不動産金融・不動産関連業務の転職求人

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当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。
本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。

[本ポジションの魅力]
1. 自社サービスネットワークを活用して成果を上げることができる。
2. 全国の案件を対応することができる。
3. オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
4. 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
・ローン審査の代行
・重説売契書類のレビュー/作成
・広告の作成代行
・AIによる不動産査定
・自動追客サポート
・電話、FAX対応

●雇入れ直後
1. 庁舎総合保全の副統括責任者（候補）として現場常駐における保守管理/マネジメント業務
2. 総合保全業務のうち、電気設備点検・修繕工程の管理、及び立会いと報告
3. 電気設備の点検・修繕結果に基づく、当社側管理部署への技術提案
4. 重電系設備点検を担当するJV企業との密接な連携
5. 総合保全業務のうち、機械設備の点検立会いのサポート

●変更の範囲
業務上の必要性に応じて変更する事がある

●雇入れ直後ビル設備監視システムの中央監視デスクと制御盤の設計をしていただきます】

1. 監視デスクのPC、モニター、補器類のレイアウト設計2. 制御盤の筐体設計、内部配線設計3. 現場担当者および協力会社設計担当者との仕様打合せ4. JOB工程管理、品質管理、原価管理5. 請負協力会社への発注、検収●変更の範囲会社の定める業務

●雇入れ直後
下記の業務を担当していただきます。
1. お客様のニーズに応じたソリューション提案および営業活動
2. 大規模建物の中央監視装置のリニューアルプロジェクトの企画、システム設計
3. 設計図や提案書、見積書の作成
4. 受注処理・JOB管理

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
〇建築空調設備に関わる受注営業を担当して頂きます。具体的には下記の業務を担当します。
・担当する顧客企業への計装システム（空調自動制御システム、監視システム）の技術的な提案営業。
・提案書の作成（設計図面の修正を含む）。
・価格交渉、自動制御システムの売込、受注処理。
●変更の範囲
会社の定める業務

大手外資系金融機関のオフィス設備管理業務（当社受託）をマネジメントするポジションです。建物設備の安定稼働を通じて、クライアントの事業継続を支える重要な役割を担います。

【主な業務内容】
●設備保全業務：
空調・電気・給排水・防災設備等の予防保全計画策定
故障・不具合発生時の緊急対応指揮
設備更新・改修工事の計画・監督
エネルギー使用量削減施策の立案・実行
停電対応

●品質・コンプライアンス管理：
法定点検スケジュール管理・実行
クライアント要求水準の維持・向上
月次業務報告書作成
事故・トラブル発生時の報告書作成
設備備品の棚卸、管理

●業者管理：
保守業者・工事業者との契約管理
作業品質の確認・改善指導
緊急時対応体制の構築・維持

●チームマネジメント：
設備管理エンジニア（ベンダー含む10名程度）の管理
業務手順書の作成・改訂
プロジェクト対応
クライアント設備の入れ替え計画、および実行
クライアント設備の更新、変更プロジェクトへの参加

●その他：
24時間オンコール対応
年間保全予算の策定・管理
クライアント・社内関係部署との調整業務

当社は不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
当社は不動産売買、賃貸管理、住宅ローン、投資用不動産取扱など幅広いサービスを展開する急成長スタートアップ企業です。テクノロジーを軸に、エージェント（=不動産仲介営業マン）とエンドユーザーの双方に価値を届け、不動産取引に革新をもたらしています。

▼業務内容
- 候補地に対する役所等での初動調査
- 候補地の建物ボリュームチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 事業草創期の設計戦略やフロー構築への貢献

▼本ポジションの魅力
- 事業草創期のメンバーとして設計領域をリードできる
- 自身の経験を活かしながら、テクノロジーを活用した設計DXに取り組める
- スタートアップならではのスピード感と裁量権の大きさ
- 柔軟な働き方が可能（時短勤務、パート勤務も応相談）

※参考までに自社サービスサイトもご確認ください。

●ファンドマネジメント業務全般
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理
また、入社して業務に慣れてきたら、組織・メンバーマネジメントもお願いします。

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
★当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします！★
〜頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制◎〜
●仕事内容：不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
●業務内容：仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理
また、入社して業務に慣れてきたら、組織・メンバーマネジメントもお願いします。

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理
また、入社して業務に慣れてきたら、組織・メンバーマネジメントもお願いします。

