不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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【業務概要】
反響案件をメインに、富裕層・オーナー層への資産コンサルティングをお任せします。保険・証券を中心としたコンサルティング営業です。不動産の提案は不動産営業部門への送客がメインとなりますが、専門知識を活かして総合的な提案を行います。

【具体的な業務内容】
1. 反響・紹介案件を中心とした商談対応（メイン）
・開催されるセミナーで資産形成や保険の見直しに興味を持った顧客との商談がメイン業務となります。
・インサイドセールスが獲得した見込み顧客を引き継ぐため、明確な新規開拓の飛び込み営業はありません。
・反響以外にもリーズ案件もあるため、意欲次第では月10〜20件程度の新規接触が可能。質の高い商談に集中できます。
2. 自己集客（裁量あり）
・自身のスタイルで集客活動を行うことも歓迎しています。自己集客から成約となった案件はインセンティブ比率が優遇されます。
3. クロスセル・連携業務
・商談を進める中で、実需不動産の売買・仲介など、自身の専門外のニーズは社内の専門セールスへパスができます。自身で直接サポートができなくても、社内のプロを顧客へ繋ぐことができるため、顧客との信頼関係・長期的な関係を築きやすい体制が整っています。
・社内のオーナーや賃貸入居者など、当部署が顧客へ価値提供できる見込みはたくさんあります。潜在顧客層へのアプローチもゆくゆく検討していく予定です。

【この仕事の魅力】
充実の実績と確かなノウハウ
中途未経験から短期間で高い実績を出すメンバーも社内に在籍しており、質の高いノウハウを吸収しながら結果を出せる環境です。

少数精鋭部隊で圧倒的な場数を踏める環境
Webマーケティング（セミナー等）や社内連携からの反響・リーズ案件が中心。飛込みなしで質の高い商談に集中できます。少数精鋭だからこそ、豊富な案件に対応してスピード成長が可能です。

自身の市場価値を高めることができる
立ち上がったばかりの事業で裁量権を持って活躍できるポジションです。事業の基盤づくりを通して、新しい手法や取り組みにも積極的に挑戦できます。手腕次第では事業を一気にスケールさせるチャンスもあり、これまでの経験を活かして成長していくことが可能です。また、不動産と金融商品を組み合わせた資産運用提案ができるため、市場価値の高いスキルが身につきます。

●概要
事業会社(旅館運営会社、ゴルフ場運営会社、エステ運営会社)での経営管理部長もしくは経理担当部長を担当していただきます。
変更の範囲：当社業務全般

●詳細
・経営戦略、事業企画、ビジネスプラン策定
・管理会計、予算実績管理、Cash Flow作成
・月次・四半期・年次決算および報告書の作成
・グループ会社の経理・決算管理、連結決算対応
・現金預金出納管理
・売掛金、買掛金管理
・税務・納税対応
・現地拠点を含む経理業務フローの整備・改善
・経営陣およびグループ関係者への財務・経営数値のレポーティング
・経理メンバーのマネジメント、育成

※経営管理部長として採用する場合は、上記に加え、総務・人事を含む管理部門全体の統括、管理体制・業務プロセスの構築および高度化、経営課題に対する施策立案、代表取締役をはじめとする経営陣へのレポーティング・意思決定支援等もご担当いただきます。

業務概要
新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業を担当します。

具体的な業務
主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。「買う営業」を経験できます。

仕事の進め方の一例
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

管理物件における更新案内の発送・回収をはじめ、賃料改定の折衝、契約書の作成・管理、入金確認まで幅広く担当します。オーナーと入居者双方に寄り添い、円滑な契約更新と適切な物件運営をサポートするやりがいのあるポジションです。

具体的な業務:
* 賃貸借契約の更新業務全般（契約管理・進行管理）
* 更新条件の調整（賃料改定・条件変更に関する折衝）
* オーナー・入居者との調整業務
* 更新案内の作成・発送・回収管理
* 契約書／覚書等の作成および内容チェック
* 更新料・賃料等の入金確認および管理
* 更新時の賃料値上げ交渉
* 業務フロー改善・電子契約推進などのDX対応

ポジション・部門の魅力:
不動産投資とDXを推進するグループ会社の中核企業でのポジションです。プロパティマネジメント事業を営み、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。
管理戸数・業績も右肩上がりで成長しており、グループのリソースを最大限活用し、DX化、組織体制を強化しています。
ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を求める方には成長できるステージを提供できます。
年齢や役職に関係なく意見を発信しやすい風通しの良い環境です。「まずはやってみよう」という文化があり、新しい取り組みや改善提案も歓迎しています。
個人で成果を追うだけではなく、チーム全体で成果を出すことを重視しているため、困った時には自然と相談し合える雰囲気があります。事業拡大フェーズだからこそ、一人ひとりの意見や行動が組織の成長に直結するやりがいがあります。

主に不動産の仕入から開発、そして売却まで一気通貫でお任せします。
部長候補としてご活躍いただくことを期待していますが、組織拡大中のため、マネジメント職ではなく、これまでの経験を活かした営業活動を期待しております。
取り扱う物件としては、ビルやマンションなど様々なものがあります。中には数十億円レベルの物件もございます。
少数精鋭の組織のため、仕入れた物件を最後まで携わることの出来る点が魅力です。

同社の賃貸管理は、区分マンションや戸建を1戸単位で貸し出す個人オーナー様からのご依頼が中心です。売却仲介との並行提案やグループ会社内連携によるご紹介も含め、提案営業に注力できる環境です。組織体制強化に向け、オーナー様への管理受託提案を担うポジションです。

【具体的な業務】
・管理受託提案（50%）：個人オーナー様への新規管理受託の提案、賃料と管理内容の提案、賃料査定と売却査定を並べた提案
・収支・賃料シミュレーション作成（20%）：市場データを活用した収支試算、提案資料の作成
・契約手続き（15%）：管理受託契約に関する重要事項説明・契約締結の実務
・管理チームへの引き継ぎ（15%）：受託後、管理担当への引き継ぎと初期フォロー

【ポジション・部門の魅力】
オーナー様の立場に立つ制度と、データに基づいた賃料査定・売却査定を組み合わせた提案ができることが、他社との違いです。貸すか売るか迷うオーナー様に、両方の選択肢を示せます。管理受託の実績を積んだ後、売買仲介チームとの連携案件（売却・住み替えの提案）に関わる機会があります。

