投資事業、800万以下の転職求人

470 件

シードステージからミドルレイターステージの研究・技術系スタートアップに対し、ご自身の専門領域にてソーシング、投資検討・実行、成長支援、海外展開支援までを担っていただきます。多くの場合、リード投資家としてその経営に深くコミットし、投資先経営チームと共にその経営課題の解決に取り組みます。医療、アグリ・フードなどの既存領域に加え、AI/データサイエンス、量子コンピューター、クライメートテック、宇宙といったディープテック領域を中心に幅広く投資をリードしていただきますので、今までのご経験や強みを活かしつつご活躍の幅を広げることが可能です。
有望なテクノロジーシーズに対して、プロジェクトの当事者として創業前後から関わることができ、その社会実装、海外展開までを一気通貫でリード投資家として伴走できる仕事は、国内の投資会社でも多くありません。
尚、弊社では国内投資だけでなく海外展開支援、海外投資の業務も行っていただきます。

＜具体的な業務＞
様々な分野の起業家・研究者・事業パートナーへコンタクトする
新しいビジネスを一緒に手掛ける仲間を探す
新しいビジネスの芽を具体的な事業戦略・計画に落とし込む
そのビジネスに投資する
投資後は、実用化を目指して経営関与しながらビジネスノウハウを提供し、投資先の事業価値向上に努める
投資先の経営支援だけでなく、当社自身の経営にも参画し、事業拡大、海外展開に貢献する

●The Role
このポジションは、収益を最適化し、資産の最大価値を実現するためのマーケティング戦略を含む、不動産ポートフォリオの資産管理戦略と計画の策定と実行を担当します。

This position will be responsible for formulating and executing asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.

●Job Responsibilities
シンガポールREITポートフォリオ（24物件、運用資産総額2,100億円）に基づく日本国内の物流施設の資産運用
予算策定および予算・実績・予測差異の検証
月次／四半期ごとの資産運用報告書を作成し、本社および投資家に必要な情報を提供する
物件収益、稼働率、運営費用、設備投資を管理・監督する
物件の修繕・改修および建物メンテナンスの計画・実施においてPMと連携する
運用に関するあらゆる事項について本社からの承認を得るために、英語でのプレゼンテーション／資料を作成する
日本国内のポートフォリオにおける空室の国内見込み客/テナントへのリーシングおよびマーケティング
融資機関/信託銀行/会計事務所/弁護士/PM/請負業者とのコミュニケーションおよび交渉
契約/合意条件（リース、PM、信託銀行、関連書類）
再開発を含む資産価値向上活動の主導権を握る
ソーシング、買収、再構築、借り換え、売却に関するチーム支援

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets,
AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the
headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital
expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for
properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any
operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate
terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re development
Assist team for sourcing and acquisitions, re structuring, refinancing and dispositions

・新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地 等）
・開発案件、新規取得案件の取得対応業務（関係者調整、ドキュメンテーション等）

（変更の範囲）会社の定める業務

上場リート等の経理業務全般を担当して頂きます。

＜経理財務部門の業務内容＞
●上場ＲＥＩＴの経理財務全般（会計管理、資金調達）
●ファンドマネジメント
●投資家向けＩＲ活動
●運用会社の経理財務　等

国内外を問わず、不動産開発に係るプロジェクトの事業推進支援に関する業務を実施します。
法務・会計の専門性を軸に、事業部と一体となって国内外の不動産開発プロジェクトを推進し、各事業部と密に連携して、実行支援・現場実装にまでコミットすることが求められます。

＜具体的には＞
・オルタナティブ投資事業本部の事業推進に関するコンサルティング業務
・M&A、投資戦略に対するコンサルティング業務
・法務、会計に関するコンサルティング業務
・事業に係るノウハウ等の管理等に関する業務
・対象とする関連会社の管理等に関する業務
・リスク管理に関する業務
・組織運営、事務等の業務支援に関する業務　等

法令、会計スキルをベースとしたストラクチャー構築
スケジューリングをベースとして他GP/LPとの連携、別部署で担当しているLP募集支援

職務内容
・ディールソーシング（案件発掘）
・デューデリジェンス（精査・分析）
・投資実行（契約締結）
・経営支援（バリューアップ）
・イグジット（IPOやM&Aによる回収）

