【静岡】不動産開発メンバー/総合建設・不動産会社の求人

三島エリアにおける不動産開発・バリューアッププロジェクトの推進を担っていただきます。単なる「建物を建てる」ことではなく、その場所がまちにとってどうあるべきか、どうすれば人が集まり、活気が生まれるかをデザインする仕事です。

1. 事業企画・フェーズ
　?仕入れ物件の特性を活かした開発方針の立案・収益化計画の策定
　?事業収支計画（プロフォルマ）の立案・検討、フィジビリティスタディの実施
　?三島エリアの市場動向、競合調査等のマーケティング分析

2. プロジェクト推進・資金計画フェーズ
　?案件に最適な設計事務所、施工会社、クリエイター等の選定・交渉
　?社内承認プロセスの推進、地権者や近隣住民との対外的な利害調整
　?行政主導の補助金・助成金の選定、申請実務、融資実行に向けた銀行調整

3. 建設・運営準備フェーズ
　?設計・施工会社との定例会議の主導、工程・品質・コスト管理
　?施設コンセプトに基づいた広告・PR活動のディレクション
　?開業後の運営体制構築および諸業務の調整

▼入社後の期待
半年後には、仕入れ済み物件の担当者として、事業計画の策定から設計・施工会社との実務交渉までを独力で完結させている状態を目指していただきます。特に行政協議や近隣調整など、プロジェクトのボトルネックを先回りして特定し、解決策を講じる「突破力」を期待しています。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

●応募資格（必須）　スキル・経験等
◎不動産開発、またはそれに準ずるプロジェクトマネジメント経験
　?不動産知識を持ち合わせ、複数のステークホルダーを調整しながらプロジェクトを完遂させた経験がある方
◎ 当社ビジョンへの強い共感・カルチャーフィット
　?私たちの理念を自分事として捉え、挑戦と失敗から学ぶマインドセットをお持ちの方。

●応募資格（歓迎）　スキル・経験等
以下の資格、経験をお持ちの方（歓迎条件）
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・中堅デベロッパー等での開発実務経験

●求める人物像
本ポジションは、不動産を「手段」として捉え、まちに新しい価値を実装する役割です。
●「三島のまち」が心から好きな方
　?仕事とプライベートを完全に分けるのではなく、自らまちへ飛び込み、飲みの場などを通じて人脈や関係性を築ける方。
●優れた折衝能力と営業マインド
　?物件オーナーや地元商店主、社内メンバーなど、多様な意見に耳を傾けながらも、プロとして情報の取捨選択と意思決定ができる方。
●対人対応力（toCマインド）
?丁寧なヒアリングを通じて相手の潜在的なニーズを引き出し、最適な提案ができる方。

土木事業からスタート。
今は商業施設の開発や海外事業も手がける総合不動産会社です。
社内の建築事業部との連携により独自の不動産事業を展開している。
海外事業を含めた新規事業にも積極的に挑戦中。

＜事業の一例＞
●他の用途へのリノベ−ション事業
●商業施設開発
●公共性の高い施設の開発・自社運営
●不動産の有効活用コンサルティング　　　
●開発物件でのカフェ経営　　　　　　　　　　など

●不動産開発に関して社内で完結できる体制
●自由な意見を交えながら不動産開発全般に関われる環境
●新しいことに挑戦する社風・成長できる会社です