不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

1,400 件

【業務概要】
用地仕入れ担当が日々獲得する物件情報から、再生事業として事業化できる物件の選別・ピックアップを行い、買収した案件の事業推進（設計・工事発注等）を担当します。

【具体的な業務】
・物件情報の中から再生事業として事業化可能な案件のピックアップ
・物件情報を事業化に向けて選別・スキーム構築（事業化加工）
・再生事業における仕入れから推進（設計・工事発注・売却）までの一連の業務推進（一棟リノベ、コンバージョン、リファイニング等）

【ポジション・部門の魅力】
・在宅勤務やテレワーク推奨、時差出勤、時間有給制度など柔軟な働き方を導入しています。
・19:00にPCがシャットダウンされるほか、残業は申告制として徹底した労働時間管理を行っています。

【業務概要】
不動産営業担当のサポート業務全般を担当します。

【具体的な業務】
・契約書／重要事項説明書等の作成補助、管理
・物件資料／販売図面の作成、更新
・顧客データ、案件進捗の管理（CRM／Excel 等）
・電話、メール対応（顧客、仲介会社、社内連携）
・請求書、入金管理などの簡易な経理補助
・来客対応、会議準備、備品管理などの庶務業務
・その他営業活動を円滑に進めるためのサポート業務全般
※経験や適性に応じて、業務範囲は柔軟に調整します。

【ポジション・部門の魅力】
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける環境でスキルを磨くことができます。

【業務概要】
開発用地の流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進する企業でのポジションです。不動産流動化案件において、取得後の期中管理から、出口に向けた物件の価値向上までを担います。取得した物件の価値を高め、出口に向けて整える期中管理が主な役割です。

【具体的な業務】
1. 期中管理のマネジメント
・取得物件の賃貸借契約、入居状況の把握、期中の収支管理
・弁護士、PM会社などの外部パートナーとの連携
・投資家へのレポーティング（期中の進捗・収支状況の報告等）

2. バリューアップの企画・推進
・案件毎の資産価値向上の施策実施（賃料増額交渉、権利調整、遵法性にかかる改修工事等）
・BM等の費用項目の見直し、委託先の再選定
・ER指摘事項解消などポスクロ業務の遂行

3. 取得・出口に関する周辺業務
・アクイジション、ディスポジションにかかる業務サポート（BM、PM等の売買に付随する契約の承継等）
・M＆A、バルク案件等、通常とは異なる取得経緯のある物件の出口に向けた商品性整理

【ポジションの魅力】
・単純な期中管理に留まらない、バリューアップの企画から実行、投資家目線での流動性確保等の広い業務領域に携われること
・案件の収益とスケジュールに直結する、責任と裁量の大きさ
・アクイジションやディスポジション等の周辺領域にチャレンジ可能な環境であり、取得から出口までの一連の知見を広げられること

【業務概要】
賃貸収益の最大化を目指し、賃貸マンションの開発や不動産再生事業を展開する企業でのポジションです。賃貸マンションのリーシング業務を中心に、用地取得後の商品企画・プランニングから入居者募集、賃貸運営に向けた施策の検討まで、一連のプロセスに携わります。単に完成した物件の入居者を募集するだけではなく、ターゲット設定や間取り・設備、賃料設定などの企画段階にも関与できます。これまでのPM業務や賃貸市場で培った経験・知識を活かし、より上流のモノづくりに挑戦することが期待されます。

【具体的な業務】
・賃貸マンションのリーシング戦略の立案・実行
・エリア特性や賃貸市場の調査、競合物件の分析
・入居者ターゲットの設定、賃料・募集条件の検討
・開発段階における間取り・設備・仕様等の商品企画への参画
・仲介会社やPM会社との連携、入居促進施策の企画・実行
・リーシングの進捗管理、稼働率・賃貸収益の向上に向けた改善提案
・物件の運用状況や入居者ニーズを踏まえた次期開発案件へのフィードバック

【ポジション・部門の魅力】
1. リーシングだけでなく、商品企画・モノづくりにも携われる
開発段階から「どのような物件であれば選ばれるか」を考え、商品企画に関与できます。PMやリーシングで培った市場感覚や入居者ニーズへの理解を企画に反映できる魅力があります。
2. 企画からリーシングまで、一気通貫で関われる
用地取得後のプランニングからリーシングまで、一連のプロセスに携わることができます。自ら企画に関わった物件が形になり、実際に入居者から選ばれるまでを見届けられます。
3. PM経験を活かし、事業主の立場で物件価値の最大化に挑戦できる
事業主の立場で賃貸収益や物件価値の最大化に取り組めるポジションです。現場で得た知見を次の開発案件の商品企画にも活かすことができます。

・物件調査（現地確認、役所調査）
・重要事項説明書、売買契約書等、不動産売買に関する各種書類の作成
・付属書類の用意
※ 一般職（事務職）採用の募集となります。

【業務概要】
運用するホテル・旅館の期中運用を担い、社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させるポジションです。日本の観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を担います。

【具体的な業務】
・担当物件の期中運用業務（計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）、担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進、テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務）
・ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
・物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

【ポジション・部門の魅力】
不動産やホテルの経験がなくても、本質的に考える力と好奇心があれば入社後に成長できる環境です。

【業務概要】
同社が運用するホテル・旅館の期中運用業務を担当します。社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させ、業務を通して観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を目指します。

