プロパティマネジメントの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

物流施設の運営管理全般を担当して頂きます。

具体的な業務は、
●物流施設の運営管理全般
●プロパティマネージメント業務
●物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
●カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
●管理物件の予算実績管理
●各種法定点検業務のチェック業務

プロパティマネジメント担当として下記の業務をご担当頂きます。
- 管理する物件の外観、共 部、外構について可能な限り最 準に維持・管理。
- 物件の資産価値の維持向上と遵法性の確保、並びに自社のレピュテーションの向上。
- 年間経費及び資本的 出を予算化の上、継続的な予実対 に基づく費 対効果の最 化。
- 現 リース契約の適正管理と迅速かつ適切なトラブル対応に基づく顧客満 度の維持向上。
- 全ての運営経費および資本的 出の適正管理に基づくサービス価値の最 化。
- 既存顧客との関係における適切な対応と良好な関係の維持・強化。
- 物件の物理的或いは関連法規上のリスクに対する物件の専 家としての適切な管理・対応。

物流施設に関する以下の業務の遂行及び取りまとめを担当していただきます。

●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案
●その他

下記AM業務全般をご担当頂きます。
- 投資物件取得のデューディリジェンス、売却のクロージング
- 投資物件の運用の策定実行、パフォーマンス管理、バリューアップ、修繕計画策定、収支管理
- テナント、PM会社のコントロール
- レンダー、投資家等の関係者への折衝、レポーティング

下記の内の幾つかをご担当頂きます。
（取り扱い物件は、オフィス、物流施設、商業施設、ホテルです）
●賃貸オフィスビルの管理運営業務
●リーシングマネジメント（テナント募集に関連する周辺業務）
●年間経営計画（ビジネスプラン）の策定
●月次報告・予算・修繕計画・管理運営計画等の作成或いは作成補助
●修繕・原状回復工事等の立会い、調整、交渉業務
●メンテナンス業者との交渉・監督・指導等
●物件購入・売却に伴う周辺業務
●賃貸テナントの契約・更新交渉・日常クレーム対応
●クライアント（ビルオーナーやアセットマネジャー）への報告
●新規物件・クライアントへの営業活動
●テナント管理業務、管理報告業務

物流施設のＰＭ/リーシング業務全般（契約書業務含む）
・自社保有物件の日々の物件管理業務
・テナント及び、外部ＰＭ業者の管理
・外部ＰＭ、ＢＭとの契約内容チェック
・予算に従った、メンテナンス、改修を行う
・定期的な訪問によるテナントとの良好な関係維持
・月次のＰＭ報告書（その英文要約）の作成、請求書等作成
・適切なレポーティングによるＡＭサポート
・テナントからのクレーム等への対応

首都圏駅前の賃貸オフィス／商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務（ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務）を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕：現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定：設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理

自社が運営する不動産（オフィス・駅前型商業施設）のリーシング業務を担当して頂きます。

●首都圏の主に駅前に弊社が所有するオフィスビル・商業ビルのリーシングがメインになります。
・資産のリーシングポリシー（マクロ立地や競合を視野に入れた、用途変更も含む賃貸方針)策定からリーシング完了まで。
・オフィスビル、駅前商業ビルの新規開発や大規模コンバージョン業務。
・その他各種不動産関連社内プロジェクトの推進・管理。

●今後、ビルのリニューアルや建替え、新規投資を計画しております。入社いただく方にはこれらのプロジェクトリーダーをお任せしていきます。 中長期的な業務に取り組むことでキャリアを積み上げる事ができます。成長意欲のある方、長期的な視野に立って仕事ができる方を求めております。




●約300社・400テナントと契約をしています。都銀・信託・地銀・証券・生損保・物販・各種メーカー・飲食・各種サービス・ホテル・医療・公共企業・行政機関など、幅広い業種のテナントとの関係・情報交換を通じて、ビジネスの動き・需要動向に精通しています。そのため、マーケットを意識したビル・商業施設づくりが可能となっています。