世界トップレベルのオルタナティブ資産運用会社の日本オフィスにおける不動産投資(Investment)業務をご担当いただきます。

当社の事務ポジションでの採用です。

・賃貸管理事務関連
（新規募集、申込・審査・契約書作成、更新事務、退去に伴う原状回復事務、PM事務補助など）

・営業事務関連
（見積書作成補助、契約書作成・締結準備、請求書発行、贈答品手配など）

・一般事務
（図面コピー、会議資料作成、経費精算、備品管理、電話・来客対応など）

・工事事務関連
（工事原価管理、工程表に基づいた発注業務、請求書査定・仕訳、完成工事処理、新規現場事務所手配など）

※適正やご経験に応じて工事事務配属も可能性あり

残業時間：月30時間以内に収まっています。基本的には定時に退社、時々18時までに退社、遅くても18時半には退社しています。繁忙期は各業務の〆があるため、月末月初は比較的忙しいです。年間では、新築物件の竣工時期や管理物件の引越時期（主に1月〜3月）が繁忙期となり、場合によっては各現場の事務所に、竣工書類の準備などで1日応援に駆け付ける場合もあります。

業務の種類は多岐にわたりますが、建設に関する広い知識を身に付けることができ、事務の中でも専門性のあるスペシャリストを目指せます。

ご入社後はOJTで先輩社員が横について1つずつ丁寧に教えますので、少しずつ出来る業務を増やし、スキルアップして頂きます。

以下の業務を中心にお任せし、幅広くご対応頂ける方を要しております。
●不動産ファンドの組成および運用（期中）に関する業務全般
●不動産の取得・売却に関する業務
●ファンド組成時の収支計画作成、資金調達、ドキュメンテーション対応
●SPC会計・決算対応（外部専門家と連携）
●金融機関、外部専門家、グループ会社等との調整業務
※STO関連については業務補助を通じてスキルアップしてもらう想定です
●STO企画組成業務（ストラクチャー構築、CFモデル作成等）
●STOストラクチャリング業務（関係者調整プロジェクトマネジメント、有価証券届出書作成等）
●STO IR関連業務（開示用サイト構築、継続開示業務等））

戸建賃貸ブリッジファンド(REIT、私募ファンドを出口とする)に組み入れる戸建賃貸物件の物件取得クロージング（※）/期中管理業務
※ソーシング、投融資調達、バリュエーション、DD、契約書作成等は主として別部門が担当し、クロージング業務、契約書類デリバリ―業務、社内手続の遂行をメインとする業務。

＜具体業務＞
・クロージング
・ブリッジファンドへのKDXからのファイナンス事務手続
・ブリッジファンド物件の期中管理

代表直下で、行政・金融・士業・ゼネコンの中心に立ち、プロジェクト全体を統括していただきます。単に物件を仕入れるのではなく、事業そのものを組み立てる「上流サイドの仕事」です 。

1. 戦略的コンサルティングとスキーム構築
●事業承継・資産改善提案： 企業の負債解消や事業承継を「不動産の再生」を通じて解決 。再販利益を分け合う売買信託などの独自スキームを提案します 。
●共同事業会社（SPC）の設計： クライアント企業と共同でSPCを設立し、財務体質の改善と資産価値向上を両立させる「不動産共同SPCセンター」の運営に携わります 。

2. 実務のリードと高度な調整
●行政調査・交渉： 用途地域、接道状況、開発許可、農地・山林規制などの徹底的な調査 。行政判断を仰ぐための高度な交渉戦略を立案します 。
●専門家集団との折衝： 弁護士、鑑定士、設計事務所、土木業者などをディレクターとして束ね、プランの確実な実行を指揮します 。
●テナント誘致・リーシング： 造成計画と並行し、商業施設や医療・福祉施設などのテナント誘致をワンストップで完結させます 。

3. 不特法（不動産特定共同事業）の推進
●ファンド組成の補助： 自社ファンド「大澤FUND」などの活用を通じた新たな資金調達手法の検討 。
●投資家への出口設計： 安定配当と将来の売却益を見据えた、透明性の高い開発計画の立案を支えます 。

当社開発のシニア向け分譲マンションご契約者様を中心とした仲介営業を行っていただきます。
お客様のご自宅、またご購入頂いたお部屋を数年後に売却する際のお手伝いをする業務です。
当社は今後仲介・買取再販を拡大していく方針であり、中核メンバーとして売上拡大に寄与して下さる方を募集しています。

