不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,603 件

保有する中古物件のリノベーション業務全般を担当します。
具体的には次の業務を行います。

・施工前の物件調査
・リノベーションプランの企画
・施工会社や職人へのディレクション業務
・リノベーション予算やスケジュールの管理

価格戦略チームのメンバーとして、法人のお客様（主に不動産仲介会社）から区分マンションの仕入れを行なう際のサポート業務を担当いただきます。
同社はこれまでエンドユーザー（toC）からの直接買取再販事業をメインとしてきましたが、新たにtoB領域からの仕入れチームを立ち上げました。
仕入れ業務をスムーズに進めるために、契約・決済や、査定業務のサポートをしていただける方を募集しています。

【主な業務】
・仕入れ契約業務
不動産仲介会社とコミュニケーションのうえ、契約内容の調整、社内手続きの事務作業、契約立会いを行なっていただきます。
・仕入れ業務のサポート
物件の室内確認、写真撮影、仲介会社への電話入れ等

【ポジション・部門の魅力】
・飛び込みや定例の挨拶回りのような、非効率な外回りは基本ありません。
・個人ノルマなし、互いに支えあいながらチームでの目標達成を目指す体制です。
・少数精鋭のため個人の意見や取り組みがダイレクトに反映される環境です。
・リモート中心のハイブリッドワーク＆フレックスを採用し、事業成長にダイレクトに貢献できる「やりがい」と「柔軟な働き方」を両立できる環境です。

カスタマーコンシェルジュとして、買い取りと同社物件の販売を担当します。
同社物件のみの紹介だからこそ、大事にしているのは「この物件を購入してもらうことが本当にお客様にとって幸せか」ということ。
儲けを全面に出す営業はせず、一組のお客様にじっくり時間をかけて向き合います。
お客様の条件と違った場合には追客することはせず、仲介のほうが最適だと思えば仲介を紹介することもあります。

●担当するお客様
基本的にはインバウンドのお客様のみで、買い取りの場合には売却予定のお客様と売買希望の物件を訪問。同社物件の販売の場合には、購入予定のお客様と売り出している物件に集合しコミュニケーションをとっていただきます。

●仕事の特徴
担当件数は週に5件ほど。マーケティングに注力しているため多くの反響があり、テレアポなどの新規開拓は不要、売上目標もありません。販売するのは同社物件のみなので、一軒一軒の立地・環境を熟知した上で物件をご紹介できます。

●仕事の進め方
1組のお客様に対しメインの担当は決まっているものの、チーム内で様々な業務を分担しながら協力しあって進めています。たとえば、お客様先へは通常2名体制で訪問したり、自分の知識だけでは難しいことをチームメンバーに助けてもらったり。そのほか、成果が出た後の振り返りや課題解決ができる場として、週1でのチームMTGも実施。メンバーにフィードバックをもらいながら、チーム全員で案件に取り組んでいます。

同社のカスタマーコンシェルジュは、従来の不動産営業とは一線を画したスタイルで、お客様一人ひとりに寄り添うことを徹底しています。
大切なのは経験よりも、お客様に価値を届けるという気持ち。
「きれいごとではなく、本当にお客様のために仕事がしたい」そんな方が活躍できるフィールドが用意されています。

お客様からのお問い合わせ対応から物件の販売に至るまで、不動産に関わる幅広い業務オペレーションを構築します。各領域でチームを組み、チーム間で連携しながら業務に取り組みます。
マーケティングに注力しているため多くの反響があり、新規開拓を目的としたテレアポなどは不要、個人の売上目標もありません。

以下が職種毎の業務例です。

【フィールドセールス】
・インバウンドのお客様への売却提案（買取/仲介）
・物件の販売
・内見/契約周りの対応
・在庫状況の管理や販売戦略策定
・不動産仲介会社の対応

【インサイドセールス】
・電話、SMS等でのお客様とのアポイントの獲得
・ユーザーインサイトの調査/分析
・チーム横断でのサービスの改善企画

【価格戦略プランナー】
・不動産の価格査定業務（買取価格/販売価格）
・査定ロジックの構築/改善
・生産性の改善

【区分マンション仕入れ】
・仲介会社経由の案件の査定対応
・仲介会社との条件交渉
・割安な売出物件の発見

強みやキャリア志向に合わせて、複数の可能性を考慮しながら最適なポジションが提案されますので、まずはカジュアルに面談しましょう。

●同社のサービスについて
AIによる価格査定を活用した、新しいマンション売却サービスを展開しています。最短1時間で価格を提示するため、お客様は最短2日でマンション売却を進めることができ、従来の不動産取引の「いくらで売れるかわからない」「いつ売れるかわからない」という負の部分を解消しています。
買い取った物件はリノベーションし、再販しています。仲介手数料も発生せず、お客様はリーズナブルにリノベ物件を購入することができます。
また、一組のお客様にじっくり時間をかけて誠実に向き合うことを大切にしており、お客様に寄り添う志向を持ったメンバーが揃っているのも特徴です。このような姿勢の積み重ねによって、高い評価を得ています。

●仕事の特徴
・サービスの成長とともに、不動産業界の変貌を間近で体感できる
・アナログな業界に革命を起こし、”次世代のスタンダード”を構築できる
・リモートワークやフルリモートワーク/フレックスタイムなど、プライベートと仕事を両立しやすい
・職種や領域の垣根を超え、様々なメンバーと相乗効果を生み出すことができる

業務概要:
価格戦略チームのメンバーとして、同社の価格領域における企画やオペレーションをリードするポジションです。テクノロジーを活用したダイレクト買取再販というビジネスモデルの根幹を担う重要な役割です。単なる査定業務という枠に留まらず、セールス、マーケティング、開発、リノベーションなど多岐に渡るチームと横断連携しながら価格領域における企画やオペレーションの舵を取ります。分析力と推進力を活かしてプライシング領域全体に責任を持ち、売上や粗利などの事業成果に直接貢献できます。

具体的な業務:
1. 各物件の価格戦略のプランニング
2. 査定ロジックの構築 / 改善
3. 新規参入エリアの市場性分析
上記以外にも価格戦略領域における様々なプロジェクトを推進します。

ポジション・部門の魅力:
同社の買取再販事業における価格戦略全般を担う少数精鋭のチームです。通常の買取再販会社では営業担当が査定を担当することが多いですが、同社では価格戦略専門のチームを設置し、より精度の高い価格戦略立案と高い収益性の実現に挑戦しています。同社の価格戦略領域における企画とオペレーションをリードし、事業成果に直接大きな影響を与える重要なチームです。

【主な業務内容】
●反社チェック（専用ツールを使った取引先等の審査・確認）
●書類作成・データ入力（行政への報告書、届出書など、既存フォーマットへの入力・管理）
●広告・掲載コンテンツの一次チェック（ガイドラインに沿った誤字脱字や表現の確認）
●会議や研修等のスケジュール、出席者管理
●その他、部署内の総務・部内アシスタント業務

（変更の範囲）会社の定める業務

主な業務内容
個人向け不動産投資の仕入れ対象となる、関東・関西・福岡エリアの中古ワンルームマンションの仕入れ（アクイジション）業務全般を担当します。

【主な業務内容】
1. 情報収集・リレーション構築
・仲介業者、ディベロッパー、管理会社等とのネットワーク構築・深耕
・未公開物件を含む、売却情報の早期獲得
2. 物件の精査・事業性評価
・仕入れ対象物件の査定（立地、築年数、賃料相場、修繕履歴等の分析）
・収支シミュレーション、買い取り価格の算出
3. 契約・決済業務
・売主側（業者・個人）との買付交渉、契約条件の調整
・売買契約の締結から引き渡し（決済）までの実務・進捗管理
4. 仕入れ戦略の立案・実行
・市場動向（金利、需給バランス、エリアのトレンドなど）の分析に基づく、効果的な仕入れ手法の構築

