不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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業務概要:
価格戦略チームのメンバーとして、同社の価格領域における企画やオペレーションをリードするポジションです。テクノロジーを活用したダイレクト買取再販というビジネスモデルの根幹を担う重要な役割です。単なる査定業務という枠に留まらず、セールス、マーケティング、開発、リノベーションなど多岐に渡るチームと横断連携しながら価格領域における企画やオペレーションの舵を取ります。分析力と推進力を活かしてプライシング領域全体に責任を持ち、売上や粗利などの事業成果に直接貢献できます。

具体的な業務:
1. 各物件の価格戦略のプランニング
2. 査定ロジックの構築 / 改善
3. 新規参入エリアの市場性分析
上記以外にも価格戦略領域における様々なプロジェクトを推進します。

ポジション・部門の魅力:
同社の買取再販事業における価格戦略全般を担う少数精鋭のチームです。通常の買取再販会社では営業担当が査定を担当することが多いですが、同社では価格戦略専門のチームを設置し、より精度の高い価格戦略立案と高い収益性の実現に挑戦しています。同社の価格戦略領域における企画とオペレーションをリードし、事業成果に直接大きな影響を与える重要なチームです。

主な業務内容
個人向け不動産投資の仕入れ対象となる、関東・関西・福岡エリアの中古ワンルームマンションの仕入れ（アクイジション）業務全般を担当します。

【主な業務内容】
1. 情報収集・リレーション構築
・仲介業者、ディベロッパー、管理会社等とのネットワーク構築・深耕
・未公開物件を含む、売却情報の早期獲得
2. 物件の精査・事業性評価
・仕入れ対象物件の査定（立地、築年数、賃料相場、修繕履歴等の分析）
・収支シミュレーション、買い取り価格の算出
3. 契約・決済業務
・売主側（業者・個人）との買付交渉、契約条件の調整
・売買契約の締結から引き渡し（決済）までの実務・進捗管理
4. 仕入れ戦略の立案・実行
・市場動向（金利、需給バランス、エリアのトレンドなど）の分析に基づく、効果的な仕入れ手法の構築

【ポジションの魅力】
・業務に慣れてきたらフレックスタイム制、週2回のリモートワークが可能です。
・上場企業として、安定した資金面で物件取得しやすい環境です。
・不動産投資の変革をミッションに、不動産クラウドファンディングで業界を牽引する企業でのポジションです。同社の不動産クラウドファンディングサービスは、累積調達額が840億円を超え、投資家数は10万人を突破し、年平均成長率50％を超えるスピードで成長しています。今後は新たな事業への参入も計画しており、業界の変革者として、年間GMV2,500億円の達成を目指しています。資産運用の常識を変革し、投資家、社会、未来への変革に挑戦し、さらなる成長を目指しています。社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を創造する機会です。

お客様の人生の節目に寄り添い、新たなスタートを後押しするポジションです。成長を続けるグループ会社で、不動産のプロを目指せます。
創業以来、多くのお客様のマイホーム取得をサポートし、圧倒的なスピードで成長を続ける企業です。物件を「買っていただいて終わり」ではなく、お客様のライフステージの変化に最後まで寄り添うことを大切にしています。
「家族が増えて手狭になったので住み替えたい」「ライフスタイルの変化に伴い持ち家を売却したい」といったご要望に対し、グループの総合力を活かしたワンストップサービスで、円滑で安心なご売却をサポートします。
お客様の大切な資産である「不動産の売却」を二人三脚で進める営業職です。

【具体的な業務内容】
ただ物件を売るだけでなく、お客様の想いや背景をしっかりとヒアリングし、最適な売却プランを提案します。
●売却相談の対応・ヒアリング： お客様のお悩みやご希望を丁寧にお伺いします。
●物件調査・査定： 物件の適正な価値を見極めます。
●媒介契約の締結： ご納得いただいた上で売却をお任せいただきます。
●内見立会い・顧客対応： 購入検討者へ物件の魅力をアピールします。
●進捗報告・連絡： お客様が安心できるよう、こまめなフォローを行います。

【ポジション・部門の魅力】
11名の部署です。不動産仲介実務の経験豊富な先輩社員から丁寧に実務を学べますので、未経験から不動産のプロを目指せます。

私募リートまたは私募ファンドのフロント担当者をサポートいただきながら、運用中物件(オフィス・レジデンス・ホテル・物流施設等)の期中運用 (ミドルバック) 全般をお任せします。
※ご面談時に、これまでのご経験を基に、配属をご提案いたします。

【職務詳細】期中運用 (ミドルバック)
・私募リートもしくは私募ファンドの期中運用業務全般(PMレポート確認、AMレポート作成、資金送金等のキャッシュデリバリー業務等)
・年度予算作成、物件パフォーマンスの集計業務等
・工事関係における修繕計画等の予算管理業務
・取得・売却業務、その他付随する業務のサポート全般

【ポジションの魅力(やりがい、得られる経験・スキル)】
・東証プライム上場の電力グループを母体とした安定した経営基盤のもと、安心感を持って不動産アセットマネジメント業務に取り組むことができます。
・オフィス、レジデンス、物流、ホテルなど、複数のアセットタイプに触れる機会があり、幅広い実務経験を積むことが可能です。
・九州圏を中心に全国 of 案件に関わる中で、投資活動を通じた地域の活性化に間接的に貢献することができます。
・事業収支の検討からスキーム構築まで、一連のプロセスに関わることで、不動産と金融の両面における専門性を高めていくことができます。
・柔軟な働き方を尊重しており、長期的な視点でキャリア形成に取り組める環境です。

1 ファンド運営・ポートフォリオマネジメント
ポートフォリオ戦略、年次運用計画の策定・管理
投資案件の組入れ・売却判断、エグゼキューション支援
他部門と連携した投資案件のリスク・リターン分析および Hold-Sell Analysis

2 ファンドパフォーマンス管理・分析
ファンドパフォーマンスの分析・モニタリング
ポートフォリオおよびファンド KPI の計数管理およびモニタリング

3 財務・キャッシュマネジメント
キャッシュマネジメント業務(Capital Call、Distribution、資金繰り管理等)
Excel による財務モデル(CF モデル感応度分析等)の作成・更新

4 投資家対応・レポーティング
国内外の投資家向け四半期・年次レポーティングの作成
投資家年次総会のプレゼン資料作成、運営サポート
投資家からの各種問い合わせ対応、資料作成およびフォローアップ
海外投資家との英語によるコミュニケーション(メール、会議、Q&A 対応等)

5 ファンドオペレーション
ファンド SPC の運営・管理
ファンド SPC 決算、監査対応および会計事務所・ファンドアドミニストレーターとの連携(会計税務関連業務を委託
しているファンドアドミニストレーターへの依頼・進捗管理を含む)
ファンドマネジメントプラットフォームの運営に関する各種業務

6 ファンドレイズのサポート
ファンドレイズにおけるストラクチャー・フロー構築、各種ドキュメントの対応
ファンドレイズ中の投資家デューデリジェンスにおける投資家からの各種 QA 対応

