不動産開発の転職求人

167 件

●職務概要
不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事いただきます。本ポジションの特徴は「お客さまに近い立場でコンサルティングができる」ことです。同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに関わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。

●業務詳細
開発コンサルティングの新規案件の受託営業（社内情宣・提案資料作成・顧客面談等）を行います。
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援を行います。
業務受託した開発プロジェクトの事業推進（お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に関わる各種スキーム組成の支援等）を行います。

物件情報収集：売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手していきます。
・調査、判断：入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。
・仕入れ：販売の際に必要な物件資料を作成するため、情報を収集します。
・売却：こちらも売買仲介会社等に依頼し物件の売却を行っていきます。

三島エリアにおける不動産開発・バリューアッププロジェクトの推進を担っていただきます。単なる「建物を建てる」ことではなく、その場所がまちにとってどうあるべきか、どうすれば人が集まり、活気が生まれるかをデザインする仕事です。

1. 事業企画・フェーズ
　?仕入れ物件の特性を活かした開発方針の立案・収益化計画の策定
　?事業収支計画（プロフォルマ）の立案・検討、フィジビリティスタディの実施
　?三島エリアの市場動向、競合調査等のマーケティング分析

2. プロジェクト推進・資金計画フェーズ
　?案件に最適な設計事務所、施工会社、クリエイター等の選定・交渉
　?社内承認プロセスの推進、地権者や近隣住民との対外的な利害調整
　?行政主導の補助金・助成金の選定、申請実務、融資実行に向けた銀行調整

3. 建設・運営準備フェーズ
　?設計・施工会社との定例会議の主導、工程・品質・コスト管理
　?施設コンセプトに基づいた広告・PR活動のディレクション
　?開業後の運営体制構築および諸業務の調整

▼入社後の期待
半年後には、仕入れ済み物件の担当者として、事業計画の策定から設計・施工会社との実務交渉までを独力で完結させている状態を目指していただきます。特に行政協議や近隣調整など、プロジェクトのボトルネックを先回りして特定し、解決策を講じる「突破力」を期待しています。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

エリアプロデュース部まちなか開発課のマネジメント候補（Director/Manager）として、CEOが担ってきた意思決定を継承し、以下の業務を統括・実行していただきます。

1. 不動産開発・アセットマネジメント
　?不動産領域の専門性を軸に、まちの価値を最大化させる開発を推進します。
・用地取得（ソーシング） 企画： まちの文脈を読み解き、その土地に最適な事業（店舗・住宅・複合施設等）を企画・立案。
・プロジェクト推進： 収支スキームの構築、設計・施工のディレクション、竣工後の出口戦略の策定。
・アセット管理： 賃貸管理の受託推進および、エリア全体の価値向上を見据えたリーシング戦略の実行。

2. まちなか事業プロデュース
　?不動産という「ハコ」に、まちの課題解決につながる「ソフト」を実装します。
・小商い・起業支援： 地域で新しい挑戦をするプレイヤーの出店・開業支援およびインキュベーション。
・新規事業開発： 既存の不動産ビジネスに捉われない、エリアの利便性や回遊性を高める新規事業の立案と運営。
・エリアブランディング： 地域の歴史や活動を再解釈し、まちの魅力を内外へ発信するプロモーション・ブランディングの指揮。

3. 組織マネジメント・仕組み化（入社半年後 ）
　?属人的になりがちなまちづくり業務を、持続可能なビジネスとして組織的に動かせる体制へアップデートします。
・プロセスの型化： 企画・開発・運営の各フェーズにおける業務フローの構築。
・メンバー育成： 「まちなか事業室」に属するメンバーの目標管理、スキルアップ支援、チームビルディング。
・外部ネットワーク構築： 地主、行政、金融機関、地域住民、および地域外のクリエイター等との強固なリレーション構築。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

不動産案件（開発事業、賃貸事業、流動化、ブリッジ等）の組成および営業
担当顧客：事業会社、テナント、不動産関連企業（デベロッパー、ゼネコン、リート、ファンド等）
アセットタイプ：物流、商業、オフィス、レジデンス、産業系アセット等（主に国内不動産案件）

1.開発事業
　顧客・事業パートナーと協働し、土地を取得または借受け、建物を開発、保有、売却する事業の組成および営業業務
2.賃貸事業
　顧客・事業パートナーと協働し、既存収益不動産を取得、保有、売却する事業の組成および営業業務
3.流動化
　顧客の会計・財務ニーズ等に基き、顧客所有不動産を取得・賃貸するスキーム組成および営業
4.ブリッジ
　デベロッパー等の投資効率改善のために、開発素地を一定期間保有するスキーム組成および営業
　REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するスキーム組成および営業

