不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

955 件

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。　

　異動により職務内容の変更があります。

　※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。



（1）プロパティマネジメント業務…

オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。

建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。

（2）ソリューション業務…

企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。

また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。

（3）リノベーション業務…

特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。

取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。

また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。

（4）スタッフ業務…

人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。

単なる社内管理にとどまらず、会社が変 していくうえで必要な事業戦略を 案し推進していきます。

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

●アクイジション業務（新規物件取得）
　・物件のソーシング
　・投資分析
　・物件所有者との交渉
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス
　・レンダー交渉・ローン調達
　・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結

※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

〇不動産アセットマネジメント（期中・社内業務全般）
・不動産アセットマネジメント業の期中運用業務における営業サポート・関連事務全般
・リーシング営業サポート、関連稟議の作成・修繕・原状回復工事対応、関連稟議の作成
・SPC及びローンの期中管理(銀行対応、納税・保険・指図等のSPC管理)
・その他営業サポート、関連稟議の作成、各種資料の作成補助　等

　※受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、
　幅広い用途です。

〇不動産ファンドの投資業務及び新規投資家開拓業務
・投資物件のアクイジション（ソーシング、デューデリジェンス、クロージング）
・投資実行後のバリューアップの遂行と売却の判断
・新規投資家開拓（国内外の投資家とのリレーション構築）

〇不動産ファンドの運営業務
・ファンドモニタリング（キャッシュ・フロー管理、リスク分析等）
・運用報告書他、各種レポート作成と投資家へのレポーティング
・ファンドパフォーマンス分析
・市場動向分析
・投資家とのリレーション構築

不動産ファンドの物件取得（アクイジション）、資金調達（ファイナンス）
私募ファンドにおける物件の取得、投資家への営業、スキームの構築、関係取引先との折衝等

・投資案件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス等のアクイジション業務
・投資物件ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィス、ホテルが中心。その他レジデンシャル、リテール、ロジも投資対象
※不動産だけではなく金融（不動産担保融資）のローンにも携わって頂く場合があります

●当ポジション業務内容の魅力
プリンシパル投資のアクイジション、ディスポジション業務に加えて、私募ファンドでの取得業務、クラウドファンディングを活用した不動産担保ローンの貸出と不動産業界の中でも自社内だけで不動産の商流内の様々立場での業務に取り組める非常に稀有なポジションです。幅広く不動産についての経験値を積みたい方に向いている環境があります。

【変更の範囲】
会社の定める業務

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・ソーシング
・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析
・投資家開拓（国内外）

【変更の範囲】
会社の定める業務

業務概要: 当社製品である自社サービスの用地仕入・開発・販売を行うチームが、営業に集中できるよう、事務処理等のサポートいただける方を募集いたします。現在チームは構成されており、風通しのよい環境でチームワークを大事にしています。
具体的な業務:
・各書類の作成（重要事項説明書、売買契約書、販売資料等）
・稟議申請・支払い申請の手続き
・情報収集・マーケット調査
・当社利用システムへの土地情報入力
・営業実績、仕入案件数の管理
・各種フォーマット及びマニュアルの作成、管理
ポジション・部門の魅力: 業務に慣れてきたら、業務改善（業務効率化・ツールやシステム導入など）のご提案も可能で、内部の仕組みづくりやマネジメントにも携わることができます。また、外部とのやり取りや、営業に挑戦したい場合はキャリアチェンジの道も十分望めます。

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販
業務ならびにそれらに付随する業務

賃貸レジデンスの開発に付随する業務
▼情報収集：開発用地情報の収集
▼情報精査：地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析
▼商品企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に
基づいて企画を立案
▼進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理
▼原価管理：プロジェクト予算を作成し、建設や開発の過程でのコスト管理
▼売却方針の策定

