投資事業の転職求人

921 件

私募リートの運用担当者としてアセットマネジメントを中心に、下記業務をご担当いただきます。
尚、当社は2025年度中の運用開始を予定しており、下記の業務を担っていただきます。

＜アセットマネジメント＞
・既取得物件(オフィス、住宅、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・信託銀行・PM・レンダー等)や社内との連絡調整


＜アクイジション＞
・取得エグゼキューション業務（契約・決済実務）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

【日程】
9/17（木）18:30〜19:30予定

【説明会内容】
・当社説明（30分程度）
・質疑応答（30分程度）

※ご質問がなくなり次第、説明会終了とさせていただきます。

【実施方法】
WEBにて実施させていただきます。

【参加ルール】
・18:30開始といたします。5分前までに入室をお願いいたします（音声OFF、カメラOFFで待機）

・参加時の服装につきましては、私服でも構いません。
・途中参加も可能ですが、基本的には19:30までで終了といたしますのでご注意ください。
・参加特典として、説明会にご参加いただいた方で当社に応募いただく場合は、面接確約（書類選考免除）とさせていただきます。
　※ただし、こちらの特典には数に限りがございますので、状況に応じて締め切ってしまう場合がございます。

This position will manage a portfolio of the assigned properties, including achieving strategic management of property, ensuring proper upkeep of engineering and building systems, managing and overseeing the service providers, supervising arrears management processes and managing budgets versus expenses.

●Job Responsibilities
Manage overall property activities, tenant, facilities, outsourcing vendors, in accordance with SOP.
Working closely with the Technicians, plan and implement preventive maintenance and improvement works.
Understand Corporate’s requirements on all aspects of Property Management, Sustainability, Risk Management, Operation etc. and ensure that the assets adhered to these requirements and policies;
Keep updated on the regulatory requirements and ensure that the assets are operating in accordance to the legislative requirements
Walk the ground regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
Administrate contracts for service providers, utilities and repair and constructions,
Oversees the operation of Building Management Services.
Work closely with Asset Management team to implement asset management strategies.
Work closely with Leasing Management team to enhance leasing activities.
Lead effective cost saving and value up planning.
Plan and implement preventive maintenance and improvement works in accordance with Corporate Policies.
Assist the Seniors of Property Manager in developing operation budget, annual business plan, asset review report etc. to demonstrate that the performance of the asset
Plan and manage budget of repair and capital expenditures
Coordinate with various asset improvement products, i.e, subdivisions, renewal of facilities
Communicate tenants and regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
Managing service providers on maintenance works and obtaining quotations for maintenance / improvement works where required.
Monitor term contracts and manage costs effectively.
Attend to tenants’ feedback and manage the tenant-landlord relationship.
Facilitate the process of handing / taking over of premises from tenants as well as coordinate tenancy fitting- out.
Supervise the Term Contractors’ works and ensure works are properly performed.
Assist in the preparation and follow up of materials for credit-control review meetings as well as management meeting.
Coordinate and scope specifications for the execution of Procurement activities within the team.

同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品およびオフィス区分商品を展開しており、両事業の拡大に伴い、運用資産の収益最大化と資産価値向上を担うアセットマネージャーのポジションです。

●想定業務
不動産小口化商品およびオフィス区分商品の運用担当として、物件取得から商品化、期中運用、売却まで幅広く携わります。
対象不動産は10〜40億円規模の物件で、都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビルが中心です（一部レジデンシャルも含む）。

◎運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断支援
・物件ごとの運用方針策定および収益向上施策の立案
・運用資産の収支管理、予実管理
・売却戦略および出口戦略の検討

◎期中運用・資産価値向上
・商品化戦略に基づくリーシング施策の推進
・PMマネジメントおよび各種指示
・修繕計画やバリューアップ施策の立案・推進
・資産価値向上に向けた各種施策の実行

◎投資家対応
・投資家向け運用報告資料の作成
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング

●ポジションの魅力
1. 取得から運用・売却まで一気通貫で携われる
物件取得後の管理だけでなく、取得検討から商品化、運用、売却まで幅広い業務に携わることができます。不動産運用の専門性を総合的に高められる環境です。
2. オーナーの立場で運用戦略の立案や収益改善施策を推進し、自身の意思決定が物件価値や運用成果に直結します。
3. 不動産小口化事業とオフィス区分事業の両事業に携わりながら、事業成長を支える重要な役割を担います。
運用実績として、運用中物件の稼働率は3年連続99％以上を達成しており、この運用成果により投資家の追加投資が実現しています。

●将来のキャリアイメージ
・シニアアセットマネージャー：より大規模な案件や複雑な案件を担当しながら、運用の専門性を高めることができます。
・運用責任者：運用戦略の立案やメンバー育成を担い、運用組織の中核人材として活躍いただけます。
その他、本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することが可能です。

1. Strategic Deal Origination & Business Networking
Drive Off-Market Sourcing: Leverage an elite, established personal network of local Japanese
owners, developers, trust banks, and boutique brokers to originate proprietary on- and off-market
investment opportunities.
Programmatic Partnerships: Lead the conceptualisation, structuring, and negotiation of
programmatic joint ventures, club deals, and platform investments across target asset classes.
Capital Partner Engagement: Act as the key face of the Japan acquisitions business to support
global capital raising, fund management, and third-party (3P) product formulation.