＜業務内容＞
不動産案件の組成および営業
・顧客のCRE戦略 (不動産売却、有効活用ニーズ等) に対する不動産ソリューション提案
・ 顧客の財務改善ニーズ (オフバラ、負債圧縮、IRR改善等) に対する不動産ソリューション提案
※不動産リース、流動化、ブリッジ、共同事業等
・REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するブリッジ提案
・事業パートナー（デベロッパー等）との共同事業組成に関する営業、交渉
・不動産デューデリジェンス業務（物理調査、法務調査、経済性・流動性調査）
・ドキュメンテーションの作成、対外調整
・契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・金融機能を持った事業会社である当社の強みを活かした不動産×金融のビジネスが特徴。不動産に加え、企業経営の基盤となる財務・会計面のスキルを高めることが可能です
・不動産マーケットをリードするパートナーとの協働を通じ、大型開発をはじめとしたマーケットにもインパクトを与えるようなシンボリックな案件に携わるチャンスがあります
・不動産ビジネスはSMFLグループ業績を牽引する注力分野であり、今後も成長を見込む勢いのある組織です
・金融から事業まで、多くの顧客、パートナーから頼られる存在となっており、忙しいながらも充実感のある業務です
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です

業務概要:マンション
・ホテルを中心とした不動産開発プロジェクトにおいて、企画設計の上流から携わっていただきます。
取得した物件に対して、用途検討、商品企画、設計方針の立案、リノベーション
・コンバージョン計画の策定、必要に応じた図面作成まで、プロジェクト全体を横断して関与いただきます。
具体的な業務:案件は幅広い規模で、建築的な視点だけでなく、収益性や出口戦略まで見据えて価値最大化を目指す仕事です。
一部分の設計を担うのではなく、建築を起点に事業を前に進める役割を担っていただきます。

●主な業務内容
・自社ホテルブランドの立ち上げに伴う各種取り決めおよび開業準備
　└新ホテルFFEの選定、フロントスタッフの採用、ホテル運営マニュアルの策定などを行います。
・建築設計事務所やインテリアデザイナーと連携したデザインプロセスの推進
　└設計事務所、デザイナー、ゼネコンと定例会を実施し、施主として建物デザインの方向性、動線設計などを行います。
・自社運営ホテルの本部メンバーとしての収支計画策定、運営管理、マネジメント業務
　└ホテルのマーケット市況から当社ホテルの運営収支を作成し、開業後は売上向上に向け主体的に諸取組を行います。
・当社ホテル開発業務（他社運営案件）におけるオペレーター選定および収支計画の作成
　└当社が開発するホテルのうち当社が運営しないものに関しては、そのオペレーターの選定、および他社運営の場合の収支計画も作成していただきます。

●求人の魅力
・少数精鋭の環境で、自らの意欲を原動力に挑戦し、自己実現を叶えられる大きな裁量
・新しいホテルブランドのコンセプト設計から参画し、自分のアイデアを形にできる挑戦の場
・子会社の組織整備など、経営にも深く関わりキャリアを大きく広げられる環境

【仕事内容】
都市開発のプロジェクトに参画し、中心となって事業を推進いただきます。
百貨店やパルコの基幹店を持つ重点7大都市(札幌、名古屋、東京、大阪、京都、神戸、福岡）において、エリア戦略・開発事業計画を策定し、地権者・行政・共同事業者等複数のステークホルダーと協働しながら用地取得〜開発プロジェクト推進まで中心役割を担っていただきます。

【主な業務内容】
・不動産の新規物件情報の収集、調査、取得検討および売買
・地権者や事業パートナーへの開発に関する具体的な提案/交渉
・グループ重点7エリアを中心とした不動産開発戦略の策定
・都市計画を踏まえた開発方針の立案
・自社およびグループ保有不動産の建替えなど有効利活用に関するスキーム構築、事業計画作成、具体的な提案、プロジェクトの推進
・業務遂行に付随して、不動産業者、共同事業者、設計/施工会社等、社内外のネットワーク構築

【当ポジションの魅力】
〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画：
　中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。
〇裁量をもった業務推進：
　従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。
〇専門性を磨ける環境：
　開発・建築・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。
〇ワークライフバランス：
　フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。

当社では、新たに不動産流動化事業を立ち上げます。本事業は、都市部におけるポテンシャル資産を取得し、権利関係の整理やバリューアップを通じて資産価値を再構築し、最適なタイミングで市場へ再供給する投資モデルです。対象は東京・大阪・福岡の主要エリアに限定し、立地の希少性と時間軸を活用した戦略的な価値創出を行います。本ポジションでは、取得段階から出口を見据えた投資判断を担っていただきます。

事業の特徴:
1. 都市主要エリアの不動産取得
2. 権利調整、バリューアップによる価値最大化
3. 段階的な流動化戦略の設計
4. 案件ごとに高い収益創出を目指す投資モデル
※収益物件の取得も行いますが、主軸は価値再構築型の案件です。

具体的な業務:
用地および対象不動産のソーシング
売主との直接交渉
事業収支検証およびアンダーライティング
投資スキームおよび出口戦略の設計
金融機関との折衝
※取得段階から出口まで一貫して関与いただきます。
不動産の価値は固定されたものではなく、戦略によって再構築できる資産です。立地の希少性と時間軸を活用し、投資としての最適解を導き出すー。その中核を担う用地仕入れプロフェッショナルを求めています。

