開発コストマネージャー/外資系不動産会社の求人

【業務概要】
プロジェクトマネジメントチームに所属し、物流施設開発プロジェクトにおけるコスト分析・統計分析・示唆提供・統括管理を担い、事業収益の最大化に貢献するポジションです。

【具体的な業務】
1. 開発プロジェクトのコスト分析
・開発プロジェクトのコスト分析を自ら実施するとともに、外部パートナーを活用した体系的な分析体制の構築・運営
・UW（アンダーライティング）コストの妥当性検証、ゼネコン見積の査定・分析
・VE/CD提案の定量評価、調達戦略への示唆提供

2. コストデータの横串分析と示唆提供
・複数プロジェクト・経時データの統計分析によるトレンド把握
・コスト圧縮余地の特定、ベストプラクティスの抽出
・データに基づく示唆をビジネス判断に結びつける提案型のアウトプット

3. コストトレンドの情報整理と予測
・メーカー・ゼネコン等から得られる市況情報の集積・整理
・ハウスビュー（社内統一見解）の設計・定期更新
・中長期的なコストトレンドの予測モデル構築

4. 投資家対応
・投資家チームと連携し、継続的・合理的かつストーリー性のあるコスト分析・評価の提供
・コスト変動要因の説明ロジック構築、Q&A対応支援

5. 社内コスト情報の集約・整備・標準化
・ENG（既存物件運用）・MEP（設備）・DCチーム等、社内関連部門のコスト情報を集約
・社内横断でのコスト情報の解像度向上と統一的なコスト目線の構築
・コストデータベースの整備・標準化の推進

【入社後のフロー・スキルアップ】
・入社直後: OJTで開発プロセス・コスト構造・外部パートナー体制・社内関連部門を把握
・3ヶ月後: 推進中PJのコスト分析に参画、過去データの把握と分析基盤の理解
・半年後: コストトレンド分析・ハウスビュー更新サイクルを主導、投資家連携業務に参画
・1年後: PJ横断のコスト・インテリジェンス機能を確立し、ビジネスへの示唆提供を主導

【ポジション・部門の魅力】
・コストマネジメントの専門性を軸にプロジェクトマネジメント全体へ活躍の幅を拡大できます。
・調達戦略・事業企画領域への展開も可能です。
・将来的には部門内コストマネジメント機能のリーダーとしての活躍が期待されています。

【必須スキル】
・建設コスト・不動産開発コストに関する分析実務経験5年以上
・複数プロジェクトのコストデータを横断的に分析し、トレンドや示唆を導出した経験
・建築見積の査定・分析、コスト構造の理解
・Excel等を活用したデータ分析・モデリングスキル
・投資家やシニアマネジメント向けのレポーティング・プレゼンテーション能力
・日本語でのビジネスコミュニケーション能力

【歓迎スキル】
・QS / コストコンサルタント / コストマネージャーとしての経験
・物流施設・データセンター等の大規模開発プロジェクトでのコスト管理経験
・投資家向けレポーティング・デューデリジェンスへの関与経験
・外部コンサルタントのマネジメント経験
・英語でのビジネスコミュニケーション（グローバルチーム・投資家対応）能力

【求める人物像】
・データから示唆を導き、ビジネス判断に結びつける思考ができる方
・分析にとどまらず、ストーリーを構築し、部内、投資家や経営層に伝えられる方
・社内外の多様な情報ソースを能動的に収集・統合できる方
・部門横断で関係構築し、統一的な目線を形成するコミュニケーション力がある方
・仕組みづくり・標準化に意欲があり、ゼロからの基盤構築を楽しめる方

外資系不動産会社

物流特化型の上場REITを有する、物流不動産ビジネスのパイオニア。物件開発から管理運営までを一貫してインハウスで行う総合力に強み。新しい試みにも積極的に挑戦し、常に物流業界の最先端を追求している企業です。