投資事業の転職求人

853 件

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

当社の小口化事業における“許認可・法務体制”を担う最重要ポジションです。
不動産特定共同事業（不特法）および金融商品取引法（金商法）に基づく申請・審査・内部管理
体制の構築を主導いただきます。
【主な業務内容】
・不特法（1号 4号）の許可申請、更新業務
・金融商品取引法（第二種金融商品取引業）に関する登録対応
・契約書、重要事項説明書、投資家向け書面の作成
・投資家保護に係るリスク管理、内部統制の整備
・行政（金融庁・都道府県）対応
・内部規程（コンプライアンス／反社チェック等）の整備

小口化対象となるアパートや不動産の運用戦略を担い、投資家のリターン最大化を実現いただく
ポジションです。
【主な業務内容】
・不動産ファンドの運用計画策定・KPI管理
・賃料収入、稼働率、修繕費等のキャッシュフロー管理
・投資家向け運用レポートの作成
・物件売却（Exit）の判断、提案
・PM（管理会社）や外部業者との折衝
・空室改善施策、修繕計画の立案

私募リート等のアセット・マネジメント業務
- 運用方針（ビジネスプラン）、年間予算、修繕計画等の立案・遂行
- リーシング業務、PM の統括業務
- 信託受託者、レンダー等対応
- スポンサー対応
- 投資家対応（レポーティング）
- 物件購入時のアンダーライティング、デューデリジェンス等のサポート
- 物件売却業務
- その他上記に付随する業務

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

●物件仕入れのための戦略づくり
●物件ソーシング
●投資分析、判断のためのアンダーライティング、デューデリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング業務
●私募ファンド組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

(1)管理職
ベンチャー投資業務による投資ポートフォリオマネージャー兼管理職
MDによる部運営のサポート
ベンチャー投資（国内中心）の運営態勢の強化、効率化に資する企画
ベンチャー投資（国内中心）の投資戦略、バリューアップ戦略の企画、実行
部下の人事管理（教育、評価含む）
主にソーシング、ポートフォリオ検討、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行（キャピタリストによる投資プロセスの監督、支援）
投資実行後のバリューアップ支援を担当（LPおよびLPグループとの連携を含む）

(2)担当者
ベンチャー投資業務（国内・アジア）におけるポートフォリオ管理、投資後のバリューアップ支援業務
（LPおよびLPグループとの連携を含む）を中心として、一部ソーシング、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行も行う（他のキャピタリストのサポートを含む）。
マネージャーによるLPに対する運用状況の説明の補助。
投資チームの日常的な運営のとりまとめ担当

当社が実施する「スタートアップ企業や VC への戦略的投資」のチームの一員として、リサーチ、ソーシング、投資実行、事業連携・事業開発支援、Exit 活動などの業務を担当し、グループ全体のイノベーションと事業開発を推進する役割を担っていただきます。

●具体的な業務
有望なスタートアップ企業を見出し、投資を実行し、成長支援していただきます。
・特定領域、または日・米・欧その他地域におけるスタートアップのトレンドや投資動向の調査
・投資候補企業のソーシングおよび選定
・投資候補企業のデューディリジェンス(業界動向、市場成長性、企業情報、事業計画、契約文
書、投資採算性などの分析)
・既存投資先・新規投資先企業に対する成長支援、事業部と連携した協業・事業開発支援
・投資候補企業や VC/CVC とのネットワーキング
・ウェブサイトやイベントを通じての対外広報活動
・投資先の Exit 活動

【ミッション】
主に、当社の株式投資型クラウドファンディングプラットフォームで資金調達するベンチャー企業の募集までのコンサルティング、デューデリジェンス、調達後のサポートをご担当いただきます。
調達前後ではベンチャー経営者と密にコミュニケーションをとり、経営方針を理解し将来性を見出し目標金額達成までの伴奏を行うお仕事です。

【具体的な業務イメージ】
・シード・アーリー企業を対象に提供している株式投資型クラウドファンディングの取扱い検討企業の審査業務
・ベンチャー企業に対する資金調達コンサルティングおよび審査業務
・募集を行うまでのスケジュール管理
・審査に必要な事業計画、財務情報などの収集、募集手続き〜成約までの各種リレーション

【ポジションの魅力】
・財務知識や株式発行に伴う知識を身につけられる
・様々な業界、フェーズの企業を担当するためベンチャーファイナンス周辺の知識・経験が積める
・事業計画策定スキルや案件を進めるマネジメント能力を発揮することができる
・ベンチャー企業の経営者と仕事できる