ポジションの魅力:
新規事業立ち上げフェーズに参画
都市主要エリアに限定した選択と集中戦略
取得から出口まで一貫して担える裁量
経営に近い距離での意思決定

●主な業務内容
不動産開発業務全般をお任せします。
・開発用地および収益不動産の取得
・事業企画
・期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)
・竣工不動産の売却
・マネジメント業務全般
・業務改善・業務効率化

●求人の魅力
・特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。
・経営に近いポジションでチームをマネジメント
・自由闊達で意見を発信しやすい社風。
・上場準備会社。変化が大きく挑戦機会が豊富。

自社ブランドマンションの展開にあたり、これまでのご経験値に合わせて、投資用不動産開発に関する業務全般（用地仕入〜企画〜出口戦略）をお任せします。当社の開発事業部は、少数精鋭の組織体制をとっているため、用地情報の収集から始まり、現地の視察や事業計画の策定、出口戦略の検討まで幅広く担当する形となります。（現在は各工程をメンバーで分業して担当しております）

具体的な業務内容
・仕入れ用地の情報収集（投資マンション用地メイン）
・立地検査や現地視察、マーケット調査等
・事業計画やプロジェクトの策定
・売買契約の締結
・用地取得後の関係各所連携（社内外含む）
・物件の完成までの準備/手配等
など。
※入社後は、「仕入れ用地の情報収集」からスタートしていただき、その後は事業計画策定や戦略検討などをキャッチアップしていただきます！
※現在の出口戦略は「ファンド会社への売却」がメインとなっておりますが、ご経験値を活かして新たな出口戦略を検討いただける方、大歓迎です！

ポジション・部門の魅力
用地仕入〜企画〜出口戦略を一気通貫で経験できる！キャリアアップにつながる組織体制
入社後は「仕入営業」からスタートしていただきますが、他の企業と異なり少数精鋭部署のため、「異動などせずとも開発事業の全行程にかかわることができる」のが当ポジションの魅力です。そのため、用地取得後のプロジェクト企画や出口戦略の検討など、仕入れ業務以外のさまざまな業務を経験できる成長環境です！
また、当事業は社長直下のため、頑張った成果がそのまま評価に反映されやすいのも魅力です！
自分のこだわりを形にできる！当社ならではの裁量環境
一気通貫して全行程にかかわることができるのが当社の特徴のため、立地やデザインなど、「自身のこだわり」をもって「自身のこだわり」をもって、更地から竣工までプロジェクトを手掛けられるのが魅力です！
当社はこれまで都内駅近物件を中心に、プロジェクトを手掛けてきました。ぜひ、あなたのアイデア・こだわりを当社で形にしてください！

プロジェクトマネージャーとして、関係各署と連携して以下の業務に携わって頂くことで、事業主である組合（＝地権者）に最後まで寄り添う形で事業の完了まで伴走していきます。

・開発地区のマーケット調査を行い、マスタープランと照らし合わせた上で事業化を検討
・大枠の事業概要完成後、全地権者に対し土地利用の意向をヒアリング
・面整備に対して一定数の賛同を得、地権者組織の組成を行い当社を含めた業務代行予定者を決定
・地権者、業務代行予定者、行政が三位一体となる形での事業認可を推進
・地権者と個別面談を繰り返し行い、事業に対する合意形成を獲得

●キャリアパス
プロジェクト運営や進行管理を実践的に学びプロジェクトマネージャーとしてのスキルを高めると同時に、その知見を活か
した後進人材の育成にも携わって頂きます。最終的には事業部門の副部長、部長に昇格し部門全体の管理・推進をになって
頂く想定です

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係る業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買・取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案
・上記における部門メンバーのマネジメント（育成含む）

●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績やその他を含め相応しいと評価された際は将来的にリテールアドバイザリー部門の責任者に就任できる可能性があります。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

●物流施設・データセンターの開発中および建設段階におけるプロジェクトマネジメント業務
コストマネジメント(予算管理、見積書の精査・交渉、VE・CD の検証)
スケジュールマネジメント
リスクマネジメント
品質マネジメント
デザインマネジメント(図面確認、デザイン調整)
契約・申請書類関連の調整(設計契約、請負契約、開発および建設段階における申請書類の確認)

●社内および社外の関係者との調整業務

●入居テナントにおける各種調整業務

同社は、大手電力会社グループの総合不動産デベロッパーです。
本ポジションでは、開発部にて不動産開発業務を担当いただきます。
以下の実績があり、適性とご志向に応じて担当いただくアセットを決定致します。
※希望者はジョブローテも可

●実績アセット
・マンション／商業／ホテル／物流施設他
・大規模まちづくり（複合施設他／10年弱に及ぶ大規模開発）
・その他（海外不動産開発／タワーマンション等プレミアムアセット）