【具体的には】
・シニア向け分譲マンションの売買仲介
・シニア向け分譲マンションご契約者様の住居売却における営業
・お客様への接客、提案営業
・契約に係る業務（他、引き渡し部門との連携有り）

ご入社当初は新築のシニア向け分譲マンションの営業に携わっていただき、
その後、適性に応じて配属先を決定いたします。

新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として企画・組成・運用に至るまでの中核業務を幅広くご担当いただきます。
特に関西圏において不動産金融エキスパートを目指す方について稀有なポストの募集となります。

●不動産ファンド事業の戦略立案・推進
・新規事業としての不動産ファンド組成・運用事業の全体戦略、収支計画、組織体制の立案および実行。
・事業計画に基づいた、外部パートナー（金融機関、信託会社、仲介業者など）との連携体制構築。

●不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド組成
・不特法スキームを用いた匿名組合型・任意組合型のクラウドファンディング型、または匿名組合型の不動産ファンドの企画、組成、および募集準備。
・ファンド組成における法務・税務・会計面の検討および関連資料の作成（契約書、重要事項説明書など）。

●私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキュメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）。

▼仕事概要
1.所属銀行との折衝・関係構築
- 住宅ローン商品・条件・運用ルールに関する協議
- 新施策・改善提案の企画および実行
2.営業企画・推進
- 住宅ローン事業の営業戦略・KPI設計
- 不動産会社等の提携先との連携・支援
3.事務オペレーションの管理
- 申込 実行までの業務フロー設計・改善
- 申込・契約・実行に関わる事務品質・リスク管理
4.点マネジメント
- メンバーのマネジメント・育成
- コンプライアンス・内部管理体制の構築
※プレイングマネージャーとして、実務にも一定関与いただく想定です。

▼働く魅力
- 新しい銀行代理業のカタチを創る
既存の金融機関の枠組みを超え、スタートアップのスピード感とテクノロジーを融合させた、次世代の銀行代理業務をリードできる。
- 事業の根幹（売上確定フェーズ）を支える
営業が獲得した案件を確実に「実行・成約」へと繋げるプロセスの責任者として、事業の成長に直接的なインパクトを与えられる。
- コンプライアンス×DXの推進
高い信頼性が求められる金融業務において、デジタルを活用したミスのない、かつスピーディーなオペレーション体制を自ら設計・構築できる。
- 幅広いキャリア
単なる事務管理に留まらず、提携銀行とのリレーション構築や事業企画領域への参画など、経営に近い視点での業務経験が積める。

「土地活用」の提案営業が中心となります。土地情報を収集し、オーナー様に老人ホーム等の建築を提案、当社が一括借り上げ（サブリース）を行うスキームです

用地情報の収集（ソーシング）
・不動産オーナー、不動産仲介会社、建築会社、銀行、士業等へのアプローチによる未公開土地情報の収集（新規ルートの開拓含む）
マーケット調査・企画
・候補地の周辺環境、競合施設、需給バランス、採用難易度の調査・分析（他部署と連携）
オーナー・建築会社への提案・交渉
・土地オーナー（潜在オーナー含む）に対する土地活用・建築プランの提案（事業収支、利回り提案など）
・建築会社との建築プラン・コスト調整
契約・開設準備
・賃貸借契約の締結業務、行政協議、社内関係部署（運営、採用等）との調整

木造戸建住宅の建築施工管理全般

現状、チームの売上割合は海外・国内機関投資家等との案件が中心となっていますが、新たな戦略として、「企業不動産のアドバイザリー業務」を軸に事業会社とのリレーションを強固にしたいと考えています。単純な不動産売却ではなく、事業戦略を財務面からサポートし、顧客の利益に貢献することを目的としています。

社内には当該部門以外に賃貸部門やコンサルティング含め広く事業会社のネットワークを有しております。入社直後は部門内外の主要メンバーから支援を受けながら、事業会社への営業活動を通じて様々な切り口で戦略的なアドバイザリー業務を遂行します。また、PEファンド等による事業会社非上場化に伴う不動産流動化の切り口での営業活動も含まれます。
<具体的には>
・一般事業会社等に対する財務・経営戦略に基づいた不動産戦略の立案
・中堅中小企業の事業承継対策に伴う不動産政略の立案
・ＰＥファンド等による企業非上場化に伴う不動産流動化アドバイザリー業務
・売買仲介部門含めた社内で関連する部門との連携
・プロジェクトマネジメント