【職務概要・趣旨】
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係る投融資審査の実施
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係るリスク管理の実施

【具体的な職務内容】
・不動産における個別案件の投融資審査業務（国内及び海外不動産）
・既存投融資案件に係るモニタリング等のリスク管理

（変更の範囲）企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

【期待される目標・ミッション】
・不動産投資分野における適切なリスクコントロールと収益機会拡大
・不動産投資分野でのスペシャリスト人財

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社の日本オフィスにおける不動産投資/運用業務をご担当いただきます。

ファンド運営に関するコントローラー業務全般を担当いただきます。
業務の多くは外部に委託していますが、自社側での理解・判断・チェックの責任を持つ中核ポジションです。
管理業務にとどまらず、ファンドのストラクチャーや、IPO時の売却戦略の策定・実行等のファンドパフォーマンスに影響する領域等、役員直下でファンドマネジメント業務全般に携わって頂く機会があります。

●具体的には
ファンド組成・設立準備に関する業務
ファンドの資金管理、決算業務マネジメント
ファンド投資先企業の業績モニタリング
ファンドのパフォーマンス分析、及びLPへの報告業務
LP向け開示業務（投資実行・回収報告書、入金確認・分配報告書、決算報告書、連絡会・年次総会等の開催）
IR業務（LP向けのディールソースの情報交換などの対応業務や、リレーション構築）
ファンド投資先へのハンズオン支援（資金管理等）
ベンチャーエコシステムの発展に貢献する各種プロジェクトの企画・実行

・不動産マーケットの動向を把握し、各種リサーチ・レポートを作成する。
・不動産物件のアクイジション及びディスポジション判断に対し、投資委員会へのアセスメントを行う。
・国内及び海外投資家向けの不動産レポートを作成する。

サステナビリティに重点を置いた役割を担う人材を募集しています。
本ポジションでは、建築、エネルギー工学、または同等の専門的な経験が求められます。
採用された方には、設計、建設、運用段階において、サステナビリティ戦略の効果的な実施、ESG データの収集およびパフォーマンスの管理を担当頂きます。
また、サステナビリティ目標や認証フレームワークとの整合性を確保する為に、社内外との緊密な連携が求められます。

1. プロジェクトフェーズにおけるサステナビリティの実現:
設計、建設、運用の各段階で、サステナビリティ戦略が効果的に統合されるようにします。
社内のサステナビリティ KPI（エネルギー効率、水効率、脱炭素目標、グリーン認証評価目標など）および外部認証基準（LEED、CASBEE、BREEAM、ZEB
など）と整合していることを監視します。

2. ESG データの収集と報告:
各プロジェクトのパフォーマンスを管理するために、ESG 関連データを収集、分析、維持します。
コンサルタントと協力し、GRESB 報告の完了およびパフォーマンススコアの向上を支援します。

3. グリーン認証とサステナビリティ資格:
LEED、CASBEE、BREEAM、ZEB などのグリーンビルディング資格取得と維持のために、コンサルタントと連携します
全プロジェクトが最新の認証基準およびサステナビリティフレームワークに準拠していることを確保します。

4. ステークホルダーとの連携:
ゼネコン、プロパティマネージャー、サプライヤーと連携し、サステナビリティパフォーマンスの向上機会を特定し、KPI および認証要件を達成します。
社内ポリシーおよび外部フレームワークに準拠したサステナビリティ施策の実施を管理します。

5. 設計および建設計画のレビュー:
ファンド固有のサステナビリティ KPI および目標に沿っているかを確認するため、設計図および建設計画をレビューします。
プロジェクト全体を通じ、エネルギー効率および環境改善の提案を行います。

6. パフォーマンス管理とコンプライアンス:
全プロジェクトフェーズにおけるサステナビリティパフォーマンスを追跡し、GRESB、LEED、CASBEE などの関連フレームワークへの準拠を確保します。
サプライヤーや施工業者と協力して、パフォーマンスのギャップやコンプライアンス違反を解決します。

7. 投資家向け報告:
ESG およびサステナビリティパフォーマンスを報告します。

当社が管理する物流施設、データセンター、オフィス、住宅、
ホテルなどの資産管理
開発中および完成後のプロジェクトの資産管理に関する事業計画の策定と実行。
投資パフォーマンスの管理。
投資家および融資機関への報告。
社内外のステークホルダーとの調整。
リース契約およびその他の関連文書の作成。
クロージング業務。
資産管理全般。

