急速に事業拡大しているロジスティクスプロパティマネジメント事業において、今後の事業の中心を担うリーダー候補を募集します。

【責務・役割】
ロジスティクスプロパティマネジメントチームにおけるチームリーダー
・担当物件運営(プロパティマネジメント）
・チームマネジメント
・各種プレゼンテーション、コンサルティング業務

【業務内容】
●プロパティマネジメント
　・主にリート、ファンドから受託しているプロパティマネジメント業務
●チームマネジメント
　・チームが高いモチベーションを持って業務遂行できるように、リーダーシップを発揮して、チーム及びチームメンバーをマネジメントしていただきます。
●プレゼンテーション、コンサルティング
　・新規受託営業やコンサルティング業務を遂行していただきます。

オフィスビル、ホテル、物流施設等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。
（シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり）

【具体的な業務内容】
・オフィスビルを中心とする施設の運営管理
・クライアント（ビルオーナー）との関係構築
・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務
・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務
・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務
・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務

当社グループのプロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
●当社の6つのミッション
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用

【具体的には】
●物件の運営管理業務
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　※上記を主で行う部署がありますので、
　　担当PMとしてその取りまとめや指示出し、オーナー承認・報告をお願い致します。
●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来に期待する業務】
数人のチームをまとめられるリーダー業務

●物件の運営・管理業務
　・物件のコンセプトメイク
　・リーシング業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務

●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来的に期待する業務】
・数人のチームをまとめられるリーダー業務

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

主に同社が開発したホテルのアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・期中の収益管理
・室料設定に係る各種業務
・オペレーターの選定・管理
・ホテル用地取得に係る会議への参加（※）
・ホテル開発における事業計画の策定等（※）
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

（※）は他部署のメンバーも参加して行います。
未経験からの挑戦も歓迎いたします。

REIT事業部にて下記業務をご担当いただきます。

リート物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）