不動産金融・不動産関連業務、800〜1000万の転職求人

【今回の募集ポジションのミッション】
当社事業ポートフォリオの収益基盤である全国約50ヶ所の稼働中の太陽光・風力発電所のアセットマネジメント（稼働中の発電事業運営・管理）

【主な業務】
・稼働中発電事業（SPC＝発電事業運営子会社を含む）の運営・管理業務

【具体的な業務】
・事業計画策定、資金・予算管理
・発電所運営における各種課題分析・改善策実行
・SPCの決算(会計・税務)取りまとめ
・プロジェクトファイナンスにおける金融機関対応
・パートナー等ステークホルダー対応
・地権者、発電所所在自治体対応
・社内案件（プロジェクト）関係者との調整

※プロフェッショナル職(管理職)での募集ですが、マネジメント職として検討させていただく場合がございます。

まず、入社後数か月間は本店（本部戦略企画室を想定）にて全社・グループ・本部の事業等を広く学んで頂き、その後、不動産開発・不動産運用、デジタルインフラ等の事業投資先への派遣、都市開発事業の実務担当者としての業務を想定しております。

当部にて在米子会社の主管業務を担当し、業界慣習・商習慣、ビジネスモデル、事業の基礎知識等を習得頂くと共に、開発事業の付加価値向上に向けた事業構想・立案にチームとして取り組み、社内外関係先に対する働きかけ並びに具体的な協議推進を担当頂きます。
将来的には、海外の現場に赴任し第一線にて事業推進を担って頂くことも想定しています。

戦略策定、企画立案、投資実行等。
入社後は本店で人脈やカルチャー等を培って頂いた後に、数年以内に現地の子会社・事業投資先等に赴任、現地の有力パートナー（大手財閥等）の開拓、合弁事業の設立、経営等を担って頂きます。

Key Responsibilities
1. 　Sourcing and acquisition of real estate investments in Japan including but not limited to:
　a. 　Sourcing of hard assets, portfolios and programmatic investments through co-mingled funds,
　　　club deals, JV partnerships and direct acquisitions
　b. 　Participate in the negotiation of transaction terms with counterparties including sellers,
　　　partners and managers
　c. 　Underwriting of investments, which includes financial analysis using excel and/or Argus and
　　　the support of investment assumptions with robust market information, as well as the
　　　preparation and presentation of investment memos
　d. 　Conduct site visits and provide market research and analysis relating to the investment
　　　opportunities
　e. 　Structuring of investments from the on-shore asset-level up to the off-shore sponsor-level
　　　with an emphasis of putting in place efficient mechanisms towards capital repatriation
　f. 　Liaise with external financial institutions to raise debt financing for investments
　g. 　Transaction management, which includes overseeing third-party advisorsin the due diligence
　　　exercise and coordinating between internal teams and third-party advisors
　h. 　Support the closing and documentation process for investments made
2. 　Dispositions
　a. 　Conduct analysis on assets identified for sale to determine suitable pricing levels and
　　　investment return to the investors
　b. 　Lead the sale of assets/investments and prepare divestment memo
3. 　Develop and manage relationships, inbound and outbound, including investors, partners, sellers,
　　managers, agents, and advisors, etc.

【主な職務内容】
当社グループの建築・土木施設の新設・改造・営繕に関する計画、施工管理を担当いただきます。
・建築、土木施設に関する課題抽出、対応に関する企画立案、社内折衝
・企画案に関する業者折衝、調整
・仕様決定後の施工管理
新業務は、在籍するベテラン従業員(1級建築士)と共に開始頂きます。

【ポジションの魅力】
グループ会社内の建築物・土木施設計画・設計について、発注を支援する立場から担当いただきます。
素材メーカーとして、社会に貢献できていることを感じられることも魅力です。
新しい工法など、果敢に挑戦いただける環境があります。
グループ会社工場内の物件を扱うため、ご自身が手掛けた物件の面倒を長く見ていくことができます。

