不動産仲介（売買・賃貸）の転職求人

201 件

ディスポジション（運用物件の売却担当）とは？
一言で言えば、【投資プロジェクトの利益を確定させる、最後のアンカー】の役割です。

当社が運用してきた数十億〜数百億円規模の不動産を、最適なタイミング、最適な価格で第三者へ売却し、投資家の皆様へのリターンを確定させます。

具体的には
ただ右から左へ流すのではなく、「どうすれば一番高く売れるか？」「誰にアプローチすべきか？」を考え抜き、実行します。
●売却活動の戦略立案（ソーシング）
●購入検討者（法人・ファンド・富裕層など）へのアプローチ・交渉
●契約・決済業務（クロージング） ※物件運用担当者と協力して進めます。

この仕事の魅力
●「仲介」として手数料をもらう立場から、「売主（事業主）」として自社の利益を最大化する立場に変わります。動かす金額の大きさや種類の豊富やもちろん売却手法など、あなたの交渉一つで会社の利益が数千万円単位で変わる、遣り甲斐抜群のポジションです。

●扱える物件のタイプも豊富にあり、（マンション・ホテル・商業施設・ヘルスケア）など、ご自身の経験値に還元することができます。

代表と共に、街に眠る「売れる物件」を見極め、最短スピードで利益を生み出す「買取再販・仲介」のプロを目指していただきます。 扱うのは難地だけではありません。中堅企業の財務改善に伴う物件や、街の不動産会社から入る中古マンション・戸建てなど、幅広い物件を動かします。

1. 「売れる情報」の最速キャッチ（仕入れ）
地場業者へのアプローチ： 地域の不動産管理会社などをこまめに訪問し、表に出る前の「買取案件」をいち早く掴みます。地元の管理会社と連携し、水面下の物件情報をキャッチ。
空き地・空き家所有者へのアプローチ： 眠っている物件を見つけ出し、直接買取の提案を行います。
専門家ネットワークの活用： 税理士や会計事務所から、企業の財務改善や相続に伴う不動産売却の相談を受け、スピーディーに仲介・買取へと繋げます 。

2. 物件のポテンシャル調査
スピード重視のポテンシャル調査： 行政調査や登記情報の確認を行いながら、「今、この物件を一番高く・早く買ってくれるのは誰か」を代表と一緒に即断即決します 。
市場の動きを肌で感じる： 「今、何を買うべきか？何が売れるか？」という感覚を磨き、社内の開発原価と営業利益のバランスを見極めて動きます。

3. 物件のプロデュース（買取再販・仲介など）
スピード感を持った転売・再販： 自社で長く保有するのではなく、リノベーションや企画をセットにして、最適なタイミングで再販活動を行います。
高値売却のルート開拓： 当社のネットワークに加え、物件種別ごとに最高値で買い取る業者を見極め、スピード感を持って販売・仲介を行います。

募集背景
国内事業では中小型倉庫・大型物流施設の更なる事業拡大を、そして海外事業においてはベトナム・インドネシアに次ぎ新たにインドを視野に入れた進出先の拡大を図っています。
現在、基幹事業であるマスターリース・有効活用事業においては、オーナー様からお預かりし管理する”中小型倉庫を中心とするマスターリース物件の管理面積拡大”を重要施策として掲げております。近年、上場企業を中心とした法人顧客から
1. 不動産の売却・再編
2. セール＆リースバック
3. 遊休資産の有効活用
といった経営・財務に直結する不動産相談が増加しています。
こうしたニーズに対し、より戦略的・継続的な提案を行うため、有効活用部の体制強化を目的とした追加募集を行います。

仕事内容
本ポジションは、法人オーナー（法人顧客）が抱える不動産課題を解決しながら、当社（企業不動産）戦略を提案していく役割です。マスターリース（借上げ）や売買仲介など複数の手法を組み合わせ、法人顧客の不動産課題を解決すると同時に、当社の管理面積の拡大につなげることを目的としています。また、提案対象は、主に上場企業であるため、IR情報や公開データの分析にはAI（プロップテック）を活用し、ターゲット企業の選定・分析・提案準備を効率的に行います。

1）有効活用提案（管理面積拡大に向けたコアミッション）
* 法人顧客が保有する不動産に対し、遊休地の活用や建替えを含む最適な長期安定の事業用建物の提案を行います。倉庫・物流施設をメインに、立地に応じた事業化提案を設計します。
* 上場企業のIR情報や公開データ、およびAIツールを用いた情報整理・仮説立案に基づき、経営状況・財務情報を踏まえたセール＆リースバック等のスキームを検討・提示します。

2）管理面積拡大（マスターリース受注）
* 会社として掲げる「不動産管理面積の拡大」に向け、法人顧客が保有する土地・既存建物の借上げ（マスターリース）を提案・受注します。物件の利活用計画から賃貸条件の検討、稼働後の運用まで、オーナー資産の価値向上と当社管理面積の拡大につながるスキームを一貫して推進します。

3）仲介業務（相談対応〜クロージングまで一連を担当）
* 当社戦略提案において法人顧客から売却・取得・買換え・再編などの幅広い相談に対し、条件整理、関係者との調整／クロージングまで、一連のプロセスを一貫して担当します。
* 典型案件：組織再編等に伴う土地・建物の売却、拠点統合に伴う遊休不動産の売買、事業拡大に向けた新規用地・既存建物の取得 など。

4）社内外連携による案件推進
* 社内関係部門やグループ会社等と連携し、オーナー・テナント・買主・売主などステークホルダー間の調整ハブとしてプロジェクトを推進します.