新規プロジェクトマネジメント会社（事業部）にて、実務のプレイングから将来的な組織マネジメントまで幅広くお任せします。

＜具体的には以下業務をご担当いただきます＞
・オフィス移転プロジェクトの統括・現場管理
・営業活動および案件獲得（フロント業務）
・見積もり、コスト管理
・図面の作成、修正
・組織立ち上げ・マネジメント（将来の幹部候補業務）

私募リートまたは私募ファンドの運用中物件 (オフィス・レジデンス・ホテル・物流施設等)の期中運用(フロント)をお任せします。
※ご面談時に、これまでのご経験を基に、配属をご提案いたします。

【職務詳細】 期中運用 (フロント)
・私募リートもしくは私募ファンドの期中運用業務全般
・収益最大化のための計画立案と実行
・工事関係における修繕計画等の立案・遂行
・テナントリーシング業務やPM業務の統括業務
・売却業務ほか、その他付随する業務

【ポジションの魅力(やりがい、得られる経験・スキル)】
・東証プライム上場の電力グループを母体とした安定した経営基盤のもと、安心感を持って不動産アセットマネジメント業務に取り組むことができます。
・オフィス、レジデンス、物流、ホテルなど、複数のアセットタイプに触れる機会があり、幅広い実務経験を積むことが可能です。
・九州圏を中心に全国の案件に関わる中で、投資活動を通じた地域の活性化に間接的に貢献することができます。
・事業収支の検討からスキーム構築まで、一連のプロセスに関わることで、不動産と金融の両面における専門性を高めていくことができます。
・柔軟な働き方を尊重しており、長期的な視点でキャリア形成に取り組める環境です。

海外不動産開発案件のアクイジション検討段階において、建築面を中心としたデューデリジェンスおよびプロジェクトチームの組成を担当します。
具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 対象物件に関する建築デューデリジェンスの企画、実施、取りまとめ
2. 地盤、環境、測量、インフラ、既存建物、法規制、許認可等に関する調査内容の整理および評価
3. 開発計画、建築可能規模、工事費、事業スケジュール、リスクの検証
4. 現地の設計会社、PM／CM会社、エンジニア、コンサルタント等の選定および業務管理
5. 各専門会社から提出される提案書、見積書、調査報告書、契約条件等の確認
6. 取得判断に必要となる論点、リスク、対応方針の関係部署での整理および経営層への報告
7. 案件取得後を見据えた設計、施工、プロジェクトマネジメント体制の構築
8. 関係部署のアクイジション、設計、法務、現地関係者等との連携
9. 海外出張、現地調査、関係会社との英語による会議および折衝
米国、EU等を含む海外不動産開発案件全般を対象とし、ホテル、レジデンス、オフィス、商業施設、複合開発等について、土地・既存建物の取得前調査から、開発計画の検証、プロジェクト推進体制の構築まで幅広く携わっていただきます。

収益不動産の取得等を担う事業本部において、投資担当者が円滑に業務を進められるよう、事務・アシスタント業務全般を担当いただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
・投資案件に関する各種資料の作成（物件概要、収支資料等）
・物件情報・市場データの収集、整理、データ入力
・契約書・重要書類・各種ドキュメントの作成補助および管理
・社内外関係者（仲介会社、金融機関等）との日程調整・連絡対応
・会議・打ち合わせの日程調整、会議資料準備、議事メモ作成補助
・稟議・押印・請求書処理など各種社内手続き
・物件取得から売却までの進捗管理、案件管理シートの更新
・来客・電話対応、郵送物管理、備品管理など事業本部内の庶務業務
・業務フローの改善や各種事務オペレーションの整備・効率化
・その他、事業本部の運営を支える各種サポート業務

ご経験やご志向に応じて、投資分析補助やマーケットリサーチなど、より専門性の高い業務にも携わっていただくことが可能です。事業部の業務詳細については、別途ご確認ください。

【業務概要】
管理戸数や入居率の高い実績を誇るグループ会社で、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートする中で、賃貸管理部門を担う事業会社です。
不動産投資に取り組むオーナー様にとって最大の不安材料となる「空室」のリスクを払拭するため、重要な役割を担うのが今回の「賃貸営業職」です。質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者に物件の魅力を伝え、入居率の維持・向上に努めます。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結するため、常にやりがいを持って業務に取り組めます。
不動産投資をサポートする伴走者となるのがグループ会社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。

【具体的な業務】
担当者が業務に集中できるよう分業制を採用しています。オーナー様・入居者様への直接的な対応は別の専任チームが行われるため、リーシング営業・業務に専念できる環境です。
主な業務内容は以下の通りです。
1. 不動産仲介業者への営業活動（リーシング）
2. サブリース業務
3. 社内事務処理・契約実務
4. 新規サービスのプロジェクト
今回のポジションでは、各エリアの相場確認と市況を分析のもと、賃料の最適化を図ります。その上で、地域の仲介会社へ広報活動を行い早期に入居へと導くことがミッションです。この仕事の要は、各エリアの相場を正確に把握して賃料の最適化を図ること、地域の仲介会社といかに良好な関係を築けるかが鍵となります。入居者様・仲介業者のニーズを汲み取った的確な情報共有や提案が重要となるため、これまでのリーシング業務、賃貸仲介といった経験を武器に、チームを牽引することが期待されます。

【ポジション・部門の魅力】
グループには実力主義のカルチャーが根付いているため、年齢や入社年数に関わらず、正当に評価される評価制度を設けており、モチベーションを高く保ちながら上を目指せる環境です。早期に責任あるポジションを任された社員も多数います。もちろん、実績をあげることが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っているため、チームの中心となってメンバーを牽引し、チャレンジすることが可能です。

長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開する企業でのポジションです。この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。このチームには、決まった業務フローや定型業務はありません。建築設計で培った専門知識を活かし、入居者と投資家の双方にとって価値のある事業を自ら動かす。そんな挑戦に、あなたの「企画力」「デザイン力」「推進力」を掛け合わせてほしいと考えています。

【具体的な業務】
・事業企画・コンセプト設計
市場動向や金融情勢を分析し、入居者・投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。
・商品開発と設計要件の定義
建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。
・プロジェクトの統括
企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。

【ポジション・部門の魅力】
入社後は開発事業部に所属する予定です。チームは立ち上げフェーズであり、現在3名が在籍。部長以外は全員がキャリア採用メンバーで構成されています。

【業務概要】
住宅販売部門にて、チームリーダー、営業センターのセンター長候補を募集します。顧客管理、接客同席、案内同行等を通して、チーム目標達成のためのマネジメントを行います。

【具体的な業務】
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、顧客にとって人生で最も大きな買い物に携わる部署です。
1. 集客: 反響営業、紹介営業、新規営業などから住宅購入検討者の集客を行い、顧客とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至った顧客のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

住宅販売：マンション販売に関する情報です。

●業務概要
不動産業者（BtoB）および物件オーナー様（BtoC）の両面からアプローチを行います。優良な不動産情報の取得から、仕入れ決済、さらには買い取った物件を販売部署へ展開し、再販へと繋げるまでの一連のプロセスを牽引していただきます。