大手商社が開発する分譲マンション等（賃貸・学生マンション・老健施設含む）の品質管理業務を、施主側の立場で行います。

新築マンション等の計画に関する設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査

大手商社が開発する分譲マンション等 (賃貸・学生マンション、老健施設含む)の品質管理業務（施主側の立場で以下の業務にあたっていただきます。）

新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査

大手商社が開発する分譲マンション等 (賃貸・学生マンション、老健施設含む)の品質管理業務（施主側の立場で以下の業務にあたっていただきます。）

新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならび
にそれらに付随する業務

業務概要:本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
1. エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
2. エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
3. 社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けた自社プロダクト開発を推進する。
当社に所属する多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
1. マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
2. 組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
3. 不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

業務概要:
当社では、自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っております。その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。
具体的な業務:
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応 など
上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。
ポジション・部門の魅力:

【主な業務内容】反響営業（WEB/対面）を行います。具体的には、WEBリードで見込み顧客を集客し、インサイドセールスが見込み顧客へヒアリングを行った後、フィールドセールスがWEB/対面で商談を実施します。ターゲットはToC（100％）で、会社員、公務員、士業の方々が中心です。商材は中古ワンルームの投資用不動産となります。平均販売数は複数件（商談数も複数件）です。社員は不動産業界以外（地方メーカー、引っ越し会社、映像制作会社、金融機関等）からの入社者も多数活躍しており、不動産を売る営業マンから不動産・資産運用のプロフェッショナルへのキャリアアップを目指す方にもお勧めです。
【魅力ポイント】立ち上げメンバーとして、経営陣との距離が近く、常に成長できる環境です。事業急拡大中のフェーズであり、実績次第でスピーディーに昇格・昇給が可能です。資格取得を奨励し、受験費用や報奨金等のサポートも充実しています。インセンティブに上限はなく、高いインセンティブ実績もあります。また、持株会制度も利用できます。

主な業務内容:
●投資用不動産（区分）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●チームマネジメント
※マネージャーとなった際、面接・教育・研修などをお任せ予定です。

営業手法:
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓

魅力ポイント:
●支社立ち上げのため、裁量を持って勤務いただけます。
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●持株会制度あり
●インセンティブ上限なし（実績あり）
※インセンティブのみで高額の実績を持つマネージャーもいます！

私たちは一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントに対し、経営課題は不動産とは異なる分野になることが多い。経営課題を会社目線から読み取り、不動産の側面からの解決方法を提示していくためには、企業目線で見れるスキルが必要

【Expected Outputs】
クライアント企業の抱える経営課題を企業業績や面談などから推測し、不動産側面からサポートする方法をチームで検討して、提案できる。
また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できる。

【Key Responsibilities】
・対クライアントの初期提案に関する責任者
・クライアント企業経営状況把握・事業内容理解、経営課題に関する分析、整理
・経営課題の不動産側面からの解決方法の検討、提案、実行（社内外の協力者と一緒に）です。

私たちは一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントの抱える不動産課題は多岐にわたることが多い。そのため、多岐にわたる不動産ソリューションに対処できる不動産知識・経験を持ち、クライアントに対し、初期営業でコミュニケーションを取りながら、信頼を勝ち取れる役割の方が必要。

【Expected Outputs】
新規クライアント企業の抱える不動産課題からサポートする方法を率先して、提案し、新規クライアント企業と信頼関係を構築する。
また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できる。

【Key Responsibilities】
・対新規クライアントに対する業務担当者
・不動産に関する分析、整理
・不動産課題の解決方法の検討、提案、実行（場合により、社内外の協力者と一緒に）
・クライアント企業経営状況把握・事業内容理解

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がる
ファンドとは異なる長期的な目線での不動産運営や利用方法を感じられる。
クライアント企業に応じて、不動産のタイプも多岐にわたるため、知識を広げることができる。

当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業は一般事業法人が多く、抱える不動産課題は多岐にわたることが多いです。そのため、多岐にわたる不動産ソリューションに対処できる不動産知識・経験を持ち、クライアントに対し、初期営業でコミュニケーションを取りながら、信頼を勝ち取れる役割の方が必要とされています。

【Expected Outputs】
新規クライアント企業の抱える不動産課題からサポートする方法を率先して提案し、新規クライアント企業と信頼関係を構築します。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出します。

