不動産流動化事業 アセットマネージャー/不動産会社の求人

【業務概要】
開発用地の流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進する企業でのポジションです。不動産流動化案件において、取得後の期中管理から、出口に向けた物件の価値向上までを担います。取得した物件の価値を高め、出口に向けて整える期中管理が主な役割です。

【具体的な業務】
1. 期中管理のマネジメント
・取得物件の賃貸借契約、入居状況の把握、期中の収支管理
・弁護士、PM会社などの外部パートナーとの連携
・投資家へのレポーティング（期中の進捗・収支状況の報告等）

2. バリューアップの企画・推進
・案件毎の資産価値向上の施策実施（賃料増額交渉、権利調整、遵法性にかかる改修工事等）
・BM等の費用項目の見直し、委託先の再選定
・ER指摘事項解消などポスクロ業務の遂行

3. 取得・出口に関する周辺業務
・アクイジション、ディスポジションにかかる業務サポート（BM、PM等の売買に付随する契約の承継等）
・M＆A、バルク案件等、通常とは異なる取得経緯のある物件の出口に向けた商品性整理

【ポジションの魅力】
・単純な期中管理に留まらない、バリューアップの企画から実行、投資家目線での流動性確保等の広い業務領域に携われること
・案件の収益とスケジュールに直結する、責任と裁量の大きさ
・アクイジションやディスポジション等の周辺領域にチャレンジ可能な環境であり、取得から出口までの一連の知見を広げられること

【必須スキル】
・一般的なアセットマネジメント業務である期中管理の実務経験
・物件単位の収益性管理、予実管理の経験

【歓迎スキル】
・オフィス、商業用途の期中管理の経験
・リーシング、賃料増額交渉等の実務経験
・遵法性確保、権利調整案件の実務経験
・アクイジション、ディスポジションのクロージング業務の実務経験

【求める人物像】
・高いスピード感が求められる環境下において、着実に業務遂行できる方
・上位者との端的かつ論理的なコミュニケーションができる方
・多様なステークホルダーとの利害調整力、交渉力に長けた方
・プレイヤーとして自ら手を動かし、ハンズオンで案件を推進できる方

不動産会社

「社会の課題を価値に変える」という揺るぎないミッションを持ち、ホテルに保育園、ショッピングセンターの再生事業、再生可能エネルギー開発と、非常に多岐にわたる事業を展開している不動産会社です。上場企業ではございますが、スピード感を持った経営を行っており、急成長中になります。