＜仕事内容＞
●同社の受注した案件の土木施工管理業務全般をお任せします。
・施工管理の仕事は、工事全体の進行をマネージメントする仕事です。安全と品質を第一に、常にコスト意識を持ち、工事をスムーズに進め、完成に導くことが施工管理の役割であり、マネージメント能力と組織を牽引する強いリーダーシップが求められます。
※工事現場は北海道から沖縄まで全国各地となります。（頻繁に出張あり。勤務地は在宅勤務でも可。）
※主に、自社工法（特徴：足場・重機・伐採不要）にて、鉄筋挿入の施工を行います。

装置導入及び工場建設に関わる建築施工管理

・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

[業務概要]
・営業（フィールドセールス）
・アクイジション業務全般とマネジメント
・ファンド組成業務全般とマネジメント

[業務内容詳細]
当事業急成長フェーズで、グループの投資家及び不動産会社とのつながりを最大限に活かして、、一人ひとりが熱い思いをもち、Fintech事業拡大を進めております。金融経験があり、ベンチャーマインドをもって、チャレンジしていきたい方、是非ご応募お待ちしております。

・不動産会社（デベロッパー含め）への営業活動
・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・事業スキームは、金商2種＋貸金業でファンド組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
・若手社員の育成
※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

事業概要】
北海道の持続的な成長・発展に資する投資事業の開発を行います。北海道には潜在的な投資機会が存在しており、私たちは新たな取組として、北海道を投資対象としたファンドの組成を目指しています。そのために北海道エリアで様々な投資実行及び案件の検討を行っています。投資対象は不動産から、株式（事業承継、スタートアップ）、プロジェクト等とニーズに合わせて幅広く検討を行います。また、自己資金で行っているリゾートエリアでの開発事業にも携わっていただきます。

【想定される業務内容】
・北海道プロジェクトの推進、新規事業開発
・投資業務全般（案件ソーシング、デューデリジェンス、エグゼキューション、モニタリング等）
・投資家募集、マーケティング、投資家対応業務全般
・自己投資案件のプロジェクトマネジメント（進捗管理、関係者との調整等）

当社では設備投資を強化しており、大型プロジェクト案件が増えている中で、エンジニアリングセンター土木建築部建築グループのメンバーとして、設備投資案件の全般とコンサルティング業務をご担当いただきます。
当部署ではオーナーズエンジニアリングとして計画設計は社内、工事は外部に発注する（発注者としての現場管理含む）スキームで業務を実施しています。
発注側の業務はもちろん、設備建屋・プラント架構、耐震補強設計等に関する計画、設計、施工の一連のマネジメントも経験いただけるポジションです。

・設備投資案件業務：
建屋、プラント架構等の新設/改修工事における建築計画、設計、積算、工事管理、耐震補強工事

・コンサルティング業務：
建築基準法に則った適法に関するアドバイス、既存建屋の活用等
※案件により異なりますが、基本的には建築計画から建設工事まで一気通貫でご担当いただきます。
※出張は月に2〜3回程度発生する想定です。

＜やりがい・魅力点＞
・今後当社は半導体の事業にシフトしていくような事業戦略を立てております。事業戦略に併せて設備投資を進めていきますので、今後も全社を通じて設備投資の案件ニーズが高まっていく見通しです。
・エンジニアリング会社が前身であることから、他社と比較しても高いエンジニアリングスキルを保有するメンバーが多いと自負しております。当社への入社後にエンジニアリング技術を習得いただくことも可能な環境です。
・業務内容の特徴として、コンサルティング業務については全社に対しイニシアティブを取っていただきながら推進いただきます。受け身で進める仕事だけでなく、主体的に推進いただくような「攻め」の仕事が出来ることも仕事の魅力の一つです。

【変更の範囲】会社ならびに出向先の定める全ての業務（配置転換を含む人事異動を命じることがある）

不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社（2023年12月末時点AUM約1,200億）に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務（バックオフィス部門）を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

本求人では、強みである信託銀行の国内不動産の仲介・運用機能と、当行をはじめとするグループ海外拠点ネットワークを結んで「インバウンド不動産投資」をコーディネートする以下、人材を募集しています。

