不動産金融・不動産関連業務の転職求人

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収益不動産事業・不動産小口化商品事業を中心に収益不動産に関わる事業を複数展開しています。
既存事業、新規事業で様々なスキルを有する方を求めているため、「どんな事業展開をしているのか知りたい」「ポジションや事業部を幅広く検討したい」「自分に合ったポジションを提案してほしい」という方向けにオープンポジションとしてエントリーを受け付けております。

オープンポジションでご応募いただき、書類選考を通過した方には、ご希望とご経歴にマッチしたポジションをご案内します。
※ポジションや事業部のご希望がある方は応募フォームに記載ください。

1棟不動産を中心とした収益不動産の販売をご担当いただきます。マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプを取り扱います。（※ 仕入・売却価格：10億〜50億円程度）
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●具体的な業務内容
・物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います
対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
・調査・判断
販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います
・販売
販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。

大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。

●具体的な業務内容
・投資用収益不動産の商品企画、商品化業務
建築企画業務
物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら建築企画を行います。
商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

●ポジションの特徴
東京圏内内の物件が業務対象の中心です
商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門であり、課長候補としてご活躍いただくことを期待しています
当社グループは新築開発事業にも注力していることや、開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当行の不動産ファイナンス部門で不動産関連の投融資、もしくはAM業務のいずれかを担って頂きます。
（ご経験やご希望に合わせて、選考部署をご推薦させて頂きます。）

【募集部署】
・営業第一部、営業第五部・・・不動産会社、REIT向けのファイナンス業務
・不動産ファイナンス部・・・不動産ノンリコースローン、および不動産ファンド向けエクイティ投資業務
・不動産投資顧問・・・銀行100%出資のAM会社（当行で採用し、同社に出向する形になります）

収益用不動産の仕入れ、企画（必要に応じて開発）、売却をお任せいたします。
事業用不動産、収益不動産、開発用地等をアセットに応じた企画計画立案〜取得〜売却まで手掛けていただきます。

レジデンスを中心とした投資・運用を手がけるグループ会社へ出向し、同社運用部にて、投資案件に関する以下のアセットマネジメント業務全般を担当します。
特に期中運用フェーズにおける収益最大化と資産価値向上を主導いただきます。

グループ会社の事業は、グループのコア事業 5 大セグメントの一つとして位置付けられ、年間 400億超（数十棟）の新規投資を実行しています。
また、これらのアセットを不動産金融商品として、不動産セキュリティトークンや私募ファンドへの売却などの更なる事業化に繋げています。

【主な業務内容】
（雇入れ直後）
投資候補物件に対する賃料査定・収益シミュレーションの作成
取得後の初期リーシング戦略の立案・実行
期中運用業務全般（賃料増額や稼働率向上施策の立案とリーシング活動、PM 会社との連携・指導、法定
点検等の建物管理モニタリング等）
修繕計画、バリューアップ施策の企画・実行
PM レポートやファンディングリクエストのレビュー
売却時のデューデリジェンス（DD）対応、買主や関係者との調整・交渉

（変更の範囲）
会社の定める業務
※将来的には、他のグループ会社への出向などによる、レジデンス以外のアセットやリート・私募ファンド案件に
も関与可能です。

事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

仕事内容について
日本全国のロードサイド店舗を中心に商業店舗・施設の案件取得、開発を行います。日本全国の物件を取り扱っています。

物件の仕入検討、購入した物件のテナント交渉やバリューアップ業務等、物件の仕入〜販売までの一連のプロジェクトを担当いただきます。

＜ 当社の魅力＞
（1）圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
（2）年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

＜事業部の仕事内容＞
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。

当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

＜プロジェクト推進担当の仕事内容＞
賃貸マンションを中心とする新規事業の展開を目的として、2019年4月に設立された部署です。首都圏を中心として賃貸マンション用地の企画開発を積極的に進めております。今回募集のポジションでは、土地の仕入検討、購入した土地の開発業務（主に設計業務）を担当いただきます。

＜事業部の仕事内容＞
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。

当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

＜PJ推進担当の仕事内容＞
賃貸マンションを中心とする新規事業の展開を目的として、2019年4月に設立された部署です。首都圏を中心として賃貸マンション用地の企画開発を積極的に進めております。今回募集のポジションでは、土地の仕入検討、購入した土地の開発業務（主に施工業務）を担当いただきます。

