
候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。経営陣と直接議論を重ね、事業化の可能性をスピーディーに見極めます。
3.事業企画・収支シミュレーション
最適なバリューアッププランを模索し、運営後の収益性を見据えた企画を立案。
4.交渉・契約締結
オーナー様や仲介会社との条件交渉。事業主側として、責任ある意思決定の場に立ち会います。
5.プロジェクトの継承
契約締結後、設計・運営チームへバトンを繋ぎます。自分が仕入れた物件が「街のシンボル」へと生まれ変わるまでを見届けられます。

●入社後のキャリアパス
【〜入社3ヶ月】
まずは経営陣の営業同行やホテル企画、収支計画作成等のノウハウを学ぶ。
【3ヶ月〜】
クライアント窓口を順次引き継ぎ、候補物件の企画から検証まで1人で進める。
【半年〜】
開発事業部マネージャーとして事業部のKPIの責任を持ち、仕入れを行う。
※基本即戦力前提

＜運用戦略部全体の業務内容＞
アカウント業務
投資法人のポートフォリオに関する予算・実績の管理
投資法人の資産の取得、売却、入替に係る戦略の策定
期中管理業務の業務支援
IRデータの集計
TK出資、債券の期中管理
ホテルアセットの運用補助


＜募集ポジションの業務内容＞
物件の入出金の確認、ファンリク確認
レポートチェック
信託指図
各種データ入力
押印申請対応及び契約書管理
AM担当者の各種サポート業務
反社チェック業務
データベースの更新及びメンテナンス
決算IRにおける資料作成、実績の分析及びデータ集計業務
部署の業務内容に記載されているものの補助

【業務概要】
反響案件をメインに、富裕層・オーナー層への資産コンサルティングをお任せします。保険・証券を中心としたコンサルティング営業です。不動産の提案は不動産営業部門への送客がメインとなりますが、専門知識を活かして総合的な提案を行います。

【具体的な業務内容】
1. 反響・紹介案件を中心とした商談対応（メイン）
・開催されるセミナーで資産形成や保険の見直しに興味を持った顧客との商談がメイン業務となります。
・インサイドセールスが獲得した見込み顧客を引き継ぐため、明確な新規開拓の飛び込み営業はありません。
・反響以外にもリーズ案件もあるため、意欲次第では月10〜20件程度の新規接触が可能。質の高い商談に集中できます。
2. 自己集客（裁量あり）
・自身のスタイルで集客活動を行うことも歓迎しています。自己集客から成約となった案件はインセンティブ比率が優遇されます。
3. クロスセル・連携業務
・商談を進める中で、実需不動産の売買・仲介など、自身の専門外のニーズは社内の専門セールスへパスができます。自身で直接サポートができなくても、社内のプロを顧客へ繋ぐことができるため、顧客との信頼関係・長期的な関係を築きやすい体制が整っています。
・社内のオーナーや賃貸入居者など、当部署が顧客へ価値提供できる見込みはたくさんあります。潜在顧客層へのアプローチもゆくゆく検討していく予定です。

【この仕事の魅力】
充実の実績と確かなノウハウ
中途未経験から短期間で高い実績を出すメンバーも社内に在籍しており、質の高いノウハウを吸収しながら結果を出せる環境です。

少数精鋭部隊で圧倒的な場数を踏める環境
Webマーケティング（セミナー等）や社内連携からの反響・リーズ案件が中心。飛込みなしで質の高い商談に集中できます。少数精鋭だからこそ、豊富な案件に対応してスピード成長が可能です。

自身の市場価値を高めることができる
立ち上がったばかりの事業で裁量権を持って活躍できるポジションです。事業の基盤づくりを通して、新しい手法や取り組みにも積極的に挑戦できます。手腕次第では事業を一気にスケールさせるチャンスもあり、これまでの経験を活かして成長していくことが可能です。また、不動産と金融商品を組み合わせた資産運用提案ができるため、市場価値の高いスキルが身につきます。

当社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指しています。運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。

当社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しており、今回の募集では本人の希望と適正に応じて配属先を決定させていただきます。
配属予定部署：私募ファンド運用部または私募リート運用部

