不動産金融・不動産関連業務の転職求人

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部署紹介

＜仕事内容＞
【募集背景】
当グループにおいて、急成長を遂げたウェルス・マネジメント事業部。
米国不動産取扱実績で高い評価を獲得し、管理品質でも高い評価を受賞するなど、圧倒的なリーディングカンパニーとしての地位を確立しました。
さらなる事業拡大を目指す現在、組織急拡大に伴いマネジメントが不足しています。
プレイングマネージャーとしてチームを牽引し、早期に課長・部長職を目指していただけるリーダー候補を募集します。

【ミッション】
富裕層向け資産コンサルティングとの営業組織づくり。
個人の営業数字だけでなく、チームメンバーの育成・マネジメントを担い、組織目標の達成にコミットしていただきます。

【具体的な仕事内容】
1.富裕層向けコンサルティング営業
経営者や医師などの超富裕層に対し、米国不動産を通じた資産形成、税務対策、資産保全を提案する仕事です。
顧客の資産状況や事業承継の課題をヒアリングし、減価償却メリットやドル資産分散の観点から最適な物件をコンサルティングします。
米国本土の収益物件だけでなく、お客様の多様なニーズに合わせてハワイのリゾート物件や日本国内の共同所有型別荘などのラグジュアリー商材を提案することもあります。
集客はWeb反響やセミナーに加え、提携する税理士や金融機関からの紹介が中心です。
契約時は複雑な英文書類の日本語サポートを行い、当グループの金融会社を用いた融資付けもコーディネートします。
購入後も運用状況の定期報告や売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

2.チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

当社で施工したマンションのアフターメンテナンス、修繕工事の施工管理を担当いただきます。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・定期点検
・修繕依頼対応（顧客対応、現地調査、業者手配、現場管理、報告書・請求書等の書類作成など全般）
・竣工時の検査、内覧会のサポート

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジションの魅力】
当グループは当グループ関連会社からなるホールディングカンパニーです。当社は「ゼネコン事業部」として、その一端を担っています。当グループのシナジーを活かし、さらなる業績拡大に向けて経験者を中心とした専門職採用を行います。

当社は老舗企業です。RC造の建築を多数手掛けています。大手デベロッパー様や協力業社様とも長いお付き合いの中で確かな信頼関係を築いているため「仕事のすすめやすさ」が大きな魅力です。また社員が長期間定着していることも大きな特徴。豊富な経験と確かなスキルを持ち、会社のことを熟知しているベテラン社員があなたの業務をサポートします。

100%元請案件で、関連会社である当グループからの案件も多く、そのほかにも長年お付き合いのある大手デベロッパーや個人のお客様からのご依頼も多く、その全てが元請案件です。主な担当案件は中高層マンションが中心となります。そのほか、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などさまざまな建築を手掛けています。RC造において長年積み上げたノウハウを持ち、幅広い建設を手掛けている当社だからこそ、貴重な経験を積んでいただけます。

担当エリアは全て首都圏となり、都内が中心です。そのため転居を伴う転勤はなく、地域に根ざして勤務していただくことが可能です。「ご家族のそばで就業したい」「慣れ親しんだ地域で生活し続けたい」という方もご安心ください。工事の進捗によっては土日に出勤していただく場合もありますが、平日に振替休日の取得も可能です。残業も少な目なのでワークライフバランスが取れた勤務が可能です。

「アフターメンテナンス」募集の主な業務は、マンションにお住まいの方からのSOSに対応すること。迅速かつ誠意ある対応が求められますが、その分直接お礼を言ってもらえたりと、やりがいもあります。誰かのために役に立ちたい。そんな気持ちをお持ちの方に是非応募いただきたいと思っています。

具体的な業務内容
業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、宅地建物取引士をお持ちの方は、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。
本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。

[本ポジションの魅力]
1. 自社サービスネットワークを活用して成果を上げることができる。
2. 全国の案件を対応することができる。
3. オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
4. 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
・ローン審査の代行
・重説売契書類のレビュー/作成
・広告の作成代行
・AIによる不動産査定
・自動追客サポート
・電話、FAX対応

●雇入れ直後契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます】

1. 発注した工事における工事監理業務2. 工事見積の妥当性確認、価格査定3. 本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務4. 顧客、工事業者等との折衝、調整5. 顧客組織における稟議申請および報告書等の作成また、中期的には当社のFM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます】


