収益不動産リーシング リーダー候補/プライム上場不動産グループの求人

【業務概要】
賃貸収益の最大化を目指し、賃貸マンションの開発や不動産再生事業を展開する企業でのポジションです。賃貸マンションのリーシング業務を中心に、用地取得後の商品企画・プランニングから入居者募集、賃貸運営に向けた施策の検討まで、一連のプロセスに携わります。単に完成した物件の入居者を募集するだけではなく、ターゲット設定や間取り・設備、賃料設定などの企画段階にも関与できます。これまでのPM業務や賃貸市場で培った経験・知識を活かし、より上流のモノづくりに挑戦することが期待されます。

【具体的な業務】
・賃貸マンションのリーシング戦略の立案・実行
・エリア特性や賃貸市場の調査、競合物件の分析
・入居者ターゲットの設定、賃料・募集条件の検討
・開発段階における間取り・設備・仕様等の商品企画への参画
・仲介会社やPM会社との連携、入居促進施策の企画・実行
・リーシングの進捗管理、稼働率・賃貸収益の向上に向けた改善提案
・物件の運用状況や入居者ニーズを踏まえた次期開発案件へのフィードバック

【ポジション・部門の魅力】
1. リーシングだけでなく、商品企画・モノづくりにも携われる
開発段階から「どのような物件であれば選ばれるか」を考え、商品企画に関与できます。PMやリーシングで培った市場感覚や入居者ニーズへの理解を企画に反映できる魅力があります。
2. 企画からリーシングまで、一気通貫で関われる
用地取得後のプランニングからリーシングまで、一連のプロセスに携わることができます。自ら企画に関わった物件が形になり、実際に入居者から選ばれるまでを見届けられます。
3. PM経験を活かし、事業主の立場で物件価値の最大化に挑戦できる
事業主の立場で賃貸収益や物件価値の最大化に取り組めるポジションです。現場で得た知見を次の開発案件の商品企画にも活かすことができます。

【必須スキル】
・4年制大学／大学院を卒業・修了された方
・以下のいずれかの経験をお持ちの方
- 賃貸マンションのプロパティマネジメント（PM）業務経験
- 賃貸住宅のリーシング業務経験
- 賃貸不動産の仲介業務経験

【歓迎スキル】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・賃貸マンションの商品企画や開発業務に興味をお持ちの方
・リーシングや物件運営において、課題発見から改善施策の立案・実行まで主体的に取り組んだ経験をお持ちの方
・PMやリーシングの経験を活かし、デベロッパー側の業務に挑戦したい方

【求める人物像】
・完成した物件のリーシングだけでなく、企画段階からモノづくりに関わりたい方
・入居者ニーズや市場動向を踏まえ、自らアイデアを出すことが好きな方
・PMや賃貸仲介で培った経験を活かし、キャリアの幅を広げたい方
・社内外の関係者と連携しながら、主体的に仕事を進められる方
・目標達成にこだわり、課題や困難に直面しても粘り強く取り組める方
・現状にとらわれず、柔軟な発想で新たな施策を考え、実行に移せる方
・指示を待つのではなく、自ら課題を発見し、主体性と責任感を持って仕事を進められる方

グループ全体として、下記のような事業を行う不動産会社です。
自社新築マンションの分譲、再開発、地方都市再生、文化財保存、リノベーション
自社分譲戸建の企画・販売
シニア向け分譲マンションの企画・販売・運営、介護保業の開発・運営
不動産投資、収益不動産開発、不動産賃貸、不動産仲介、不動産売買
マンション管理、ビル管理、生活サービス事業、生命保険および損害保険に関する代理、スポーツ施設運営
PFI事業・公共施設等の企画、設計、管理、運営、コンサルティング