2. Cross-Functional Transaction Leadership
Matrix Workstream Integration: Serve as the central conductor for all local transactions, working
in tight alignment with dedicated cross-border workstream leads across Legal, Financial, Tax,
Compliance, and ESG.
Structural Optimization: Ensure all transactions are executed with institutional integrity, seamlessly
navigating complex local frameworks (e.g., TK/TMK structures) to ensure optimal tax efficiency and
capital repatriation.
Debt Structuring: Drive senior-level relationships with Japanese mega-banks and domestic
financial institutions to secure highly competitive debt financing and optimal leverage.

3. Portfolio & Asset Management Collaboration
Unified Asset Strategy: Work in close partnership with the Head of Asset Management (Japan) to
ensure a flawless handoff from acquisition to operations.
Underwriting Calibration: Engage in robust, data-backed strategic debates with Research, Risk,
and Portfolio Management teams to continuously refine underwriting assumptions and re-balance
the existing Japan risk profile.
Divestment Execution: Lead strategic analysis on assets earmarked for disposition, directing the
marketing, pricing, and execution of asset sales to maximize investor returns.

4. Team Leadership & People Development
People Management: Direct, mentor, and elevate a high-performing acquisitions team in Tokyo,
fostering a culture of high accountability, technical precision, and absolute transparency.
Resource Optimization: Efficiently allocate team resources across active underwriting pipelines,
due diligence phases, and investment memo presentations.

投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修（リファイニング・リノベーション等）、建替等に係るコンストラクションマネジメント・開発プロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。
・投資・取得不動産に係る建築についての企画、設計プランニング、オペレーションに関する提案
・アクイジションにおけるデューデリジェンス（資産価値の評価、遵法性チェック、現地実査、修繕改修等（CAPEX 等）のコスト算出など）
・開発プロジェクトマネジメント
・保有物件の管理、プロパティマネジメント会社対応
※対象施設 オフィス、物流関連施設、ホテルなど

当社グループは、不動産私募ファンド、REIT、不動産投資顧問業務等を通じて、投資家に対し高度な不動産投資運用サービスを提供しています。
本ポジションは、単なる法令チェックや事務管理ではなく、不動産ファンドビジネスの成長と投資家保護を両立させるため、コンプライアンスおよびリスク管理の観点から事業を支える重要な役割を担います。
投資・運用案件の審査、金商法対応、AML/CFT、インサイダー情報管理、当局対応、コンプライアンス委員会運営など幅広い業務に携わりながら、フロント部門・管理部門・経営陣と連携し、事業推進とリスク管理の両立を実現していただきます。

【仕事の内容】
コンプライアンス・リスク管理部門のメンバーとして、ご経験や適性に応じて以下の業務を担当いただきます。

●コンプライアンス推進・体制整備
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス規程、マニュアル等の制定・改廃および運用管理
・社内相談事項への対応
・社内規程、稟議、契約書等のコンプライアンス確認
・コンプライアンス研修の企画・実施
・自主点検の企画・実施および改善対応

●投資・運用案件の審査
・投資および運用案件に関する事前審査
・契約書、広告・勧誘資料等の確認
・利益相反、投資家保護、レピュテーションリスク等の観点からの検証
・フロント部門との協議および対応方針の検討

●金融規制・当局対応
・金融商品取引法に基づく各種届出・報告対応
・投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業に係る法令対応
・監督官庁および自主規制機関への対応
・当局検査・モニタリング対応
・法令改正や規制動向の調査および社内対応

●AML/CFT・反社会的勢力対応
・AML/CFT・KYC管理態勢の整備および運用
・反社会的勢力チェック体制の管理
・リスク評価および顧客管理態勢の高度化
情報管理
・インサイダー情報管理態勢の整備・運用
・情報管理ルールの策定・運用
・役職員への周知および教育

●リスク管理
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの実施
・事務事故、苦情、インシデント等の管理
・再発防止策の策定および実施状況の確認
・グループ会社との連携および報告

●ガバナンス・会議体運営
・コンプライアンス委員会事務局の運営
・議案作成および論点整理
・経営層向け報告資料の作成
・弁護士、監査法人等の外部専門家との連携

【このポジションで得られる経験】
・不動産ファンドおよび金融商品取引法に関する高度な専門知識
・投資・運用案件に近い立場でのコンプライアンス判断経験
・当局対応、検査対応、社内管理態勢整備に関する経験
・AML/CFT、KYC、インサイダー情報管理に関する実務経験
・グループ横断的なコンプライアンス・リスク管理態勢構築への参画経験
・将来的なコンプライアンス・リスク管理部門の中核人材としてのキャリア形成

ESRリート（私募REIT）および私募ファンドの運用物件に係るアセットマネジメント業務全般
・年間運用計画、収支・予算、バリュエーションの策定・管理
・テナント対応、リーシング戦略の立案・実行、PM／BMの管理
・修繕・CAPEX計画の策定および工事進捗管理
・投資家・レンダー向けレポーティング、社内稟議資料の作成
・取得・売却、DDおよび関係者調整の支援
・ファンドレイズ、私募REITの増資に関わる業務一式""