・新規FM契約現場の立ち上げ支援
・既存FM契約現場の業務支援および受注拡大施策提案●変更の範囲会社の定める業務

●雇入れ直後契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます】

1. 本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務】

2. 顧客、工事業者等との折衝、調整】

また、中期的には当社のFM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます】


・新規FM契約現場の立ち上げ支援】


・既存FM契約現場の業務支援および受注拡大施策提案】

●変更の範囲会社の定める業務】

このポジションでは、ファシリティマネジメント事業の拡大に伴い、当社のファシリティ部門に常駐し、発注者の立場で店舗やオフィスなどの構築プロジェクトマネジメントを担当していただきます】

今後、働き方の多様化や従業員のウェルビーイング向上に伴い、オフィスの移転やレイアウト変更のニーズが増加していきます】

複数のステークホルダーとのやり取りを通じて、プロジェクトマネジメント力、問題解決力、調整能力を育てることができる職場です】

●雇入れ直後当社に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
1. 発注した工事における工事監理業務
2. 工事見積の妥当性確認、価格査定
3. 本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務
4. 当社、工事業者等との折衝、調整
5. 当社組織における稟議申請および報告書等の作成また、中期的には当社のFM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・新規FM契約現場の立ち上げ支援
・既存FM契約現場の業務支援および受注拡大施策提案

●変更の範囲会社の定める業務

【ポジションの魅力】
ファシリティマネジメント事業の拡大に伴い、当社のファシリティ部門に常駐し、発注者の立場で店舗やオフィスなどの構築プロジェクトマネジメントを担当します。今後、働き方の多様化や従業員のウェルビーイング向上に伴い、オフィスの移転やレイアウト変更のニーズが増加していきます。これまで培ってきた専門知識を活かし、当社からの信頼を獲得するための技術的な判断や提案を行い、プロジェクトの成功に貢献できる方を求めています。

●雇入れ直後契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
・当社のファシリティ管理業務および現場支援
　- ビル管理会社対応（管理契約および点検報告書精査）
　- 設備保守、修繕計画の精査および見積査定
　- 顧客稟議支援
　- ビル停電対応
　- 緊急時の連絡、対応、調整
　- セキュリティシステム構築、管理
また、中期的には当グループのFM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・当グループの営業支援業務
・当グループの既存事業とのシナジー構築（省エネ、設備改修、システム導入等）および派生獲得支援
●変更の範囲
会社の定める業務

【ポジションの魅力】
時々刻々と変化していく経済状況に応じて最適な設備管理を行うことが求められ、経営の視点で各種専門業者の管理、修繕計画等を実施する機会が得られる職場です。

●雇入れ直後
1. 庁舎総合保全の副統括責任者（候補）として現場常駐における保守管理/マネジメント業務
2. 総合保全業務のうち、電気設備点検・修繕工程の管理、及び立会いと報告
3. 電気設備の点検・修繕結果に基づく、当社側管理部署への技術提案
4. 重電系設備点検を担当するJV企業との密接な連携
5. 総合保全業務のうち、機械設備の点検立会いのサポート

●変更の範囲
業務上の必要性に応じて変更する事がある

●雇入れ直後ビル設備監視システムの中央監視デスクと制御盤の設計をしていただきます】

1. 監視デスクのPC、モニター、補器類のレイアウト設計2. 制御盤の筐体設計、内部配線設計3. 現場担当者および協力会社設計担当者との仕様打合せ4. JOB工程管理、品質管理、原価管理5. 請負協力会社への発注、検収●変更の範囲会社の定める業務

●雇入れ直後
下記の業務を担当していただきます。
1. お客様のニーズに応じたソリューション提案および営業活動
2. 大規模建物の中央監視装置のリニューアルプロジェクトの企画、システム設計
3. 設計図や提案書、見積書の作成
4. 受注処理・JOB管理

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
〇建築空調設備に関わる受注営業を担当して頂きます。具体的には下記の業務を担当します。
・担当する顧客企業への計装システム（空調自動制御システム、監視システム）の技術的な提案営業。
・提案書の作成（設計図面の修正を含む）。
・価格交渉、自動制御システムの売込、受注処理。
●変更の範囲
会社の定める業務