5）ターゲット選定・提案準備（データ×AI）
* 上場企業のIR情報・公開データおよびAI（プロップテック）を活用してターゲット企業を選定し、財務・事業状況を踏まえた最適な提案を構築します。各顧客の課題に応じて最適なスキーム案を設計し、複数の手法を比較検討しながら実行プロセスまで見据えた提案資料として整理・提示します。

当社のマスターリース事業と「資活用提案」業務の関係性
当社は、倉庫の大きさに捉われず取り扱うことができる物流不動産会社です。
特に、中小型物流施設に関しては、不動産オーナー様から当社が一括借り上げし、空室保証・管理運営等のサービスを提供する「マスターリース事業（契約）」を得意としています。現在、多数のマスターリース契約・管理を行っており、国内トップクラスの実績となっております。
マスターリース契約を通じて、オーナー様の保有不動産に関するあらゆるお悩み・ニーズに対応することでオーナー様との信頼関係を構築しています。オーナー様からは多岐に渡るご相談を頂くことも多々あります。「所有している土地を有効活用したい」、「相続対策・節税対策を考えたい」「資産を増やしたい」、「所有不動産の換金・買換えをしたい」など、これら資産活用の相談に乗り、活用の提案を専門的に行うのが、今回募集をする「資産活用提案」のポジションとなります。

ミッション・期待役割
ミッション
* 上場企業を中心とする法人顧客に対し、資産活用提案（売買・スキーム設計・マスターリース）を一貫して推進し、当社の不動産管理面積の拡大に直結する成果を創出する。
* IR・公開データおよびAI（プロップテック）を活用してターゲットを選定し、経営・財務の観点を踏まえた提案で、単発取引に留まらない継続的な関係を構築する。

期待役割
* 提案の核を担う： 遊休地の活用／建替え／セール＆リースバック等の選択肢を整理し、顧客の意思決定に耐える水準で提案・条件整理・クロージングまで主導する。
* マスターリース受注へ接続： 取得・売却の検討に併走しつつ、借上げ（マスターリース）に至るスキームを設計し、新規・既存建物の借上げ受注に結びつける。
* データ×AI起点の開拓： 上場企業のIR・公開データとAIツールを用い、仮説→接点形成→提案準備のサイクルを自走する。
* 連携のハブ： 金融機関、リーシング、管理などの社内外ステークホルダーを束ね、案件全体の進行管理と品質担保を行う。
* 型づくりへの貢献： 立ち上げフェーズの部門として、提案フォーマット・プロセス・情報連携の型をメンバーと共に整備・改善する。

パフォーマンスの目安（例）
* 案件創出・提案：データ×AI起点でのターゲット抽出、提案書の提出数／面談設定数
* 売買の進捗：条件合意数、クロージングまでのリードタイム短縮
* 管理面積への寄与：マスターリース新規受注件数／面積
* プロセス品質：提案の正確性・再現性、関係者調整の確度、コンプライアンス順守

この仕事のやりがい
1｜物流不動産 × マスターリースという強固な基盤
当社は中小型倉庫を中心に国内トップクラスの管理実績を有しており、オーナー様・テナント様との確かな信頼関係とデータに基づく運営知見を蓄積しています。資産活用提案の出発点に、既存のマスターリース基盤があるため、単発取引に終わらない“提案→実行→管理→次の提案”という継続的な価値提供につなげやすい点が大きな強みです。

2｜当グループの信用力・安定性
当グループとしての信用力・健全性は、上場企業をはじめとする法人顧客との商談において説得力のある後ろ盾になります。大口・長期のプロジェクトでも、意思決定者へ堂々と提案できる環境です。

3｜“経営に近い”資産活用提案へキャリアを進化
これまでの 仲介営業／金融機関／事業会社の不動産部門 でのご経験を、企業の経営・財務を踏まえた資産活用提案（当社）へと昇華できます。売却・取得・買換えに加え、セール＆リースバック、建替え・再配置など、多様な選択肢から最適解を組み立てる“上流提案”を通じて、専門性と市場価値を高められます。

4｜住居系に留まらない“事業用”の幅広い提案領域
資産活用提案は、アパート・マンションといった住居系に限定されず、倉庫・物流施設などの事業用不動産を主戦場とします。オーナー様の課題は、相続・税務・資本効率化・事業...

自社物件の入居率アップを目的として、営業担当によって当社管理物件を優先してご紹介頂くための営業活動が行われます。今回のポジションは、その事務部門として、営業担当のサポートおよび入居が決まった際の契約書の作成やご入居を希望されているお客様へ重要事項の説明、社内連絡などの事務処理を担当して頂きます。

【具体的には】
・システムへの申込登録作業
・契約書類の作成業務
・手続き済みの契約書類の確認業務
・電話対応業務（電話の取次ぎ）
・受付対応業務（書類の確認や書類のお渡し）
・ご入居の準備業務（鍵交換・消毒施工の発注等）
・ご契約前の重要事項説明業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【求人概要】
当社は当グループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

【不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」】
当社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
今回お任せする当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。

【確実にスキルアップを目指せる幅広い業務】
当社では、早期に責任あるポジションを任された社員も多数います。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

業務は大きく3つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・サブリース業務
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に自社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜サブリース業務＞
サブリース契約における賃料交渉や転貸者様への各種サービスのご案内を行っていただきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で、申込書の確認作業や入力作業、社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【仕事についての詳細】
求人概要
当社。当グループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」
そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
今回お任せする当社のリーシング職は、単に自社物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。

確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
当グループでは、実力主義を重視しており、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただくポジションです。扱う物件は大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて、業界でもハイレベルな販売実務を経験いただけます。事業の“出口”を担う立場として、価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わることで、スケールの大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジションです。

主な業務:
1. 物件販売営業活動: 既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市です。
2. 調査・判断: 販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います。
3. 販売: 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します。