「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで増収・増益を継続する同社は、2022年に東証プライムへ市場変更し、非連続な成長を実現する人材を募集しています。同社が管理する物件では、入居中の設備修理から退去後の原状回復、空室対策のリフォームまで、工事の手配と提案が日常的に発生しています。
今回、組織体制強化に向け、オーナーへの工事提案と協力会社の手配を担う賃貸管理担当を募集します。

【業務内容】
・退去立会い・原状回復（30%）：退去時の室内チェック、入居者負担・オーナー負担の区分、原状回復工事の見積もり取得とオーナーへの提案、協力会社の手配、完工確認
・入居中の設備修理・交換（30%）：エアコン・給湯器・水回り・インターホン等の不具合への対応、修理か交換かの提案、協力会社の手配、完工確認
・リフォーム・空室対策の提案（25%）：空室期間の短縮や賃料維持を目的としたリフォームの提案、費用と効果の説明、協力会社の選定
・建物維持の手配（5%）：入退去時の鍵交換、定期清掃など建物の維持に関わる手配
・オーナー・入居者への報告と調整（10%）：工事内容・費用・日程のオーナー報告と承認取得、入居者との日程調整

工事はすべて協力会社に発注し、同社が担うのは現場確認・見積比較・オーナーへの提案・完工確認です。評価は担当する工事の粗利を中心に行い、退去が集中する3月前後に工事が増え、月ごとの件数に波があります。

不動産開発事業（ホテル・物流施設・住宅等）における、プロジェクトマネジメント業務、または開発用地の取得業務を担当いただきます。米国案件を中心に、その他海外案件・海外関係者との折衝も想定されるポジションです。

業務内容
・ホテル、物流施設、住宅等の開発案件におけるプロジェクトマネジメント業務全般
（事業計画策定、設計・施工管理、関係者間の調整、スケジュール・予算管理 等）
・開発用地の取得に係る業務全般
（用地情報の収集・選定、地権者・仲介業者との交渉、契約実務、デューデリジェンス 等）
・社内外関係者（投資家、パートナー企業、行政等）との折衝、調整
・海外拠点、海外関係者とのコミュニケーションを伴うプロジェクト対応（案件による）

業務は大きく2つに分かれています。

＜リーシング＞
不動産仲介業者に対する営業活動（リサーチ、募集条件の提案や交渉、同社管理物件を優先してご紹介いただくための営業活動）、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、同社管理物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートします。

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者への外回り営業に関連する各業務を担当します。宅地建物取引士の資格を保有している場合は、ご入居を希望されているお客様への重要事項説明も担当します。

入居率の高いグループ会社でのポジションです。オーナーの賃貸経営成功と入居者への快適な生活提供がミッションです。業務の成果がオーナーの不動産投資を成功に導くこと、入居者の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組めます。

投資用不動産を購入されるオーナーのほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。その不動産投資をサポートする伴走者となるのが、同社の「賃貸管理」です。オーナーから管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
その中でも、今回は「リーシング業務」を担当します。リーシングにおいては、仲介業者への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案するなど、不動産投資の生命線である入居率に直結する非常に重要な業務です。

実力主義のカルチャーが根付いているため、早期に責任あるポジションを任された社員も多数います。実績をあげることが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、メンバーを牽引し、その先にチャレンジすることが期待される環境です。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

営業サポート事務業務が中心です。具体的には、不動産事業の根幹であるマンション用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートを行います。
主な業務内容は以下の通りです。
1. 契約書作成・確認
2. 土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
3. 取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
4. 取引業者等への依頼・発注業務
5. スケジュール・進捗管理
6. スケジュール・進捗管理表の更新
7. その他一般事務
8. 物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）
不動産投資に関わる一連のビジネスを一貫体制で展開するグループ会社において、同社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが丁寧に指導するため、安心して業務に取り組める環境です。

【業務概要】
土地をお持ちでないサラリーマン・公務員層の方々に『資産づくり』を目的とした不動産経営の提案を行い、お客様の『資産づくり』の実現を創業精神とし、投資用不動産経営のパイオニアとして創業した企業です。現在では、お客様の『資産づくり』だけでなく、生涯を通した『ライフサポート』を提供し、不動産だけでなく、エネルギー、介護、テクノロジー、金融、海外などの分野にも積極的に事業領域を拡大しています。
不動産投資に関わる一連のビジネスをグループ会社一貫体制で展開する企業において、グループ会社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。同社の業務管理は用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

【具体的な業務】
営業サポート事務業務・物件調査業務が中心となります。具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまでの進捗管理、各取引関連書類の作成・確認、購入予定地の物件調査、関係各署との協議・調整業務などの用地買い取り業務のサポートを行います。
1. 契約書・取引関係書類の作成及び確認
2. 物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査・報告書作成）
3. 取引業者への依頼・発注・進捗確認
4. スケジュール・進捗管理
5. その他一般事務（各種支払対応など）

【ポジション・部門の魅力】
不動産の専門知識を1から学ぶことができ、不明点は先輩社員がしっかり教えてくれますので、仕入業務が未経験でも安心できる環境です。

＜1＞スカウトメールの作成・送信
求人媒体（ビズリーチ、リクナビ等）を使用し、候補者の方へアプローチします
「この人だ！」という方へ、当社の魅力を個別に伝えるメッセージを送ります

＜2＞求人票の作成・更新
各部署の募集状況に合わせて、求人サイトの内容をブラッシュアップします
現場の社員にインタビューを行い、リアルな声を求人票に反映させます

＜3＞応募者対応
書類選考の案内、面接日程の調整、会社説明会実施・面接対応、合否連絡などの事務連絡
候補者の方が安心して選考に進めるよう、丁寧なコミュニケーションを心がけます

＜4＞採用広報・SNS運用（※興味がある方）
Instagramや社内ブログなどを通じた、社風や働く人の情報発信

当社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションの専有部工事（入居者退去後の原状回復工事）の企画・管理にかかる一連の業務を担当いただきます。

1.賃貸マンションで入居者が退去した後に実施する専有部の原状回復工事の企画・管理
・施工会社が作成した原状回復工事見積の内容精査および発注業務
・入居希望日を見据えた施工会社との工期調整業務
・工事完了の進捗管理、および完了検査の取りまとめ業務
・業務効率化に向けたAIやシステム活用等の企画提案業務

