不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,517 件

アクイジション
●ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング

ファンド組成
●レンダーセットアップ、エクイティファイナンス,SPC組成

私募ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

・資産運用を受託している投資法人の保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではオフィス・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

事業用不動産の有効活用のコンサルティングをして頂きます。
不動産マネジメント事業を軸にしたグループの総合力を生かし、ワンストップで顧客のニーズに合った提案を強みに、担当顧客の深耕営業を実施頂きます。

●仕事の魅力
・既存顧客からの紹介がメインの為、コンサルティング内容や提案に集中頂けます。
・成約単価が大きく顧客へ与える影響も大きい難易度の高い売買仲介案件が中心です。
・グループ一丸となって社内外で連携しながら業務を進めるため、リーダーシップや高い折衝能力を身に着けることが出来ます。

1.問い合わせ対応（電話・メール）
Webから問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。
2.現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。
3.買い取り
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。
4.不動産のバリューアップ
権利調整や不動産の収益化、リノベーションなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。
5.販売依頼
実際の販売活動は仲介業者が行ないます。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案したりして販売先を見つけます。
6.融資・確定作業・契約手続き
販売先となるお客様が見つかったら、住宅ローンの融資先や確定作業のほか、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます。

不動産問題でお困りのお客様から物件を買入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています 。
自社サイトを始めとしたWebでの集客に注力し ており、年間の問い合わせ件数は約3,000件と多くのお客様から選ばれています 。
物件の仕入れから物件のバリューアップ計画、販売依頼まですべて関わることができるため、経験を活かし てスキルアップしたい方にピッタリの仕事内容です 。

【仕事の流れ】
1.問い合わせ対応（電話・メール）
Webから問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります 。
2.現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします 。
総合的に判断し、査定額を決定し てお客様へ提示します 。
3.買い取り
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます 。
4.不動産のバリューアップ
権利調整や不動産の収益化、リノベーションなど、あらゆる方法を駆使し て、不動産の価値を高めます 。
5.販売依頼
実際の販売活動は仲介業者が行います 。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案したりし て販売先を見つけます 。
6.融資・確定作業・契約手続き
販売先となるお客様が見つかったら、住宅ローンの融資先や確定作業のほか、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます 。

不動産問題でお困りのお客様から物件を買入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています 。
自社サイトを始めとしたWebでの集客に注力し ており、年間の問い合わせ件数は約3,000件と多くのお客様から選ばれています 。
物件の仕入れから物件のバリューアップ計画、販売依頼まですべて関わることができるため、経験を活かし てスキルアップしたい方にピッタリの仕事内容です 。

【仕事の流れ】
1.問い合わせ対応（電話・メール）
Webから問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります 。
2.現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします 。
総合的に判断し、査定額を決定し てお客様へ提示します 。
3.買い取り
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます 。
4.不動産のバリューアップ
権利調整や不動産の収益化、リノベーションなど、あらゆる方法を駆使し て、不動産の価値を高めます 。
5.販売依頼
実際の販売活動は仲介業者が行います 。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案したりし て販売先を見つけます 。
6.融資・確定作業・契約手続き
販売先となるお客様が見つかったら、住宅ローンの融資先や確定作業のほか、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます 。

主軸事業である「投資用物件（1R〜1Kタイプ）の販売事業」を支える営業組織のさらなる強化にあたり、外部より幹部人材としてお迎えしたいと考えております。
さらなる事業成長を目指すなか、将来の目標を見据えたうえで現状の課題を洗い出し、それをメンバーの行動に浸透させ、管理できる営業部門の統括マネージャーを求めております。

●具体的な業務内容
・マネジメント業務
・お客様のご要望のヒアリング、希望に合う物件のご提案
・お客様とのお打合せ、物件資料やシミュレーションの作成
・クロージング
・目標達成に向けた施策の立案・推進
・営業業績管理、他部署とのパイプライン強化

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、販売業務を主にお任せします。具体的には、自社開発の分譲マンション、分譲戸建ての販売計画策定、販売などを行う業務をお任せいたします。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、用地取得を主にお任せします。具体的には、土地情報の収集から、現地調査、マーケティング、事業シミュレーション、条件交渉など、自社開発物件の用地取得を行う業務となります。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、事業推進を主にお任せします。具体的には、取得した用地を高品質で安心していただける住まいとして商品化するため、マーケティング、商品企画、対外折衝、事業計画策定など、事業推進管理を行う業務となります。