●業務詳細
大きく分けて以下の2つの手法で、再販するための「仕入れ」活動を行います。

対業者（BtoB）アプローチ:
土地仕入部隊が不動産業者から取得した膨大な物件情報を精査し、再販売（リノベーション・バリューアップ等）に向けた事業計画を立案・実行します。また、自らも不動産業者を定期訪問し、未公開情報の早期取得に向けた強固なリレーション構築を行います。

対オーナー様（BtoC）アプローチ:
過去に同社のマンションシリーズをご購入いただいたオーナー様や、新築マンションに住み替えを検討されている方など、幅広いお客様のライフスタイルの変化に合わせた売却・住み替えのご提案（買取り）を電話にて行います。同社のブランドの仕様や強みを熟知しているからこそ、オーナー様に寄り添った付加価値の高い提案が可能です。

●仕事の流れ
平日:
午前中はメールチェックや新着物件情報の精査、販売中物件のコンディション確認など、デスクワークを中心に戦略を練ります。午後は主に外出や架電を行い、仲介業者への訪問による情報収集や既存オーナー様へのアプローチを実施。帰社後は、仕入検討のための収支シミュレーション作成や契約書類の準備・決済業務を進めます。

土日（接客・現場対応）:
お問い合わせを頂いたお客様のご自宅や、買取検討物件の内見予約に合わせて訪問します。お部屋の状況確認、お客様や仲介業者様との詳細なお打ち合わせ、さらには仕入れ・売却に伴う契約業務など、現場でのフロント業務を主体的に担当します。

【ポジションの魅力】
用地取得から出口戦略（再販）まで、不動産ビジネスの最上流から下流までを経験できる環境です。「都心×高価格帯」という強い商品力を持つ同社のブランドを中心に、圧倒的なスピード感と裁量を持って営業ができるポジションです。

●業務概要
個人顧客に対し、マンションの紹介と販売を行います。ご経験を活かし、まずは3〜4名のチームマネジメントをお任せします。
プレイングマネージャーとして接客フォローに入り、自らも実績を上げていただきます。

●具体的な業務
同社グループは、全国のマンション供給棟数で実績を上げており、土地の仕入れから企画・開発、販売までを一貫して行うことで、顧客に「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
高額所得者層がメインターゲットとなります。営業経験を存分に発揮し、若手社員の育成にも力を注いでいただきたいと考えています。

●ポジション・部門の魅力
入社後、グループ会社に出向となります。

案件概要
都心に住宅を持つことを身近に変えていく総合不動産会社でのポジションです。
圧倒的な成長を続ける企業で、明るく活気のある社員と一緒に不動産業界日本一を目指してみませんか。
7割が女性スタッフ、風通しのよい職場環境です。
サポート業務でもしっかりと評価をする、実力主義の企業です。
事務系総合職として適性や希望をお聞きしながら、最適なポジションをご案内させていただきます。専門的な事務業務に挑戦&キャリア形成したい方を歓迎します。

仕事の内容
事務系総合職として適性や希望をお聞きしながら、最適なポジションをご案内させていただきます。専門的な事務業務に挑戦&キャリア形成したい方を歓迎します。

配属可能性のある事務ポジション例
1) コンタクトセンター業務：契約後のお客様のサポート
顧客管理、電話対応
契約立ち合い
住宅ローン申込みに関する業務（金融機関対応）
不動産登記、火災保険の手配
データ入力・書類整理等の事務
物件の引渡し(鍵の引渡し)業務
2) 契約書作成業務：顧客対応なし
重要事項説明書作成
売買契約書作成
契約時添付資料作成
書類印刷作業
その他、データ入力等
3) 営業推進業務:
データ集計・分析
会議資料作成及び運営
営業企画など営業支援業務

ポジションの魅力/求める人物像
どれだけ多くのお客様を質高くご支援できたかで、早期キャリアアップが可能です。
業務正確性を活かして書類作成を進めたり(顧客対応なし)、お客様サポートをお任せしたりと、適性に合わせてポジション紹介が可能です。
営業ではないもののやった分だけ評価されるので、多くのお客様や営業の役に立ちたいといった方にはお勧めのポジションです。
チームのために貢献したい方、ホスピタリティを活かしたい方を歓迎します。

急成長企業のマンション部門メンバーを募集するポジションです。
同社のマンション部門は全国でマンション供給棟数において実績があり、さらなる事業拡大を計画しています。
入社後の業務内容は、グループ会社の業務全般となります。
具体的な業務内容は、経験や適性に応じて決定されます。

業務概要:
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、中古収益不動産のバリューアップ、そしてオーナー様の収益最大化に貢献していただきます。

具体的な業務:
リフォーム・リノベーションを施した収益不動産の入居者募集を賃貸仲介業者様へ依頼し、物件の稼働率向上を目指していただきます。オーナー様との信頼関係構築はもちろんのこと、担当物件の賃貸仲介業者様への訪問や情報提供を通じ、長期的な関係構築を図りながら、安定的な収益確保を目指していただきます。

1. 不動産会社様への訪問営業
2. 物件情報（空室情報など）の提供
3. オーナー様への賃貸条件等の提案
4. 入居者募集、契約手続きのサポート
5. 顧客情報や営業活動の記録・管理
6. 市場調査・分析に基づく営業戦略への貢献

分譲マンションの新ブランドの建築部門にて、売主としてのアフターサービス業務を担当いただきます。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて上位の実績があり、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

▼主な業務内容
・引渡済物件の定期点検(3か月/1年/2年)において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応(対個人、対理事会)
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会(漏水、破損、交換、等々)
・支払い請求書作成
・報告書作成(社内法務部との打合せ)

業務概要:
住宅販売（戸建て販売）に関するガイド

具体的な業務:
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
1. 集客: 反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

ポジション・部門の魅力:
1. 継続的な成長により、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻繁に行われるため、社員の士気が高く業務に取り組んでいます。
2. 年間4回の昇給・昇格の機会があります。細かい評価項目とポイント換算により、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。成果を上げている社員は20代でもマネージャーになるケースが多数あります。昇給昇格により年収ベースが上がるだけでなく、個人の成果に応じてボーナスにもしっかり反映される給与体系です。

グループ会社の一員である企業でのポジションです。高額所得者層〜単身世帯がメインターゲットになりますので、営業経験を存分に発揮していただき、全国各地にある同社ブランドのマンションを、投資用商品として1戸単位で販売していただきます。

集客：反響営業・紹介営業・過去契約者などにアプローチしてアポイントを取得いただきます。
接客：アポイントに至ったお客様におすすめの物件の特長、商品性をご紹介します。
支払いシミュレーションの作成：計算ソフトや電卓を用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いおよび運用のシミュレーションを提案します。
契約手続き：ご契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。
※新規事業につき、上記業務内容は変動する可能性がございます。

このポジションの魅力
圧倒的成長性：継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
昇給・昇格の機会が年間複数回あり、細かい評価項目をポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。成果を上げている社員は若手でもマネージャーに多数なっております。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

【業務概要】
東京23区でマンション供給実績を持つ同社のマンションシリーズに新ブランドが登場しました。今回は首都圏マンション用地仕入のポジションです（未経験歓迎）。

