アセットマネジメントの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

【業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等

＜職務内容＞
不動産投資運用部において、主に以下の業務を担当
●アセットマネジメント業務（ファンド保有の信託不動産に関するリーシング方針の策定、修繕工事の方針策定、委託先（PM会社等）の業務遂行状況の管理・実施指図、契約（PM/信託/賃貸借契約等）の管理、信託口座の予算・実績管理等）のサポート
●適性があれば、将来的に個別物件のアセットマネジメント業務の主担当

●国内・海外における再生可能エネルギー分野、インフラストラクチャー分野へのプリンシパル投資に関わる下記業務

●エネルギー・インフラ投資案件の開発業務
●建設モニタリング
●他社開発アセットの目利き
●自社保有アセットの管理、等

同社では大型太陽光発電プロジェクト事業に加え、新たな再生エネルギー事業の開発も検討しております。
フロント社員と協働して以下の業務を担当いただきます。

※サポート役ではなく、業務に従事し、ビジネスを学びたいという意欲のある方を歓迎します。

【具体的には】

●フロント補佐業務　：
・書類（契約書、許認可手続き）管理・ファイリング
・定款・謄本・商標登録等の管理等
・行政機関及び業界諸団体対応
・資金計画、財務方針にかかる補佐業務
・ファイナンス計画の策定・実行に関する補佐業務
・諸規程・規則等の制定改廃に関する事項
・その他付随する各種業務

●総務・経理関連業務
・支払処理
・業務経費精算
・会計士等との窓口対応
・業務文書管理及び保存
・印章の管理
・問合せ、苦情・クレーム対応
・その他付随する各種業務

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務 （主にホテル、オフィス、店舗、住宅）

●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●資産取得業務におけるアクイジション部門との協働
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算実績やキャッシュフローの管理・分析
●運用資産の出口戦略の立案及び実施

大型太陽光発電プロジェクト事業におけるアセットマネジメント業務。
アセットマネジャーの補佐として太陽光発電所と事業会社に関連する以下の業務全般を担当いただきます。

【業務内容】
・事業会社の20年事業計画に基づくキャッシュフローモデル、予算・事業計画の作成と更新。
・各ベンダーから請求書の収集、支払指図・引出証書の作成。
・レンダーと投資家に対する報告書の作成と財務分析（月次、四半期、年度末）。
・DSCR、配当、ローン返済の計算。
・ローン契約書及びその他プロジェクト関連契約に基づくコベナンツ遵守の管理。
・プロジェクト関連契約・書類の整理、保管。
・プロジェクトの経理、税務、監査との対応。
・太陽光発電所の売電収入、費用を分析し、投資家のターゲットリターンをモニターする。
・その他必要に応じてマネジメントおよび他部門のサポート業務。
・その他、上記に付随する各種業務。

・不動産投資ファンドの組成・運用・管理業務全般
・電子募集等取扱業務

新設ＲＥＩＴでの投信運用責任者業務全般
●レジを中心とした不動産投資運用業務全般
（アクイジション・期中運用・物件売却）
●チームマネジメント

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション
●期中運用全般

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

＜Position Summary＞
●To manage PV assets in the listed infrastructure fund in order to maximize its return on investment on a medium-term basis with CIO, while dealing with issues relevant with PV facilities with our O&M team and the sponsor

＜Responsibilities＞
●To help Acquisition Manger to conduct the technical and legal DD in acquiring the PV facilities;
●To produce the annual budget at each PV facility with our O&M team and to
monitor the actual expenditures against the budget;
●To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones with O&M;
●To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with our O&M
team and the sponsor;
●To handle the insurance claims with our O&M team and the sponsor when
necessary;
●To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by such events;
●To update the appraisal reports for land, ground ownership or superficies rights at PV plants from real estate appraisers and the valuation reports from valuation service providers every 6 months;
●To update the equipment lease agreement and operator service management agreement with the lessees every six months;
●To help Acquisition Manager close the acquisitions; and
●To help Financial Planning Dept. to handle Q&A sessions with underwriters, lenders and credit rating agencies;