ポジションの魅力:
・大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる。当社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の一棟バリューアップ物件が中心です。大型案件を取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。
・仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション。販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。当社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。
・社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる。販売活動では、仲介会社や金融機関との交渉、投資家への提案、物件資料や契約書類の整備、社内の法務・財務・企画部門との連携など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。
・経営層と近い距離で、事業ポートフォリオの最適化に関わることができる。販売戦略の立案や大型案件のクロージングでは、経営層と議論しながら意思決定を進めるケースも多くあります。中長期の投資家戦略や事業ポートフォリオのバランスを踏まえた販売方針を検討するなど、単なる営業職にとどまらない経営視点を獲得できる点がこのポジションの醍醐味です。
・チーム成果を最大化するマネジメント・育成にも関われる。メンバーの育成や営業ナレッジの共有、案件レビューなど、チームの成果最大化に向けたマネジメントも期待しています。「売って終わり」ではなく、仕組みづくり・教育・改善といった組織全体の底上げに携われる点も、マネージャークラスならではのやりがいです。

働き方やチームの特徴:
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

案件概要

＜仕事内容＞
【ミッション】
富裕層のお客様に対し、米国不動産と並行して、日本国内のインカムゲインやキャピタルゲイン、ライフスタイルのニーズを満たす国内商品を提案し、資産ポートフォリオの最適化を支援します。

【具体的な仕事内容】
1. 富裕層向けコンサルティング営業
WEB問い合わせや、金融機関・税理士から紹介を受けた富裕層顧客（経営者・医師など）に対し、日本国内の以下の商材を提案します。
●木造一棟収益アパート
●収益用分譲マンション
●収益用一棟レジデンス
●共同所有型のハイエンドな別荘

2. チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

【この仕事の魅力】
米国不動産をフックにした顧客に対し、国内不動産やリゾート別荘クロスセルする総合資産コンサルティングが可能です。
立ち上げ・拡大期のコアメンバーとして活躍できます。

部署紹介

＜仕事内容＞
【募集背景】
当グループにおいて、急成長を遂げたウェルス・マネジメント事業部。
米国不動産取扱実績で高い評価を獲得し、管理品質でも高い評価を受賞するなど、圧倒的なリーディングカンパニーとしての地位を確立しました。
さらなる事業拡大を目指す現在、組織急拡大に伴いマネジメントが不足しています。
プレイングマネージャーとしてチームを牽引し、早期に課長・部長職を目指していただけるリーダー候補を募集します。

【ミッション】
富裕層向け資産コンサルティングとの営業組織づくり。
個人の営業数字だけでなく、チームメンバーの育成・マネジメントを担い、組織目標の達成にコミットしていただきます。

【具体的な仕事内容】
1.富裕層向けコンサルティング営業
経営者や医師などの超富裕層に対し、米国不動産を通じた資産形成、税務対策、資産保全を提案する仕事です。
顧客の資産状況や事業承継の課題をヒアリングし、減価償却メリットやドル資産分散の観点から最適な物件をコンサルティングします。
米国本土の収益物件だけでなく、お客様の多様なニーズに合わせてハワイのリゾート物件や日本国内の共同所有型別荘などのラグジュアリー商材を提案することもあります。
集客はWeb反響やセミナーに加え、提携する税理士や金融機関からの紹介が中心です。
契約時は複雑な英文書類の日本語サポートを行い、当グループの金融会社を用いた融資付けもコーディネートします。
購入後も運用状況の定期報告や売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

2.チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

具体的な業務内容
業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、宅地建物取引士をお持ちの方は、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。
本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。

[本ポジションの魅力]
1. 自社サービスネットワークを活用して成果を上げることができる。
2. 全国の案件を対応することができる。
3. オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
4. 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
・ローン審査の代行
・重説売契書類のレビュー/作成
・広告の作成代行
・AIによる不動産査定
・自動追客サポート
・電話、FAX対応

広告媒体経由や、パートナー企業から紹介いただく転居希望者の対応をしていただきます。また、コアメンバーやマネジメントメンバーと打ち合わせをしながら、営業戦略やマーケティングについても積極的に関与していただくことを期待します。当社の大きな収益源の柱としてこれから育てていくサービスで、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●主な業務内容
1. 転居希望者へのニーズヒアリング
2. 物件案内
3. 申し込み手続き、契約対応
4. 営業戦略やマーケティング領域への参画

【会社概要】
当社は、不動産×DXを推進する当グループの中核会社です。当社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長している当社においては、当グループのリソースを最大限活用し、管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。
今回は、当社が既に展開しており、今後も案件数の増加が想定されるアジアの投資家に対応できる方を募集します。ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

【当社の管理物件】
管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。当社で販売をした区分マンションのほか、当グループ会社や外部AMから受託する一棟レジデンスの賃貸管理です。

● 業務内容
法人・個人投資家向けを中心とした不動産ファンドマネジメント業務全般をご担当いただ
きます。
・ファンド組成関連の営業補佐
・ファンドマネジメント/セパレートアカウントマネジメント
・中国語・日本語を活用した顧客対応（国内外の投資家・法人）
・物件調査、アンダーライティング、デュー・デリジェンス、ドキュメンテーション
・重要事項説明書・契約書類の作成および説明
・社内外関係者（AM、金融機関、鑑定士、会計士等）との調整
・四半期投資家報告
・将来的には大型案件や投資案件への参画も可能
※ご経験・スキルに応じて、業務範囲を段階的に広げていきます。

● このポジションの魅力
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・早期キャリアアップを実現可能
・グループ会社のAMライセンスを利用し、大型案件にも取り組める