私募ファンドの期中運用業務

●概要
同社のコーポレートベンチャーキャピタルは、グループビジョンをスタートアップ支援を通じて行うことをミッションとしているオープンイノベーション組織です。以下の2つのコンセプトの投資を実行しています。
1. HRイノベーションファンド：国内外の人材サービス領域で最新のテクノロジーを有するスタートアップ企業を発掘し、資本・業務提携等を通じ、グループの将来のビジネス機会を探索
2. 雇用創造ファンド：日本のスタートアップの組織拡大の支援を通じてグループの取引機会を探求するを運用しています。

今回の募集は、主にHRイノベーションファンドを担当いただくことを想定しています。ユニークな技術を持つHR Tech企業をグローバルで発掘し提携交渉、投資後の運用を担当いただきます。目的に応じて、純投資だけでなく、ジョイントベンチャーの設立、M&A等様々な形態での提携を導いていただく仕事についていただきます。フィナンシャルリターンを追及する通常のVCと異なり、ビジネスマッチング、現場事業との事業計画の策定などの業務が多いことが特徴です。国内のグループ会社とのやり取りも多いので、拠点を日本におき、オンラインMTG、出張ベースで海外企業とアプローチをとる形式で運営しています。米、EU、インド、などへの投資が直近は多くなっています。

●業務内容詳細
・ソーシング：ターゲット候補のリサーチ、有望ベンチャー企業の発掘
・投資/提携仮説の立案：提携/支援プランの企画立案（各現場を巻き込んで行います）
・投資検討、条件交渉：デューデリジェンスの実行及び実行支援、企業折衝及び調整業務
・投資先支援：投資先支援、投資運用関連業務

●魅力
・グループや労働市場の5-8年先の未来を変えていく可能性のあるスタートアップのチャレンジと日々向き合える。
・グローバル企業への投資により、グループへテクノロジーを融合させ、新しいサービスを自らの手で作り出せる面白さがあります。

※本ポジションは原籍会社が同社で、グループ会社への出向となります。

不動産投資を変え、社会を変えることをミッションに、デジタル技術を活用し、急成長を遂げている不動産テック企業でのポジションです。事業規模の急拡大と取り扱うファンド・スキームの多様化に伴い、財務戦略およびファンド運用管理のさらなる強化が不可欠となっています。そこで今回、ファンドの安定的な期中運用をファイナンス・リスク管理面から支える「ストラクチャードファイナンス部門」のマネージャー候補を募集します。

【具体的な業務】
期中運用におけるファンドおよび保有案件のストラクチャードファイナンス管理全般を担当していただきます。金利環境の変化や市場動向をタイムリーに捉え、PL/CFインパクトの可視化やコベナンツ遵守のモニタリングを通じて、適切なリスクコントロールを推進します。

1. 期中ローン・ファイナンス管理
* 借入金（シニア・メザニン等）の期中管理全般
* 金利変動等に伴うPL/CFへの影響シミュレーションおよびシナリオ分析
* 返済スケジュール、リファイナンス時期の管理および実行計画の立案
2. リスク管理・コベナンツモニタリング
* 融資契約に基づく各種財務コベナンツ（LTV、DSCR等）の継続的なモニタリングと管理
* 金融機関（レンダー）への定期報告（サービシングレポート等の策定支援・提出）および各種交渉・対応
* ポートフォリオ全体における財務リスクの抽出と改善策の立案
3. スキーム運用・関係部署連携
* 不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、オンバランス等、多様な投資スキームに応じた財務・資金管理
* AM担当者や経理財務チーム、各種専門家（弁護士・会計士等）と連携した期中運用の健全性維持

※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

【ポジション・部門の魅力】
入社後は、期中プロジェクトにおけるローン管理（金利変動に伴うPL/CFへの影響分析、リスク管理、コベナンツモニタリング等）を中心に、資金調達スキームの最適化やポートフォリオのリスクコントロールを管掌していただきます。財務と不動産運用を繋ぐコアメンバーとして、金融機関や投資家からの信頼を強固にし、事業成長を加速させる重要ポジションです。

【About the Role】
As our company expands, we are seeking a Manager / Associate, Community Development & Strategic Partnerships to strengthen our network across founders, investors, universities, corporations, government entities, and strategic partners in Japan and APAC. This cross-functional role combines relationship building, community engagement, event execution, and AI-driven projects. Working with AVJ leadership, global teams, and external partners, you will expand AVJ’s presence and support cross-border initiatives connecting Japan, the US, and APAC. This role offers broad exposure to venture investing and ecosystem development, with room for growth based on performance.


【What You’ll Do】

Community Development & Engagement
Design and execute community initiatives and AV events in Tokyo and regionally (flagship summits, investor networking, LP briefings, pitch competitions).
Own the full event lifecycle: venue sourcing, vendors, logistics, budgets, communications, on-site execution, and post-event reporting.
Represent our company at industry events, university programs, and ecosystem gatherings across Japan and APAC.
Partner with US marketing, community, and investment teams for brand alignment.
Leverage digital and AI tools to streamline workflows and enhance attendee experience.

Project Management
Lead cross-functional growth initiatives, including market expansion, program launches, and cross-border projects.
Build project plans, timelines, and accountability frameworks from ideation to delivery.
Coordinate with global teams (investment, marketing, legal, compliance, finance, ops) for seamless execution.
Support ecosystem research, market mapping, startup sourcing, and investment activities.
Track status, surface blockers proactively, and drive resolution with a bias for action.
Support office operations and utilize AI productivity tools to enhance execution.