【具体的な業務】
・担当物件の期中運用業務（計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）
・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
・テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
・ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
・物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

【ポジション・部門の魅力】
物件の収益最大化を通じて、観光産業の発展や観光立国の実現に直接貢献できるやりがいの大きなポジションです。

【業務概要】
商業施設、ホテル、オフィス案件（数百万 数千万円規模）における内装営業から制作・施工管理を担当します。新規オープンやリニューアルを控えた施設・店舗に対して、内装・FFE工事を受注し、ゼロから空間をデザイン・企画します。

【具体的な業務】
・自社・他社デザイン案件の積算業務および見積書作成
・製作図面作成、製作工場への発注業務
・コスト管理
・工程管理、施工管理
・引き渡し等のプロジェクト全体を担当

【ポジション・部門の魅力】
顧客のニーズと独自のアイデアを組み合わせて企画提案から施工に至るまで一貫して携わることができます。顧客のニーズを細部まで汲み取って具現化することを重視しており、内装工事・施工管理の経験が生かせるポジションです。また、特注什器・家具やインテリア製品の企画を行い、海外の提携工場を中心に製作するなどの内装営業としてのキャリアも蓄積できます。

【業務概要】
不動産投資事業を展開する企業にて、グループの自己勘定投資物件を中心としたアセットマネジメント（AM）の売却業務（一部期中運用を含む）を担当します。アセット件数や投資エリアの拡大に伴う増員募集です。同社ではオフィス・商業・住宅・ホテルなど多岐にわたる不動産アセットを取得から期中運営、売却まで一気通貫で手掛けています。

【具体的な業務】
・不動産投資案件のバリューアップ後の売却方針策定および売却活動の実施（対象：店舗ビル・オフィス・宿泊施設等）
・売却クロージング業務（買主や仲介業者との交渉、ドキュメンテーション対応等）
※本人の経験や意向を踏まえ、期中運用業務や取得業務等を担当する可能性もあります。

【ポジション・部門の魅力】
マーケットの変化に応じて投資アセットの種類を柔軟に変更し、自己勘定投資に加えて幅広い経験を積むことができる環境です。

【業務概要】
都市や地域が持つ特性を捉え、価値ある体験と新たなカルチャーを育む都市開発を推進する企業におけるポジションです。関西エリアにおける不動産開発の中核を担い、用地仕入れから開発、運営、売却までを一貫して推進します。多様なアセットとプロジェクトを通じて持続的な成長とまちづくりに貢献する重要な役割です。

【具体的な業務】
関西支店のメンバーとして以下の業務を担当します。
1. 用地仕入れ業務
・関西エリアにおける新規プロジェクト用地の情報収集、市場調査、候補地の選定
・権利者や仲介業者等との交渉、契約締結

2. 事業推進業務
・事業計画の策定、収支シミュレーション、許認可取得
・設計・建設会社との折衝、工事進捗管理、品質管理
・多様なアセット（オフィス、住宅、ホテルリゾート、物流、商業施設、再開発事業など）の特性に応じた開発マネジメント
・物件の管理・運用戦略立案、売却業務

3. 事業マネジメント・運営関連業務
・テナント誘致（リーシング）、テナントとの賃料交渉等リレーション業務
・開発・所有物件のバリューアップ戦略立案
・物件の運営管理（プロパティマネジメント）およびアセットマネジメント

【ポジションの魅力】
・多様なアセット（オフィス、住宅、ホテルリゾート、物流、商業施設、データセンター等）の先端・大型プロジェクトに携わることができます。
・用地仕入れから事業計画、開発、リーシング、運営、売却まで、不動産事業の全プロセスを一貫して経験できます。
・地域の暮らしやビジネスを豊かにする「場」を創造する、社会貢献性の高い事業に携わることができます。

【業務概要】
「ひとりひとりを幸せにする、豊かな社会を育む都市開発事業」という企業理念のもと、オフィス、住宅、ホテルリゾート、物流、商業施設、再開発事業など、多岐にわたる不動産開発プロジェクトを推進し、都市と社会に新たな価値と賑わいを創出するポジションです。

【具体的な業務】
幅広いアセットタイプ（オフィス、住宅、ホテルリゾート、物流、商業施設、再開発事業など）における不動産開発の推進業務全般を担当します。
・事業計画の策定、収支シミュレーション、許認可取得
・設計・建設会社との折衝、工事進捗管理、品質管理
・多様なアセットの特性に応じた開発マネジメント
・物件の管理・運用戦略立案、売却業務

【ポジション・部門の魅力】
・広範な裁量と事業全体への貢献: 企画の初期段階から竣工後の管理、売却まで、不動産開発の全フェーズに一貫して携わることができます。自らのアイデアと推進力でプロジェクトを動かし達成感を味わえる、やりがいのあるポジションです。
・多様なプロジェクト経験によるキャリアアップ: 多種多様なアセットタイプに関わることで、不動産開発における幅広い専門知識と高度なプロジェクトマネジメントスキルが身につきます。他社との共同事業も多く、複雑なスキームへの対応を通じて市場価値を高めることが可能です。
・社会貢献性と挑戦: 環境配慮型建築物（ZEB/ZEH）の推進や地域活性化に繋がるプロジェクトを通じて、持続可能な社会の実現と新たな文化の創造に直接貢献することが可能です。