バイアウト投資部門（事業投資部）にて、バイアウト投資業務全般を担っていただきます。

【具体的な職務内容】
・バイアウト投資の案件発掘
・デューデリジェンス、投資交渉、投資実行
・PMI（企業価値向上のための諸施策の実施等）
・EXIT戦略の立案および推進、実行　など

ベンチャーキャピタリストとして、成長ポテンシャルのあるスタートアップへの投資業務を行っていただきます。

【仕事内容】
●投資先スタートアップのソーシングからEXITまでの一連の業務をお願いします。
・投資候補スタートアップの発掘・アプローチ、デューデリジェンス等
・投資の契約締結、実行等
・投資先企業の成長支援（経営面、資金面、業務面、上場準備等、あらゆる側面からサポート）
・投資先企業のEXIT（IPOほか）
・当社パートナーの業務補助ほか、投資活動に付帯する業務

・新ファンドのコンセプト立案、設計〜ドキュメンテーション ファンド募集活動〜ファンドへのご出資後のRM
・ファンドにご出資いただいたLP（Limited Partner）向けのファンド運用状況の報告
・LP向けに、スタートアップ領域の動向やトレンド情報の共有、投資先を中心としたスタートアップとの事業機会の提供

当社が手掛けるベンチャー投資・バイアウト投資は、すべて3年ごとに設立する基幹ファンドを通じて行っており、このファンドへの出資を大手企業や機関投資家などから募ります。その活動全般をご担当いただきます。
スタートアップを取り巻く環境は目まぐるしく変化しており、ポテンシャルもリスクも高いスタートアップへの投資機会を、最適なポートフォリオとしてファンドの出資者＝投資家に提供する役割を果たしています。
ファンドの出資者は、投資先企業の成長を共に支えるパートナーでもあり、出資後は、ファンドの運用状況を報告するとともに、出資者ニーズに応じた情報の提供も個別に行います。
投資先と出資者との間で新たな事業機会が生まれることもあり、こうしたネットワークの形成を通じて、日本のベンチャーエコシステムの拡大にも寄与することができます。

複数のPM会社等の協力を得て、オーナー視点で資産価値の維持・向上を担うポジションです。足元では、当社がAM受託する私募投資法人等が保有する、100棟超の賃貸マンション等の建物管理・工事管理（建物の日常及び計画的保全・改修、収益力向上のためのリニューアル、原状回復工事）が主要な業務です。将来的には、オフィスビル、倉庫、ホテル等の用途の物件にかかる業務も担っていただく可能性があります。
また、部長を補佐して、システム活用等、業務の効率化を推進いただきます。

保全工事計画の策定・実施管理（1期/6ヶ月毎）
・運用物件全体の修繕・改修工事の計画策定
・社内調整、投資委員会等への上程、予算決裁
・工事調整・実施
　工事内容及び見積査定・工事決裁・業者との調整
　進捗・品質・コスト管理

その他ファシリティ関連業務
　収益性向上リニューアル工事の企画・実施
　入居者退去に伴う原状回復工事の管理
　建物管理仕様の精査・コスト管理
　設備不具合・事故発生時の復旧対応
　エネルギー認証取得業務

T2TR等のシステム活用等による、ファシリティ業務の効率化の推進に係る業務

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan. The candidate will be based in Tokyo. The role will include the following:

Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.

同社は、REIT又は私募ファンドの運用を行う企業です。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

＜業務内容＞
REIT又は私募ファンドにて運用する、主にオフィス・レジ不動産のAM業務。
・保有物件の収益性を維持向上させるための各種施策の実施
：リーシング、修繕工事、リノベーション等
・ファンドの予算策定・実績管理、工事計画策定・管理等
・物件取得または売却時のクロージング業務
：ドキュメンテーション、デューデリジェンス等
・投資家への運用状況報告・決算説明等の資料作成
・（私募ファンドの場合）新規ファンドレイズのサポート
・その他、信託銀行、PM対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得など

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

同社と台湾の政府系VCと共同で運営しているファンドのファンド運営と管理実務を行っていただきます。
●業務内容
1.日本・台湾での投資先の検討
2.日本の投資先の実行回収時の資料作成
3.業績チェック、分析（含む投資先の訪問）
4.取締役会、株主総会対応
5.投資先に対するバリューアップ推進支援
※台湾への出張もあります

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・金融機関への資金調達業務
・売主・仲介への物件ソーシング・取得業務