＜ソリューション事業部の仕事内容＞
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。

当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

＜PJ推進担当の仕事内容＞
賃貸マンションを中心とする新規事業の展開を目的として、2019年4月に設立された部署です。首都圏を中心として賃貸マンション用地の企画開発を積極的に進めております。今回募集のポジションでは、土地の仕入検討、購入した土地の開発業務（主に設計業務）を担当いただきます。

＜事業部の仕事内容＞
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。

当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

＜PJ推進担当の仕事内容＞
賃貸マンションを中心とする新規事業の展開を目的として、2019年4月に設立された部署です。首都圏を中心として賃貸マンション用地の企画開発を積極的に進めております。今回募集のポジションでは、土地の仕入検討、購入した土地の開発業務（主に施工業務）を担当いただきます。

【業務内容】
1. 投資機会の発掘（Sourcing）
・海外不動産市場における投資機会の開拓、評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関とのネットワーキング、情報収集
・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチの実施

2. 投資分析、アンダーライティング（Underwriting）
・財務モデルの作成およびキャッシュフロー分析
・収益性、リスク、リーガル・税務観点からの投資判断支援
・デューデリジェンス全般の統括（エンジニアリング、法務、会計、環境等）

3. 投資実行、ストラクチャリング（Execution / Structuring）
・投資委員会向け資料作成、プレゼンテーション
・クロスボーダー取引のドキュメンテーションおよび契約交渉
・SPC設立、ファイナンスアレンジメント、為替/税務ストラクチャーの設計

4. プロジェクトマネジメント（Project Management）
・開発型/再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュール管理
・JVパートナーやPM会社との調整、ガバナンス対応
・投資後のアセットマネジメントチームへの引き継ぎ、モニタリング支援

5. 投資家対応、レポーティング（Investor Relations）
・海外機関投資家とのリレーション構築、報告対応
・投資戦略や運用実績に関するプレゼン資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進

※出張・短期赴任あり（海外）

ファンド組成を中心に、アクイジション業務全般を担うポジションです。
物件ソーシング・デューデリジェンス・ドキュメンテーションなど、投資プロセスの上流からクロージングまでをリードし、グループ内の開発・運用部門と連携してファンド事業の成長を推進していただきます。

【主な業務内容】
・不動産ファンドの組成、アクイジション業務全般
・物件のソーシング、デューデリジェンス、クロージング対応
・ファンドスキームの企画／立案、レンダー、会計、リーガル対応
・期中運用チーム（AM）との連携による運用設計／モニタリング
・グループ内他部門との協働（ホテル、物流、開発部門等）
・社内外ステークホルダーとの調整、ドキュメン管理

【魅力・やりがい】
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。
＜グループ全体での一貫した事業展開＞
・グループ連携による一貫した事業展開を行っており、開発 運用 リートまで一気通貫で携わることができます。
＜経験の幅を広げ、キャリアを伸ばせる環境＞
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでいるため、経験の幅を広げつつ、キャリアアップできるポジションです。

仕入責任者として、以下の業務をメインでお任せします。
※新規プロジェクトとして立ち上げからお任せする予定で、
　裁量を持って業務を進めていただくことが可能です！

●収益用不動産1棟物件（中古：木造・RC等）の仕入およびルート開拓
●仕入れた物件の販売
●財務（ファイナンス担当）とも連携しつつ、金融機関との折衝

【魅力ポイント】
●本部長直下のポジション。経営陣との距離が近く、常に成長できる環境
●立ち上げから裁量をもって携わることが可能
●仕入れ〜販売までワンストップで担当いただくため、ハイレベルな経験が可能
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能

【業務内容】
・物件のソーシング
・物件のアンダーライティング（価値評価）
・クロージング（取引完了）の実行
・不動産の売却
・資金管理および税務に関する必要な措置の実施
・既存プロジェクトのためのレンダー（融資機関）、信託銀行との対応およびリファイナンス業務
・SPC（特別目的会社）の管理
・投資家対応