入社後3か月程度は定例業務から段階を踏んで習得いただきます。
以降はイレギュラー対応や、業務改善提案等へも徐々に業務の幅を広げていただきます。

※入居者と直接交渉を行う業務や工事完了後の現地確認業務はありません。
※チーム全体で管理する原状回復工事の件数は、月間平均300件程度です（月による 閑差あり）。専有部工事について、見積内容を精査し発注、完了確認までの管理を担当いただきます。

2.原状回復工事にかかる予算・実績管理
・原状回復工事の実績データ（件数/単価/日数等）の集計と分析
・原状回復工事に関する不動産ファンドの予算策定業務

3.原状回復工事の企画・管理に伴い発生するその他業務

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。未経験でも始めやすい「売る」ではなく「買う」営業です。

【具体的な仕事内容】
主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。他では経験できない「買う営業」を経験できます。

＜仕事の進め方の一例＞
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

【仕事のポイント】
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる感動を味わえます。入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係なく、行動力と営業としての意識を評価します。
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

新築分譲マンションの土地仕入れ業務を担当いただきます。
目利き力を活かし、裁量を持って業務を行うことが可能です。
マンション事業では、用地仕入れから事業企画（開発）、新築分譲マンション販売までを一貫して行っています。
その事業の重要な入口部分を担っていただきます。
管理職候補としてキャリアアップも目指せるポジションです。
ゼロから新規事業を促進したい方、ベンチャー気質な方、これまでのマンション事業経験を活かしたい方に適した環境です。
将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当いただきます。


【具体的には】
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・賃料交渉 など


【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としています。


【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

マンションをはじめとする計画修繕の工事企画業務全般

1．設備工事の修繕計画の策定、執行業務
・設備系（エレベーター設備、機械式駐車場設備、給水ポンプ設備、セキュリティ、自動ドア、インターホン設備、消防設備等）の長期修繕計画の策定
・策定した計画に基づき工事に向けた調査、内容検討、発注、工事管理に関する業務

※大規模修繕工事、屋上・鉄部塗装工事や外壁補修工事等の予防保全工事は同部別チーム（建築工事チーム）が担当しています。

2．遵法性・安全性確保に関する業務
・物件取得時におけるエンジニアリングレポートの取得、外壁診断調査や建物劣化診断調査等の計画・発注

　主な対象物件は、23区を中心に日本全国に280物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にRC造／SRC造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。

グループ会社である企業にて、富裕層向け高級不動産の売買仲介および事業拡大を担うコアメンバーを募集します。自社ハイクラスブランドの反響顧客に加え、AI不動産投資を展開するグループの顧客基盤（会員数超／海外7カ国／年収以上の顧客など）を活用し、高級物件の売買仲介を推進していただきます。高い目標達成意欲と行動力を強みに、富裕層顧客の資産形成・住み替えを支えるプロフェッショナルポジションです。

具体的な業務内容
- 富裕層顧客・投資家への資産ニーズの把握、売買コンサルティング（主に年収以上の富裕層顧客）
- 買主、売主との信頼構築、価格交渉、クロージング等
- グループ内送客・パートナー協働アプローチの実行
- 会員（約万人）の中から富裕層・複数所有オーナー層へのアプローチ
- 富裕層向けマーケティング・イベントの企画、運用

営業スタイル
- 自社メディアからの反響
- 社内からの送客
- 未成約顧客の掘り起こし
- 自身の人脈、集客、紹介
など指定の営業スタイルはなく、ご自身の営業スタイルで成果を発揮いただけます。

将来的には、ご本人の志向性や経験に応じて幅広いキャリアがあります。
- 営業企画/戦略など、他グループ会社含めたキャリアチェンジ
- マネジメントなどの管理職

本ポジションの魅力
◎ 透明性の高い評価制度と高単価 × 高収益モデルにより、業界トップクラスのインセンティブ制度
◎ 自社事業の投資・賃貸・管理業で培ったノウハウ × 圧倒的なデータ量
◎ テクノロジー活用や専門部署などによるバックアップ体制により、営業に集中できる分業体制

テクノロジーとイノベーションを通じて、世界を前進させることをミッションとする企業でのポジションです。不動産業界の変革を目指し、データとテクノロジーを駆使したプラットフォームをはじめとする多様なサービスを展開しています。さらなるグローバル展開と事業拡大を見据え、組織の再定義を進める第二創業期にあります。すでに米国・中国を含む複数の国で不動産取引事業を展開しており、グループ会社とも連携しながら事業を推進しています。巨大産業の変革にグループ横断で挑む、スケールの大きな戦略実行に携わることができます。
不動産投資ファンド事業の立ち上げおよび急拡大に向け、ストラクチャリングされた投資案件のオリジネーション、セキュリティトークンやクラウドファンディング等の先端金融手法のライセンス取得と実務運用、ならびに運用期におけるポートフォリオ管理とPM統括を一貫して遂行し、持続可能で強固なアセットマネジメント体制を構築することがミッションです。

具体的な業務内容:
- 賃料設定やバリューアップ計画の策定、およびPMへの管理指示
- キャッシュフロー最適化に向けたポートフォリオ収支管理、レンダー対応、資金繰り調整、およびリファイナンス条件交渉
- IR対応、ならびに開示資料・各種ドキュメンテーションの作成
- 資産価値向上に応じたディスポジション計画策定および利益確定実務

ポジション・部門の魅力:
先端領域（ST×不動産ファンド）の立ち上げ経験
不動産業界でも注目を集めるセキュリティトークン（ST）やクラウドファンディング等のライセンス取得・案件組成という最先端の実務に初期段階から携わることができます。

組織構築・スキーム作りの当事者になれる
既存の枠組みにとらわれず、新規グループの立ち上げや業務フローの構築を主導でき、大きな裁量をもって事業の骨組みを創る面白さがあります。

ポストとキャリア
立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。

【ポジション・部門の魅力】
不動産のトッププロフェッショナルである事業部長の直下で、最前線のノウハウを吸収し、実践的なスキルを学ぶことができます。
2024年立ち上げの新規事業のため、意思決定スピードがはやく、裁量が大きい環境で6人目のコアメンバーとして事業に関わることができます。