Strategic Partnerships & Ecosystem Development
Build and manage partnerships with universities, corporates, VCs, government bodies, accelerators, and incubators in Japan and APAC.
Cultivate relationships with LPs, prospective LPs, our company networks, and affinity groups to expand AV’s investor base.
Steward strategic LP relationships to drive ongoing engagement and mutual value.
Structure formal alliance agreements with leadership and legal counsel.
Identify co-marketing, co-innovation, and co-sponsorship opportunities.
Maintain a stakeholder map and relationship database for the APAC venture ecosystem.

法務・コンプライアンス部にて、法令遵守等に関わるコンプライアンス業務を中心とした以下の業務をお任せします。

具体的な業務内容は以下の通り：
◆当社が進める国内外のプライベート・エクイティ・ファンド、インフラファンド、不動産ファンド、私募リートなどの各種案件に関するフロント部門サポートや法令対応（金商法、犯収法等）
◆当社におけるコンプライアンス統括業務（金融庁による監督指針・マネロンガイドライン等を踏まえた社内態勢整備、コンプラプログラム・コンプラマニュアル等によるPDCA対応等）
◆当局・協会対応（苦情対応、金商事故対応等 　※金融庁、国交省、資産運用協、二種協等）
◆規程等管理（法令情報の収集、規程及び社内様式改定、社内周知等）
◆研修対応（各種コンプライアンス関連研修の企画、運営等）
◆経営陣への報告（取締役会資料、苦情対応等）
◆その他業務標準化、効率化の為の企画業務等

これまでのご経験を勘案のうえ、上記の業務、特に海外案件に関するフロント部門のサポート業務や法令対応から担当して頂きます。
将来的には法務・コンプラ制度の企画・構築などへのチャレンジを期待します。


◎仕事の魅力
● 専門性の高いメンバーで構成されておりますので、コンプライアンス業務の経験、知識を追及し研鑽いただける環境です。
● 資格取得補助制度を利用して、外部研修の受講や資格取得なども可能です。積極的にスキルアップ、知識を習得いただける環境です。

当社において、データセンターを中心としたインフラ開発案件のプロジェクト推進業務（開発・竣工後の物件管理）をご担当いただきます。
プロジェクトマネージャーとして、開発用地取得前のデューデリジェンス業務の他、建設会社・設計会社・オペレーターとの協議や投資家への説明、投運用計画策定など、案件全体をリードしていただきます。

【ポジションの魅力】
★ 親会社グループのネットワークを活用し、次世代インフラとして注目の高まっているデータセンター開発プロジェクトに携われます
★ 用地取得から開発、運営、売却まで一気通貫で事業全体に関与できます
★ 物流施設・産業施設等といった大型プロジェクトの開発経験を活かせる環境です
★ 国内外の機関投資家・金融機関・事業パートナーとの協業を通じ、高度な開発マネジメント能力を習得できます
★ 総合商社グループならではの幅広い事業領域や顧客基盤を活かした事業推進が可能です
★ 在宅勤務制度・時差勤務制度等、柔軟な働き方を整備

（変更の範囲）会社の定める業務

【仕事概要】
不動産ファンド運用に関わる事業計画策定・予実管理、各種レポーティング、決算含む会計・経理、指図及び付帯業務等

（変更の範囲）会社の定める業務

内部監査室において一連の内部監査業務を担当いただきます。
・内部監査の実施（個別内部監査計画作成、ヒアリング、資料確認、監査調書および報告書作成、改善提案、経営への報告、フォローアップ）
・内部統制報告制度（J-SOX）の整備、運用評価
・監査等委員、監査法人との三様監査

【主な業務内容】
社内外の関係者と連携しながら、当社が投資する既存ファンドのモニタリング、CVCを通じての新規投資業務を中心に担っていただきます。
なお、採用は当社となりますが、CVCのGP会社（当社関連会社）との兼務にて業務を行なっていただく予定です。
なお、下記業務の経験は、採用時においては限定的であっても構いません。
現時点の知識/スキルなどを考慮のうえ、基本的に上位職（課長など）のサポートを受けながら取り組んでいただきます。
＜案件発掘＞　
・投資候補案件調査・発掘

＜投資検討（デューデリジェンス）＞
・投資検討資料の分析、ファンド運営会社への質問出し・インタビュー
・検討レポート作成・報告
・投資委員会等を含めた各種会議でのプレゼンテーション

＜投資実行＞
・投資契約レビュー・締結

＜モニタリング＞
・パフォーマンス計測・報告
・ファンド運営会社とのコミュニケーション・情報分析・報告
※CVC（投資事業有限責任組合）からのファンド投資が中心となりますが、当社の投資案件（個別スタートアップ含む）も担当していただく可能性があります。

国内インパクト投資のパイオニアとして、グロースステージ特化型のファンドの投資活動を牽引いただきます。
弊社では現在、インパクトVCファンドでは国内最大級となる200億円規模のファンドを立ち上げ中です。
社会課題解決に挑むスタートアップの「インパクト・ユニコーン」への成長を目指し、グローバルな知見と高い事業成長支援力を駆使しながら、ソーシングから投資実行、そして投資後のハンズオン支援まで一気通貫で伴走するポジションです。