主に集合住宅の現場管理業務（安全・品質管理など）と 周辺業務 を行って頂きます。
専任で1〜2棟の建物を管理して頂きます。
これまで集合住宅の施工に携わられた経験のある方はもちろん、システム住宅に馴染のない方、
主に設計業務に携わられてきた方、ブランクのある方、現場未経験の方も
安心して勤めて頂けるサポート体制・環境・教育プログラムをご用意してあります。

仕事内容
●施工主との工事内容協議・調整
●リノベーション事業の施工管理兼工事受注案件の指導・監督

仕事の魅力
●新規事業を立ち上げて成長させていける環境です。
●当社グループ取引先約30万社から数多くのお問い合わせをいただいております。
●オフィス、店舗、工場など様々な建物を担当する機会があります。
●直接お客様の顔を見て仕事をすることが出来ます。

・当社または当社グループが組成するファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務
（主な投資対象：物流、データセンター、レジデンシャル、ホテル、オフィス）
・投資案件の評価（アンダーライティング）および資産運用計画の作成
・取得のためのデューデリジェンス
・売買契約等に関わる取得条件交渉
・社内投資員会資料の作成と上程
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

売買営業業務全般に携わっていただきます。分担作業ではなく各々の担当が一貫して行います。
・反響対応 ／ 電話追客 ／ お客様訪問 ／ 物件案内 ／ 資金計画（住宅ローン付け）
・役所物件調査、重説 ／ 売買契約書作成等 ／ 新客発生活動 ／ 現地販売会開催
・チラシ作成、配布 ／ インターネット写真とり・掲載 など
※上記を中心に幅広く対応いただきます。

●入社後の流れ：
チーム制で業務を進めますので、まずは物件や業務の流れなど基本的な知識の吸収に努めていただきます。わからないことがあれば、すぐにフォローするので安心してください。
また、接客をしている時も、自信がつくまで先輩が横について見守ります。みんな、面倒見が良い人ばかりでアットホームな雰囲気の中、未経験の方でも働きやすい環境です。またノルマや完全歩合制などもなくお客様本位の姿勢で仕事が進められ、やりがいを感じることができる環境です。

トランクルーム、コンテナの設置用地として、土地や建物の借上げ、取得を中心とした営業の仕事です。
・コンテナ・トランクルーム用の土地・建物の借上・取得
・用途地域、各種条令等の物件調査
・事業収支の立案、作成
・契約締結業務　など

●業務の魅力：
近年需要が高いトランクルーム事業で、新規設置場所の土地を地主様よりお借りする、又は買い取らせて頂く営業を中心とした業務です。お客様からも地域の方からも喜ばれる仕事です。

●入社後の流れ：
チームで仕事を進めますので、まずは物件や業務の流れなど基本的なことを覚えていきましょう。わからないことがあれば、すぐにフォローするので安心してください。接客をしている時も、自信がつくまで先輩が横について見守ります。みんな、面倒見が良い方ばかりなので未経験の方が成長しやすい環境です！
不動産活用部：20名が在籍しており、30代後半の方が多い部署となります。中途入社者も在籍しておりますので、すぐに慣れていくことが可能です。

当グループが管理するマンション、アパート等の大規模修繕をオーナー様へご提案。その後の施工管理全般をお任せします。担当のオーナー様に寄り添い、自分のペースで業務計画を立てられます。担当エリアは相模原市、大和市、座間市、八王子市、町田市などが中心となります。
詳しい業務内容は以下になります。
・建物調査、診断
・工事の企画
・見積もり
・オーナー様への提案/折衝
・工事業者手配
・工程、人員、品質、予算の管理
・完成、引き渡し

当社が管理する物件のオーナー様の収益最大化に向け、経営代行として各種業務を担っていただきます。ご入社後は先輩社員とのOJTを通して、業務知識を深めていただくことができます。

【オーナー様へのコンサルティング提案】
・空室の募集条件のご提案
・室内のリフォーム・建物の設備に関するご提案
・テナントリテンションを踏まえた各種ご提案
・物件の外装改修、建て替え等に関するご提案

【オーナー様の連絡窓口業務】
オーナー様の経営代行者として、オーナー様の窓口となり各業務担当者への進捗管理等を行っていただきます。

●入社後について：
ご入社後は先輩社員とのOJTやeラーニング等を通して、業務知識を深めていただき、得た知識・経験を元に各種コンサル業務を実施いただきます。
※ただ相場に合わせて賃料をご提案するだけでなく、オーナー様の収益最大化というテーマのもと、物件の価値向上に向けたご提案を行います。

●業務のやりがい：
業務に必要な知識を習得するにあたり、先輩社員からの指導のみならず、会社からの学習支援や資格取得制度も充実しています。自身のコンサルティング力を向上させて頂くことで、オーナー様に喜んでいただく機会も増え、多くのやりがいに繋げることができます。