広告媒体経由や、パートナー企業から紹介いただく転居希望者の対応をしていただきます。また、コアメンバーやマネジメントメンバーと打ち合わせをしながら、営業戦略やマーケティングについても積極的に関与していただくことを期待します。当社の大きな収益源の柱としてこれから育てていくサービスで、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●主な業務内容
1. 転居希望者へのニーズヒアリング
2. 物件案内
3. 申し込み手続き、契約対応
4. 営業戦略やマーケティング領域への参画

【会社概要】
当社は、不動産×DXを推進する当グループの中核会社です。当社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長している当社においては、当グループのリソースを最大限活用し、管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。
今回は、当社が既に展開しており、今後も案件数の増加が想定されるアジアの投資家に対応できる方を募集します。ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

【当社の管理物件】
管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。当社で販売をした区分マンションのほか、当グループ会社や外部AMから受託する一棟レジデンスの賃貸管理です。

大手外資系金融機関のオフィス設備管理業務（当社受託）をマネジメントするポジションです。建物設備の安定稼働を通じて、クライアントの事業継続を支える重要な役割を担います。

【主な業務内容】
●設備保全業務：
空調・電気・給排水・防災設備等の予防保全計画策定
故障・不具合発生時の緊急対応指揮
設備更新・改修工事の計画・監督
エネルギー使用量削減施策の立案・実行
停電対応

●品質・コンプライアンス管理：
法定点検スケジュール管理・実行
クライアント要求水準の維持・向上
月次業務報告書作成
事故・トラブル発生時の報告書作成
設備備品の棚卸、管理

●業者管理：
保守業者・工事業者との契約管理
作業品質の確認・改善指導
緊急時対応体制の構築・維持

●チームマネジメント：
設備管理エンジニア（ベンダー含む10名程度）の管理
業務手順書の作成・改訂
プロジェクト対応
クライアント設備の入れ替え計画、および実行
クライアント設備の更新、変更プロジェクトへの参加

●その他：
24時間オンコール対応
年間保全予算の策定・管理
クライアント・社内関係部署との調整業務

当社は不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
当社は不動産売買、賃貸管理、住宅ローン、投資用不動産取扱など幅広いサービスを展開する急成長スタートアップ企業です。テクノロジーを軸に、エージェント（=不動産仲介営業マン）とエンドユーザーの双方に価値を届け、不動産取引に革新をもたらしています。

▼業務内容
- 候補地に対する役所等での初動調査
- 候補地の建物ボリュームチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 事業草創期の設計戦略やフロー構築への貢献

▼本ポジションの魅力
- 事業草創期のメンバーとして設計領域をリードできる
- 自身の経験を活かしながら、テクノロジーを活用した設計DXに取り組める
- スタートアップならではのスピード感と裁量権の大きさ
- 柔軟な働き方が可能（時短勤務、パート勤務も応相談）

※参考までに自社サービスサイトもご確認ください。

募集背景:積極的な増員募集となります。

職務内容:
（雇入れ直後）
・当社が扱う商業施設の運営（AM・PM）業務、および開発中商業施設（特に大規模ビルの低層部商業ゾーン・都市型商業施設）に関するコンセプト立案・MD企画・テナント配置計画およびテナントリーシング業務を主に担当頂きます。
・初任配属については商業事業部を予定しています。当該部は、郊外型、都市型を問わず商業施設開発における用地取得、事業推進、テナントリーシング、AM業務等を一気通貫で担っています。
・商業施設の運営（AM）担当として、当グループのPM会社や取引先と協働し、担当物件のNOI最大化を通じて資産価値向上を実現することを目的に地権者やテナントなどの各種ステークホルダーとのリレーション、行政連携やエリアマネジメント支援など幅広い業務を担って頂きます。
・開発中商業施設における主たる業務は、大規模ビルの顔となる商業施設として、まちの賑わいに貢献する施設づくりに貢献すべく、コンセプト立案、MD企画に加え、時には自らキーテナント誘致まで一気通貫で担当頂きます。
・土日休みでワークライフバランスを保ちながら働くことが可能です。

（変更の範囲）
・プロパティマネジメントに関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（但し、出向等の異動を命じることがあります。）