◆魅力
・地域経済への貢献
地元企業や大学発ベンチャー投資を通じ、地域の雇用創出や産業振興に直接貢献することで、地方創生の一翼を担うことができ社会的意義を大きく感じられます。
・イノベーションの創出に寄与
大学や研究機関と連携し、技術シーズの事業化を支援し、地域から全国・世界へと展開するスタートアップの成長を間近でみることができます。

◆キャリアパス
ベンチャーキャピタル業務に加え、M&Aアドバイザリーや事業再生支援など、金融の専門性を活かした業務にも関わることができます。
また金融機関やその関連会社との連携により、キャリアの選択肢が広がります。

バイアウトファンドの投資担当者として投資案件の発掘から投資実行、投資実行後のPMI管理/バリューアップまで一連の業務をおこないます。
地元密着型ファンドとして、対象会社と緊密なコミュニケーションを取りながらExitに向けた活動を進めていきます。

◆キャリアパス
社内において、管理者・役員への登用も想定しております。

◆魅力
神奈川・東京に所在する企業の経営企画部門・営業実務部門などに属し、経営側としてExitに向けたPMI管理・バリューアップ施策の立案・遂行を行うことができます。

<募集背景>
不動産投資部門の強化に伴う増員

<概要 >
・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般
・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動

<詳細 >
・アクイジション：
事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務）
・ディスポジション：
売却案件の戦略策定、クロージング業務

<この仕事の魅力 >
・ 信頼性の高い大手グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中
・ 再開発案件や大型案件など顧客企業が保有するアセットに応じた多種多様な投資案件に取り組める
・ グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、且つ主要5アセット（オフィス、レジデンス、商業、ホテル、物流施設）の開発・運営に携わるチャンスもあるなど、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・ キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

私募リートおよび私募ファンドの運用を手がけるグループに出向し、同社私募ファンド投資運用部にて、現在注力しているデジタル証券（セキュリティトークン）に関する以下の業務を主にご担当いただきます。

【業務内容】
・セキュリティトークン発行に伴う裏付け不動産の選定・組成・運用・クロージング業務
・アンダーライティング（物件評価・投資判断）
・ファンドのビジネスプラン立案、KPI 管理、予算策定・進捗管理
・プロパティマネジメント会社（PM）およびビルマネジメント会社（BM）への運営指示と監督
・テナント交渉（賃料改定、契約更新、新規契約等）およびリーシング活動
・市場調査を踏まえたポートフォリオ戦略策定と再構築
・デットファイナンス業務（金融機関との交渉、リファイナンス等）
・信託銀行や会計事務所との連携、キャッシュフローやレポーティング対応
・物件売却戦略の策定およびクロージング
・投資家向けの営業・説明対応、IR 資料作成
・契約書（売買・賃貸・信託等）の作成・リーガルチェック・締結手続き

（変更の範囲）
会社の定める業務

私募ファンドのアセットマネジメント業務をご担当頂きます。
＜第二新卒の方は、上司の指導の下、下記の業務を習得して頂きます＞

※上から順に優先度の高い業務になります。
●不動産のバリューアップ業務(リーシング計画の企画立案ほか)
※担当物件はオフィス、ホテル、商業施設等のいずれかを予定しています。
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●海外投資家対応(定期の報告)
※報告はメールで行いますがTVミーティング等も行われます。
●顧客への物件紹介・提案
●英文契約書の作成
●契約内容交渉
●売却業務

・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
・メンバー育成と指導（※ポジション次第）
・PM、BMコントロール
・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

当社はプライム上場企業として、ホテル・ロジスティクス・ホスピスなど多岐にわたる事業を展開しています。
事業の成長に伴い、全社横断でのPRの重要性が高まっており、社長直下でコーポレートPRをリードいただける方を募集します。
全社的なPR戦略をはじめ、幅広い領域に携わっていただきます。
少数精鋭のチームで裁量大きく取り組める環境です。

