投資開発（係長クラス）／上場不動産コンサルティング会社の求人

＜プロジェクトの完走を担い、3年後には主導する立場へ＞
本ポジションは、案件担当者（PJTリーダー）が率いるプロジェクトチームの一員として、物件取得後のバリューアップからExit（出口）までを実務レベルで推進します。
まずは先輩社員や役員がリードする難易度の高い案件に参画し、当社独自の「再生ロジック」を吸収しながら、プロジェクトを確実に成功へ導く役割を担っていただきます。
▼STEP1：プロジェクト参画・実務支援
アサインされたチームにおいて、PJTリーダーを支える実働の中核を担います。
・主な業務：投資判断に必要な役所調査や現地調査、契約書類の作成・リーガルチェック、収支シミュレーションの更新といった地道な実務を確実に遂行します。
・役割：事業計画の細部を詰め、マイルストーンの進捗管理を行うなど、プロジェクトが円滑に進むための「土台」を支える重要なフェーズです。
▼STEP2：バリューアップの実行
当社の真骨頂である「不動産のポテンシャル解放」を実地で学び、実行に移します。
・主な業務：コンバージョン（用途変更）やリーシング戦略の再構築に加え、旧耐震建物の補強、複雑な権利関係（底地・借地）の紐解きを支援。
・学び：工務店や設計事務所、士業等との細かな調整・実務を通じて、他社が断念する物件をどう収益化させるかという、プロフェッショナルな知見を習得します。
▼STEP3：Exitのサポートと完走
価値を高めた物件を、最適な投資家層へ繋ぐ出口戦略を支えます。
・主な業務：投資家へのプレゼン資料作成や、売却に伴う重要事項説明書の作成、引渡しに向けた諸手続きを完遂させます。
・展望：数十億規模のプロジェクトを「実務の最前線」で繰り返し経験することで、3年後には自らがPJTリーダーとして案件をゼロから主導できる、真の投資開発職へステップアップが可能です。


入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下のステップで環境に慣れていただきます。
・プロジェクトへの合流と「進行管理」の把握
まずは役員や先輩がリードする進行中の案件にサブ担当として参画します。当社の投資判断基準やマイルストーンの置き方、外部協力業者との連携フローを実務を通じて把握し、プロジェクトの「足回り」を支える役割を担っていただきます。
・「再生ロジック」の解読と資料化
「なぜこの難解な物件が事業化できるのか」という背景を、過去の契約書類や行政調査の結果を読み解くことで理解します。単なる事務作業ではなく、当社独自のノウハウを自身の知見として定着させるための「深掘り」の期間と位置づけています。
・グループ内外とのリレーション構築
設計会社や施工を担うグループ会社、専門知識を持つ他拠点のメンバーなど、プロジェクトの成功に欠かせないプロフェッショナルたちと信頼関係を築きます。現場特有の課題に対して、共に知恵を絞り「やり抜く」当社のスタンスを肌で感じていただきます。

●必須要件
下記2点に該当する方を求めております。
・不動産業界における売買実務経験（目安3年以上）
└仲介、仕入れ、開発いずれかの立場で、一連の取引フロー（調査・契約・引渡し）を単独で完遂できるスキルを重視します。
・宅地建物取引士


●歓迎要件
・投資利回りや収支シミュレーションの基礎知識があり、投資家視点を持って実務にあたれる方
・複雑な案件を紐解く知的好奇心と、やり抜く姿勢をお持ちの方
・地道な実務を、責任を持って丁寧に行える方


●求める人材像
「実務のプロ」として、プロジェクトを完遂させる責任感のある方
└投資判断の土台となる役所調査や書類作成、収支シミュレーションなどの地道な実務を疎かにせず、数十億規模のプロジェクトを成功へ導く「正確な足回り」を担える方を求めています。
「再生」の難しさを楽しみ、知的好奇心を持って課題を紐解ける方
└旧耐震建物や複雑な権利関係など、一筋縄ではいかない案件に対して「どうすれば解決できるか」を主体的に考え、グループの知見を吸収しながら粘り強く取り組める方を歓迎します。


●学歴
高卒以上

「不動産アドバイザリー事業」と「金融アドバイザリー事業」をメインとした不動産金融コンサルティング会社です。東証プライム上場。
事業用不動産にかかわるトータルサービス、不動産開発・再生・管理・仲介・賃貸、不動産アドバイザリー、不動産の証券化・アセットマネジメントなどのサービスを提供しています。

●勤務時間：フレックスタイム制
標準労働時間1日7時間 コアタイム10：00〜15：00
※メリハリのある働き方を推奨しているため、有給休暇もキチンと利用できます。
●待遇・福利厚生
・昇給年2回
・賞与年2回（6月、12月）※過去実績
・交通費全額支給
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・社内イベント（BBQ　社員旅行　ゴルフコンペ　忘年会　etc…）
●休日・休暇
・完全週休2日制（土、日）
・祝祭日・夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇・有給休暇