●プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、物流施設）
●担当不動産の「収益と不動産価値の最大化
●プロパティマネジメントの新規受託営業
＜業務詳細＞
（1) 不動産管理業務の統括
・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）
（2) 不動産の運営業務
・ 管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・ 渉外業務 （クレーム対応、官公庁届出・対応）
・ 事務代行 （賃貸借契約管理・作成、
・ 出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理）
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉）
（3) リーシングマネジメント業務
・ 賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・ 契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・ テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正）
（4) コンストラクションマネジメント業務
修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等）
・ 大・中規模修繕計画の立案補助
・ 施工業者の選定・工事管理補助
（5） 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務


※日本国内での転勤可能性有

●業務内容
当社のプロパティマネジメント部PM課の物件管理担当となり、以下業務をご担当いただきます。

当社管理受託物件（オフィスビル・マンション・店舗等）の賃貸管理を担当します。
物件に関わる全ての問題に迅速に対応し、東京都心エリアの空室率とは比較にならない程の高稼働率でオーナー利益の最大化を図ることをミッションとして、業務を行います。

・入居際の賃料交渉、更新時の増額交渉、退居の際の設備等の復旧工事の手配
・簡易修繕対応
・事故及び故障の対応業者発注管理など

1.プロパティマネジメント
・自社保有物件（オフィス、店舗、マンション）のプロパティマネジメント業務
・自社保有物件（オフィス、店舗、マンション）の収益性の最大化の実現

2.オフィス、店舗ビルの仕入れ、売買
・1棟・区分オフィスビル等の仕入れ・デュー・デリジェンス・商品化業務
・不動産情報の収集、管理、マーケティング
・不動産・現地の調査・企画書作成
・事業・販売計画策定
・売買・開発業務、契約締結、決済など
・海外不動産を扱った経験がある方（尚可）

【得られるキャリア】
プロパティマネジメント業務や不動産仕入業務のご経験を活かし、不動産運用だけでなく投資戦略やコスト精査等の幅広い業務経験を積み重ねていくことで、不動産プロフェッショナルとしてのキャリアを得られる。

急速に事業拡大しているロジスティクスプロパティマネジメント事業において、今後の事業の中心を担うリーダー候補を募集します。

【責務・役割】
ロジスティクスプロパティマネジメントチームにおけるチームリーダー
・担当物件運営(プロパティマネジメント）
・チームマネジメント
・各種プレゼンテーション、コンサルティング業務

【業務内容】
●プロパティマネジメント
　・主にリート、ファンドから受託しているプロパティマネジメント業務
●チームマネジメント
　・チームが高いモチベーションを持って業務遂行できるように、リーダーシップを発揮して、チーム及びチームメンバーをマネジメントしていただきます。
●プレゼンテーション、コンサルティング
　・新規受託営業やコンサルティング業務を遂行していただきます。

オフィスビル、ホテル、物流施設等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。
（プロパティマネージャー、シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり）

【具体的な業務内容】
・オフィスビルを中心とする施設の運営管理
・クライアント（ビルオーナー）との関係構築
・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務
・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務
・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務
・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務

オフィスビル、ホテル、物流施設等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。
（プロパティマネージャー、シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり）

【具体的な業務内容】
・オフィスビルを中心とする施設の運営管理
・クライアント（ビルオーナー）との関係構築
・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務
・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務
・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務
・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務

オフィスビル、ホテル、物流施設等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。
（シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり）

【具体的な業務内容】
・オフィスビルを中心とする施設の運営管理
・クライアント（ビルオーナー）との関係構築
・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務
・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務
・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務
・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務

当社グループのプロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
●当社の6つのミッション
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用

【具体的には】
●物件の運営管理業務
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　※上記を主で行う部署がありますので、
　　担当PMとしてその取りまとめや指示出し、オーナー承認・報告をお願い致します。
●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来に期待する業務】
数人のチームをまとめられるリーダー業務

●物件の運営・管理業務
　・物件のコンセプトメイク
　・リーシング業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務

●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来的に期待する業務】
・数人のチームをまとめられるリーダー業務

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

主に同社が開発したホテルのアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・期中の収益管理
・室料設定に係る各種業務
・オペレーターの選定・管理
・ホテル用地取得に係る会議への参加（※）
・ホテル開発における事業計画の策定等（※）
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

（※）は他部署のメンバーも参加して行います。
未経験からの挑戦も歓迎いたします。

【職務概要】
東海エリアにあるオフィスビルや商業施設における不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（修繕計画、管理コスト見直し）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【職務概要】
不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画を立てたり、空室のリーシングを行ったり、テナント対応をおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）

REIT事業部にて下記業務をご担当いただきます。

リート物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

【業務概要】
工事・保守メンテナンス業務等のマネジメントをお任せします。

【具体的な業務内容】
当社グループ店舗及び建物の修繕・改修工事の施工管理、修繕計画立案など
　・各店舗の巡回・ヒアリング　　　　　
　・現場での工事管理業務
　・工事スケジュールの調整
　・保守メンテナンス、建物全般に関わる法令点検の手配及び管理　　　
※空調、電気、水道、内装、外装など建築及び設備に関する知識や、企画・提案力、マネジメント力等が必要です。

【仕事のやりがい】
●安心・安全をサポートし、グループ全体の成長を支える重要なポジションです。
グループ内店舗の老朽化や不具合のある設備・建物を施工管理し、お客様が快適に買い物できる空間を一緒に創り上げましょう。
●これからは海外出店も加速します（現在、海外店舗38店舗。2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンしました）。