不動産金融・不動産関連業務、1000〜1200万の転職求人

関東エリアの物流施設のテナントリーシングをご担当頂きます。
※原則東京オフィス勤務となります。

・新規カスタマー開拓（担当エリア・EC・アパレル業界など）
・担当・入居企業のフォロー営業
・カスタマーとの協業、新しい取り組みの推進
・仲介業者との関係構築、対応
・募集物件の営業戦略の策定、商品性の検討
・マーケット情報（顧客情報・競合他社の状況）の収集
・内覧会、セミナーなどのイベント開催

《やりがい・身につくこと》
物流不動産業界のリーディングカンパニーである当社は、常に成長し変化し続けるカルチャーがあります。その中で、世の中で注目される案件を自ら推進し、進化し続ける物流施設の未来を創り上げることは、ご自身のキャリアアップに繋がると確信しています。将来的にはマネジメントも目指せるポジションです。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではオフィス・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

海外投資家、業者と連携してデータセンター開発のプロジェクトマネジメントを担当頂きます。
●海外投資家との意思決定に関する協議
●各種レポーティング
●新規案件ソーシング
●期中運用
●開発マネジメント
●EXIT戦略立案など
●事業全体を日本語・英語にて遂行。

上場/私募REITの予実管理及び資料作成等の付随業務。
●各REITの予算作成、実績管理
●決算資料や開示/報告資料の作成
●Excelやシステムを活用した物件情報管理

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

ノンリコースローン、リコースローンの担保不動産評価
（ホテル、商業物件、開発案件等多岐の物件種類にわたる評価が行えます）

PEファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門の不動産担当のポジションとなります。

サブＡＭを使っていますので、数字寄りのＡＭ業務です。

●投資対象となる不動産等の期中AM業務及びEXIT業務を行って頂きます。
●レンダー、信託、会計事務所とのやり取りやレポートの作成・チェック等、ファンド事務業務全般を担って頂きます。
●また、案件の主担当者と共に、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行も担って頂きます。

（本件の魅力）
・不動産ファンド運営業務全般の経験を積むことができます。
・基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なAM活動を行うことができます。
・アセットクラスについては制限がないため、オフィス、レジ、商業、ホテル等と様々な案件に携わることができます。
・社内の他部門や専門家だけでなく、比較的社外の不動産AM会社と協業することが多いため、
社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
・PEファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、
互いに刺激を受け業務に取り組むことができる環境です。

●期中アセットマネジメント業務全般（期中〜売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
●開発物件管理業務

【職務内容】
担保評価・鑑定評価（主に国内不動産）
主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価

【具体的な仕事内容】
・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（当行様式）を作成する。
・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。

●当社運用物件について、運用終了に伴う外部への売却活動

以下の各業務について、すべてまたは一部をおまかせします。

＜財務および税務報告関係業務＞
1. 経理
・外部と連携を取りながら、 J-GAAP基準に基づいてSPC の財務報告（例：四半期、年次）をご担当いただきます。
・IFRSなどの会計基準に従い、オフショア（例：ケイマン諸島）SPC の財務報告をご担当いただきます。
2. 税務
・外部と連携を取りながら、SPCおよび会社の税務申告をご担当いただきます。
・税務問題については、外部との連携を図りながら必要に応じて対応いただきます。

＜監査対応業務＞
1. 監査対応
・SPCおよび当社の会計監査対応を主導いただきます。

＜ビークル管理＞
1. 日常業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCのすべての事務作業（配当金の分配およびその他の業務）を実施いただきます。
2. 資本調達および償却業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCの資本調達および償却業務をご担当いただきます。

＜他部署のサポート業務＞
1. Investment チーム
・SPCの会計、税務、管理上の問題に関する投資家レポートをサポートいただきます。
2. Asset management チーム
・SPC の会計、税務、管理上の問題に関するレンダーへの報告をサポートいただきます。
3. ファイナンスヘッド
・SPCおよび当社の年間予算作成をPLベースでご支援いただきます。
・SPCと自社のPLベースでの実績と予算の比較をサポートいただきます。