【具体的には】
・市場調査
・事業計画／用地取得
・設計・ゼネコンとの折衝（※）
・行政の許認可取得
・完成後のテナント誘致／販売・管理など（※）
（※）を含めた複数の業務は、関係部署と連携した取り組みになります。

近年、当社は積極的なM&A・海外への新規投資・大規模な不動産開発などダイナミックに事業を展開しており、計数人財による経理組織の強化の重要性が増していることから、会社とともに成長できる方を募集しております。

【具体的な業務内容・役割】
・連結／個別決算・固定資産管理等の会計業務
・法人税・消費税等の申告書作成の税務業務
・有価証券報告書や計算書類作成等の開示業務
・グループ会社に係る上記業務
・かいぜん活動(業務効率化の取り組み)
チーフ職として管理職をサポートするチームの取りまとめ役となるなど、
若手をはじめとした下位職位も巻き込みながら業務を遂行していただきます。

【キャリアイメージ】
チーフ職として入社いただき、日常業務の深い理解と遂行能力を確立していただきます。
その後は連結決算、税務、開示等の高度な専門分野を担当いただくことによりスペシャリストとして活躍することを期待しています。また、将来的にはこれらの専門知識を活かし、
税務戦略やM&A対応などに係る経営の意思決定のサポートや会社全体のガバナンス強化を担う経理部門のリーダーとして、事業部門と協調して当社の安定した成長を支える中核メンバーになっていただくことを期待しています。

当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。将来的には業務上関係性の高い、資産開発部や関連会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。
1. 収益物件の情報収集、取得業務
2. 開発案件の情報収集、取得業務
3. 物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
4. その他開発事業推進にかかる業務

【ポジションの魅力・部門の魅力】
・当部は、当初REIT設立を目的に発足し、関連投資法人は上場を果たし、現在は、REITへのパイプライン発掘を中心に、ファンドスキームでの収益物件取得など、幅広い視点での投資・開発案件に取組んでおります。
・総合デベロッパーとして、アセットタイプは多種多様な取り組みが可能です。単独アセットタイプに拘泥せず、多様な経験値を高めつつ総合的なスキルアップを目指される方に適したセクションと言えます。
・STO「セキュリティ・トークン」による新しいビジネスモデルなど、これまでの経験を活かし、新たなビジネスモデルを構築したい意欲的な方には十分活躍の場が用意されています。

【選考フロー】
書類選考→適性検査→ 1次面接（部長含む管理職による面接）→ 2次面接（役員面接）→ 内定
※一部変更になる場合があります。

オフィス（首都圏及び特定地域）・ホテル・物流・複合施設・再開発事業・商社やデベロッパー等の共同事業アセットの開発推進、初期リーシング、管理、売却を担当

選考フロー:
書類選考→適性検査→ 1次面接（部長含む管理職による面接）→ 2次面接（役員面接）→ 内定
※一部変更になる場合があります。

当社の関西開発部メンバーとして、以下の業務を担う人材を募集します。今回の募集では、特に大阪（関西）でのデベロッパー業務経験者の採用を希望、将来に向けて安定した開発力を備えることで、組織力向上を図りたいと考えております。
1. 不動産開発の用地仕入れ業務
2. 不動産開発の事業推進業務
3. リーシング・マネジメント・売却など不動産開発に関連する業務

選考フロー:
書類選考→適性検査→ 1次面接（部長含む管理職による面接）→ 2次面接（役員面接）→ 内定
※一部変更になる場合があります。

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟規模が中心となります。本ポジションでは、ご自身でもプレイヤーとして案件を推進いただきながら、大阪・関西エリアを中心とした収益不動産事業の拡大に向けて、チームの成果最大化およびメンバー育成を担っていただくプレイングマネージャーとしての役割を期待しています。

想定業務:
1. 物件情報収集
* 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
* 大阪を中心に関西エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）
2. 調査・判断
* 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
* 物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
* 取得の可否を判断
3. 仕入
* 物件購入に関する社内外の関係者との調整
* 契約・決済など、一連の手続きを実施
4. 物件販売営業活動
* 既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動
* 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続

ポジションの魅力:
* 規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。大阪を中心とした関西エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。
* 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。
* 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。
* 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の大阪支店は小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として体制を整えていく構想があります。今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。拠点との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。
* 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益目標を掲げる中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

働き方やチームの特徴:
* チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
* 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担っていただくポジションです。
10億〜50億円規模の大型案件も多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます。
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

〈想定業務〉
●物件情報収集
　- 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　- 対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
●調査・判断
　- 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　- 取得の可否を判断
●仕入れ
　- 物件購入に関する社内外の関係者との調整
　- 契約・決済など、一連の手続きを実施

