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不動産売買や不動産賃貸管理に関連する各種業務をお任せいたします。

【具体的な業務例】
・不動産売買、仲介に伴う調査および重要事項説明書、契約書の作成
・新規賃貸契約、更新、契約等に伴う賃貸契約等の作成、清算業務
・不動産売買に伴う現地調査、役所調査等
・不動産情報の登録
・販売物件資料の作成
・管理物件の収支資料作成
・工事受発注契約書の作成、工事関連の売上
・保有物件保険業務
・支払い管理
・電話、メール等の問合せ対応

工事・クリンネス・警備・保守等の建物管理業務における店舗・関連部署からの電話対応、データ管理、書類作成等の事務作業

【仕事のやりがい・面白さ・厳しさ】
管理する建物(店舗)は全国に400件以上という当グループの規模だからこそ経験できることがたくさんあります。
関連する法令や必要となる知識も多く、また建物(店舗)のタイプに合わせた対応が必要になる為、常に課題が多くて大変ですが、営業に影響させることなくどう維持・管理していくか頭を悩ませながら解決を図っていくのがこの仕事の難しさであり、面白さ、やりがいであると思います。

●以下の業務を担当いただきます
　　・自社新築マンショ ンの用地取得
　　・リノベーション用物件の買取
　　・事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 用地及び物件の取得

●以下の物件にかかる設計 ・施工管理、及び見積り管理など
　・自社新築マンショ ン
　・リ ノ ベーショ ンマンショ ン
　・事業用不動産＜商業ビル、ホテル、 オフ イ ス等 ＞

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●中高齢者専用分譲マンションの施設管理

● グループ会社のシナジーを活かして不動産の最有効活用を追求いただく業務です。
　　現在は、完全無人ホテル事業が好調であり、同事業の更なる拡大に向けて注力いただきたい
　　と考えております。

【具体的には】
・既存ホテルの運営業務全般
　　宿泊料の設定やオペレーションの改善、新たなサービスの開発・実現
　　期中の稼働率の管理・改善、予実管理など
・新規ホテルの取得・開発
　　新築に限らず、既存のレジデンスをホテルに用途変更するケースもあります
　　事業計画の作成や立地・周辺ホテルのリサーチなども担当いただきます
　　土地から取得する場合は社内外の設計チームと協働して物件の開発にも携わって頂きます
・その他、新規事業の企画・実現　
　　その時々の市況にあった不動産事業を展開しております。不特法ビジネスや不動産テックと
　　いった最新のトレンドについても研究し、当社独自のビジネスモデルを企画・実現いただくこと
　　も期待しております。

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

【概要】
グループ会社で事業継承した病院・医療関連施設を組み込んだツアーの企画・推進業務を行うなどして日本のメディカル・ヘルスツーリズム事業の発展を目指します。

＜業務内容＞
メディカル・ヘルスツーリズムに関わる下記業務 ( 予定)
・ツアー企画業務
・提携販売業務
・営業活動
※グループ会社で事業継承した病院・医療関連施設を含むウェルネスツーリズムがメインビジネスとなり、そのツアーに組み込む観光名所の開拓（日本の観光名所の発掘になるかもしれません）、仕入れ、手配 業務、またツアー受注にむけた営業活動などを行って頂きます。

※将来の幹部候補となるため大きな裁量を持って業務に取り組んで頂きます。

【概要】
・社内スタートアップ事業であるメディカル・ヘルスツーリズム関連事業を担当する部門のアシスタント業務をご担当頂きます。

＜業務内容＞
メディカル・ヘルスツーリズム関連業務に係る
●資料作成
●電話応対、来客応対
●スケージュール管理等の庶務全般

【業務内容】
当社では、昨年より不動産特定共同事業法を使った不動産の小口化商品の設計をしてまいりました。
この度、商品販売のスタートに伴い営業体制を構築したく、採用を開始します。

実際の業務内容は次の通りです。
・不動産の小口化商品に関心を持っていただける投資家の開拓
・営業〜クロージングおよびその周辺業務

●当社では不動産流動化、不動産ファンド事業の立上げを考えており、責任者として
　 当該業務の責任者をお任せしたいと考えております。

【具体的には】
●クラウドファンディングを活用した不動産投資スキームの企画・構築
●以下のライセンス取得、及び取得に向けた組織づくり
　＜第二種金商・不動産特定共同事業・私募ＲＥＩＴの立上げ＞
●ライセンス取得後の当局対応等（コンプライアンス・内部管理）
●事業化後におけるプロダクトマネジメント
　・金融機関等の開拓
　　　ローン調達、クラウドファンディング管理・投資家対応等
　・新規営業
　　　購入物件の情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ等　
　・アセットマネジメント業務
　　　物件毎の運用戦略の立案及び実施（バリューアップ、売却戦略）、マネジメント、
　　　レンダー・投資家対応、SPC管理等
●その他　：現在想定している付随の業務