【Key Responsibilities】
1. 対新規クライアントに対する業務責任者
2. 不動産に関する分析、整理
3. 不動産課題の解決方法の検討、提案、実行（場合により、社内外の協力者と一緒に）
4. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。ファンドとは異なる長期的な目線での不動産運営や利用方法を感じられます。クライアント企業に応じて、不動産のタイプも多岐にわたるため、知識を広げることができます。

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントに対し、経営課題は不動産とは異なる分野になることが多いです。
経営課題を会社目線から読み取り、不動産の側面からの解決方法を提示していくためには、企業目線で見れるスキルが必要です。

【Expected Outputs】
クライアント企業の抱える経営課題を企業業績や面談などから推測し、不動産側面からサポートする方法をチームで検討して、提案できる。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できます。

【Key Responsibilities】
1. 対クライアントの初期提案に関する責任者
2. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解、経営課題に関する分析、整理
3. 経営課題の不動産側面からの解決方法の検討、提案、実行（社内外の協力者と一緒に）

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。不動産の専門家は多く在籍しているので、不動産に関する知見を得ることができます。

【Work & Culture】
オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能です。様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。立場関係なくオープンに話し合える環境です。

▼募集背景
当社では新たに「フラット35」の代理店事業をスタートさせました。現在、案件数の増加に伴い、より迅速で正確な審査・実行フローの構築が急務となっています。そこで、住宅ローン事務のメンバーとして、実務の遂行だけでなく、当社のオペレーション体制を共に創り上げていただける「即戦力」のメンバーを募集します。

▼仕事概要
フラット35の取次・実行に関する事務全般をお任せします。
・審査実務： 事前審査・本審査の申込受付、書類の不備チェック、提携先企業のシステムへの入力
・物件審査サポート： 適合証明書の手配確認、物件要件の照合
・実行実務： 抵当権設定書類の確認、司法書士・不動産会社との決済日程調整
・フロー改善： 事務ミスの防止策検討、進捗管理表のアップデート、営業担当への事務レクチャー

▼働く魅力
・事業のコアメンバーになれる： 立ち上げフェーズのため、あなたの意見がそのまま当社のスタンダードになります。
・専門性の深化： フラット35の深い知識を活かし、社内コンサルタントのような立ち位置で活躍いただけます。
・ワークライフバランス： 営業のように外回りはなく、事務の仕組みを整えることで効率的な働き方を推奨しています。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、ク
ロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。
−不動産投資に関わるアクイジション業務
−アンダーライティング、インベストメント・メモランダム
−資金調達（デッド・ファイナンス・アレンジメント）
−投資家対応
−物件クロージングの実務
−出口戦略の立案と実行ート
※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど

1.リーシング営業
・「空室率ゼロ％」収益向上を目的とした提案・空室対策
・仲介会社様との関係構築
2.賃貸管理業務
・オーナー様へのレポート作成
・入出金管理
・入居、退去対応
・クレーム対応 など

【賃貸管理チームについて】
30歳代の課長と3名のスタッフ、合計4名です。（うち2名が台湾出身）
合計約1000戸の管理を行っています。
当社は多様性を大事にしています。
オフィスでは日本、中国語、英語が飛び交っており多くの外国籍社員が活躍しています。
※当ポジションは語学力不問（日本語がビジネスレベル以上の方、ご応募お願いします）


＜業務概要＞
●オーナーとの契約内容に基づいた管理業務
●リーシング業務、契約、契約更新、解約処理、入居中のクレーム対応や対外折衝
●物件の管理と維持に関する業務
●物件の現状回復に関する業務
●家賃の収集と追跡、費用の支払い業務
●テナントマネジメントに関する業務
●受託物件の資産管理（コンストラクションマネジメント）に関する業務

同社は、大手電力会社グループの総合不動産デベロッパーです。
本ポジションでは、開発部にて不動産開発業務を担当いただきます。
以下の実績があり、適性とご志向に応じて担当いただくアセットを決定致します。
※希望者はジョブローテも可