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得
・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉
・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進
・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング
・取得用地における関係者との調整
・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング

【やりがい・魅力】
＜他社では得られない裁量権とスピード感＞
情報収集から意思決定までのスピードが速く、成果次第でスピーディーな昇格も可能。自分の動きが直接成果に結びつきます。

＜新しいアセットへの挑戦＞
冷凍冷蔵、自動倉庫、危険物倉庫などの開発のみならず、インダストリアル領域のアセットであれば、新規アセットの企画や計画段階から主体的に関われます。

＜プロジェクト志向で働ける環境＞
自ら手を挙げてチャレンジしたい案件に携われるため、 律的なキャリア形成が可能です。

＜組織構築の担い手としての醍醐味＞
型にはまらない業務フロー。 分で考え、道を切り開いていくことが求められます。逆に、正解が決まっていない環境が好きな人には最適です。

あなたの経験・適性を考慮して、「不動産開発用地」または「収益不動産」の仕入れ営業をお任せします。手掛けるのは、数十億円規模のダイナミックなプロジェクト。その起点となる重要な役割を担います。

＜取扱い物件＞
●開発用地

分譲マンションの用地で、東京の都心一等地（港区、中央区、千代田区など）が中心。数十億円規模の案件となります。

●収益不動産
東京都内23区や、千葉、埼玉、横浜のターミナル駅周辺など、高い需要が見込めるエリアが対象。1物件あたり15億 20億円規模のものを中心に扱います。

＜仕事の流れ＞
▼情報収集
電話・訪問・メールで大手仲介会社や金融機関、税理士、弁護士、個人地主などにアプローチして情報収集を行ないます。

▼現地調査
検討可能物件があれば現地を確認。建物や土地の遵法性をチェックします。当社の基準に基づき、「採算性」を精緻に検証します。

▼仕入れ準備
事業化可能と判断すれば、社内の仕入れ会議で提案。その後、社内承認を得て、契約・仕入れを進めます。

▼プロジェクト管理
企画・設計・開発は専門部署に任せますが、プロジェクト責任者の一人として、完成後の売却まで進捗やコスト管理は行います。


＜事業全体を動かす、多岐にわたる役割＞
上記の流れ以外にも、物件購入のための資金調達など、業務は多岐にわたります。仕入れを軸としながら、不動産事業の川上から川下まで、あらゆるプロセスに関与することが可能です。

★キャリアチャンスが豊富
年齢や入社年次に関係なく、成果に応じて昇給昇格も可能。実力評価主義のため、将来は役員のポスト就けるチャンスもあります。

投資運用部門の責任者として以下をご担当いただきます。

・不動産投資案件のソーシング統括
・物件取得の判断および実行
・投資委員会の運営
・運用中物件（主にホテル等宿泊施設）の運用責任
・出口戦略の立案および売却実行

●魅力・訴求ポイント
・経営陣直下で高い裁量権
・宿泊施設特化の専門性
・成果連動型の評価制度
・将来的な役員登用の可能性

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担うポジションです。また、当社は外部会計事務所と業務提携をしており、当グループ内部のみならず外部会計事務所への継続フォローを目的とした営業活動も行っております。

【具体的な仕事内容】
・不動産売買仲介：不動産の購入や売却を検討している方への最適なアドバイス、売買仲介の実行
・不動産承継コンサルティング：承継対策等に関する課題へのアドバイス及び資産分析（不動産調査、収益性分析、流通価格検証など）
・賃貸不動産運営（管理）コンサルティング：賃貸不動産管理、サブリース、賃貸仲介、空室対策サポート、賃貸不動産収益改善サポート、修繕、リニューアル提案、工事手配代行など
・不動産活用コンサルティング：不動産有効活用の企画提案や収支検証、各不動産関連事業所精査、実行サポートなど
・貸宅地・借地権のコンサルティング：適正地代の検証、貸宅地（地代）管理、貸宅地整備、借地権譲渡及び転貸承諾、建替え承諾、用途変更承諾等の手続きなど
・不動産顧問サービス：再開発事業や、大型物件の建替え、長期的な不動産の活用や投資等不動産に関するアドバイス全般
・物納整備コンサルティング：所有不動産の調査、物納適格診断と納税財源の検証、物納実行サポートと納税までの進捗管理
・不動産M＆A：提案、実行サポート、信託受益権の売買仲介サポートなど
・その他：各種検証レポート作成、セミナー、執筆活動
※変更の範囲：会社の定める業務