【具体的な業務】
同社のマンションシリーズ建設用地の買収や中古の区分マンション買取に係る業務を行います。マンション用地や物件情報を収集し、「頂いた土地情報をどう事業化するか」を各部署と連携して検討します。その後、買収に向けた交渉をお任せします。
まずは1 2か月の先輩同行研修からスタートするため、営業未経験から挑戦可能です。

【ポジション・部門の魅力】
案件獲得から契約に結び付けるまでの期間が迅速です。グループのリソースを活かした戸建との一体開発や店舗との複合開発といった柔軟な企画力が魅力です。事業融資の付きにくい借地権への対応や立退き物件への取り組みも可能で、決済までスピーディーに行えます。

入社後、グループ会社に出向となります。

業務概要:
住宅販売（マンション販売）のポジションです。都心部の好立地なマンションシリーズを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携わります。

具体的な業務:
1. 集客: 反響営業、紹介営業、新規営業などから住宅購入検討者の集客を行い、お客様とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

ポジション・部門の魅力:
成長性の高い企業でのポジションです。継続的な成長により新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務を行っています。年間4回の昇給・昇格のチャンスがあり、細かい評価項目によるポイント換算で公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数就任しています。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

都心に住宅を持つことを身近に変えていく総合不動産会社でのポジションです。圧倒的な成長を続ける企業で、明るく活気のある社員と一緒に不動産業界日本一を目指すことができます。7割が女性スタッフで、風通しのよい職場環境です。
事務系特定職として適性や希望に応じて最適なポジションが案内されます。専門的な事務業務に挑戦し、キャリア形成したい方を歓迎します。

【配属可能性のある事務ポジション】
1）コンタクトセンター業務：契約後のお客様のサポート
・顧客管理、電話対応
・契約立ち合い
・住宅ローン申込みに関する業務（金融機関対応）
・不動産登記、火災保険の手配
・データ入力・書類整理等の事務
・物件の引渡し（鍵の引渡し）業務

2）契約書作成業務：顧客対応なし
・重要事項説明書作成
・売買契約書作成
・契約時添付資料作成
・書類印刷作業
・その他、データ入力等

【ポジションの魅力】
お客様への質の高い支援を通じて、早期キャリアアップが可能です。業務正確性を活かして書類作成を進めたり（顧客対応なし）、お客様サポートを担当したりと、適性に合わせてポジションが紹介されます。
不動産業界は平日休みが一般的ですが、本ポジションは水曜固定+土日どちらかをお休みとでき、年間休日も125日、残業少なめでワークライフバランスを叶えたい方にもピッタリです。

業務概要:
同社の分譲マンションシリーズにおいて、用地仕入れの検討、企画設計（ボリュームチェック）から基本設計の監修までを担当いただきます。
事業拡大を目指して積極採用中です。お客様が住まう都心の住宅を設計し、商品作りをリードするポジションです。設計したマンションが次々と実際に竣工するため、大きな達成感を得られるポジションです。

具体的な業務:
●用地仕入時のボリューム検討
●上記に付随する法規制や条例の調査
●用地契約後の基本設計
●設計事務所の選定・管理
●企画
●仕様調整
●デザイン設計
●基本設計
●実施設計（外注管理）

※基本的に名古屋駅にあるオフィスでの勤務となります。名古屋市内を中心とした駅近物件が多いため、主に電車を利用し現場へ向かうことも特徴です。
※将来的には一部業務の内製化も検討しています。

ポジション・部門の魅力:
●住宅の設計業務に関わりたい
●お客様の喜ぶ住宅を試行錯誤しながら設計したい
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある

業務概要:
不動産仲介業務がメインとなるお仕事です。

具体的な業務:
1. 対象物: 一戸建・マンション・土地・オフィスビル等
2. 業務: 売却物件募集から物件調査・査定・販売活動・契約・引渡し・アフターフォロー
3. 売却希望のお客様への対応: 一括査定サイトやHPからの売却相談、店舗に直接売却相談
4. 購入希望のお客様への対応: ポータルサイトからの問い合わせ、販促チラシからの反響、店舗に直接購入相談
5. その他: グループ会社の新築マンション、主力製品のご検討者様、ご契約者様のお住まいの買取再販業務、グループ会社の保有する区分の分譲マンションや賃貸マンションの1棟売却の仲介業務

ポジション・部門の魅力:
新たに不動産仲介事業の立ち上げを予定している企業でのポジションです。
不動産仲介のご経験をお持ちの方には、将来的に部署の責任者として事業を牽引していただくことを期待しています。立ち上げフェーズだからこそ、これまでのご経験やアイデアを活かしながら、組織づくりにも携わっていただける環境です。
また、不動産仲介業が未経験の方でも、この仕事に興味をお持ちであれば大歓迎です。事業の立ち上げメンバーとして、一緒に学び、成長しながら、新しい部署を創り上げていきましょう。

業務概要
新規プロジェクト拡大に伴い、用地取得から開発許可の取得、その先の事業推進までを担う開発担当の募集です。土地の可能性や開発可否といった事業の最上流の判断を、社内のデザイナー・PMなどと協働しながら進めていただきます。プロジェクトの初期段階における、造成工事や新規DDの進捗をリードするポジションです。

具体的な業務
用地取得・開発を軸に、案件のフェーズに応じて事業企画・推進まで踏み込んでいただきます。どちらか一方に軸足を置く関わり方も歓迎です。

1. 用地取得・開発
* 新規用地のデューデリジェンス（土地利用変更に伴う開発規制の整理・事業可否判断）
* 造成・施設計画および設計など、各法律に基づく開発許可の取得業務
* 行政協議・開発協議のフロント対応、協議資料の作成
* 宅地造成・新規開発時の法令整理
* 初期段階での仮設計画・造成工事の検討

2. 事業企画・推進
* 新規開発案件の事業企画推進
* 事業計画・収支計画／戦略の策定
* 自治体・地権者・パートナーなど社内外ステークホルダーとの折衝・調整
* 開発プロジェクトのマネジメント

ポジション・部門の魅力
不動産開発では、どの土地を取得するかという事業の最上流の意思決定から携わります。自ら発掘し、可能性を見出した土地が、やがて同社の施設として世の中に生まれる。そのダイナミックな事業創造のプロセスを牽引できることが、この仕事ならではの醍醐味です。
日本各地には、まだ知られていない絶景や、魅力を引き出しきれていない土地が数多く眠っています。地方に点在するそうした土地と出会い、自ら足を使って発掘し、法令や開発規制という制約の中でスキームを描きながら、一つの事業として成立させていきます。
同社が宮崎・青島で、長く活用されてこなかった土地に新たな価値を吹き込み、開業後に県内No.1の地価上昇につながったように、一つの開発が土地そのものの価値を、ひいてはその地域の価値を引き上げていきます。「日本の価値を上げる」というミッションを、まさに最前線で体現できる役割です。
社内のデザイナーやPMとも距離が近く、「上流から竣工まで」を一気通貫で担えるのもこの仕事ならではです。用地の発掘から造成・開発許可、そしてその地域の価値向上まで。これまで分業されてきた開発のプロセスを社内で一つにつなぎ、用地取得・DDを起点に事業企画・推進全体へと関与を広げていく。同社の開発を次のステージへ進め、まだ見ぬ風景を生み出していく、その挑戦の中心となるポジションです。