【業務内容】
・全社PR戦略の策定、実行
・オウンドメディアの企画、コンテンツ作成、運営
・採用広報におけるクリエイティブ企画、実行
・メディアリレーション構築、プレスリリース発信
・経営層や各部門を巻き込んだ意思決定プロセスの推進
・その他、企業価値向上に資する各種PRプロジェクトの推進

【やりがい・魅力】
＜経営陣と近い距離で働ける＞
社長直下のポジションのため経営層と直接意見を交わしながら、スピード感ある意思決定に関わることができます。
＜プライム上場企業のPRをリード＞
社会的影響力の大きいステージで、全社横断のPR戦略を主導できます。企業ブランドの成長を自ら牽引できるやりがいがあります。
＜少数精鋭のチームで幅広く挑戦＞
少人数体制だからこそ、裁量を持って、スピーディに挑戦できる環境です。
＜新たなPR施策に積極的に取り組める＞
採用広報やオウンドメディア運営など、新しい取り組みをゼロから創り上げるチャンスがあります。自由度の高い環境で挑戦できます。

【AM業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等


【アクイジション業務内容】
※投資営業部で弊社組成不動産投資ファンドの投資案件取得（オフィス、住宅）にかかるアクイジション業務を担当していただきます。

●投資可能な物件情報の収集
●投資検討案件の収益性の評価
●取得時の売主/仲介業者との交渉窓口
●クロージング業務全般のサポート
●その他上記に付随する諸業務

（物件取得＋期中管理）業務担当（マネジャー〜ジュニアクラス）
　内容：案件検討〜取得、取得後の物件の期中管理

業務対象
・不動産ファンド運用会社におけるインバウンド/アウトバウンド業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用およびアクイジション業務
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・投資家およびレンダーへの報告、交渉
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

ホテルを中心とした不動産を対象に、取得・運営・再生を通じて資産価値を最大化し、投資家への安定的なリターンを実現するファンド事業を展開します。
その中でソーシング業務をご担当いただきます。


投資対象:地方都市や観光地のホテル・旅館、再生可能な不動産資産
運営モデル:SPCスキームを活用した機関投資家・金融機関との共同投資
強み:短工期・低コストのリノベーション手法や、DXを活用した運営効率化により、高収益モデルを実現
出口戦略:売却・REIT組入れ・長期保有など柔軟に設計

●バイアウトファンドの投資担当者として投資案件の発掘から投資実行、投資実行後の管理、バリューアップまで一連の業務をお任せします。
●地域密着型のファンドとして、対象会社と緊密なコミュニケーションを取りながら投資活動を進めていきます。

（1）VCファンドへのLP出資戦略の立案
・現在約30GP60ファンドへ出資しております。今後も増加が見込まれるVCファンド出資に関して、既存ポートフォリオの組み換え等も含めた、あるべきポートフォリオの策定と、その実現に向けた出資戦略の策定・実行を推進願います。

（2）個別ファンドへの出資
・上記で策定した出資戦略に基づき、個別ファンドへの出資実務（DD、契約締結等）に従事願います。

（3）出資後のファンド管理業務
・出資後のファンドにつき、投資損益や戦略的な出資目的等の実現に向けた活動をお願いします。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
物件の仕入れ・取得交渉・契約
物件の売却
ファンドの組成・ファンド運用
収益レポーティング
コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス

※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。
グループの事業領域拡大方針の下、投資用不動産事業にも進出し、不動産金融分野においては、
2019年の私募ファンド組成に続き、2022年3月25日には私募リートを組成しました。
今後の更なる事業拡大のため、不動産ファンドにおけるアセットマネジメント事業において、
部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集します。

同社はJ-REIT運用会社になります。
本ポジションでは、財務経理部にて【財務】を担当いただきます。

【具体的な業務】
●上場投資法人（Jリート）の財務業務
・銀行からの融資による資金調達
・投資法人債の発行による資金調達
・投資口の発行による資金調達
・キャッシュマネジメント等
●将来的には他業務への展開も検討可

【変更の範囲】会社の定める業務

【募集背景】
当社は急成長フェーズにあり、新規事業やパートナーシップなど、役員の業務は多岐にわたります。そのため、スピード感をもって柔軟にサポートいただける役員付秘書を募集します。単なる事務処理だけではなく、役員の“右腕”として、組織全体の推進力を高める役割を担っていただきます。

