私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

アクイジションに係る評価、契約業務等
・物件調査
・物件精査
・契約書作成等
・契約・決済
・処分・売却
・収支計画の策定

・バリュエーション業務を主体性とチームワークをもって遂行する。
・顧客と業務遂行に必要なコミュニケーションを行うとともに、良好なリレーションシップの構築を行う。
・他部門との連携による業務遂行とビジネス機会創出を行う。
・業務プロセスの継続的な改善を行う。
・複数メンバーが関与するプロジェクトの取纏めと顧客対応を行う。
・新規案件獲得のための営業活動を行う。
・必要な専門知識・ビジネス知識を継続的に習得・維持する。

●業務内容
不動産評価・デューデリジェンスを担当いただきます。
−不動産ファイナンスにおける担保不動産およびプロジェクトの評価・調査
−中小規模の賃貸住宅の開発資金融資にかかる担保評価・調査
−（志向性により、債権投資および会社売買等における保有不動産の評価・調査）
−その他、投融資にかかる付随業務


※アセットタイプは、商業ビル、ホテル、オフィス、レジデンス等多岐に渡ります。
※数億円〜百億円までの不動産を想定しています。

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

●不動産開発、REIT向けウェアハウジング、不動産（建物）リース等不動産案件の推進担当

・ソーシング業務：案件情報の収集、検討。主な情報収集先は、ハウスメーカー・建設会社・不動産デベロッパー・仲介会社・ユーザー（テナント）・ファンド運用会社等
・エグゼキューション業務：マーケット分析 / 事業性評価・バリュエーション / リスクプロファイル/ドキュメンテーション/キャッシュフロー計画策定

●収益不動産の一次評価と物件デューデリジェンスを担当していただきます。
（様々なアセットタイプ、地域に所在する不動産の適切な評価、デューデリジェンスを行って頂きます。）

【仕事の内容】
不動産担保ローン事業もしくは保証事業のコンサルティグ提案

●不動産担保ローン事業
＜具体的な業務内容＞
・融資をご希望される法人・個人の事業主様と面談
・顧客の調査・審査
・融資実行
・融資後の顧客フォロー

＜営業方法＞
ホームページや広告からの反響の他、住宅販売会社やハウスメーカーなどの不動産に近しい会社を訪問。
紹介メインに融資先を開拓。

●保証事業
＜具体的な業務内容＞
金融機関が提供するリバースモーゲージ保証業務をメインに保証委託契約の締結から申込時対応、
提携金融機関フォローまで担当。

＜営業方法＞
銀行や信用金庫を訪問し、提携する金融機関の開拓。
既存の提携先である金融機関を訪問し関係の深耕。
その他リバースモーゲージの啓蒙活動として提携金融機関向けセミナーを開催。

【リバースモーゲージとは？】
自宅を担保にして、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられる金融商品のひとつ。
不動産先進国であるアメリカで1960年頃から普及し始め、日本でも2013年頃から老後資金対策や相続対策として注目され、提供を開始する金融機関も増加傾向にあります。
当社は、不動産業界を牽引する当社グループの強みである「査定力」「販売力」「全国ネットワーク」を活かし、金融機関に向けたリバースモーゲージの保証事業を推進しています。

●不動産鑑定評価業務
当社取引先からの依頼に基づき、取引先保有不動産にかかる不動産鑑定評価を行う

●不動産関連バリュエーション（企業結合に伴う不動産の時価評価、M&Aの際のターゲット会社の不動産の時価評価）
●不動産鑑定評価業務、不動産鑑定評価書レビュー業務
●将来的には不動産評価業務のみならず、不動産売買、不動産開発等の業務への対応も期待

個人富裕層向け不動産担保融資の審査業務を担当していただきます。

【具体的には】
●担保不動産に係る調査・評価業務
●債務者分析・返済能力審査
●その他付随する各種業務

●不動産鑑定評価業務（主として評価書作成業務）

・グループが投融資を検討する不動産の評価及びリスクチェック
・投融資実行後のモニタリング

市街地再開発事業の総合コーディネートとして下記のような業務をご担当頂きます。
・スケジュール管理、事業収支の算定
・従前従後評価に基づく権利変換計画の策定
・地権者折衝（評価、補償、権利変換計画の説明、税務対応）
・デベロッパーとのリレーション構築
・行政協議（都市計画協議、都市再開発法に基づく手続き協議、補助金協議）
・不動産評価業務
※不動産評価業務に特化して頂くケースもございますが、ご希望・適性を踏まえて決定します。

●不動産の時価検証業務

●Ｊ−ＲＥＩＴ、不動産私募ファンドに関わるアドバイザリー（金商業規制対応・証券検査対応、法令等遵守態勢・リスク管理態勢構築、内部監査支援、許認可支援、ファンド組成等）

●不動産アドバイザリー業務（企業価値向上のための企業不動産（ＣＲＥ）に関するアドバイザリー等）