不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

1,018 件

新規事業である「中古住宅再生事業」にて、中古物件の仕入れと販売をご担当頂きます。
新規事業の為、既存エリア・新規エリアとも拡大中となります。
そのため、次期管理職候補者として従事頂きます。

【具体的な業務】
・不動産仲介業者から「中古住宅物件」の情報を収集
・市場動向の分析・現地で物件調査
・仕入値や販売価格など、事業計画を作成
・施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
・バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
・契約締結対応、関連書類作成　など

課題解決のスペシャリストを束ねるマネージャー

●概要
下記業務のメンバー8名のマネジメント、予実管理、事業マネジメント
入社後は業務理解のためにプレイヤーを経験していただきますが、その後はマネジメント業務に専念していただきます。
また、将来的には新規事業部（土地開発営業）のマネジメントもお任せします。
※現在1名⇒10名募集中

●具体的な仕事内容
不動産の相続関連などでお悩みを持つお客様に向けて、課題解決に向けたコンサルティングを行います。お客様からのお問い合わせに応える100％反響型なので、商談・提案に時間を費やすことが可能です。また、ノルマなどはないため、数字に追われることなく、お客様が本当に求める答えを導き出せるやりがいを感じられます！

＜お仕事の流れ＞
▼相続の問題を抱えたお客様から売却などに関する問い合わせ
▼お客様からのご要望や問題などをヒアリング
▼弁護士など専門家と連携し問題解決に尽力
▼AI査定と不動産鑑定士による物件査定
▼国内外から買主を見つけたら売却の手続きを行い契約成立
※契約書類の作成、リーガルチェックなども担当

・期中管理から出口までの業務全般
・不動産投資/債権投資にかかるオポ案件のアセットマネジメント業務全般
・ディスポジション業務全般
・リファイナンス業務全般
・ミドル業務の管理監督
・サブAM/オペレーター/PM といった関係者のハンドリング

【アメリカ不動産販売】
ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと 近に」をミッションとし、
不動産投資として個 の富裕層や法 のお客さまに向けてアメリカの物件を販売しております。

日本の金融機関では難しい、「海外不動産を担保にした融資」をグループ会社で実現、他社と差別化を図ることで2017年からスタートした部署で、
インカムゲイン、キャピタルゲインを狙え、減価償却にも優れた商品を提案。
アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
2024年3月には管理物件数が5,000棟を突破。日本国内でアメリカ不動産販売No.1の実績を誇ります。

このポジションの醍醐味は、普通に 活していたら出会えないような富裕層の 々の資産運 のサポートができること。
仕事の大まかな流れは下記の通りです。

メインで扱っている商材はアメリカ不動産ですが、お客様のニーズに応じてリゾート物件や国内収益不動産をお勧めすることもあり、お客様に提案できる商材は多岐に渡ります。

・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

●弊社の魅力

1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

【新規事業立ち上げ / 国内不動産販売】
ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと 近に」をミッションとし、
年収2,000万円以上の国内富裕層(経営者・士業など)向けの投資商品としてアメリカ不動産(中古戸建やアパート)を仕入れ、リフォーム、テナント付けして販売をするウェルス・マネジメント事業の部署です。
この度、アメリカ不動産だけでなく富裕層ビジネスの第一党を目指すべく、国内不動産の販売にも注力していくこととなりました。
投資用として収益不動産の販売、資産家層に向けた相続対策での提案、都内高級マンションの仲介業など幅広い業務に挑戦していきます。
提案営業はもちろん、販売促進の企画立案など立ち上げに必要な幅広い業務に携わって頂きます。

・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は、各お取引先様への重要事項説明と契約手続きを行います。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

プロジェクトの責任者として、既存の仕入れ部署の強化・マネジメントから新しい仕入れ商品の検討まで、幅広くお任せしたいと考えています。不動産業界の情報収集を継続しながら、会社としてどのような商品を揃えるべきかを判断・提案し、自ら仕入れも行うマルチな活躍を期待します。
販売できうる物件数と仕入れるべき物件数の微調整をデータにより管理し、業務効率化を図ります。属人時な仕入れの仕事をテクノロジーと人の力で効率化し、かつ仕事の成果を最大化させていきたいです。
また、メンバーのマネジメントも行いつつ、ご自身もプレーヤーとして最前線で存分に力を発揮してください。