【本ポジションの魅力】
・大阪エリアの拡大期につき、これまでのご経験を活かし自身でマーケット基盤構築・拡大を経験できる
・クライアントの課題を起点とした総合的なコンサルティングスキルを身に着けることができる
※外部会計事務所との業務提携や当グループ内部の会計事務所との連携、社内顧客の紹介が好調なため、基本的に飛び込み営業はございません。
・売買仲介や不動産管理、活用、資産承継、M&A、不動産に関する税務・制度知識など、不動産にまつわるあらゆる分野を総合的に経験し、専門性を身に着けることができる
・上場会社を始めとする法人、オーナー、富裕層、地主であるクライアントと一緒に仕事をすることができ、自身の成長につながる
・他業界にはない多種多様なネットワークや人脈を築くことができる
・一度の取引で関係が完了するケースはなく、中長期的なお付き合いを通じてクライアントの課題解決に伴走することができる

【概要】
不動産投資業界で注目が集まる当社のファンド用物件の売買（アクイジション・ディスポジション）を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査、市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング、交渉
・権利関係調査、与信調査、契約書手続き

自社サービスについて:
自社サービスは自社で物件を購入し、リノベーションをし、販売を行います。複数のオーナーにて物件を所有し、その運営も当社で行います。

業務内容について:
業務比率は、営業事務・営業・別荘現地作業となります。
・予約管理、アルバイト管理
・宿泊者対応
・清掃、リネン交換等の現地作業
・自社物件のメンテナンス
・運営代行事業の営業
・空いてる時間はリモートワークで営業事務

〈営業事務業務の一例〉
・一般宿泊者の予約管理
・宿泊者の対応
・宿泊者のアンケートから出た改善点の把握と解決策のディレクション等々

【役割】
●新規出店に関する不動産売買・賃貸借契約書の作成や締結手続き業務
●不動産関連の契約締結に関する各種検証や調査、調整
●不動産契約の管理業務

【具体的な業務内容】
●土地建物の売買契約書・賃貸借契約書等の精査、書類作成業務
●権利関係の確認、契約スキームの企画・立案・調整　など

【仕事のやりがい・面白さ】
●不動産に関する重要な契約書の作成業務に当事者として携わることができる
●グループの利益となる条件やアイディアを契約書という形で創造する面白さがある
●店舗の出店に関わる複数の部署との連携を通じて、知見を広げる事ができる

【他社との違い(差別化ポイント)】
1日のスケジュール
＜1日のスケジュール例＞
09:00　出勤〜メール確認、問い合わせ対応
10:00　朝礼
10:10　契約書作成、法務相談、他部署との調整業務
12:30　昼休憩
13:30　案件打合せ（営業担当者や関連部署と契約内容の打合せ）
14:00　契約書作成準備（謄本内容などを確認し権利関係資料作成など）
15:00　部内ミーティング（情報共有）
15:30　稟議書作成・起案準備
16:00　会議資料作成、契約書作成
18:00　退勤

●権限委譲を経営理念としているので、主体性も持って業務に取り組む事ができる
●リーガルチェックは法務部が行うため、不動産契約の専門部署として独自に契約条件の検討や精査ができる

【入社後のキャリアステップ】
●入社〜：先輩社員と一緒に業務の流れや社内調整等の一連の流れを覚えていただきます
●3ヶ月後〜：先輩社員フォローのもと、契約担当者として実際に業務を行っていただきます
●1年後〜　：適正に応じて、重要案件や複数案件の対応をお願いします

賃貸管理事業における営業活動全般をお任せします。
- 反響に対する初期対応
- オーナー提案・賃料査定
- 商談〜契約までのクロージング
- 業務報告・KPI管理

▼このポジションの魅力
- 反響ベースの営業活動となるため、成果を出しやすい環境です。
- 高難度案件は、シニア・マネジャーと連携しながら安心して進めることができます。
- キャリアパスとして、シニア・リーダーへの道もあります。