【業務内容】
役員のスケジュール管理（会議・出張・会食等の調整）
社内外関係者とのアポイント調整・連絡窓口
来客対応・電話・メール応対
会議資料・プレゼン資料作成サポート
出張手配（交通・宿泊・アジェンダ管理）
出張や会食のアレンジ（柔軟なスケジュール変更対応含む）
経費精算、請求関連処理
必要に応じたリサーチや臨時タスク対応
贈答品、慶弔対応などの秘書業務全般
その他、役員の業務遂行に必要なサポート全般

● 新規取得案件のソーシング〜クロージングまでに発生する各実務業務
　-ソーシング(物件調達)
　-デューデリジェンス
　-バリエーション(対象不動産の評価)
　-アンダーライティング(投資分析)
　-ドキュメンテーション(契約書作成、チェック)
　-クロージング(契約締結)
※アセットタイプ：レジデンス、商業施設、ホテル、オフィス、物流等、幅広いアセットに取り組みが可能です。
● メンバーの指導・育成（OJTや商談同行含む）
● メンバーの成果管理

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
● ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

● エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

● デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

● キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等

● 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

● プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

【やりがい、魅力】
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務

バイアウトファンドの投資業務全般をご担当いただきます。
（1）投資候補企業の新規開拓業務（金融機関等とのネットワーク構築、投資候補企業への
　　　提案活動）
（2）投資分析業務（事業分析、財務分析、投資スキームの検討）
（3）投資実行（外部アドバイザーを活用したDD実施、契約書作成・締結作業）
（4）投資先企業への経営支援（経営戦略の策定・実行支援、経営管理体制の整備、EXIT戦略の策定）

●業務の魅力
・投資実行から経営支援まで一気通貫で担当できるため、資本・事業両面で価値創造に
　必要なスキルを獲得可能
・投資先企業への支援においては、ファンドに参画する有力事業会社と協働しながら
　バリューアップ活動を実施するため、支援を通じて事業や経営面での多くの知見を獲得する
　ことが可能
・新しく立ち上がった組織とファンドであるため、チーム・ビルディングやファンドの長期
　戦略の策定などにも関与可能

※適正な案件をアサインするため、想定される業務範囲を記します。
詳細は面談面接にてお伝えします。
・エクイティ投資業務
※バイアウトファンド、プライベートデットファンド、インフラファンド、私募REIT等

This department is responsible for preparing investor and management reports that incorporate both quantitative and qualitative analyses. These reports cover cash flow forecasts, investment returns, and flux analysis for the Funds’ owned assets, including real estate, hotels, retails, and operating companies in Japan. The analyst will collaborate closely with internal teams based in Tokyo, such as Asset Management, Due Diligence, Closing & Execution, and Accounting, as well as with various global counterparts managing investments.

投資家及び経営陣向けレポート作成業務全般

ファンドが保有する資産（不動産、ホテル、小売、日本国内の事業会社など）のキャッシュフロー予測、投資収益、フラックス分析等

AMチーム、DD、クロージング＆エグゼキューション、ファイナンスなどの社内チーム、および投資を管理するグローバルチームの様々なカウンターパートと緊密に連携

●Primary Role and Tasks of Position
・Develop and maintain financial models in Excel for cash flow projections and analysis.
・Coordinate with teams in global offices (primarily in Europe and the U.S.) on projects related to investments in Asia, with a focus on Japan.
・Support the preparation of weekly and quarterly reports, including managing data in Excel and updating investment narratives and variance commentary in English.

主な役割とタスク
・キャッシュフロー予測および分析のためのExcelベースの
財務モデルの開発
・日本を中心としたアジアへの投資関連プロジェクトについて、グローバルオフィス（主に欧州と米国）チームと連携。
・Excelベースのデータ管理、投資ナラティブおよび差異解説の英語での更新を含む、週次および四半期レポートの作成支援。

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management
department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan.
The candidate will be based in Tokyo and report to the Head of Asset Management for Japan.
Key Responsibilities
Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including
preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset
strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and
partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the
appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties and ensure the required
information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant
exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation,
financing and disposition of assets.
Manage the disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of
sales contract with external legal support, communication with lenders and trust banks, etc..
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements
and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the
wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit,
related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.
Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and
ethical standards.