●医薬，食品，化学，電子等のプラントの設計・施工管理・保守業務
●物流施設・自動化装置の設計・施工管理・保守業務

● 業務内容
法人・個人投資家向けを中心とした不動産ファンドマネジメント業務全般をご担当いただ
きます。
・ファンド組成関連の営業補佐
・ファンドマネジメント/セパレートアカウントマネジメント
・中国語・日本語を活用した顧客対応（国内外の投資家・法人）
・物件調査、アンダーライティング、デュー・デリジェンス、ドキュメンテーション
・重要事項説明書・契約書類の作成および説明
・社内外関係者（AM、金融機関、鑑定士、会計士等）との調整
・四半期投資家報告
・将来的には大型案件や投資案件への参画も可能
※ご経験・スキルに応じて、業務範囲を段階的に広げていきます。

● このポジションの魅力
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・早期キャリアアップを実現可能
・グループ会社のAMライセンスを利用し、大型案件にも取り組める

● 会社の魅力・働く環境
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行でき

ます
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします。
頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制

不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
・仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

●ファンドマネジメント業務全般
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

・主に非住宅の（特に木造）積算業務です。
・お客様と打ち合わせした内容をもとに設計部門で図面作成した後、契約前の建物の原価を算
出する業務です。
●案件実績：
老人ホーム・介護福祉施設等、その他店舗・アパート・事務所・倉庫など
●当社の強み：
営業・設計・建設などのチームが在籍しており、依頼から完工まで全てワンストップで完結するこ
とが出来ます。
営業がパッケージで商品を販売するのではなく、施主様の希望を伺い、ニーズや土地に合った
提案をすることが出来るため、多岐に渡った案件に携わることができます。幅広い案件に携わる
ことで、積算担当としてスキルを伸ばすことができます。

◇安定した環境で、長期的にキャリアを築ける
年間休日130日・完全週休2日制・資格手当など、 働きやすい環境のもとで専門性を磨ける た
め、長期的なキャリア形成が可能です。

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
★当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします！★
〜頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制◎〜
●仕事内容：不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
●業務内容：仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
★当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします！★
〜頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制◎〜
●仕事内容：不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
●業務内容：仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

非住宅（倉庫・事務所・介護施設など）の 木造建築プロジェクト において、施工管理業務をお任せします。
《具体的な業務内容》
・現地確認・立ち会い・施主・設計・職人との打ち合わせ
・積算・資材発注・スケジュール作成・工程管理・安全管理
・品質チェック・施工品質の向上・RC造・S造経験者も活躍中！
木造未経験の方も、 「次世代の建築スキル」を身につけることが可能な環境です。

インテリアコーディネート
●注文住宅新ブランドが2025年1月始動！

設計士として、 非住宅領域の設計をお願いします。将来的に多様な建築物の設計業務全般 をお任せします。
《具体的な業務内容》
・アパート・マンション・店舗・事務所・倉庫・介護福祉施設等の設計・図面作成・クライアントの要望に合わせた 最適なプランニ
ング・提案
・建築基準法や条例に基づく 法規チェック・行政協議・見積書作成・契約業務・建築確認申請や各種申請業務・工事進捗の確認・現
場対応
設計のプロフェッショナルとして、より高付加価値なスキルを身につけ、市場価値を高めていくことが可能です。

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

●設計業務
●注文住宅新ブランドが2025年1月始動！

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
★当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします！★
〜頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制◎〜
不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
●業務内容：仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

【当社の魅力】
コンサルティング会社との提携による研修制度・評価制度の充実により、あなたのキャリアアップを応援します。
《家庭と両立しやすい働き方や制度を用意》社員ひとりひとりのキャリアアップも応援しています。ワークライフバランスの実現がし
やすい制度や働き方があります。

新規開発物件、運営中（既存）物件のリーシング、マーケット分析
法人顧客のアカウントマネージャー（営業担当）、顧客の新規開拓、既存顧
客に対する深耕営業
カスタマーの課題解決なども含む物流不動産業務全般

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

AM担当者と共同で技術的なサポートをしていただきます。
・各保有物件の技術的なアドバイスや工事見積の査定及び金額交渉
・予算策定のための現地調査など

●採用背景
保有不動産の“長期安定運用”の実現に向け、“イニシャル / ランニングをバランスさせた建物プランニング”の実現を目指す中、こうした設計思想を具現化できる建築技術担当（建築）の充実を進めております。