●実績アセット
・マンション／商業／ホテル／物流施設他
・大規模まちづくり（複合施設他／10年弱に及ぶ大規模開発）
・その他（海外不動産開発／タワーマンション等プレミアムアセット）

【具体的には】
・市場調査
・事業計画／用地取得
・設計・ゼネコンとの折衝（※）
・行政の許認可取得
・完成後のテナント誘致／販売・管理など（※）
（※）を含めた複数の業務は、関係部署と連携した取り組みになります。

運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。
<具体的には>
ファンド・SPC、物件の受託業務全般
投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務
期中の外部委託業者への指図や承諾業務
期中ビジネスプランの策定および実行
出口戦略の策定および実行

アクイジションチームのミドル〜ジュニア担当者の立場で、投資案件のクロージング、アンダーライティング、ソーシング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、将来的にはファンドの企画・組成等のメイン・サブを担うこと。
アクイジションチームの一員として、不動産投資機会を自らソーシング・組成またはそのサポートを担い、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるために能動的、主体的に動かれることを期待しております。
部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、着実に経験と知識を獲得して成長すること、また将来はリーダーシップをとってチームのマネジメントにもかかわることで、不動産投資運用ビジネスでのキャリアを更に積み上げることが期待できます。

営業事務職として、主に以下の業務に携わっていただきます。
1.見積書や請求書の作成および発送
2.契約書のファイリング作業
3.各種データべースの管理・更新
4.会議室予約および来客応対（ご案内など）
5.その他 … 電話対応、来客対等など社内事務業務

近年、当社は積極的なM&A・海外への新規投資・大規模な不動産開発などダイナミックに事業を展開しており、計数人財による経理組織の強化の重要性が増していることから、会社とともに成長できる方を募集しております。

【具体的な業務内容・役割】
・連結／個別決算・固定資産管理等の会計業務
・法人税・消費税等の申告書作成の税務業務
・有価証券報告書や計算書類作成等の開示業務
・グループ会社に係る上記業務
・かいぜん活動(業務効率化の取り組み)
チーフ職として管理職をサポートするチームの取りまとめ役となるなど、
若手をはじめとした下位職位も巻き込みながら業務を遂行していただきます。

【キャリアイメージ】
チーフ職として入社いただき、日常業務の深い理解と遂行能力を確立していただきます。
その後は連結決算、税務、開示等の高度な専門分野を担当いただくことによりスペシャリストとして活躍することを期待しています。また、将来的にはこれらの専門知識を活かし、
税務戦略やM&A対応などに係る経営の意思決定のサポートや会社全体のガバナンス強化を担う経理部門のリーダーとして、事業部門と協調して当社の安定した成長を支える中核メンバーになっていただくことを期待しています。

マンション仕入れ、バイヤーのお仕事は
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当します。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。

●成長企業に身を置き更なる活躍を
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。投資不動産市況は需要が供給を上回っており、業界そのものが好調傾向にあります。仕入れ数拡大に向け会社全体で取り組みながら、更なる飛躍と成長を目指しております。

●高収入と働きやすさの両立へ
未経験でもしっかり稼げるように仕組みを改良し、利益の還元率においては業界トップクラス。その上で完全週休2日や年休124日などしっかりと休日も取れる環境をご用意しています。取引先の増加に比例して年収が上がるため、長く在籍するほど年収が上がることもメリットです。

●業界に一線を画すインセンティブ制度
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。

・「提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境です。」
・「24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンスがあります。」

「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。

2022年度仕入れ実績数 年間683件 一人当たり平均8.3件/月
2023年度仕入れ実績数 年間881件 一人当たり平均9.1件/月

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

●年々取引先が増加するルートセールス型法人営業
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。

コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。

当社新規立ち上げブランドにて、お客様にマイホームの実現のため、家づくりのアドバイスをする仕事です。
お問い合わせいただいたお客様へモデルハウス・体感型ショールームをご案内し、お客様のご要望や
ライフスタイルをお伺いしながらご提案を進めます。