【業務概要】
多様な不動産開発プロジェクトにおいて、企画段階から竣工、そして保有物件の維持管理まで一貫して技術的視点からプロジェクトを推進し、事業価値の最大化と高品質な建築物の実現に貢献するポジションです。

【具体的な業務】
・新規開発物件における設計・工事推進・技術支援
・保有物件の維持管理およびアフターサービスに関する技術支援
・プロジェクト初期段階でのボリューム設計・概算コスト算出支援
・設計・施工段階における品質・進捗・コスト・安全の総合管理
・施工段階での品質不具合・トラブル対応と推進部門との連携
・事業者JVや他部門との調整を通じた円滑なプロジェクト推進
・仕様書・施工チェックリストの運用・更新による技術標準化
・保有ビルのアフターに関する技術的支援

【ポジションの魅力】
オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、分譲マンション、シニア施設など、非常に多様な用途のプロジェクトに深く関わることで、幅広い知見と経験を積むことができます。特に企画段階から商品企画の視点を取り入れた設計業務に携わり、事業価値を最大化するプロセスに貢献できる点は大きなやりがいとなります。

【業務概要】
ビル営業部の中核メンバーとして、同社が所有・開発するオフィスビルの価値を最大化し、テナントリーシングおよび法人向け不動産営業を通じて、新たな事業機会を創出し、ビル事業の持続的な成長を牽引するポジションです。単なる建物の賃貸に留まらず、市場のダイナミクスを捉えた都市空間の創造を推進します。

【具体的な業務】
●開発・所有オフィスビルのリーシング戦略業務と不動産に関する法人営業活動の推進
・自社物件のリーシング営業戦略の企画立案と実行
・市場調査、マーケット分析に基づく最適なテナント誘致プランの策定
・既存テナントとの関係構築、契約更新交渉、満足度向上に向けた対応
・賃貸および売買に関する法人顧客へのソリューション提案
・各種プロジェクトにおける条件交渉、契約締結
●AM業務
・オフィスビルのAM/PM業務
・物件の運営方針、収支計画の策定、収支管理
・物件のバリューアップに向けた施策の策定
●組織横断的な連携と事業推進
・顧客、仲介会社、社内各部門（開発、PM、財務など）との円滑な連携・調整業務
・その他、不動産事業に付帯する各種業務の遂行、その他事業推進にかかる業務

【ポジション・部門の魅力】
都心の一等地をはじめとする主要物件のリーシング戦略等、幅広い業務を通じて事業全体をダイナミックに牽引できます。将来的には、同社の多角的な不動産事業において、中核人材として事業領域の拡大に貢献するキャリアパスが拓かれています。社会貢献と自己成長を同時に実現できる、影響力の大きいポジションです。配属部門は少人数の精鋭部隊として、個々が大きな裁量を持ちながらもチームで連携し、主体的に意見を出し合える環境です。

コトラでは、11月24日（火）19:00より、不動産仕入・不動産仲介業務でご活躍中の方で同分野への転職やキャリアチェンジに関心をお持ちの方々を対象とした交流イベントを開催いたします。
当日は、SREホールディングス株式会社にてご活躍されているゲストスピーカーをお招きし、業界の最新動向やリアルなキャリアパス、やりがいや今後の展望についてお話しいただく予定です。また、ご参加いただいた皆さま同士が直接ネットワークを広げられる交流の場もご用意しております。
交流の場では用地に関する情報交換も可能でございます。
不動産キャリアを発展させたい方、ご興味のある方は、この機会にぜひご参加ください。

ご友人とのご参加も大歓迎です。

皆さまのご応募を心よりお待ちしております。


●日時
2026年11月24日（火）19:00 20:30頃
*途中参加・退出も可能です


●場所
東京都港区麻布台1-3-1　麻布台ヒルズ森JPタワー11F
※入館証は別途メールにて送付致します
※名刺は多めにご用意ください（受付で2枚お預かりします）

●当日予定
18:45 開場
19:00 コトラからの挨拶
19:10 キャリアトーク：SREホールディングス株式会社　専務執行役員　石貫 幸太郎様
19:30 参加者の交流（案件情報の交換も歓迎です）
20:30 終了予定

キャリアトーク
・ゲストスピーカー：
SREホールディングス株式会社　専務執行役員　石貫 幸太郎様
・石貫様略歴：
2000年、有楽土地株式会社（現 大成有楽不動産株式会社）に入社。
不動産鑑定部門、法人仲介部門に従事し、2009年からはマンション開発本部・投資開発本部にて約10年にわたり、分譲マンション用地や収益ビル・賃貸マンション・ホテルなどの取得（アクイジション）業務に携わり、投資開発室室長として取得チームの育成も担う。
2018年ソニー不動産（現　SREホールディングス株式会社）に入社し、アセットソリューション部統括部長に着任。2021年4月 執行役員（デベロップメントビジネス事業担当）に就任。2024年4月より常務執行役員不動産事業副本部長を務め、現在は専務執行役員不動産事業本部長。



当日は、お飲み物と軽食を用意し、出入り含めて自由な形での交流を予定しております。
また、SREホールディングス様との案件情報交換をしていただくことも可能となっております（主要都市圏　◯◯坪以上）
今後のご自身のキャリアやビジネスにとって有益なネットワーキングの場としていただければと考えており、ぜひ皆様からのご参加をお待ちしております。