● 会社の魅力・働く環境
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行でき

ます
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします。
頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制

不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
・仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

当社開発のシニア向け分譲マンションご契約者様を中心とした仲介営業を行っていただきます】

お客様のご自宅、またご購入頂いたお部屋を数年後に売却する際のお手伝いをする業務です】

当社は今後仲介
・買取再販を拡大していく方針であり、中核メンバーとして売上拡大に寄与して下さる方を募集しています】

具体的には、シニア向け分譲マンションの売買仲介、シニア向け分譲マンションご契約者様の住居売却における営業、お客様への接客、提案営業、契約に係る業務（他、引き渡し部門との連携有り）】

ご入社当初は新築のシニア向け分譲マンションの営業に携わっていただき、その後、適性に応じて配属先を決定いたします】

当社では日本で進む高齢化社会に、新しい住まいのあり方を提案しています】

自社サービスの販売
・仲介業務を通じて、シニアの皆様の『欲しかった暮らし』に応え、日本の豊かな高齢化社会づくりに貢献してください】

選考フロー: 面接〜内定までを予定しています】

書類選考 → 面接、適性検査 → 採用内定】

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担うポジションです。また、当社は外部会計事務所と業務提携をしており、当グループ内部のみならず外部会計事務所への継続フォローを目的とした営業活動も行っております。

【具体的な仕事内容】
・不動産売買仲介：不動産の購入や売却を検討している方への最適なアドバイス、売買仲介の実行
・不動産承継コンサルティング：承継対策等に関する課題へのアドバイス及び資産分析（不動産調査、収益性分析、流通価格検証など）
・賃貸不動産運営（管理）コンサルティング：賃貸不動産管理、サブリース、賃貸仲介、空室対策サポート、賃貸不動産収益改善サポート、修繕、リニューアル提案、工事手配代行など
・不動産活用コンサルティング：不動産有効活用の企画提案や収支検証、各不動産関連事業所精査、実行サポートなど
・貸宅地・借地権のコンサルティング：適正地代の検証、貸宅地（地代）管理、貸宅地整備、借地権譲渡及び転貸承諾、建替え承諾、用途変更承諾等の手続きなど
・不動産顧問サービス：再開発事業や、大型物件の建替え、長期的な不動産の活用や投資等不動産に関するアドバイス全般
・物納整備コンサルティング：所有不動産の調査、物納適格診断と納税財源の検証、物納実行サポートと納税までの進捗管理
・不動産M＆A：提案、実行サポート、信託受益権の売買仲介サポートなど
・その他：各種検証レポート作成、セミナー、執筆活動
※変更の範囲：会社の定める業務

【本ポジションの魅力】
・大阪エリアの拡大期につき、これまでのご経験を活かし自身でマーケット基盤構築・拡大を経験できる
・クライアントの課題を起点とした総合的なコンサルティングスキルを身に着けることができる
※外部会計事務所との業務提携や当グループ内部の会計事務所との連携、社内顧客の紹介が好調なため、基本的に飛び込み営業はございません。
・売買仲介や不動産管理、活用、資産承継、M&A、不動産に関する税務・制度知識など、不動産にまつわるあらゆる分野を総合的に経験し、専門性を身に着けることができる
・上場会社を始めとする法人、オーナー、富裕層、地主であるクライアントと一緒に仕事をすることができ、自身の成長につながる
・他業界にはない多種多様なネットワークや人脈を築くことができる
・一度の取引で関係が完了するケースはなく、中長期的なお付き合いを通じてクライアントの課題解決に伴走することができる

お任せしたいこと
・顧客獲得
・仲介営業（売買）
・現地案内
・契約締結

担当エリア
・東京を中心とした首都圏

職種の魅力
本ポジションではこれまでに培われた不動産経験を活かしつつ、IT環境、働く環境が揃った環境でチャレンジをすることが可能です。また不動産未経験からのチャレンジも可能となります。

働き方
リモートワークと出社のハイブリット
フレックスタイム制（10:00〜14:00がコアタイム）

選考フロー
1次面接：部門責任者
最終面接：代表取締役CEO
※フローは適宜変更になる可能性があります。

当社の顧客（主に地主、富裕層）が所有する不動産（マンション、アパート、オフィスビル、店舗ビル、底地など）の資産管理業務をお任せします。
・契約書の作成及び書類チェック、不備書類対応
・家賃保証会社との保証委託契約書対応
・仲介業者との賃貸契約に関する各種折衝
・火災保険契約手続き
・入居審査対応
・空室募集業務（ホームページ掲載業務）
・家賃入金の管理業務
・請求書、見積書作成や各電話対応等
・オーナー、入居者対応（メール・電話）
・周辺相場調査、募集条件査定〜提案
・管理システムにおける契約進捗管理
・修繕対応、工事発注・監理

【本求人の魅力・特徴】
＜事業基盤＞
財務・会計に強みを持つ当グループを中心とした当グループならではの顧客（上場企業含む創業オーナーや地主）も多く、幅広い不動産への取り組みが可能です。

＜就業環境＞
多くのメンバーが活躍しており、家庭と仕事の両立を図るメンバー、管理職が全社的にも多くいます。また、土日祝休みで休日出勤はなし。残業もなく定時で帰宅するメンバーも多い環境です。在宅勤務は部門の方針として、月2回までというルールとなっており、出社中心の働き方です。

＜仕事内容＞
住宅を中心に商業施設まで幅広い資産を扱うことができ、経験の幅を広げることができます。また、交渉業務はありますが、ノルマがあるような営業業務は一切ございません。

＜キャリアパス＞
資産管理部のバックオフィス業務のリーダーとして不動産部全体を把握しつつ、既存メンバーの統括をしていただくことを期待します。また、中期的には不動産資産管理業務におけるDX（電話対応や問い合わせ対応の省人化、効率化）にも挑戦していただくことを期待します。