●具体的な業務内容
・仕入れ戦略の立案
・新規仕入れ商品の検討（ファミリー向け、タワーマンション、その他収益不動産など）
・物件情報のソーシングから契約交渉
・仕入後の企画・開発
・中古物件の買取・再販・物件の在庫管理と最適化
・後輩/部下育成
・チームマネジメント（スキルに応じたポジションによる）

●この仕事の魅力
(1) スピード感を持った事業のスケールアップを主導できる
今期、会社の新しい飛躍を目指すための重要なポジションであり、任される裁量は大きいです。今回はこの事業を担うプロジェクトリーダー募集の為、個人のスキル/キャリアアップが会社の成長にも直結すると考えています。
当社としても初の試みなので「正解」はありません。前例がない中で自ら考えて行動し、スピード感を持ってPDCAを回しながらひとつの事業を成功に導く体験は大きな糧になるでしょう。
(2) 実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

●都市部中古不動産事業をメインに売り上げ好調の当社にて、宅建資格を活かした業務をお任せします。
※ご経験やご本人様の希望を踏まえて以下の配属先を検討しております。

【営業事務・総務事務】
●不動産販売を担当している営業担当のサポート業務
●総務関連業務 等

【契約管理事務】
●金融機関に対してのローン審査対応
●司法書士に対しての登記対応 等

【賃貸管理事務】
●賃貸管理物件に関する決済の準備や日程調整、進捗管理等のサポート業務 等

資産運用や投資に興味があるお客様へ投資用不動産のコンサルティング営業を行いながら、金融商品仲介業の立ち上げに携わっていただきます。ご経験に応じて販売スキームの確立、新規顧客の開拓や既存顧客への相談、メンバーの育成などをお任せし、将来的にはトータルで資産運用の相談が行えるよう事業の基盤づくりを行います。

【具体的な業務内容】
・金融商品仲介業の立ち上げ
・投資用不動産を中心とした資産運用商品の売買、運用に関するコンサルティング活動
・チームビルディング
・メンバー育成・マネジメント

【この仕事の魅力】
●自身の市場価値を高めることができる
新規事業立ち上げのフェーズでしか味わえない希少な経験を積むことができます。事業の基盤づくりを通して、新しい手法や取り組みにも積極的に挑戦できます。手腕次第では事業を一気にスケールさせるチャンスもあり、これまでの経験を活かして成長していくことが可能です。
また、お客様の資産運用ニーズとして高い「不動産」と「有価証券」の両方を自ら専門的に取り扱えることで、資産運用スキルの向上が図れます。

●不動産テック企業だからこそ専門性の高い知識を身につけることができる
デジタルマーケティングによるセミナー集客やオンラインでの商談、内製化されたCRMによる顧客満足度の向上など、従来の不動産業界とは異なる取り組みを行っています。金融商品や不動産投資等の専門性の高い知識の習得はもちろん、テクノロジーに関する知見を広めることができます。

●年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

皆様のスキル・経験によってデスクワークを中心に適性に合わせて検討いたします。
・書類整理
・書類作成
・受付対応
・電話対応
・ファイリング　など

●得られるキャリア
配属された先で評価制度に基づき、キャリアパスが設定され、それぞれの専門知識が身につきます。不動産に関する知識も習得されます。

投資用マンションの扱いがメインの当社でしたが、今回は実需用不動産において、仲介売買の一連の流れをお任せします。慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。今までの経験や知見を活かし、まずは当社での仕組み作りから始め、ゆくゆく将来的にはチームマネジメントもお任せしたいと考えています。

●具体的な業務内容
・お客様からの希望や条件のヒアリング
・物件に関する情報収集
・物件の内見等のサポート
・仲介時の価格交渉、クロージング
・契約手続きや書類回収
・引き渡しのサポート