※不動産会社にて仕入業務をご担当されている方もしくは法人向け不動産の仲介会社でご勤務されている方のご参加に限らせていただいております。
※抽選になる場合があることをご了承ください。
※ご自由にご歓談いただきますが、コンサルタントからお繋ぎなどもさせていただけますと幸いです。
※参加費は無料です。
※お申し込み後にコンサルタントとのご面談について連絡させていただきます。

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。

【業務詳細】
●土地所有者様への最適な活用方法のご提案
●不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案
●不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。

【業務詳細】
●土地所有者様への最適な活用方法のご提案
●不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案
●不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。

【業務詳細】
●土地所有者様への最適な活用方法のご提案
●不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案
●不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築

【未経験募集をいたします】
事業拡大に伴い注力している本ポジションで長期的な組織強化を目的とし、
業界経験不問・有資格者を対象とした募集をいたします。

【業務内容】
不動産の売買仲介営業としてご活躍いただきます。
販路は主に既存オーナー様から反響営業となります。
ゆくゆくはランドセット事業にも携わったっていただく可能性がございます。土地の仕入れからアパートの建築・販売までをトータルでサポートいただきます。
不動産仲介会社様等から土地の仕入れに必要な情報収集（候補地の調査・分析等）を行い、
他部署と連携しながら仕様を検討し、アパート建築等の活用方法をご提案から完成した投資用物件を販売いただきます。

※相続や税金に関する相談は専門家と連携して対応します。
※販売後の運用は別担当がサポートします。

不動産の売買仲介営業としてご活躍いただきます。
販路は主に既存オーナー様から反響営業となります。
ゆくゆくはランドセット事業にも携わったっていただく可能性がございます。土地の仕入れからアパートの建築・販売までをトータルでサポートいただきます。
不動産仲介会社様等から土地の仕入れに必要な情報収集（候補地の調査・分析等）を行い、
他部署と連携しながら仕様を検討し、アパート建築等の活用方法をご提案から完成した投資用物件を販売いただきます。

※相続や税金に関する相談は専門家と連携して対応します。
※販売後の運用は別担当がサポートします。

不動産の売買仲介営業としてご活躍いただきます。
販路は主に既存オーナー様から反響営業となります。
ゆくゆくはランドセット事業にも携わったっていただく可能性がございます。土地の仕入れからアパートの建築・販売までをトータルでサポートいただきます。
不動産仲介会社様等から土地の仕入れに必要な情報収集（候補地の調査・分析等）を行い、
他部署と連携しながら仕様を検討し、アパート建築等の活用方法をご提案から完成した投資用物件を販売いただきます。

※相続や税金に関する相談は専門家と連携して対応します。
※販売後の運用は別担当がサポートします。

設計施工本部 デザイン戦略室で首都圏エリア担当として、2〜3階建て木造戸建住宅の間取り・外観をデザ
インし、単棟から複数棟のプロジェクトを対応頂きます。

【業務概要】
商業施設領域で培った実績を基盤に成長事業として強化しているホテル領域にて、ホテルオーナー、AM、デベロッパー、ホテル運営会社、設計会社等に対し、企画・設計・施工・FFE等を組み合わせた総合的な空間ソリューションを提供します。設計・PJM・CM等の専門性を活かし、案件の受注から原価・粗利までを意識してプロジェクトを推進するポジションです。

【具体的な業務】
ホテルプロジェクトの企画・設計・PMを軸に、案件の受注から引き渡し・収益管理まで幅広く担当します。
・企画・内装設計・デザイン監理：ホテル（客室・共用部・レストラン・SPA等）のコンセプト企画・実施設計
・プロジェクトマネジメント（PM）：クライアント（オーナー・AM等）、設計会社、ホテル運営会社との折衝・推進
・コストコントロール・品質管理：施工性を見据えた仕様調整、見積・原価・粗利管理、VE/CDの実行
・社内横断コラボレーション：営業・施工・設備・FFE・調達チームと連携したプロジェクト統括
・組織・事業基盤づくり：ホテル案件におけるノウハウの蓄積・ナレッジ化・標準化推進

【ポジション・部門の魅力】
・ホテル領域のノウハウ標準化・組織づくり・事業拡大に大きな裁量を持って携わることができ、経営層と近い距離で事業づくりの視点を養うことが可能です。
・ラグジュアリーからミッドスケール、共用部・SPA・レストランまで幅広く手がけ、将来的にはアジアを中心とした海外プロジェクトにも参画可能です。

【業務概要】
空間づくりの最終段階を担い、プランを実物として具現化する現場のマネジメント業務です。
現場の安全、品質、スケジュール、コスト、労務、環境配慮などを綿密に管理するとともに、社内設計者やクライアント、施設関係者等のステークホルダーとの調整を行い、意図や要望に沿ったディテールと精度の高い空間演出を実現します。

【具体的な業務】
・安全管理：現場の安全体制の構築
・品質管理：一定基準を満たす空間づくり
・工程管理：完成までのスケジュール調整
・原価管理：利益を確保する金額調整
・労務管理：勤務体制、健康の管理
・環境管理：環境に配慮した取り組み

【ポジション・部門の魅力】
商業施設、教育施設、公共施設、宿泊施設、医療福祉施設、ショールーム、ワークスペース、イベント空間など多岐にわたるプロジェクトの空間づくりに携わることができます。