【仕事内容詳細】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド組成・物件取得業務をお任せします。

ファンド組成・物件取得業務とは、具体的には下記の通りです
●不動産ファンドの企画組成業務
●投資家等への営業業務
●金融機関への資金調達業務
●売主・仲介会社等からの物件取得業務

●航空機ファイナンス及びその他の航空関連ビジネスにおけるデューデリジェンス業務、投資分析、ドキュメンテーション、実行実務、リース業務、アセット管理、売却実務。
●案件のソーシング、デューデリジェンス、投資決定から、投資後の運営管理やExitまでをチームの一員として担当して頂きます。

アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
ホテル、住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）。

特にホテルアセットに関しては、以下の内容
ホテルオペレーターから提出される予算を基に、個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する。
月次、四半期、その他の要請に基づくサマリーレポートの策定をサポート、プレゼンテーション、取引レポート等を提供する
ホテルオペレーター、その他市場参加者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、 ホテルマーケット等に関する情報（稼働率、賃料、費用、売買事例等）を収集し分析し、市場トレンドを把握する。
ホテルオペレーターとの契約に関して、投資家に有利な条件への変更交渉等を行い、物件バリューを上げる。
運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認、実行
投資家向け報告書の作成、プレゼンテーション
アクイジションチームとの共同作業、サポート作業
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認、CF プロジェ
クションの確認・議論等

プライベートエクイティへのバイアウト投資を行う当社にて、上場株投資業務を行っていただける方を募集することとなりました。

◇具体的な職務内容
・投資アイデアの発掘、投資仮説の立案とその検証、企業ごとの財務分析モデルの構築
・その他、運用状況報告業務等

私募REITにおける期中運用業務

●投資担当者として、バイアウト投資に係る下記業務を担当。

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉
●投資先企業の経営支援、等

自社は国内だけで100以上のファンドにLP出資を行っており、今後更に増加させる予定です。商業銀行の中では以前はニッチであったエクイティビジネスを拡大させるにあたり、幅広い知見や経験をお持ちの方を必要としています。ご入社いただく方については、まずは基本的なLP出資実務を担っていただきますが、1-2年程度の経験を経て投資戦略の企画や新ファンド組成、新たなエクイティビジネスの実施等、意欲次第で幅広い活躍を期待しています。

「投資ファンドへのLP出資業務」を中心に、投資アロケーション戦略の策定や様々なエクイティビジネスの企画立案運営を幅広く行っています。自社銀行の法人企画部門で行っている業務であり、銀行業務へのシナジー効果（案件獲得や知見獲得等）も目的の一つとしておりますが、純投資家と同じく投資リターン追及、ポートフォリオ構築にこだわり、プロの投資家として行う業務となります。

詳細な業務内容:
* バイアウトファンド、ベンチャーファンド等、主として企業を投資対象とする投資ファンドへのLP出資（DD、契約締結等）
* 投資アロケーション戦略の策定、実行
* エクイティ関連の新ビジネスの企画、立案、実行
* 投資子会社の組成するファンド設立並びに新たな投資子会社の設立企画、立案、実行
* 社外有力PEファンド等と連携したファンド設立企画業務
* 自社グループビジネスへのシナジー効果の実現に向けたエクイティ戦略の企画、立案、実行

組織人員構成:
法人・プレミア戦略部 151名（東西合計）
配属チーム：ファンド出資Gr 7名

特徴・魅力:
* プロの投資家として投資リターンにこだわりながらも、投資先企業の成長にとって最適な支援は何なのかという金融インフラ企業としての考えを基にした判断ができる業務です。各自の分析、判断が投資可否の結果に及ぼす影響が大きくやりがいがあります。
* 管理者を含め子育て中の社員も多く、時差勤務や在宅勤務活用の活用が一般的になっている職場であり、多様な働き方が可能です。
* 自社入社後にエクイティビジネスに触れた者が大半であり、入社後は丁寧に指導しますので、銀行業務または投資銀行業務の経験者であれば知識の深さについては心配いりません。

アーリーステージのスタートアップの発掘・DDならびに投資の実行、次ラウンドでの調達支援・IPO戦略のアドバイス等の成長支援、海外機関投資家を含む投資家からの資金調達等を、チームの一員として担当いただきます。

【業務詳細】
・投資候補先の発掘/定性的/定量的分析
・投資条件/スキームの検討
・投資意思決定のための資料作成
・投資先支援
・ファンドレイジング
・ファイナンススキームの構築

・概要：エネルギー・化学品領域のM&A案件推進。具体的には、海外を含む営業組織・グループ会社と連携し、投資先の発掘から投資先との交渉、社内実務を網羅的に対応。また、該当部門のM&A人材の育成への貢献