大型商業施設、Aクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていREIT物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
（現在の主体は商業施設ですが、運用物件は時々の市況によって変動します）

●各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定
●資産の予算計画、実績管理に関する業務　・資産評価に関する業務
●資産の賃貸管理に関する業務　・資産売却に関する業務
●資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務

大型商業施設、Aクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていREIT物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
（現在の主体は商業施設ですが、運用物件は時々の市況によって変動します）

●各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定
●資産の予算計画、実績管理に関する業務　・資産評価に関する業務
●資産の賃貸管理に関する業務　・資産売却に関する業務
●資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務

福岡・九州の優良物件の運用を行う当社にて、投資対象物件の取得を行って頂きます。地元ならではの鑑定眼を持って、新たな投資対象物件の調査・発掘、投資意思決定・購入を行って頂きます。
（業務内容詳細）
●物件ソーシング
●物件の査定（収益還元法による商業施設査定）
●所有者との交渉
●売買契約作成等

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

［具体的な業務］
一気通貫で「土地の仕入れ・物件開発及びテナントの確保、売却」に関わって頂きます。※物流を中心にホテル・オフィス・レジデンスなど幅広いアセットに取り組んでいます。

・仲介会社、土地所有者、事業会社からの情報収集
・事業のプランニング：物件の最適な活用法提案
・開発計画の策定、クロージング
・リーシング戦略策定・新規開発案件のリーシング営業
・物件売却（売却先の選定・交渉含む）


［ポジションの魅力］
・一気通貫でプロジェクトに関わることが可能です。
・大手グループのため、資金調達の安定性がございます。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることが可能です。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

［具体的な業務］
一気通貫で「土地の仕入れ・物件開発及びテナントの確保、売却」に関わって頂きます。※商業・物流・介護/医療施設・レジデンスなど幅広いアセットに取り組んでいます。

・仲介会社、土地所有者、事業会社からの情報収集
・事業のプランニング：物件の最適な活用法提案
・開発計画の策定、クロージング
・リーシング戦略策定・新規開発案件のリーシング営業
・物件売却（売却先の選定・交渉含む）


［ポジションの魅力］
・一気通貫でプロジェクトに関わることが可能です。
・大手グループのため、資金調達の安定性がございます。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることが可能です。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

［具体的な業務］
新たな不動産領域の事業開発を行うべく、データセンター事業、海外案件への投資、事業投資、Proptechの活用等、一般的な不動産事業とは異なる動きを行い、新規事業開発を推進しております（アセット：ホテル、データセンター、海外不動産、賃貸ラボ等）。

・営業の方向性作成、上記アセットタイプを決定、どのように進めるか取り組むかの判断
・案件のソーシング
・案件成約に向けた実行、社内外の調整活動
・案件のモニタリング、出口の実行

【投資用不動産の売買仲介】
・投資用不動産売買の仲介営業
・営業フローの構築
・経営計画・事業企画の作成
・部下の評価査定を含むマネジメント全般
・顧客との関係構築・強化
・顧客への営業戦略の立案・実行
・目標達成の推進と営業実績管理・レポーティング
・営業組織の高度化と部下の育成
・営業関連の各種プロジェクトの推進・管理
・営業他部署のサポート

*会社として中古物件の買取再販事業、第二種金融取引事業まで事業を拡大したいと考えており、そちらについても担当していただく可能性がございます
*取り扱い物件は、今後新たに区分・ホテル・倉庫も担当していただく可能性がございます

・不動産取得に係る業務
・私募ファンド・私募REITへのエクイティ出資関連業務
・M&A、スポンサー及びスポンサーの事業投資先とのコラボレーション

不動産私募ファンドのAM業務全般 （主にオフィス）
●投資家対応（定期の報告、随時の相談）
●保有不動産のバリューアップ業務
●リーシング計画の企画立案
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●リファイナンス業務
●売却業務
※主としてはＡＭ業務ですが、アクイジション業務も一部ご担当頂きます。

●ファンドの運用フェーズのサポート
　・キャッシュフロー管理
　・各種レポート作成・確認（予算、月次報告、AMレポート、PMレポート）
　・各種指図業務
　・ローン関係・分配金等資金周りの確認
　・法定帳簿の作成・管理
●その他上記に付随する業務

プロジェクト責任者の下で開発業務（用地仕入・事業企画・開発・リーシングマネジメント・売却）を補佐しながら実務経験を積み、将来的にはご自身で事業を開発していただきます

