その他不動産の転職求人

自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っております。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応　など
上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。

職務内容
【事業・組織構成の概要】
ワークプレイスグループは、不動産に関する立地戦略、プロジェクト管理、日常業務の幅広い領域を担当しています。各分野で専門性を高めつつ、包括的なCRE（Corporate Real Estate）業務の経験を積むことができます。また、大規模な設備投資や社外予算に関わる機会があり、スケールの大きなプロジェクトに携われます。将来的には、海外現地法人のCRE業務にも領域を拡大する予定であり、グローバルな業務に携わる機会が期待されます。

【職務内容】
ワークプレイスプログラムマネージャーは、ワークプレイスグループ各チームが策定・実行する不動産戦略において、グループ間のコミュニケーションと調整を担い、戦略を効果的に推進する役割を果たします。全体としてプロジェクトを管理し、主要活動の進捗を把握することで、グループが直面する課題を統合的に分析し、対応策を講じます。また、データプラットフォームを活用した知識と実績に基づき、当社の不動産データの統合、収集、分析を行います。ワークプレイスグループの成長、最適化、効率化を支援し、適時・適切に課題を解決する役割を担います。

グループ全体のプロジェクト統括：
ワークプレイスグループ内の各チームが立案・実行する不動産戦略プロジェクトを統括し、進捗状況の把握、予算管理、スコープ定義、スケジュール管理、課題管理といった要素を総合的に把握します。これにより、早期の課題解決が可能となり、各プロジェクトの状況をグループ全体で一元管理できます。重複作業を削減し、データに基づいた意思決定によって不動産運用のコストを削減する一方、生産性を向上させ、グループ全体の不動産戦略に沿ったプロジェクト進行を実現します。
不動産データ運用のスペシャリスト：
ワークプレイス各チームが各種プロジェクトを立案・実行するため、データプラットフォームやビジネスインテリジェンスツールなどを活用し、当社不動産データの統合、集約、分析を行い、必要な情報をワークプレイスグループへ提供します。
また、当社内の不動産データ情報を一元管理するデータプラットフォーム（不動産データベース）の運用を主導します。このプラットフォームにより、各チームが利用する不動産データを最適化し、分散していた情報を統合して分析が可能となります。分析結果によって、データに基づく最適な意思決定を支援し、グループの不動産戦略の成功確率を高めます。
課題解決の迅速化：
プロジェクト状況や不動産データの分析結果を継続的に評価し、発生する課題に速やかかつ適切に対応することで、組織全体の不動産戦略の成功を支えます。さらに、戦略に対する理解度を向上させ、関連するスキル向上や共通目標へのモチベーション向上を促進します。

【ポジションのアピールポイント】
当社のCRE機能は、総務統括部に所属するワークプレイスグループが担っています。このグループは、ディレクターの下、ロケーションストラテジー&ポートフォリオ、サイトオペレーション&プロジェクト、スペシャルプロジェクトデリバリー、ワークプレイスエクセレンスの4つのチームで構成されています。ワークプレイスグループは、国内の本社や事業場、都内および各地域の賃貸ビルを含む施設について、事業継続に必要な立地戦略、プロジェクト管理、運営管理、および予算管理の役割と責任を持っています。不動産関連の多額の予算を適切に管理するため、チーム間での運用、プロジェクト、データ、ファイナンスの管理を一貫して実行する業務に携われます。

不動産投資業界で注目が集まるクラウドファンディングサービスのファンド用物件の売買を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査・市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング・交渉
・既存取引先との関係構築、情報収集
・事業収支の検証
・条例、法規制などの調査
・権利関係、与信調査、契約書手続き

