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【業務内容】
不動産ソリューション業務全般　

＜以下、詳細＞
・営業及び営業補助〜不動産仕入れ業務、スキームアレンジ業務、投資家探索
・営業支援業務〜不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
※能力・適性に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。

最終的には、単独での不動産ソリューション業務を担当していただきたいと考えております。
今回募集の業務については、断片的な業務ではなく一気通貫できる全体業務を担当していただきますので、
今後の人脈づくりの構築や不動産知識をより深めることが可能です。

東京支店の現場代理人、監理技術者責任者として以下の業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・部下のマネジメント
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

営業（販売）担当約40名のマネージメント全般
＊プレーイングマネージメント含みます。

営業活動の業務効率化（IT化）の為の施策、プラン策定
＊対前年400％で急成長しており今後の急拡大に伴う舵取りを担う重要なポジションです。

分社化している仕入れ部門との連携、協業
海外支社（香港）とのやり取り
営業担当者の教育、指導

● グループ会社のシナジーを活かして不動産の最有効活用を追求いただく業務です。
　　現在は、完全無人ホテル事業が好調であり、同事業の更なる拡大に向けて注力いただきたい
　　と考えております。

【具体的には】
・既存ホテルの運営業務全般
　　宿泊料の設定やオペレーションの改善、新たなサービスの開発・実現
　　期中の稼働率の管理・改善、予実管理など
・新規ホテルの取得・開発
　　新築に限らず、既存のレジデンスをホテルに用途変更するケースもあります
　　事業計画の作成や立地・周辺ホテルのリサーチなども担当いただきます
　　土地から取得する場合は社内外の設計チームと協働して物件の開発にも携わって頂きます
・その他、新規事業の企画・実現　
　　その時々の市況にあった不動産事業を展開しております。不特法ビジネスや不動産テックと
　　いった最新のトレンドについても研究し、当社独自のビジネスモデルを企画・実現いただくこと
　　も期待しております。

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

【概要】
グループ会社で事業継承した病院・医療関連施設を組み込んだツアーの企画・推進業務を行うなどして日本のメディカル・ヘルスツーリズム事業の発展を目指します。

＜業務内容＞
メディカル・ヘルスツーリズムに関わる下記業務 ( 予定)
・ツアー企画業務
・提携販売業務
・営業活動
※グループ会社で事業継承した病院・医療関連施設を含むウェルネスツーリズムがメインビジネスとなり、そのツアーに組み込む観光名所の開拓（日本の観光名所の発掘になるかもしれません）、仕入れ、手配 業務、またツアー受注にむけた営業活動などを行って頂きます。

※将来の幹部候補となるため大きな裁量を持って業務に取り組んで頂きます。

【業務内容】
当社では、昨年より不動産特定共同事業法を使った不動産の小口化商品の設計をしてまいりました。
この度、商品販売のスタートに伴い営業体制を構築したく、採用を開始します。

実際の業務内容は次の通りです。
・不動産の小口化商品に関心を持っていただける投資家の開拓
・営業〜クロージングおよびその周辺業務

●当社では不動産流動化、不動産ファンド事業の立上げを考えており、責任者として
　 当該業務の責任者をお任せしたいと考えております。

【具体的には】
●クラウドファンディングを活用した不動産投資スキームの企画・構築
●以下のライセンス取得、及び取得に向けた組織づくり
　＜第二種金商・不動産特定共同事業・私募ＲＥＩＴの立上げ＞
●ライセンス取得後の当局対応等（コンプライアンス・内部管理）
●事業化後におけるプロダクトマネジメント
　・金融機関等の開拓
　　　ローン調達、クラウドファンディング管理・投資家対応等
　・新規営業
　　　購入物件の情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ等　
　・アセットマネジメント業務
　　　物件毎の運用戦略の立案及び実施（バリューアップ、売却戦略）、マネジメント、
　　　レンダー・投資家対応、SPC管理等
●その他　：現在想定している付随の業務

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

【職務概要】
・不動産特化型クラウドファンディングのプロダクトマネジメントを担当いただきます。
・新しい投資プラットフォームを創造し、成長させていくことがミッションとなります。