【ポジションの魅力】
・業務に慣れてきたらフレックスタイム制、週2回のリモートワークが可能です。
・上場企業として、安定した資金面で物件取得しやすい環境です。
・不動産投資の変革をミッションに、不動産クラウドファンディングで業界を牽引する企業でのポジションです。同社の不動産クラウドファンディングサービスは、累積調達額が840億円を超え、投資家数は10万人を突破し、年平均成長率50％を超えるスピードで成長しています。今後は新たな事業への参入も計画しており、業界の変革者として、年間GMV2,500億円の達成を目指しています。資産運用の常識を変革し、投資家、社会、未来への変革に挑戦し、さらなる成長を目指しています。社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を創造する機会です。

お客様の人生の節目に寄り添い、新たなスタートを後押しするポジションです。成長を続けるグループ会社で、不動産のプロを目指せます。
創業以来、多くのお客様のマイホーム取得をサポートし、圧倒的なスピードで成長を続ける企業です。物件を「買っていただいて終わり」ではなく、お客様のライフステージの変化に最後まで寄り添うことを大切にしています。
「家族が増えて手狭になったので住み替えたい」「ライフスタイルの変化に伴い持ち家を売却したい」といったご要望に対し、グループの総合力を活かしたワンストップサービスで、円滑で安心なご売却をサポートします。
お客様の大切な資産である「不動産の売却」を二人三脚で進める営業職です。

【具体的な業務内容】
ただ物件を売るだけでなく、お客様の想いや背景をしっかりとヒアリングし、最適な売却プランを提案します。
●売却相談の対応・ヒアリング： お客様のお悩みやご希望を丁寧にお伺いします。
●物件調査・査定： 物件の適正な価値を見極めます。
●媒介契約の締結： ご納得いただいた上で売却をお任せいただきます。
●内見立会い・顧客対応： 購入検討者へ物件の魅力をアピールします。
●進捗報告・連絡： お客様が安心できるよう、こまめなフォローを行います。

【ポジション・部門の魅力】
11名の部署です。不動産仲介実務の経験豊富な先輩社員から丁寧に実務を学べますので、未経験から不動産のプロを目指せます。

私募リートまたは私募ファンドのフロント担当者をサポートいただきながら、運用中物件(オフィス・レジデンス・ホテル・物流施設等)の期中運用 (ミドルバック) 全般をお任せします。
※ご面談時に、これまでのご経験を基に、配属をご提案いたします。

【職務詳細】期中運用 (ミドルバック)
・私募リートもしくは私募ファンドの期中運用業務全般(PMレポート確認、AMレポート作成、資金送金等のキャッシュデリバリー業務等)
・年度予算作成、物件パフォーマンスの集計業務等
・工事関係における修繕計画等の予算管理業務
・取得・売却業務、その他付随する業務のサポート全般

【ポジションの魅力(やりがい、得られる経験・スキル)】
・東証プライム上場の電力グループを母体とした安定した経営基盤のもと、安心感を持って不動産アセットマネジメント業務に取り組むことができます。
・オフィス、レジデンス、物流、ホテルなど、複数のアセットタイプに触れる機会があり、幅広い実務経験を積むことが可能です。
・九州圏を中心に全国 of 案件に関わる中で、投資活動を通じた地域の活性化に間接的に貢献することができます。
・事業収支の検討からスキーム構築まで、一連のプロセスに関わることで、不動産と金融の両面における専門性を高めていくことができます。
・柔軟な働き方を尊重しており、長期的な視点でキャリア形成に取り組める環境です。

主として以下の業務を担っていただきます。
1.ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング
2.PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応
3.投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助
4.ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等
5.上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行
6.物件担当者（フロント）と連携した業務

1 ファンド運営・ポートフォリオマネジメント
ポートフォリオ戦略、年次運用計画の策定・管理
投資案件の組入れ・売却判断、エグゼキューション支援
他部門と連携した投資案件のリスク・リターン分析および Hold-Sell Analysis

2 ファンドパフォーマンス管理・分析
ファンドパフォーマンスの分析・モニタリング
ポートフォリオおよびファンド KPI の計数管理およびモニタリング

3 財務・キャッシュマネジメント
キャッシュマネジメント業務(Capital Call、Distribution、資金繰り管理等)
Excel による財務モデル(CF モデル感応度分析等)の作成・更新

4 投資家対応・レポーティング
国内外の投資家向け四半期・年次レポーティングの作成
投資家年次総会のプレゼン資料作成、運営サポート
投資家からの各種問い合わせ対応、資料作成およびフォローアップ
海外投資家との英語によるコミュニケーション(メール、会議、Q&A 対応等)

5 ファンドオペレーション
ファンド SPC の運営・管理
ファンド SPC 決算、監査対応および会計事務所・ファンドアドミニストレーターとの連携(会計税務関連業務を委託
しているファンドアドミニストレーターへの依頼・進捗管理を含む)
ファンドマネジメントプラットフォームの運営に関する各種業務

6 ファンドレイズのサポート
ファンドレイズにおけるストラクチャー・フロー構築、各種ドキュメントの対応
ファンドレイズ中の投資家デューデリジェンスにおける投資家からの各種 QA 対応

新規プロジェクトマネジメント会社（事業部）にて、実務のプレイングから将来的な組織マネジメントまで幅広くお任せします。

＜具体的には以下業務をご担当いただきます＞
・オフィス移転プロジェクトの統括・現場管理
・営業活動および案件獲得（フロント業務）
・見積もり、コスト管理
・図面の作成、修正
・組織立ち上げ・マネジメント（将来の幹部候補業務）

私募リートまたは私募ファンドの運用中物件 (オフィス・レジデンス・ホテル・物流施設等)の期中運用(フロント)をお任せします。
※ご面談時に、これまでのご経験を基に、配属をご提案いたします。

【職務詳細】 期中運用 (フロント)
・私募リートもしくは私募ファンドの期中運用業務全般
・収益最大化のための計画立案と実行
・工事関係における修繕計画等の立案・遂行
・テナントリーシング業務やPM業務の統括業務
・売却業務ほか、その他付随する業務

【ポジションの魅力(やりがい、得られる経験・スキル)】
・東証プライム上場の電力グループを母体とした安定した経営基盤のもと、安心感を持って不動産アセットマネジメント業務に取り組むことができます。
・オフィス、レジデンス、物流、ホテルなど、複数のアセットタイプに触れる機会があり、幅広い実務経験を積むことが可能です。
・九州圏を中心に全国の案件に関わる中で、投資活動を通じた地域の活性化に間接的に貢献することができます。
・事業収支の検討からスキーム構築まで、一連のプロセスに関わることで、不動産と金融の両面における専門性を高めていくことができます。
・柔軟な働き方を尊重しており、長期的な視点でキャリア形成に取り組める環境です。