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進を担当いただきます。
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、当行グループ内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

デジタル技術を活用して不動産・インフラなどの安定資産のファンド組成・運用・販売を行う会社です。「デジタル証券」という新しい公募ファンド商品を組成しております。

●運用案件の期中管理（計画策定・予算管理等）
●PM対応
●リーシングマネジメント
●レンダー対応
●信託対応

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント事業における、アセットマネジメント業務全般
私募ファンドの組成、運用業務

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務を担当いただきます。
・私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・オルタナティブ資産運用会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・不動産取得時におけるオルタナティブ資産運用会社グループとの連携業務の一部サポート
※従来、上場REIT資産運用をメインとしておりましたが、2022年10月に新設された部門にて当該オルタナティブ資産運用会社と連携した私募ファンド業務に従事していただきます。

総合職として土木工事作業所における品質管理・工程管理・安全環境管理・原価管理等の施行管理業務全般を担当します。

電気・機械・船舶技術の企画、設計、建造、開発、営業・工事支援 等を担当いただきます。

建築物件（集合住宅／オフィスビルほか、商業施設や物流倉庫施設、医療福祉分野など）の施工管理全般（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理、協力業者との折衝等）をご担当頂きます。トップシェアを誇る海洋土木の技術と海外での高層建築実績を背景に、国内建築においても高い信頼性と機能性を有した建築物／システムを提供しています。

大手都銀の保有不動産にかかる下記業務

（1)建築エンジニア、設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

（2)プロパティマネージャー（管財業務）
・本支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定など、プロパティマネジメント全般
・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・動産、不動産の管理の統括および指導
・区分主有案件の管理組合対応などの権利者業務
・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務
・美術品の取得および処分に関する企画立案、管理基準の決定、管理および保管

当社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

私募ファンド、ＲＥＩＴに組み入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

グループで運用する不動産から消費する電力を再エネ100％で賄うため再生可能エネルギー供給に関わる各種事業の企画立案および実務推進

＜具体業務＞
グループのカーボンニュートラル実現のための戦略策定、社内外関係先との折衝、事業やプロジェクトの具体化、事業運営全般
●REIT・私募ファンドで保有する不動産の消費電力の把握
●発電事業者の開拓
●PPA(フィジカル・バーチャル)スキームの策定と実施
●蓄電池を活用した安定電源の構築
●電力料金プランの策定
●REIT・私募ファンドとの折衝
●私募ファンドの組成

＜再生可能エネルギー発電事業の運営管理＞
発電所に関する以下の業務を実施頂きます。
・管理：文書、記録、在庫、KPI管理
・運転：トラブル対処法検討、保守/保安委託先との連携、調整
・価値向上：性能分析/改善、リスク管理/改善
・運営：修繕計画立案、予算作成、事業報告作成（月次/年次）
・契約：運営管理契約条項の履行、保険/保証/委託契約の最適化
・関係者対応：自社及びクライアントへの報告、行政など(※1)の対応及び調整業務

●対象電源
主に太陽光（営農型太陽光、小水力、風力、バイオマス、系統用蓄電池に関わって頂く可能性もあります）
※1：自治体/関係省庁/送配電事業者など

●業務の魅力
＜再生可能エネルギーへの関わり＞
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。
・常に業界の最先端の情報、取り組みにアクセスできることができる環境です。
・様々な再エネ電源に触れることのできる環境と新しいエネルギーデザインに関わる事が出来ます。
・発電量改善に取り組むことで、追加の環境負荷無しで再エネの普及率を向上させることが可能となる、社会的意義の非常に高い事業です。
＜自己成長の機会＞
・事情性向上の為、様々なアプローチからより良い施策を打ち出す事が可能な環境です。
・発電事業は多種多様で、日々""答えのない問い""に取り組むため、問題解決、課題発見、多面的視野など、各種スキルを磨くことができます。
・グループで開発、EPC、アセットマネジメント、O&M、システム開発と発電事業の全領域を手掛けているチームと協力することで、知見の幅を大きく広げることが可能です。
・数百MWの発電所を管理する当社では経験可能な業務スコープは好奇心に応じて多岐に渡り、以下の経験/知識を将来得られる機会があります。