〈ポジションの魅力〉
●大型案件を統括し、スケールの大きな成果を創出
10億〜50億円規模の不動産（オフィス・ホテル・レジデンスなど）を扱う案件において、プレイヤーとしての実務だけでなく、チームやプロジェクトを統括する立場で関与いただきます。複雑性・金額規模ともに業界でもトップクラスの水準であり、自らの意思決定が大きな金額・組織・顧客に影響を与えるという、ダイナミックかつ戦略的な業務を経験できます。
●事業の起点を担う意思決定ポジション
仕入業務は当社事業の“入り口”として、極めて重要な意思決定を担う役割です。収益性や事業戦略との整合、リスク評価などを踏まえた投資判断力・市場眼・構想力が問われる領域であり、マネージャーとして全社的視座で判断を下す経験を積むことができます。
●チームマネジメント・部門横断の連携推進
若手メンバーの育成・サポートはもちろん、商品企画・PM・法務・財務など社内他部門との連携を通じて、プロジェクト全体の進行管理や業務プロセスの改善にも携わっていただきます。マネージャーとして、チームの成果最大化とともに、部門の“仕組み化”にも貢献いただけるポジションです。
●経営層と近い距離で動ける環境
戦略的な仕入判断や新規事業・商品投入に関する案件では、経営層と直接議論しながら意思決定を進めていただくこともあります。事業ポートフォリオ全体のバランスや将来の成長性を見据えた上で、中長期的な視点での提案・推進が期待されるポジションです。

〈当社の働き方や社風の特徴〉
●チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
●全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
●キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当社の関西開発部メンバーとして、以下の業務を担う人材を募集します。今回の募集では、特に大阪（関西）でのデベロッパー業務経験者の採用を希望しており、将来に向けて安定した開発力を備えることで、組織力向上を図りたいと考えております。
1. 不動産開発の用地仕入れ業務
2. 不動産開発の事業推進業務
3. リーシング・マネジメント・売却など不動産開発に関連する業務

【選考フロー】
書類選考→適性検査→ 1次面接（部長含む管理職による面接）→ 2次面接（役員面接）→ 内定
※一部変更になる場合があります。

オフィス（首都圏及び特定地域）・ホテル・物流・複合施設・再開発事業・商社やデベロッ
パー等の共同事業アセットの開発推進、初期リーシング、管理、売却を担当

用地仕入れ（アクイジション）や企画開発（開発推進）を主体とするメンバーとして、

●住宅、非住宅の用地仕入れ及び事業企画推進業務

具体的には、用地情報収集・調査・選定のほか、開発物件の方針策定、マーケティング戦略の策定、リーシング業務や売却業務などを行います。

本求人の具体的な仕事としては「分譲マンション事業の事業推進」の役割。

・工程管理　　　　（企画mtg→商品企画会議→販売戦略会議）
・モデルルーム業務（候補用地確認〜業者選定〜金額交渉〜中間検査〜竣工検査）
・オプション業務　（業者選定〜各所調整）
上記の仕事内容について、上司のサポートポジションとして業務に従事していただきます。

モデルルーム業務では、どんなモデルルームを建てるかを考え、その中でお客様をご案内する動線やインテリアコーディネートの方向性の考案、マンション模型の発注業務など、常にお客様（エンドユーザー）を意識することが求められます。

【事業内容】
〈収益不動産の再生事業/仕入職〉

収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の仕入担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、仕入れの経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として、一緒に働く仲間を募集します。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【この仕事に向いている方】
・不動産の業務範囲のみではなく、周辺領域の幅広いスキルを身につけたい方
・クリエイティブな発想を活かしたい方
・トレンドに敏感で、情報感度の高い方
・先進的な空間づくりに携わりたいという意欲をお持ちの方
・億単位のプロジェクトを動かしたい方
・調整業務に長けている方
・当社の経営理念に共感できる方

木造アパート用地仕入担当として、仕入れ業務全般をお任せします。具体的には、主に不動産会社様を通じての用地売却情報収集、用地調査、価格交渉、契約締結、関係書類作成などを行います。資格取得支援制度も充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には、新規立ち上げのアパート事業部の責任者をお任せします。

* 木造アパート用地の情報収集・調査
* 地主への売買提案・交渉
* 契約締結・物件引渡し
* 市場調査・分析に基づいた仕入計画の立案

【ポジションの魅力】
資格取得支援制度が充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には新規立ち上げのアパート事業部の責任者を目指すことができます。若手社員が多く活躍する活気のある環境で、これまでの経験を活かし、更なるキャリアアップを目指すことが可能です。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
1. 区画・間取りの企画検討
仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。
2. 物件情報の調査、資料の作成
契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

【ポジションの魅力】
自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。一生に一度の“家”を作ることに携われる。設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

【配属部署の魅力】
元ウェディングプランナー、飲食店の店長、不動産仲介営業など、未経験の方が活躍しています。先輩、上司がしっかりサポートしますので、未経験でも半年〜1年で独り立ちする方が多く、不動産のトータル知識を早く学べる環境です。