●この仕事の魅力
◎事業成長と個人成長が連動するやりがいのある事業
実需不動産の売買仲介については、今期より新しくスタートしていくサービスで、やり方・ルール等の詳細が決定していくフェーズとなります。そのため、自身の提案がダイレクトに届き、事業成長と自己成長が実現できます。

◎年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

弊社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

＜常駐型物件の場合＞
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
●業務内容：
(1) テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など
(2) テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など
(3) 各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

＜巡回型物件の場合＞
●勤務場所 ：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス（実態は、各現場および近隣事務所メインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務）
●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など
●業務内容：
(1) テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など
(2) テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など
(3) 各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

【業務内容】
福岡支店全体のマネジメントを担っていただきます。

具体的には
・各事業のプロジェクト推進
・取引先の開拓、リレーション深耕
・メンバーマネジメント

新設部署にて不動産アセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。

同社は、TOKYO PRO Marketに上場する不動産デベロッパーです。
社内には経験豊富なプロフェッショナルが在籍しており、20名超の社員数で幅広い領域をカバーしています。

＜事業の一例＞
開発（新築戸建／マンション）、買取（瑕疵是正・権利関係の調整業務など）、コンサルティング（等価交換、共同開発など）、新規事業（自然エネルギー、テラスハウスなど）、社会インフラ関連（調剤薬局、幼児教育、コインランドリーなど）等

【本ポジション】
リノベーション事業の推進を担当いただきます。
：既存の部署からリノベーション事業を切り分け、同事業の推進を担当いただきます。

【具体的には】
・物件の仕入れ
・販売に向けた企画
・各種バリューアップ（改修／リーシング等）
・売却
・若手の教育等チームビルディング
※物件によって新築の開発部門や建築企画部との協働が発生します。

【魅力】
・年間休日131日（土日休み）
・月平均残業時間15時間／月程度
・他、福利厚生多数
※柔軟な発想を大切にしていることから、ワークライフバランスも重視した経営方針です。

同社は、TOKYO PRO Marketに上場する不動産デベロッパーです。
社内には経験豊富なプロフェッショナルが在籍しており、20名超の社員数で幅広い領域をカバーしています。

＜事業の一例＞
開発（新築戸建／マンション）、買取（瑕疵是正・権利関係の調整業務など）、コンサルティング（等価交換、共同開発など）、新規事業（自然エネルギー、テラスハウスなど）、社会インフラ関連（調剤薬局、幼児教育、コインランドリーなど）等

【本ポジション】
：社長の右腕として、以下の業務を担当いただきます。
・新規事業の立ち上げ（含、事業化の検証等）
・既存ビジネスのイノベーション促進業務
※会社をより大きく成長させるための第2、第3の柱づくりがミッションになります。
　不動産に限定することなく、自由な発想で楽しめる方を歓迎致します。

【具体的には】
・新規事業の企画立案
・実行に向けた調査・検証（含、部署等からの発案）
・M＆AやCVCに係るエグゼキューション（応募時未経験可）
・外部企業とのアライアンスや調整業務
＜過去検討事例＞
海外不動産開発、自然エネルギー（実行済）、民泊事業、リゾート事業（沖縄のリゾートに出資実績あり）など

【魅力】
・年間休日131日（土日休み）
・月平均残業時間15時間／月程度
・他、福利厚生多数
※柔軟な発想を大切にしていることから、ワークライフバランスも重視した経営方針です。

アセットマネジメント業務をお任せいたします。
年度予算レビュー
年度予算実績管理
年度工事計画レビュー
各種工事の進捗管理
リーシング計画やリニューアル計画のレビュー
リーシング活動やリニューアル活動の管理
賃貸借契約や運営管理契約等の契約書レビュー
賃貸借契約や運営管理契約等の契約条件交渉
信託指図書・決算書レビュー
管理会社（PM,BM）との関係性構築、連携
管理会社の活動管理
物件月次レポートレビュー
投資家や金融機関へのレポーティング
不動産鑑定士、コンストラクションマネージャー、弁護士、会計士など各専門家との連
携

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・ホテルなど

収益用不動産の仕入れ、企画（必要に応じて開発）、売却をお任せいたします。
事業用不動産、収益不動産、開発用地等をアセットに応じた企画計画立案〜取得〜売却まで手掛けていただきます。