【業務概要】
設計職、施工管理職や協力企業など、社内外のメンバーと協働し、建材の数量算出から発注先への見積り依頼、提案用の見積書作成などを通じて、空間づくりの具現化につなげます。内装工事、環境工事、建築工事など対応領域が幅広く、物件ごとに内容が異なるため、常に新鮮な気持ちで業務に取り組める環境です。予算に合わせて原価調整のアイデアを求められることもあり、成果が会社の利益に直結する重要なポジションです。

【具体的な業務】
・設計図面の確認
・数量算出
・協力企業との打合せ、見積り依頼、価格交渉
・原価集計
・見積書の作成
※現場チェックなどの外勤業務は基本的に無く、内勤勤務がメインです。

【担当するプロジェクト】
商業施設、教育施設、公共施設、宿泊施設、医療福祉施設、ショールーム、ワークスペース、イベント空間 他

【ポジション・部門の魅力】
・業務は自身の裁量で行い、定時退社や年休を取得しやすい社風です。多様な働き方を支援する「ワークライフインテグレーション」のもと、オフピーク出勤や在宅勤務制度が整備されています。
・内装業界大手企業であり、大型商業施設、専門店、病院、公園等の公共施設まで幅広い分野の内装デザインを手掛けています。
・デジタルとエシカルを掲げており、DX認定事業者に認定されるなど、先進的な取り組みを推進しています。

【業務概要】
クライアントのニーズや課題、事業戦略などを踏まえ、人を惹きつける良質なデザインと精細な設計図面を提案します。
BIMやVRなどのITシステムを活用し、デザインや建築に関する専門知識に加え、消費トレンド、商品、経営など幅広い知識を持って高付加価値なアウトプットを行います。

【具体的な業務】
商業施設やオフィスのデザイン・設計、ディレクション業務、発注・見積業務を担当します。
対象施設：量販店、スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、大型専門店など

【ポジション・部門の魅力】
BIMやVRをはじめとする最新のITツールを活用し、大型商業施設からオフィスまで幅広い案件で企画・設計のリードを担うことができます。

【業務概要】
空間づくりの最終段階を担い、クライアントとまとめ上げたプランを具現化する現場のマネジメント職です。
現場の安全、品質、スケジュール、コスト、労務、環境配慮などを綿密に管理するとともに、設計者やクライアント、施設関係者などのステークホルダーとの調整を行い、素材の質感やミリ単位の寸法など、デザインの意図やクライアントの意向を踏まえた質の高い空間演出を実現します。

【具体的な業務】
・安全管理：現場の安全体制の構築
・品質管理：一定の基準を満たす上質な空間づくり
・工程管理：完成までのスケジュール調整
・原価管理：利益を確保する金額調整
・労務管理：勤務体制、健康の管理
・環境管理：自然環境に配慮した取り組み

【担当するプロジェクト】
商業施設、教育施設、公共施設、宿泊施設、医療福祉施設、ショールーム、ワークスペース、イベント空間等

【ポジション・部門の魅力】
多様な領域の施工現場において、デザインの細部までこだわった高品質な空間の完成に携わることができます。

●業務概要
北海道支店の事業拡大に伴い、設計メンバーを募集します。
商業施設をはじめ、ホテル、オフィス、複合施設など、多様な空間づくりを手掛ける企業でのポジションです。クライアントの課題や事業戦略を踏まえた企画・デザイン提案から、基本設計、実施設計、工事監理、引き渡しまで、プロジェクト全体に関わっていただきます。
営業担当や施工管理担当、協力会社など多様なメンバーと連携しながら、コンセプト立案から設計監理まで一貫して携わることができます。

●具体的な業務
(1) クライアントの要望や事業課題を踏まえた空間デザイン・設計業務ならびに見積・発注業務
(2) 関係者と連携・調整しながらの基本設計・実施設計および各種図面作成
(3) 内装制限・建築基準法などの法規確認、行政との協議・申請対応
(4) 設計内容に基づくコスト管理や施工段階における設計監理（施工担当と連携）

【対象案件・プロジェクト規模】
・対象：ホテル、オフィス、商業施設（ショッピングセンター・飲食店・物販店）、複合施設など
・規模：コンパクトな店舗から大規模商業施設まで多岐にわたります。
・担当件数：一人あたり常時3 5件程度を並行して担当します。

【キャリアステップ】
・短期：数千万円規模の案件で一連の流れを習得
・中期：数億円規模のフラッグシップ案件のリーダーへ
・長期：マネジメント職、または業態を牽引するクリエイティブディレクターへ

●ポジションの魅力
1. 圧倒的な案件幅：多様な空間を手掛けており、特定の用途に縛られず技術を発揮・アップデートできます。
2. チーム制での業務分担：1チーム4 6名で業務を分担しており、残業は月20 25時間程度。土日祝休みで有給も取得しやすい環境です。

同社は、物流施設に特化した上場不動産REITの運用会社です。
本ポジションでは、アセットマネジメントをメインに、アクイジションも含むフロント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・取得・売却業務（DD、投資分析、投資判断資料の作成、売買契約締結、クロージング対応等）
・運用業務全般（予算策定・管理、リーシング、PM管理、修繕計画立案・遂行、各種レポーティング）
・信託受託者・外部専門家対応
・ESG推進業務（環境認証取得・更新、サスティナビリティ関連開示対応等）
・その他、不動産投資運用に係る全般業務