グループ会社内のリーシング係と入居者様担当係の業務をメインに、「営業推進・収益管理・業務改善・新規取り組み提案検討業務」をお任せいたします。

リーシング業務においては、申込取得や契約手続きに関する対策や収益進捗・改善対策を行っていただき、入居者様対応業務においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などの対応中案件の進捗管理や業務改善の提案などを行っていただきます。
共に不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約等に関わる「コンプライアンス」を守ることです。
当たり前のことではありますが、当社では非常に重要だと位置づけています。
全国にある各拠点とも連携を取り、コンプライアンスを重視し拠点の管理も行っていただきます。
事務業務の中には提案資料や会議資料の作成もございますので、スピーディー且つ正確な資料作成が求められます。
積極的に業績向上や業務改善に繋がる提案ができる環境となりますので、様々な新しい取り組みに関わることもできる為、ご自身の経験や知識を発揮することで会社の成長を感じることが出来ると思います。
まずは、実際に入居者様対応業務やリーシング業務を経験していただき、当社のスキームやチーム状況を把握していただければと思います。

●具体的な業務内容
・業績向上に繋がる対策検討
・収益管理
・業務改善対策検討
・入居者様対応業務フォロー（問合せ対応・入退去関連・物件の維持管理）
・リーシング業務フォロー（市場調査・入居促進支援）
・資料作成（提案資料・会議資料）　等

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

収益性の低下した築古ビルを高収益ビルへとリノベーションし、再販するリノベーション推進部。時代に即した事業スタイルによって拡大中の同組織で、物件企画を行っていただきます。

物件企画（コンセプトに合わせた内装・設備・構造に関する構想など）
コスト管理
設計・施工業者への発注・交渉
プロジェクト管理
入居テナント誘致　など

工事監理業務をご担当いただきます。
・設計図書と現場の照合
・2階建・3階建木造アパートの検査立ち合い
・その他、付随する業務　等

今回募集しているのは、施工現場で実際に開発される物件に携わっていただく「施工管理」ではなく、建物が設計図書・仕様書通りに造られているかを確認・点検を行う「工事監理」です。
1日1〜2現場程度を巡回し、「設計図面通りに工事が進んでいるか」「デザインや技術とコストのバランスに問題はないか」「住戸プランに調整は必要ないか」など、俯瞰的に物件や施工状況を監理していくお仕事です。
事業が合理的に進捗しているのか、理論と実践を両立させるバランス感覚が重要なポジションです。

今回は不動産領域の総合職採用として、募集時に具体的な応募職種は決まっておりません。
選考の中で今後のキャリアに対する考え方やご経験・ご志向をお伺いしつつ、お互いに相談の上ポジションを決定していきます。
面談時に共にお話ししていきましょう！

＜配属先一例＞
(1) プロパティマネジメント
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・予算や不動産の状態を理解した上で、管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（例：空区画へのテナント誘致や賃料交渉など）
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

(2) オフィスの賃貸仲介
企業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。

【具体的には】
・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案
・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィスの併用提案
・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す
・アポ〜ヒアリング〜提案〜物件ご案内〜契約交渉・締結まで全て担当

(3) 商業施設の運営管理
商業施設の企画・開発・運営を行うポジションです。

【具体的には】
・商業施設開発の不動産的なサポート
・商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）
・商業施設の運営企画、運営統括
・業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）

(4) 事業用不動産の有効活用や売却支援
不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定〜実行までを担います。

【具体的には】
・不動産の売買仲介
・購入・売却（信託受益権や祖母ファンド組成など幅広いソリューション提供）
・開発案件アレンジ（遊休地や所有物件の有効活用の提案）
・評価・鑑定（対象物件の調査、不動産評価書の作成等）

あなたの経験・ご志向に合うポジションを一緒に考えていきましょう！

銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。

- 住宅ローンの提案〜申し込み手続き〜融資実行までの顧客サポート。
- 当社のエージェントからの住宅ローンに関する各種問い合わせの対応。
- 審査回答期日、融資実行のスケジュールなどの調整をはじめとした銀行との折衝。