具体的な業務内容
◆ＲＣ造、新築物件の建築施工管理業務
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
・若手社員の育成
※担当物件は新築マンションが中心となります。
　その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

オルタナティブ投資事業本部の全ての部門と密接に連携し、幅広い専門性と高い技術力をもって多様かつ複雑な業務を支援します。
具体的には以下の業務を担当します。

＜通常業務＞
・国内外のマーケット調査、レポート／資料作成、翻訳
・子会社、関連会社のデータ管理
・法務関連手続き（稟議、契約、認証、押印等）
・会計、経費精算、請求処理
・会議体、イベント運営のサポート

＜海外事業支援＞
・海外市場調査
・投資家向け資料作成
・国際的な契約、認証手続き
・海外子会社とのコミュニケーション
・海外プロジェクトに関するサポート業務

＜付加価値創出＞
・各部門からのアドホックな依頼に対する迅速かつ柔軟な対応
・AIを積極的に活用した業務効率化、高度化の推進
・潜在的ニーズを汲み取り、ホスピタリティ精神を持った最適解の提案

当ポジションは、単なる事務処理にとどまらず、多様な領域での専門性を磨きながらグローバルに成長できる環境です。

・不動産取得/売却に係るエグゼキューション（手続きの実行及び管理）全般
・主要な業務は、アンダーライティング、デューデリジェンス、取得等スキームに係るソリューション提案、社内外へのプレゼンテーション及び資料作成、契約関連のドキュメンテーション、不動産市場・産業・エリア・テナント・財務等の各種分析、等

当社が展開する物流のプラットフォーム型サービスにおける、リーシングならびに営業戦略の企画・推進をお任せします。

・各倉庫拠点における営業戦略の立案、実行
・パレットやケース単位での保管を中心とした短期〜長期利用型物流サービスのリーシング営業（法人向け／新規・既存）
・市場調査、ターゲット企業の選定、アプローチ方法の設計
・広告、展示会、Web等を活用したプロモーション戦略の立案と実行
・顧客フィードバックに基づくプロダクト・サービス改善の提案
・チームマネジメント（メンバーの意見吸い上げと方針統一、進捗管理）

【やりがい・魅力】
＜業界のスタンダードを自ら創る＞
フレキシブルな物流サービスという新たな価値を、業界に根付かせていく先駆者的ポジション。
＜成果が目に見える環境＞
成約スピードが早く、タイミングと提案の質次第で即成果に直結するため、営業としての手応えを得やすい環境です。
＜インバウンド営業×新規開拓のハイブリッド＞
展示会出展やWeb経由の問い合わせも多く、受動と能動のバランスある営業活動が可能です。
＜部門横断での事業づくり＞
プロダクト開発・システム開発部門とも連携しながら、サービスそのものの形をつくるダイナミズムがあります。

●The Role
このポジションは、収益を最適化し、資産の最大価値を実現するためのマーケティング戦略を含む、不動産ポートフォリオの資産管理戦略と計画の策定と実行を担当します。

This position will be responsible for formulating and executing asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.

●Job Responsibilities
シンガポールREITポートフォリオ（24物件、運用資産総額2,100億円）に基づく日本国内の物流施設の資産運用
予算策定および予算・実績・予測差異の検証
月次／四半期ごとの資産運用報告書を作成し、本社および投資家に必要な情報を提供する
物件収益、稼働率、運営費用、設備投資を管理・監督する
物件の修繕・改修および建物メンテナンスの計画・実施においてPMと連携する
運用に関するあらゆる事項について本社からの承認を得るために、英語でのプレゼンテーション／資料を作成する
日本国内のポートフォリオにおける空室の国内見込み客/テナントへのリーシングおよびマーケティング
融資機関/信託銀行/会計事務所/弁護士/PM/請負業者とのコミュニケーションおよび交渉
契約/合意条件（リース、PM、信託銀行、関連書類）
再開発を含む資産価値向上活動の主導権を握る
ソーシング、買収、再構築、借り換え、売却に関するチーム支援