【業務概要】
購入した不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として新たな付加価値を高め、投資家や企業等へ再流通させる仕事です。

【具体的な業務】
1. 売却業務サポート（販売資料整備・作成、契約関連ドキュメント作成）
2. 物件の価値向上計画立案 実行 売却シナリオ作成（事業計画書、契約関連ドキュメント作成）
3. 販売在庫の期中管理（PBM連携・テナントとのカウンター対応）
4. 販売在庫の商品化プロセスへの参画・改修、リーシング業務

手掛ける案件は、都心のハイエンド物件が中心です。以下、プロジェクト事例の一部をご紹介します。
取得から商品設計、出口戦略までを一気通貫で遂行し、立地ポテンシャルを最大化させた旗艦プロジェクトです。
投資判断スピードを武器に、競合の多い人気エリアでのポートフォリオ拡充を実現させたプロジェクトです。

将来的には、ご本人のスキルや志向性に応じて、不動産証券化事業（ファンド事業）、用地開発事業（賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、リゾート開発）などのキャリアステップも可能です。

【業務概要】
テクノロジーとイノベーションで世界を前進させることをミッションに、不動産DXを牽引してきた企業でのポジションです。投資用不動産のワンストッププラットフォームとして成長を続け、会員基盤を持つに至っています。STO（セキュリティ・トークン・オファリング）を活用した新たな不動産投資事業の本格始動にあわせ、既存のレジデンスにとどまらず、オフィスビル・ホテルなど新規アセットクラスへの投資領域拡張も視野に入れたポートフォリオ戦略を描いており、その中核を担う「投資戦略の設計者」を募集しています。

STO等を活用した新規不動産投資事業の本格始動に伴い、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど多角的なアセットクラスにおける物件取得の実務を推進し、事業成長とポートフォリオ拡大を牽引するミッションです。

【具体的な業務内容】
- レジデンス、オフィスビル、ホテル等の新規アセットクラスにおける対象物件のソーシング・選定
- 投資案件における事業計画・収支モデルの策定およびドキュメンテーション業務
- 対象アセットのアンダーライティング・デューデリジェンスの実行
- 金融機関、デベロッパー、売主、仲介会社等との交渉および契約・クロージング業務の実務推進

【ポジション・部門の魅力】
大規模な会員基盤を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成に携われます。単一のアセットにとどまらず、レジデンス・オフィス・ホテル等の複合的なアセットクラス、さらにはSTOなどの革新的な金融手法を活用したファンド組成・運用実務に直接携わることができます。投資判断基準の策定や業務フローの構築など、新規事業の枠組みそのものを責任者や経営陣とともに創り上げていく手応えを得られます。

テクノロジーとイノベーションを通じて世界を前進させることをミッションに掲げ、成長を続ける企業でのポジションです。不動産業界は巨大なマーケットでありながら、アナログな慣習が残る産業であり、同社はデータとテクノロジーを駆使した主力プラットフォームをはじめとする多様なサービスを展開しています。さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める「第二創業期」にあり、産業を創る側として、企業成長を自ら創り上げていく仲間を求めています。

【本ポジションの魅力】
不動産のトッププロフェッショナルである事業部長の直下で、最前線のノウハウを吸収しながら、実践的なスキルを習得することができます。
役員直下の組織のため、意思決定スピードがはやく、裁量が大きい環境でコアメンバーとして事業に関わることができます。
成果や役割に応じたインセンティブ制度を設けており、投資判断力・提案力・成果が正当に評価される環境です。

【仕事概要】
この事業部では、既存の賃貸マンション・オフィスビル・商業ビルなどを1棟丸ごと仕入れ、リノベーションやリースアップすることで、不動産の持つ収益性・資産性を高め、投資家や企業等へ再流通させる業務を担当します。

【具体的な業務内容】
不動産が持つ本質的な価値・ポテンシャルを見極め、以下の業務をお任せする予定です。
- 仕入検討・投資判断
- 仕入後の商品設計（出口戦略を含む）
- バリューアップ施策の企画・実行
- 売却・再流通
- メンバーマネジメント
など、自社投資案件・仲介取引の両面で一気通貫に担当していただきます。

決められた商品を売るのではなく、「何に投資すべきか」「どう磨けば価値が最大化されるか」を自身で考え、意思決定に関与できる環境です。

【プロジェクト実績例】
この組織が手掛ける案件は、都心のハイエンド物件が中心です。
以下、プロジェクト事例の一部をご紹介します。
- 南青山：一棟マンションのバリューアップ・売却
取得から商品設計、出口戦略までを一気通貫で遂行。立地ポテンシャルを最大化させた旗艦プロジェクトです。

- 渋谷・西小山：収益マンションの取得
投資判断スピードを武器に、競合の多い人気エリアでのポートフォリオ拡充を実現させたプロジェクトです。

将来的には、個人のスキルや志向性に応じて、
- 不動産証券化事業（ファンド事業）
- 用地開発事業（賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、リゾート開発）
など様々なキャリアステップへ進むことが可能です。

ニューヨーク証券取引所に上場している世界有数の不動産サービス会社である当社にて、商業用売買仲介営業です。チーム又は個人ネットワークを駆使し、国内外顧客に対して営業・提案活動を行います。

法人顧客に対し、不動産投資を目的とした売買仲介業務がメインです。

オフィスビル・物流倉庫・ホテル・商業店舗・事業用地…等、国内外様々なタイプの事業用不動産を取り扱い、顧客の要望に合わせて提案します。

不動産の知識はもちろん投資・金融知識が求められます。営業の力量は問われますが、逆に自分自身のスキルを活かして自由度高く顧客提案ができるのは当社の魅力です。

【ミッション】
物件取得の実務を担いながら、「何を、どのような基準で、どのスキームで取得・運用するか」 その判断軸そのものをゼロから構築するポジションです。
実務と戦略設計の両方を担う、事業の要となる役割です。



●具体的な業務内容
中長期の投資戦略・ポートフォリオ戦略の立案（STO事業＋レジデンス・オフィスビル・ホテル等の新規アセットクラス展開を含む）
アセット取得における投資判断基準（クライテリア）とフレームワークのゼロからの策定
対象アセットの選定・アンダーライティング・デューデリジェンスの統括
CxOとの直接ディスカッションを通じた事業計画の策定・推進