●雇入れ直後
盤改造、施工管理業務
公共工事の施工管理、現場代理人・主任技術者業務
同社の製品コントローラなどの設置・改造・増設、施工管理
積算支援業務

●変更の範囲
会社の定める業務

仕事内容
オフィスビル/商業・物流施設/マンション/ホテル等の開発企画・プロジェクト推進・プロパティマネジメント等,経営企画・経理・法務・人事等の一般管理

具体的には
主として複雑で高度な判断を要する業務に従事し、国内外全ての事業所に勤務する可能性があります。将来的には経営幹部層(所属長)として、広範かつ高度なマネジメント業務・専門業務を担うことが期待されています。

職務例
●オフィスビル・商業施設の開発企画、賃貸、運営管理
●マンション等住宅の開発企画、賃貸、分譲
●物流施設の開発企画・賃貸
●空港ターミナルの運営
●証券化スキームを活用した不動産開発及び売買
●クライアントに対するソリューション営業
●経営企画・経理・人事との一般管理　等
※ジョブローテーションあり

＜スキルアップ支援体制について＞
社員が一体となってより高い成果を創出するために、成長ステージにあわせて研修を受けていただきます。また、さまざまな能力開発プログラムや自律的・自発的な学びを支援する考えに基づく自己啓発支援制度等も整備しています。


＜選考プロセス＞
エントリー期間
8月4日（火）〜9月30日（水）

一次面接
オンライン
10月27日（火）〜29日（木）

二次面接
対面
11月7日（土）、8日（日）

最終面接
対面
11月12日（木）〜14日（土）

◆マネジメント業務全般
−人事労務
−事務管理
−リスク管理・法令対応
−収益管理

◆部運営事務

◆フロントサポート業務

◆マネジメントチーム所属アシスタント統括

●役割
このポジションでは、割り当てられた物件のポートフォリオを管理し、エンジニアリングおよび建物システムの適切な維持管理を確保し、サービスプロバイダーのパフォーマンスを管理および監督し、滞納管理プロセスを監督し、予算と支出を管理します。

●職務内容
・予防保守および改善作業を計画および実施します。
・定期的に現場を巡回し、物件の状態を検査し、必要に応じて実施すべき作業を特定します。
・保守作業のサービスプロバイダーを管理し、必要に応じて保守/改善作業の見積もりを取得します。
・長期契約を監視し、コストを効果的に管理します。
・テナントのフィードバックに対応し、テナントと家主の関係を管理します。
・テナントからの物件の引き渡し/引き継ぎのプロセスを円滑にし、テナントの内装
工事を調整します。
・長期契約業者の作業を監督し、作業が適切に実施されていることを確認します。
・信用管理レビュー会議および管理会議 の資料の準備とフォローアップを支援します。
・チーム内で調達活動を実行するための仕様を調整および範囲設定します。
・予算プロセスでマネージャーをサポートします。

当社では、太陽光発電を中心とした再生可能エネルギー発電所の開発・保有・運営を行っています。
今後、オンサイトPPA・オフサイトPPAを中心に保有アセットの拡大を進める中で、運転開始後の発電所および関連SPCを適切に管理し、収益性・安定性・金融機関／出資者からの信頼を維持していくアセットマネジメント機能の重要性が高まっています。

今回募集するポジションでは、当社が保有・運営する太陽光発電所および関連SPCについて、アセットマネジメントチームのチームリーダー候補として、発電実績、収支、キャッシュフロー、契約履行、プロジェクトファイナンス契約、金融機関・出資者対応、トラブル対応、業務標準化、メンバー育成をリードいただきます。
本ポジションは、PPA契約、O&M契約、EPC契約、土地関連契約、保険契約、融資契約等を横断的に理解し、事業・契約・ファイナンス・技術・会計の観点から論点を整理しながら、発電事業の運営を安定的に推進する役割です。

入社後は、現チームリーダーや関係部門と連携しながら当社の事業モデル・既存アセットの状況を早期にキャッチアップいただき、早い段階でアセットマネジメントチームの実務・業務品質・メンバー育成・改善活動をリードいただくことを期待しています。


【ミッション】
・発電所および関連SPCの収益性・安定性・契約履行状況を適切に管理すること
・プロジェクトファイナンス契約に基づく金融機関対応、コベナンツ管理、レポーティング品質を維持・向上すること
・発電停止、発電量低下、設備不具合、保険事故、契約上の論点等に対し、社内外の関係者を巻き込みながら解決を主導すること
・AM業務の標準化、業務フロー整備、管理表・報告フォーマットの改善を推進すること
・チームメンバーの業務品質・進捗・育成を担い、今後のアセット増加に耐えうるAM体制を構築すること

【具体的な業務内容】
1. 発電所・SPCのアセットマネジメント統括
・当社が保有・運営する太陽光発電所および関連SPCの運営管理
・発電実績、売電収入、O&M費用、修繕費、保険料、税金、借入返済等を踏まえた収支・キャッシュフロー管理
・発電所別、SPC別の予実管理、資金繰り管理、事業計画との差異分析
・発電量低下、稼働率低下、費用超過等が発生した場合の原因分析、対応方針の検討、関係者調整

2. プロジェクトファイナンス契約・金融機関対応
・融資契約に基づくコベナンツ、DSCR、リザーブ口座、報告義務等の管理
・金融機関向けの月次・四半期・年次報告資料の作成・レビュー
・財務情報、運営情報、発電実績、保険対応、トラブル状況等に関する金融機関への説明・質疑対応
・Waiver、契約変更、条件調整等が必要となる場合の論点整理、社内外関係者との調整

3. 契約履行管理・リスク管理
・PPA契約、O&M契約、EPC契約、土地関連契約、保険契約、融資契約等の契約履行状況の管理
・契約期限、報告期限、支払期限、更新期限、通知義務等の管理
・契約上の論点、支払・請求の不整合、責任分界、補償、損害対応等が発生した場合の論点整理
・法務、経理・財務、O&M、工事技術、外部専門家と連携した対応方針の検討

4. 発電所運営におけるトラブル対応
・発電停止、出力低下、設備不具合、自然災害、保険事故、地権者・自治体対応等の発生時における初動対応、原因整理、対応方針の検討
・O&M会社、EPC会社、保険会社、技術部門、金融機関、出資者等との調整
・再発防止策、費用負担、保険金請求、契約上の責任整理等の実務推進

5. レポーティング・経営管理
・出資者、スポンサー、金融機関向けの事業報告資料の作成・レビュー
・発電実績、収支、キャッシュフロー、課題、リスク、対応状況の可視化
・複数アセットを横断したポートフォリオ管理、課題管理、改善施策の検討
・アセット追加・売却・リファイナンス等に伴うAM観点からの論点整理、社内説明

6. チーム運営・業務標準化
・アセットマネジメントチーム内の業務分担、進捗管理、品質管理
・メンバーへの知見共有、レビュー、育成、業務指導
・請求、支払、出納、入金確認、証憑管理、管理表更新等の実務品質の管理
・AM業務フロー、管理表、報告フォーマット、チェックリスト、契約管理方法の整備・改善
・今後のアセット増加に対応できる再現性のあるAM体制の構築

当社は今後の事業拡大に向けて、自社開発案件に加え、国内の再生可能エネルギー関連アセットやSPCの買収、保有アセットの売却、外部パートナーとの共同開発・投資スキームの構築など、より多様な成長戦略を進めていく方針です。