・投資候補先のソーシング活動及び投資実行実務
・インパクト評価&マネジメントの支援
・投資先企業の経営支援、及びインパクト創出支援
・ファンドLPへの対応業務

物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

●経営企画・中期計画の策定
・中期経営計画（3〜5年）の立案
・市場動向、競合調査をもとにした成長シナリオ作成
・事業ポートフォリオの見直し

●予算策定・管理
・物流部門の年間予算の作成
・月次、四半期での予算と実績の差異分析

●事業戦略・施策の企画と実行支援
・新規事業やM&Aの企画とデューデリジェンス支援

【やりがい・魅力】
＜市場創造の最前線でキャリアを築く＞
2020年に立ち上がった物流本部では5年で冷凍冷蔵倉庫のデベロッパーとして確固たるポジションを築いています。今後5年では、冷凍冷蔵倉庫デベロッパーとして蓄積したノウハウを活かしながら、海外展開を検討しています。
また、国内においては、デベロッパーとしての領域を超え、関連業界との連携・関係強化を見据えたスケールの大きな事業構想が進行中です。
＜発想を形にできる柔軟な組織風土＞
「やってみたい」という気持ちが尊重され、自らのアイデアを発信・提案できる文化があります。兼務しているメンバーも多く、挑戦意欲さえあれば主務以外の業務にも積極的に関わることができます。
＜新規事業にチャレンジできる土壌＞
既存の枠にとらわれない事業開発にも積極的な当社。新たなアセットやスキームの提案が通れば、未知の領域にも果敢に投資できる体制があります。
「自分発信」で事業を動かす経験を積みたい方には、非常にエキサイティングな環境です。

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

●開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）
・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック
・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整

●設計・仕様管理
・建築、構造、設備図面の整合チェック
・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証
・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認
・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック
・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助

●工程・品質マネジメント
・中間検査、製品検査、完成検査などの立会
・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック

●竣工・引き渡し後サポート
・建物引渡しおよびアフター対応
・竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる
・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる
・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める
・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション

・投資法人のデット資金調達（銀行借入・投資法人債発行等）に関連する業務
・新規に設定する私募ファンドのデット資金調達に関連する業務
・金融機関（主に、都市銀行、政府系銀行、地方銀行、保険会社）との折衝・リレーション構築
・融資契約の締結
・社債投資家向けDebt IR・引受契約の締結・格付機関対応
・エクイティファイナンス、ALM施策策定の提案
・新規ファイナンス調達手法の開発・提案
・社内会議資料の作成（社内関係部署との横連携含む）
・金融情勢や規制動向等に関する社内説明・啓蒙

このポジションでは、CVC（子会社もしくは事業として）の設立から事業計画、事業戦略の立案、その実行・管理をお任せいたします。当社の新たな収益の柱の創出のための非常に重要な責任者兼実務担当のポジションです。

※週2日程度リモート勤務可能なポジションです。

【業務内容詳細】
・CVC設立のための計画立案、関連部署と各設立手続きの迅速な実行
・投資先のソーシングから面会、当社サービスの利用可否、事業連携検討、出資交渉、出資後のハンズオン
・CVCの戦略、目標の策定、企画実行、管理運営
・事業部等との新規事業創出の推進
・その他関係各所との連携


◆求める成果
子会社もしくは事業単体で売上・利益を創出し単独で事業として成立させ、それを成長させていくことを求めています。


◆本ポジションの魅力
・新たな収益の柱を創出するために、外部とのアライアンス強化・スタートアップとの協業は全社の取り組みの中でも重点取り組みとなっており、常に自社・他社の経営陣とコミュニケーションを取りながら業務を進められます。
・多くのスタートアップ経営者・ベンチャーキャピタリストの方々と出会う事ができ、貴重な学びの機会が多くあります。