最高の体験をすべての人に届けることを目指す企業でのポジションです。この体験を提供する上で、建物としての骨格を形づくり、安全の要である構造設計は極めて重要であり、その領域にリーダーシップを発揮していただける方を募集しています。
より質の高い建築が実現できるようにエンジニアリングマネージャーとして、社外の設計事務所やゼネコンをとりまとめ、複数のプロジェクトにおける構造デザイン、工程、品質、コスト、発注を管理します。

◆主な業務内容
1. 設計案件における構造設計業務
2. 工事が円滑に遂行されるように現場の監理やコンストラクションマネジメントを指揮
3. 成果を導くためにリーダーシップを発揮し、プロジェクト全体を包括的にマネジメント
4. 新規案件のデューデリジェンスや法チェックを行い、申請や許認可の業務をとりまとめ
5. 構造設計デザインコードを構築し、実装のためのマネジメント業務

◆同社の建築ユニットについて
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。
事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで、多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進。
唯一無二の建築と、設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
メンバーは現在、約50名が在籍。アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。
その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

◆参考記事
- 体験の質を上げる━━━設備設計が目指す先
- 同社の建築ユニット その実行力と創造性
- 【特設ページ】同社の建築ユニット

●業務概要
全国の同社施設における暮らしの体験の核となる設計品質と体験価値を、構想段階から既存施設のバリューアップまで一貫してディレクションするポジションです。
本ポジションでは、建築・インテリア・家具・家電・アメニティ・ランドスケープなど、宿泊体験を構成するあらゆるディテールの品質と設計意図を深く理解し、社内外のステークホルダーと協働しながら空間体験全体のディレクションを行います。
当社らしさを守り、進化させる役割を担います。

●主な業務内容
・空間体験のディレクション
　全国拠点における建築・内装・備品・機能性の設計基準策定と品質監修、「NOT A HOTELらしさ」の定義・更新

・社内外との連携
　建築家・インテリアデザイナー・開発担当との協働による意思決定支援と、横断的な空間品質の統一管理

・設計仕様・FFEの統括
　建築意匠・素材・家具・家電などの選定・検証、およびオリジナル開発のディレクション

・ルール・品質管理
　デザインコードや仕様書の整備、パース・設計図面・施工図製作図チェック、設計意図の共有と監理支援

・体験価値の改善
　宿泊後のフィードバックを基にした改善提案や家具の見直しを通じて、日常の快適さと美観を向上

業務概要:
同社の建築品質を担う中核として、設計手順・性能基準・基準ディテールといった会社の「設計の型」づくり、もしくは現場の監理統括を担う役割です。キャリアや強みに応じて、いずれか一方に軸足を置くことも、両者を行き来する関わり方も歓迎します。これまで培ってこられた知見を、次世代のつくり手が安心して挑戦できる土台として残していただきます。

具体的な業務:
#設計技術
- 設計基盤構築
- 同社設計における設計手順および各種性能基準の策定
- 各拠点のメンテナンス履歴をベースとした、意匠性と耐久性に配慮した基準ディテールの構築
- AIを活用した図面化補助、法規チェック、設計図書レビューの仕組みづくり
- 技術支援・技術開発
- チャレンジングな建築を実現する技術的アイデアの提案、および社外技術者との連携構築
- 敷地特性を読み解いた、プロジェクト初期段階での設計ブリーフィングの策定
- 企画段階で生まれた空間体験・価値をさらに高める、構造・設備・外装計画の策定
- タイムリーな法規レビュー・行政協議支援
- 企画設計／基本設計／実施設計／現場の各段階における法規レビュー
- 確認申請・消防法をはじめとする各種法令・条例の行政協議支援

#監理
- 工事監理業務
- 建築士法に基づき、設計図書通りの施工を照合・確認し、同社の建築品質を担保
- 各プロジェクト特性に応じた合理的な監理方法の策定と、設計図書への明文化
- 工事に関わるマネジメント業務
- 定例会議および総合図調整会議の司会進行
- 重要部位に関する分科会開催と技術助言
- 施工計画・工程計画への助言、進捗確認、変更に伴うコスト増減のタイムリーな確認
- 品質管理体制の構築
- 同社品質を50年スパンで担保する工事段階の体制づくり
- 監理基準・ナレッジの整備、およびAIを活用した品質管理ツールの構想

ポジションの魅力:
同社は、事業の拡大とともに、建築を自らの手でつくり込む「設計内製化」を進めています。
今、その専門性をもう一段引き上げ、設計技術の基盤づくりと現場の監理・品質管理を、本格的に社内へ根づかせようとしています。
長年、建築と向き合ってきた経験こそが、いま最も必要とされています。

これまで培ってきた知見を、目の前の一棟に注ぐだけでなく、同社の設計基準・監理基準、組織体制、そしてAI支援ツールへと落とし込み、会社の建築づくりの基盤そのものを設計していただきます。
個人の経験を“暗黙知”にせず、組織の再現性を高める仕組みへと変換していく。ご自身の経験が、同社の建築づくりを支える“標準”になっていきます。

向き合うのは、ロケーションも体験設計も国内外で類例の少ないプロジェクトばかりです。
海沿いの塩害、山間部や雪国の寒冷地・積雪・強風、アクセスの限られた土地。豊かな自然に溶け込むように建てるからこそ、立地そのものが大きな技術的挑戦になります。
さらに、その土地の利を最大限に引き出すプール、温泉、スマートホームといったハイエンドな設備を、過酷な環境下でも破綻なく成立させなければなりません。

デザインの妥協なき要求と、自然の厳しさ、そして設備の複雑さ。それらを同時に成立させ、建築を支える要として、図面どおりに施工されているか、躯体は健全か、設計に技術的な無理はないか、図面と現場の両面から品質を見極めます。
さらに、PM、アーキテクト、ライフサイクルマネージャーらと並走しながら、企画から開業後の運営まで、一棟のライフサイクル全体を貫いて建築品質を語れる、横断的な立場で関わることができます。

これまで積み重ねてこられた知見こそが、まだ世にない建築のあり方をかたちづくります。
その挑戦を、キャリアの集大成として共に進めてくださる方を歓迎します。

同社の建築ユニットでは、自社設計プロダクトや社内設計業務の拡大を進めています。それに伴い、外部の建築家に設計を依頼するだけでなく、自ら設計業務も行い、領域横断的に社内外のチームと連携し、デザイン面の取りまとめを行うといった意匠設計業務の重要度が増しています。建築の設計業務に加えて、Webサイトに掲載するイメージパースやムービーのディレクション業務など、デザインに関する多方面の業務への理解とセンスの良さも兼ね備えた意匠設計者を募集します。