札幌オフィス対応業務およびサポート事務業務
・会社に所属する不動産エージェントの営業サポート
┗・エージェント来社時のオフィス対応
　・契約書類を含む書類の印刷・押印・製本・郵送
　・郵便物の受け取り（転送）
　・書類スキャン
・その他、ご経験に合わせた業務
┗・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
　・資料提供会社等からマンション資料取得
　・オンライン役所調査
　・レインズ、ポータル（不動産情報サービス等）への物件掲載
　・販売図面・募集図面作成

▼働く魅力
・不動産のプロフェッショナルとお客様に、より良い体験価値を提供する手ごたえを身近に感じることができる
・不動産業界の経験を活かしながら、より効率的に働くことができる

一般的な事務作業を出社にてお願いします。
・郵送業務
・紙データのパンチング
・フォームの入力作業

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億〜50億 程度

●想定業務（例）
・レジおよびオフィスのリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務（収支管理・レポート管理など）

●担当業務のやりがい
・マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、様々な物件規模・アセットタイプに携わることができます
・取得した不動産の収益最大化のためのコンセプト策定から実行までを一貫して担当するため、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です
・社内外の様々な関係各所とやり取りをしながら業務を進めていくので、周囲を巻き込みながら案件を推進する力 が身につきます

・系統用蓄電池の系統（電線）への接続工事に伴う各種契約書の作成や申請手続き
・土地の行政許認可に必要な各種書類の作成補助（地形や排水計画等のデータ収集等）
・EPC業者とのやりとりや契約手続き
・土地の売却や支払いに必要な各種情報の整理や契約手続き

【JOB GOALS/職務の目的】
プロジェクトデザインチームのデザイナーとしてチーム内で協力し、コンセプトメイキングから設計監理までの業務遂行、PMと連携してプロジェクトを完了させる。

【KEY TASKS & RESPONSIBILITIES/ 主要業務と職責】
◆デザインプロジェクトの完遂
　・プロジェクトのデザインコンセプト、スペースプランニング、レイアウト、詳細な図面の構築
　・クライアントや利害関係者と密接に連携し、プロジェクトのゴールと目的を確立し、これらをデザインソリューションに落とし込む
　・必要に応じた社内の海外デザインチームとの連動

育成
・新製品、材料、デザイントレンドに関するリサーチをチーム内で推進
・Studioと連携し、グローバルに展開しているクリエイティブソフトウェアのスキルの向上を目指す
・自らが会得した業務に関するデザインプロジェクトのマネジメントスキルを同僚および部下と共有する。

ビジネスデベロップメント
・業務提供を通じ、同一顧客から派生的業務を獲得
・PR活動の実施、並びに社内外での積極的な部門の認知向上の活動をチーム一体となって行う

【IMPORTANT COMPETENCIES/重要なコンピテンシー】
・インテリアのデザインのスキルを有する。
・オフィス内装もしくはホテル客室、店舗等の空間構築能力を有する。
・クライアントの立場で物事が考えられる
・クライアントのビジネスを理解し、デザインコンセプトとの整合性をチーム内で図りつつ設計提案としてまとめ上げることに従事できる。
・オフィス内装もしくはホテル客室、店舗における基本的な設計与件、法規条件を理解することができる。
・プロジェクト完結への強い責任感
・小中規模のプロジェクトを上司の指導下で業務遂行できる

当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務

【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8〜10棟程度担当）

・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

以下の業務を担当していただきます。
・顧客管理、商談管理、時間管理を業務支援ツールを用いて構築し、ビジネスのスケールに備えたシステムのあるべき姿を議論・実行
・経営陣と現場のオペレーション間の架け橋として、戦略の実行をサポート
・複雑なビジネス問題の解決を推進し、定性・定量データを分析して現場の運用を最適化し、スケール可能なオペレーション体制を構築
・部門横断的な改善提案と実行計画の策定
・全社の業務KPIのモニタリングシステムを整備し、潜在的な課題を特定

