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物流施設の新規開発プロジェクトの担当またはプロジェクトマネジメント

※ご経験により変動しますが、新規開発が中心です

下記のような業務をしながら将来的にはプロジェクトマネージャーになるための経験を積んでいただきます。

●Venderの請求管理
●竣工書類の精査・内容確認、竣工式の事前準備
●見積比較検討・分析・資料作成
●請負契約書の書面やりとり、法務確認
●各種定例会議の内容調整・時間調整・資料内容確認、関係メンバーへの資料送付
●ゼネコンからの週報・月報の内容確認・キーポイント整理・社内送付
●開発工事月報の作成・社内送付・簡単な収支精査、工事出来高報告
●各種内覧対応　など

●データセンターに関わる以下の各業務
・電源、空調、セキュリティ設備等の企画・設計及び監理業務
・稼働中のデータセンター設備の維持管理保全業務
・技術提案等による営業支援業務
・IT機器導入支援業務

●保有施設（100物件超）の運営管理業務における下記一連の業務
　- 営繕・改修工事の計画作成
　- 実施管理
　- 予算管理
　- 施工会社との調整・協議
　- カスタマー様との調整・協議
　- リノベーション・バリューアップの検討・提案
●入居カスタマー様への技術サポート

※当社は、開発から賃貸、運営管理を一貫して行っております。
カスタマーニーズを捉える視点で物件を長期的・かつ効率的に運営管理していくにあたり技術面を支える人材を求めております。

【概要】
当社の顧客営業部や銀行の各支社をチェネルに、顧客が有する不動産を活用し、その顧客が抱える諸課題の解決を図るソリューション型の事業取組

【詳細】
・当社の顧客営業部、銀行の各支社から情報提供された案件に対する取組検討
・ 紹介案件に対するソリューション検討（マーケット調査、物件デューデリジェンスを含む）、提案営業を通じた新規案件の獲得
・ 事業化決定後の推進業務　等

上場リート・資産運用会社の物件取得業務担当
【主な業務内容】
● 物件資金計画書・物件評価書の作成
● 運用計画案策定業務
● デューデリジェンス業務
● クロージング業務

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

当社グループ店舗の新規出店規模拡大に伴い、採用を考えております。

【所属部署の役割】
●新規店舗開設に伴う、建築関連のマネジメント業務
（将来プロジェクトマネージャーになって頂く方を募集しております。）

【具体的な業務内容】
●設計事務所及び関連業務パートナーと協力し、新規店舗の出店検証（プラン及びコスト等）
●新規店舗開設のための工事の監修
●営業本部による店舗づくりに関する要望の窓口となり、設計事務所や施工会社との調整
◎新築及び改装プランの検討
◎稟議書や関係書類の作成
◎施工会社（ゼネコン）への発注業務
◎現場での工事内容・進捗等の監理業務
◎行政・近隣対応業務

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング（建築）担当として下記のような業務をご担当頂きます。
・長期、中期修繕計画の素案作成、実施管理
・修繕実施計画案の策定、実施管理
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理

【職務内容】
〇ご経験、スキルに応じて以下の業務を担当して頂きます。
・意匠設計（プレゼンチーム）：オーナー様に提案する設計プランを作成します
・設計（実施チーム）：建物を建築するための設計を行い、関連部署と連携し、工程管理、品質管理を実践します
・構造設計・設備設計：構造、設備のプロとしての視点で、実施設計をサポートします。
・将来的には、会社の顔となる商品を生み出す商品開発へのキャリアチェンジもあります。

【仕事の魅力】
・手掛ける棟数が多く、元請けの設計士としてスキルを高め、いち早くプロになることが可能です。
・意匠設計、実施設計、構造設計、設備設計等、幅広く経験を積める環境があります。
・急速に成長している会社なので、早期のポジションアップが可能です。