投資運用部にて物流不動産にかかわる以下の業務の遂行及び取りまとめの補佐を担当していただきます。特に投資分析や投資判断を行っていただきます。

●既存、新規各種案件の投資分析（収益性/リスクシナリオ分析）およびファンド運営業務全般
●投資家（海外）に対するレポーティング、プレゼンテーション
●ポートフォリオの年間運用計画の作成補助
●ポートフォリオ予算の作成、予算/実績管理
●投資家（海外）、シンガポール本社への投資案件やその他ファンド運営全般に関する事項の対応

【業務内容】
工事期間中及び運転開始後SPCに関する以下の業務
　・プロジェクトファイナンスに係る金融機関対応
　・SPCの事業計画策定
　・SPC資金管理及び予算管理
　・SPC運営に係る管理業務全般（請求、発注、出納業務等）
　・発電所の維持・修繕計画の管理業務

【ポジションの魅力】
・電力の安定供給を推進し、社会的課題の解決、環境保全に貢献できる
・長期に渡るSPC管理業務の持続可能な基盤構築に携われる
・再エネに関するプロジェクトファイナンスの期中対応の経験ができる

●投資不動産の運用
●投資不動産の売却実行
●投資不動産の管理戦略（コスト管理含む）の策定および実施
●PM/BM会社の選定および指示監督
●投資家宛レポーティング
※グループＡＭ会社での業務となります。

●投資法人の保有商業施設の大規模リニューアル・開発プロジェクト担当。プロジェクト推進をメインに行い、テナント他ネットワーク構築、情報収集、並びに資料作成等を行なう。
●商業施設のバリューアップに向けた新規施策の検討及び実施

私募ＲＥＩＴに関するアセットマネジメント業務
●保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、取得・売却時の連携など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家・PM 会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携

（RESPONSIBILITIES )
Primary responsibility will be acquisition/development proforma underwriting as well as supporting capital call arrangements, ad hoc financial analysis of assets under management, and creation of investment memos and presentation materials in coordination with Transactions, Fund Management, and Asset Management teams.


＜Transaction / Closing / Fund Acquisition ＞
Provide analytical support under the direction of Transactions officers, in consultation under the guidance of Fund Acquisition officers, and reflecting feedbacks from Business Development, Finance, and Leasing as well as Construction teams to:
トランザクションオフィサー指示の下、ファンドアクイジションオフィサーのガイダンスに基づき、事業開発部、ファイナンス、リーシング、建築部のフィードバックを反映させながら 分析の面からのサポート行なう
Underwrite new investment opportunities
投資機会のアンダーライティング
Market data collection and updates, and maintain company’s market database
市場データを収集し自社データベースに反映
Provide first draft of investment memo’s
投資稟議書の作成
Support construction, environmental, legal and tax due diligence;
建築、環境、法務、税務に係わるデューデリジェンスのサポート
Support and coordinate closing of transaction between Fund Acquisition, Fund Management,
Asset Management, and Finance as well as Development teams.
ファンドアクイジション、ファンドマネジメント、アセットマネジメント ファイナンス、開発部
それぞれのクロージング業務のサポート
＜Funds Management＞
As a flow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transactions officers, work under the guidance of the Fund managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資実行後、トランザクションオフィサーの指示の下、ファンドマネジメントのガイダンスに基づき率先してフォローアップを行なう
Quarterly investor reports
四半期ごとのインベスターレポート
Bi-monthly liquidity forecasts and capital calls
各月ごとの資金予測と送金依頼
Annual investor AGM materials
アニュアル ジェネラル マネジメント用資料の作成
Fund model
ファンドモデル
Monitor fund and portfolio exposure, risks and compliance
ファンドポートフォリオ、リスク、コンプライアンスの監視
Respond to investor requests
投資家リクエスト対応
Support business development activities of senior management including ad hoc presentations, materials.
開発業務において シニアマネジメント層へプレゼン資料作成などのサポート
＜Asset Management＞
As a follow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transaction officers, work under the guidance of asset managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資の段取りがついた後、トランザクションオフィサーの指示の下、アセットマネメントのガイダンスにもとづき、率先してフォローアップを行なう
Strategic monthly asset reports;
月刊戦略レポートの作成
Quarterly pro forma asset cash flow and internal valuations;
四半期毎 アセットキャッシュフローのバリエーション
Annual asset budget and annual strategic business plans;
年間予算と戦略プランの構築
Liaison with development, leasing, finance and business development teams to ensure the
latest information is accurately updated in the respective reports;
建築、リーシング、ファイナンス、開発部 それぞれの部署に正確な情報をレポートにて提供する
Act as liaison between Singapore team and Tokyo team members.
シンガポールチームと東京チームの連絡係としての役目