※アクイジション、期中アセットマネジメント双方を経験いただけるポジションです。

●業務概要
購入した不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として新たな付加価値を高め、投資家や企業等へ再流通させる業務を担当します。

●具体的な業務
・保有期間中のリーシング（募集条件の設定、仲介会社への募集依頼・折衝、内見対応の手配、成約までの進捗管理）
・原状回復・修繕工事の企画と発注管理（見積査定、業者手配、工程管理）
・物件の価値向上計画の立案と実行
・外部PM・BM会社のコントロール（委託範囲の設定、報告内容の精査、対応品質の管理）
・期中の収支管理（賃料・稼働率のモニタリング、修繕費の予実管理）
・テナント対応（賃貸借契約の更新・解約、滞納督促、クレーム一次対応）

●ポジション・部門の魅力
・都心のハイエンド物件を中心とした案件を手掛けており、取得から商品設計、出口戦略までを一気通貫で遂行する経験が得られます。
・将来的にはスキルや志向性に応じて、不動産証券化事業（ファンド事業）や用地開発事業（賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、リゾート開発）などへのキャリアステップも可能です。

アセットファイナンス部門にて、不動産を保有する特別目的会社（SPC）等の資金調達案件に対し、メザニンローンを中心とするノンリコースローンまたは匿名組合出資による投融資業務を担当します。金融機関・アセットマネジメント会社等からの案件ソーシングから案件分析、与信判断、投融資実行までを一気通貫で担当するため、案件発掘力・分析力・提案力を総合的に磨くことができる環境です。
また、将来的には同本部内においてファンドアレンジメント、プリンシパル投資、不動産事業者向けリコースローン等の業務に携わる機会もあり、多様なアセットや投融資手法を経験しながら不動産ファイナンス領域における専門性を身に着けることが可能です。
なお、入社後はグループ会社に出向となります。

＜具体的には＞
・案件ソーシング：金融機関／アセットマネジメント会社／証券会社等からの案件情報収集およびソーシング活動
・案件検討：対象不動産の評価、投資分析及びストラクチャーの確認によって、アセットが生み出すキャッシュフローや流動性に影響を及ぼすリスクを物的・法的・経済的に調査し、シナリオに基づいた期中運用、投融資回収の実現性を検証
・クロージング：投融資実行に向けた社内意思決定のための資料作成及びプレゼンテーション、対外合意形成のための折衝、ドキュメンテーション、社内手続、資金実行
・期中管理：金融機関・AM会社・PM会社・賃借人等とのリレーションの維持管理によるアセットの毀損予防・バリューアップ。顧客の財務内容／物件パフォーマンス／財務コベナンツ／損益／リスク等を中心としたモニタリング業務

＜ポジション・部門の魅力＞
・メザニンローンやエクイティ投資といった不動産ファイナンスに加え、ファンドアレンジメント、プリンシパル投資、不動産事業者向けリコースローンなど幅広いソリューションを提供している点が特徴です。単一のプロダクトに限定せず、多様なアセットやストラクチャーの案件に横断的に携わることで、不動産金融のプロフェッショナルとして専門性を身につけることができます。
・少数精鋭の組織であるため、若手・中途入社者を問わず案件のフロント業務に主体的に関与する機会が豊富にあります。意思決定者に近い立場で業務に携わりながら、「金融」と「不動産」の両領域における専門性を磨き、自身の価値をさらに高めることができる環境です。
・専門性の高いビジネス領域ですが、案件はチームで推進する体制を重視しており、メンバー同士が知見やノウハウを共有しながら着実に成長を実感できる職場環境を目指しています。

【業務概要】
全国展開する24時間フィットネスジムやパーソナルジムなどの店舗出店に伴う、内装・設備工事の施工管理（発注・工程管理側）業務を担当します。

【具体的な業務】
・内装・設備工事の工程・品質・安全管理
・協力会社や職人との調整・手配
・工事進行に伴う現場確認および是正対応
・複数店舗を巡回しながらの管理業務
・経験に応じた後輩・若手の育成

【ポジション・部門の魅力】
・同一ブランドの店舗展開を支えるため、図面や仕様が標準化されており、ゼロから毎回検討する負担が少なめです。
・現場に張り付くのではなく、管理や調整業務に重点を置いて取り組めるポジションです。
・既存の施工管理ノウハウがあるため、仕組みづくりや改善提案にも裁量を持って関わることができます。
・業務状況に応じてリモートワーク（在宅勤務）を取り入れることも可能です。

【業務概要】
不動産流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進する企業にて、企画段階から竣工・運営開始までの開発プロジェクトを主導し、案件の価値向上を担います。不動産流動化案件における開発プロジェクトの推進を担当し、設計・施工・行政・運営パートナーなど多くの関係者と連携しながら、収益性を確保し、プロジェクトを竣工・運営開始まで導くことがミッションです。