【詳細】
●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）
●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等
●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）

≪ご入社後の変更の範囲≫すべての業務への配置転換あり（在籍出向を含む）

当社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指しています。運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。

当社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しており、今回の募集では本人の希望と適正に応じて配属先を決定させていただきます。
配属予定部署：私募ファンド運用部または私募リート運用部

【詳細】
●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）
●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等
●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）
≪ご入社後の変更の範囲≫すべての業務への配置転換あり（在籍出向を含む）

AUM約9,600億円規模の運用会社で、当社の運用する総合型私募リート並びに私募ファンドに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務全般をご担当頂きます。スポンサー開発案件の取得機会も多く、外部ソーシングと両輪の安定した取得業務を経験できます。※新入社員サポート制度あり。
【詳細】
・ソーシング
・アンダーライティング
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング
・ファンド組成業務（ストラクチャリング・投資家対応・レンダー対応）
　・その他上記に付随する業務

≪変更の範囲≫
すべての業務への配置転換あり（在籍出向を含む）

●概要
事業会社(旅館運営会社、ゴルフ場運営会社、エステ運営会社)での経営管理部長もしくは経理担当部長を担当していただきます。
変更の範囲：当社業務全般

●詳細
・経営戦略、事業企画、ビジネスプラン策定
・管理会計、予算実績管理、Cash Flow作成
・月次・四半期・年次決算および報告書の作成
・グループ会社の経理・決算管理、連結決算対応
・現金預金出納管理
・売掛金、買掛金管理
・税務・納税対応
・現地拠点を含む経理業務フローの整備・改善
・経営陣およびグループ関係者への財務・経営数値のレポーティング
・経理メンバーのマネジメント、育成

※経営管理部長として採用する場合は、上記に加え、総務・人事を含む管理部門全体の統括、管理体制・業務プロセスの構築および高度化、経営課題に対する施策立案、代表取締役をはじめとする経営陣へのレポーティング・意思決定支援等もご担当いただきます。

業務概要
新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業を担当します。

具体的な業務
主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。「買う営業」を経験できます。

仕事の進め方の一例
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

管理物件における更新案内の発送・回収をはじめ、賃料改定の折衝、契約書の作成・管理、入金確認まで幅広く担当します。オーナーと入居者双方に寄り添い、円滑な契約更新と適切な物件運営をサポートするやりがいのあるポジションです。

具体的な業務:
* 賃貸借契約の更新業務全般（契約管理・進行管理）
* 更新条件の調整（賃料改定・条件変更に関する折衝）
* オーナー・入居者との調整業務
* 更新案内の作成・発送・回収管理
* 契約書／覚書等の作成および内容チェック
* 更新料・賃料等の入金確認および管理
* 更新時の賃料値上げ交渉
* 業務フロー改善・電子契約推進などのDX対応

ポジション・部門の魅力:
不動産投資とDXを推進するグループ会社の中核企業でのポジションです。プロパティマネジメント事業を営み、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。
管理戸数・業績も右肩上がりで成長しており、グループのリソースを最大限活用し、DX化、組織体制を強化しています。
ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を求める方には成長できるステージを提供できます。
年齢や役職に関係なく意見を発信しやすい風通しの良い環境です。「まずはやってみよう」という文化があり、新しい取り組みや改善提案も歓迎しています。
個人で成果を追うだけではなく、チーム全体で成果を出すことを重視しているため、困った時には自然と相談し合える雰囲気があります。事業拡大フェーズだからこそ、一人ひとりの意見や行動が組織の成長に直結するやりがいがあります。

主に不動産の仕入から開発、そして売却まで一気通貫でお任せします。
部長候補としてご活躍いただくことを期待していますが、組織拡大中のため、マネジメント職ではなく、これまでの経験を活かした営業活動を期待しております。
取り扱う物件としては、ビルやマンションなど様々なものがあります。中には数十億円レベルの物件もございます。
少数精鋭の組織のため、仕入れた物件を最後まで携わることの出来る点が魅力です。