今回募集するポジションでは、国内における太陽光発電を中心とした再生可能エネルギー関連アセット、SPC、事業権等の買収・売却案件について、M&A・投資・ファイナンスの専門人材として、案件のソーシング、投資判断、DD、バリュエーション、契約交渉、クロージングまでの一連の実務を担っていただきます。
本ポジションは、ラインマネジメントを前提とした管理職候補ではなく、再生可能エネルギー領域におけるM&A・投資・ファイナンスモデル・DD・契約交渉等の専門性を発揮し、スペシャリストとしてキャリアを築いていただくポジションです。事業性を見極め、ファイナンスモデルを構築し、リスクを定量・定性の両面から評価したうえで、投資・売却判断に必要な論点整理と実行推進を担っていただきます。専門人材として、当社の成長戦略を投資・M&Aの実務面から支えていただくことを期待しています。

【この仕事の魅力】
1. 再エネアセットM&Aを、事業会社の立場でリードできる
本ポジションでは、買収対象となる発電所、SPC、事業権、PPA案件等について、案件の初期検討からクロージングまで主体的に関与できます。
外部アドバイザーとして助言する立場ではなく、事業会社の当事者として、投資仮説を立て、ファイナンスモデルを作成し、リスクを評価し、経営判断につなげていくことができます。
自らの分析と判断が、実際の投資・売却・事業拡大に直結する点が大きな魅力です。

2. ファイナンスモデル、DD、契約交渉、資金調達まで一気通貫で経験できる
再生可能エネルギーアセットのM&Aでは、発電量、売電単価、PPA条件、O&M費用、修繕費、税務、会計、法務、技術リスク、資金調達条件など、多面的な検討が必要です。
本ポジションでは、ファイナンスモデルの作成・レビュー、事業計画の策定、各種DDのマネジメント、契約条件の整理、金融機関・既存オーナー・投資家・アドバイザーとの交渉など、投資実行に必要な実務を横断的に担うことができます。
M&A、プロジェクトファイナンス、再エネ事業開発をつなぐ高度な専門性を磨ける環境です。

3. 大手商社×大手電力会社の信用力を背景に、成長戦略の中核を担える
当社は大手総合商社と大手電力会社を出資元に持ちながら、組織としては成長途上にあります。大企業の信用力と、成長企業ならではのスピード感の両方を活かしながら、再エネアセットの取得・売却戦略を推進できます。今後は、自社開発だけでなく、セカンダリー案件の取得、既存アセットの入替、SPC売却、パートナーとの共同投資など、事業ポートフォリオを能動的に組み替えていくことが重要になります。
本ポジションでは、M&A・投資・ファイナンスの専門人材として、ファイナンスモデル、DD、バリュエーション、契約交渉、投資判断に必要な論点整理などを通じて、当社の成長戦略を実務面から支えていただきます。

4. 高い専門性を活かしながら、事業会社ならではの腰を据えた働き方ができる
本ポジションでは、M&A、ファイナンスモデル、DD、契約交渉、資金調達といった高度な専門性を活かしながら、事業会社の当事者として案件に深く関わることができます。
投資銀行、FAS、コンサルティングファーム等で求められるような高い分析力・実行力を活かしつつも、短期間で多数の案件を並行して処理する働き方ではなく、自社の事業成長に直結する案件に腰を据えて取り組める環境です。
また、当社は大手総合商社と大手電力会社を出資元に持ちながら、組織としては成長フェーズにあります。安定した事業基盤のもとで、専門性を活かしながら、長期的に事業づくり・組織づくりに関与できる点も魅力です。

【具体的な業務内容】
国内における太陽光発電を中心とした再生可能エネルギー関連アセット、SPC、事業権等の買収・売却案件について、M&A・投資・ファイナンスのスペシャリストとして、案件検討から実行までの実務を主体的に推進いただきます。

●買収・投資検討業務
・国内の太陽光発電所、再エネ関連アセット、SPC、事業権等の買収案件の検討
・案件ソーシング、初期スクリーニング、投資仮説の構築
・ファイナンスモデルの作成・レビュー、事業計画・投資採算の検討
・発電量、売電単価、PPA条件、O&M費用、修繕費、撤去費、税務・会計影響等を踏まえたバリュエーション
・法務、税務、会計、技術、保険、許認可、契約関係等に関するDDの設計・推進
・DDで判明した論点の整理、リスク評価、対応方針の策定
・社内決裁等に向けた説明資料、投資判断資料の作成
・既存オーナー、売主、アドバイザー、金融機関、共同投資家等との交渉
・LOI、基本合意書、SPA、社員持分譲渡契約、事業譲渡契約、PPA関連契約等のドキュメンテーション対応
・クロージングに向けた条件充足管理、関係者調整、実行管理

●売却・ポートフォリオマネジメント業務
・当社が保有する再エネアセット、SPC、事業権等の売却検討・実行
・売却対象アセットの選定、売却ストーリー・売却方針の検討
・売却価格の検討、ファイナンスモデル・事業計画の整理
・買主候補、投資家、金融機関、アドバイザー等との折衝
・データルーム準備、Q&A対応、買主DD対応
・売却契約の条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング対応
・アセット入替、資金回収、再投資を含むポートフォリオ戦略の検討

●大規模PPA・新規スキーム検討業務
・大口需要家向けの大規模PPA案件における事業スキーム検討
・PPA価格、契約期間、電源構成、リスク分担等を踏まえた事業採算の検討
・需要家、発電事業者、小売電気事業者、金融機関、EPC・O&M会社等との条件交渉
・小売電気事業者との連携等を含む新規事業スキームの検討
・社内外の専門家を巻き込んだプロジェクトマネジメント

当社の不動産部では、現物不動産、エクイティ投資、海外不動産ファンド等の幅広い投資手法を活用しながら、
不動産ポートフォリオ全体の収益性・安定性・成長性向上をめざしています
国内外不動産の新規投資、投資方針・実施計画の策定、マーケット調査、物件ソーシング、投資採算分析、デューデリジェンス、
契約・クロージング等を担当いただきます
不動産業界で培った人脈、ソーシング力、投資判断力、交渉力、アセットマネジメント・ポートフォリオマネジメントの知見を活かし、
大規模な不動産投資戦略を投資家の立場で推進できるポジションです。国内外のマーケットを舞台に、不動産投資のプロフェッショナルとして成長したい方を歓迎します

国家や経済安全保障の政策動向と技術潮流を的確に捉え、防衛省・防衛装備庁、民間防衛産業、経済安全保障の対象産業（電力、半導体、AI等）に対して、戦略／オペレーション／DXの変革支援を行う業務

海外の施策／技術開発／調達／製造動向の調査・分析、日本への示唆出し
業務／ビジネスの現状分析、改善・強化余地の洗い出し
官民の新しい連携・役割分担の企画・オプション出し
上記を踏まえたアクションプランとその条件・要件の整理、実行支援
上記に必要なデジタル化・DX、組織・人材面での支援

【Senior Associate/Manager/Senior Manager】
顧客の期待値把握、理解、コントロール
付加価値を出せるプロジェクトの論点選定、作業設計
提案活動、プロジェクトマネジメント、リスク・品質管理の主導
チームメンバーのケア、育成
上記に関するシニアメンバーとの情報連携・協議・相談

海外不動産開発案件のアクイジション検討段階において、建築面を中心としたデューデリジェンスおよびプロジェクトチームの組成を担当します。
具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 対象物件に関する建築デューデリジェンスの企画、実施、取りまとめ
2. 地盤、環境、測量、インフラ、既存建物、法規制、許認可等に関する調査内容の整理および評価
3. 開発計画、建築可能規模、工事費、事業スケジュール、リスクの検証
4. 現地の設計会社、PM／CM会社、エンジニア、コンサルタント等の選定および業務管理
5. 各専門会社から提出される提案書、見積書、調査報告書、契約条件等の確認
6. 取得判断に必要となる論点、リスク、対応方針の関係部署での整理および経営層への報告
7. 案件取得後を見据えた設計、施工、プロジェクトマネジメント体制の構築
8. 関係部署のアクイジション、設計、法務、現地関係者等との連携
9. 海外出張、現地調査、関係会社との英語による会議および折衝
米国、EU等を含む海外不動産開発案件全般を対象とし、ホテル、レジデンス、オフィス、商業施設、複合開発等について、土地・既存建物の取得前調査から、開発計画の検証、プロジェクト推進体制の構築まで幅広く携わっていただきます。