●物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
　土地取得、建設会社の選定、設計、建設段階におけるマネジメント
　開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
　社内部門間の調整
　建設会社、顧客、行政との調整および折衝
●プロジェクト横断での発注仕様の決定

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。
大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。

●仕事内容：販売用収益不動産の商品企画、商品化業務
・商品企画業務
　物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら商品企画を行います。
・商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

勤務先は本社で、東京圏内内の物件が業務対象の中心になります。当部門建築企画部に配属いただき課長候補としての活躍を期待しています。
商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門です。また当社グループは新築開発事業にも注力しています。当部門は開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります。

当社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。

【具体的には】
・仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

＜雇入れ直後＞
・「資産継承期」における資産承継対策や「資産形成期」における不動産の有効活用など、不動産投資ニーズのあ
る法人・個人に対して、ニーズに合わせたソリューションを提供することを目的とした、不動産ビジネスの企画業務
・不動産取得、不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

The Capex and Project Management Specialist is responsible for analyzing and executing capex and project management projects with a focus on the hotel sector. This role involves evaluating the feasibility of capital projects and entails collaborating with investment / asset management teams, hotel operators, contractors and designers to ensure the successful execution of various capital projects.

設備投資およびプロジェクト管理スペシャリストは、ホテル部門に重点を置いた設備投資およびプロジェクト管理プロジェクトの分析と実行を担当します。この役割には、資本プロジェクトの実現可能性の評価が含まれ、投資/資産管理チーム、ホテル運営者、請負業者、設計者と連携して、さまざまな資本プロジェクトを確実に成功裏に実行することが必要です。

＜Key Responsibilities＞
●Project Evaluation:
・Evaluate feasibility of capital expenditure proposals for conversions and renovations for new and existing hotels
・Provide accurate cost estimates for contemplated renovations / conversions and finetune initial estimates provided by operators / vendors
・Assess scope of contemplated capital projects to ensure it aligns with objectives
・Ascertain FF&E reserve requests and plans for existing hotels
・Conduct cost-benefit analysis to support investment and asset management decisions

＜主な責任＞
●プロジェクト評価：
・新規および既存のホテルの改装および改修に関する資本支出提案の実現可能性を評価する
・検討中の改修/改装の正確なコスト見積もりを提供し、運営者/ベンダーから提供された初期見積もりを微調整する
・検討中の資本プロジェクトの範囲を評価し、目的に合致していることを確認する
・既存のホテルのFF&E準備金の要求と計画を確認する
・投資および資産管理の決定をサポートするために費用便益分析を実施する

● Vendor Management:
・ Identify and evaluate potential contractors and vendors for capital projects
・ Work closely with project / construction managers, designers and other vendors to ensure successful execution of projects
・Review vendor proposals and recommend value-engineering strategies to maintain
oversight of budget
・ Advise on the evaluation, analysis and recommendations made by vendors

● ベンダー管理:
・資本プロジェクトの潜在的な請負業者とベンダーを特定して評価する
・プロジェクト/建設マネージャー、設計者、その他のベンダーと緊密に連携して、プロジェクトの成功を確実にする
・ベンダーの提案をレビューし、予算の監視を維持するためのバリューエンジニアリング戦略を推奨する
・ベンダーによる評価、分析、推奨事項についてアドバイスする

● Project Execution
・Monitor project’s overall progress to ensure it aligns with objectives and ensure the
successful execution of projects
・ Confirm drawings and proposed materials align with project budget
・Collaborate with vendors to resolve any issues and liaise between owner and vendors
・Ensure all relevant certificates and permits for completion are obtained
・ Manage the closing and finalization of vendor accounts and settle potential disputes

● プロジェクトの実行
・プロジェクトの全体的な進捗を監視し、目標に沿っているか確認し、プロジェクトの成功を確実にします
・図面と提案された材料がプロジェクト予算と一致していることを確認します
・ベンダーと協力して問題を解決し、所有者とベンダーの間で連絡を取ります
・完了に必要なすべての関連証明書と許可が取得されていることを確認します
・ベンダーアカウントの締め切りと確定を管理し、潜在的な紛争を解決します