物流特化不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務をご担当頂きます。

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

以下いずれかの業務などをご担当いただきます。

●投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

●投資物件を発掘し、物件価値を精査（デューデリジェンス）した上で取得する「ソーシング」、および最終的な出口戦略を実行する「売却」など

●アセットマネジメント（投資物件の運用、パフォーマンス管理、バリューアップ、戦略立案実行、投資家へのレポーティング）

●経営企画、総務、コンプライアンス、リスク管理など

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

子会社へ出向、不動産運用部にて以下のような業務を担当して頂きます。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
・保有物件のの運用戦略、運用計画を策定し、実行する。（主にオフィス用途）
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●ドキュメンテーション
●その他上記に付随する諸業務等

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

上場インフラ投資法人の投資運用業務
1．保有発電設備の管理
2．新規取得候補発電設備のデューディリジェンス

●不動産私募ファンド或いは私募リートの運営管理・売却に係る以下の業務を担当。

＜私募ファンド業務＞
・物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
・期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファン
ドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

＜私募リート業務＞
・物件運用計画の立案・実行・運用報告
・期中物件運営業務（運営計画管理、予算管理等）
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・その他上記に付属する諸業務等

●不動産私募ファンド或いは私募リートの運営管理・売却に係る以下の業務を担当。

＜私募ファンド業務＞
・物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
・期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファン
ドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

＜私募リート業務＞
・物件運用計画の立案・実行・運用報告
・期中物件運営業務（運営計画管理、予算管理等）
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・その他上記に付属する諸業務等

●アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
●物件の種類は、店舗ビル・オフィス・住宅等
●不動産のバリューアップに向けた戦略策定
●期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、リーシング、テナント対応）
●信託銀行、PM会社等への指示
●AMレポート作成等

【Role Summary】:
An experienced, real estate investment specialist to support real estate team in identifying and underwriting new real estate investment opportunities including corporate own use (HQ) properties in Japan.

【Job Descriptions】
●Source real estate investment opportunities in line with our investment strategy from brokers and directly through personal relationships in the industry.
●Coordinate and manage underwriting and due diligence for new investment opportunities, create detailed investment memorandum and PowerPoint presentations (in English and Japanese) to present to the stakeholders.
●Responsible for leading the execution of approved investments through documentation to closing.
●Work closely with the asset managers on post-acquisitions aspects of the property’s life cycle, supporting in the implementation of value-creation techniques to maximize returns

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

アセットマネジャーとして投資対象不動産（ホテル）の運営・管理に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
●運用計画書の策定・変更
●ポートフォリオ構築
●テナントおよびPM会社などの選定、指導、監督
●運用状況の管理
●大規模修繕計画の策定・実施
●運用状況の照会対応窓口

●受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

●東京本社にて、オフィスビルのプロパティマネジメント業務
●オフィスビルの賃貸管理、リーシング、予算管理、修繕工事等の管理、マンスリーレポートの作成、報告等の業務
●商業施設、物流などの違うアセットタイプや社内での他の業務も担当していただく機会もございます。

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

●物流施設のアクイジション〜ＡＭ全般

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

再生可能エネルギー開発会社での発電所施設運営業務全般

以下の業務の全部あるいは一部の担当
●各発電所における運営業務全般の事業計画立案及び実行管理
●SPCの収支、キャッシュフロー管理、事務委託先への支払指図
●SPCの決算、税務申告の手配
●匿名組合関連業務（事業計画策定、金銭分配額決定、決算報告、各種承諾及び報告事務他）
●ＰＭ（Ｏ＆Ｍ）等への指示・管理
●ファイナンスのコベナンツ管理と対応（年次予算、事業計画策定、予実管理、ウォーターホール、DSCR、各種承諾及び報告事務他）
●月次レポート作成

1．日本国内およびクロスボーダーの不動産取引におけるアドバイザリーおよび実行支援業務

2．不動産鑑定評価書のレビュー業務（他社作成の不動産鑑定書のレビューを行い、主に海外事務所へ英語でのレポーティングを行う）