アセットマネジメント、ファンド運営会社の転職求人

・アレンジャー・アセットマネージャーとの案件調整
・太陽光発電事業等のアレンジ・AM業務
・各種ストラクチャー・スキームの組成支援や会計税務に係るコンサルティング業務（組織再編等）
・ファイナンシャルアドバイザリー業務・SPE設立・管理・ストラクチャーセットアップ業務
・SPE管理事務業務等
・各種新規クライアント営業開拓補助 等

●キャリアパス
様々な案件に携わりながら、会計税務・ファイナンスのわかるアレンジャーやAMになるチャンスです。最初は、単純な案件の基本的な処理を覚えていただき、その後比較的簡単な案件を担当し、クライアントとの調整を含めた各種業務を担当。さらに経験値が上がれば、難度の高い案件も担当。スキルに応じた業務ステップのため、未経験の方も安心してご入社可能。

主に物流施設のAM業務を担当いただきます。

【具体的には】
・投資家対応
・物流不動産にかかるアセットマネジメント業務

※新規の投資家からの相談も増えているため、投資家の窓口対応からAM業務を担当いただきます。

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●期中運用全般
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション

【資産運用本部（アセットマネジメント）】

（1）アセットマネージャー　1〜2名
職位：ジュニア〜ディレクタークラス（年齢、経験により決定）
年齢： 20代〜40代
求める経験・能力・スキル：
1.ビジネスレベルでの英語力がある（留学経験などがあればさらに歓迎）（英語力無くてもOKです）
2.ファイナンス、モノ周り（特にレジ）、リーシングなどいずれかに強い方（簿記、宅建資格保持者だとなお可）
3.革新的な発想やアイディアで、不動産価値を上げることに興味がある方、或いは、実績のある方

(1)【不動産ファンド対応外国語人材】
＊英語力　ビジネスレベル
＊ファンドや不動産の経験・知識があること
＊上記により海外投資家とファンドビジネスの話し合いができること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(2)【通訳人材】
＊英語力　ビジネスレベル
＊ファンドや不動産の経験・知識があれば尚可
＊上記により外投資家とのファンドビジネスの話し合いへの同席や各種手続きができること

・保有物件のアセットマネジメント業務
・横断業務
Ex. 継続鑑定、ER再取得、マーケットリサーチ等

・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般）
・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般）
・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般）
・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション/PLプロジェクション作成）、予算実績管理
・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般）
・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般）
・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

【担当業務】
●ファンドのキャッシュマネジメント業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・バックオフィス業務(各種事務管理)

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
●運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ファンドの運用戦略の策定と実行

【担当業務】
●ファンドのキャッシュマネジメント業務、SPCの管理業務、および投資家・レンダー対応業務
・投資家の求めに応じた各種キャッシュフロー分析
・ファンド組成時のエクイティ算定、及び送金手続き
・期中配当予測および配当手続き
・コベナンツ関連レポートの作成およびレビュー
・投資家およびレンダー対応（ハイレベルな交渉要す）

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。（担当アセットはホテルです）
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次
レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務