【本ポジションの魅力】
裁量は""フルサイズ""投資基準も、アセット選定方針も、チームの動き方も 前例のない新規事業だからこそ、すべてを自分で設計できます。
規模感が違う約70万人の会員基盤と2,489億円超の売上実績を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成。
「大きく動かせる」環境です。
領域が広がるSTOという先端スキームにとどまらず、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど複数アセットクラスを横断する戦略を描ける仕事です。
経営直下で動けるCxOと直接議論しながら戦略を動かす環境。実行者ではなく、意思決定の当事者として関わることができます。

※業務内容の変更範囲について
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり
（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

本ポジションはカジュアル面談からスタートする求人です。
これまでの職種経験や業界知識は一切問いません。「住宅・不動産業界にチャレンジしたい」「新しい環境でリスタートしたい」「正社員としてキャリアを築きたい」という意欲を何より大切にしています。
充実した研修制度が用意されており、異業種からの転職者も多数活躍中です。過去のスキルよりも、これからの「伸びしろ」に期待した採用を行います。

カジュアル面談スタートのメリット:
1. リラックスした雰囲気：選考の合否には直接関係なく、仕事内容や社風をフラットに確認できます。
2. ミスマッチを防止：実際に働く人の声を聞くことで、入社後の「思っていたのと違う」を解消できます。
3. 疑問を即解消：給与、残業、休日など、面接では聞きにくい本音の質問も大歓迎です。
4. 最適な配属を提案：まずは人事担当と面談。話を通じて、用地仕入れ営業や中古買取再販営業など、適性や志向に最もマッチするポジションを一緒に見つけ出します。

カジュアル面談から配属までの流れ:
まずは人事担当とのカジュアル面談を実施。適性やキャリアビジョンに合わせて、最適なポジションにアサインされます。

ポジション例:
1. 新築分譲住宅の用地仕入れ営業: 住宅用の土地を「買う」営業です。自ら見極めた土地が形になり、お客様の住まいに変わる感動を味わえます。
2. 中古住宅の仕入れ営業（買取再販）: 中古物件を仕入れ、リフォーム企画で再生させる仕事です。空き家問題の解決に貢献し、新規事業の中核として活躍できます。
3. 太陽光発電システムの提案営業: 既存のお客様を中心に家計を守る設備を提案します。飛び込みはなく、誠実なシミュレーションで信頼を築けます。
4. 住宅オプション提案のルート営業: 新築契約済みのお客様へ付帯設備をご案内します。未経験からでもスタートしやすく、早期のキャリアアップが可能です。
5. 協力業者アライアンス営業: 施工パートナーを開拓し、家づくりの「チーム」を作る仕事です。未経験から街づくりの土台を支える達成感を得られます。

【業務概要】宅地造成の施工管理を担当します。分譲住宅の建設プロジェクトにおいて、土地の仕入れ直後から住宅が建つまでの「基盤づくり」を担う専門職です。土地の調査・計画から、図面作成、施工管理まで一貫して携わることで、街づくりの土台を支える「モノ作り」の醍醐味を味わえます。

【具体的な業務】
1. 土地の調査・企画設計
現地調査：仕入れた土地の状況確認（水道管の埋設状況、高低差、地盤の状態など）を行います。
企画・設計：土地の魅力を最大限に引き出すため、造成計画（高さ設定、ブロック配置、排水計画など）を立案します。

2. 図面作成・予算管理・発注
図面作成：CADソフトを使用し、造成工事に必要な施工図面を作成します。
見積・発注：作成図面に基づいた工事費用の算出、協力業者への施工依頼（発注）を行います。

3. 現場・工程管理
進捗・品質管理：社有車で現場を巡回し、工程の進捗確認や施工上の課題解決を行います。
関係者連携：約3,000社の強固なパートナーシップを築く協力業者と連携し、安全かつ円滑な現場運営を主導します。

【ポジションの魅力】
「職人」と連携しやすい環境：長年信頼関係を築いている協力業者が多数。コミュニケーションがスムーズで、未経験の方でも現場管理がしやすい環境です。

手厚い教育体制：基礎から学べる研修制度と、先輩社員によるOJTフォローが充実。未経験からでも安心して「一生モノの技術」を身につけられます。

裁量の大きさ：調査から施工完了までの一連の流れを担当するため、自分の仕事が目に見える形で土地を変えていく達成感があります。

未経験の方でも活躍できるよう、各種研修が用意されています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください。
建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたい、といった志望動機でも応募可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループ会社の業務全般となります。

分譲住宅の新築工事、またはリフォーム工事を中心とした現場管理業務全般をお任せします。単なる「現場監督」に留まらず、業務改善やマネジメントにも携わっていただくことを期待しています。分業制を導入し、より現場の安全品質管理に特化しています。

具体的な業務:
施工管理全般: 施工計画の策定、安全・品質・工程（進捗）・現場の管理
資材手配・業者手配: 協力業者との折衝、リレーション構築
現場のDX推進: 現場支援アプリを活用した管理、現場目線での工程見直し・業務改善提案
マネジメント（将来的に）: 若手スタッフの育成、チームのマネジメント

1日のスケジュール例:
09:00：始業、行動確認、メールチェック
09:20：担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
13:00：休憩・ランチ
14:00：担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
17:00：事務処理(アプリやシステム、帳票への入力、工程管理、書類作成)
18:00：社内報連相、進捗共有 → 退勤

ポジション・部門の魅力:
事業拡大を目指し、全国へエリアを急拡大しています。
「現場支援アプリ」などを導入し徹底したDX化を図ることで、遠隔での進捗確認や効率的な工程管理を実現。「土日休み」「年間休日120日」など、働きやすい環境を整えています。

【仕事概要】
宅地造成の施工管理担当として、分譲住宅の建設プロジェクトにおける土地の仕入れ直後から住宅が建つまでの「基盤づくり」を担う専門職です。土地の調査・計画から、図面作成、施工管理まで一貫して携わることで、街づくりの土台を支える「モノ作り」の醍醐味を味わえます。

【主な業務内容】
1. 土地の調査・企画設計
現地調査：仕入れた土地の状況確認（水道管の埋設状況、高低差、地盤の状態など）を行います。
企画・設計：土地の魅力を最大限に引き出すため、造成計画（高さ設定、ブロック配置、排水計画など）を立案します。