外国人の居住賃貸物件の探索・契約事務・賃貸管理をお任せします。

・不動産管理会社とのネットワーク構築、物件探索
・管理会社やオーナーとの折衝・調整
・契約事務：契約書の作成・締結・入出金管理
・社内連携：外国人材サポート専門部署との連携およびヒアリング
・賃貸管理：入退去時のおよび入居中のトラブル発生時のサポート

収益不動産の取得等を担う事業本部において、投資担当者が円滑に業務を進められるよう、事務・アシスタント業務全般を担当いただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
・投資案件に関する各種資料の作成（物件概要、収支資料等）
・物件情報・市場データの収集、整理、データ入力
・契約書・重要書類・各種ドキュメントの作成補助および管理
・社内外関係者（仲介会社、金融機関等）との日程調整・連絡対応
・会議・打ち合わせの日程調整、会議資料準備、議事メモ作成補助
・稟議・押印・請求書処理など各種社内手続き
・物件取得から売却までの進捗管理、案件管理シートの更新
・来客・電話対応、郵送物管理、備品管理など事業本部内の庶務業務
・業務フローの改善や各種事務オペレーションの整備・効率化
・その他、事業本部の運営を支える各種サポート業務

ご経験やご志向に応じて、投資分析補助やマーケットリサーチなど、より専門性の高い業務にも携わっていただくことが可能です。事業部の業務詳細については、別途ご確認ください。

【業務概要】
管理戸数や入居率の高い実績を誇るグループ会社で、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートする中で、賃貸管理部門を担う事業会社です。
不動産投資に取り組むオーナー様にとって最大の不安材料となる「空室」のリスクを払拭するため、重要な役割を担うのが今回の「賃貸営業職」です。質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者に物件の魅力を伝え、入居率の維持・向上に努めます。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結するため、常にやりがいを持って業務に取り組めます。
不動産投資をサポートする伴走者となるのがグループ会社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。

【具体的な業務】
担当者が業務に集中できるよう分業制を採用しています。オーナー様・入居者様への直接的な対応は別の専任チームが行われるため、リーシング営業・業務に専念できる環境です。
主な業務内容は以下の通りです。
1. 不動産仲介業者への営業活動（リーシング）
2. サブリース業務
3. 社内事務処理・契約実務
4. 新規サービスのプロジェクト
今回のポジションでは、各エリアの相場確認と市況を分析のもと、賃料の最適化を図ります。その上で、地域の仲介会社へ広報活動を行い早期に入居へと導くことがミッションです。この仕事の要は、各エリアの相場を正確に把握して賃料の最適化を図ること、地域の仲介会社といかに良好な関係を築けるかが鍵となります。入居者様・仲介業者のニーズを汲み取った的確な情報共有や提案が重要となるため、これまでのリーシング業務、賃貸仲介といった経験を武器に、チームを牽引することが期待されます。

【ポジション・部門の魅力】
グループには実力主義のカルチャーが根付いているため、年齢や入社年数に関わらず、正当に評価される評価制度を設けており、モチベーションを高く保ちながら上を目指せる環境です。早期に責任あるポジションを任された社員も多数います。もちろん、実績をあげることが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っているため、チームの中心となってメンバーを牽引し、チャレンジすることが可能です。

長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開する企業でのポジションです。この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。このチームには、決まった業務フローや定型業務はありません。建築設計で培った専門知識を活かし、入居者と投資家の双方にとって価値のある事業を自ら動かす。そんな挑戦に、あなたの「企画力」「デザイン力」「推進力」を掛け合わせてほしいと考えています。

【具体的な業務】
・事業企画・コンセプト設計
市場動向や金融情勢を分析し、入居者・投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。
・商品開発と設計要件の定義
建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。
・プロジェクトの統括
企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。

【ポジション・部門の魅力】
入社後は開発事業部に所属する予定です。チームは立ち上げフェーズであり、現在3名が在籍。部長以外は全員がキャリア採用メンバーで構成されています。

【業務概要】
住宅販売部門にて、チームリーダー、営業センターのセンター長候補を募集します。顧客管理、接客同席、案内同行等を通して、チーム目標達成のためのマネジメントを行います。

【具体的な業務】
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、顧客にとって人生で最も大きな買い物に携わる部署です。
1. 集客: 反響営業、紹介営業、新規営業などから住宅購入検討者の集客を行い、顧客とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至った顧客のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

住宅販売：マンション販売に関する情報です。

●業務概要
不動産業者（BtoB）および物件オーナー様（BtoC）の両面からアプローチを行います。優良な不動産情報の取得から、仕入れ決済、さらには買い取った物件を販売部署へ展開し、再販へと繋げるまでの一連のプロセスを牽引していただきます。

●業務詳細
大きく分けて以下の2つの手法で、再販するための「仕入れ」活動を行います。

対業者（BtoB）アプローチ:
土地仕入部隊が不動産業者から取得した膨大な物件情報を精査し、再販売（リノベーション・バリューアップ等）に向けた事業計画を立案・実行します。また、自らも不動産業者を定期訪問し、未公開情報の早期取得に向けた強固なリレーション構築を行います。

対オーナー様（BtoC）アプローチ:
過去に同社のマンションシリーズをご購入いただいたオーナー様や、新築マンションに住み替えを検討されている方など、幅広いお客様のライフスタイルの変化に合わせた売却・住み替えのご提案（買取り）を電話にて行います。同社のブランドの仕様や強みを熟知しているからこそ、オーナー様に寄り添った付加価値の高い提案が可能です。

●仕事の流れ
平日:
午前中はメールチェックや新着物件情報の精査、販売中物件のコンディション確認など、デスクワークを中心に戦略を練ります。午後は主に外出や架電を行い、仲介業者への訪問による情報収集や既存オーナー様へのアプローチを実施。帰社後は、仕入検討のための収支シミュレーション作成や契約書類の準備・決済業務を進めます。

土日（接客・現場対応）:
お問い合わせを頂いたお客様のご自宅や、買取検討物件の内見予約に合わせて訪問します。お部屋の状況確認、お客様や仲介業者様との詳細なお打ち合わせ、さらには仕入れ・売却に伴う契約業務など、現場でのフロント業務を主体的に担当します。

【ポジションの魅力】
用地取得から出口戦略（再販）まで、不動産ビジネスの最上流から下流までを経験できる環境です。「都心×高価格帯」という強い商品力を持つ同社のブランドを中心に、圧倒的なスピード感と裁量を持って営業ができるポジションです。

●業務概要
個人顧客に対し、マンションの紹介と販売を行います。ご経験を活かし、まずは3〜4名のチームマネジメントをお任せします。
プレイングマネージャーとして接客フォローに入り、自らも実績を上げていただきます。

●具体的な業務
同社グループは、全国のマンション供給棟数で実績を上げており、土地の仕入れから企画・開発、販売までを一貫して行うことで、顧客に「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
高額所得者層がメインターゲットとなります。営業経験を存分に発揮し、若手社員の育成にも力を注いでいただきたいと考えています。