当社グループが運営する不動産の資産価値の維持・向上のため、建築・設備に関わる維持管理業務の他、大規模修繕やバリューアッド工事の企画や推進などのプロジェクトマネジメント、コンストラクション・マネジメント業務などを行っていただきます。
‐不動産の購入、運用、売却等に際してのデューデリジェンス業務や、社内外と連携した適正化業務
‐建築・設備のコンディションの把握
‐建築・設備の維持保全業務に関わる、協力業者への指示や管理
‐大規模修繕やバリューアッド工事の企画・設計指示・発注先の選定・施工監理・品質コスト管理
‐不動産開発案件における施設コンセプトの検討や基本計画の策定
‐建築設計事務所やゼネコンとの協議による計画の具体化、およびプロジェクトの管理
‐行政・自治体等との協議・折衝や、許認可に関わる調査

同社は、以下の事業を行う総合不動産デベロッパーです。
・分譲マンション開発
・複合型の不動産開発（街づくり等の長期PJを含む）
：商業・物流施設、オフィス、ホテル、賃貸レジデンス等
・アセットマネジメント業務
：上場REIT、私募REIT、私募ファンド
・プロパティマネジメント業務
・販売、不動産の企画仲介コンサル業務　他

本ポジションでは、【街づくりを含めた不動産開発業務】を担当いただきます。

【具体的には】
●物件のソーシング・取得 企画設計 コンストラクション・マネジメントまでの一連の業務を担当いただきます。
※技術周りは、技術グループとの連携になります。
これまでの経験を活かしながら開発業務に経験したい方も歓迎致します。

将来的には、用地の取得から、開発にあたっての地権者交渉、外部の設計事務所やゼネコンへの発注、期日や予算の管理までPJ全般に携わっていただくことを想定しています。

●事業用地の取得業務
　⇒用地情報の取得、事業性の検証、行政調査、デューデリジェンス、リスク整理、クロージング対応業務等


＜対象用途＞
・オフィス、賃貸マンション、物流、ヘルスケア、ホテル

不動産信託受託後のバック業務（入出金管理、会計仕訳・決算、納税）を理解したうえで、以下のいずれかを実施
(1)効率化・ペーパレス化・堅確化に資する業務プロセス改善、システム化の企画・実行
(2)正確かつ迅速な事務サービス提供のための業務遂行、チームリーダー業務

再生エネルギー会社での、開発、運営に掛るプロジェクトファイナンス業務全般

●案件分析
●ストラクチャリング
●金融機関交渉
●ドキュメンテーション

●経験者でお一人で案件を仕切れる方

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進

●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する地権者との折衝及び土地契約の締結
●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する調査業務（現場に赴いて実地調査）
●土地契約のクロージング業務
●複数地権者の取りまとめと契約管理（契約後の支払業務も含む）

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務
●フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務
●ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等

当社が仕入れた案件（土地や建物）について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
物件購入時には事前に調査を行い、施設環境、遵法性等の確認を行っていただきます。また、同時に（改修案件については）修繕計画を策定いただきます。
購入後は改修・是正工事の計画・実施や、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進していただきます。施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

●プロジェクトの運営管理
・会議体管理
・デザイナー管理、ベンダー管理
・プロジェクト予算管理、スケジュール管理
・APMとアソシエートの管理
・自身のPJへの投下時間の管理
・プロジェクトツールの横へのシェア