●職務概要
国内不動産投資の「建築」領域において工事発注者の立場から工事監理全般に従事いただきます。
＜業務例＞
- 不動産の新規開発、建替、改修工事に係るプロジェクトマネジメント業務
- 不動産の各種工事における設計・監理業務
- 工事費査定業務
- 不動産の管理、運営、保全業務
- 上記業務に係る折衝（共同ビルパートナー、施工会社、官公庁、テナント、近隣、社内関係セクション他）
中長期的には、国内不動産部門を軸として、基本的に資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。

●組織概要
・不動産部（東京）
・不動産部（大阪）

●特徴・魅力
・当社の建物の新築・改修工事において、発注者側の技術担当として専門知識を駆使しつつ設計者・施工者・社内関係者との調整を図り、プロジェクトを遂行していただきます
・建物の新築・改修工事において、計画から設計・施工・運用まで一貫してプロジェクトに関わり、自らの才覚で建物や空間を形にしていけることが魅力であり、醍醐味でもあります
・当社が全国各地に保有する不動産・建築物を通じ、各地域のテナント企業やそこで働くオフィスワーカーの経済活動や成長に貢献することが可能です
・発注者として幅広かつ高度な建築技術の知識を身につける機会を得ることが可能であり、また機関投資家としての不動産投資の知見を身に着けられる環境があります

首都圏エリアの営業部長候補として、以下の業務をお任せします。
不動産買取再販営業（プレイング）: プレイヤーとして、積極的に不動産物件の仕入れ・
買取再販営業活動に従事し、売上目標達成に貢献します。
支店全体の業績マネジメント: 東京支店の売上目標達成に向けた戦略立案、実行、進捗
管理を行い、予実管理を徹底します。
強力なチームマネジメントと部下育成: 部下の育成、指導、モチベーション管理を行い、
個々のパフォーマンスを最大化し、チーム全体の成果向上に導きます。特に「部下が数
字を上げられる」状態を作り出すマネジメント力が重要です。
メンバーの数字達成支援: 部下の営業活動に同行し、具体的なアドバイスやノウハウ共
有を通じて、メンバーが確実に数字を達成できるよう支援します。
市場開拓・関係構築: 東京エリアにおける新たな仕入れルートの開拓や、金融機関・不動
産仲介業者との関係構築・強化を図ります。
組織体制強化: IPO準備を見据え、営業プロセスの標準化や効率化、内部統制の強化な
ど、組織基盤の整備にも貢献します

当社の魅力
東京支店を新たな高みへ導く挑戦: あなたのマネジメント力とプレイングスキルで、東京
支店のさらなる成長を牽引するという、経営に直結する大きなミッションに挑戦できます。
自身の経験をフルに活かせる環境: 不動産買取再販のプロフェッショナルとして培ったノ
ウハウや人脈を最大限に活用し、即戦力としてご活躍いただけます。
成長企業での事業牽引: IPOを目指す成長期にある当社で、東京支店のトップとして事
業拡大を牽引する、極めて重要なポジションです。あなたの成果が会社の未来を左右し
ます。
ワークライフバランス: 年間休日130日、残業月20時間以内と、プライベートも充実させな
がら長期的に働ける環境です。

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

【当社の魅力】
コンサルティング会社との提携による研修制度・評価制度の充実により、あなたのキャリアアップを応援します。

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

【当社の魅力】
コンサルティング会社との提携による研修制度・評価制度の充実により、あなたのキャリアアップを応援します。

建築営業（アパート、マンション、店舗、事務所、倉庫、介護福祉施設等）

各種資格手当あり

世界トップレベルのオルタナティブ資産運用会社の日本オフィスにおける不動産投資(Investment)業務をご担当いただきます。

当社の事務ポジションでの採用です。

・賃貸管理事務関連
（新規募集、申込・審査・契約書作成、更新事務、退去に伴う原状回復事務、PM事務補助など）

・営業事務関連
（見積書作成補助、契約書作成・締結準備、請求書発行、贈答品手配など）

・一般事務
（図面コピー、会議資料作成、経費精算、備品管理、電話・来客対応など）

・工事事務関連
（工事原価管理、工程表に基づいた発注業務、請求書査定・仕訳、完成工事処理、新規現場事務所手配など）

※適正やご経験に応じて工事事務配属も可能性あり

残業時間：月30時間以内に収まっています。基本的には定時に退社、時々18時までに退社、遅くても18時半には退社しています。繁忙期は各業務の〆があるため、月末月初は比較的忙しいです。年間では、新築物件の竣工時期や管理物件の引越時期（主に1月〜3月）が繁忙期となり、場合によっては各現場の事務所に、竣工書類の準備などで1日応援に駆け付ける場合もあります。