【得られる経験・スキル】
・経営スキル
・投資スキル
・様々な企業・その経営層等のネットワーク

【キャリアイメージ】
成果(PLインパクト)によって、将来的に執行役員への昇格などの可能性がございます。

●資金調達戦略の立案と実行
市場環境および自社の財務状況を綿密に分析し、短期・長期の経営目標に応じた最適な資金調達戦略を策定

●銀行融資および社債発行に関する交渉対応
金融機関との交渉をリードし、銀行融資や投資法人債の発行において有利な条件を引き出すとともに、実行プロセスを管理。

●エクイティファイナンスの企画・遂行
株式による資金調達（エクイティファイナンス）について、計画立案から実施、法令遵守および関連手続きの管理まで一貫して対応。

●財務リスクの管理と対応策の実施
財務戦略に伴うリスクを洗い出し、金利変動リスクなどに対するヘッジを含む、実効性の高いリスク管理策を構築・運用。

●資金管理業務の統括
融資交渉、契約書類の作成、利払い管理など資金運用に関わる実務全般を統括し、関連する報告業務および社債発行業務も対応。

●信用格付けの取得・向上支援
　企業の財務実績や成長戦略を銀行、証券会社、格付機関に対して適切にプレゼンテーションし、格付けの取得および向上を支援。

●J-REITのPO業務の推進
　J-REITの公募増資（PO）に関する準備・申請・実行までのプロセス全般を管理・推進。

以下を担当頂きます。
・海外の証券化商品を中心に国内外のクレジット商品への投資戦略立案と実行
・投資後のモニタリング、信用リスクの管理と分析
・マーケットトレンドの分析
・投資の際の案件審査
・レポート作成とプレゼンテーション
・その他付随業務

入社後の業務イメージ
・案件担当者としてドキュメント（Offering Circular、Indenture）の内容を精査いただき、アレンジャー、オリジネーター、CLOマネージャー等の関係者との条件交渉や、行内での案件審査（フロント審査）を担当いただきます（当行の業務運営体制に慣れるまで担当者がサポートいたします）
・既存ポートフォリオのモニタリング、マーケットトレンド等の背景情報を理解いただき、当行の投資方針やポートフォリオ運営を立案いただきます

このポジションの魅力
・今回は海外証券化投資の運用拡大にともなう人材募集です。
・投資規模/頻度ともに高まる中での業務となり、すでにお持ちの専門性を有効活用いただけます。
・多岐に渡る業務にチャレンジできる風土が整っています。
・また中途入行者も半数程度在籍しており、証券化商品の投資に関連する投資部門もしくはミドル部門で過去のご経験によりチャレンジできる業務で活躍いただけます。。
・中長期的には関連業務・関連部署において多面的な専門性と経験を高めていただく機会もあります。

働き方：出社主体ですが、在宅勤務制度も利用が可能です。フレックスタイム制の適用部署でもあり、柔軟な働き方が可能です（入社後、業務習得までの一定期間は出社勤務となります）。服装自由・副業可。

●投資担当として以下業務を担当

●投融資案件の調査・分析・評価業務
●投融資案件のエグゼキューション業務
●投融資先企業の経営サポート業務、他

●投資案件タイプ：
●バイアウト投資案件に係るメザニンファイナンス（LBOメザニン）
●資本増強及び事業承継等に伴うコーポレートファイナンス（劣後ローン、優先株）

下記の業務をご担当頂きます。
（投資分析、実行業務）
●海外インフラ案件の事業計画の実現可能性を分析し、投資の可否を検討
●投資の為の環境（海外事情等）、税制等の調査
●案件組成の為の関係者（国内外当局、民間企業等）との調整



（財務業務）
・予定案件の積み上げに拠る予算策定及び説明資料作成
（それをもって監督官庁に予算折衝を行う。）
・海外案件出資時の為替予約
・実行前の余資運用　等


※海外のインフラ開発案件が主体ですが、既存事業への投資も行います。

※但し、適性を勘案し将来的には他部署への異動可能性はあり。

当社が運営するホテル旅館をはじめとする、外資系シティホテル、小規模ビジネスホテルなど、あらゆるタイプの宿泊施設への設備投資を最適化する業務です。
・当社投資法人が所有する物件のポートフォリオ全体の中長期設備更新計画策定、実施段階では工事の内容や金額の精査
・リニューアル、リブランド、設備改修工事等のプロジェクト管理
・ESG推進や新規物件取得検討における技術面での業務支援
・設備投資の効果検証