主な業務内容
* 自社開発プロダクトにおいて意匠設計業務を行い、チームとコミュニケーションを図りながら同社として目指すべき建築のデザインを実現
* 社外のクリエイターと協働し、専門的かつ複合的な視点をもってプロジェクトを推進
* 3Dモデリング、レンダリングを用いたデザイン検討
* 自社開発プロダクトの設計、作図業務
* 社内外のパートナーとの3Dパースや動画のディレクション業務
* 同社メディア掲載に向けた撮影補助、現場立ち会い

同社の建築ユニットについて
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで――。多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫に推進。唯一無二の建築と、自社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。建築部には、アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

参考記事
* 同社の建築ユニットに関する参考記事
* 同社の建築ユニットに関する特設ページ
* 建築士のキャリアに関する参考記事
* 建築士のキャリアに関する参考記事
* 建築デザイナーの仕事に関する参考記事
* 建築士のキャリアに関する参考記事

質の高い建築を実現するため、プロジェクトマネージャーとして、社外の設計事務所やゼネコンをとりまとめ、複数のプロジェクトにおける工程、品質、コスト、発注を管理します。

主な業務内容:
- 成果を導くためにリーダーシップを発揮し、プロジェクト全体の包括的なマネジメントを行う
- 多様な発注方式を視野に入れつつ、工事が円滑に遂行されるように現場の監理を行い、コンストラクションマネジメントを指揮する
- 新規案件のデューデリジェンスや法令のチェックを行い、申請や許認可業務を取りまとめる
- 社内エンジニアと領域を横断して協働し、実装と開発へのフィードバックを行う
- 建物全体の設計・施工ディレクションを行う
- 設計や施工段階から設計事務所、社内設計チームおよび施工者と打ち合わせを行い、合意形成に向けた業務推進を行う

同社の建築ユニットについて:
暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで、多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進しています。唯一無二の建築と、同社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
メンバーは、アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しており、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出しています。

【業務概要】
現在東京23区内において新築マンション供給棟数が多く、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。このポジションは新規事業として立ち上がった買取再販事業の仕入営業サポートのポジションです。

【具体的な業務】
・仲介様、売主様とのメール・書類のやり取り
・契約から決済までの履行管理(司法書士、事業部内の決裁者との連携)
・各所から来た案件を、案件一覧のデータベースに入力・管理
・販売部隊が営業できるよう、販売資料の整理・追加
・広告作成のため担当部署との連携
・リフォームが必要となる場合、建築部門との連携

【ポジションの魅力】
同社ならではのスピード感ある営業部門をサポートして、スムーズな仕入、販売に繋げていくために非常に重要なポジションです。自身の働きで巨額の案件を動かすことができるので、ただの事務作業ではなく責任感を持って仕事をしたい方におすすめです。

成長意欲・人柄を重視して採用されます。

【ウェルス・マネジメント事業部の事業内容】
同事業部は、日本の富裕層や法人顧客へ米国不動産や国内不動産を活用した総合的な資産運用を提案しています。
もともとは米国不動産を主軸とし、物件仕入れから売却・賃貸管理までをグループ会社一貫で行う独自のワンストップサービスを強みに、米国不動産取扱実績で業界トップクラスの実績を獲得。事業部売上高で高い目標を達成し、業界の先駆者としての地位を確立してきました。
この圧倒的な実績と信頼があるからこそ、多くのお客様から国内の不動産でも資産運用を任せたいというニーズが急増。これらのお客様の声にお応えするために国内不動産専門部署を立ち上げました。
現在は同社のグループ会社の国内新築アパートやハイエンドな別荘なども組み合わせ、国内外の枠を超えた富裕層向け総合資産管理プラットフォームへと進化を遂げている企業です。

【コンサルティング営業職の仕事内容】
経営者や医師などの富裕層・超富裕層のお客様に対し、資産状況や事業承継などの課題をヒアリングし、国内外の多様な不動産インフラを活用した資産ポートフォリオの最適化・資産保全を支援するコンサルティング営業です。
お客様のニーズやご自身の適性・志向性に応じて、米国不動産または国内収益不動産のいずれかを主軸におきながら、クロスセルを含めた総合的な資産提案を行っていただきます。

【具体的な業務の流れ】
1. アプローチ・ヒアリング
WEBからの反響や定期開催のセミナー、または提携している金融機関や税理士からの紹介を通じてお客様をご紹介いただきます。お客様の資産背景や税務対策のニーズを深くヒアリングします。
2. コンサルティング・プランニング
お客様の目的に合わせ、最適な物件をご提案します。
3. 契約・融資コーディネート
売買契約の手続きを進めます。米国不動産を扱う場合は複雑な英文書類の日本語サポートを行ったり、同社のグループ会社を用いた融資付けのコーディネートなども行います。
4. アフターフォロー
物件購入後も、運用の定期報告や将来的な売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

【入社後の変更範囲】
業務内容：同社グループの業務全般
勤務場所：同社グループの拠点全般

● アシスタント業務
　・不動産関連の書類管理・PDF化・ファイリング
　・物件管理システムへのデータ入力・修正・確認
　・各種報告書や諸資料の作成補助
　・経費精算や支払処理の補助
　・稟議書・社内申請などの作成補助
　・ディールクロージング時の製本・押印手続・デリバリー・PDF・ファイリング等庶務業務全般
　・ローン契約に関するCPリストの作成、CP資料準備
　・クロージング時のドキュメントの管理

● 庶務業務
　・郵便・バイク便・宅配物の発送、対応
　・備品管理や発注業務
　・電話対応
　・その他庶務業務

【採用背景】
事業拡大に伴う新設部署の立ち上げメンバー募集です。これまでの業界経験を活かし、新しい仕組みづくりにも携わっていただける方を歓迎します。

【お任せする仕事概要】
同社が仕入れた中古住宅のリフォーム企画から、積算、業者手配、完工までのディレクションを担当します。大手に多い「仕入れ〜販売まで1人で背負う」スタイルではなく、営業担当と連携し、リフォームの専門家・司令塔として物件の価値を最大化させる役割に集中できます。

【具体的な仕事内容】
・現地調査：営業が仕入れた（または仕入れ検討中）物件の建物状態やリフォームの必要箇所を確認。
・リフォーム企画・プランニング：ターゲット層（ファミリー、単身など）に合わせた間取りの変更や、内装・設備の仕様を企画。
・見積作成・積算：予算内に収めつつ、最大の付加価値を生むためのコスト計算・見積作成。
・業者手配・発注：協力会社（職人や工務店）への発注・交渉。
・工程・品質管理：着工から完工までのスケジュール管理、および仕上がりチェック。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループ会社の業務全般となります。

【次世代の不動産ファンドを創る。その経験をあなたの武器に】
STは今後の不動産ファンドの主流となり、当社の未来を牽引する中核事業です。
業界の先駆者としてこの最先端の事業に携わる経験は、今後のキャリアにおいてかけがえのない価値をもたらします。専門知識は入社後の研修と、先輩社員による実践的なOJTで基礎から身につけられます。未経験からでも、確かな実力を持ったアセットマネジメントのプロフェッショナルへ成長できる環境です。
（想定している具体的な業務内容は以下の通りです）