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets,
AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the
headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital
expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for
properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any
operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate
terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re development
Assist team for sourcing and acquisitions, re structuring, refinancing and dispositions

●取得予定のホテル、旅館の改装費用などを大枠の金額を算定（外部業者を使いながら）
→法規制や増築の場合は許認可周りの精査
→既存ホテル、旅館を取得の場合、設備更新などをどこまですべきかの検討
→ゼネコン選定、工事費調整
→施工期間中の監理

当社成長を加速させるビジネスディベロップメントチームの一員として、
スモールラグジュアリーホテル（20〜50室／事業規模40〜200億円程度）の開発・投資事業におけるアクイジション業務を軸に、
期中運用管理や資金繰り、レンダー折衝を含む企画・推進業務全般を担っていただきます。

・レンダー折衝や事業報告作成など、数字面での事業推進
・期中運用管理（予算・予実管理、キャッシュフロー・資金繰り対応）
・ホテル開発・投資案件のアクイジション、財務・運営データの分析、事業計画策定・提案、クロージングサポート
・新規開発案件の市場調査・運営計画策定支援

【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた当社成長の核となる戦略部門における非常に重要なポジション
2.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在として活躍することが可能

●ホテル・レジの期中アセットマネジメント業務

立ち退き交渉や用地仕入れをメインに行っていただきます。
その他には、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また、オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。
現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

未経験からスタートＯＫ！
一般事務のお仕事です！

◎具体的には…
・建設アプリへのプラン、工程変更、新規物件の登録作業。
・貸与物や備品の管理
・店舗メンバーの出退勤管理
・社内経費対応、請求書対応
・簡単な図面管理
・電話対応、来客対応
など

不動産・建設の専門知識は不要です！
同じチームのメンバーが一から丁寧に教えてくれますよ！

業務になれてきたらサポート事務へキャリアアップし、
より専門的に施工管理のサポートを行っていただきます。
（半年〜1年半くらいを目安にしております）

銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。

・住宅ローンの申込受付、審査前申込内容のチェック、銀行システムへの入力
・住宅ローンの融資に関するWEB契約の準備（金消契約）
・ご融資までのスケジュール調整、スケジュール管理
・営業サポート（確認事項や書類の依頼、書類の保管など）

・建築プロジェクト（新築・リフォーム・リノベーションなど）に関する法人・個人向け営業
・既存顧客のフォロー、新規顧客の開拓
・見積作成、契約手続き、施工部門との調整
・完工までの進捗管理およびアフターフォロー

※土日祝完全休み。

仕事内容
当社で企画・開発を行っている商業施設事業において、自身が誘致したテナントとの契約から開業、その後のサポートまでを担当します。
テナントとパートナーシップを持ち、寄り添いながら業務を行えるポジションです。
ひとつの空物件をマネジメントするのではなく、ひとつの建物全体の企画・マネジメントを行います。
【具体的な仕事内容】
・新規テナント開拓（BtoB営業）
・テナント募集（募集資料の作成）
・物件のご紹介（物件の内見対応）
・契約内容の調整（与信チェック等）
・賃貸借契約の締結
・物件引渡し

ポジションのやりがい・得られるスキル
当社が行っているビジネスは誰も開発が出来なかった土地に対して商業ビルを創り、お店を出店させたくても出店場所がなく困っているテナント様の出店場所を創出することです。
潜在的にお店をやりたい、何かビジネスをしたいという人と一緒になってビジネスをオープンまで伴走することが、やりがいでもあります。
「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」そして「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。
この事業を通じて、”三方良し”の企画と想像力をもって多くの方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。

具体的な業務
総合職として、幅広い業務をお任せする可能性があります。

例）
1.当社管理物件のプロパティマネジメント業務
・長中期の管理計画の策定
・テナント／オーナー対応（契約管理やトラブル対応）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
2.多店舗展開事業者（スーパーやドラッグストア）の店舗管理代行業務
・店舗における不具合対応（業者手配、見積もり等）
3.営業業務
・管理物件の空き区画へのテナント誘致業務
・既存／新規顧客からの新たな案件の創出（管理受託や不動産に関するソリューション提案）