【職務内容】
〇アパートの施工管理を行って頂きます。
ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業や設計と深く係わり合いながら進めて頂きます。
　複数の現場を同時にまとめて頂きます。（平均4，5棟）
・調査・プランニング設計：工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様に説明することもあります。
・工事計画・準備：営業、設計部、設備関連の協力会社と打ち合わせをして、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理：現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理などをします。
・検査・お引き渡し：法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様に満足して頂ける建物を引き渡します。

【仕事の魅力】
・手がける物件は自社物件のみです。
・手掛ける棟数が多く、元請けの施工管理としてスキルを高めることが可能です。
・急速に成長している会社なので、早期のポジションアップが可能です。

【職務内容】
〇アパートの施工管理を行って頂きます。
ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業や設計と深く係わり合いながら進めて頂きます。

　複数の現場を同時にまとめて頂きます。（平均4，5棟）
・調査・プランニング設計：工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様に説明することもあります。
・工事計画・準備：営業、設計部、設備関連の協力会社と打ち合わせをして、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理：現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理などをします。
・検査・お引き渡し：法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様に満足して頂ける建物を引き渡します。

【仕事の魅力】
・手がける物件は自社物件のみです。
・手掛ける棟数が多く、元請けの施工管理としてスキルを高めることが可能です。
・急速に成長している会社なので、早期のポジションアップが可能です。

【職務内容】
〇アパートの施工管理を行って頂きます。ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業や設計と深く係わり合いながら進めて頂きます。
　
複数の現場を同時にまとめて頂きます。（平均4，5棟）
・調査・プランニング設計：工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様に説明することもあります。
・工事計画・準備：営業、設計部、設備関連の協力会社と打ち合わせをして、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理：現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理などをします。
・検査・お引き渡し：法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様に満足して頂ける建物を引き渡します。

【仕事の魅力】
・原則、直行直帰で勤務可（月1回経費精算兼ねて本社に集合）
・基本はお住いの近くのエリアを担当できる
・勤務日数が年度毎に変更可能（柔軟な働き方）

【職務内容】
〇RC物件に特化した共同住宅の施工管理を行って頂きます。
〜本部チームのポイント〜
★原則転勤なし
　現場は東京や神奈川、さいたま、千葉
★直行直帰がメイン
★8:00〜17:00または9:30〜18:30の選択可
★二人一組の体制で1現場を担当

既存社員は11名で構成されており、マンパワーの兼ね合いもあり今までは棟数制限を行ってきました。

規格商品（木造、S造）の場合は、1年以内の売上しか見込めないが、
RCは2年後3年後の将来的な売上が見込め、今後は本格的に事業部として一つの柱を築きたいと考えております。
将来的にはゼネコンの立場まで引き上げたいと構想中です。

【海外案件担当】
PPP他、海外インフラプロジェクトでの民間企業や政府系機関へのアドバイザリー業務
・PPPプロジェクトのスキーム構築
・プロジェクトファイナンスのスキーム構築
・プロジェクトファイナンスのタームシートの作成、金融機関との協議
・インフラプロジェクトのキャッシュフローモデルの構築 等

【国内案件担当】
官民パートナーシップ（PPP）プロジェクトでの中央省庁や地方公共団体等の公共機関へのアドバイザリー業務
・PPPプロジェクトの構想策定（戦略立案、政策形成に係る調査、事業内容の検討等）
・PPPプロジェクトの実現可能性分析（市場分析、財務分析（キャッシュフロー・VFM）等）
・PPPプロジェクトの事業スキーム構築、事業者選定・交渉支援（要求水準、契約、事業者選定手続き等の策定や手続きの支援）

● Construction Management など受託物件の技術担当
● 法令解釈・コスト精査など問合せ・調査依頼への対応
● 最新技術・関係省庁公開情報収集と事業部内配信
● 一級建築士事務所の登録建築士としての「常に関連法令・実務に精通し、公正かつ誠実に業務にあたる」(士法 2 条の 2)

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施