【具体的には】
住宅営業 経験者の方にこそ実感してほしい、「売りやすさ」と「お客様満足度」を追求した営業環
境です。
●販売エリア：原則、群馬県内を中心に販売
●集客方法：ＨＰ・SNS・紹介に加えて移動式のモデルハウスの見学で毎月40組以上からの反響
●販売方法：セミオーダー規格により設計工程を効率化し、設計士との完全分業制を敷くことで、営
業が商談・販売に100%集中できる環境
●商品力：高性能かつコストパフォーマンスに優れた、自信を持って提案できる商品です。
●企業の強み：自社不動産事業との連携により、土地探しからのワンストップ提案が可能。競合他社
に対して強い優位性があります。

お客様からお預かりした不動産物件の管理業務に伴う書類作成や問合せ対応などのPM（プロパティマネジメント）業務・管理受託業務をお任せします。分業制となっており裁量を持って日々の業務に取り組むことができます。

・契約・更新手続き
・入居者様のご対応
・賃料入出金管理業務
・データ入力
・賃貸物件の修繕・管理
・図面作成
・空室募集業務
・賃料査定
・管理会社変更手続き
・接客・電話応対 など

●経験に応じた業務内容からスタート
入社後は経験に応じた業務から少しずつお任せする予定です。未経験の方もOJT研修などの研修を行ない、しっかりフォローするのでご安心ください。もちろん業務に慣れてきた後も任せっきりにはしません。あなたが安心して働けるようにしっかりサポートいたします。

●当社の飛躍の要となる高成長部門
当社の賃貸管理部門は入居率99.97%という驚異の数字を実現。物価上昇に伴う家賃交渉が発生した際も、双方がご納得いただく形で交渉を行い、86.5％賃料UPの成功率を実現しています。更に原状回復の工期も業界を圧倒するスピード（平均7営業日）で、空室期間は平均23日。結果として現在の物件オーナー数は2700名、管理戸数は昨対比128％と、年々当社へのご依頼数が増えている状況です。業界においても画期的な「設備保証プラン」によりトータルコストを大幅に軽減、オーナー様にご面倒をおかけすることなく、入居者様とのトラブルの迅速解決を可能にしております。

●将来のキャリアパス
業務改善に向けたシステム・仕組みづくりなどを行うことでオーナー様と信頼関係を構築でき、
直接オーナー様より別の物件も管理して欲しいとご要望いただけることも多いのが特徴。
管理業務という「守り」だけでなく「攻め」の賃貸管理業務に携わることもでき、正当な評価と報酬を得られる環境もここにはあります。また、PM業務（プロパティマネジメント）は、オーナー様の代わりに不動産の運営・管理を代行する業務のこと。PMの知識を持った事務職は業界でも取り合いになるほどニーズが高まっており、通常の一般事務から更に上のキャリアを目指すことができます。

古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。

【仕事内容】
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。

自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。

1棟、1室。東京に眠る古びた空間が、あなたの企画で「選ばれる投資商品」へと生まれ変わる。
利回り計算といった数字の強さはもちろん、内装デザインによる「付加価値」で、物件価格を数百万、数千万と引き上げる。その手応えは、単なる仲介業務では決して味わえません。
仕入れのプロを超え、リノベーションのプロデューサーへ。あなたの感性が、不動産の未来を創ります。

●東京都心エリアを中心とした都市開発部門
◇自社ブランド◇のマンション建設を目指し、新規部署として発足。

2022年1月以降、着実に開発案件を推進しており、
事業拡大を目的に不動産の「花形部門」である開発部署の採用を開始しました。

土地の仕入れ、契約・決済、建物着工から竣工、そして販売と一貫して事業に携わることが
できる環境です。
当社にて、マンションを中心とした開発に係る「用地取得」「事業推進」を
社外・社内問わずリレーション業務をお任せいたします。

