財務不動産コンサルタント（不動産投資）/経営コンサルティング会社の求人

●仕事内容
メイン顧客である中堅・中小企業に対して、決算書（PL/BS/CS）の分析に基づいた、企業価値向上・資産防衛のための不動産戦略を提案します。不動産を財務指標として捉え、経営者の資産形成を定量的に支援する役割を担います。具体的には、企業の決算書（BS/PL）から投資余力を正確に導き出し、キャッシュフローを最大化するための論理的な判断基準をクライアントへ直接伝授します。単なる物件の仲介・販売ではなく、財務戦略と不動産投資を紐づけた「勝ちパターン」を体系化し、経営者が自ら最適なポートフォリオを構築できるよう導くことがミッションです。

＜具体的には＞
・決算書（財務三表）の分析による経営課題の抽出
・保有不動産の収益性分析（NOI利回り、IRR、キャッシュフロー分析）
・財務改善に向けた資産の組み換え（売却・購入）シミュレーション
・金融機関に対する融資交渉支援、資金調達スキームの策定
・遊休資産の有効活用によるBSの軽量化・ROA（総資産利益率）向上提案

不動産の現場感だけでなく、「銀行がどう評価するか」「税務上どう有利か」といった多角的な視点で議論が飛び交う環境です。 金融知識をベースに不動産実務を学ぶ、あるいはその逆など、相互にスキルを高め合うスタンスが根付いています。

要件
【必須（MUST）】
※下記いずれかのご経験をお持ちの方
(1)銀行・信用金庫等での法人営業経験があり、融資稟議の作成や財務分析（格付け評価等）の実務経験がある方
(2)大手不動産管理会社（PM）やアセットマネジメント（AM）会社にて、プロパティマネジメント実務や期中管理・レポーティング業務の経験があり、収支改善提案ができる方

【歓迎（WANT）】
・日商簿記2級以上
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター、不動産コンサルティングマスター
・中小企業診断士
・FP（ファイナンシャルプランナー）

【求める人物像】
・「物件の良し悪し」だけでなく「数字（財務インパクト）」で不動産を語れる方
・感覚的な営業スタイルよりも、ロジカルな分析と提案を好む方
・経営者の悩み（資金繰り、承継、税金等）に寄り添い、解決することに喜びを感じる方
・金融と不動産の専門性を掛け合わせ、市場価値の高い人材になりたい方

各業界・業種・テーマに創業以来培ってきた独自のマーケティング手法の活用を通じて、時流に適応させたソリューションを提供し、クライ
アントの経営をバックアップします。