職務内容
工務部　首都圏工務グループにて、会社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。
●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！

◇業務詳細
・施工管理全般
・改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理 等

職務内容
工務部門にて、施工管理の仕事に携わっていただきます。
担当していただく案件は、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など、当社グループが運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインとなります。
チームマネジメントやサポート体制が整っており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。
業務としては、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関わっていただきますので、これまでの施工管理の経験を不動産マネジメントに活かしたい・専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。

【業務詳細】
●施工管理全般
●改装・改修工事の企画・施工管理
●オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
●見積書の作成　
●工事の工程・安全・品質・予算管理
●部内予算管理 等

職務内容
当社が受託する不動産における中規模工事（主に躯体に関わらない工事）の差配業務を行う。
様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について、複数物件の案件をもって頂き、処理を行う業務。
社内のPM、BMなど様々な方から寄せられる工事に関する相談にも答えていただきます！

【具体的な業務範囲】
不具合内容確認⇒業者現調・見積依頼⇒弊社見積作成・提出⇒受注⇒工事手配⇒日程調整⇒工事実施（立会い）⇒完了書類作成⇒請求発行依頼
基本的に常に複数現場を担当しているので、現調や工事管理を行いながら見積もり・報告書等を作成頂きます。
中規模工事は「数万 数千万⇒メインは1万 200万程度の案件」と大きな工事（規模、期間）はほぼ無いため、複数の担当物件をオーダーに合わせて適切に効率よく対応頂くことが大事になる部署です。

【勤務エリア】
メインは東京です⇒管理物件が千葉埼玉神奈川にあるため当然そちらも含まれますが、非常駐管理物件の多くは都内にあるため、相対的に都内の現場が多くなります。
エリア（城北・城南・城東など）とアセットタイプ（物流施設）などといった大枠で案件を分けています。（そのため、出張等は基本的にございません）

変更の範囲：会社の指定する業務

当社のロジスティクス事業において、自社サービスの開発をリードするプロジェクトマネジメントをお任せします。物流業界のDXを推進し、倉庫運営や荷物管理を効率化するシステムを企画・実装・改善していくポジションです。

＜具体的には＞
・プロダクトビジョン、目標、ロードマップの策定
・課題解決に向けたアプローチ検討とステークホルダー間の期待値調整
・ビジネス要件定義、システム要件定義、スケジュール策定、開発進行管理
・外部ベンダーコントロール、折衝業務
・営業部門との連携を含む社内外の調整業務

現在はサービスサイトの開発ディレクションがメインですが、ゆくゆくは新機能開発等にも携わっていただきます。

【やりがい、魅力】
＜自分が誇れるサービスをつくれる＞
「身近な人に自信を持って紹介できるサービスかどうか」を基準に開発を進めています。社会に役立ち、自分も胸を張って勧められるプロダクトを手掛けられます。
＜物流業界のDXに挑戦できる＞
まだアナログな業務が多く残る物流現場にシステムを導入することで、業界全体を変える大きな手応えがあります。システムの力で効率化・利便性をもたらす社会的意義の大きい仕事です。
＜幅広い役割を担える裁量の大きさ＞
開発ディレクションだけでなく、営業や現場オペレーションの声を直接反映できるため、事業全体を俯瞰してプロジェクトを進める経験が得られます。
＜企画からサービス開発に携われる環境＞
自社サービスのため、新機能開発や改善提案など自分のアイデアが反映しやすい環境です。

当社の強みは、徹底した省人化オペレーションにより、一般的なホテルでは50〜60％といわれている損益分岐稼働率を20％未満に抑えた、低リスク収益モデルを構築していることです。
IT活用やDXによってオペレーションを極力シンプルに。
その成果として、コロナ禍での稼働率は20％ほどだったにもかかわらず、赤字のホテルは1軒もありませんでした。
私たちが提案する事業モデルの強みが、見事に証明できたきっかけになりました。