●ポジション・部門の魅力
入社後、グループ会社に出向となります。

案件概要
都心に住宅を持つことを身近に変えていく総合不動産会社でのポジションです。
圧倒的な成長を続ける企業で、明るく活気のある社員と一緒に不動産業界日本一を目指してみませんか。
7割が女性スタッフ、風通しのよい職場環境です。
サポート業務でもしっかりと評価をする、実力主義の企業です。
事務系総合職として適性や希望をお聞きしながら、最適なポジションをご案内させていただきます。専門的な事務業務に挑戦&キャリア形成したい方を歓迎します。

仕事の内容
事務系総合職として適性や希望をお聞きしながら、最適なポジションをご案内させていただきます。専門的な事務業務に挑戦&キャリア形成したい方を歓迎します。

配属可能性のある事務ポジション例
1) コンタクトセンター業務：契約後のお客様のサポート
顧客管理、電話対応
契約立ち合い
住宅ローン申込みに関する業務（金融機関対応）
不動産登記、火災保険の手配
データ入力・書類整理等の事務
物件の引渡し(鍵の引渡し)業務
2) 契約書作成業務：顧客対応なし
重要事項説明書作成
売買契約書作成
契約時添付資料作成
書類印刷作業
その他、データ入力等
3) 営業推進業務:
データ集計・分析
会議資料作成及び運営
営業企画など営業支援業務

ポジションの魅力/求める人物像
どれだけ多くのお客様を質高くご支援できたかで、早期キャリアアップが可能です。
業務正確性を活かして書類作成を進めたり(顧客対応なし)、お客様サポートをお任せしたりと、適性に合わせてポジション紹介が可能です。
営業ではないもののやった分だけ評価されるので、多くのお客様や営業の役に立ちたいといった方にはお勧めのポジションです。
チームのために貢献したい方、ホスピタリティを活かしたい方を歓迎します。

急成長企業のマンション部門メンバーを募集するポジションです。
同社のマンション部門は全国でマンション供給棟数において実績があり、さらなる事業拡大を計画しています。
入社後の業務内容は、グループ会社の業務全般となります。
具体的な業務内容は、経験や適性に応じて決定されます。

業務概要:
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、中古収益不動産のバリューアップ、そしてオーナー様の収益最大化に貢献していただきます。

具体的な業務:
リフォーム・リノベーションを施した収益不動産の入居者募集を賃貸仲介業者様へ依頼し、物件の稼働率向上を目指していただきます。オーナー様との信頼関係構築はもちろんのこと、担当物件の賃貸仲介業者様への訪問や情報提供を通じ、長期的な関係構築を図りながら、安定的な収益確保を目指していただきます。

1. 不動産会社様への訪問営業
2. 物件情報（空室情報など）の提供
3. オーナー様への賃貸条件等の提案
4. 入居者募集、契約手続きのサポート
5. 顧客情報や営業活動の記録・管理
6. 市場調査・分析に基づく営業戦略への貢献

分譲マンションの新ブランドの建築部門にて、売主としてのアフターサービス業務を担当いただきます。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて上位の実績があり、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

▼主な業務内容
・引渡済物件の定期点検(3か月/1年/2年)において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応(対個人、対理事会)
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会(漏水、破損、交換、等々)
・支払い請求書作成
・報告書作成(社内法務部との打合せ)

業務概要:
住宅販売（戸建て販売）に関するガイド

具体的な業務:
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
1. 集客: 反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

ポジション・部門の魅力:
1. 継続的な成長により、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻繁に行われるため、社員の士気が高く業務に取り組んでいます。
2. 年間4回の昇給・昇格の機会があります。細かい評価項目とポイント換算により、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。成果を上げている社員は20代でもマネージャーになるケースが多数あります。昇給昇格により年収ベースが上がるだけでなく、個人の成果に応じてボーナスにもしっかり反映される給与体系です。

グループ会社の一員である企業でのポジションです。高額所得者層〜単身世帯がメインターゲットになりますので、営業経験を存分に発揮していただき、全国各地にある同社ブランドのマンションを、投資用商品として1戸単位で販売していただきます。

集客：反響営業・紹介営業・過去契約者などにアプローチしてアポイントを取得いただきます。
接客：アポイントに至ったお客様におすすめの物件の特長、商品性をご紹介します。
支払いシミュレーションの作成：計算ソフトや電卓を用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いおよび運用のシミュレーションを提案します。
契約手続き：ご契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。
※新規事業につき、上記業務内容は変動する可能性がございます。

このポジションの魅力
圧倒的成長性：継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
昇給・昇格の機会が年間複数回あり、細かい評価項目をポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。成果を上げている社員は若手でもマネージャーに多数なっております。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

【業務概要】
東京23区でマンション供給実績を持つ同社のマンションシリーズに新ブランドが登場しました。今回は首都圏マンション用地仕入のポジションです（未経験歓迎）。

【具体的な業務】
同社のマンションシリーズ建設用地の買収や中古の区分マンション買取に係る業務を行います。マンション用地や物件情報を収集し、「頂いた土地情報をどう事業化するか」を各部署と連携して検討します。その後、買収に向けた交渉をお任せします。
まずは1 2か月の先輩同行研修からスタートするため、営業未経験から挑戦可能です。

【ポジション・部門の魅力】
案件獲得から契約に結び付けるまでの期間が迅速です。グループのリソースを活かした戸建との一体開発や店舗との複合開発といった柔軟な企画力が魅力です。事業融資の付きにくい借地権への対応や立退き物件への取り組みも可能で、決済までスピーディーに行えます。

入社後、グループ会社に出向となります。

業務概要:
住宅販売（マンション販売）のポジションです。都心部の好立地なマンションシリーズを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携わります。

具体的な業務:
1. 集客: 反響営業、紹介営業、新規営業などから住宅購入検討者の集客を行い、お客様とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

ポジション・部門の魅力:
成長性の高い企業でのポジションです。継続的な成長により新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務を行っています。年間4回の昇給・昇格のチャンスがあり、細かい評価項目によるポイント換算で公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数就任しています。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

都心に住宅を持つことを身近に変えていく総合不動産会社でのポジションです。圧倒的な成長を続ける企業で、明るく活気のある社員と一緒に不動産業界日本一を目指すことができます。7割が女性スタッフで、風通しのよい職場環境です。
事務系特定職として適性や希望に応じて最適なポジションが案内されます。専門的な事務業務に挑戦し、キャリア形成したい方を歓迎します。

【配属可能性のある事務ポジション】
1）コンタクトセンター業務：契約後のお客様のサポート
・顧客管理、電話対応
・契約立ち合い
・住宅ローン申込みに関する業務（金融機関対応）
・不動産登記、火災保険の手配
・データ入力・書類整理等の事務
・物件の引渡し（鍵の引渡し）業務

2）契約書作成業務：顧客対応なし
・重要事項説明書作成
・売買契約書作成
・契約時添付資料作成
・書類印刷作業
・その他、データ入力等

【ポジションの魅力】
お客様への質の高い支援を通じて、早期キャリアアップが可能です。業務正確性を活かして書類作成を進めたり（顧客対応なし）、お客様サポートを担当したりと、適性に合わせてポジションが紹介されます。
不動産業界は平日休みが一般的ですが、本ポジションは水曜固定+土日どちらかをお休みとでき、年間休日も125日、残業少なめでワークライフバランスを叶えたい方にもピッタリです。