（1）土地情報の収集からスタートし、土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースする仕事です。
（2）営業は城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、企画・販売までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。
（3）仕事の軸になるのは「次の100年を見据えた家づくり」という理念です。「この土地はこの先100年価値があるだろうか」。そんな風に想いを巡らせた土地を仕入れる。「この家は孫の代になるまで魅力的に感じてもらえるだろうか」。そんな風に何度も考え直して企画した家が建つ。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。
（4）「Better Quality＝ベタークオリティ」は当社が提唱する家づくりの考え方です。過剰品質・過剰サービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、お客様のニーズに「ちょうど良い」クオリティの品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

≪マネジメント範囲≫5名ほどのグループを複数まとめて頂く統括部長としてのポジションになります。部下は30名ほどを想定しています。

大手の民間企業や官公庁等へ向け、不動産事業（投融資・開発・運用・管理）を主に大正として研究調査、コンサルティングやPM会社評価を行います。

【具体的には】
●市場動向調査や売買取引、オフィス成約賃料の分析・レポート
●JREITのデータベース化
●PM会社の評価（業務体制評価・業務取組評価、PM報酬水準の評価）
●企業不動産戦略、公共不動産戦略に関するコンサルティング

既存取引先を中心にお客様のＣＲＥ（企業不動産）戦略に資する不動産コンサル業務についてご担当いただきます。

【業務概要】
・金融機関との強いコネクションを活かして不動産売買・建築・有効活用など、お客さまの事業戦略・ニーズにあったソリューションを提供いただきます。

元請けとしての施工現場の品質・工程・安全コスト管理をご担当頂きます。

●具体的には、
-関係各所・コスト・品質・安全・スケジュール調整
-工事書類の作成
-設計内容の確認・合理化・調整
-各社見積書の精査、VE提案
-施工業者決定・発注
-現地調査、見積業務
-施工モニタリング、変更内容に対する精査

●物件：データセンター、既存建物改修、ホテル改修など、親会社からの安定的な受注あり。外部顧客からの受注も増大見込み。
●新規事業：これまで内装事業をメインにしてきましたが、2021年から建設エンジニアリング事業本格参入。

当社管理のオフィスビルを中心とした建物施設のコンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント・工事管理業務

具体的な仕事内容
コンストラクションマネジメント業務・プロジェクトマネジメント業務
ビルの建替え、改修、設備更新、建物調査、建物遵法化等のコンサルティング業務です。ボリュー
ムチェック、デザインイメージ等の提案、プロジェクトマネジメント（設計会社、工事会社選定等）業務
を行っていただきます。オーナー様と施主様との直接契約ですので、上流工程に携わることができ
ます。

受託物件の工事管理業務
オーナー様への改修提案や、オーナー代行者として工事予算・工期管理・協力会社選定を行いま
す。REIT・ファンド所有物件も多数。オーナー様のお悩みなどを丁寧に聞きながらご納得いただける
よう、じっくりとコーディネートする仕事です。
規模：首都圏の1千〜1万平米程度の中規模以上のビル
担当棟数：10〜20棟程度
※案件エリアは全国にあるので、日帰りもしくは、1泊程度の出張が発生する可能性があります。

※業務について未経験者大歓迎

●運用業務
・予算策定、予実管理、投資家レポーティング、資料作成
・不動産の期中管理、物件の運営状況のモニタリング、課題対応、PM会社との連携
・関連法令や社内規定の整備サポート

●トランザクション業務
・案件ソーシング、仲介会社との連携
・マーケット調査、投資家向け資料作成
・不動産デューデリジェンス（CF作成/分析含む）
・売買交渉、ストラクチャリング、関係者調整、ドキュメンテーション
・ファイナンス交渉
・売却戦略策定、売却実行

●開発プロジェクト(Sクラスビル)
・施主(AM)としての進捗管理、予実管理、定例会議への参加、レポーティング、リーシングサポート


＜業務内容補足＞
アセットタイプ：オフィス、ヘルスケア、データセンター、賃貸住宅、商業施設、ホテル等
投資サイズ：1億円 30億円がボリュームゾーン。開発プロジェクト(Sクライスビル)は数百億円規模

投資スタイル
・オポチュニスティック投資、バリューアッド投資、開発投資

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、将来的にはプロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。まずは実務担当者として、プロジェクトのコンセプト検討から始まり、設計事務所等と連携した事業企画立案と事業提案、計画策定、行政・施工業者・事業パートナーとの折衝、テナント誘致を含む多岐にわたる業務を推進していただきます。