A.海外（非居住者）投資家に対する国内投資用不動産の斡旋およびファイナンススキームの提供を行う業務。顧客のニーズに対応して、関係部署と連携して、ファイナンスアレンジメント、アセットマネジメント、信託、不動産Ｍ＆Ａなどコンサルティングし提案を行う。
B.海外（非居住者）投資家の国内不動産投資ニーズに対応し、当行自身で不動産ファンドを組成し、投資商品を組成し販売する業務（子会社の不動産投資顧問と協働）

私募リートの物件運用に係る以下の業務をご担当頂きます。

［私募リートにおける担当業務］
◆ 物件運用計画の立案及び実行
◆ 新規リーシングや既存テナント対応、工事発注、遵法性管理等に係るＰＭ会社への指示、信託受託者に対する指図・報告等
◆ 期中管理業務（物件運用計画の予算管理、資金管理等）
◆ 物件運用に関するESGの推進
◆ 投資家、レンダー等への報告業務のサポート
◆ その他上記に付属する業務

・不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般（アセットタイプ：投資企画部＝オフィス、都市型商業施設、レジデンス等。ホテル投資部＝ホテル）
・ホテル運営マネジメント（※ホテル投資部）

【詳細】
・アクイジション（※共通）：
　投資案件のソーシング（発掘）、CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務
・ディスポジション（※共通）：
　売却案件の戦略策定、クロージング業務
・ホテルマネジメント（※ホテル投資部）：
　運営に関するターンアラウンド・ワークアウトなどビジネスプランの実行、オペレーター対応、計画・実績レビュー、経営会社管理等のマネジメント業務

【この仕事の魅力】
当グループの信用力と資金力を背景に不動産投資ポートフォリオを拡大、「事業ポートフォリオの変革」を志向し、新規事業の開発等を推進。
運営委託（MC）型を中心とするホテル投資案件の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップや新規事業へ挑戦等が可能。
老朽化不動産の再生やコンバージョン、大型案件への取組等、ホテルだけでなく多種多様な投資案件に取組める環境。

・不動産私募ファンド、私募REITのアクイジション業務(担当者)

【詳細】
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き

【この仕事の魅力】
グループ銀行の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取組める環境あり。

【職務内容】
・経理業務（月次・年次決算対応、監査対応、税務対応）
・企画業務（事業計画策定、予実管理）

【期待する役割】
・将来的には管理部門の中心として力を発揮頂くことを期待します。

不動産私募リートの財務・IR業務全般
・IR書類（資産運用報告書、決算説明資料等）の作成
・私募リートの決算対応
・私募リートの予実管理、事業計画の策定
・私募リートのファイナンス対応
・投資家・レンダー対応

トラクタまたはエンジンを生産する工場建屋の耐震改修、増改築に関わる以下の業務を担当して頂きます。

・工場内の生産レイアウトの再構築と連携した工場建屋増改築の計画立案
・工場建屋の耐震改修工事における工事業者および製造部門との工事日程調整
・工場建屋の耐震改修工事における生産設備・建築設備の移設工事対応

【流れ】
工場内のQCDSEの課題・問題に対し計画される生産レイアウトの再構築と連携して、工場建屋の増改築の計画立案を行い、具体的な予算申請〜建屋仕様の検討〜発注〜工事調整までの一連の業務を担当して頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工場建屋の耐震改修工事においては工事業者、製造部門、生産技術の設備担当と連携し、生産設備・建築設備の移設工事対応を実施して頂きます。

【関わる部門】
製造部門、工場間接部門　など

【体制】
10〜20名ほどのグループの中でグループ長、リーダーと相談しながら、担当業務を割り当て、取り組んでいただきます。

【働くスタイル】
経験豊富なメンバー、キャリア採用のメンバーも多く、グループでのサポートを受けながらも、主体的に業務に取り組むことができ、担当の裁量範囲は広いです。

【入社後のキャリアパス】
・生産技術スタッフを経て、各グループ内のチームリーダー、グループ長へ登用
・スキルアップと課内多能化のため、生産技術課グループ間でのローテーション
・製造・生技人材のスキルアップのため工場内製造部門、あるいは国内他拠点への異動の可能性があります。