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

●設計部門にて以下の業務をご担当いただきます
　 ホテルやマンションの開発〜既存物件のリノベーション・用途変更まで
　 幅広い案件を担当いただきます。
　
【主な業務内容】
・既存物件（ビル・レジデンス）のリノベーションに伴う設計監理業務
・既存物件（ビル・レジデンス）に対する用途変更等の企画、デザイン監修
・自社で新規に開発するホテル・マンション等の企画・基本設計
・物件工事中の施工管理（品質・工程管理・コスト管理）

●管理部門の責任者候補として、主に財務経理業務を中心に以下の
　 業務を担当いただきます（含む、子会社の管理業務）。

【仕事内容】
・経理業務　：　決算業務全般、会計事務所との連携（仕訳は委託）
・財務業務　：　関連会社を含む資金繰り、資金調達、資本政策、金融機関開拓
　　　　　　　　　 プロジェクトの際の資金調達、金融機関や監査法人対応
・総務業務　：　部門組織の構築（採用、内部統制体制の構築等）

・その他　　　：　業績管理（予算管理、予実分析）、部員の教育・マネジメントなど

【職務概要】
・不動産特化型クラウドファンディングのプロダクトマネジメントを担当いただきます。
・新しい投資プラットフォームを創造し、成長させていくことがミッションとなります。


【具体的には】
・既存プラットフォームの改善提案・エンジニアへの指示
・各種規程・契約の更新・実装
・多くの業務ファンクション（ローン実行、カスタマーサポート、コンプライアンス、財務経理等）にまたがるプロセスをまとめ、推進すること
・成長に伴う新規業務フローの構築、改善プロジェクトの実行
・他社との業務提携の推進
・外部組織（行政、自主規制団体含む）との折衝
・新規プロダクトの提案・実装

実際に住むための物件を検討しているお客様に対して物件探しから提案、ローン相談、設計、引き渡しまでトータルコーディネートをお客様に提供していただきます。

リノベーション物件を検討しているお客様に対して物件探しから提案、ローン相談、設計、引き渡しまでトータルでお客様に寄り添っていただきます。

中長期の経営計画や事業戦略の立案・運用、新規事業等の各種プロジェクトの管理をしていただきます。

セールスが販売した物件の管理をしていただきます。具体的に、オーナーさんが所有している物件への入居者付けを担当していただきます。

【業務内容】
・賃料や募集計画についての検討
・家賃、共益費の入出金管理
・オーナー様、入居者様の問合せ対応
・契約・解約・更新業務

＜会社法関係業務＞
・取締役会／監査役会／株主総会の資料作成および運営
・各部署から寄せられる契約書作成および審査依頼への対応
・（期待）社内の契約書雛型作成、重要規程の作成・改訂
・（期待）M＆Aおよび企業再編関連の実務

＜不動産業法関連業務＞
・不動産売買、建設・建築の現場社員から寄せられる相談の対応
・上記に付随した契約書の作成・チェック
・上記に付随した契約書の作成・チェック

経理業務全般を行っていただきます。月次、四半期、年次決算、開示業務や監査対応まで幅広くご活躍いただけます。

エンジニアチームの統括や事業戦略立案など幅広い業務を担当していただきます。

新規で立ち上げたIT部門のスマホアプリ開発のサーバーサイドエンジニアとして、企画立案から開発まで担当していただきます。
既にいるメンバーはエンジニアのほか認定スクラムプロフェッショナルなど様々なスキルを持ったメンバーが集まっています。

【業務内容】
Webアプリの開発・運用における
・要件定義
・仕様策定
・基本設計
・実装・テスト

新規で立ち上げたIT部門のスマホアプリ開発のリードエンジニアとして、アプリの企画立案から開発まで担当していただきます。
既にいるメンバーはエンジニアのほか認定スクラムプロフェッショナルなど様々なスキルを持ったメンバーが集まっています。

