賃貸管理担当（原状回復・リフォーム提案）/大手事業会社グループの不動産ベンチャーの求人

「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで増収・増益を継続する同社は、2022年に東証プライムへ市場変更し、非連続な成長を実現する人材を募集しています。同社が管理する物件では、入居中の設備修理から退去後の原状回復、空室対策のリフォームまで、工事の手配と提案が日常的に発生しています。
今回、組織体制強化に向け、オーナーへの工事提案と協力会社の手配を担う賃貸管理担当を募集します。

【業務内容】
・退去立会い・原状回復（30%）：退去時の室内チェック、入居者負担・オーナー負担の区分、原状回復工事の見積もり取得とオーナーへの提案、協力会社の手配、完工確認
・入居中の設備修理・交換（30%）：エアコン・給湯器・水回り・インターホン等の不具合への対応、修理か交換かの提案、協力会社の手配、完工確認
・リフォーム・空室対策の提案（25%）：空室期間の短縮や賃料維持を目的としたリフォームの提案、費用と効果の説明、協力会社の選定
・建物維持の手配（5%）：入退去時の鍵交換、定期清掃など建物の維持に関わる手配
・オーナー・入居者への報告と調整（10%）：工事内容・費用・日程のオーナー報告と承認取得、入居者との日程調整

工事はすべて協力会社に発注し、同社が担うのは現場確認・見積比較・オーナーへの提案・完工確認です。評価は担当する工事の粗利を中心に行い、退去が集中する3月前後に工事が増え、月ごとの件数に波があります。

【必須スキル】
以下いずれかを満たす方
・賃貸管理または原状回復・リフォームに関わる実務経験（目安3年以上）
・法人（toB）営業の実務経験に加え、建築・リフォームまたは不動産管理に関わる業務経験

【歓迎スキル】
・原状回復・リフォーム工事の手配・完了確認の実務経験
・オーナーへの修繕・リフォーム提案の経験
・データ（相場・査定情報等）を用いた提案の経験

【求める人物像】
・課題を構造的に整理し、解決策として具体的な提案に落とし込める方
・オーナー・入居者・協力会社（施工業者等）との調整を粘り強く進められる方
・入居者・オーナーからの指摘やクレームにも動じず、冷静に向き合える方
・目標達成に向けて自発的・計画的に行動できる方
・設備トラブルや退去後の空室に、スピーディーに手配・提案できる方
・テクノロジーを活用して不動産業界を変革したいという想いのある方

大手事業会社グループの不動産ベンチャー