業務の種類は多岐にわたりますが、建設に関する広い知識を身に付けることができ、事務の中でも専門性のあるスペシャリストを目指せます。

ご入社後はOJTで先輩社員が横について1つずつ丁寧に教えますので、少しずつ出来る業務を増やし、スキルアップして頂きます。

以下の業務を中心にお任せし、幅広くご対応頂ける方を要しております。
●不動産ファンドの組成および運用（期中）に関する業務全般
●不動産の取得・売却に関する業務
●ファンド組成時の収支計画作成、資金調達、ドキュメンテーション対応
●SPC会計・決算対応（外部専門家と連携）
●金融機関、外部専門家、グループ会社等との調整業務
※STO関連については業務補助を通じてスキルアップしてもらう想定です
●STO企画組成業務（ストラクチャー構築、CFモデル作成等）
●STOストラクチャリング業務（関係者調整プロジェクトマネジメント、有価証券届出書作成等）
●STO IR関連業務（開示用サイト構築、継続開示業務等））

戸建賃貸ブリッジファンド(REIT、私募ファンドを出口とする)に組み入れる戸建賃貸物件の物件取得クロージング（※）/期中管理業務
※ソーシング、投融資調達、バリュエーション、DD、契約書作成等は主として別部門が担当し、クロージング業務、契約書類デリバリ―業務、社内手続の遂行をメインとする業務。

＜具体業務＞
・クロージング
・ブリッジファンドへのKDXからのファイナンス事務手続
・ブリッジファンド物件の期中管理

代表直下で、行政・金融・士業・ゼネコンの中心に立ち、プロジェクト全体を統括していただきます。単に物件を仕入れるのではなく、事業そのものを組み立てる「上流サイドの仕事」です 。

1. 戦略的コンサルティングとスキーム構築
●事業承継・資産改善提案： 企業の負債解消や事業承継を「不動産の再生」を通じて解決 。再販利益を分け合う売買信託などの独自スキームを提案します 。
●共同事業会社（SPC）の設計： クライアント企業と共同でSPCを設立し、財務体質の改善と資産価値向上を両立させる「不動産共同SPCセンター」の運営に携わります 。

2. 実務のリードと高度な調整
●行政調査・交渉： 用途地域、接道状況、開発許可、農地・山林規制などの徹底的な調査 。行政判断を仰ぐための高度な交渉戦略を立案します 。
●専門家集団との折衝： 弁護士、鑑定士、設計事務所、土木業者などをディレクターとして束ね、プランの確実な実行を指揮します 。
●テナント誘致・リーシング： 造成計画と並行し、商業施設や医療・福祉施設などのテナント誘致をワンストップで完結させます 。

3. 不特法（不動産特定共同事業）の推進
●ファンド組成の補助： 自社ファンド「大澤FUND」などの活用を通じた新たな資金調達手法の検討 。
●投資家への出口設計： 安定配当と将来の売却益を見据えた、透明性の高い開発計画の立案を支えます 。

社長の直下で、新事業の構想から参画していただきます。単なるプロパティマネジメント（PM）ではなく、アセットマネジメント（AM）の視点で事業をデザインする役割です。

1. 新事業の企画・構築（0→1フェーズ）
●ビルマネジメント部門の立ち上げ： 新築・中古ビル、マンションの管理体制をゼロから設計。社長と共に、収益モデルの構築から実務フローの策定までを行います。
●長期運用戦略の立案： 関西圏（大阪・神戸）を中心とした、ポートフォリオ構築のロードマップ作成。
2. 物件のバリューアップとファンド組み込み
●取得・整備・リノベーション： 築浅物件の買収から、リノベーションによるバリューアップを指揮。賃料の最適化を行い、物件価値を最大化させます。
●FUNDへの組み入れ： 整備した物件を不特法ファンド（直接金融）へ組み込み、投資家へ魅力的な投資機会を提供する仕組み作りを支援します。
3. テナント・賃貸管理の高度化
●戦略的リーシング： 単なる空室埋めではなく、物件価値を長期的に高めるためのテナントミックスと契約管理。