【業務内容】
●投資部における物件取得に関するサポート業務
＜例＞
・物件情報の収集、整理、社内データ入力、資料作成補助
・デューデリジェンス（物件調査）関連資料（不動産登記簿謄本、公的書類など）の取得・管理
・契約・クロージング関連書類（NDA、売買契約書等）の作成補助、製本、捺印手配、関係者への発送手配
・マーケット分析・競合分析のためのデータ収集および資料作成の補助

具体的な業務内容
◆ＲＣ造、新築物件の建築施工管理業務
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
・若手社員の育成
※担当物件は新築マンションが中心となります。
　その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

●お任せしたいこと
不動産売却領域は社内事業の中でも大きく伸びており、期待されている部門です。
その中で不動産会社の拡大をメインとしたtoB領域全般の推進業務及び新サービスの検討・実行推進や事業推進を担っていただきます。
主な作業として、各種マーケティング分析、戦略立案、施策立案、プロジェクトやメンバー管理を含む実行推進、各種ステークホルダーとの実行調整・提案・プレゼンテーションなどとなります。

【業務詳細】
・取引先である不動産会社の拡大をメインとしたtoB領域全般の推進業務
・上記に付随したデータ抽出や管理と営業調整
・新サービスの検討や実行・推進サポート
・サービスや事業全体の単年〜中期戦略立案
・具体的な事業計画策定(戦略/予算)、及び事業管理（Gapに対するPDCA）

事業全体やサービスを多角的な視野を持ち課題分析を行い、柔軟な発想・行動で課題に対するインパクトを視野に入れて事業課題及び事業成長に向けて、アクションしていただくことを期待しています。周囲や関連組織との連携を行いながら自身の業務に対してコミットし、一緒に事業拡大に向けて柔軟且つ前向きに取り組んでいただきたいです。

やりがい
不動産領域における裏表の関係にある、物件の仕入れ領域全般のサービス拡大を担っている部門です。
毎年成長を続け社内でも期待されている部門であることから、情熱があれば新しいチャレンジがしやすい組織でもあります。
不動産会社にとっても非常に重要な役割であることから、期待も大きく、不動産会社との関係性や業務を知る上でも非常に有利な立ち位置にあります。
また、近年品質面でも高い評価をいただいており、各種ポータルの中で「訪問査定予約率で4年連続1位」に選ばれるなど、お客様から感謝の声をいただけることも多くなってきております。
さらに、事業が拡大成長期にあるため、事業をスケールさせる知識やスキルの習得、経験ができるのも魅力です。

長期的なキャリア形成
ご経験/ご志向に合わせたキャリア形成の選択肢があります。

- 事業部長
- リードマーケター
- セールスイネーブルメント
- 新規事業プロデューサー
- 経営企画
- データアナリストなどの関連職種

アセットマネジメント業務に関わる事務全般を担当いただきます。
ファンド組成や物件取得に関する社内外の調整・書類対応・支払関連など、
日々の業務を円滑に進めるためのバックオフィス機能を担うポジションです。

【業務内容】
・アセットマネジメントに関する事務業務全般
・期中／新規取得／物件売却業務における事務サポート
・クロージングに伴う各種書類作成、押印、郵送手続き
・会計事務所、銀行など社外関係者との調整
・支払指図書の作成、社内承認手続き、会計事務所への送付／指示
・原本書類の郵送管理、書類整理、ファイリング　等

【魅力・やりがい】
＜会社の成長を支える中核ポジション＞
・事業拡大のスピードが早く、クロージングやファンド組成など重要な局面に関与できます。関係各所と密に連携しながら、会社の成長を実感できる環境です。
＜金融・不動産の専門スキルを活かせる＞
金融業界や不動産業界で培ったスキルを生かしつつ、ファンド運営・投資の流れを体系的に理解できます。
＜チームワークを大切にする職場文化＞
・繁忙期はありますが、互いにサポートし合いながら正確性を重視するチーム文化があります。

業務内容
当社が保有する不動産の期中管理業務から売却プラン策定・実行までをお任せします。
なお、入社後は当社戦略子会社である特定子会社へ出向となります。
＜具体的には＞
・保有アセット（賃貸レジデンス、ヘルスケア施設、借地権付建物）の賃借人/地権者等との折衝及びPM会社/BM会社/工事業者/AM会社/会計事務所等の業務委託先のコントロール
・賃貸レジデンスを中心としたCFの極大化を目指したリーシングプランの策定
・保有アセットの期中モニタリング業務（稼働状況、賃借人クレジット等）
・ディスポジション業務