賃貸管理事業における営業活動全般をお任せします。
- 反響に対する初期対応
- オーナー提案・賃料査定
- 商談〜契約までのクロージング
- 業務報告・KPI管理

▼このポジションの魅力
- 反響ベースの営業活動となるため、成果を出しやすい環境です。
- 高難度案件は、シニア・マネジャーと連携しながら安心して進めることができます。
- キャリアパスとして、シニア・リーダーへの道もあります。

当社は総合生活企業として、住宅・不動産事業に加え、賃貸事業、介護事業を主軸に、美容、映画、
音楽、放送等、多角事業を展開する木下グループの一員です。
管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。
1）新規事業やサービスの企画・推進・導入
市場ニーズの変化に対応していくため、積極的に新規事業へ取り組んでいただきます。
また、新規事業による将来の有能な経営幹部候補の育成もお任せいたします。
2）既存事業の進捗管理・業務改善
既存事業の進行状況を逐一確認し計画にズレがないか、またコンプライアンスに沿った業務ができて
いるのか管理を行っていただきます。
状況により業務の進め方のルール・目的などを根本的に修正し、生産性をより高めていただくようア
プローチをお願いいたします。
3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、事業計画の策定・予実管理、会社対応方針の策定、部署の売上管理・勤怠管理等

既存取引先を中心にお客様のＣＲＥ（企業不動産）戦略に資する不動産コンサル業務についてご担当いただきます。

【業務概要】
・金融機関との強いコネクションを活かして不動産売買・建築・有効活用など、お客さまの事業戦略・ニーズにあったソリューションを提供いただきます。

【反響営業部門（完全反響）】
資産形成を検討するお客様に対して、不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。マーケティング部が打ち出した広告やセミナー経由でお問い合わせをいただいたお客様に対し、反響対応から提案・成約まで一貫して担当します。

▼具体的には
・Webやセミナー経由での反響対応（アポイント獲得）
・資産形成、人生設計に関するヒアリング
・物件のご提案・シミュレーションの実施
・契約対応、購入後のフォロー

【新規開拓部門（新規開拓）】
資産形成に対して、潜在ニーズを抱えたお客様に対して不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
▼具体的には
・マーケティング思考を活かしたリスト作成やアポイント獲得
・資産形成、人生設計に関するヒアリング
・物件のご提案・シミュレーションの実施
・契約対応、購入後のフォロー

【このポジションでできること】
・ライフプランから逆算し資産形成のニーズ創出をする無形商材の営業スキルの習得
・資産価値の高い先進的な不動産を販売する有形商材の営業スキルの習得
・ハイクラス層への提案営業を通じたハイレベルな営業スキルの習得
・アポイント獲得〜アフターフォローまで、長期的な顧客関係構築に携わる経験
・不動産、金融など幅広い知識の習得
・若手でのマネジメント経験、早期のキャリアアップも可能
・実力主義の環境でスピーディーに昇格昇給（高収入も可能）

【配属部門（部門の魅力）】
各部門には複数のチームがあり、チーム単位で業務を進めます。多様な人材が活躍しており、エネルギッシュで仕事に前向きな社員が多く在籍しており、社員同士はライバルでもあり仲間であるという声が多く、切磋琢磨できる環境です。

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
モノを売る仕事ではなく、お客様へ提案する仕事です！
不動産の借主様・貸主様の要望にもとづき、賃貸のお取引がスムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

反響営業中心で、お客様に対し、メンバーや上長と協業しながら、一次接客からお引渡しまで個人で完遂するスタイルです。
なお、借主様対応だけでなく、貸主様であるオーナー様が所有するアパートやマンション・戸建などを幅広く扱い、賃料査定や広告活動も行います。

入社後は指導員や先輩社員とのOJTを実施し、高い専門性を身に付けていただけます。まずは借主様の対応から始め、徐々に貸主様の対応をお任せしていく予定です。

投資用不動産のインサイドセールス(IS)をお任せします。
WEBリードなど反響営業が中心です。
電話にて投資家様の資産背景などをヒアリングし、ニーズ喚起や運用提案を行い、フィールドセールスにトスアップします。将来的なキャリアパスとしては、インサイドセールスのマネージャーとして組織・制度設計に携わっていただきチームマネジメントを選択いただくこともできますし、フィールドセールス(FS)となりクローザーとなる選択も可能です。

※営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

主な業務内容
不動産事務として、投資用区分マンションを中心とした賃貸管理業務全般をお任せします。
・各種重要書類の内容確認、精査
　1.重要事項説明書や契約書類、精算書等
・必要書類の取得
　1.重要事項調査報告書・評価証明書等
・付随するデータ入力や在庫管理等

【ポジションの魅力】
・ワークライフバランス◎
・時短勤務相談可能
・子育てママさんパパさん歓迎
・週2リモート可能 フレックス可能

自社グループの賃貸管理部門を担う事業会社にて、自社物件の入居率維持・向上を目的とした営業活動をお任せします。業務は大きく3つに分かれています。

1. 不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
不動産仲介業者へ自社物件をご案内するための資料作成や情報提供、空室発生時の入居促進支援を行い、入居率アップをサポートします。単なる紹介だけでなく、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、「フリーレント」や「礼金ゼロ」などの最適な企画提案も行います。

2. サブリース業務
サブリース契約における賃料交渉や、転貸者様への各種サービス案内を担当します。

3. 社内事務処理
契約書の作成や社内連絡などの事務処理を行います。基本的に午前中は事務、午後は担当エリアの仲介業者への営業というスケジュールです。その他、入居希望者への重要事項説明も行います。