富裕層のお客様を中心とした不動産コンサルティング営業(不動産仲介)

【具体的には】
営業として、土地情報の取集と不動産投資塾の塾生を担当します。
・塾生の皆様の不動産投資の相談に乗ります。
・塾長と一緒に塾生の方に紹介する物件を精査します。
・塾生の方に金融機関を紹介することがあるので、そのアレンジを行います。
・塾生の方の物件を売却する場合は、レインズ（REINS）に載せるなどして営業活動を行います。
・調査、契約書の作成、契約時の重説の読み上げも担当します。
●情報収集(都心RC用地、海沿いリゾート地)
●物件紹介
●物件調査
●契約
●決済
●建築後の収支想定
●長期所有か収益物件として売却かの出口戦略の提案
●売却
●資産の組み換え
など、一連の対応をお任せします。

当社が管理・運営を行う商業施設のプロパティマネジメント業務の中のアカウント業務メンバーの募集をしています。
受託物件の主にアカウント業務をお任せします。

＜ミッション（Mission）＞
管理を受託する商業施設の資産価値向上を目指し、実行することです。
クライアントへの精度の高いレポートの報告

＜仕事内容（Job Description) ＞
・商業施設の管理・運営業務の中のアカウント業務
　主に、請求書発行・変動費データ作成・会計レポート作成・資金送金依頼書等作成・指図書作成・支払手続
　契約書の製本・捺印申請・クライアントシステム登録等、営業サポート業務も含みます。
・売上管理等に関するテナント対応業務

＜働き方（Work-style）＞
・管理物件の変更などで、異動することがあります。
　（勤務エリアを限定することもできます）
・実力次第で、業務の幅を広げ、年齢・性別・社歴等関係なく昇格が可能です。

不動産業でのプロフェッショナルキャリアを構築したい を対象として、 オープンポジションで募集しま
す。 社後、以下の業務の中から本 の特性に応じて複数の業務をジョブローテーション形式で 定期間
経験いただき、個々の適性を 極めたうえで、最適なポジションへ配属します。
【業務内容】
・リーシング営業業務：物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等
・アセットマネジメント業務：既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家開拓。レン
ダー対応、案件の資金調達等
・投資事業業務：物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング、クロージング等
・プロパティマネジメント業務：運用物件の契約管理・予算管理、レポーティング、入居テナント対応業
務等
・プロジェクトマネジメント業務：物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定、開
発案件のコスト管理および期中マネジメント等
※ご経験やスキルに合わせたポジションを調整し、最大限活躍いただけるよう配置します。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。

［具体的な業務］

?.案件検討段階

　(1)営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）
　(2)建物用途により超概算での建築費の試算・助言
　(3)建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート
　(4)概算見積りの取得
　　ゼネコンを選定し概算見積もりを取得
　(5)建築費の動向把握
　　直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測）
　(6)他用途検討
　　サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出

?.案件着手段階（プロジェクトマネジメント）

　1.ゼネコン選定　
　　(1)案件に則した見積要綱書の作成
　　(2)入札の実施
　　(3)コストの精査（コスト圧縮）、案件に則したゼネコンの選定助言
　　(4) 優先交渉権者との条件交渉、契約締結

　2.着手準備
　　ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整

?.設計段階（プロジェクトマネジメント）

　設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言

?.工事段階（プロジェクトマネジメント）

　1. ゼネコンコントロール、コスト・工程管理
　2. 申請資料、図面等の確認

［ポジションの魅力］
・大手リースグループのため、資金調達の安定性があります。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