●具体的な仕事内容
東京都心を主に用地開拓をしていただき（仲介会社情報・地権者様との直接交渉）、
事業計画、測量・解体、設計会社とプランニングの打合せ、ゼネコンとの折衝と
多岐にわたり「主軸」として取り纏めをしていただきます。

【具体的な業務内容】
▼土地の情報収集・精査
▼現地調査
▼土地オーナー・仲介会社と商談
▼社内決済
▼売買契約
▼金融機関との折衝
▼決済・引渡し
▼各関係会社と折衝
▼事業推進

【将来の展望】
マンション開発部は2022年1月に新設された部署であり、
今後の活躍次第では管理職や部門長に抜擢など将来の裾野は広い環境です。

「用地仕入れ」はいわば「原材料」の仕入れなので、それがなければ何も始まらない
仕事になります。また、原材料を仕入れてもその後のプランニングや事業推進次第ではいかように化けるのが開発の醍醐味でもあります。
是非、皆様の「想い」をカタチした開発をしていきましょう。

【入社後について】
入社後、まずは当社の目指す商品設計や1日仕事の流れを知っていただくことから
スタートします。
いきなり単独行動は効率が悪いと考えているので、初めは同行しながら
仕事を覚えていただきます。
慣れてきたら、仲介会社や地権者様と会話を中心に情報収集し、社内で
提案をしていきます。
大手にはない、直接社長に提案するので、会社の考えや方針を迅速に共有できることや
決断のスピードが速いというのも特徴です。

是非、一緒に盛り上げていきましょう。

期中ミドルバック業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、住宅等、多岐にわたります。
・PM対応、PMレポート精査
・事業計画（リーシング戦略含む）の立案・実績管理
・信託指図含む運用に係る事務全般
・決算等開示関連業務
・会計、税務対応
・AMレポート作成等

当社の環境技術のメンバーとして、下記業務に当面の間従事していただきます。

1.　新築物件の電気設備に関する設計、施工業務支援
2.　保有物件の電気設備工事、営繕工事に関する管理業務
3.　SDG’Sの環境技術に関わる検討及び支援業務

取扱物件：データセンター用不動産
主要カウンターパート：国内外のデータセンター事業者、不動産投資家、金融機関、社内他部署、等

＜具体業務＞
・顧客の要望に応じた物件情報・投資情報の収集、分析・調査、企画立案・提案。
・売買仲介業務およびエクイティ投資契約のアレンジメント業務。
・データセンター不動産マーケットの情報入手・分析。
・投資紹介案件の財務モデルの作成・分析、投資リターンの検証、および紹介資料作成。
・物件・投資案件の選定及び紹介、現地案内等。
・不動産売買契約、重要事項説明、エクイティ投資契約、その他の契約書の作成。
・引渡し業務全般。
・条件交渉等、上記に付随関連する業務。
・キャピタルマーケット事業部長およびデータセンタービジネス推進室長、並びにキャピタルマーケット事業部内および他部門の関係者と協力し、当社のデータセンタービジネスを強化・推進すること。
・データセンター用不動産取引におけるリスク評価、デューデリジェンス。
・投資家やデータセンター事業者、および電力・通信会社やゼネコン等の業界関連企業・団体との関係強化。
・市場動向や関連取引などの情報収集や競合他社分析を通じ、当社のデータセンタービジネスの競争力を強化すること。
・データセンター推進室主催の各種イベントの企画・調整・準備のサポート。

業務管理マネージャー（土木設計技術職）として、主に以下の業務に携わっていただきます。
1.設計諸基準確認および土木設計業務
2.社外関係各署との設計協議
3.数量計算・工事費積算業務
4.社内他部門とのプロジェクトに関する協議
5.設計チームのマネジメント業務
【ご経験に応じて】
6.事業計画部全体の業務管理および業務平準化の推進

プロジェクトを推進するにあたって、関係各署と連営して以下の業務に携わっていただきます。
1.協議資料の作成
2.協議への同行および議事録作成
3.その他、関係各署との連絡窓口対応
【ご経験に応じて】
4.スケジュール管理およびタスク管理