2. 図面作成・予算管理・発注
図面作成：CADソフトを使用し、造成工事に必要な施工図面を作成します。
見積・発注：作成図面に基づいた工事費用の算出、協力業者への施工依頼（発注）を行います。

3. 現場・工程管理
進捗・品質管理：社有車で現場を巡回し、工程の進捗確認や施工上の課題解決を行います。
関係者連携：強固なパートナーシップを築く協力業者と連携し、安全かつ円滑な現場運営を主導します。

【本ポジションの魅力】
「職人」と連携しやすい環境：長年信頼関係を築いている協力業者が多数。コミュニケーションがスムーズで、未経験の方でも現場管理がしやすい環境です。
手厚い教育体制：基礎から学べる研修制度と、先輩社員によるOJTフォローが充実。未経験からでも安心して「一生モノの技術」を身につけられます。
裁量の大きさ：調査から施工完了までの一連の流れを担当するため、自分の仕事が目に見える形で土地を変えていく達成感があります。

【成長環境とキャリアパスについて】
・1年目:基礎の習得
入社後約2ヶ月間は先輩社員との現場同行で実務を学び、3ヶ月目から担当現場を持ち管理の基礎を習得します。
・主任・係長職:スキルの専門化と全体把握
現場管理に加え予算交渉等を行い、実務スキルを深化。事業全体の流れを把握し、管理する役割を担います。
・管理職:エリア統括
エリア責任者として、担当地域の事業および組織のマネジメントを行っていただきます。

未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください！
建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたい、どんな志望動機でも構いません！ぜひご応募ください！
※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

都心・湾岸エリアの高単価居住用不動産の売買仲介を担うポジションです。AI×片手仲介×都心高単価を強みに、高額案件の成約力を強化します。

【主な役割】
・都心・湾岸・高単価居住用不動産の売買仲介
・高額案件の顧客対応・価格戦略・成約推進
・法人保有・買い替え・相続を踏まえた提案

投資家層に対し、区分マンション・収益不動産、買い替え、資産形成を提案するポジションです。投資家契約数の目標達成を、専門人材の獲得と既存メンバーの育成の両輪で牽引します。

【主な役割】
* 投資家層への区分マンション・収益不動産・資産形成提案
* 利回り・キャッシュフロー・ローン・出口戦略を踏まえた投資提案
* 投資家契約数の目標達成支援
* 投資用領域の提案ナレッジの整備・共有

不動産私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般

＜主な業務＞

・アクイジション（メイン）：ソーシング、投資家開拓、デューデリジェンス、バリュエーション、スキーム・ファイナンス検討、投資委員会対応、契約交渉・クロージング

・ディスポジション：エグジット戦略立案、売却バリュエーション、買主ソーシング、売却プロセス推進

・期中管理：収益・コスト管理、PM/BMマネジメント、バリューアップ、レポーティング

＜Senior Vice President(SVP)＞
・日本におけるオポチュニスティック戦略の方向性を定め、推進するため、ファンドマネージャー並びにシニアリーダーシップと密に連携する。
・チームのジュニアメンバーに対して指導・支援を行うとともに、アセットマネジメントチームをはじめとする他部門との協働を促進する。
・投資委員会向けメモを作成し、日本国内外のリアルアセット部門に対してチームを代表して説明・報告を行う。
・物件取得からポートフォリオ／アセットマネジメントに至るまで、投資運用プロセス全般に実務レベルで関与する。具体的には、売買交渉、デューデリジェンス、ファイナンス、契約実務、リーシング、売却、リファイナンス等の個別プロジェクトについて、自ら主導または直接管理できることが求められる。
・必要に応じて、現地視察の対応やLP投資家からの質問への回答などの投資家対応をサポートする。

＜Analyst Vice President＞
・上記SVPの仕事内容のうち一部または全部をご担当いただきます。

●業務内容
・ 運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・ 運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・ 運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・ 不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析）

●業務内容
・投資法人が保有するレジ物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

投資用マンションを中心とした、管理物件の受託手続きおよび解約・移管・運用に伴う各種対応をお任せします。オーナー様や関係各社と密に連携しながら、円滑な管理運営をサポートするやりがいのあるポジションです。

【具体的な業務】
・受託・解約の進捗・スケジュール管理
・受託・解約の手続き業務
・オーナー様・入居者様対応
・書類の作成、発送
・受託・解約関連書類の作成・精査
・社内データ登録・更新
・その他PM業務に付随する業務
（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産×DXを推進する上場企業の100%子会社で、プロパティマネジメント事業を営むグループの中核会社でのポジションです。
同社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長しており、グループのリソースを最大限活用し、5年を目標に管理戸数を現在の約3,000戸から30,000戸に増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。
ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

管理物件は3600戸（2026年6月1日付）です。5年を目標に管理戸数を現在の3,000戸から30,000戸に増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。グループ会社で販売した区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受託する一棟レジデンスの賃貸管理も行っています。

【ポジション・部門の魅力】
年齢や役職に関係なく意見を発信しやすい風通しの良い環境です。「まずはやってみよう」という文化があり、新しい取り組みや改善提案も歓迎しています。
個人で成果を追うだけではなく、チーム全体で成果を出すことを重視しているため、困った時には自然と相談し合える雰囲気があります。また、事業拡大フェーズだからこそ、一人ひとりの意見や行動が組織の成長に直結するやりがいがあります。

分譲住宅の新築工事、またはリフォーム工事を中心とした現場管理業務全般をお任せします。単なる「現場監督」に留まらず、業務改善やマネジメントにも携わっていただくことを期待しています。

具体的な業務は以下の通りです。
戸建分譲、中古買取再生事業（リフォーム）において、分業制を導入し、より現場の安全品質管理に特化しています。
施工管理全般:施工計画の策定、安全・品質・工程（進捗）・現場の管理
資材手配・業者手配:約3,000社に及ぶ協力業者との折衝、リレーション構築
現場のDX推進:現場支援アプリを活用した管理、現場目線での工程見直し・業務改善提案
マネジメント（志向・経験に応じて）：若手スタッフの育成、チームのマネジメント

1日のスケジュール例:
09:00:始業、行動確認、メールチェック
09:20:担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
13:00:休憩・ランチ
14:00:担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
17:00:事務処理(アプリやシステム、帳票への入力、工程管理、書類作成)
18:00:社内報連相、進捗共有 → 退勤