木造アパートの設計、施工のいずれかをお任せします】

当社は用地仕入れの強みを活かし、アパート用地の仕入れも行い、投資向け賃貸アパートを自社で企画、設計
・施工する新規事業を開始します】

この新規事業において、企画設計
・施工のご経験がある方を即戦力として採用いたします】

入居者様に満足していただける設計
・施工を手掛けていただきます】

新規事業の立ち上げとなるため、管理職
・プレイヤークラスと幅広く募集しており、まだ仕組み化されていない部分が多いため、チャレンジ精神を持って取り組んでいただける方を歓迎します】

詳細は面接時にご説明させていただきます】

「土地活用」の提案営業が中心となります。土地情報を収集し、オーナー様に老人ホーム等の建築を提案、当社が一括借り上げ（サブリース）を行うスキームです

用地情報の収集（ソーシング）
・不動産オーナー、不動産仲介会社、建築会社、銀行、士業等へのアプローチによる未公開土地情報の収集（新規ルートの開拓含む）
マーケット調査・企画
・候補地の周辺環境、競合施設、需給バランス、採用難易度の調査・分析（他部署と連携）
オーナー・建築会社への提案・交渉
・土地オーナー（潜在オーナー含む）に対する土地活用・建築プランの提案（事業収支、利回り提案など）
・建築会社との建築プラン・コスト調整
契約・開設準備
・賃貸借契約の締結業務、行政協議、社内関係部署（運営、採用等）との調整

（1）土地情報の収集からスタートし、土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースする仕事です。
（2）営業は城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、企画・販売までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。
（3）仕事の軸になるのは「次の100年を見据えた家づくり」という理念です。「この土地はこの先100年価値があるだろうか」。そんな風に想いを巡らせた土地を仕入れる。「この家は孫の代になるまで魅力的に感じてもらえるだろうか」。そんな風に何度も考え直して企画した家が建つ。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。
（4）「Better Quality＝ベタークオリティ」は当社が提唱する家づくりの考え方です。過剰品質・過剰サービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、お客様のニーズに「ちょうど良い」クオリティの品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

≪マネジメント範囲≫5名ほどのグループを複数まとめて頂く統括部長としてのポジションになります。部下は30名ほどを想定しています。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、将来的にはプロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。まずは実務担当者として、プロジェクトのコンセプト検討から始まり、設計事務所等と連携した事業企画立案と事業提案、計画策定、行政・施工業者・事業パートナーとの折衝、テナント誘致を含む多岐にわたる業務を推進していただきます。

【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件において、主に中核施設であるアリーナの開発企画・推進および運営事業に携わり、将来的にプロジェクトマネージャーを担える準戦力社員としてご活躍いただきます。

【主な業務内容】
* アリーナを中核とした拠点づくりに関する公募事業案件の開発推進
* 新規複合開発案件の開発企画（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、研究開発施設など）
* アリーナ運営事業の企画および推進

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

※入社後は、当面開発部門のプロジェクトに携わっていただきます。その後、スキル習熟や組織力強化を目的として、一定期間、アリーナ運営事業を行う提携先企業または関連会社への出向をお願いする場合があります。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、プロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。
【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）
上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

【事業開発部の例】
●物件情報の入手
・不動産業者や同業他社、現地調査などによる物件取得
・その他、不動産営業活動による物件取得

●入手後の物件対応
・貸主や売主、仲介業者と当社の出店希望時期や条件の確認および折衝
・紹介が来た物件に対するジャッジや、物件の調査(机上、現地)、
・出店に関連する他部署と打ち合わせを重ね定量的な試算を作成していく
・経営陣に対して出店プレゼンテーション

【店舗管理部・企画開発部の例】
●出店に関わる連携と調整
・既存店舗の退店、移転先確保、建替えに関わる業務。
・信託銀行や仲介者と連携した不動産売却の検討。
・大規模開発案件における折衝業務（地権者折衝、行政対応等）
・不動産の売却や土地建物の取得に関する業務（検証、折衝、契約締結等）
・担当エリアのリサーチや物件ジャッジ
・進行中の物件対応(他部署との調整、オーナー折衝、役員への報告等)

＜目標・評価＞
・目標：新規物件契約件数と出店後の売上、利益
・評価：どのように情報を入手したか？物件入手から契約までの期間は？出店後の店舗業績、情報の希少性
・成果：プレゼン上程数、契約件数、オープン件数
※結果にコミットしていただければ、業務のスケジュール・進め方等含めて自身の裁量で対応することが可能。

＜1日の業務イメージ＞
毎週月曜日の午前中は部内ミーティングがあるため社内に入ることが多くなります。
その他の勤務時間を使い、物件取得や精査に向け外出・出張をする方やプレゼンテーションの準備などで社内にいる日もあります。
アプローチの方法や行動に一定の自由裁量が企業文化としてありますので結果にコミットする事を目標に1日の使い方を自分で決める事ができます。

＜入社後のキャリアステップ＞
異業界からでのチャレンジできるポジションです。
入社後はOJT方式で部署間の連携と共に経験を積んでいきます。1人で活動することはなく伴走しながらスキル形成を行っていただきます。