【業務内容】
iOSアプリの開発・運用における
・要件定義
・仕様策定
・基本設計
・実装・テスト

新規で立ち上げたIT部門のスマホアプリ開発のリードエンジニアとして、アプリの企画立案から開発まで担当していただきます。
既にいるメンバーはエンジニアのほか認定スクラムプロフェッショナルなど様々なスキルを持ったメンバーが集まっています。

【業務内容】
Androidアプリの開発・運用における
・要件定義
・仕様策定
・基本設計
・実装・テスト

お客様との打合せを通して内装設計やインテリアの仕様を決めていただきます。
具体的な作業としては、物件案内の営業同行や、実際に物件が決まった際にはリノベーションプランの思案、図面などのプレゼンテーション資料の作成、ご提案、工事監理チームとの打ち合わせなど、幅広く担当していただきます。

【業務内容】
・空間設計
・素材選定
・収納計画
・機能性の提案

【業務内容】
・中古不動産流通の当社プラットホームや自社システムなどWEBサービス/アプリのデザイン
・新サービス開発プロジェクトにおける設計・デザイン

無駄の多い不動産業務において、データドリブンで改善を進めるためのデータ解析、企画・開発に関わっていただきます。
大学との共同研究を含め、今までにない画期的なサービスの立案・開発をする事ができます。

自社で取り扱う商品・サービスのリードを増やすため、Webプロモーションのプランニングから出稿、効果検証までの業務全般に携わっていただきます。

【職務概要】
不動産担保融資業務担当として、以下の業務をご担当いただきます。

1. 貸付案件組成
・債権保全策の検討
・借入申込書作成・レビュー
・案件画面作成
・融資先企業の財務分析
・担保不動産の調査・分析（鑑定評価書・重説・売買契約の理解）
・各種書面の作成（重説・関東財務局届出）

2. エグゼキューション
・契約書、貸付関連書類の作成
・各専門家との連携（司法書士、公証役場、簡易裁判所）
・貸付実行

3. 債権管理
・約定金の請求・確認
・運営報告書等の請求・確認
・担保不動産の調査
・債務者管理台帳の作成
・債務者との交渉
・決済（書類作成、金利計算、司法書士連携、決済参加）

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●マンションをはじめ、不動産ビジネス全般におけるプロジェクトの仕入・企画・開発業務全般

【具体的な業務内容】
用地仕入、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理業務全般

建築　品質管理（構造、設備、施工管理）

【職務内容】シニアマンション運営事業における統括業務全般

【具体的な職務内容】
●高齢者住宅の運営管理統括業務
住宅毎にスタッフ（支配人・コンシェルジュ・看護師等）が常駐し運営を行っています。
そのスタッフの教育や採用、また業務フロー（再）設計などを企画・導入・浸透支援を行っていただきます。

シニアマンション・その他高齢者住宅・介護保険事業の運営事業統括業務全般

【職務内容】シニアマンション運営事業における統括業務全般

【具体的な職務内容】
●シニア向けマンションの運営管理統括業務
住宅毎にスタッフ（支配人・コンシェルジュ・看護師等）が常駐し運営を行っています。
そのスタッフの教育や採用、また業務フロー（再）設計などを企画・導入・浸透支援を行っていただきます。

シニア向けマンションの運営事業統括業務全般

【職務内容】
シニアマンションにおける支配人・副支配人業務（運営物件及びメンバーの管理業務全般）

【具体的な職務内容】
●入居者の一般的相談対応、管理用備品の管理、支配人補助業務等

シニアマンションスタッフの募集です。

【職務内容】戸建分譲用地の仕入業務、事業計画業務全般

戸建用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。

土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。
何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。

【職務内容】　
当社の戸建分譲事業における設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な職務内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

当社の戸建コンセプトは、街全体を考えた街区づくりです。
プランニングやデザインについて提案いただくことで、街づくりにダイレクトに関わることができます。

●リノベーション物件に関する、設計管理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・リノベーション物件（ビル・レジデンス）の設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・リノベーション物件（ビル・レジデンス）の商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。

【職務内容】
〇ご経験、スキルに応じて以下の業務を担当して頂きます。
・意匠設計（プレゼンチーム）：オーナー様に提案する設計プランを作成します
・設計（実施チーム）：建物を建築するための設計を行い、関連部署と連携し、工程管理、品質管理を実践します
・構造設計・設備設計：構造、設備のプロとしての視点で、実施設計をサポートします。
・将来的には、会社の顔となる商品を生み出す商品開発へのキャリアチェンジもあります。