【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件において、主に中核施設であるアリーナの開発企画・推進および運営事業に携わり、将来的にプロジェクトマネージャーを担える準戦力社員としてご活躍いただきます。

【主な業務内容】
* アリーナを中核とした拠点づくりに関する公募事業案件の開発推進
* 新規複合開発案件の開発企画（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、研究開発施設など）
* アリーナ運営事業の企画および推進

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

※入社後は、当面開発部門のプロジェクトに携わっていただきます。その後、スキル習熟や組織力強化を目的として、一定期間、アリーナ運営事業を行う提携先企業または関連会社への出向をお願いする場合があります。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、プロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。
【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）
上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

〈業務領域〉不動産メザニンローン、不動産私募ファンド投資、私募REIT投資、海外不動産ファンド投資
〈フロント業務〉案件ソーシング、分析・検討、条件交渉、社内折衝、実行実務等
〈期中業務〉案件のモニタリング（各種レポーティング、承諾依頼対応、配当受領処理等）、案件関係者との調整等
※当面は担当者として、一人で案件対応ができるようになっていただき、将来的には管理職を担っていただく可能性もあります。
※フロント業務と期中業務のいずれをご担当いただくかは、ご本人の適性とご希望を考慮の上、決定いたします。

ポジション・部門の魅力
同社は現在、リース事業、不動産事業、再生可能エネルギー、新規事業、投資、グローバル分野など、ビジネスの多角化と高度化を推進するダイナミックな成長フェーズにあります。それに伴い、これまで以上にキャリア採用の重要性が高まっています。さらに、急速に変化する外部環境に柔軟に対応できる組織を目指し、企業カルチャーの変革にも力を入れています。
不動産本部内での部署異動も活発に行い、様々な立場で活躍するフィールドが用意されています。

業務領域は不動産自己投資です。
1. フロント業務: 案件ソーシング、分析・検討、条件交渉、社内折衝、実行実務等
2. 期中業務: リーシング、工事管理、キャッシュフロー管理、テナントマネジメント、売却等
当面は担当者として、一人で案件対応ができるようになっていただき、将来的には管理職を担っていただく可能性もあります。

不動産リース、不動産ブリッジ業務を担当いただきます。
具体的な業務は以下の通りです。


〈フロント業務〉
案件ソーシング、分析・検討、条件交渉、社内折衝、実行実務等
〈期中業務〉
信託受託者、AM、PM、ブリッジ先との調整、キャッシュフロー管理、賃料改定、売却対応等
当面は担当者として、一人で案件対応ができるようになっていただき、将来的には管理職を担っていただく可能性もあります。フロント業務と期中業務のいずれをご担当いただくかは、ご本人の適性とご希望を考慮のうえ決定いたします。

インオーガニック戦略（外部資源の活用によって不動産本部の成長や事業領域の拡大を実現する）を遂行するための、企業買収、事業投資を遂行、又は資本連携、業務提携を推進する業務です。

【具体的な業務】
・グループ会社等との連携強化推進
・バリューチェーン強化、「不動産」×「デジタル推進」での社内効率化及び社外へのサービスプロダクトの創出企図

業界を牽引する大手不動産グループを支える障がい者雇用部門にて、障がいのある従業員のサポート業務をお任せします。従業員の成長を間近でサポートできるやりがいのある仕事です。未経験の方でもはじめはできるところから少しずつお教えしますのでご安心ください。ワークライフバランスも大切にしながら人の役に立てる仕事、社会貢献できる仕事に挑戦したい方のご応募をお待ちしております。
安定した経営基盤を持つ企業で、安心して働ける環境です。上場企業ならではの経験を積むことができます。

【組織構成】
障がい者雇用部門のメンバーが勤務しています。一緒にサポートをするメンバーは中途入社の社員となります。
※グループ内の特例子会社に所属となります

このポジションは、当社の障がい者雇用チームにおける業務の効率化と品質管理を推進し、同時に従業員一人ひとりの定着・活躍を専門的に支援する中核的な役割を担います。
【募集のミッション】
障がいのある従業員が、その特性を強みとして最大限に発揮できるよう、チーム全体の業務設計・運営を主導し、持続可能で質の高いサポート体制を構築していただきます。