用地の仕入れから出口までの事業企画と開発実務、プロジェクトマネジメントを即戦力でお任せします。

（雇入れ直後）
私募リートや私募ファンドの運用会社であるグループ会社へ出向し、私募ファンド投資運用部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
受託資産（主に不動産セキュリティトークン）の運用業務全般に係る事務管理及び補助業務

【具体的な業務内容】
・月次の入出金・キャッシュマネジメント業務
・PM 会社からのレポート（レントロール、運用報告書等）の内容チェックと整合性確認
・PM 会社との業務連携、指示出し、スケジュール管理
・信託銀行への資金指図、指図書の作成、信託口座管理および信託決算対応
・金融機関対応（定期報告、コベナンツ対応等）
・SPC（特別目的会社）の会計決算補助、開示資料（有価証券報告書、計算書類等）の作成・レビュー
・資産の新規取得および売却時における補助業務
・不動産鑑定評価書やエンジニアリングレポート（ER）作成補助
・契約書の作成・内容チェック・稟議および押印申請
・反社チェック、コンプライアンス対応（取引先スクリーニング）
・アセットマネージャーとの密な連携による業務支援
・書類送付・保管、来客・電話応対、その他庶務業務
・上記に関連する社内外調整・進行管理業務

（変更の範囲）
会社の定める業務

●期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）
※不動産クラウドファンディング部門の他、私募ファンド部門で募集させていただいております。

●開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

●ファンド不動産（ホテル・レジ・ロジスティクス・ヘルスケア・オフィス他多種のアセット）の第三者への売却業務（ソーシング、ネゴシエーション、クロージング）

＜従事すべき業務の変更の範囲＞
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

※営業（フィールドセールス）
●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）
※インセンティブのみで1500万円のマネージャーもいます！

（変更の範囲）
会社の定める業務

リフォーム案件の品質管理・安全管理・工程管理・予算管理をお任せします。

＜業務の流れ＞
営業受注（500万以上） → 施工管理選定 → 現場調査・施主顔合わせ → 工程表・指示書作成
→ 業者見積り依頼・業者段取り・材料発注 → 着工前打合せ（営業・施工・設計）
→ 着工後の現場管理（品質・安全・工程・予算）→ 完工 → メンテ

・年間担当棟数：20〜30件ほど　
・月間で対応する件数：5〜10件
・直行直帰：上司に報告の上でOK
・対応エリア：京都市内・南は城陽ほどまで
・担当物件の比率：（1）戸建て約7割　（2）マンション・アパート約2割　（3）その他約1割
・掛け持ちの案件数： 4件~5件
・1現場の施工管理の配員人数：1人
・1現場のおおよその工期：最短10日〜3ヶ月程

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

職種の魅力
・完全週休2日制×残業平均20〜30ｈとバランスの取れた働き方が実現可能です。
・定年である65歳を過ぎてからも、希望があれば嘱託社員として長く働ける環境もあります。
・モニター画面で施工現場をチェックする品質管理室では、70代後半の方でも勤務してます。

▼業務内容
不動産（アパート・マンション）の賃貸管理業務を幅広くお任せ致します
●各種契約書の作成・管理
●見積書・請求書などの作成・提出・処理
●トラブル発生時の対応や専門業者の手配
●入出金管理

▼業務内容
・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など

※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など


▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
・誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。

総合職として入社いただいた後、適性と希望、そして当社の事業ニーズに応じて配属先を決定します。
以下のような部門での活躍が期待されます：

(1) 統括（経営企画・計数管理）
本社において社内のとりまとめや事業分析、企画などを行っていただく仕事です。
・会議体運営（グループリーダー会議その他の資料作成、会議運営など）
・計数管理（月次予実管理、来期予算作成、物件収支の整理など）
・社内イベント企画・運営（社員総会ほか）

(2) PM(プロパティマネジメント）
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。
・テナント管理（既存テナントへの賃料交渉など）
・リーシング（仲介会社と連携、新規テナントの誘致）
・会計レポート（運営、会計状況をオーナーへ報告）
・修繕資産維持（事計画の立案、見積の査定など）
・建物管理統括（BMと連携したハード面のメンテナンス統括）

(3) BM（ビルマネジメント）
オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理や警備・清掃・工事等の各ビルマネジメント業務を担っていただく仕事です。
・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）　
・常駐設備管理（常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など）
・巡回設備管理（複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など）
・修繕資産維持（工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など）
・建物管理統括（自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど）

●働き方
【教育体制】
・入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）
・OJTによる教育が中心になり、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。
・各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。

【異動】
・総合職になるため、人員状況や物件の受託状況などを鑑みて異動いただく場合がございます。

初期配属先についてもご本人の希望や適性、弊社人員状況次第で応募いただいた部署とは別の部署を提案させていただく場合がございます。

【勤務地】
統括・PM：博多オフィス
BM：各事業所

【評価制度】
業績面と行動面の2面で半期ごとに評価をしています。
評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。