買取再販事業における仕入れ、および販売をお任せします。
- 所属エージェントからの相談対応、査定
- 再販計画の起案、実行
- リフォームプランの検討、手配

【このポジションの魅力】
- 少数精鋭のため、オーナーシップをもって事業をリードできる
- 社外への営業活動がなく、リモートなど柔軟な勤務が可能
- 日本最大級のエージェントプラットフォームを創り上げる経験
- 急成長企業の中で、自分を成長させる機会と環境
- 東京にいながら、全国の買取再販に携わることができる

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

当社が運営する冷凍保管サービスのサイトに登録される顧客へのサービス説明や契約締結に至るまでのフォローをお任せします。

【業務概要】
・サービス説明（オンライン）
・メール/電話対応
・契約関係の事務補助
・倉庫情報登録
・その他付随する事務業務

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

1.物流施設、その他アセットに係る開発・企画・開業に関するプロジェクトマネジメント業務
2.物流施設、その他アセットに係る運営及び管理に関する指導及びコンサルティング業務
3.物流施設、その他アセットに係る建築企画・設計に関する業務
4.その他付随する業務

当社ホテルブランドの事業推進
・物件取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、施工者、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

当社が管理するマンション住戸の火災保険・地震保険を取り扱う、保険代理店業務をお任せします。

【具体的には】
グループ会社が分譲するマンションの契約者様への火災保険、地震保険等の提案
（保険のプラン組み立て、申込書作成、提案・接客）
満期を迎える火災保険、地震保険の更新対応
（更新申込書の作成、郵送、更新手続きなど）

営業・提案活動においては、当社の分譲マンション等にお住まいになられる方が対象となるため、
イベント参加者や加入希望者への接客がメインとなります。（飛び込み営業はございません）
先輩社員がOJTにてレクチャーするので、未経験の方も安心して就業いただけます。

・一般事務
・営業補佐（案内、物件撮影等の外出業務若干有り）
・契約書作成補助
・システム打ち込みなど

不動産仲介会社や金融機関向けのクラウドサービスを提供する事業の企画・運営を担当いただきます。

●仕事内容
不動産事業とAI事業部の共同PJである「不動産仲介会社向けプラットフォーム」への掲載物件の仕入れ〜リフォーム、リノベーションを行う職種です。
新規事業の立ち上げメンバー、リーダー候補の募集となります。

・マンションを中心に居住用物件の仕入れ〜リフォーム・リノベーション〜再販を行っていただきます。
・保有物件：4000万〜1億前後とあり幅広く仕入れを行っております。
（1都3県の需要の見込める物件であれば投資用・1棟含めて仕入れを推進）

【お仕事内容】
・Salesforce上での反響者顧客管理
　不具合等あった場合、外部とやり取り
・モデルルームの受付対応や来場アンケートの入力等、事務対応
・DM作成
・資料請求者の住所入力
・経理事務（請求書処理、支払管理等）
・稟議作成
・事務所内書類整理　契約書等のファイリング等
・電話、来客対応
・メール対応
・備品管理
・郵送物対応(仕分け/発送)
・その他不随する業務　等

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

ローン事業をはじめとした新規事業の企画業務に携わっていただく予定です。
・金融事業の新規プロジェクトの企画・推進、新金融商品の企画・開発
・事業戦略の策定・実行、及びプロジェクトマネジメント
・経営陣や社内外のステークホルダーとの連携と調整を行い、事業推進を加速
・既存業務におけるオペレーションの改善（住宅ローン営業及び事務の仕組み化など）

●働く魅力
・CEO直轄組織のポジション：少数精鋭組織の2人目の企画人材として幅広い領域を裁量をもって担当いただけます
・成長支援体制：経験豊富なリーダーから企画業務について丁寧に学んでいくことができます
・テクノロジーの活用：最新のアプリケーションを有効活用し、プロジェクトや業務の進め方自体も提案・構築いただくことができます

提携先の金融機関に対して、保証商品の活用を推進いただく業務になります。

【具体的には】
●既存提携先金融機関に対する活用推進業務
：銀行の各支店に所属する営業担当者が対象先です。
リバースモーゲージの案件取り組みに対する啓蒙活動から申込獲得までの営業促進に関するアドバイスを行います。
●新規の提携先の獲得業務
：未提携の金融機関を対象にしたアライアンス営業になります。
金融機関本部へ商品の説明等の働きかけをお任せします。