【具体的には】
・既存プラットフォームの改善提案・エンジニアへの指示
・各種規程・契約の更新・実装
・多くの業務ファンクション（ローン実行、カスタマーサポート、コンプライアンス、財務経理等）にまたがるプロセスをまとめ、推進すること
・成長に伴う新規業務フローの構築、改善プロジェクトの実行
・他社との業務提携の推進
・外部組織（行政、自主規制団体含む）との折衝
・新規プロダクトの提案・実装

＜会社法関係業務＞
・取締役会／監査役会／株主総会の資料作成および運営
・各部署から寄せられる契約書作成および審査依頼への対応
・（期待）社内の契約書雛型作成、重要規程の作成・改訂
・（期待）M＆Aおよび企業再編関連の実務

＜不動産業法関連業務＞
・不動産売買、建設・建築の現場社員から寄せられる相談の対応
・上記に付随した契約書の作成・チェック
・上記に付随した契約書の作成・チェック

エンジニアチームの統括や事業戦略立案など幅広い業務を担当していただきます。

【当社について】
商業施設のプロデュース事業などを展開。テナントを誘致し、商業施設をつくり上げるところから、日々の運営、テナントの退店まで幅広く手掛けています。
これからは海外出店も加速します。
（現在、海外店舗34店舗。2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンします）

【業務内容】
まずは商業施設をつくります。
ターゲットは？規模は？など、様々な検討を行ないます。
検討をした内容をもとに、最適なテナントを選んでいきます。
どのお店に入ってもらいたいか？どんなサービスを提供したいか？という観点で選定しましょう。
　
【具体的な業務内容】
地区別のチーム制で役割を決め、それぞれの施設をどんな風にしていきたいのか方向性を固め、実施していきます。
施設がある場所の地域性を踏まえて、集客が見込めるテナントを考えます。週1回のミーティングで様々な意見を交換し、具体案を決定。出店するテナントを決めたら、アポを取って、実際に出店の交渉を行い契約を取り交わします。
契約が締結したら、商業施設・テナントの間に立ち、契約内容・オープン日までのスケジュールなどを調整します。

投資候補案件不動産の評価並びに関連するマーケット調査

●不動産のマーケット調査（事例の収集やそのデータのインプット）
●物件査定シートの作成
●物件価格の算出にあたっての分析業務
●その他物件査定業務に付随する諸業務

【業務内容】
当社グループの更なる成長に伴い、海外の施設で管理するテナント数も増加していきます。
当社グループ海外施設に出店するテナント様の全般的な管理をお任せします。
これからは海外出店も加速します。
※現在、海外店舗34店舗　
※2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンします。

【具体的な業務内容】
(1)契約管理（契約書作成）
・テナント様ごとに異なる賃貸条件・規約等を反映して契約書作成

(2)債権回収
・テナント様からの賃料等の入金管理を行い、未入金の督促、債務者に対して法的手続きを行い、債権の回収を行います。

(3)請求
・請求書チェック・発行業務
・請求業務に関する改善事項提案・実施
・テナント様からの入金管理

●欧米系ファンド（在日、海外）のトップ層とのリレーションを通じた案件ソーシング活動
●欧米系投資家による対日不動産投資サポート

●自社で保有及び管理する不動産の設備点検・補修・管理などを行
　 い、機能維持を担当いただきます

●管理物件の品質管理、安全管理、見積もり精査、など一連の業務を
担当いただきます。また仕入れ部の社員と同行し、物件に関するアドバ
イスを行ったりリスク管理を担当いただきます。

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

●契約内容の精査及び契約書の作成等、法務部長の下、法務を担当いただきます。

不動産評価に関する専門家として、主として、不動産評価に関するアドバイザリー業務や会計監査サポート業務に従事

＜職務内容＞
●不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・不動産の内部評価規定整備に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等）

●不動産評価に関する監査サポート業務
・会計監査上の論点となる不動産評価について、内部専門家として、監査チームをサポート

首都圏駅前の賃貸オフィス／商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務（ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務）を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕：現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定：設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理