1. 投資検討・実行
・ソーシング： 社会課題解決と高い経済的成長性を両立するスタートアップ（主にグロースステージ）の発掘・アプローチ。
・DD：財務・ビジネスモデルの精査に加え、独自のESG・社会的インパクト観点でのDDをインハウスで実施。
・インパクト設計（IMM）： 投資検討先企業の社会価値を可視化するためのロジックモデル構築、およびインパクトKPI（IMM：Impact Measurement and Management）の策定。
・投資ストラクチャリング・契約交渉： 投資条件の交渉、ドキュメンテーション、投資委員会への起案からクローズまでのディールマネジメント全般。

2. ハンズオン支援・バリューアップ
・ハンズオン支援進： 投資先スタートアップの経営陣に深く入り込み、経営戦略の策定、組織構築、マーケティング、財務戦略などの実行支援（事業成長支援力のインプット）。
・インパクト・マネジメントの伴走： 投資時に設定したインパクトKPIのモニタリング体制を構築し、企業の経済的成長がそのまま社会課題解決のスケールに直結する仕組みづくりを支援。

3. ファンドマネジメント ＆ エコシステム構築
・LPレポーティング： 機関投資家などのLP投資家に対し、財務リターンだけでなく、社会・環境的成果をまとめた「インパクトレポート」の作成・報告。
・エコシステムの形成・情報発信： 国内外のインパクト投資市場を牽引する存在として、カンファレンスへの登壇、勉強会の企画、海外市場のトレンド調査などを通じた市場全体の活性化への貢献。

・投資先のPMIフェーズにおいて100日プランや、内部統制構築、各種規定作成、等
・投資先（子会社）への派遣CFO（業務委託、時短勤務可）
　※独立会計士であっても非常勤として週2回程度の稼働可

グループ全体の不動産戦略と連動した最適なスキーム、事業計画を立案、推進をしていただきます。
具体的な実務としては下記となります。

・グループ各社に向けてのCRE戦略の提案
・事業計画、経営計画の策定
・グループ各社に向けての説明資料作成

PE投資事業を新たに立ち上げます。
立ち上げメンバーとして、投資案件のソーシングから投資実行、投資後の企業価値向上まで、一気通貫で担っていただける方を募集します。

＜業務内容＞
・投資案件のソーシング
・・経営者とのリレーション構築
投資案件の初期検討・企業分析・事業分析
・バリュエーション（DCF・LBO）
・デューデリジェンスの実施・統括
・LBOファイナンス・金融機関との交渉
・投資契約・クロージング
・投資先企業の経営支援・モニタリング・PMI
・投資先との中長期的な関係構築・企業価値向上

1 ）運用ファンドオペレーション実務
＜対象商品：PE（個別株）投資、PE（ファンド）投資。今後拡張の可能性あり＞
- ファンド・GPエンティティの資金管理
投資実行、投資家への分配、経費等の送金業務
出資依頼金額、分配金計算およびその通知
- レポーティング業務
ファンド運用内容・決算の顧客レポーティング・社内資料の作成
各種法定帳簿の作成
- ファンド管理システム入力
投資先情報や取引情報のシステムへの入力
- ファンドおよび投資先企業評価の基礎データ作成および結果のレポ−ティング

2） 運用ファンド決算実務
＜対象商品：PE（個別株）投資、PE（ファンド）投資。今後拡張の可能性あり＞
- 運用ファンド会計・決算報告書作成（税務情報含む）
- 業務委託先の会計事務所等が作成したGPエンティティの決算および税務申告書のレビュー
- 監査対応
- 連結決算対応

※上記のような業務分担を想定しておりますが、候補者様の希望・適性に応じて1）及び2）の業務をそれぞれご担当頂くことも可能です。

社内の情報システム運用およびIT-DX推進業務を担当いただきます。

【期待すること】
将来の幹部候補として、幅広い業務に携わっていただきます。グループ会社と協働して、社内システム管理・運営を行いながら、ITを活用したDX化促進を期待する採用です。

【お任せしたい業務】
・社内ITインフラ（PC、ネットワーク、SaaS等）の運用・保守
・ITヘルプデスク対応（問い合わせ対応、トラブルシュート）
・各種システムの導入・改善・運用支援
・グループ会社や外部ベンダーとの調整・折衝
・業務効率化・DX推進（生成AI/BI/RPA等の導入・保守・活用）
※ご経験や志向に応じて、IT運用中心またはDX推進業務の比重を調整いたします。
※IT・DX両分野のご経験をお持ちの方は特に歓迎いたします。

【ポジションの魅力】
・IT運用からDX推進まで幅広く経験できる
・小規模チームのため裁量を持って業務に取り組める
・グループ会社や外部ベンダーとの連携を通じてプロジェクト推進力が身につく
・生成AIなど最新技術の活用に関われる
・将来的に管理部門・事業部門など多様なキャリアが選択可能

【キャリアステップについて】
まずはIT運用・ヘルプデスク業務を中心にご担当いただき、ご志向や適性に応じて、以下のキャリア形成が可能です。
・IT/DX推進の専門人材としての成長
・管理部門（経営企画、人事労務等）へのキャリア展開
・現場部門（アセットマネジメント）へのキャリアチェンジ
※中長期的に会社運営を担うコア人材としての活躍を期待しております。
※年に1度将来的なキャリア形成含めた面談を実施しております。

【職務内容】
●ファンドレイジング：
個人投資家、事業会社オーナー、資産管理会社等のリテール層を中心とした出資獲得交渉。

●投資実務・ハンズオン支援：
ソーシング（案件発掘）、DD（投資審査）、投資実行、および投資先企業のバリューアップ支援、投資家へのレポーティング、ファンド管理実務。