●投資家ニーズに応じたファンドスキーム及び戦略の企画・立案
●投資対象物件（レジデンス、オフィス、ロジスティクス、ホテル、商業施設等）の情報収集・キャッシュフローシミュレーション
●金融機関等からの資金調達
●エグゼキューション業務
●取得後のバリューアップ施策の実行、投資家レポーティング、キャッシュフロー管理、リファイナンス
●売却戦略の立案・実行

現在、当社の子会社であるクリアルアセットマネジメント株式会社において投資運用業の登録を予定しております。同社の投資運用業務開始時には上記業務及び当該業務に携わる従業員として出向いただくこととなります。

（変更の範囲）会社の定める業務

当社が投資するホテル・旅館等の宿泊施設を中心に、案件ソーシング、物件取得から運用、改修工事、売却まで様々なポジション
・投資案件の評価・戦略立案から実行、オペレーターとの連携まで幅広く関わり、資産価値の最大化と事業成長に直結する意思決定を担当していただきます。
・バリューアップの実行から収益最大化、改修工事をメインとしたプロジェクトマネジメントの実行
・取得チームと非常に近い距離で連携しながら、アセットマネジメントとしての専門性を確立し確実な案件管理

具体的な業務例 業務内容は一例で、成長に応じて様々な業務に携わっていただきます
1. 物件取得業務
・ビジネスプラン、アンダーライティングの策定
・取得後のバリューアップ戦略立案
・エグジット戦略の設計
・将来的なREIT組成を見据えた仕組みづくり
2. バリューアップ施策の実行推進（プロジェクトマネジメント）
・改修計画の具体化
・設計会社・施工会社の選定／マネジメント
・工程・予算・品質管理
・運営改善施策の実行管理
3. アセットマネジメント
・予算策定・実績管理、KPIモニタリング
・NOI最大化施策の実行
・銀行との期中折衝、コベナンツ管理

当社で働くことの魅力
1. 投資判断の最前線で裁量を発揮
・少数精鋭のチームで、重要案件の意思決定に直接関わるポジションです
・投資事業、ホテル・旅館等の運用の全プロセスに携わり、経験と実績を個人の資産として習得できます
2. 金融・不動産・事業戦略を一気通貫で経験
・ひとつの業務の枠にとどまらず事業価値向上の視点を持つことができ、次世代のリーダーとなる部門長候補・幹部候補を目指し成長できる環境です
3. 高水準の年収・成果に見合う評価
・責任範囲が広く、意思決定への関与度も高いため、成果を正当に評価されるポジションです
・単なる財務リターンだけでなく、宿泊施設の再生事業として社会的インパクトのある投資に携わることが出来ます

ソーシング業務を通じてポートフォリオの拡大とファンドの成長を牽引していただきます。
具体的には
●ソーシング
・仲介業者、金融機関、デベロッパー等の独自ネットワークを駆使したオフマーケット案件の開拓
・投資ターゲットに合致する物件情報の収集・スクリーニング
・投資家への提案

新築分譲住宅の企画・設計部門において、設計メンバーのサポート業務を幅広くお任せします。単なる作業代行ではなく、外部業者との折衝など、プロジェクトを円滑に進めるための進行管理に近い役割も担っていただきます。

具体的な業務詳細:
1. 図面作成補助（CADオペレーション）
企画設計メンバーの指示に基づいた図面の修正・作成を行います。
使用ソフトはARCHITREND（アーキトレンド）、Jw_cadです。
実施設計のフルパッケージを担当するのではなく、フェーズごとの部分的な補助がメインです。

2. パース作成・ビジュアル化
販売用や企画提案用の3Dパース作成（一部）を行います。

3. 外部協力会社とのディレクション
外注先への図面作成・パース作成の依頼、納品物のチェック、修正依頼、スケジュール管理を行います。
自ら手を動かす業務と外部をコントロールする業務のバランスが良いのが特徴です。

このポジションの魅力・環境:
1. 業界水準を大きく上回るワークライフバランス
残業は月平均16時間です。企業全体でDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進し、無駄な事務作業を徹底排除し、効率的に成果を出す文化が定着しています。
高い復職率を誇り、産休・育休の取得実績が豊富なだけでなく、復職率は100%です。時短勤務制度も整っており、ライフステージが変わっても長く活躍できる環境です。
年間休日120日以上を推進しており、完全週休2日制に加え、有給休暇の取得も推奨しています。

2. 年次に関係なく企画に携わる裁量権
風通しの良さがあり、役員との距離が近く、意見が通りやすい社風です。入社半年の社員が企画を提案し、実際に採用・商品化された実績もあります。
キャリアアップの機会も豊富で、事業拡大スピードに対しポストが足りていないため、30代での部長昇進や役員就任も十分に目指せます。幹部として成長したい方には最適な環境です。

3. 住まいづくりへの誇り
用地取得からアフターサービスまで一貫体制で完結しています。自分が図面補助で関わった住宅が、どのようにお客様へ届けられ、喜ばれているかを実感できます。

【業務概要】
同社は、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするグループ会社において、賃貸管理部門の中核を担う事業会社です。管理戸数、入居率ともに業界トップクラスの実績を誇ります。
お客様の多くは、地主様や富裕層ではなく、一般企業にお勤めの方や公務員といった「働く世代」のオーナー様です。本業を持ちながら将来のために不動産経営を行うオーナー様にとって、同社は欠かせない「パートナー（伴走者）」となります。
今回募集するポジションでは、入居者様に「安心・快適な住環境」を提供するための中心的な役割を担っていただきます。単なる問い合わせ対応に留まらず、建物管理の品質向上やチームの仕組みづくりをリードしていただけるリーダー候補のポジションです。

【具体的な業務】
同社では、入居者様の快適な住環境を維持し、管理の質を最大化するため、賃貸管理部において「一次受付のコンタクトセンター・PM（プロパティマネジメント）を担う入居者様担当チーム・オーナー様担当チーム」が連携する三位一体の分業体制を構築しています。
今回のポジションは、管理業務の中核である「入居者様担当チーム」のリーダー候補としての採用です。単なる実務の遂行にとどまらず、メンバーの指導・育成を通じてチームの対応力を高め、拠点の信頼を築き上げる役割を期待しています。
入居者様担当チームのリーダー候補として、現場最前線における采配からチーム全体の品質管理までを幅広く担っていただきます。
具体的な実務としては、ご相談に基づく現地確認、退去後の原状回復工事、協力会社との折衝を通じ、施工スピード・品質・コストの最適化を管理していただきます。
・設備/住居の不具合対応： 修繕業者の選定・手配、および完了までの進捗管理
・原状回復業務： 退去時の室内確認、見積作成、施工管理、品質確認
・物件品質の維持管理： 新築物件の社内検査、巡回清掃業者のディレクション、点検対応
・問題解決に向けた現地調査： 設備不具合や生活環境に関する現地確認、および報告
・ステークホルダー調整： 協力業者や社内関係部署との円滑な連携・折衝業務
業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。
入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