【具体的な業務】
開発プロジェクトについて、企画から竣工・運営開始までを推進します。

1. 事業企画・収支管理
・事業計画、事業収支の作成、採算検証
・スキーム、スケジュール、予算の策定
・運営パートナーの開拓、選定

2. 設計・施工の推進
・設計会社、ゼネコンとの仕様、工事費、工程の協議
・設計変更時の影響整理と意思決定の支援

3. 関係者との協議・進行管理
・運営パートナー、行政との協議、調整
・スケジュール、予算、品質の管理、竣工、運営開始に向けたマネジメント

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の事業基盤のもとで、開発プロジェクトを企画段階から主導できる環境です。
・物流、ホテル、ヘルスケア、海外など複数の事業領域を持つため、将来的に活躍の場を広げられます。
・運営パートナー、ゼネコン、行政と幅広く向き合い、プロジェクトマネージャーとしての市場価値を高めることができます。

【業務概要】
同社の物流開発事業において、開発用地に対する建築可能ボリューム検討から設計・仕様管理、工程・品質マネジメント、竣工・引き渡し後サポートまで一連の建築企画プロジェクトマネジメント業務を担当します。

【具体的な業務】
・開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）
- 用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック
- 建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整
・設計・仕様管理
- 建築、構造、設備図面の整合チェック
- 意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証
- 設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認
- 施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック
- 設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助
・工程・品質マネジメント
- 中間検査、製品検査、完成検査などの立会
- 各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック
・竣工・引き渡し後サポート
- 建物引渡しおよびアフター対応
- 竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援

【ポジションの魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる
・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる
・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める
・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。
【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。

【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般）
・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般）
・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般）
・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション/PLプロジェクション作成）、予算実績管理
・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般）
・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般）
・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等

【業務概要】
国内不動産事業の成長および私募リート運用資産の拡大に向け、不動産私募ファンドのアセットマネジメントを担当するポジションです。物件取得（ファンド組成）から運用、売却（同社私募リートへの売却含む）まで一貫して携わります。

【具体的な業務】
・ファンド組成段階：物件選定（マーケティング、物件運用戦略、キャッシュフロー作成）、資金調達、クロージング等の投資判断業務
・運用期中：運用方針策定（リーシング方針、管理方針）に基づいたPM会社への指図、キャッシュフロー管理、投資家へのレポーティング等の物件運用業務
・売却段階：出口戦略の策定および私募リート等への売却実行
※取扱アセットタイプ：オフィス、レジデンス、物流、ホテル、商業など多様なアセットに対応

【ポジション・部門の魅力】
・安定した財務基盤と総合力を活かし、事業者の立場で多様なアセットタイプの取得・運用・売却の実務経験を積むことができます。
・開発計画や収益改善策の立案・実行を含め、アセットマネジメントに関わる一連の業務に幅広く携わることが可能です。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

【業務概要】
開発プロジェクトにおいて企画段階から参画し、開発後の運営・地域連携・コンテンツ企画までを横断しながら、エリア全体の価値向上を担うポジションです。建物単体ではなく、周辺住民、既存店舗、地域事業者、行政、来街者などとの関係を捉えながら、継続的に価値を生み出す施策を企画・実行します。

【具体的な業務】
・開発初期段階からのエリア価値、将来像の検討
・地域特性、歴史、文化、商圏、人流等のリサーチ
・エリアコンセプト、運営方針、活用方針の企画
・開発PM、設計、ホテル、飲食等との連携
・地域事業者、行政、地権者、近隣施設等とのリレーション構築
・テナント、コンテンツ、イベント等の企画・誘致
・公共空間や共用部等の活用企画
・エリア内の回遊、滞在、交流を生み出す施策の企画・実行
・開業後のイベント、コミュニティ施策、情報発信等の運営
・エリア価値向上に向けたKPI設計、検証、改善
・新たな地域連携、事業機会の創出

【ポジション・部門の魅力】
建物を完成させて終わるのではなく、開業後の人の流れやコミュニティ、文化の育成まで見据えた持続的なまちづくりに一貫して携わることができます。ホテル・飲食・商業・イベントなど様々な要素を組み合わせ、経年美化する街の価値を創出できる点が大きな魅力です。

【業務概要】
グループ会社の金融事業部門において、不動産を対象としたプリンシパル投資または不動産事業者向けリコースローン業務を担当します。将来的にはアセットタイプや投融資手法を限定せず、顧客の経営課題やニーズに応じて最適なソリューションを提案することが期待されます。案件のソーシングから分析・審査、クロージングまで一貫して携わるポジションです。
※入社後はグループ会社への出向となります。

【具体的な業務】
・案件開拓：担当顧客との関係構築、資金需要や事業戦略の把握を通じた投融資案件の発掘
・案件検討：財務分析、物件評価、事業収支・事業性の検証、デューデリジェンスおよびリスク論点の整理
・案件実行：社内承認取得、契約交渉・締結、資金実行・売買実務

【ポジション・部門の魅力】
・案件ソーシングからクロージングまで一気通貫で担当できるため、物件評価、投資分析、契約実務等の実践的な知識やスキルを習得できます。
・プリンシパル投資と融資の双方を経験できるため、不動産投資・ファイナンスの両面にわたる専門性を身につけられます。
・少数精鋭組織のため裁量が大きく、早い段階から主体的に案件を推進できる環境です。
・不動産・金融業界出身の中途入社者が多数活躍しており、サポート体制も整っています。

※投資営業部で不動産投資ファンドの期中管理業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
・資産運用業務（運用資産の管理運営計画およびバリューアッププランの策定・実践、物件予算作成、予算実績管理など）
・投資家向け各種報告書の作成・対応（四半期運用報告書、年次運用報告書等など）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務、定期レポートチェック）
・信託銀行、会計事務所への指示
・決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
・クロージング業務・物件売却業務（レンダーとの折衝ならびにドキュメンテーションを含む）
・その他上記に付随する諸業務