【配属先部署の担う役割】
当社グループの大規模建設投資の司令塔的な役割
全社の建築物BCP対策の企画・推進を担当

【具体的な仕事内容】
大口案件（本体3,000万円以上、子関連会社3億円以上）のコンストラクションマネジメント担当
　・建設計画の企画
　・建屋設計監理
　・工事会社との価格交渉、契約内容精査　等

【仕事の進め方など】
　・当該案件を原則一人で計画段階から設計、工事発注、竣工までを担当
　・工場の生産技術担当者と連携しながら業務を遂行
　・建設推進にあたり、設計事務所・ゼネコンをコントロールしながら、コンストラクションマネジメントを推進
　・ゼネコンを顧客とする社内の水環境営業部門とも連携しながら対応


【入社後のキャリアパス】
異動の可能性がある職場：工場の建屋インフラ担当部門

【今後目指している状態】
当社の生産方式を基軸としたグローバル・メジャー・ブランドのモノづくり体制の確立
（ＧＭＢに相応しい当社グループの建設投資の合理的且つ効率的な推進・監理（ＢＣＰ対策含む））

[所属部門について]
不動産オーナー向けアプリを利用する管理会社160社・不動産オーナー11万人に対して、現在は不動産を対象とした投資型クラウドファンディング事業を展開しています。既存サービスであるSaaS型プラットフォームとフィンテックプラットフォームを融合させ、当社グループのミッションである”オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける”ことを目指し、サービスの提供を加速していくため、zero to oneのフェーズです。

[募集背景]
TBC

[業務内容]
・スキームは、金商2種＋貸金業で組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
・投資案件のソーシング
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

部内AM的な立場で部内外・BM会社との連携を行いながら、既存物件の以下の統括業務を行っていただきます。
今後は開発物件の数値管理も視野に入れた体制を構築していく予定です。

・工事発注管理
・予算作成、執行管理、予実報告
・データの蓄積、分析、評価、LCC作成
・業務効率化促進
・外部物件取得時の費用算出

【やりがい・身につくこと】
・発注者側として、自分の考えを活かしながらリーダーシップを取って仕事を進めることができます。
・リーディングカンパニーとして、知識や経験を活かしながら新たな価値を生み出せるやりがいのある仕事です。
・新しい発想や、やりたいと思うことがある方歓迎します。

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
・既存物件管理を担当していただき、仕事の流れや物件について理解を深めていただきます。
＜その後の仕事＞
・FM会社、他部署と連携しながら仕事を進めて頂き、適正に応じて業務の範囲を広げていただきます。

工事元請会社の機械設備現場管理者として安全管理・品質管理・工程管理・コスト管理・各行政協議、各種法令チェックなど、建設現場全体マネジメント業務を担当いただきます。
その他以下の業務を実施いただきます。
●太陽光型大規模施設園芸（1ha以上の温室）に関する企画・コンサル、設計、施工管理、保守
・農業法人や機関、自治体など顧客への提案・折衝、コンサルティング
・工事現場における施工管理、安全管理全般
・大規模施設園芸等に必要な機能の提案（データ活用、遠隔営農支援、生産労務管理など）※人口光型植物工場案件もあり
●一次産業を起点とした循環型社会（街づくり）のコンサルティング
・地域の再開発や、関連産業（物流、加工、エネルギーなど）の集積を通じた街づくりに関する企画営業、プロジェクト推進
・DX、GX推進による課題解決プロジェクト推進
●自治体などと協力した一次産業の課題解決プロジェクト推進全般
※主な業務は現場での施工管理等、エンジニアリング業務となりますが、お客様への提案やコンサルティングにも従事いただきます。
※未経験の業務についてはチームにてフォローして進めるのでご安心ください。