【業務内容・本ポジションの魅力】
当社ホテルの「用地仕入れ」に特化したポジションになります。
用地を選定するところからホテルづくりに関わることができます。
仕入れた用地が開発され、そこにできたホテルが事業としての成長や社会課題の解決へと繋がっていく瞬間まで携われることが、本ポジションの魅力です。

（物件取得＋期中管理）業務担当（マネジャー〜ジュニアクラス）
　内容：案件検討〜取得、取得後の物件の期中管理

当社保有の賃貸住宅物件運用のスペシャリストとして、運用方針に基づきPM会社（外部委託会社）と連携して、資産価値の最大化に取り組みます。
・所有不動産の価値向上（賃料改善、コスト見直し、改修・ﾘﾆｭｰｱﾙ投資、建替えの検討等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・外部のMLPM会社への指示・監督、運用に関する意思決定
・その他、SDGｓ、環境対策、省エネ、防災対策、不動産ＤＸへの取組
（※当社保有資産の内、賃貸住宅を専門的に取り扱いますが、一部賃貸住宅の足元に配置されている店舗等も取り扱います。）

業務対象
・不動産ファンド運用会社におけるインバウンド/アウトバウンド業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用およびアクイジション業務
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・投資家およびレンダーへの報告、交渉
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

・当社グループに所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など
※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など

※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、
優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など


※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

●上場企業や地域の事業会社が抱える不動産課題に対し、資本効率改善・収益最大化の観点から最適なソリューションを提供するコンサルティング事業を行います。

提供サービス:
低PBR企業へのCRE戦略提案(資産流動化、セール&リースバック、信託受益権化)
不動産M&Aアドバイザリー(ホテル・観光施設を中心とした売買/事業承継案件)
地方創生型の開発企画(寺社・酒蔵など歴史的資産の再生活用)
特徴:金融・不動産双方の知見をもとに、戦略立案から実行支援・投資家マッチングまで一気通貫で対応

ホテルを中心とした不動産を対象に、取得・運営・再生を通じて資産価値を最大化し、投資家への安定的なリターンを実現するファンド事業を展開します。
その中でソーシング業務をご担当いただきます。


投資対象:地方都市や観光地のホテル・旅館、再生可能な不動産資産
運営モデル:SPCスキームを活用した機関投資家・金融機関との共同投資
強み:短工期・低コストのリノベーション手法や、DXを活用した運営効率化により、高収益モデルを実現
出口戦略:売却・REIT組入れ・長期保有など柔軟に設計

ホテルを中心とした不動産を対象に、取得・運営・再生を通じて資産価値を最大化し、投資家への安定的なリターンを実現するファンド事業を展開します。
その中でソーシング業務をご担当いただきます。

投資対象:地方都市や観光地のホテル・旅館、再生可能な不動産資産
運営モデル:SPCスキームを活用した機関投資家・金融機関との共同投資
強み:短工期・低コストのリノベーション手法や、DXを活用した運営効率化により、高収益モデルを実現
出口戦略:売却・REIT組入れ・長期保有など柔軟に設計

低PBR企業へのCRE戦略提案（資産流動化、セール&リースバック、信託受益権化）
不動産M&Aアドバイザリー（ホテル・観光施設を中心とした売買/事業承継案件）
地方創生型の開発企画（寺社・酒蔵など歴史的資産の再生活用）

・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様を中心としたリフォーム工事の営業です。
具体的には、
・入居後10年を迎えるお客様にハガキ、電話で屋根・外壁の無償点検のご案内を行い、点検を実施します。
・メンテナンス工事の必要があれば、屋根・外壁の塗装工事のお見積、工事受注、工事管理、集金を行います。
・ホームページや自社アプリでお問い合わせをいただいたお客様にご要望のリフォーム工事の現地調査、お見積、工事受注、工事管理、集金を行います。
【主な業務内容】
・お客様宅の屋根・外壁の点検に訪問
・点検後の報告、お見積提出
・リフォーム工事の進捗を確認
・報告書作成
・点検予定のお客様のアポイント取得
・お見積作成。
・顧客リスト整理などの事務処理。
・契約前、契約後のお客様へのご連絡。
※本社にて約3か月間の研修がある場合がございます。（状況により変動あり）