キャリアパス
日々のアシスタント業務の中で、プロジェクト運営や進行管理を実践的に学べます。また、プロジェクト管理の基礎研修
や社内勉強会を通じてプロジェクトマネージャーを目指していただきます。

物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。

担当する業務の大枠:
1. 当社が開発する大型物流施設「自社開発物件」のテナントリーシング業務
2. 他社開発物件への不動産仲介業務

業務内容詳細:
1. 物件マーケティング
・市場調査: 担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。
・営業先選定: 調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。
・内覧会企画: 担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。
※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。※当社が運営する自社運営サイト
2. 顧客対応
・問合せ対応: 電話・メール・当社運営サイトからの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます。
・顧客訪問・商談: 毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。
・内覧対応: 該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。物件のスペックや立地条件だけでなく、物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。
・フォローアップ: 内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。
3. 契約交渉
・条件交渉: 賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。
・契約書作成・締結: 合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。
※採用サイトからもリーシング業務の概要をご確認いただけます。

募集部門:
リーシング部門は、当社の成長を牽引する重要なポジションです。勤務地は東京本社で、互いにフォローし合う文化が根付いています。インセンティブを廃止し顧客に向かえる体制および情報共有や協働を重視し、個人プレーではなく「チームで成果を出す」スタイルが特徴です。
募集部門：リーシング第1部 第2課 / 東京勤務。部長、課長、メンバーの体制。案件ごとに担当を持ちつつ、相互にフォローし合う仕組み。週次ミーティングで案件情報をオープンに共有し、最適な提案をチームで作り上げます。必要となるのは、新たな顧客を創出する「営業力」、顧客から多くの情報を引き出せる「関係構築力」、顧客の悩みや問題に沿った提案を行うための「課題解決力」。本ポジションは育成枠での募集です。不動産業界または物流業界での法人営業経験を活かしながら、物流不動産という新たな領域でさらなるスキルアップを目指せる環境です。
社内の主要関連部門: 開発部門（自社開発物件の仕様調整や追加提案）、プロパティマネジメント部門（既存物件の管理・運営に関する情報共有）、マーケティング部門（集客を目的としたWeb掲載、SNS発信、ウェビナー開催）、業務管理部門（契約データ管理、請求・入金・支払関連業務）。リーシング担当は、顧客対応の最前線に立ちながら、社内外の関係者と連携し、顧客満足度を最大化する「クォーターバック」として重要な役割を担います。

募集部門のミッション:
リーシング部門は、当社の成長を牽引する重要な役割を担っています。単なる物件紹介ではなく、顧客の物流課題を理解し、最適なソリューションを提供することがミッションです。デベロッパー機能を持つ当社だからこそ、他社ではできない提案が可能。顧客満足度を高めることで、物流業界全体の効率化に貢献します。
期待役割:
・入社直後：まずは担当物件のリーシング業務を中心に、顧客対応・内覧調整・契約交渉を担当します。営業経験を活かしながら、顧客との信頼関係を構築し、課題を把握して最適な提案を行う力が求められます。
・中長期的には：スキルや志向に応じて、マーケティングとの協働や新規開発物件のリーシング、仲介ネットワーク構築など、より専門性の高い業務にも関与可能。将来的には、マネジメント職やリーダーとしてキャリアアップを目指せる環境です。

不動産リーシングとは？
不動産リーシングとは、オーナーが所有する不動産（アパート、マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど）を、借りたい企業や個人（テナント）に貸し出す業務のことです。オーナーは賃料収入を得ることで安定的な収益を確保できますが、そのためには「借り手を見つける」「長く借りてもらう」「空室が出たらすぐ次の借り手を見つける」ことが重要です。一方、テナントは希望条件（立地、面積、価格など）に合う物件を、競合よりも早く確保する必要があります。リーシングは、このオーナーとテナントをつなぐ重要な役割を担っています。