求人魅力
・少数精鋭であるため、個人の裁量が大きく、一定のルールの下で自由度の高い働き方をすることができます。
・個人の自主性、専門性、行動力を尊重する風土があり、本人の能力に応じて仕事を任せるスタイルです。
・中途入社の社員も多く（管理職を含む）、様々なバックグラウンドをお持ちの方を違和感なく受け入れる風土があります。

オルタナティブ投資事業本部の全ての部門と密接に連携し、幅広い専門性と高い技術力をもって多様かつ複雑な業務を支援します。
具体的には以下の業務を担当します。

＜通常業務＞
・国内外のマーケット調査、レポート／資料作成、翻訳
・子会社、関連会社のデータ管理
・法務関連手続き（稟議、契約、認証、押印等）
・会計、経費精算、請求処理
・会議体、イベント運営のサポート

＜海外事業支援＞
・海外市場調査
・投資家向け資料作成
・国際的な契約、認証手続き
・海外子会社とのコミュニケーション
・海外プロジェクトに関するサポート業務

＜付加価値創出＞
・各部門からのアドホックな依頼に対する迅速かつ柔軟な対応
・AIを積極的に活用した業務効率化、高度化の推進
・潜在的ニーズを汲み取り、ホスピタリティ精神を持った最適解の提案

当ポジションは、単なる事務処理にとどまらず、多様な領域での専門性を磨きながらグローバルに成長できる環境です。

・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

顧客企業に納品する契約書・重要事項説明書の作成およびメンバー育成、レビューをメインで行っていただきます。
そのほかにも発注いただいた顧客企業の以下業務を代行・支援いただきます。
・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

・主に物流施設開発や店舗開発の施主代行としての工事マネージメント業務（工事に係る安全管理、技術管理、コスト精査や工程管理等）
・既存建物調査等の ER 作成業務
・長期修繕計画立案業務
・建築工事費積算及び見積精査
・計画案件のプロジェクトスケジュール作成、概算工事費算出業務
発注者代行としての工事安全管理
プロジェクトマネジメント業務

募集ポジションについて
当社は、シンガポールに本社を置き、世界各国において不動産ポートフォリオのアセットマネジメントおよびファンドマネジメント等を行っております。
今回は、日本での不動産(特に物流不動産)の投資運用ビジネスを行っていただける方を募集しております。

業務内容
不動産(特に物流不動産)の投資運用ビジネスの各エリア(ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、購入、プラニング、リーシング、期中マネジメント、売却など)の一部または全部についての実務を行っていただきます。
- 収益を最適化、資産価値を最大化できる投資戦略の提案と実行
- 予算および報告書等の作成、キャッシュフローの管理、マーケット調査
- 物流不動産の商品企画、リーシング業務(直接営業、仲介会社との連携)※
- 本社および投資家へのレポーティング
- 社内各部署(プロパティマネジメント、開発、ファイナンス部門など)との調整
- チーム内のジュニアメンバーの指導、サポート

※開発物流案件に対してテナントリーシングいただける方を喫緊の求人ニーズとしてお考えください。

・不動産取得/売却に係るエグゼキューション（手続きの実行及び管理）全般
・主要な業務は、アンダーライティング、デューデリジェンス、取得等スキームに係るソリューション提案、社内外へのプレゼンテーション及び資料作成、契約関連のドキュメンテーション、不動産市場・産業・エリア・テナント・財務等の各種分析、等

・インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理
　投資に係るアンダーライティング業務
　各種レポーティングに係る業務
　現地パートナー等との交渉
　ファンドレイズ・投資家対応業務
　株取得契約等のドキュメンテーション業務
　リサーチ業務

・既存の私募ファンドの投資管理
　各種レポーティング・進捗管理に係る業務
　現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理
　投資家対応業務
　リサーチ業務