PEファンドの基本情報、キャッシュフロー、NAV、投資先企業情報等のデータ管理
ファンドモニタリングシステムを利用したデータベース管理・運営
顧客向け四半期報告書、BISレポートその他各種報告資料の作成
投資助言契約・投資一任契約に係る手数料計算および請求書作成
法定帳簿の作成・管理
業務フロー改善、システム活用、生成AI等を活用した業務効率化
新規ファンドや新規業務に係る事務体制構築・運営

＜特徴＞
国内外のPEファンド投資に関するモニタリング業務
ファンドモニタリングシステムを活用したデータ管理・レポーティング業務
フロント部門と連携しながら投資後管理を担うミドルポジション
データ管理、レポーティング、システム管理、業務改善を幅広く経験可能

（1）FoFs運用に関する業務全般
・FoFsに組み入れる投資信託・ファンドに関する運用関連オペレーション
・投信運用部内および投信業務部・信託銀行・外部運用会社等との連携・調整
・FoFsの運用内容・商品性を踏まえた、販売会社向け提案・説明資料の企画・作成
・運用に係る各種資料の作成・確認
・運用態勢の高度化に必要な各種システム(OMS、PMS等)の導入検討
・外部委託先運用会社の選定(外国籍投信含む)やデューデリジェンス（DD）
・投資対象資産拡大した場合の、運用態勢の高度化　等

（2）対象商品
・公募投資信託を中心としたFoFs
・将来的には私募ファンドを含むFoFsや、運用戦略の拡張の可能性あり

メザニン投資案件の検討・設計・提案・条件交渉から、投資実行、投資回収に至るまでの一連のフロント業務が対象です。

同社は、20年以上にわたり、自らが設立・募集したファンドを通じて、主にM&Aで必要とされるメザニン投資に取り組んでおり、日本企業の再編、事業承継やMBO（マネジメント・バイアウト）に貢献しています。
投資フロント・チームに蓄積されたノウハウを継承共有し、新たな投資機会を一緒に創出していくジュニアメンバーを募集しています。

We are seeking an experienced investment professional who can take ownership of the critical execution of the investment process for the Core Plus / Value Add and Core strategy in Japan. The successful candidate will work closely with the Managing Director and the broader team to drive due diligence, execution, asset management and value creation through to successful exit of existing and new investments in office, logistics, residential, or retail properties.

【業務概要】
入社直後はディスポジション（売却担当）をメインに担当し、早期に期中運用（アセットマネジメント業務）へと管掌範囲を広げていただきます。

【具体的な業務】
1. ディスポジション業務（入社直後のメインミッション）
運用物件の売却担当として、利益を最大化する戦略の立案から実行までを主導します。
・売却活動の戦略立案（ソーシング）
・購入検討者（法人・ファンド・富裕層・海外投資家など）へのアプローチ、条件交渉
・契約・決済業務（クロージング）※物件運用担当者と連携

2. 期中アセットマネジメント業務（段階的に幅を広げていただく領域）
物件のバリューアップおよびファンドの運用管理全般を担います。
・期中アセットマネジメント業務全般（事業計画・リーシング戦略等の立案、資金マネジメント、PM対応、投資家対応、売却計画立案等）
・開発物件管理業務

3. 開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
デジタル技術を活用して、誰もが手軽に始められるネット不動産投資を展開し、業界を牽引している企業でのポジションです。ブロックチェーン等の最新技術を使った「デジタル証券（不動産ST）」の市場にも参入し、成長を続けています。テクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っており、社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。

・不動産投資チームおよび投資担当者に対する各種アドミニストレーション業務
・契約書、届出書類、稟議書等の作成補助、管理、ファイリング
・契約書等の押印手続きおよび回付・管理業務
・社印・実印等の会社印章（ハンコ）の管理および押印申請対応
・国内外の宅配便・郵送物の手配および配送状況の管理
・会議、来客、電話会議、オンライン会議等の調整・アレンジ
・スケジュール管理、出張手配、経費精算等のサポート
・請求書処理、ベンダー対応および支払関連事務
・投資案件に関連する各種資料・書類の取りまとめおよび関係者との連絡調整
・社内関係部署および外部関係者（弁護士、会計士、不動産業者等）との連携サポート
・Microsoft Office（Word、Excel、PowerPoint、Outlook）を活用した資料作成
・AIツールや新しいテクノロジーを活用した業務効率化および英文資料対応
・その他、チーム運営に関わる各種アドホック業務

投資先企業の企業価値向上全般をご担当いただきます。

●投資先企業経営者とともに、企業価値向上の為の施策立案、実行
●経営改善及びExitプランの策定及び実行
●投資家へのレポーティング業務

1. フロント業務
（1） リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示
ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。

（2） 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。

2. レポート業務
（1） 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種ＫＰＩ(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各ＰＭ会社から提案されます。

（2） 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、ＮＯＩの向上に向けた対応を検討頂きます。

（3） 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
ＰＭ会社から提出されるＰＭレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。

3. その他
（1） 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡
（2） 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等