1. チーム運営・業務管理
業務の管理とアサイン（割り振り）:
・チームに割り振られた業務の進捗管理、品質チェック、納期管理
・業務量と各メンバーの特性・スキルレベルに応じた、適切な業務の計画的な配分
実務対応・プレイヤー参加:
・人員が不足している場合や繁忙期には、自ら実務に加わり、業務の遅延を防ぐための実働サポート
業務効率化とプロセス改善:
・現状の業務フローを分析し、マニュアルの改善、RPAやツールの導入などによる継続的な生産性向上

2. 専門的な指導・定着支援
個別指導・育成:
・精神障がい・発達障がいの特性を踏まえ、業務手順の具体化、効果的な指導方法の実行、およびOJTの実施
・業務遂行における課題（集中力、コミュニケーション、ペース配分など）に対する専門的なアプローチと改善
専門チームとの連携（重要）:
・従業員の体調や精神状態に異変が確認された場合、社内の専門職チーム「サポートグループ」に対し、状況を迅速に報告・相談し、連携して適切な支援につなげます
関係機関との連携:
・必要に応じて、就労移行支援事業所、病院、ご家族などの外部支援機関と連携し、包括的な定着支援を実施

当社のリーシングチームは、仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールしています。各仲介店舗の営業担当者の物件認知度と紹介率などに関する情報を収集し、手薄になっている店舗の訪問を重点的に行い、内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考するなどさまざまな工夫に取り組み、入居者様の獲得を実現しています。

上記のようなリーシング営業を支えていただく事務の方を募集いたします。

▼具体的には…
・管理受託している賃貸マンションの稼働率向上のため販促物の作成
・パンフレットの作成手配
・各種会議の議事録作成
・入退去に伴う稼働率一覧表の更新
・営業のサポートに関わる事務作業
・電話対応、郵便対応等の庶務作業 など

リーシング営業事務としてはもちろんですが、多岐にわたる業務を担当いただく予定です。

不動産ファンドを中心に組成時のクロージング対応から期中における各種契約関連の管理、解散時の清算対応まで、一連をメイン担当者として対応いただきます。社内の各部門にある人的なリソースをうまく活用し、ファンドプロジェクトのハブとなり、プロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様への最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。また、チーム内の若手人材への指導、人材育成を通じて、チームの長期成長に貢献いただくことも求めています。

業務内容詳細:
1. クロージング時の契約内容の確認、契約締結関連対応
2. 指図対応
3. コベナンツ（LTV、DSCR等）の管理
4. 各種契約書の管理
5. 期中を中心としたファンド運用業務のサポート全般
6. 業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行
7. 若手、未経験者への指導、人材育成

やりがい:
チーム内外の多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、チームで協力してプロジェクトを成功に導く重要な役割を果たしていただきます。ファンドプロジェクトのハブとして、全体像を理解し、高い正確性と堅実かつ着実に業務を遂行してきた経験を存分に生かすことができる点も魅力の1つです。

【反響営業部門（完全反響）】
資産形成を検討するお客様に対して、不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。マーケティング部が打ち出した広告やセミナー経由でお問い合わせをいただいたお客様に対し、反響対応から提案・成約まで一貫して担当します。

▼具体的には
・Webやセミナー経由での反響対応（アポイント獲得）
・資産形成、人生設計に関するヒアリング
・物件のご提案・シミュレーションの実施
・契約対応、購入後のフォロー

【新規開拓部門（新規開拓）】
資産形成に対して、潜在ニーズを抱えたお客様に対して不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
▼具体的には
・マーケティング思考を活かしたリスト作成やアポイント獲得
・資産形成、人生設計に関するヒアリング
・物件のご提案・シミュレーションの実施
・契約対応、購入後のフォロー

【このポジションでできること】
・ライフプランから逆算し資産形成のニーズ創出をする無形商材の営業スキルの習得
・資産価値の高い先進的な不動産を販売する有形商材の営業スキルの習得
・ハイクラス層への提案営業を通じたハイレベルな営業スキルの習得
・アポイント獲得〜アフターフォローまで、長期的な顧客関係構築に携わる経験
・不動産、金融など幅広い知識の習得
・若手でのマネジメント経験、早期のキャリアアップも可能
・実力主義の環境でスピーディーに昇格昇給（高収入も可能）

【配属部門（部門の魅力）】
各部門には複数のチームがあり、チーム単位で業務を進めます。多様な人材が活躍しており、エネルギッシュで仕事に前向きな社員が多く在籍しており、社員同士はライバルでもあり仲間であるという声が多く、切磋琢磨できる環境です。