当社が展開する物流のプラットフォーム型サービスにおける、リーシングならびに営業戦略の企画・推進をお任せします。

・各倉庫拠点における営業戦略の立案、実行
・パレットやケース単位での保管を中心とした短期〜長期利用型物流サービスのリーシング営業（法人向け／新規・既存）
・市場調査、ターゲット企業の選定、アプローチ方法の設計
・広告、展示会、Web等を活用したプロモーション戦略の立案と実行
・顧客フィードバックに基づくプロダクト・サービス改善の提案
・チームマネジメント（メンバーの意見吸い上げと方針統一、進捗管理）

【やりがい・魅力】
＜業界のスタンダードを自ら創る＞
フレキシブルな物流サービスという新たな価値を、業界に根付かせていく先駆者的ポジション。
＜成果が目に見える環境＞
成約スピードが早く、タイミングと提案の質次第で即成果に直結するため、営業としての手応えを得やすい環境です。
＜インバウンド営業×新規開拓のハイブリッド＞
展示会出展やWeb経由の問い合わせも多く、受動と能動のバランスある営業活動が可能です。
＜部門横断での事業づくり＞
プロダクト開発・システム開発部門とも連携しながら、サービスそのものの形をつくるダイナミズムがあります。

●The Role
このポジションは、収益を最適化し、資産の最大価値を実現するためのマーケティング戦略を含む、不動産ポートフォリオの資産管理戦略と計画の策定と実行を担当します。

This position will be responsible for formulating and executing asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.

●Job Responsibilities
シンガポールREITポートフォリオ（24物件、運用資産総額2,100億円）に基づく日本国内の物流施設の資産運用
予算策定および予算・実績・予測差異の検証
月次／四半期ごとの資産運用報告書を作成し、本社および投資家に必要な情報を提供する
物件収益、稼働率、運営費用、設備投資を管理・監督する
物件の修繕・改修および建物メンテナンスの計画・実施においてPMと連携する
運用に関するあらゆる事項について本社からの承認を得るために、英語でのプレゼンテーション／資料を作成する
日本国内のポートフォリオにおける空室の国内見込み客/テナントへのリーシングおよびマーケティング
融資機関/信託銀行/会計事務所/弁護士/PM/請負業者とのコミュニケーションおよび交渉
契約/合意条件（リース、PM、信託銀行、関連書類）
再開発を含む資産価値向上活動の主導権を握る
ソーシング、買収、再構築、借り換え、売却に関するチーム支援

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets,
AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the
headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital
expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for
properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any
operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate
terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re development
Assist team for sourcing and acquisitions, re structuring, refinancing and dispositions

当社の主幹事業である戸建事業部にて、新たに造成開発専門の部署を立ち上げますので、その責任者を募集いたします。

≪具体的な仕事内容≫
●高低差のある戸建用地の設計企画、現場管理
●開発現場の企画、現場管理
●若手の育成

役所調査等は企画専門の部署が対応するため、本ポジションでは、現地を実際に見たうえで的確な判断をし、
指示を出せるスキルのある方を求めています。

≪本ポジションの魅力≫
日本一を目指す当社では、仕入れる物件数が多く、土日休み（ご希望の場合は土日祝日休みも可）、想定残業時間20時間など、
ワークライフバランスを確保しつつ、培っていただいた技術を存分に発揮いただけます。

●取得予定のホテル、旅館の改装費用などを大枠の金額を算定（外部業者を使いながら）
→法規制や増築の場合は許認可周りの精査
→既存ホテル、旅館を取得の場合、設備更新などをどこまですべきかの検討
→ゼネコン選定、工事費調整
→施工期間中の監理

・データセンター開発プロジェクトを、納期内、予算内、最高品質、および安全基準で管理する。
・実現可能性調査、設計、調達、建設段階からプロジェクト完了および引き渡しまで、すべての設計/調達/プロジェクト管理に関わる社内チーム/コンサルタントを管理する能力。
・シンガポールにおける当局への申請プロセスおよび規制要件に精通していること。
・実現可能性調査中の設計およびプロジェクトコストの見積もりに関してチームを[指導]する。実現可能性調査全体が現地の規制、関連法規、および実用性に準拠していることを確認するために、技術的なインプットを提供する。