宿泊者の満足度や施設の従業員のウェルビーイングを配慮する、持続可能性を目標として計画を策定します。工事難易度が高い、稼働中のホテルアセットの工事を計画する能力はもちろん、建築全般に関する知識、コスト精査スキル、プロジェクトマネジメントスキル、不動産における環境社会課題解決スキルなどが身につきます。

以下をご担当頂きます。
・海外の証券化商品を中心に国内外のクレジット商品への投資戦略立案と実行
・投資後のモニタリング、信用リスクの管理と分析
・マーケットトレンドの分析
・投資の際の案件審査
・レポート作成とプレゼンテーション
・その他付随業務

入社後の研修・育成イメージ
・当初はOJTを中心に業務を行っていただきます。
・投資後のモニタリング、マーケットトレンドの分析等を通じて、当行の投資方針やポートフォリオの特徴理解
・経験に応じて、案件担当者として投資の際の条件交渉、案件審査（フロント）を担当（当初は2人担当制によるフォローアップあり）

このポジションの魅力
・今回は有価証券投資での実務経験不問です。投資運用業務に関心がある方のキャリア形成に最適です。
・チームで協力しながら業務に取り組みますので、安心して業務を習得できます。
・少人数だからこそ、多岐に渡る業務にチャレンジできる風土が整っています。
・また中途入行者も半数程度在籍しており、当部での受入れ実績があります。
・中長期的にも関連業務・関連部署に在籍し、経験を積むことができる可能性があります。

働き方：出社主体ですが、在宅勤務制度も利用が可能です。フレックスタイム制の適用部署でもあり、柔軟な働き方が可能です（入社後、業務習得までの一定期間は出社勤務となります）。服装自由・副業可。

●ＰＭ会社の管理（PM レポート確認、リーシング管理、入退去管理、修繕管理）
●運用資産のキャッシュマネジメント（入出金管理、配当、元利金払い、物件関連費用の支払い指図等）
●信託・会計事務所等のベンダーへの指図
●投資家への運用状況報告（レポーティング）
●クロージング業務のサポート
●データのダウンロード、保管・外部委託業者との連携
●Word/excel/ppt でのデータ作成、管理

This position will be responsible for assigned portfolio in the Finance Department.

●Job Responsibilities
日本におけるMIPLのTKGK/TMK会計全般: 日本におけるTKGK（特定目的会社）およびTMK（特定目的会社）の会計、レポーティング、キャッシュフロー、税務、監査、予測、予算に関する業務全般を担当します。
外部委託先との連携・管理 外部委託サービスプロバイダー (“OSP”) と連携し、JGAAP（日本会計基準）およびIFRS（国際会計基準）に準拠した財務諸表、税金計算、税務申告/報告要件、TKGK/TMKの利益分配と源泉徴収税の準備に関して、管理・調整・連絡を行います。
財務諸表等のレビュー: OSPが作成した財務諸表および税務関連の成果物をタイムリーにレビューし、完全性と正確性を確保します。
SAP/BPCへのアップロード: 財務諸表および仕訳リストをSAP/BPCにアップロードし、IFRSに準拠した完全性、正確性を確保します。
管理会計・財務報告: 月次、四半期、年次の決算要件に従い、スケジュール、結果分析、銀行勘定調整、税金計算、その他報告事項を含む管理会計および財務報告を作成します。
予測と予算策定: 日本の各事業部門および本社チームと協力して、予測と予算を策定します。
法定財務諸表と税金計算 [事業の種類] および海外事業体の法定/規制上の申告/報告を目的とした、年次財務諸表と税金計算を作成します。
関係部署との連携: 必要に応じて、事業部門、本社グループのレポーティングおよび予測チーム、OSP、監査法人、税務コンサルタントと連携します。
特別プロジェクトの支援: 買収、売却、資金調達、システム強化または実装などのアドホックプロジェクトを支援します。