※上記業務内容について、いずれかのご経験のある方。

従事すべき業務の変更の範囲　：　当社の業務全般

●業務概要
土地所有オーナーに対して土地活用のコンサルティング（集合住宅提案等）をしていただきます。
現在お客様からの問い合わせ数が非常に増えており、増員を います。
●業務詳細
飛び込みはなく、当社ブランドにより集客も順調。問い合わせ対応における反響営業がメインです。
新規開拓（ネットや資料請求にて問い合わせのあったお客様の反響営業）及び提携企業や不動産流通会社からの紹介の対応。
集合住宅にありがちなワンパターンのプランではなく、お客様のニーズに合った企画商品を提案。
商品説明からプラン提案、資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、代金回収、引渡しまで一貫して担当していただきます。
※会社の指定する業務に変更することがあります。

お客様の理想の住まいをカタチにする注文住宅の営業職です。
最長6か月間の研修と先輩の商談同席で早期に成功体験を積むことができるため、未経験に入社した方でも多数活躍しています。
お問い合わせのあったお客様に対して、接客から契約準備(土地情報収集やニーズのヒアリング等)を行う「家づくりの総合プロデューサー」です。

[1] HP/広告/見学会/相談会にて集客したお客様へ、アポイントを取り、現地調査とヒアリング(現状把握/要望/予算/プラン/納期などの把握)
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
[2] [1]を踏まえ注文住宅プラン提案→プラン確定→工事金額を提示し契約
[3] IC(インテリアコーディネート)業務(キッチン/床材の商品選定など)
[4] 工事中のお客様窓口、現場対応、工事進捗の確認
[5] 物件引渡と3か月目点検(以降はアフターサービス担当に引継ぎ)

★転居費用、住宅費用は会社負担 / 入社後1 2年は東京にて手厚い研修★

【東京での就業を後押し】
「集客力があり、より成果が上がりやすい東京で挑戦したい」という方を応援します。
入社時から最大2年間は東京都内の営業所にて研修期間として育成します。
研修期間終了後、地元や地元近郊の営業所へ異動・配属、もしくは、東京勤務継続を選択出来ます。

<<会社サポート内容>>転任手当、転任時交通費、引越し費用、住居費(社員寮)、里帰り費用(単身赴任時) ※光熱費は自己負担

お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。

【具体的には】商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。
一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。
営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

【業務概要】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド戦略業務をお任せします。
【具体的な業務】

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・機関投資家等とのリレーション業務
・その他の不動産私募ファンド関連業務【ポジション
・部門の魅力】
総合職での採用のため、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能です。
不動産金融に関わる深い専門性と人脈形成が可能です。
チームで協力する文化があり、高いプロフェッショナル精神を持って業務に取り組むことができます。

【業務概要】
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ

2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援

3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援

4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。

【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。

【業務概要】
同社がデベロッパーとして建設する自社分譲マンションの設計ディレクションが主な業務となります。事業主側の立場として、同社のクオリティ基準を満たした上でご自身のアイデアやデザイン力を活かした設計が可能です。社内の開発部門や営業部門、社外の各設計事務所と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクションを担当します。今後は分譲マンションにとどまらず、ホテル、寮、オフィスビルなどの各種プロジェクトにも進出していく方針です。

【具体的な業務】
・基本設計から実施設計までのディレクション業務
・社外設計事務所および社内関係部署（開発部・営業部等）との連携・調整
・プロジェクト全体の意匠・品質管理および完成までの各種プロセス推進
・分譲マンションをはじめ、ホテル・寮・オフィスビル等多様な建築プロジェクトの推進

【ポジション・部門の魅力】
・事業主側の立場から設計に携わることができるため、指示通りの設計にとどまらず、主体的にデザインやアイデアを反映できます。
・企画段階からプロジェクトに参画し、他部署と意見を交わしながら理想のモノづくりを追求できる環境です。
・マンションのほか収益不動産、ホテル、学生寮など多様な建築物に携わることができ、経験やスキルの幅を広げられます。
・構想から完成まで数年をかけるダイナミックな業務であり、完成した物件が形として長年残り続ける大きな手応えを感じられます。

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の施工管理業務全般を担当します。
当社は「直営施工システム」を採用し、専属協力者へ直接指示を行うことで、高品質な建築を実現しております。
現場管理者として、工事の進行・品質・安全管理、施工図作成、予算管理など、建物づくり全体をリードするお仕事です。
使用ツール：現場Plus（現場情報共有アプリ）、年間管理棟数（目安）：10棟~12棟


1.現地調査 建設予定地へ足をはこび、土地状況や近隣状況を確認します。
2.仮設計画 建設現場を安全かつ効率的に運営するために仮設計画図を作成します。
3.安全衛生計画 現場の安全と作業者の健康を確保するための計画書の作成します。
4.設計や行政とのやりとり 建物の規模やエリア、現場進捗に合わせて関係各所との打ち合わせを行います。
5.工程組み 着工〜竣工までの工程表の作成を行います。
6.着工 工程にそって施主様、協力業者様との打ち合わせを進めながら工程管理を行います。
7.完工・お引き渡し 行政検査、施主様検査を終えてお引渡しします。