※将来的にメインAM業務のキャリアパスがございます。

投資業務全般
（詳細はお問い合わせ下さい）

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

シニアメンバーの指導のもと、下記1.2いずれかの専門領域からキャリアをスタートしていただきます。そ
の後、業務領域を段階的に拡張し、最終的にはソーシング・DD・UW・エグゼキューション・クロージング
を一気通貫で担えるアクイジション・エキスパートを目指していただきます。
1 DD / アンダーライティング担当
- ホテル・旅館投資におけるデューデリジェンス
- マーケット分析・競合調査
- ビジネスプラン策定・アンダーライティング

2 クロージング / ドキュメンテーション担当
- 信託受益権化およびノンリコースローン、コーポレートローンの調達・設計
- 売主・法務・投資家・金融機関・仲介業者との交渉・ドキュメンテーション管理
- クロージングプロセス全体のマネジメント
※実務経験・適正を踏まえて内定通知時に弊社より1.2.どちらかの業務をご提案させていただきます

宿泊・短期滞在型アセット（民泊、マンスリーマンション、旅館業）のポートフォリオ拡大に伴い、これらの運用実務を担うアセットマネージャーのポジションです。主に運用資産の期中管理、収益最大化策の実行、投資家対応まで、幅広く担当します。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・宿泊・短期滞在型アセットの運用戦略の立案と実行
・運営会社（オペレーター/管理会社）との交渉、モニタリング
・稼働率・ADR・RevPAR等のKPI管理と収益最大化施策の企画・実行
・予算策定、月次・四半期の運用レポート作成と投資家・関係者への報告
・受託SPC等の資金繰り含む期中管理業務
・取得・売却時のデューデリジェンス（法規制・許認可・収支）への関与
・旅館業法・住宅宿泊事業法・関連条例等の遵守状況の確認とリスク管理
・バリューアップ（リノベーション・料金設計・OTA戦略等）の企画・推進
同社はグループ会社のアセットマネジメント会社であり、安定した経営環境のもとで業務に取り組めます。

カジュアル面談にて、同社社長より企業概要・組織構成・手掛けている案件内容等についてご説明をいただきます

私募ファンド運用会社でのアクイジション業務。

【具体的には】
ホテルを中心に様々なアセットのアクイジション業務及びファンド組成業務（統括的な役割）。
上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。

業務概要: 投資法人における経理業務全般を担当します。

具体的な業務:
・投資法人経理業務（年2回決算業務、月次業務、Capex判定）
・開示書類の取り纏め（短信、資産運用報告、有価証券報告書の開示取り纏め）
・税務関連業務（法人税、消費税、償却資産税、法定調書の提出）
・法定書類の作成提出
・信託銀行、監査法人、税理士法人の対応
・AI対応（業務・会計系で今後活用）
・会計・税務の論点整理、社内オペレーション

業務概要
米国を中心とした海外不動産開発プロジェクトにおいて、発注者側の立場から、建築・施工・品質・工程・コスト管理を中心としたプロジェクトマネジメント業務を担っていただきます。
主にマイアミ・ダラス等の米国開発案件を対象に、ECI／プレコンストラクション段階から現地GC、CM会社、設計事務所、各種コンサルタントと連携し、施工性・コスト・工程・品質リスクを早期に把握しながら、プロジェクトを推進いただくポジションです。

具体的な業務
・米国を中心とした海外開発案件における建築、施工マネジメント業務
・ECI／プレコンストラクション段階における施工性、工程、コスト、品質リスクの検証
・現地GC、CM会社、設計事務所、各種コンサルタントとの協議、調整、進捗管理
・施工計画、工程表、見積、VE提案、品質管理方針等のレビュー
・設計図書、施工関連資料、技術的課題の確認および論点整理
・品質管理、コスト管理、スケジュール管理、リスクマネジメント
・現地ローカルチームおよび関係部署との連携、推進
・投資家、レンダー、経営層向けの建築、施工面に関する報告、資料作成、質疑対応
・新規案件取得時の建築、施工、コスト面のデューデリジェンス支援

対象領域・地域
・対象アセット：住宅、ホテル、オフィス、複合開発、商業施設等
・対象地域：米国を中心に、UAE等の海外開発案件
※必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性があります。

ポジションの魅力
・米国を中心とした海外開発案件に、発注者側の建築・施工マネジメント担当として上流から関与可能
・超高層住宅、ホテル、複合開発等の大型案件において、現地GC、CM、設計者をリードする立場で参画可能
・建築技術だけでなく、投資家、レンダー対応、事業判断、リスク管理まで含めた幅広いプロジェクト推進に関われる
・本社と海外現地チームをつなぎ、海外開発事業の中核メンバーとして活躍できる環境

パートナー、ディレクターとともに、案件のソーシングからエグゼキューション、価値向上支援からエグジットまで、投資活動全般に幅広く関与頂きます。以下はその一例。直近入社メンバーでは、入社後数か月で新規投資案件の入口から関与し、エグゼキューションを主導する機会も付与。

＜投資検討＞
・投資先候補の発掘
・事業の評価、価値向上策の検討
・財務モデルの作成
・投資シナリオ、事業計画の立案
・ストラクチャリング検討
・提案書作成

＜エグゼキューション＞
・DDの実施
・アドバイザーとの連携
・銀行交渉
・各種ドキュメント、契約書の作成
・クロージング手続

＜価値向上支援、モニタリング＞
・価値向上策の実行支援
・取締役会等への参加、KPI・予算管理

＜エグジット＞
・譲渡先候補、譲渡スキームの検討
・DD対応
・契約書の作成
・クロージング手続

投資検討・実行業務
国内外のスタートアップに関する投資機会の発掘、初期評価、検討業務を支援していただき
ます。市場動向、セクター構造、競合環境等に関する調査を通じて投資仮説の構築を行うと
ともに、事業分析、財務分析、データ収集、外部専門家へのヒアリング等を含むデューデリ
ジェンス業務に携わっていただきます。また、社内投資検討プロセスにおける議論への参
加、および投資委員会向け資料・分析資料の作成を支援していただきます。