【ポジションの魅力】
成果がオーナー様の不動産投資の成功に直結するため、大きなやりがいを感じられます。個人ノルマはなく、チームで目標（入居率）を追う体制です。実力主義のカルチャーがあり、入社年次に関わらず早期のキャリアアップが可能です。

産業型施設（工場・R&D施設がメイン）のテナントリーシング業務をお任せします。まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適正を確認の上、リーシングと開発推進業務（事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却）の兼務をお任せする可能性があります。

【具体的には】
自社が開発する賃貸工場、R&D施設への入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。
更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。

【ポジション・部門の魅力】
自社グループの総合力を最大限に活かし、ドライ物流倉庫に加え、冷凍冷蔵倉庫やシェア型製造・研究開発施設、ライフサイエンスR&D施設など、型にはまらない不動産・都市開発に携わることができます。PM会社等からデベロッパーへのキャリアアップを目指せる環境です。

・仕入れ：エリア選定、情報取集(仲介・業者・競売等)、現地調査、価格査定
・企画：リフォーム・リノベーションのプラン検討、概算見積もり、収支シュミレーション、投資回収計画
・調達・進行：売買契約、決算実務、設計・施行手配、工程・品質、コスト管理
・販売：販売戦略立案、広告出稿、反響対応、内見〜クロージング、アフターフォロー
・KPI管理：仕入れ件数、粗利、在庫回転日数、販売効率ノモニタリング

充実した福利厚生のもと、長期的に安定して働ける環境です！
社員のスキルアップとして資格取得支援制度(施工管理技士・建築士・宅建・各建築作業主任者等)に力を入れています。

入居者様対応に加え、現場訪問や業者管理、原状回復対応など、現場を主体とした実務をお任せします。賃貸管理において、入居者様へのきめ細やかな対応は、安心で快適な暮らしを支える大切な役割です。

【主な業務内容】
・設備や住居の不具合に対する修繕業者の手配および進捗管理
・退去時の室内確認、原状回復工事の見積作成・手配・完了確認
・新築物件の社内検査および点検対応
・入居者様からの設備不具合や生活に関するお問い合わせ対応
・現場訪問による状況確認と報告
・物件の維持管理に関わる巡回清掃業者の手配
・業者や社内関係部署との調整業務

業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

今回募集しているポジションでは、入居者様対応に加え、現場訪問・業者管理・原状回復対応など、現場を主体とした対応をお任せいたします。管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。ご入居者様から寄せられる幅広いリクエストに応えるほか、万一のトラブルもスピーディーに対応、解決することで、ご入居者様へ最高品質のホスピタリティを提供しています。

【ポジションの魅力】
現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。当該拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。当グループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

【東京】売買仲介営業(事業用不動産)/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
事業用不動産のプロフェッショナル集団である当社にて、売買仲介業務を担って頂ける方を新たに募集いたします。法人営業として、事業用不動産の売買仲介業務をメインにご担当頂きます。
●業務内容：
・お客様のニーズを把握し、物件調査・分析・提案を行います。
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポートなどを行います。
・メガバンク系の不動産会社として、銀行ルートを活用した営業を行います。
・論理的な提案が求められるため、顧客に対してじっくりと考えながら提案を行いたい方にマッチするポジションです。
●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。
●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。また、商談相手として企業経営者も多いため、信頼を勝ち取るためにも、論理的な提案(不動産コンサルティング営業)としての要素が強いです。そのため、じっくりと考えながら顧客に提案をしたい方にはマッチするポジションです。
●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

業務内容
【アセットプランニング部（新規開拓）】
資産形成に対して、潜在ニーズを抱えたお客様に対して不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
▼具体的には
●マーケティング思考を活かしたリスト作成やアポイント獲得
●資産形成、人生設計に関するヒアリング
●物件のご提案・シミュレーションの実施
●契約対応、購入後のフォロー
【スマートセカンド部（完全反響）】
資産形成を検討するお客様に対して、不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
マーケティング部が打ち出した広告やセミナー経由でお問い合わせをいただいたお客様に対し、反響対応から提案・成約まで一貫して担当します。
▼具体的には
●Webやセミナー経由での反響対応（アポイント獲得）
●資産形成、人生設計に関するヒアリング
●物件のご提案・シミュレーションの実施
●契約対応、購入後のフォロー

このポジションでできること
ライフプランから逆算し資産形成のニーズ創出をする無形商材の営業スキルの習得。
資産価値の高いDX不動産を販売する有形商材の営業スキルの習得。
ハイクラス層への提案営業を通じたハイレベルな営業スキルの習得。
アポイント獲得〜アフターフォローまで、長期的な顧客関係構築に携わる経験。
不動産、金融など幅広い知識の習得。
マネジメント経験（20代で課長などのマネジメント経験、早いと30代で部長可能）。
実力主義の環境でスピーディーに昇格昇給（年収2,000万円以上も可能）。

区分マンションの仕入れ、リノベーション管理、販売管理を行っていただきます。

業務詳細
・中古マンションの情報探索を行っていただきます
・弊社取引先デザイナーと打ち合わせの上、リノベーションの内容を決めます
・工事会社から見積書取得
・収支表の作成、スケジュールの策定
・物件の取得後、リノベーション管理
・物件販売

※営業（フィールドセールス）
●投資用不動産（区分）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●チームマネジメント
※マネージャーとなった際、面接・教育・研修などをお任せ予定です。

魅力ポイント
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）
※インセンティブのみで1500万円のマネージャーもいます！

顧客獲得
仲介営業（売買）
現地案内
契約締結

仕事内容
事業者の開店や店舗移転を効率的に進めるためのサポートおよび、事業撤退時の負担軽減など店舗物件に特化した不動産関連サービスの提案営業を行っていただきます。