・建設および契約管理を[管理]する。チームと協力して、建設段階における現場の進捗状況、コスト、および納品品質を予測、追跡、および監視する。
・建設段階で時間、コスト、および品質の目標が達成され、アセットマネジメントチームからのすべての引き渡し要件を満たすことを保証する。
・プロジェクトのスケジュール、プロジェクトの品質検査、現場の安全を[管理]し、承認された予算および目標を達成するためにプロジェクトのコストを管理する。
・プロジェクトの財務状況を監視し、経費を追跡し、コスト削減策を実施する。契約を見直し、サプライヤーと交渉し、変更指示を管理する。
・持続可能性、建設容易性、調達、コンプライアンス、およびガバナンスを含むがこれらに限定されない、会社のイニシアチブをサポートする。

・シンガポールの本社およびアセットマネジメントチームと連携して、プロジェクトのリスクと軽減策を特定する。
・建設コンサルタント、請負業者、およびベンダーの選考プロセスおよび事前資格審査を[管理]する。これらに関する文書化および評価システムを維持する。
・すべての社内DoA（Delegation of Authority：権限委譲）および調達プロセスを遵守し、プロジェクトチームを率いて、コンサルタント、請負業者、およびベンダーの調達を管理する。

・プロジェクトの設計コンセプト/オプションの開発を[管理]する。
これには、開発設計要件を概念化し、設計概要を作成して、これらが会社およびプロジェクト開発戦略と整合していることを確認することが含まれる。
・設計コンサルタントを[管理]し、プロジェクトのタイムリーな規制当局の承認および許可を得るために、関連するすべての当局と連携する。
・事業部門および関係者と連携して、プロジェクトの範囲、目標、および成果物を策定し、品質、設計、時間、およびコストの整合性を得る。
・競争力のあるコストを得るための調達戦略を策定する。

・強力なリーダーシップ、戦略的計画立案、およびステークホルダー管理スキル。
・完全な誠実さを維持し、プロジェクトのすべての段階で不正行為に対するゼロトレランスを採用する。

同社は、上場REITの運用を行うアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、未経験の方も対象に不動産AM業務に挑戦したい方を募集しています。
※経験豊富なメンバーがサポートいたします。

【具体的には】
・不動産の運営計画作成と実行
：収入支出の推計、月次年次のキャッシュフロー、NOI管理）
・リーシング（賃貸マーケット把握、募集条件の立案と募集戦略の策定）
・修繕計画の立案（工事金額の妥当性や工事内容の精査、建物価値の維持・向上策の立案）
・PM・BM監理（PMレポートの確認やテナント要望苦情の把握と解決、諸官庁とのやり取り指導）
・物件売却案の策定（NOI向上後の適切なEXIT戦略の立案と実行）
・上記を執行するための社内意思決定手続きの準備等
・その他、適性やご希望に応じて検討いたします。

・新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地 等）
・開発案件、新規取得案件の取得対応業務（関係者調整、ドキュメンテーション等）

（変更の範囲）会社の定める業務

当社成長を加速させるビジネスディベロップメントチームの一員として、
スモールラグジュアリーホテル（20〜50室／事業規模40〜200億円程度）の開発・投資事業におけるアクイジション業務を軸に、
期中運用管理や資金繰り、レンダー折衝を含む企画・推進業務全般を担っていただきます。

・レンダー折衝や事業報告作成など、数字面での事業推進
・期中運用管理（予算・予実管理、キャッシュフロー・資金繰り対応）
・ホテル開発・投資案件のアクイジション、財務・運営データの分析、事業計画策定・提案、クロージングサポート
・新規開発案件の市場調査・運営計画策定支援

【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた当社成長の核となる戦略部門における非常に重要なポジション
2.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在として活躍することが可能

・Develop/execute leasing strategies to optimize occupancy, rental income, and tenant mix for Tokyo retail assets.
・Lead lease negotiations, renewals, and terminations; collaborate with brokers/legal teams.
・Drive business development initiatives aligned with Tokyo’s retail trends and competitive landscape.
・Analyze market data to identify repositioning opportunities and enhance asset performance.
・Manage budgets, forecasts, and KPIs (occupancy, rent collection, lease expirations).
・Conduct site visits to ensure property standards meet brand/tenant expectations.
・Foster relationships with tenants, brokers, and vendors to support leasing goals.
・Report asset performance and leasing progress to senior leadership.