〇ご入社後のイメージ
・はじめに業務の全体感を覚えてもらうため先輩のプレゼンテーション資料作成等の事務作業
・先輩の商談やプレゼンテーションに同行
・実践を通じた経験を通して慣れていっていただきます

●入社〜6ヶ月・・・対応業務を覚える、先輩社員と共に営業活動
●6ヶ月〜1年・・・対応業務全般がある程度一人で出来るようになる
●1年以降・・・対応業務全般をそつなく行える人財を目指して活動していく

【具体的な業務内容】
・地方へ土地・物件の仕入れ候補を探索・視察
・仕入れ候補物件の社内共有・代表、上司への提案
・売買契約書のチェックや決済業務の補助業務

【ポジションの魅力】
・事業の核となる仕入れポジションでありながら、最終判断は代表が行うため未経験でも挑戦可能
・新築やリノベーションモデルの別荘開発にも携わることができます
・圧倒的なロケーションの土地に新築VILLAを建てるなんてこともできるようになります。

相続・資産承継を考えるにあたり頭を悩ます流動性の低い不動産（底地等）や共有不動産等の課題に対し、各種コンサルティングとともに、資金的なソリューション（不動産買取）を提供、お客様の円滑な資産承継を支援するポジションです。

【具体的な仕事内容】
・新規投資物件の相談案件の獲得：金融機関や大手仲介会社向けへ勉強会の実施などを通じ、相談案件を獲得
・当社が投資している底地の出口戦略：借地人に対する中長期フォローによる出口の創出（底地を購入してもらう交渉、借地人と同時売却の交渉、借地権の譲り受け、再開発など）
・相談案件の投資シュミレーションの作成・有効活用検証：投資後の出口戦略において、引き続き所有し続ける不動産に関する有効活用案の検証

※現在の投資対象は原則として住宅地の底地となります。金融機関、大手仲介は勿論のこと、当社ならではの立ち位置を活かして会計事務所ネットワークからの案件受注を目指し活動をしています。
投資スタンスは原則として中長期保有、但しすぐに底地を必要とする借地人、または借地権を手放したい借地人については例外的に短期的に出口を迎える流れとなっています。

本ポジションの魅力
・昨年立ち上げたばかりの当社における新規ビジネスであり、裁量をもって業務進行や成果アウトプットが創出できる
※現在の投資対象は底地のみですがビジネスを軌道に乗せた後は、新しい出口戦略や手法を自身で提案・開拓していくことが可能です。
・当社としての安定した基盤の中で新しいチャレンジができる環境と、チャレンジを推奨する文化がある

【業務内容】
福岡支店全体のマネジメントを担っていただきます。

具体的には
・各事業のプロジェクト推進
・取引先の開拓、リレーション深耕
・メンバーマネジメント

同社は、TOKYO PRO Marketに上場する不動産デベロッパーです。
社内には経験豊富なプロフェッショナルが在籍しており、20名超の社員数で幅広い領域をカバーしています。

＜事業の一例＞
開発（新築戸建／マンション）、買取（瑕疵是正・権利関係の調整業務など）、コンサルティング（等価交換、共同開発など）、新規事業（自然エネルギー、テラスハウスなど）、社会インフラ関連（調剤薬局、幼児教育、コインランドリーなど）等

【本ポジション】
リノベーション事業の推進を担当いただきます。
：既存の部署からリノベーション事業を切り分け、同事業の推進を担当いただきます。

【具体的には】
・物件の仕入れ
・販売に向けた企画
・各種バリューアップ（改修／リーシング等）
・売却
・若手の教育等チームビルディング
※物件によって新築の開発部門や建築企画部との協働が発生します。

【魅力】
・年間休日131日（土日休み）
・月平均残業時間15時間／月程度
・他、福利厚生多数
※柔軟な発想を大切にしていることから、ワークライフバランスも重視した経営方針です。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

当社の主幹事業である戸建事業部にて、新たに造成開発専門の部署を立ち上げますので、その責任者を募集いたします。

≪具体的な仕事内容≫
●高低差のある戸建用地の設計企画、現場管理
●開発現場の企画、現場管理
●若手の育成

役所調査等は企画専門の部署が対応するため、本ポジションでは、現地を実際に見たうえで的確な判断をし、
指示を出せるスキルのある方を求めています。

≪本ポジションの魅力≫
日本一を目指す当社では、仕入れる物件数が多く、土日休み（ご希望の場合は土日祝日休みも可）、想定残業時間20時間など、
ワークライフバランスを確保しつつ、培っていただいた技術を存分に発揮いただけます。

・データセンター開発プロジェクトを、納期内、予算内、最高品質、および安全基準で管理する。
・実現可能性調査、設計、調達、建設段階からプロジェクト完了および引き渡しまで、すべての設計/調達/プロジェクト管理に関わる社内チーム/コンサルタントを管理する能力。
・シンガポールにおける当局への申請プロセスおよび規制要件に精通していること。
・実現可能性調査中の設計およびプロジェクトコストの見積もりに関してチームを[指導]する。実現可能性調査全体が現地の規制、関連法規、および実用性に準拠していることを確認するために、技術的なインプットを提供する。