[具体的な業務]
・店舗仲介およびサブリース
・提携パートナーとの協業および関係構築
・M&A（事業承継、事業譲渡など）

[募集背景]
グループ会社では飲食店や美容室など多くのお客様に開業支援として様々なサービス（オーディオサービスやインターネット回線、POSレジシステム）を提供しております。
この度、新たな関連会社が不動産関連事業に参入したことで、グループで提供していなかった閉店支援から開店準備までの業務店のライフサイクルをつなげるべく、不動産業界にて実務経験者がある方を募集しております。

やりがい
個店から大手チェーン店まで飲食業界をはじめ幅広い業種・業態のお客様に寄り添い、支援することができます。
新規事業立ち上げ段階からの参加になり、やりがいはもちろん、ご自身の更なるスキルアップにつながります。

福岡を拠点に、ホールセール部門　不動産営業本部において、法人もしくはプロ向けの不動産売買ニーズに対応する形で、さまざまな不動産の売却や購入に対して、総合的なアドバイザーとして仲介業務をご担当いただきます。
グループにおける不動産仲介ビジネスの最前線に立って、ビジネスの成長発展を牽引していただく業務となりますので、ご自身の成長や挑戦が望めるポジションとなります。

勤務地について初期配属は福岡確定（3〜4年程）、その後は東京/大阪への異動の可能性があるポジションとなります。

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。
事業法人向け等業務用不動産の売買仲介・情報発掘・コンサルティング　等
取り扱い規模は、数億円/件以上の不動産売買を担当いたします。
取り扱い物件は、商業利用される本社、工場、店舗用地から、遊休資産や収益物件まで様々です。

新規事業である「中古住宅再生事業」にて、中古物件の仕入れと販売をご担当頂きます。
新規事業の為、既存エリア・新規エリアとも拡大中となります。
そのため、次期管理職候補者として従事頂きます。

・不動産仲介業者から「中古住宅物件」の情報を収集
・市場動向の分析・現地で物件調査
・仕入値や販売価格など、事業計画を作成
・施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
・バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
・契約締結対応、関連書類作成　など
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

新サービスのコンシェルジュ（住宅購入アドバイザー）担当。
マイホーム購入を検討する消費者に対して「お金」「地域」「住まい（不動産）」の観点から相談に乗り、条件を整理して不動産業者様とマッチングする業務に従事していただきます。
面談は主にオンラインで実施します。
家を購入するにあたり、段取り、予算に関すること、適切な不動産会社様の選び方など、お客さまは様々な悩みを抱えており、これらのお悩みを整理して、適切な不動産会社様にご紹介、自宅購入のサポートをする業務です。
現在起ち上げ期間中でもあり、実際のコンシェルジュとしての面談のほか、コンシェルジュの業務企画（どのように面談するかなど）、集客施策に関する企画、不動産業者とのリレーション構築などの企画業務にも一部従事していただくことも想定しています。

新規事業である「中古住宅再生事業」にて、中古物件の仕入れと販売をご担当頂きます。
新規事業の為、既存エリア・新規エリアとも拡大中となります。
そのため、次期管理職候補者として従事頂きます。

【具体的な業務】
・不動産仲介業者から「中古住宅物件」の情報を収集
・市場動向の分析・現地で物件調査
・仕入値や販売価格など、事業計画を作成
・施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
・バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
・契約締結対応、関連書類作成　など

課題解決のスペシャリストを束ねるマネージャー

●概要
下記業務のメンバー8名のマネジメント、予実管理、事業マネジメント
入社後は業務理解のためにプレイヤーを経験していただきますが、その後はマネジメント業務に専念していただきます。
また、将来的には新規事業部（土地開発営業）のマネジメントもお任せします。
※現在1名⇒10名募集中

●具体的な仕事内容
不動産の相続関連などでお悩みを持つお客様に向けて、課題解決に向けたコンサルティングを行います。お客様からのお問い合わせに応える100％反響型なので、商談・提案に時間を費やすことが可能です。また、ノルマなどはないため、数字に追われることなく、お客様が本当に求める答えを導き出せるやりがいを感じられます！

＜お仕事の流れ＞
▼相続の問題を抱えたお客様から売却などに関する問い合わせ
▼お客様からのご要望や問題などをヒアリング
▼弁護士など専門家と連携し問題解決に尽力
▼AI査定と不動産鑑定士による物件査定
▼国内外から買主を見つけたら売却の手続きを行い契約成立
※契約書類の作成、リーガルチェックなども担当

【アメリカ不動産販売】
ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと 近に」をミッションとし、
不動産投資として個 の富裕層や法 のお客さまに向けてアメリカの物件を販売しております。

日本の金融機関では難しい、「海外不動産を担保にした融資」をグループ会社で実現、他社と差別化を図ることで2017年からスタートした部署で、
インカムゲイン、キャピタルゲインを狙え、減価償却にも優れた商品を提案。
アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
2024年3月には管理物件数が5,000棟を突破。日本国内でアメリカ不動産販売No.1の実績を誇ります。