建設部のミッションと特徴:
住宅供給数日本一を目指す企業でのポジションです。年間多くの新築住宅を供給しており、今後は供給体制構築を目指し、全国へエリアを急拡大しています。
中古買取再生事業(リフォーム)においても日本一を達成するべく、供給体制構築を目指し、全国へエリアを急拡大しています。
新築、中古ともに自社による「責任一貫体制(用地取得 設計 施工 販売 アフター)」を敷いており、建設部はその中核を担う重要なポジションです。

建設部・働き方の特徴:DX推進による業務効率化
「現場支援アプリ」などを導入し、徹底したDX化を図っています。
遠隔での進捗確認や効率的な工程管理により、旧来の「長時間労働」「休みが取れない」といった施工管理の課題を解消し、「土日休み」「年間休日120日」など、働きやすい環境を実現しています。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

ニューヨーク支店駐在前提のお仕事です。
勤務地は、入社直後は東京本社となりますが、その後NY支店での勤務となり、事業責任者としてNY支店の統括を担っていただきます。

●具体的な業務
・NY支店統括業務
・現地メンバーのマネージメント
・不動産取引全般（仲介、仕入）
・不動産売買におけるクロスボーダー取引の戦略立案及び実行
・クロスボーダーの不動産売買案件の対応
・不動産業者のM&A案件対応

・Develop and implement the business plan including both defensive and value accretive renovations when required.
・Tailor made international standard reporting addressing investors priorities and preferences.
・Overseeing accounting, tax filing and distribution to investors.
・Overseeing monthly/quarterly/annual and ad-hoc reporting for Special Purpose Companies (SPCs)
・Support for deal closing such as acquisitions and dispositions of assets
・Lead start-up process for new projects and ad hoc requests.
・Manage reporting process including setting up templates and schedule.
・Review works prepared by team members and complete processes and projects.
・Serve as the primary finance contact for joint partners, lenders and auditors
・Prepare and present financial reports and investment updates to senior management and investors
・Enhance internal controls and financial processes related to SPC management
・Ensure compliance with local and international accounting standards
・Maintain strong relationships with internal and external stakeholders, including financial institutions, investors, attorney and other business partners.Manage the financial structure and lifecycle of SPCs, including set up, funding, and dissolution
・Coordinate with legal, tax, and compliance teams to ensure SPCs meet regulatory requirements
・Monitor and report on SPC performance, risks, and covenant compliance
・Provide interest payment, DSCR, ICR, LTV and other required reports to Lender
・Calculating waterfalls and capital account allocations
・Reviewing and preparing of capital calls and distributions
・Asset Management Fee calculation and invoicing
・Accounting query resolution
・Client and regulatory reporting
・Support senior executives of APJ for any ad-hoc projects and requests.
・Lead and mentor a team of asset management staff managing SPCs
・Provide process improvement suggestions to optimize operational workflows.
・Perform other related duties as needed

オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関係する管理業務をご担当いただきます。
当社にとってオフィスビル＝大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。
営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるスペシャリストを目指していただくことが可能です。

【具体的には】
●テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案
●ビル運営・管理
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検
●マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック
●事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務を担当します。未経験でも始めやすい「売る」ではなく「買う」営業です。住宅を建てるための土地の仕入れを行います。

【具体的な業務内容】
主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。他の企業ではなかなか経験できない「買う営業」を経験できます。

＜仕事の進め方の一例＞
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

【ポジションの魅力】
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます。
入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係なく、行動力と営業としての意識を評価します。
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

運用するホテル・旅館の期中運用を担い、多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させます。日本の観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を担う役割です。不動産やホテルの経験がなくても、本質的に考える力と好奇心があれば、入社後に成長できる環境です。

【具体的な業務】
* 担当物件の期中運用業務（計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等））
* 担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
* テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
* ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
* 物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

グループの分譲マンションの建築部門にて、売主としてのアフターサービス業務を担当いただきます。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて供給戸数で上位の実績を持つ企業でのポジションです。さらなる事業拡大を目指し、積極的な採用を行っています。

▼主な業務内容
・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

募集背景
グループ会社は、同グループと連携し、住宅購入者様へのサービス拡充を推進しています。住まいに関する総合的なサポート体制を構築することで顧客満足度向上を目指しており、現在は銀行代理業・リカーリング事業・保険事業、子会社にて太陽光パネル販売事業を運営しています。
今回は、グループ会社内で「新規生命保険事業」の立ち上げ・推進を主導するマネージャー候補（幹部メンバー）を募集します。
戸建購入をされるお客様に対し、専門知識を持ったFP（ファイナンシャルプランナー）として相対。将来の資金計画や保障の不安を解消するコンサルティングおよび最適な生命保険を提案します。
初期メンバー採用後、グループ全体の案件を一手に引き受けるため将来的には15 20名規模の組織構築を目指しており、急募です。

≪業務内容≫
●完全反響スタイルでのファイナンシャルプランニングおよび生命保険の提案・契約業務
・FP業務：戸建、マンションをご検討されている・ご購入されたお客様に対し、資金計画・ライフプランの不安に寄り添い、安心を提供。お客様の意向、将来設計を伺い、住宅ローンの選定サポートや最適な生命保険を提案します。
・契約・フォロー業務：契約手続きおよびアフターフォロー
・他部門との連携：他グループ部署の担当者とスムーズに連携し、グループ全体の顧客満足度向上と利益に貢献します。
・マネジメント業務・組織づくり：未経験メンバーの育成・マネジメント、営業オペレーション構築、15 20名規模に向けた組織構築

●アピールポイント・この仕事の魅力
・完全反響で営業に集中できる環境：テレアポや飛び込み、知人勧誘等の新規開拓は不要。100%グループ顧客へのアプローチです。集客に追われることなく、FPとしてのコンサルティングおよび組織づくりに専念できる圧倒的な生産環境です。
・グループの成長力とスケール感：同グループの新規事業立ち上げという、重要なフェーズに初期メンバーとして参画できます。
・年収800万円 スタート＋明朗な評価・還元：頑張りと業績に応じた賞与還元があり、早期の役職登用やさらなる年収アップが可能です。