・大規模グリーンハウス（新築・改修）における、建築機械設備設計業務（コンサル業務・基本検討-基本計画-基本設計-実施設計・概算算出、各行政協議、各種法令チェックなど）を担当いただきます。
その他以下の業務を実施いただきます。
●太陽光型大規模施設園芸（1ha以上の温室）に関する企画・コンサル、設計、施工管理、保守
・農業法人や機関、自治体など顧客への提案・折衝、コンサルティング
・工事現場における施工管理、安全管理全般
・大規模施設園芸等に必要な機能の提案（データ活用、遠隔営農支援、生産労務管理など）※人口光型植物工場案件もあり
●一次産業を起点とした循環型社会（街づくり）のコンサルティング
・地域の再開発や、関連産業（物流、加工、エネルギーなど）の集積を通じた街づくりに関する企画営業、プロジェクト推進
・DX、GX推進による課題解決プロジェクト推進
●自治体などと協力した一次産業の課題解決プロジェクト推進全般
※主な業務は現場での施工管理等、エンジニアリング業務となりますが、お客様への提案やコンサルティングにも従事いただきます。
※未経験の業務についてはチームにてフォローして進めるのでご安心ください。

当行の取引先（外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人）の不動産を活用した資金調達ニーズに対応し、アドバイザーとしてフルサポートする業務
【具体的な業務イメージ】
・オリジネーション（外資系ファンドに対する資金調達の提案、事業法人に対するCRE提案）
・ストラクチャリング（投資家の招聘、スキームの構築）
・エグゼキューション（DD、ドキュメンテーション、決済事務）

・保有不動産（信託受益権含む）の管理、バリューアップ施策の立案・実行
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・信託銀行、共同保有者との折衝
・投資運用計画の策定及び見直し
・AI・RPA等を利用した業務プロセスの効率化
・その他保有不動産の管理運営にかかる業務全般

【ポジションの魅力】
経営陣との距離が近く、勤続年数や役職に関係なく意見を発信することができるフラットな組織風土があります。
また、手を挙げた方に積極的に業務を割り振りするため、あなたのやる気と実力次第で入社直後から活躍できる機会があります。

当社の商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

既存施設運用（エンジニアリング）チームとして以下のような業務を担当いただくポジションです。

●運用中の物流施設（170物件超）の運営管理業務における下記一連の業務
・修繕・改修工事の企画/予算・発注・実行管理/施工会社との調整・協議/入居カスタマーとの調整・協議
・リノベーション/バリューアップの検討・提案
・建築だけでなく、設備に関する知識・経験があることが望ましい
●入居カスタマー様への技術サポート（入退去、他物流機器他各種設備導入）
●収益物件取得の技術検討、リニューアル提案・実施。
●施設のBCP検討・計画、環境配慮対応の検討・計画
※経験・特性により開発新築のプロジェクトマネジメント業務の担当もある

私募ファンドでの下記業務
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

デザイナーズアパートを手掛ける工事部門のマネジメント業務

当社の強みは「100％自社企画開発案件」です。施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。
主にグループ会社・施工協力会社と連携しながらのお仕事となる為、無理なく働いていただくことが可能です。
職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくことが出来るお仕事です。

・仕入業務全般（仕入・DD・商品化）
・転売業務全般（仕入転売）

シンガポール大手デベロッパー傘下のアセットマネジメント会社におけるアクイジション業務をご担当いただきます。
アセットタイプはヘルスケアをメインとして、レジ・オフィスなど幅広く取得検討する想定です。

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

・コンプライアンスの推進に関わる業務
・コンプライアンス規程等（コンプライアンスマニュアル含む）の制定改廃・運用管理
・社内稟議の確認
・社内規程等の制定改廃に関する相談・確認
・社内相談事項への対応
・投資・運用案件の事前審査（契約書含む）
・事務ミス・苦情・事故等管理
・コンプライアンス委員会の事務局運営
・反社チェック体制の管理・整備・運用
・AML／CFT／KYC体制の管理・整備・運用
・インサイダー情報管理
・広告・勧誘資料審査
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの推進・整備
・自主点検計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス研修の企画・実施・報告
・内部通報窓口業務の運営・対応・報告
・グループ会社からの指示事項対応、報告
・監督官庁・自主規制機関への届出・報告事務（投資運用業、投資助言代理業、第二種金融商品取引業）