・Responsible for our TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting.
・Manage, coordinate, and liaise with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
・Timely review of financials and tax deliverables prepared by OSP, ensure completeness and accuracy.
・Upload financials and journal listing into SAP/BPC, ensure complete, accurate and in accordance with IFRS.
・Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
・Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and headquarter team.
・Prepare annual financial statements and tax computation for Japan and overseas entities’ statutory/regulatory filing/reporting purpose.
・Liaise with business units, headquarter group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants as appropriate.
・Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

【当ポジションのミッション】
・ベンチャーデットファンドを通じた、スタートアップに対する投融資の推進
・同社のスタートアップエコシステムにおけるプレゼンス向上

【業務内容】
・ベンチャーデットファンドのデット・キャピタリスト業務
・投融資先のソーシング・面談の実施
・投融資案件のDD（財務モデリング、バリュエーション含む）
・投資先のモニタリング、Exitマネジメント
・ソーシングルートのリレーションの構築
・同社における新規投融資商品の企画、開発、立ち上げ

＜所属部署の紹介＞
弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ−ジのものが多いです。
その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。
関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきま
す。
重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ−ド感が求められます。
また、弊社の投資スキ−ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム対応も当該部署で行っています。
具体的には、
1.【ソフト面】
・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社を通じ行う。

・案件の発掘・開拓
・企業のデューデリジェンス実施
・委員会向け資料作成・プレゼンテーション
・契約書等の法務文書確認・交渉サポート
・実行後のモニタリング業務
・対象企業への経営支援・バリューアップ施策の立案・実行
・EXIT戦略の検討・実行支援
・外部パートナー（弁護士、会計士、コンサルタント等）との連携

●ポートフォリオマネジメント業務全般
・用地取得、プロジェクトマネジメント、リーシングチーム等との連携を通じたファンド運用の補佐
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応
●その他ポートフォリオマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

1.投資業務
-投資検討、実行、バリューアップに関するすべての業務

提案書作成、バリュエーション、契約交渉、銀行交渉、投資先の経営支援全般等に幅広く関与頂きます。

投資先のバリューアップを4〜5社ほど担当いただきながら、新規投資の検討やExit支援を実施いただくイメージです。基本的には、3〜5年後のExitを目指していただきますが、個社毎への柔軟な対応を優先します。新規投資の検討については、全国全業種の中小企業が対象となり、現在もすでに多くの紹介が来ております。投資先の候補は創業から20〜50年ほどの長期的に経営をされており、売り上げが安定している中小企業となります。投資にあたっては投資後に良好な関係を築き経営に取り組めそうかという観点を大切にしております。こうした背景もあり、無理な事業再生のための施策というよりは、ポジティブな取り組みに集中できることも特徴です。投資先からは、独立経営を維持したい、事業継承だけでなく、事業拡大のためのロールアップ支援もしてほしい、若いメンバーによる新しい視点も取り入れた経営支援に期待したい、といった理由で当社を選んでいただいております。
現在も投資先の支援は主担当の他2〜3名のチームで行っており、裁量と取り組みの自由度、スピード感を大切にしながら、チームとして支援ができる体制としております。

2.コンサルティング・財務アドバイザリー業務
-市場調査、事業戦略、新規事業開発、M&A支援等の様々なプロジェクトに関与

これまでのご経験・お強みを活かしていただきながら、財務アドバイザリー、経営戦略、新規事業立ち上げといった経営コンサルティングをご担当いただきます。
※中長期的には投資業務へ集中していただく方針です。

3.コーポレート業務
当社の採用活動（面接）、広報活動（Youtube）、月次レクリエーション等の協力

投資運用業取得後のIR業務(投資家対応・増資・資金調達等)

私募REITの中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画を策定し実行します。

・保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）
・社内外関係者との折衝並びに業務推進

営業事務業務
●契約書・申請書の作成・管理
●営業データの入力・管理、案件の進捗管理、電話・メール対応
●各種書類作成、支払業務
●トラック・トレーラー等の車検証や自動車税など権利関係等に関する諸手続きと期日管理
●動産・不動産管理
●総務関連規定の管理・運営
●外部取引先との折衝・調整
●BCP対応
●債権データの管理・入金確認
●経営課題のヒアリングの集計・管理
●提携先の事業進捗の管理　等