●仕事内容
当社の関連事業本部にて、不動産開発事業に携わって頂きます。
対象エリアは全国・海外、物件はオフィスビル、物流施設、共同住宅、商業施設、ホテルと多岐にわたり、不動産売買、開発の業務 領域の枠に捉われず、
仕入から企画進捗管理まで、プロジェクトを一気通貫で担当いただきます。
【具体的には】
・ファイナンスアレンジメント（ノンリコースローン含む）
・開発用地の仕入・企画・進捗業務
・不動産投資に関わる検討、実施
・不動産投資物件の運営管理業務
・収益不動産の取得~リノベーション、リースアップ
・再開発、土地区画整理事業の実行
など

●ホテル・レジの期中アセットマネジメント業務

立ち退き交渉や用地仕入れをメインに行っていただきます。
その他には、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また、オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。
現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

・各種アセット（オフィス、レジ、商業施設、ホテル）の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
・開発案件のコスト管理および期中マネジメント

未経験からスタートＯＫ！
一般事務のお仕事です！

◎具体的には…
・建設アプリへのプラン、工程変更、新規物件の登録作業。
・貸与物や備品の管理
・店舗メンバーの出退勤管理
・社内経費対応、請求書対応
・簡単な図面管理
・電話対応、来客対応
など

不動産・建設の専門知識は不要です！
同じチームのメンバーが一から丁寧に教えてくれますよ！

業務になれてきたらサポート事務へキャリアアップし、
より専門的に施工管理のサポートを行っていただきます。
（半年〜1年半くらいを目安にしております）

銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。
・住宅ローンの申込受付、審査前申込内容のチェック、銀行システムへの入力
・住宅ローンの融資に関するWEB契約の準備（金消契約）
・ご融資までのスケジュール調整、スケジュール管理
・営業サポート（確認事項や書類の依頼、書類の保管など）

「青い地球を未来へ」というパーパスの実現に向け、当社が全国で手がける大規模太陽光発電所や系統用蓄電池のプロジェクトに、土木設計のプロフェッショナルとして参画していただきます。用地開発の初期段階から、設計、そして建設に至るまで、プロジェクト全体を一貫して見渡せるポジションです。多様な専門性を持つ社内のチームメンバーや、行政、パートナー企業と連携しながら、再生可能エネルギーを普及させるという社会的意義の大きな仕事に、中心メンバーとして携わっていただきます。

【具体的な業務内容】
ご経験やスキルに応じて、以下の業務を幅広くお任せします。

●EPCフェーズの土木設計業務
・建設工事に必要となる詳細な土木設計（造成、排水、道路、構造物基礎など）
・工事の品質やコストを定める仕様書の作成、および見積書の精査
・AutoCADを用いた図面作成・修正
・工事中の変更設計や、品質管理

●開発フェーズの土木設計・計画設業務
・造成、排水、構内道路などの基本計画を立案
・各種許認可の取得に向けた、行政との協議や申請書類の作成・レビュー
・安全かつ効率的な発電所を実現するための、基本設計図や計算書のレビュー

●具体的な業務内容
・入居率アップに向けたアドバイス
・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案
・不動産運用のサポート
・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案
・オーナー様への定期連絡
・チーム全体の進捗管理など

●業務形態
　全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので
　出張はなく、福岡本社内での業務になります。

●不動産に関する幅広い専門知識が身につく
　オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡ります。
　中には専門的な内容も含まれますので、リーシングや設計など、
　当社グループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、
　日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。
　不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、
　幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

募集ポジション
お客さまの将来を共に創る、オーナー様担当チームをドライブしていただく方を募集。
不動産投資は、物件を購入してからが本番です。
私たちは、オーナー様一人ひとりの期待と不安に真摯に向き合い、不動産経営のプロとして、
リスクを徹底的に回避しながら最適なご提案を行う「オーナー様担当」という独自のポジションを担っています。
このたび、オーナー様の不動産資産形成をサポートする当チームを牽引していただくリーダー候補を募集します。