業務概要:
同社の分譲マンションシリーズにおいて、用地仕入れの検討、企画設計（ボリュームチェック）から基本設計の監修までを担当いただきます。
事業拡大を目指して積極採用中です。お客様が住まう都心の住宅を設計し、商品作りをリードするポジションです。設計したマンションが次々と実際に竣工するため、大きな達成感を得られるポジションです。

具体的な業務:
●用地仕入時のボリューム検討
●上記に付随する法規制や条例の調査
●用地契約後の基本設計
●設計事務所の選定・管理
●企画
●仕様調整
●デザイン設計
●基本設計
●実施設計（外注管理）

※基本的に名古屋駅にあるオフィスでの勤務となります。名古屋市内を中心とした駅近物件が多いため、主に電車を利用し現場へ向かうことも特徴です。
※将来的には一部業務の内製化も検討しています。

ポジション・部門の魅力:
●住宅の設計業務に関わりたい
●お客様の喜ぶ住宅を試行錯誤しながら設計したい
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある

ソーシングからクロージングまでに発生する各実務への対応
（ドキュメンテーション、キャッシュフロー等の作成、デューデリジェンス、各種交渉・調整等）

業務概要:
不動産仲介業務がメインとなるお仕事です。

具体的な業務:
1. 対象物: 一戸建・マンション・土地・オフィスビル等
2. 業務: 売却物件募集から物件調査・査定・販売活動・契約・引渡し・アフターフォロー
3. 売却希望のお客様への対応: 一括査定サイトやHPからの売却相談、店舗に直接売却相談
4. 購入希望のお客様への対応: ポータルサイトからの問い合わせ、販促チラシからの反響、店舗に直接購入相談
5. その他: グループ会社の新築マンション、主力製品のご検討者様、ご契約者様のお住まいの買取再販業務、グループ会社の保有する区分の分譲マンションや賃貸マンションの1棟売却の仲介業務

ポジション・部門の魅力:
新たに不動産仲介事業の立ち上げを予定している企業でのポジションです。
不動産仲介のご経験をお持ちの方には、将来的に部署の責任者として事業を牽引していただくことを期待しています。立ち上げフェーズだからこそ、これまでのご経験やアイデアを活かしながら、組織づくりにも携わっていただける環境です。
また、不動産仲介業が未経験の方でも、この仕事に興味をお持ちであれば大歓迎です。事業の立ち上げメンバーとして、一緒に学び、成長しながら、新しい部署を創り上げていきましょう。

グループ会社への出向ポジションです。

【当初配属予定部署】同社 ※グループ会社より出向

【業務内容】
各種インフラストラクチャー（実物資産）への投資業務全般を担当いただきます。
・案件のソーシング、オリジネーション、デューデリジェンス、投資分析、ストラクチャリング、ドキュメンテーション
・投資実行のための社内手続き、ローン調達
・投資後のアセットマネジメント、モニタリング、案件全体の工期・工費のコントロール及びリスク低減にかかる業務

【本ポジション（次長）の主な役割】
・投資推進・案件主担当

業務概要
新規プロジェクト拡大に伴い、用地取得から開発許可の取得、その先の事業推進までを担う開発担当の募集です。土地の可能性や開発可否といった事業の最上流の判断を、社内のデザイナー・PMなどと協働しながら進めていただきます。プロジェクトの初期段階における、造成工事や新規DDの進捗をリードするポジションです。

具体的な業務
用地取得・開発を軸に、案件のフェーズに応じて事業企画・推進まで踏み込んでいただきます。どちらか一方に軸足を置く関わり方も歓迎です。

1. 用地取得・開発
* 新規用地のデューデリジェンス（土地利用変更に伴う開発規制の整理・事業可否判断）
* 造成・施設計画および設計など、各法律に基づく開発許可の取得業務
* 行政協議・開発協議のフロント対応、協議資料の作成
* 宅地造成・新規開発時の法令整理
* 初期段階での仮設計画・造成工事の検討

2. 事業企画・推進
* 新規開発案件の事業企画推進
* 事業計画・収支計画／戦略の策定
* 自治体・地権者・パートナーなど社内外ステークホルダーとの折衝・調整
* 開発プロジェクトのマネジメント

ポジション・部門の魅力
不動産開発では、どの土地を取得するかという事業の最上流の意思決定から携わります。自ら発掘し、可能性を見出した土地が、やがて同社の施設として世の中に生まれる。そのダイナミックな事業創造のプロセスを牽引できることが、この仕事ならではの醍醐味です。
日本各地には、まだ知られていない絶景や、魅力を引き出しきれていない土地が数多く眠っています。地方に点在するそうした土地と出会い、自ら足を使って発掘し、法令や開発規制という制約の中でスキームを描きながら、一つの事業として成立させていきます。
同社が宮崎・青島で、長く活用されてこなかった土地に新たな価値を吹き込み、開業後に県内No.1の地価上昇につながったように、一つの開発が土地そのものの価値を、ひいてはその地域の価値を引き上げていきます。「日本の価値を上げる」というミッションを、まさに最前線で体現できる役割です。
社内のデザイナーやPMとも距離が近く、「上流から竣工まで」を一気通貫で担えるのもこの仕事ならではです。用地の発掘から造成・開発許可、そしてその地域の価値向上まで。これまで分業されてきた開発のプロセスを社内で一つにつなぎ、用地取得・DDを起点に事業企画・推進全体へと関与を広げていく。同社の開発を次のステージへ進め、まだ見ぬ風景を生み出していく、その挑戦の中心となるポジションです。

最高の体験をすべての人に届けることを目指す企業でのポジションです。この体験を提供する上で、建物としての骨格を形づくり、安全の要である構造設計は極めて重要であり、その領域にリーダーシップを発揮していただける方を募集しています。
より質の高い建築が実現できるようにエンジニアリングマネージャーとして、社外の設計事務所やゼネコンをとりまとめ、複数のプロジェクトにおける構造デザイン、工程、品質、コスト、発注を管理します。

◆主な業務内容
1. 設計案件における構造設計業務
2. 工事が円滑に遂行されるように現場の監理やコンストラクションマネジメントを指揮
3. 成果を導くためにリーダーシップを発揮し、プロジェクト全体を包括的にマネジメント
4. 新規案件のデューデリジェンスや法チェックを行い、申請や許認可の業務をとりまとめ
5. 構造設計デザインコードを構築し、実装のためのマネジメント業務

◆同社の建築ユニットについて
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。
事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで、多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進。
唯一無二の建築と、設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
メンバーは現在、約50名が在籍。アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。
その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

◆参考記事
- 体験の質を上げる━━━設備設計が目指す先
- 同社の建築ユニット その実行力と創造性
- 【特設ページ】同社の建築ユニット

●業務概要
全国の同社施設における暮らしの体験の核となる設計品質と体験価値を、構想段階から既存施設のバリューアップまで一貫してディレクションするポジションです。
本ポジションでは、建築・インテリア・家具・家電・アメニティ・ランドスケープなど、宿泊体験を構成するあらゆるディテールの品質と設計意図を深く理解し、社内外のステークホルダーと協働しながら空間体験全体のディレクションを行います。
当社らしさを守り、進化させる役割を担います。