【仕事の魅力】
・手掛ける棟数が多く、元請けの設計士としてスキルを高め、いち早くプロになることが可能です。
・意匠設計、実施設計、構造設計、設備設計等、幅広く経験を積める環境があります。
・急速に成長している会社なので、早期のポジションアップが可能です。

【職務内容】
〇アパートの施工管理を行って頂きます。
ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業や設計と深く係わり合いながら進めて頂きます。
　複数の現場を同時にまとめて頂きます。（平均4，5棟）
・調査・プランニング設計：工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様に説明することもあります。
・工事計画・準備：営業、設計部、設備関連の協力会社と打ち合わせをして、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理：現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理などをします。
・検査・お引き渡し：法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様に満足して頂ける建物を引き渡します。

【仕事の魅力】
・手がける物件は自社物件のみです。
・手掛ける棟数が多く、元請けの施工管理としてスキルを高めることが可能です。
・急速に成長している会社なので、早期のポジションアップが可能です。

【職務内容】
〇アパートの施工管理を行って頂きます。
ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業や設計と深く係わり合いながら進めて頂きます。

　複数の現場を同時にまとめて頂きます。（平均4，5棟）
・調査・プランニング設計：工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様に説明することもあります。
・工事計画・準備：営業、設計部、設備関連の協力会社と打ち合わせをして、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理：現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理などをします。
・検査・お引き渡し：法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様に満足して頂ける建物を引き渡します。

【仕事の魅力】
・手がける物件は自社物件のみです。
・手掛ける棟数が多く、元請けの施工管理としてスキルを高めることが可能です。
・急速に成長している会社なので、早期のポジションアップが可能です。

【職務内容】
〇アパートの施工管理を行って頂きます。ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業や設計と深く係わり合いながら進めて頂きます。
　
複数の現場を同時にまとめて頂きます。（平均4，5棟）
・調査・プランニング設計：工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様に説明することもあります。
・工事計画・準備：営業、設計部、設備関連の協力会社と打ち合わせをして、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理：現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理などをします。
・検査・お引き渡し：法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様に満足して頂ける建物を引き渡します。

【仕事の魅力】
・原則、直行直帰で勤務可（月1回経費精算兼ねて本社に集合）
・基本はお住いの近くのエリアを担当できる
・勤務日数が年度毎に変更可能（柔軟な働き方）

【職務内容】
〇RC物件に特化した共同住宅の施工管理を行って頂きます。
〜本部チームのポイント〜
★原則転勤なし
　現場は東京や神奈川、さいたま、千葉
★直行直帰がメイン
★8:00〜17:00または9:30〜18:30の選択可
★二人一組の体制で1現場を担当

既存社員は11名で構成されており、マンパワーの兼ね合いもあり今までは棟数制限を行ってきました。

規格商品（木造、S造）の場合は、1年以内の売上しか見込めないが、
RCは2年後3年後の将来的な売上が見込め、今後は本格的に事業部として一つの柱を築きたいと考えております。
将来的にはゼネコンの立場まで引き上げたいと構想中です。

【業務概要】
当社グループ店舗に出店するテナント様（約1,600テナント）の「契約管理」または「債権回収」業務を行なっていただきます。
当社グループの更なる成長のために、テナント賃貸業における管理部門の中核を担うポジションとなります。
20代・30代が活躍するフラットな組織で、思いついたことをどんどん挑戦できる環境です。

【具体的な業務内容】
(1) 契約管理（契約書作成）
・テナント様毎に異なる賃貸条件・規約等を反映して契約書を作成します。
・契約書の雛型改訂、新たな契約書の雛型を作成します。

＜仕事事の醍醐味＞
・定型の契約書をベースにテナント様毎の契約書を作成するだけではなく、契約書雛型の改訂や作成にチャレンジできます。
・法務部や弁護士が身近にいる為、法的な知識を拡げることができます。

＜仕事の厳しさ＞
・契約という重要な業務ゆえに、法的な知識やリスクを回避するスキルが必要です。
・テナント様との契約は多数ある為、契約書作成のスピードと精度を両立させることが求められます。

(2) 債権回収
・テナント様からの賃料等の入金管理を行い、未入金の督促を行います。
・債務者に対して法的手続きを行い、債権の回収を行います。

＜仕事の醍醐味＞
・一般的な債権回収に留まらず、区画の明渡し訴訟等、テナント賃貸業における幅広い業務に携わることができます。
・様々な交渉や手続きを経て債権を回収した際には、大きな達成感を得ることができます。