設備環境課における建屋担当としての業務推進
・新規建屋建設：所管部門および設計会社、ゼネコンとの仕様協議や調整業務、施工の進捗確認
・BCP対策工事：地震、風水害等の災害に対する工場建屋の対策検討、設計事務所‐部門間の調整業務
・法令関係：建築基準法や消防法、都市計画法等の建築基準関係規定に対する官公庁届出や所内通達業務

【業務の進め方について】
プロジェクトへの参画、または個別業務の依頼を受けて、設計事務所やゼネコン等の施工会社と仕様検討、全体計画に基づいた推進計画の立案を行う。特に建屋案件に関しては本社 建設課と連携を取りながら業務を推進していく。

【関わる部門】
製造部門、共通業務部門、本社 建設部門

【担当案件数】
プロジェクト単位で2案件（いずれも2〜5年の長期）、小規模建築物や法令の届出対応は随時

【体制】
プロジェクトの規模によるが、最低でも1案件2名で推進する。

【働くスタイル】
製造所の生産活動をサポートする部門として、各製造・生産技術部門との連携が必須であり、協議する機会が多い。また他部門から相談を受けることも多く、協力関係が根付いている。課内においては、課員の多くは長年業務に携わっているため他部門とのパイプも太く、気軽に相談できるため人脈の構築においては不安は少ない。一方で長年業務スタイルが変わっていないため、2023年から新しいことへチャレンジする意識を醸成するため、組織体制を見直しを図るなどの変革を行っている。

【使用ツール一例】
Auto CAD、Microsoft Office

【やりがい】
建屋業務においては社内外の関係者との難しい調整を求められる場面もありますが、その過程で協力体制を構築し、自身のスキルを向上させるとともに、「新しい工場を自分の手で作っている」 「生産体制の構築に一役買っている」 と喜びを味わうことができます。また法令関連業務についても、製造所を運営する上で重要な業務ですので、緊張感と共にやりがいを感じることができます。

私募ファンド（総合型）の
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

・ソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入に掛かる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドの組成
・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉
・ストラクチャーの構築

●部門の特徴
2021年7月に新設された部門で、これから事業が拡大していく部門となります。
自分で業務を作っていきたい方、部門と会社の成長をリードしていきたい方はぜひ応募ください。

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

不動産私募ファンドの経験が豊かなメンバーが多い当社で、確かなソーシング力（目利き）・リーシング力に 裏打ちされた、安定的・パフォーマンスの高い オリジナルファンドの組成・運用 を実現しましょう！

●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価

・AM会社に対する当社プラットフォームを利用した不動産STOファンド組成のご提案
・お客様ごとの資金調達ニーズにマッチしたSTOプラットフォームのご提案

※ご応募いただく時点ではSTOに関する知識は不問です。
　ご入社後に少しずつ学んでいただきます。

不動産営業部門において不動産売買仲介業務に携わっていただきます。ビルや一棟マンションなど規模としては2億以上の事業用不動産をメインに取り扱います。大半の案件は銀行顧客の不動産ニーズへの対応となり、顧客属性は個人、一般法人、デベロッパー、ファンドなど広範にわたります。

＜不動産仲介業務＞
不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

上記の内容をトータルでサポートします。
※入社後の約3か月 半年間は、先輩によるマンツーマンによる指導があります。営業に同行し、商談での会話内容、物件の提案内容、契約時に注意すべきポイント等を把握し身につけて頂きます。

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

所有する不動産リース資産（不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理業務全般

・顧客・地主対応業務、賃貸借契約等に基づく契約管理・変更業務
・PM会社への対応を中心とした物件管理・運用業務
・キャッシュフロー・採算管理
・保有物件の売却（不動産現物、信託受益権）
・賃貸終了となる物件の処分（再契約、解体、借地返還）
・匿名組合出資や連結SPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・不動産アセットマネジメント業務（予算・修繕・リーシング計画策定、SDGs対応）
・上記に関わる各種社内事務
　※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事

＜本ポジションの魅力＞
・大手企業やJ-REITその他大手AM会社相手の取引が主体
・多様なアセットタイプの国内不動産を中心に大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融・商社を株主に持つグループ総合力を活かし、ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大・成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産に関わる様々な部署があり、長期的には適性によりジョブローテーションも視野