・部門概要
有機化学品、無機化学品、合成樹脂、包装資材、生活関連雑貨、精密化学品、半導体・電子材料、医薬品・機能性食品等のトレード・事業の展開に加え、環境配慮型素材の活用やリサイクル等、未来に向けた環境関連ビジネスを推進している部門です。
基礎化学品から合成樹脂、半導体・電子材料、医薬品まで幅広い商品群のトレードを展開しています。
トレードのほか事業投資を通じて、川上から川下までバランスの取れたポートフォリオの構築を進めており、自社グループ会社や自社グループ会社等、数多くの有力事業会社を傘下に擁しています。

ライフサイエンス（創薬・再生医療製品・医療機器等）の領域のスタートアップに対し投資活動並びに投資後のバリューアップを行っていただきます。

<主な担当業務＞
-国内大学、研究所等へのシーズ技術ソーシング
（ベンチャー設立の提案を含む）
-国内外の投資候補先企業の発掘・事業評価
-投資実務
-投資後のモニタリング・バリューアップ

当社のコンストラクションチームの一員として、当社およびパートナー会社と連携し、日本各地の当社の新しいデータ センターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるデータ センターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。

職務（以下を含むがこれらに限定されません）
(1) プロジェクト管理
計画および開発スケジュールの作成
建設予算の作成
設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
データ センター チーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データ センター チームの開発およびリースを支援する
必要に応じて建物の仕様を改善することができる

(2) 土地関連
候補地の技術的デューデリジェンスの実施
開発スケジュールの作成 災害リスク調査
規制当局との連絡、連携

(3) 計画
ボリューム計画の確認と調整
設計会社の監督

(4) その他の職務:
入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
建設の財務分析
データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
建設プロジェクトの品質管理
主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

不動産関連の金融商品取引業者（J-REIT、私募リートおよび不動産ファンドのAM会社、信託受益権を扱う不動産仲介会社）、不動産特定共同事業者に対して、コンプライアンス、リスク管理、内部統制のアドバイスをします。

●内部管理態勢の調査、内部監査
●内部管理態勢の構築・整備に関する助言、実施支援
●コンプライアンス、リスク管理等各種セミナーの開催
●金融庁監督指針対応に関する助言　等

当チームの特長は、
1.本業界の寡占的なマーケットシェア
2.顧客との安定的かつ深いリレーション
3.金融当局や協会などとの連携
4.経験豊かで専門性の高いチームメンバーの協業体制の4つです。
当ポジションで勤務することにより他では得難い貴重な経験を積むことが可能であり、コンサルタントとして成長する機会を得ることができます。また、業界・クライアントに対して常にコンプライアンスの「あるべき姿」を啓蒙して健全な経済の成長を支援する立ち位置での業務であり、社会的意義を感じながら業務に取り組むことができます。

●顧客の問題の全体像、根本原因を把握し、顧客のコンプライアンス態勢、リスク管理態勢等の実効性のあるアドバイスを行うことができる
●現場レベルはもちろん、経営層、管理層にも関与し、取締役（会社運営の重要事項や方針決定を行う役割）とも踏み込んだ会話ができる
●顧客のリート・不動産ファンド、二種業等のビジネス全体を対象とした検証やアドバイスをするため、不動産金融のビジネスの全容を深く理解することができる。
●業界の主要な会社と継続的に関与することにより、個社だけでなく、業界全体の健全な発展に貢献していることを実感できる
●ワークライフバランスをチームの方針の一つとして認識しており、充実したプライベートと専門性の高いビジネスキャリアの形成の両立が達成できる

・入社初期はニッセイアセットマネジメント株式会社に出向していただき、金融投資部にて以下の業務を担当していただきます。
・中長期的には資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。
　ただし、資産運用部門のみならず、希望や適性等に応じた幅広いキャリアパスもございます。
＜業務例＞
− オルタナティブ資産（不動産、インフラ、プライベートエクイティ、プライベートクレジットなど）や、
　 デリバティブを活用した仕組商品に関する市場調査、投資機会の発掘
− 投資方針の策定、関係者との調整協議や報告業務、投資家（日本生命およびグループ会社等）へのレポーティング
− 運用者やファンドのデューデリジェンス、評価・選定およびモニタリング

●特徴・魅力
・生命保険という安定的な基盤を持つ当社で、長期的視野に立った投資判断ができる環境があり、市場の短期変動に左右されない本質的な投資価値を追求できます。
・オルタナティブ投資戦略の構築から実行まで幅広い経験を積むことができ、専門性を高めながらキャリア形成が可能です。