＜仕事の厳しさ＞
・テナント様に対する督促・交渉を行う為、対人折衝能力が試されます。
・必要に応じて法務部や弁護士と連携し、法的な手続きを行いながら早期の回収が求められます。

(3) 情報管理
・テナント様の区画情報管理/水道光熱費などのインフラ確認　など

【業務内容】
営業事務
（請求書発行・支払業務・数値資料及びデータの入力管理・フロー改善及び構築　等）

【具体的な業務内容】
・支払請求業務
・新規事業の支払請求フロー構築　
・既存事業の支払請求フロー改善
・営業数値資料へのデータ入力及び更新
・システムへのデータ入力及び更新
・稟議作成・回覧の円滑化
・Webの管理及び更新

【当社について】
商業施設のプロデュース事業などを展開。テナントを誘致し、商業施設をつくり上げるところから、日々の運営、テナントの退店まで幅広く手掛けています。
これからは海外出店も加速します。
（現在、海外店舗34店舗。2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンします）

【業務内容】
まずは商業施設をつくります。
ターゲットは？規模は？など、様々な検討を行ないます。
検討をした内容をもとに、最適なテナントを選んでいきます。
どのお店に入ってもらいたいか？どんなサービスを提供したいか？という観点で選定しましょう。
　
【具体的な業務内容】
地区別のチーム制で役割を決め、それぞれの施設をどんな風にしていきたいのか方向性を固め、実施していきます。
施設がある場所の地域性を踏まえて、集客が見込めるテナントを考えます。週1回のミーティングで様々な意見を交換し、具体案を決定。出店するテナントを決めたら、アポを取って、実際に出店の交渉を行い契約を取り交わします。
契約が締結したら、商業施設・テナントの間に立ち、契約内容・オープン日までのスケジュールなどを調整します。

当社は、グループの商業施設のプロデュース事業を展開しています。
テナントを誘致して、商業施設をつくりあげるところから、施設内スペースの有効活用など幅広く手掛けています。
今回募集するのは、当社グループ店舗における、防災、個人情報保護などのリスクマネジメントスタッフです。

【巡回業務内容詳細】
●店舗リスクマネジメント
当社グループ店舗をチェックシートに従い巡回し、防災上の危険箇所などをチェックし、是正・改善していくお仕事です。
毎月チェックする店舗もあり、定期的に足を運び、防災上の危険がないか確認したり、検査結果に基づく是正改善提案もしていきます。
営業中の店舗に行く為、お客様の邪魔にならない配慮も必要です。
※その他店舗での軽作業が発生する場合もございます。

【具体的な検査項目】
1. 防災、防火状況
2. 食品取扱い状況
3. 賞味・賞味期限管理
4. 個人情報管理
5. 各種許認可状況
6. 酒類販売状況　など

当社は、当社グループの商業施設のプロデュース事業を展開しています。
テナントを誘致して、商業施設をつくりあげるところから、施設内スペースの有効活用など幅広く手掛けています。
今回募集するのは、当社グループ店舗における、防火防災対策・品質管理それぞれのリスクマネジメントのスペシャリストです。

【巡回業務内容詳細】
●店舗リスクマネジメント
当社グループ店舗をチェックシートに従い巡回し、食品衛生上の問題や、防火防災の危険箇所などをチェックし、是正・改善していくお仕事です。
防火防災業務・品質管理（食品衛生や鮮度管理）など一部門におけるスペシャリストとして、検査を担当する従業員への教育や店舗巡回・指導検査項目や内容・目線の見直しなどを行う業務です。
店舗での巡回指導がメインとなりますが、検査する内容の見直しや教育資料の作成などについては、デスクワークが必要となります。
　
【具体的な検査項目】
1. 防災、防火状況
2. 食品取扱い状況

1. 会計システムを使用した以下の内容を主とする経理業務全般
・会社の会計帳簿（仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他）の作成及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・決算業務（財務諸表の作成、監査対応等）及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・その他会計関連のレポートの作成。

2. 営業事務：テナント、クライアントからの各種問合せ対応、
契約書作成補助、売上管理、各種社内資料の作成、営業担当者のサポート

投資候補案件不動産の評価並びに関連するマーケット調査

●不動産のマーケット調査（事例の収集やそのデータのインプット）
●物件査定シートの作成
●物件価格の算出にあたっての分析業務
●その他物件査定業務に付随する諸業務