期待する役割
リーダー候補として、チームの目標達成を主導し、組織を強化する重要な役割を担っていただきます。
コンサルティング：入居率向上や物件の魅力アップに向けた具体的な提案を通じ、オーナー様の不動産資産価値を最大化する戦略立案と実行を主導します。
チームマネジメント：KPI（重要業績評価指標）の進捗管理、事業予算の策定・管理・分析など、チーム運営の中心となり、目標達成を推進します。
業務改善：業務フローの見直しやシステム化といった業務改善を主導し、チーム全体の生産性を向上させます。
人材育成：メンバーのフォローアップや育成を通じて、チーム全体のスキルアップと組織強化に取り組みます。

この仕事の魅力
唯一無二のキャリア：物件管理の枠を超え、オーナー様の将来に向けた資産形成を専門的な視点から支援するポジションです。
圧倒的な成長機会：不動産経営に関する深い知識に加え、事業計画、マネジメント、業務改善といった多岐にわたるスキルを習得し、自己成長へと繋げることができます。
多様なチーム：不動産、金融、外壁塗装など、多様なバックグラウンドを持つ16名のメンバーが活躍しています。
新しい視点や発想を歓迎し、チームに新しい風を吹き込んでくれる方を求めています。

入社後のキャリアパス
入社後はまず、OJTを通じて業務内容や現状を学んでいただきます。
オーナー様サポート業務に携わりながら少しずつ担当領域を広げ、
将来的にはチームリーダーとしてチームの目標達成とメンバー育成を担っていただくことを期待しています。
そして、最終的には不動産サービス領域で中核メンバーとして、当事業を牽引していただくことを期待しています。
私たちの不変の価値観は「お客様の将来に向けた資産形成をお手伝いすること」です。
この価値観を共有し、共に社会貢献したいという意欲のある方からのご応募をお待ちしています。

・建築プロジェクト（新築・リフォーム・リノベーションなど）に関する法人・個人向け営業
・既存顧客のフォロー、新規顧客の開拓
・見積作成、契約手続き、施工部門との調整
・完工までの進捗管理およびアフターフォロー

※土日祝完全休み。

海外での開発プロジェクトにおいて、デベロッパー側の立場から以下の業務を担っていただきます。

・現地設計事務所（Architect, 各種Consultant等）との打合せ／進行管理
・開発許認可取得に向けた申請支援、手続きフロー整理
・英語による議事録、レポート作成、設計図書のレビュー／管理
・日本本社とのブリッジ（報告・翻訳・課題整理など）
※必要に応じて海外現地での中期出張・常駐支援あり

・資金調達戦略の立案、実行
・ファンド組成における資金調達計画の策定
・海外ファミリーオフィスを中心とした投資家へのアプローチ戦略構築
・投資家リレーションの構築、維持
・米国、欧州、アジア、中国の投資家ニーズを踏まえた提案活動
・長期的なパートナーシップ形成

＜社内外との連携＞
・投資事業部や財務、経理部と連携し、SPC組成やファンド運営に必要な調整をリード
・弁護士、会計士など外部アドバイザーとの折衝
・将来的なチーム組成
・チームマネジメント
※海外出張あり

私募リートおよび私募ファンドの運用を手がけるグループに出向し、同社私募ファンド投資運用部にて、現在注力しているデジタル証券（セキュリティトークン）に関する以下の業務を主にご担当いただきます。

【業務内容】
・セキュリティトークン発行に伴う裏付け不動産の選定・組成・運用・クロージング業務
・アンダーライティング（物件評価・投資判断）
・ファンドのビジネスプラン立案、KPI 管理、予算策定・進捗管理
・プロパティマネジメント会社（PM）およびビルマネジメント会社（BM）への運営指示と監督
・テナント交渉（賃料改定、契約更新、新規契約等）およびリーシング活動
・市場調査を踏まえたポートフォリオ戦略策定と再構築
・デットファイナンス業務（金融機関との交渉、リファイナンス等）
・信託銀行や会計事務所との連携、キャッシュフローやレポーティング対応
・物件売却戦略の策定およびクロージング
・投資家向けの営業・説明対応、IR 資料作成
・契約書（売買・賃貸・信託等）の作成・リーガルチェック・締結手続き

（変更の範囲）
会社の定める業務