このポジションの醍醐味は、普通に 活していたら出会えないような富裕層の 々の資産運 のサポートができること。
仕事の大まかな流れは下記の通りです。

メインで扱っている商材はアメリカ不動産ですが、お客様のニーズに応じてリゾート物件や国内収益不動産をお勧めすることもあり、お客様に提案できる商材は多岐に渡ります。

・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

●弊社の魅力

1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

【新規事業立ち上げ / 国内不動産販売】
ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと 近に」をミッションとし、
年収2,000万円以上の国内富裕層(経営者・士業など)向けの投資商品としてアメリカ不動産(中古戸建やアパート)を仕入れ、リフォーム、テナント付けして販売をするウェルス・マネジメント事業の部署です。
この度、アメリカ不動産だけでなく富裕層ビジネスの第一党を目指すべく、国内不動産の販売にも注力していくこととなりました。
投資用として収益不動産の販売、資産家層に向けた相続対策での提案、都内高級マンションの仲介業など幅広い業務に挑戦していきます。
提案営業はもちろん、販売促進の企画立案など立ち上げに必要な幅広い業務に携わって頂きます。

・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は、各お取引先様への重要事項説明と契約手続きを行います。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

●仕入業務
弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れて頂きます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。

●オープンポジション
・ソリューション事業本部売買仲介営業職
・コンサルティング事業部

投資用マンションの扱いがメインの当社でしたが、今回は実需用不動産において、仲介売買の一連の流れをお任せします。慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。今までの経験や知見を活かし、まずは当社での仕組み作りから始め、ゆくゆく将来的にはチームマネジメントもお任せしたいと考えています。

●具体的な業務内容
・お客様からの希望や条件のヒアリング
・物件に関する情報収集
・物件の内見等のサポート
・仲介時の価格交渉、クロージング
・契約手続きや書類回収
・引き渡しのサポート

●この仕事の魅力
◎事業成長と個人成長が連動するやりがいのある事業
実需不動産の売買仲介については、今期より新しくスタートしていくサービスで、やり方・ルール等の詳細が決定していくフェーズとなります。そのため、自身の提案がダイレクトに届き、事業成長と自己成長が実現できます。

◎年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

不動産売買に関する契約事務全般をお任せします。
契約に必要な書類を作成し、お客様との契約を滞りなく完了できるよう営業のサポートを行います。お客様ひとりひとりの事情に合わせた柔軟でスピーディーな契約対応を行うために、他部署と連携を取りながら業務を進めることが求められるポジションです。

●具体的な業務内容
・書類作成（売買契約書及び重要事項説明書等の契約付随書類）
・重要事項説明
・書類管理
・顧客情報のデータ入力

●この仕事の魅力
◎年齢関係なくキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

◎業務や組織の改善を積極的に行える環境
現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。
組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができるので、自分自身も成長していくことができます。

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担うポジションです。

【具体的な仕事内容】
・不動産売買仲介：不動産の購入や売却を検討している方への最適なアドバイス、売買仲介の実行
（現在は売買仲介の売上が好調で、収益の柱となる重要セクションです）
・不動産承継コンサルティング：承継対策等に関する課題へのアドバイス及び資産分析（不動産調査、収益性分析、流通価格検証など）
・賃貸不動産運営（管理）コンサルティング：賃貸不動産管理、サブリース、賃貸仲介、空室対策サポート、賃貸不動産収益改善サポート、修繕、リニューアル提案、工事手配代行など
・不動産活用コンサルティング：不動産有効活用の企画提案や収支検証、各不動産関連事業所精査、実行サポートなど
・貸宅地・借地権のコンサルティング：適正地代の検証、貸宅地（地代）管理、貸宅地整備、借地権譲渡及び転貸承諾、建替え承諾、用途変更承諾等の手続きなど
・不動産顧問サービス：再開発事業や、大型物件の建替え、長期的な不動産の活用や投資等不動産に関するアドバイス全般
・物納整備コンサルティング：所有不動産の調査、物納適格診断と納税財源の検証、物納実行サポートと納税までの進捗管理
・不動産M＆A：提案、実行サポート、信託受益権の売買仲介サポートなど
・その他：各種検証レポート作成、セミナー、執筆活動
※変更の範囲：会社の定める業務

本ポジションの魅力
・クライアントの課題を起点とした総合的なコンサルティングスキルを身に着けることができる
※約300の外部会計事務所との業務提携やグループ内部の会計事務所との連携、社内顧客の紹介が好調なため、基本的に飛び込み営業はございません。
・売買仲介や不動産管理、活用、資産承継、M&A、不動産に関する税務・制度知識など、不動産にまつわるあらゆる分野を総合的に経験し、専門性を身に着けることができる
・上場会社を始めとする法人、オーナー、富裕層、地主であるクライアントと一緒に仕事をすることができ、自身の成長につながる
・他業界にはない多種多様なネットワークや人脈を築くことができる
・一度の取引で関係が完了するケースはなく、中長期的なお付き合いを通じてクライアントの課題解決に伴走することができる

●職務内容
法人営業本部内のビジネスコンサルティング事業部にて以下業務に従事頂きます。

1．機関投資家、ファンド、デベロッパーなどいわゆるプロ向けの不動産仲介業務、または全国各地にある支店顧客間の不動産仲介業務
2．有効活用、流動化などのCREの提案

●業務の特徴
中心業務は不動産仲介ですが、そこにとどまらずグループの顧客に向けた運用商品、償却型商材の提供などを行っているため、単純な仲介営業とは異なります。顧客との対話の中で、不動産売買ニーズだけを取り込むのではなく、幅広く顧客ニーズを拾いソリューションに繋げて頂きます。
当部で経験した後は適性やご希望次第で、プロジェクトファイナンス部(NRL組成業務)、不動産(開発・運営)、不動産投資顧問(私募ファンドのAM業務)、アセットマネジメント(上場RIETのAM業務)などの不動産の専門性を高められる部門へのキャリアチェンジも可能です。

1棟不動産を中心とした収益不動産の販売をご担当いただきます。マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプを取り扱います。（※ 仕入・売却価格：10億〜50億円程度）
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●具体的な業務内容
・物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います
対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
・調査・判断
販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います
・販売
販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。