物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。

【業務詳細】
●物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
●開発案件のコスト管理および期中マネジメント
●開発案件の用地取得業務の補助

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社魅力】
　・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
　・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
　・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件所得前のデューデリジェンス
・物件所得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

特に下記の1．2．の業務となります。

1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス
2. 会計・税務目的の不動産評価
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3. 不動産売買に係る支援業務
4．CRE戦略策定支援業務
5．国内外の不動産評価書のレビュー業務

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。

REIT(不動産投資法人)の経理業務

＜期待する役割＞
同社の営業担当者として、法人・個人を問わず、不動産売買仲介営業を行っていただきます。

＜職務内容＞
●不動産売買において売主と買主との間に立ち、円滑に取引をすすめる仲介営業
●不動産への投資や有効活用に関してアドバイスするコンサルティング営業

＜取扱い分野について＞
●居住用不動産：事業用不動産：投資用不動産＝2：2：1
居住用マンション、戸建て、アパート、オフィスビル、学校、配送センター、工場、投資用マンション（1棟、ワンルーム）のすべてをお取り扱いしています。

＜配属予定先＞
首都圏の支店・センターへ配属予定です。お住まいの地域（通勤1.5時間圏内）や、これまでの経歴などにもとづき配属先を決定します。

・受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・事業計画書（運営方針）の作成および受益者説明、管理会社への指図等、受託収益不動産について、受益者に代わり運営全般を取り仕切る業務

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。

公募リートおよび私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務

（具体的な業務内容）
・運用資産の建物管理・PM 及び BM 会社等の選定・指導・監督に関する業務
・運用資産の賃貸借契約又は運営委託契約に関する締結・管理・変更・交渉・承認等に関する業務
・運用資産のテナント、ホテル・オペレーター、PM 会社及び BM 会社のモニタリングに関する業務
・個別ホテルの予算の策定に関する業務
・個別物件毎の資本的支出及び修繕計画の策定、実行、管理に関する業務　他

※ホテルの投資・運用に非常に強い会社様ですが、企業投資も行っており、幅広い経験を積めます

・物流施設・商業施設の建物管理全般（電気・設備中心）
・オーナー・テナントとのPM、BMに関する折衝
・ビルメンテナンス会社の管理教育
・施設の高環境づくりの企画・改善提案
・BIMを活用した施設管理

開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
主に、収益不動産開発における事業企画の提案、用地取得および取得後、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。
また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントをけたまま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきます。
対象となる収益不動産のアセットタイプは「物流・工場施設」「商業施設」「オフィス」「ホテル」および「複合施設(賃貸住宅含む)」と多岐に渡ります

開発部門における開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
企業が保有する不動産を有効活用するための提案と、それにつながる収益不動産の開発です。施設のコンセプト構築や検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。プロジェクトマネージャーとして、CRE 案件のソーシングからソリューション提案、案件事業化とその推進まで担っていたき、開発フェーズにはいれば、アセットタイプごとに強みをもつ他部署の開発推進担当へ引き継いでいただきます。
対象となる収益不動産は戸建てを除くすべてのアセットタイプです。
法人の持つ不動産を財務面や将来の収益性を考慮して「企業価値向上」を最大化するため、最適なアセットタイプを想定して開発を行い、出口戦略までを描きます

開発部門における開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
大規模なエリアを複合用途で開発し、タウンマネジメントしていくことにより、持続的な不動産価値向上を目指す取り組み。コト消費・トキ消費への嗜好変化を受け、既に体験型施設を核とした複数の具体的な大規模複合面開発案件の開発を担当します。このような都市開発において、モビリティやエネルギーといった新しい技術・システム等のソフト面も活用し、そこから生じる付加価値を収益として取り込んでいくことも視野に入れていただきます。
大規模な不動産においては、JV 案件が多く、当社が主となり、他デベロッパーやゼネコン会社をマネジメントしながら、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。