【ポジション・部門の魅力】
リーダークラスとして、日々の業務から拠点固有の課題を抽出し、対応ルールの整備や仕組みの改善を立案・実行することで、チーム全体の生産性とサービス品質を向上させていく、実務とマネジメントの両面を追求できるポジションです。
同社は、入社年次や年齢に関係なく、着実に積み上げた実績を正当に評価する環境です。そのため、リーダー候補として早期にステップアップを目指したい方には、活躍できる環境があります。
日々の業務を通じて得られる気づきを活かし、現場のリーダーとして組織力の強化に貢献いただくことを期待しています。入居者様、オーナー様、そして近隣住民の方々からも信頼される「住まいのプロフェッショナル」として、将来的にはチームを牽引し、さらなる高みへチャレンジしてください。

まずは旗艦店を拠点に、運営と集客の両輪を回しながら、再現性のある
モデルを構築します。

(1) TRC戦略の立案とモデル構築
● 体験設計（UXデザイン）：ブランドごとに最適な「距離感」や「コミュニケーション深度」を定義し、入居者のL TV（継続率）を高める運営方針を策定します。
● コモン（情緒的インフラ）の醸成： 入居者同士の感性が共振する「場」の空気感を醸成し、それを物件の最大の魅力へと昇華させます。

(2) ダイレクトリーシング戦略の策定・実行
● 脱・仲介会社依存の集客： 従来の不動産仲介ルートだけでなく、TRC（コミュニティの熱量）をフックとしたダイレクトリーシングの戦略を立案・推進します。
● マーケティング・プロモーション統括： SNS運用、イベント企画、Webマーケティング等を行う外部パートナー（クリエイター、マーケター）をディレクションし、ターゲット層に直接刺さるブランド発信を行います。

(3) 外部パートナーの活用・ディレクション
● 運営体制の構築： カフェ運営事業者やイベント企画会社など、TRCの世界観を共有できる外部パートナーを選定し、チームビルディングを行います。
● クオリティコントロール： 外部スタッフがマニュアルを超えた「熱量ある対応」ができるよう、研修や評価制度を設計し、サービス品質を担保します。

(4) 現場運営・コミュニティサポート
● テナントリレーション： 自らも現場に立ち、入居者一人ひとりのビジネスや人柄を把握。ビジネスマッチングや、緩やかな交流機会（ランチ会、バータイム等）を創出します。
● フィードバックループ： 現場での気づきやテナントの声を開発チームへ還元し、次期プロジェクトの企画に繋げます。

業務概要:
特定の投資法人が保有する物件の運用業務を担当し、資産価値及び収益向上を目指します。

具体的な業務:
・保有資産の運用戦略の策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成・執行、プロパティマネジメント会社のコントロール、決算関係の取りまとめ 等）
・既存物件の増築・再開発業務 等

●部署・チーム紹介
コンサルティング本部の組織内で、主に商業施設などリテール系アセットの開発や再生のアドバイザリーを担当するリテールコンサルティングチームは精鋭組織であり、新たな切り口での提案やアクション等でのバリューアップが業界からも注目を集めている組織です。
近年では、リテールの力でオフィスを変える、スタジアム/アリーナを変える、ホテル/空港/観光施設を変えるなどの複合開発案件の受託も増えており社内横断的なプロジェクトも多く、新しい挑戦や難易度の高い案件こそやりがいを感じる方にはぴったりの場所です。
業界トップクラスのコンサルティング リテール部門にて、ご経験を活かし活躍してみませんか？

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係るコンサルティング業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買＆取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案


●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績や活躍次第ではプレイヤー兼マネジメントのポジションへの段階的な昇格が見込めます。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
仕入れから価値創造、売却まで、不動産ビジネスのすべてに携わります。
取り扱うアセットは、オフィス、レジデンス、商業施設、ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに最適な開発・バリューアップ戦略を立案・実行します。

具体的には、
・対象不動産の選定・調査
・所有者様への買取営業
・必要に応じたリノベーション業務
・投資家への収益物件紹介・販売
・契約内容の確認

不動産の仕入れやリノベーション・販売まで一貫して行うため、不動産に関する幅広い知見を蓄えることができます。

業務概要:
ソリューション事業に関する情報

ソリューション事業部（収益不動産部門）について:
マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
事業開始から短期間で大きな実績を達成し、既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

具体的な業務:
購入した収益不動産（マンション、オフィスビル、商業ビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物のボリュームチェック、不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・バリューアッド策の企画、実行
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の管理 等

ポジション・部門の魅力:
圧倒的成長性: 直近の成長率は高く、継続して成長しているため、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
昇給、昇格のチャンスが複数回あり、細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
本社にて建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確
認、見積チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。物件によっては出張の可能性もござい
ますが、常駐ではございません。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

当社の投資運用部は、一般的なアセットマネジメント会社のような分業制ではなく、案件のソーシングからクロージングに至るまで、各専門家や関係者と連携しながら案件全体の推進に関与する体制を採用しております。

主な業務は以下のとおりです。
1 不動産投資関連業務
・ホテル、レジデンス、商業施設、物流施設等の不動産売買仲介・媒介業務
・投資家、スポンサー、金融機関との折衝
・投資家選定および各種ストラクチャリング支援
・不動産取得・売却に伴うデューデリジェンス支援
・投資家間売買におけるクロージング支援業務

2 アセットマネジメント関連業務
・サブアセットマネジメント業務
・運用中案件のモニタリングおよびレポーティング
・各種投資判断資料の作成

3 ホテル投資関連業務
・ホテル案件の事業計画策定
・収支シミュレーションおよび投資分析

4投資分析・バリュエーション業務
・不動産価値評価
・キャッシュフロー分析
・投資採算性分析
・金融機関向け説明資料作成

財務本部財務企画チームにおける担当する主たる業務
(1)投資法人のファイナンス計画策定に関する事項
(2)投資法人の借入金調達計画策定・実行に関する事項
(3)投資法人債発行・償還計画策定に関する事項
(4)投資口等（新投資口予約権を含む。以下同じ。）発行計画策定・投資口等発行に係る投資家対応に関する事項
(5)投資法人による自己の投資口の取得計画等（その投資口の処分又は消却に係る計画を含む。）策定に関する事項
(6)投資法人のファイナンスストラクチャリング全般に関する事項
(7)投資法人の分配計画策定に関する事項
(8)投資法人の余剰資金の運用計画策定・実行に関する事項
(9)投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
(10)所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
(11)前各号に付随する事項

＜その他＞
※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）への異動があり得る。
※就業時間：フレックスタイム制（コアタイム11:00〜15:00）
※休暇：年次有給休暇（時間単位の有休取得可）、慶弔休暇（配偶者出産休暇を含む）、人間ドック休暇（年度到達年齢35歳以上対象）、ヘルスケア関連休暇、子の看護等休暇、介護休暇などあり
※在宅勤務：週1日利用可
※福利厚生：カフェテリアプラン、確定拠出年金制度、リモートワーク制度、資格取得助成制度

同社は、グループ会社の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるアクイジション機能の中核を担い、投資案件の創出から実行までをリードしていただきます。

具体的な業務:
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（アセットマネジメント会社、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント 等

ポジションの魅力:
・公募REITに加え、新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境