●主な業務内容
・空間体験のディレクション
　全国拠点における建築・内装・備品・機能性の設計基準策定と品質監修、「NOT A HOTELらしさ」の定義・更新

・社内外との連携
　建築家・インテリアデザイナー・開発担当との協働による意思決定支援と、横断的な空間品質の統一管理

・設計仕様・FFEの統括
　建築意匠・素材・家具・家電などの選定・検証、およびオリジナル開発のディレクション

・ルール・品質管理
　デザインコードや仕様書の整備、パース・設計図面・施工図製作図チェック、設計意図の共有と監理支援

・体験価値の改善
　宿泊後のフィードバックを基にした改善提案や家具の見直しを通じて、日常の快適さと美観を向上

業務概要:
同社の建築品質を担う中核として、設計手順・性能基準・基準ディテールといった会社の「設計の型」づくり、もしくは現場の監理統括を担う役割です。キャリアや強みに応じて、いずれか一方に軸足を置くことも、両者を行き来する関わり方も歓迎します。これまで培ってこられた知見を、次世代のつくり手が安心して挑戦できる土台として残していただきます。

具体的な業務:
#設計技術
- 設計基盤構築
- 同社設計における設計手順および各種性能基準の策定
- 各拠点のメンテナンス履歴をベースとした、意匠性と耐久性に配慮した基準ディテールの構築
- AIを活用した図面化補助、法規チェック、設計図書レビューの仕組みづくり
- 技術支援・技術開発
- チャレンジングな建築を実現する技術的アイデアの提案、および社外技術者との連携構築
- 敷地特性を読み解いた、プロジェクト初期段階での設計ブリーフィングの策定
- 企画段階で生まれた空間体験・価値をさらに高める、構造・設備・外装計画の策定
- タイムリーな法規レビュー・行政協議支援
- 企画設計／基本設計／実施設計／現場の各段階における法規レビュー
- 確認申請・消防法をはじめとする各種法令・条例の行政協議支援

#監理
- 工事監理業務
- 建築士法に基づき、設計図書通りの施工を照合・確認し、同社の建築品質を担保
- 各プロジェクト特性に応じた合理的な監理方法の策定と、設計図書への明文化
- 工事に関わるマネジメント業務
- 定例会議および総合図調整会議の司会進行
- 重要部位に関する分科会開催と技術助言
- 施工計画・工程計画への助言、進捗確認、変更に伴うコスト増減のタイムリーな確認
- 品質管理体制の構築
- 同社品質を50年スパンで担保する工事段階の体制づくり
- 監理基準・ナレッジの整備、およびAIを活用した品質管理ツールの構想

ポジションの魅力:
同社は、事業の拡大とともに、建築を自らの手でつくり込む「設計内製化」を進めています。
今、その専門性をもう一段引き上げ、設計技術の基盤づくりと現場の監理・品質管理を、本格的に社内へ根づかせようとしています。
長年、建築と向き合ってきた経験こそが、いま最も必要とされています。

これまで培ってきた知見を、目の前の一棟に注ぐだけでなく、同社の設計基準・監理基準、組織体制、そしてAI支援ツールへと落とし込み、会社の建築づくりの基盤そのものを設計していただきます。
個人の経験を“暗黙知”にせず、組織の再現性を高める仕組みへと変換していく。ご自身の経験が、同社の建築づくりを支える“標準”になっていきます。

向き合うのは、ロケーションも体験設計も国内外で類例の少ないプロジェクトばかりです。
海沿いの塩害、山間部や雪国の寒冷地・積雪・強風、アクセスの限られた土地。豊かな自然に溶け込むように建てるからこそ、立地そのものが大きな技術的挑戦になります。
さらに、その土地の利を最大限に引き出すプール、温泉、スマートホームといったハイエンドな設備を、過酷な環境下でも破綻なく成立させなければなりません。

デザインの妥協なき要求と、自然の厳しさ、そして設備の複雑さ。それらを同時に成立させ、建築を支える要として、図面どおりに施工されているか、躯体は健全か、設計に技術的な無理はないか、図面と現場の両面から品質を見極めます。
さらに、PM、アーキテクト、ライフサイクルマネージャーらと並走しながら、企画から開業後の運営まで、一棟のライフサイクル全体を貫いて建築品質を語れる、横断的な立場で関わることができます。

これまで積み重ねてこられた知見こそが、まだ世にない建築のあり方をかたちづくります。
その挑戦を、キャリアの集大成として共に進めてくださる方を歓迎します。

同社の建築ユニットでは、自社設計プロダクトや社内設計業務の拡大を進めています。それに伴い、外部の建築家に設計を依頼するだけでなく、自ら設計業務も行い、領域横断的に社内外のチームと連携し、デザイン面の取りまとめを行うといった意匠設計業務の重要度が増しています。建築の設計業務に加えて、Webサイトに掲載するイメージパースやムービーのディレクション業務など、デザインに関する多方面の業務への理解とセンスの良さも兼ね備えた意匠設計者を募集します。

主な業務内容
* 自社開発プロダクトにおいて意匠設計業務を行い、チームとコミュニケーションを図りながら同社として目指すべき建築のデザインを実現
* 社外のクリエイターと協働し、専門的かつ複合的な視点をもってプロジェクトを推進
* 3Dモデリング、レンダリングを用いたデザイン検討
* 自社開発プロダクトの設計、作図業務
* 社内外のパートナーとの3Dパースや動画のディレクション業務
* 同社メディア掲載に向けた撮影補助、現場立ち会い

同社の建築ユニットについて
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで――。多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫に推進。唯一無二の建築と、自社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。建築部には、アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

参考記事
* 同社の建築ユニットに関する参考記事
* 同社の建築ユニットに関する特設ページ
* 建築士のキャリアに関する参考記事
* 建築士のキャリアに関する参考記事
* 建築デザイナーの仕事に関する参考記事
* 建築士のキャリアに関する参考記事

質の高い建築を実現するため、プロジェクトマネージャーとして、社外の設計事務所やゼネコンをとりまとめ、複数のプロジェクトにおける工程、品質、コスト、発注を管理します。

主な業務内容:
- 成果を導くためにリーダーシップを発揮し、プロジェクト全体の包括的なマネジメントを行う
- 多様な発注方式を視野に入れつつ、工事が円滑に遂行されるように現場の監理を行い、コンストラクションマネジメントを指揮する
- 新規案件のデューデリジェンスや法令のチェックを行い、申請や許認可業務を取りまとめる
- 社内エンジニアと領域を横断して協働し、実装と開発へのフィードバックを行う
- 建物全体の設計・施工ディレクションを行う
- 設計や施工段階から設計事務所、社内設計チームおよび施工者と打ち合わせを行い、合意形成に向けた業務推進を行う

同社の建築ユニットについて:
暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで、多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進しています。唯一無二の建築と、同社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
メンバーは、アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しており、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出しています。

【業務概要】
現在東京23区内において新築マンション供給棟数が多く、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。このポジションは新規事業として立ち上がった買取再販事業の仕入営業サポートのポジションです。

【具体的な業務】
・仲介様、売主様とのメール・書類のやり取り
・契約から決済までの履行管理(司法書士、事業部内の決裁者との連携)
・各所から来た案件を、案件一覧のデータベースに入力・管理
・販売部隊が営業できるよう、販売資料の整理・追加
・広告作成のため担当部署との連携
・リフォームが必要となる場合、建築部門との連携

【ポジションの魅力】
同社ならではのスピード感ある営業部門をサポートして、スムーズな仕入、販売に繋げていくために非常に重要なポジションです。自身の働きで巨額の案件を動かすことができるので、ただの事務作業ではなく責任感を持って仕事をしたい方におすすめです。

成長意欲・人柄を重視して採用されます。