【キャリアパス】
専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。

【雰囲気】
役職呼称ではなく「〜さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適性によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、賃貸マンション開発や不動産再生事業を行っており、仕入から企画進捗管理まで、プロジェクトを一気通貫で担当いただきます。

【具体的には】
・開発用地の仕入・企画・進捗業務
・運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の開発、再生の企画業務
エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐にわたり、不動産売買、新築開発の業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適なポジションです。
また、公民連携事業による賃貸団地再生モデル事業などにも取り組んでおり注目を集めています。

●ファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門のポジションになります。
　 複数投資先の経営に参画し、企業価値向上及び投資パフォーマンス向上（Exit）を担当いただきます。
・ディレクターと共に2〜3名のチームを組成し、非常勤役員又はそれに準ずるポジションで投資先の経営に参画。
　（事業承継案件等では経営者の採用も行い、マネジメントチームを組成）
・ビジネスプランの策定（事業計画、経営改善アクションプラン、Exitプラン等）及び遂行に責任を持ち、
　投資パフォーマンスの最大化を追求。
・投資委員会等に対し、ビジネスプランの申請及びレポーティング。
・アセットマネジメント業務を通じて得たネットワーク等を活用した新規投資案件の発掘活動（ソーシング）。

海外不動産の販売

＜販売する商材＞
・商品：海外不動産 (フィリピン・マレーシア・カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万 3000万円が中心
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。

大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

中高層事業の5階建て〜8階建の施工管理を行って頂くほか、新規事業として拡大中の中高層事業の推進を担う技術職社員として、
開発・改良の分野でも専門性を活かして力を発揮して頂きたいと考えています。
将来的には10階建て程度のRC造建築物にも事業領域を拡大することを検討しています。

アセットマネージャーとして以下のような業務を担当していただきます。

●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスサポート
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事業計画書（運営方針）の作成および受益者説明、管理会社への指図等、受託収益不動産について、受益者に代わり運営全般を取り仕切る業務

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、財務分析、レポート作成
（月次、四半期）
●ホテルマーケットの情報収集
●ＰＭ会社への指示

プロセス改革部にて、店舗のファシリティ管理に携わっていただきます。
設計会社が設計した図面のチェックや作成、とりまとめ、レイアウト変更等に関わる交渉（現場・業者）、既存店舗の維持保全、改修計画策定、施工監理などをお任せ致します。

＜当求人の魅力＞
残業時間を減らす動きが強く、19時には半分以上の社員が退社しています。繁閑による変動はあるものの、夜の時間帯に業者が動くことは少ないため基本的には落ち着いて働いていただけます。
・中途入社者もプロパー社員と隔たりなく活躍しており、設計事務所からご入社した方が管理職へ昇格している例もあります。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

不動産私募ファンドで運用する物件のアセットマネージャーをご担当いただきます。

年度計画の策定・実行、マンスリーレポート（月次報告）の確認、PM・BM会社への物件運営・リーシング業務等の指示・連携、運用物件の収益向上案の立案・実施、その他関係者への対応

◆ポジションの魅力
★モノと投資家とストラクチャー全てが身につきます
★総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベロッパー、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開
★物流・オフィス・商業・レジ・底地・データセンター等の多種多様なアセットタイプで、コア・バリューアド・開発等の様々なファンドを運用
★精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮でき、グループ会社間交流によるネットワーキングや資格支援制度によるスキルアップが可能
★環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力
★透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用
★在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意

（変更の範囲）会社の定める業務

＜業務概要＞
不動産営業部門において不動産売買仲介業務に携わっていただきます。
ビルや一棟マンションなど規模としては2億以上の事業用不動産をメインに取り扱います。
大半の案件は銀行顧客の不動産ニーズへの対応となり、顧客属性は個人、一般法人、デベロッパー、ファンドなど広範にわたります。

＜業務詳細＞
不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

上記の内容をトータルでサポートします。
※入社後の約3か月 半年間は、先輩によるマンツーマンによる指導があります。
営業に同行し、商談での会話内容、物件の提案内容、契約時に注意すべきポイント等を把握し身につけて頂きます。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

不動産の信託受益権化マーケットは安定成長を続けており、当社も事業拡大に向けた増員での募集となります。受託を契機とする派生ビジネスへの関わり並びに業務の効率化・高度化に向けて、新しい視点で気づき、考え、行動でき、次世代の当社の不動産信託業務の中核を担える人財を募集します。

【業務詳細】
不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く