ポートフォリオマネジメント
投資先企業の業績および主要 KPI のモニタリング、社内向け報告資料の作成を支援していた
だきます。また、フォローオン投資の検討に伴う分析業務、ガバナンス関連資料の作成に加
え、グループ各社との協業機会創出に向けた調査・整理等、投資先のバリューアップ施策にも関与していただきます。

マーケット・エコシステムリサーチ
関連市場における業界動向、規制環境、新興テーマに関する継続的なリサーチを行っていただきます。セクター別分析資料、エコシステムマップ、社内向けナレッジ資料の作成・共有を通じて、内外の知見蓄積に貢献していただきます。

チームおよび関係者との連携
地域・国を跨ぐ 投資チームメンバーと連携し、日々の案件遂行や分析業務を支援していただきます。また、必要に応じてグループ関係者、外部パートナーとの情報共有および調整業務を担っていただきます。

これまで以上にデータ（マーケット／顧客分析等）に基づいた営業戦略立案やDX/AI 活用を強く推進していきたいと考えています。
物流不動産の新たな市場機会を発掘し、顧客価値を企画・提案できる人材を営業部内に募集します。
・ 弊社営業活動（新規開発物件、運営中物件のリーシング等）に向けたマーケット分析およびマーケティング戦略の企画・立案・遂行
・物流不動産マーケット、関連業界、カスタマー動向などの調査分析
・顧客ニーズ分析および営業戦略立案
・社内外データを活用したマーケット分析・将来予測
・DX・AI・データ分析を活用した営業活動の高度化
・社内関係部署との連携による事業推進
※物流不動産を深く理解し、現場に活かせる企画、マーケティングを実施頂く為に、一部法人顧客の営業担当として活動頂く事も想定しています。

担当業務：
・ホテル投資案件にかかる期中運用業務および、ホテルAM担当者のサポート
・投資家・レンダーへの期中運用レポーティング(ホテルオペレーションモニタリング状況)
・ホテル投資時バリューエーションサポート業務
・代替オペレーターの選定等ホテルに関連する業務全般

バイアウト業務全般
●投資のアレンジ
●経営戦略の策定・実行支援
●投資企業パフォーマンスのモニター
●M&A支援
●株式公開支援

・不動産ファンドにおける物件取得（アクイジション）業務全般
・新規投資案件のソーシング（案件発掘・情報収集）、物件評価、マーケット分析、投資シナリオの策定
・アンダーライティング、投資採算性分析、キャッシュフロー分析、リスク分析
・デューデリジェンス、投資スキームの構築、不動産ファンド組成
・資金調達（ファイナンスアレンジメント）、ドキュメンテーション、契約締結、クロージングまでの一連の業務
・金融機関、不動産仲介会社、スポンサー等の関係者との折衝・情報交換
・投資家の発掘、投資家セールス、リレーションシップ強化および投資家対応

【主な業務内容】
●反社チェック（専用ツールを使った取引先等の審査・確認）
●書類作成・データ入力（行政への報告書、届出書など、既存フォーマットへの入力・管理）
●広告・掲載コンテンツの一次チェック（ガイドラインに沿った誤字脱字や表現の確認）
●会議や研修等のスケジュール、出席者管理
●その他、部署内の総務・部内アシスタント業務

（変更の範囲）会社の定める業務

主な業務内容
個人向け不動産投資の仕入れ対象となる、関東・関西・福岡エリアの中古ワンルームマンションの仕入れ（アクイジション）業務全般を担当します。

【主な業務内容】
1. 情報収集・リレーション構築
・仲介業者、ディベロッパー、管理会社等とのネットワーク構築・深耕
・未公開物件を含む、売却情報の早期獲得
2. 物件の精査・事業性評価
・仕入れ対象物件の査定（立地、築年数、賃料相場、修繕履歴等の分析）
・収支シミュレーション、買い取り価格の算出
3. 契約・決済業務
・売主側（業者・個人）との買付交渉、契約条件の調整
・売買契約の締結から引き渡し（決済）までの実務・進捗管理
4. 仕入れ戦略の立案・実行
・市場動向（金利、需給バランス、エリアのトレンドなど）の分析に基づく、効果的な仕入れ手法の構築

【ポジションの魅力】
・業務に慣れてきたらフレックスタイム制、週2回のリモートワークが可能です。
・上場企業として、安定した資金面で物件取得しやすい環境です。
・不動産投資の変革をミッションに、不動産クラウドファンディングで業界を牽引する企業でのポジションです。同社の不動産クラウドファンディングサービスは、累積調達額が840億円を超え、投資家数は10万人を突破し、年平均成長率50％を超えるスピードで成長しています。今後は新たな事業への参入も計画しており、業界の変革者として、年間GMV2,500億円の達成を目指しています。資産運用の常識を変革し、投資家、社会、未来への変革に挑戦し、さらなる成長を目指しています。社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を創造する機会です。