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・投資家対応：出口戦略、マーケットデータ収集分析等
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・海外現地法人対応：期中入出金、リーシング状況等

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整）
・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

・日本都市ファンド投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属は運用一部の商業ＡＭ兼務または運用二部のオフィスＡＭ、希望も考慮）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等
・投資家、レンダーへの報告と調整
・保有物件の売却、リファイナンス
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への管理、指図指示、及びリーシング関連の指示

※PMからAMへ移りたい方も歓迎します※

【魅力・やりがい】
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。

●不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・売却クロージング業務

【部署のミッション】
・グローバル事業として4つのセグメント
1.グリーン領域（再エネ発電・送電線事業）、
2.ブルー領域（CCUS事業他）、
3.小売・送配電・新サービス（分散型電源・グリッド事業）領域、
4.フロンティア領域（地熱クローズドループ技術、小型原子炉）への投資を組み合わせて最適なポートフォリオを形成し、
脱炭素やコミュニティサービスなどの事業を推進

・当社の新たな収益源の獲得とESG経営深化に貢献

業務内容】
●雇用時
・グローバル事業計画策定および投資の最適ポートフォリオの構築
・海外投資案件の個別業績評価
・海外事業会社のM&Aや、海外プロジェクトへの出資参画に際しての財務・税務DD
・海外事業会社のM&Aや、海外プロジェクトへの出資参画に際しての価値評価（バリュエーション）
・海外案件の売却対応

●変更の範囲
定款に定める当社事業

具体的には・・・
・事業計画および経営管理資料の作成
・海外事業のポートフォリオ管理および最適ポートフォリオの組成
・投資資金の管理および資金管理体制の構築
・税務面での最適出資ストラクチャーの検討
・投資案件開発の財務面での支援（例：プロジェクトファイナンスの組成）
・案件売却の実行
（実際の業務は上記のうち、新規案件の検討状況や、他の担当者の業務状況などを踏まえ、適宜取捨選択して付与する）

●エネルギー関連業界（電力・ガスおよび関連業界）、クリーンテクノロジー（省エネ・省資源等）、環境関連業界にフォーカスしたベンチャーキャピタルでの投資業務を行っていただきます
●ソーシング・DD・投資実行からExitに至る投資業務に加え、ハンズオンフェーズにおける事業開発やアライアンス支援等の投資先支援業務も行っていただきます

・新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地　等）
・開発案件、新規取得案件の取得対応業務（U/W作成、関係者調整、ドキュメンテーション　等）
・保有物件の期中管理業務
・保有物件のポートフォリオ管理業務
・保有物件の売却業務

（変更の範囲）
会社の定める業務

・機関投資家向けIR、決算資料作成、プレスリリース等の作成
・各IRフェア等への同行
・レンダー向け決算説明
・許認可届出書類の作成、所轄官庁への提出
・運用会社及びREITの機関運営(各種委員会の運営等)
・その他管理業務 等

同社は、テクノロジーを活用した不動産投資運用事業を手掛ける企業です。
「自己勘定／機関投資家向け／個人投資家向け」という3つの異なるスタンスから不動産の投資運用を行っております。
本ポジションでは、期中AMを担当いただける方を募集しています。

＜業務内容＞
・投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）
　-　リーシング戦略・売却戦略の策定と実施
　-　PM会社の選定と監督
　-　不動産に掛かる改修計画の策定と実施
　-　投資家への定期レポート（予算・実績など）
　-　レンダーへのレポート、コベナンツ管理等
　-　売却計画立策定と実施
・上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

●ポジション概要
・IR・コントローラー部門ヘッドの直下ポジション
・既存国内ファンド（有責約300億円 × 2本）のIR業務を担当
・新規国内ファンドおよびケイマン籍パラレルファンド（総額約500億円規模を目指す）のファンドレイズ支援
・IR業務全般（特に直近はファンドレイズ活動のアシスタント）およびファンドアドミニストレーション業務を担う

●募集概要
投資及び事業経営でご活躍いただけるフロントメンバーを募集しています。
投資や事業経営に関心のある方、ご経験のある方は是非応募いただければと思います。
●在籍者
コンサル、事業会社、FAS、弁護士、会計士、投資ファンド、金融機関、証券会社、商社等の出身者が在籍しています。
●ポジション
・マネージャー〜ディレクタークラス

●財務・IR業務