【リバースモーゲージの将来性】※同社がこのマーケットのトップランナーです。
・リバースモーゲージ市場はシンクタンク調査によると最大10兆円規模と言われています。
一方、日本国内の現残高は2000億円弱とまだまだ未成熟。
・将来的には、当事業にとどまらず、不動産周り全般の保証業務にも広げる目標あり。

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

【主な業務内容】
●必要書類の作成
投資用不動産を購入されるお客様に対して、契約書と重要事項説明書を作成します。セールスから連携された情報を基にフォーマットを使用して作成します。

●重要事項説明の実施（宅地建物取引士）
ご契約前にお客様へ重要事項の説明を行います。初めて購入される方や、リピート購入の方などさまざまですが、どのお客様にとっても大きなお買い物であること、ライフイベントの1つであることに変わりはありません。人生における貴重な瞬間に立ち会う仕事であり、丁寧な説明により安心してご契約いただく役割を持つ仕事です。
※契約書の締結や重要事項の説明は、「不動産×DX」を推進しているため、オンライン契約を実施しています。

●金融機関担当者との打ち合わせ
投資用不動産を購入される場合、多くのケースで融資を利用します。金融機関の担当者と融資の承認がおりるまでのスケジュールのすり合わせ。また、必要書類などもお客様に共有しながら、決済に向けて対応していきます。

【購買業務】（価格交渉・納期管理・発注処理）をお任せします。

ご経験・ご希望・職務適性を見て購買・調達業務に関わる以下業務をお任せいたします。
ミッションは、ベストバイと安定供給。業界の動向調査、仕入先への発注・評価、原価圧縮の企画立案と業務改善、価格管理、トラブル対応となります。

【具体的には】
・業界、市況動向調査：業界・市況動向を把握、調達戦略を立案
・遵法：関連する法律や規定を理解し、必要時には関連部門の指導
・新規取引先調査：案件や事業ニーズに応じた新規取引先の開拓
・取引先経営分析：取引先の財務諸表を分析、経営状況の判断
・原価低減：プロジェクトや事業の調達コストを低減させる
・発注：調達環境や交渉相手の状況分析、交渉を行う
・コスト分析：調達品目の特性を鑑みて、価格査定などコスト分析を行う
・価格決定：最適価格を決定する
・トラブル対応：納期遅れ、訂正発注、倒産、品質不良などのトラブル対応

当社オリジナル部材の量産化に向けた技術検討・実行フェーズをお任せします。
・オリジナルコア部材（鉄骨・ALC・開口パネル等）の量産設備導入に向けた仕様設計・検証・立ち上げ
・新規内製化部材の導入における生産ライン設計、設備導入（マテハン等）、自動化の検討
・技術開発部門と連携し、製品開発 量産化を橋渡しする立場としての企画・調整業務
・既存ラインのVA・VE、設備改善活動（安全性・品質・コスト）

各種制御盤、分電盤の設計をメインに業務を行います。
自動生産ラインの新設・改造に関わる各種制御盤、分電盤、配電盤、操作盤など各種制御盤の設計をします。

・産業用生産設備の制御、動力盤、電気回路設計
・リレー図・ラダ―図・計装図面の設計
・PLC制御設計（TEKT、三菱、Keyence、OMRON、etc...)
・積算・見積作成
・発注図面の作成
・工事→試運転→立会い
・ご依頼元のお客様との仕様確認対応など、製造に関する対応

メーカー製規格盤の加工だけでなく、オリジナルの設計やサイズ、形状にも対応します。

土木工事に関するCADオペレーター業務をお願いします。
●AutoCADを使用し、土木関連の図面作成、修正
●積算業務
●使用ソフト：AutoCAD

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理