当社の物流不動産リーシングの特徴:
当社は、様々な不動産の中でも「物流不動産」に特化したリーシングを強みとしています。長年にわたり培ってきたノウハウを活かし、中小型倉庫（一般オーナー所有） から 大型物流施設（EC企業・大手物流企業向け）まで、他社では対応できない幅広い領域をカバーしています。さらに、当社は「物流不動産に特化した総合不動産企業」であるため、開発部門（自社開発物件）、管理部門（プロパティマネジメント）、マーケティング部門（集客・広告戦略）と連携し、顧客ニーズを社内で共有しながらリーシング活動を進められるのが強みです。また、物流会社は倉庫を借りる際に「人手不足」「倉庫内のシステム化」「ロボット導入」などの課題を抱えていることが多く、当社は当グループ会社と連携し、こうした課題解決も同時に実現します。単なる「不動産仲介」ではなく、顧客の事業課題に寄り添い、最適なソリューションを提供するコンサルティング型リーシングが、当社の特徴です。

この仕事・会社の魅力:
1. 顧客との関係構築を重視した業務スタイル: 数字だけを追う営...

本ポジションは、グループの一員として、日本国内における不動産投資案件のソーシングおよび投資実行を担うポジションです。証券会社・投資銀行等において不動産関連トランザクションのアレンジ経験を有し、今後はアレンジャーとしてではなく、投資主体として実際の不動産取得・投資判断に関与したいという強い志向を有する方を想定しております。
国内不動産マーケットに精通したプロフェッショナルと、親会社であるグループ投資チームの双方と密接に協働すること、投資対象も国内・グローバル企業と広域にわたるため、ドメスティックとグローバル双方の文化・事業環境において柔軟に適応できる方を求めています。


（1）不動産取得・投資実行業務
・不動産投資案件のソーシング（ブローカー、金融機関、スポンサー等との関係構築）
・投資ストラクチャーの設計（SPC組成、LTV設計、エクイティ／デット構成検討）
・バリュエーション分析（DCF、IRR、感応度分析等）
・投資委員会資料作成およびプレゼンテーション
・法務・税務・会計・技術DDの全体統括
・契約書条件交渉（SPA、出資契約、融資契約等）
・クロージングまでのプロジェクトマネジメント
（2）私募ファンド・私募REIT関連業務
・私募ファンド／私募REITへのエクイティ出資検討および実行
・ストラクチャリングおよびドキュメンテーション対応
・パートナーとの協業体制構築およびポートフォリオ戦略支援
（3）M&A・コーポレート案件
・不動産会社・AM会社等のM&A検討および実行
・カーブアウト案件のストラクチャリング
・投資先企業との協業推進
・KKRグローバルチームとのクロスボーダー連携

投資戦略に基づくアクイジション方針の策定・実行
投資案件のソーシングおよびマーケット分析
投資家とのリレーション構築・情報提供・マーケティング
物件評価、投資採算分析、投資判断資料の作成
取得条件交渉およびクロージング業務の統括
デューデリジェンス全体のマネジメント、リスク分析
私募ファンドの組成・投資実行
ノンリコースローン等の資金調達に関するレンダー交渉
投資ストラクチャー設計、エクイティアレンジメント

個人資産家や企業オーナーなどの富裕層のお客様を対象に、将来にわたる持続的な資産コンサルティングをしています。相続対策、資産運用、事業承継、不動産・土地活用などの課題に対し、税務・金融領域までを含む専門的なコンサルティングを提供します。

＜具体的な業務＞
・富裕層顧客への定期訪問、課題感の確認
・顧客課題に対する提案内容の検討、策定、説明
・アドバイザリー契約の提案と締結

当社は、不動産売買業務の効率化を行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人を「幸せにする」スタートアップ企業です。本求人では、当社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。

＜当社に所属する不動産エージェントの営業サポート＞
* 法務局資料のオンライン取得（謄本等）
* 東京カンテイ等からマンション資料取得
* オンライン役所調査
* レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
* マイソク・販売図面・募集図面作成
* 入金確認、送金手配
* 請求書・領収書作成、送付
* 各種契約に付随するチェック業務

優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

▼働く魅力
* 風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
* 既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
* 多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
* 本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
* 誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。