当社開発のシニア向け分譲マンションご契約者様を中心とした仲介営業を行っていただきます】

お客様のご自宅、またご購入頂いたお部屋を数年後に売却する際のお手伝いをする業務です】

当社は今後仲介
・買取再販を拡大していく方針であり、中核メンバーとして売上拡大に寄与して下さる方を募集しています】

具体的には、シニア向け分譲マンションの売買仲介、シニア向け分譲マンションご契約者様の住居売却における営業、お客様への接客、提案営業、契約に係る業務（他、引き渡し部門との連携有り）】

ご入社当初は新築のシニア向け分譲マンションの営業に携わっていただき、その後、適性に応じて配属先を決定いたします】

当社では日本で進む高齢化社会に、新しい住まいのあり方を提案しています】

自社サービスの販売
・仲介業務を通じて、シニアの皆様の『欲しかった暮らし』に応え、日本の豊かな高齢化社会づくりに貢献してください】

選考フロー: 面接〜内定までを予定しています】

書類選考 → 面接、適性検査 → 採用内定】

主な業務
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟規模が中心となります。これまでのご経験を活かしながら、大阪・関西エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

想定業務
1. 物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手します。大阪を中心に関西エリアがメインです（将来的に拡大の可能性あり）。
2. 調査・判断
入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査します。物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で物件についての戦略検討を行い、取得の可否を判断します。
3. 仕入
物件購入に関する社内外の関係者との調整、契約・決済など、一連の手続きを実施します。
4. 物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続を行います。

ポジションの魅力
◎ 規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。大阪を中心とした関西エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。

◎ 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。

◎ 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。

◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の大阪支店は小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として体制を整えていく構想があります。今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。東京本社・大阪支店との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。

◎ 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益を目指す中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

働き方やチームの特徴
* チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
* 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。

新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として企画・組成・運用に至るまでの中核業務を幅広くご担当いただきます。
特に関西圏において不動産金融エキスパートを目指す方について稀有なポストの募集となります。

●不動産ファンド事業の戦略立案・推進
・新規事業としての不動産ファンド組成・運用事業の全体戦略、収支計画、組織体制の立案および実行。
・事業計画に基づいた、外部パートナー（金融機関、信託会社、仲介業者など）との連携体制構築。

●不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド組成
・不特法スキームを用いた匿名組合型・任意組合型のクラウドファンディング型、または匿名組合型の不動産ファンドの企画、組成、および募集準備。
・ファンド組成における法務・税務・会計面の検討および関連資料の作成（契約書、重要事項説明書など）。

●私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキュメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）。

設計施工本部 デザイン戦略室で首都圏エリア担当として、2〜3階建て木造戸建住宅の間取り・外観をデザインし、単棟から複数棟のプロジェクトを対応頂きます。

▼仕事概要
1.所属銀行との折衝・関係構築
- 住宅ローン商品・条件・運用ルールに関する協議
- 新施策・改善提案の企画および実行
2.営業企画・推進
- 住宅ローン事業の営業戦略・KPI設計
- 不動産会社等の提携先との連携・支援
3.事務オペレーションの管理
- 申込 実行までの業務フロー設計・改善
- 申込・契約・実行に関わる事務品質・リスク管理
4.点マネジメント
- メンバーのマネジメント・育成
- コンプライアンス・内部管理体制の構築
※プレイングマネージャーとして、実務にも一定関与いただく想定です。

▼働く魅力
- 新しい銀行代理業のカタチを創る
既存の金融機関の枠組みを超え、スタートアップのスピード感とテクノロジーを融合させた、次世代の銀行代理業務をリードできる。
- 事業の根幹（売上確定フェーズ）を支える
営業が獲得した案件を確実に「実行・成約」へと繋げるプロセスの責任者として、事業の成長に直接的なインパクトを与えられる。
- コンプライアンス×DXの推進
高い信頼性が求められる金融業務において、デジタルを活用したミスのない、かつスピーディーなオペレーション体制を自ら設計・構築できる。
- 幅広いキャリア
単なる事務管理に留まらず、提携銀行とのリレーション構築や事業企画領域への参画など、経営に近い視点での業務経験が積める。