・建設および契約管理を[管理]する。チームと協力して、建設段階における現場の進捗状況、コスト、および納品品質を予測、追跡、および監視する。
・建設段階で時間、コスト、および品質の目標が達成され、アセットマネジメントチームからのすべての引き渡し要件を満たすことを保証する。
・プロジェクトのスケジュール、プロジェクトの品質検査、現場の安全を[管理]し、承認された予算および目標を達成するためにプロジェクトのコストを管理する。
・プロジェクトの財務状況を監視し、経費を追跡し、コスト削減策を実施する。契約を見直し、サプライヤーと交渉し、変更指示を管理する。
・持続可能性、建設容易性、調達、コンプライアンス、およびガバナンスを含むがこれらに限定されない、会社のイニシアチブをサポートする。

・シンガポールの本社およびアセットマネジメントチームと連携して、プロジェクトのリスクと軽減策を特定する。
・建設コンサルタント、請負業者、およびベンダーの選考プロセスおよび事前資格審査を[管理]する。これらに関する文書化および評価システムを維持する。
・すべての社内DoA（Delegation of Authority：権限委譲）および調達プロセスを遵守し、プロジェクトチームを率いて、コンサルタント、請負業者、およびベンダーの調達を管理する。

・プロジェクトの設計コンセプト/オプションの開発を[管理]する。
これには、開発設計要件を概念化し、設計概要を作成して、これらが会社およびプロジェクト開発戦略と整合していることを確認することが含まれる。
・設計コンサルタントを[管理]し、プロジェクトのタイムリーな規制当局の承認および許可を得るために、関連するすべての当局と連携する。
・事業部門および関係者と連携して、プロジェクトの範囲、目標、および成果物を策定し、品質、設計、時間、およびコストの整合性を得る。
・競争力のあるコストを得るための調達戦略を策定する。

・強力なリーダーシップ、戦略的計画立案、およびステークホルダー管理スキル。
・完全な誠実さを維持し、プロジェクトのすべての段階で不正行為に対するゼロトレランスを採用する。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。

他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
区画・間取りの企画検討
　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。
　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。

物件情報の調査、資料の作成
　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

一生に一度の“家”を作ることに携われる。
設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

仕事内容（仕入開発職）
自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します。

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

弊社で働く魅力
早期に活躍が可能。
同じデベロッパーの企画開発職でも関わる工程の幅は会社によって様々です。
会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。
当社では、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

● プロジェクトメンバーセットアップ
・事業スケジュール、開発条件等を踏まえた設計会社選定
・発注仕様書、施工条件、見積精査等を踏まえたゼネコン選定
・その他各種調査会社の選定（測量、地盤等）

● 設計進捗管理
・設計定例への参加
・設計会社、ゼネコン等との設計仕様の検討、協議
・設計作業、許認可手続き等の進捗管理
・コスト調整、予算管理

● 現場対応・品質管理
・現場での定例会議への参加
・品質確保のための現場確認（仕上がり／納まり／施工方法の妥当性など）
・施工不備等への是正指示、監理者・ゼネコンとの調整
・安全管理状況の確認

● 社内・社外関係者との連携
・社内各部門（アセットマネジメント、リーシング等）との情報連携
・テナント、法務、近隣対応など多面的な調整業務

● プロジェクト全体の管理
・プロジェクト進捗状況の総合管理
・工期遵守に向けたリスク管理と課題解決
・開発許可、建築確認、検査済証取得などのスケジュール管理

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の開発業務を経験できる
・専門性の高い開発マネジメントを、事業者側の立場で推進できる
・施主側から「より良いモノ」を主体的に作り上げるやりがい
・建物だけでなく事業全体の成功に関われる裁量あるポジション

この度は、系統用蓄電池を用いた新規事業を立ち上げ、開発プロジェクトマネージャーを募集しています。
新規事業のため業務内容は多岐にわたりますが、特にお任せしたいのは以下の通りです。

・事業地の情報収集及び仕入れ
・事業性の検証および事業シミュレーションの作成
・開発リスクの評価
・許認可協議、申請、取得
・地権者との契約交渉、ドキュメンテーション作成
・土地の売買および賃貸契約業務

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生」に強みを持つ当社で、不動産用地・既存収益不動産の仕入れ（ソーシング）業務をお任せします。

◇ 不動産開発用地および既存収益不動産の仕入れ業務全般
　（情報収集からクロージングまでの一連の業務）
◇ 既存収益不動産のバリューアップ業務全般

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、再開発・マンションの建替え・等価交換の事業における案件仕入れ（ソーシング）、推進、マネジメント業務をお任せします。

◇ 再開発・マンション建替え・等価交換事業の開発業務（創出）
◇ 同事業の推進業務
◇ 同事業における権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務