同社の賃貸管理は、区分マンションや戸建を1戸単位で貸し出す個人オーナー様からのご依頼が中心です。売却仲介との並行提案やグループ会社内連携によるご紹介も含め、提案営業に注力できる環境です。組織体制強化に向け、オーナー様への管理受託提案を担うポジションです。

【具体的な業務】
・管理受託提案（50%）：個人オーナー様への新規管理受託の提案、賃料と管理内容の提案、賃料査定と売却査定を並べた提案
・収支・賃料シミュレーション作成（20%）：市場データを活用した収支試算、提案資料の作成
・契約手続き（15%）：管理受託契約に関する重要事項説明・契約締結の実務
・管理チームへの引き継ぎ（15%）：受託後、管理担当への引き継ぎと初期フォロー

【ポジション・部門の魅力】
オーナー様の立場に立つ制度と、データに基づいた賃料査定・売却査定を組み合わせた提案ができることが、他社との違いです。貸すか売るか迷うオーナー様に、両方の選択肢を示せます。管理受託の実績を積んだ後、売買仲介チームとの連携案件（売却・住み替えの提案）に関わる機会があります。

「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで増収・増益を継続する同社は、2022年に東証プライムへ市場変更し、非連続な成長を実現する人材を募集しています。同社が管理する物件では、入居中の設備修理から退去後の原状回復、空室対策のリフォームまで、工事の手配と提案が日常的に発生しています。
今回、組織体制強化に向け、オーナーへの工事提案と協力会社の手配を担う賃貸管理担当を募集します。

【業務内容】
・退去立会い・原状回復（30%）：退去時の室内チェック、入居者負担・オーナー負担の区分、原状回復工事の見積もり取得とオーナーへの提案、協力会社の手配、完工確認
・入居中の設備修理・交換（30%）：エアコン・給湯器・水回り・インターホン等の不具合への対応、修理か交換かの提案、協力会社の手配、完工確認
・リフォーム・空室対策の提案（25%）：空室期間の短縮や賃料維持を目的としたリフォームの提案、費用と効果の説明、協力会社の選定
・建物維持の手配（5%）：入退去時の鍵交換、定期清掃など建物の維持に関わる手配
・オーナー・入居者への報告と調整（10%）：工事内容・費用・日程のオーナー報告と承認取得、入居者との日程調整

工事はすべて協力会社に発注し、同社が担うのは現場確認・見積比較・オーナーへの提案・完工確認です。評価は担当する工事の粗利を中心に行い、退去が集中する3月前後に工事が増え、月ごとの件数に波があります。

不動産開発事業（ホテル・物流施設・住宅等）における、プロジェクトマネジメント業務、または開発用地の取得業務を担当いただきます。米国案件を中心に、その他海外案件・海外関係者との折衝も想定されるポジションです。

業務内容
・ホテル、物流施設、住宅等の開発案件におけるプロジェクトマネジメント業務全般
（事業計画策定、設計・施工管理、関係者間の調整、スケジュール・予算管理 等）
・開発用地の取得に係る業務全般
（用地情報の収集・選定、地権者・仲介業者との交渉、契約実務、デューデリジェンス 等）
・社内外関係者（投資家、パートナー企業、行政等）との折衝、調整
・海外拠点、海外関係者とのコミュニケーションを伴うプロジェクト対応（案件による）

業務は大きく2つに分かれています。

＜リーシング＞
不動産仲介業者に対する営業活動（リサーチ、募集条件の提案や交渉、管理物件を優先してご紹介いただくための営業活動）、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、同社管理物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートします。

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者への外回り営業に関連する各業務を担当します。ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

入居率の高いグループ会社でのポジションです。オーナーの賃貸経営成功と入居者への快適な生活提供がミッションです。業務の成果がオーナーの不動産投資を成功に導くこと、入居者の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組めます。

投資用不動産を購入されるオーナーのほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。その不動産投資をサポートする伴走者となるのが、同社の「賃貸管理」です。オーナーから管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
その中でも、今回は「リーシング業務」を担当いただきます。リーシングにおいては、仲介業者への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案するなど、不動産投資の生命線である入居率に直結する非常に重要な業務です。

実力主義のカルチャーが根付いているため、早期に責任あるポジションを任された社員も多数います。実績をあげることが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと考えています。