【業務概要】
2025年1月、グループの次なる成長の柱として「中古住宅再生事業」が本格始動しました。現在、既存エリアの強化とともに、全国へ向けて新規出店を加速させています。この新規事業のスターティングメンバーであり、将来の管理職候補となる方を募集します。
「古い物件を買い取り、価値を高めて再販する」プロフェッショナルとして活躍いただきます。

【具体的な業務内容】
1. 情報収集: 不動産仲介業者から、中古物件や土地の情報を入手します。
2. 調査・分析: 市場動向を分析し、現地を調査します（監督が同行し、建物の状態をプロの目で確認します）。
3. 事業計画: 仕入価格やリフォーム費用、最終的な販売価格をシミュレーションします。
4. 企画・施工: 設計・施工担当と協力し、物件を蘇らせるリフォーム方針を決定します。
5. 販売・契約: バリューアップした物件を市場へ提供します。契約締結や書類作成まで一貫してサポートします。

【ポジションの魅力】
* 圧倒的な裁量権: 仕入れからリフォーム企画、販売戦略まで一気通貫で担当。事業の「中枢」として組織を動かす手応えがあります。
* 新規出店の立役者に: 未進出エリアでネットワークをお持ちの方なら、入社に合わせて新拠点を設立する計画もあります。
* 早期キャリアアップ: 拡大フェーズのため、ポストが次々と誕生しています。実績次第で早期にマネジメント層へ昇進可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

分譲住宅の新築工事、またはリフォーム工事を中心とした現場管理業務全般を担当します。単なる「現場監督」に留まらず、業務改善やマネジメントにも携わることが期待されます。

＜具体的な業務＞
戸建分譲、中古買取再生事業（リフォーム）において、分業制を導入し、より現場の安全品質管理に特化しています。
1. 施工管理全般: 施工計画の策定、安全・品質・工程（進捗）・現場の管理
2. 資材手配・業者手配: 約3,000社に及ぶ協力業者との折衝、リレーション構築
3. 現場のDX推進: 現場支援アプリを活用した管理、現場目線での工程見直し・業務改善提案
4. マネジメント（志向・経験に応じて）：若手スタッフの育成、チームのマネジメント

1日のスケジュール例:
09:00: 始業、行動確認、メールチェック
09:20: 担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
13:00: 休憩・ランチ
14:00: 担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
17:00: 事務処理(アプリやシステム、帳票への入力、工程管理、書類作成)
18:00: 社内報連相、進捗共有 → 退勤

建設部のミッションは住宅供給数日本一を目指すことです。新築住宅を供給しており、今後は供給体制構築を目指し、全国へエリアを急拡大しています。中古買取再生事業(リフォーム)においても日本一を達成するべく、店舗、棟の供給体制構築を目指し、全国へエリアを急拡大しています。新築、中古ともに自社による「責任一貫体制(用地取得 設計 施工 販売 アフター)」を敷いており、建設部はその中核を担う重要なポジションです。

建設部では「現場支援アプリ」などを導入し、徹底したDX化を図っています。遠隔での進捗確認や効率的な工程管理により、旧来の「長時間労働」「休みが取れない」といった施工管理の課題を解消し、「土日休み」「年間休日120日」など、働きやすい環境を実現しています。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

不動産事業部門では、収益不動産の開発・取得・運用・売却・アセットマネジメント事業支援を行っており、都心部や首都圏を中心に、全国主要都市において、マンション・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
ご入社後は、開発・投資・アセットマネジメント事業を統括する部門で、事業計画や計数管理、資金調達業務を担っていただきます。
さらに、主力製品をはじめ、グループ会社が開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産とテクノロジーを融合したサービスを目指しており、このプロジェクトの推進にも参画いただけます。

不動産事業とAI事業の共同プロジェクトであるプラットフォームに掲載する物件の仕入れからリフォーム、リノベーションを行う事業において、主に仕入れを担当いただきます。

マンションを中心に不動産を直接買い取り、トレンドを抑えながら品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販します。

例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベーション物件を提案しています。
保有物件は幅広く仕入れを行っています。

業務概要
米国を中心とした海外不動産への投資・運用事業を拡大している企業での募集です。今後の案件増加および米国におけるアセットマネジメント受託を見据え、海外不動産投資・運用体制を強化するための募集となります。現在は他業務を担うメンバーが投資関連業務を兼務しているため、専任メンバーとして、投資検討から取得後の運用まで一貫して携わっていただける方を求めています。

具体的な業務
米国を中心とした海外不動産投資案件において、投資検討・取得・運用まで幅広く担当します。ご経験・スキルに応じて、以下の業務をお任せします。
1. 米国を中心とした海外不動産投資案件の検討、実行
2. 投資対象物件／案件のアンダーライティング、キャッシュフロー分析、収益性／リスク分析
3. 投資判断資料、投資委員会資料等の作成
4. デューデリジェンス、クロージングおよび投資スキーム／ファンドストラクチャーの検討
5. 現地パートナー、AM会社、PM会社等との折衝、調整
6. 投資後のモニタリング、予実管理、パフォーマンス分析
7. アセットマネジメント業務および投資家向けレポーティング

ポジションの魅力
米国案件をはじめ、成長途上にある海外不動産投資・運用事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。既存案件の運用にとどまらず、投資検討・取得・ファンド運営・アセットマネジメントまで、海外不動産投資の一連のプロセスに携わることができます。経験に応じて担当領域を広げながら、専門性と事業推進力の双方を高められる環境です。

東京・大阪エリアを中心とした、収益不動産（アパートメントホテル、中小型オフィス、マンション等）の用地仕入れ業務全般を担当いただきます。単なる情報収集にとどまらず、デューデリジェンス（DD）から契約・クロージングまで、プロジェクトを一気通貫で推進する重要なポジションです。

業務内容:
1. 案件情報の収集・アプローチ: 仲介会社や所有者とのネットワーク構築、現地調査
2. 事業性の検証: 開発プランの検討、市場調査、立地分析、収益性評価（収支シミュレーション）
3. DD（デューデリジェンス）・契約業務: 権利関係や法令上の調査、売主との価格交渉・条件調整、売買契約の締結
4. クロージング・引き渡し: 決済・引き渡し手続きの実行、社内関連部署（運用・開発担当等）への引き継ぎ

（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、デジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引している企業でのポジションです。
ブロックチェーン等の最新技術を使ったデジタル証券の市場にも参入し、業界のGameChangerへと成長を続けています。
テクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っており、情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎しています。