不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

リースバックスキームにおける不動産買取にあたり、契約の支援（1次審査的な役割）を担当いただきます。
実際の契約や書類作成などは担当せず、契約内容の確認・審査がメイン業務となります。

【業務イメージ】
営業職と契約審査課の間にたち、適切で迅速な契約締結業務をサポートいただきます。

＜確認事項の一例＞
対象不動産や権利関係に瑕疵がないか
契約書内にミスや問題、特約事項がないか
社内規定に照らして適切な条件設定がなされているか
買取金額、買戻金額の妥当性など

●やりがい
特殊案件を扱うことも多く、不動産に係る知見を活かせるポジションです。
高度な専門性も身につくため、営業職や契約審査職からも頼られる部署です。

月の平均問合せ件数は1000件以上。
その中で月間100件以上の契約内容の確認・相談が営業職から寄せられます。
※当初は1案件2 3時間程度で判断いただくイメージです。

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

東京丸の内の本社オフィスにて次の賃貸管理業務をお任せします。

・入居者様のご対応
・賃貸営業スタッフのサポート
・賃貸物件の管理
・契約書の作成
・管理会社変更手続き
・簡単なデータ入力
・書類の保管・管理
・接客・電話応対　など

●経験に応じた業務内容からスタート
入社後は経験に応じた業務から少しずつお任せする予定です。未経験の方もOJT研修などの研修を行ない、しっかりフォローするのでご安心ください。もちろん業務に慣れてきた後も任せっきりにはしません。あなたが安心して働けるようにしっかりサポートいたします。

●営業サポートや入居者様へのご対応がメイン
営業さんが円滑に業務を進めることができるよう、当社が保有する物件を管理し、入居様へ契約や解約といった事務手続きのご案内などを行なっていただきます。時には入居者様から「今の物件の〇〇に困っていて…」等の相談を受けるなど、入居者様との窓口対応をお願いすることも珍しくありません。管理業務スキルだけでなく、システム化などの業務改善にも携われるポジションです。

●私たちのお客様について
上場企業にお勤めの方やコンサルタント職の方など、落ち着かれた方が多くいらっしゃいます。深いお付き合いのあるお客様が来社された際には素敵な差し入れをお持ちいただくことも。電話やメールだけでなく直接お話する機会も多くあります。

●向いている志向性
「経験を活かし更なるキャリアアップをしたい」
「キャリアもプライベートの充実も諦めたくない」
「1つだけでなく複数の事務スキルを身に付けたい」
このような志向性の方に向いているポジションです。

Key Responsibilities
1. 　Sourcing and acquisition of real estate investments in Japan including but not limited to:
　a. 　Sourcing of hard assets, portfolios and programmatic investments through co-mingled funds,
　　　club deals, JV partnerships and direct acquisitions
　b. 　Participate in the negotiation of transaction terms with counterparties including sellers,
　　　partners and managers
　c. 　Underwriting of investments, which includes financial analysis using excel and/or Argus and
　　　the support of investment assumptions with robust market information, as well as the
　　　preparation and presentation of investment memos
　d. 　Conduct site visits and provide market research and analysis relating to the investment
　　　opportunities
　e. 　Structuring of investments from the on-shore asset-level up to the off-shore sponsor-level
　　　with an emphasis of putting in place efficient mechanisms towards capital repatriation
　f. 　Liaise with external financial institutions to raise debt financing for investments
　g. 　Transaction management, which includes overseeing third-party advisorsin the due diligence
　　　exercise and coordinating between internal teams and third-party advisors
　h. 　Support the closing and documentation process for investments made
2. 　Dispositions
　a. 　Conduct analysis on assets identified for sale to determine suitable pricing levels and
　　　investment return to the investors
　b. 　Lead the sale of assets/investments and prepare divestment memo
3. 　Develop and manage relationships, inbound and outbound, including investors, partners, sellers,
　　managers, agents, and advisors, etc.

物流施設のアセットマネジメント業務及び営業アシスタント。アセットマネジメント部門の業務サポートを中心に、新規開発及びリーシング営業のアシスタント業務もご担当いただきます。
【業務詳細】
●投資家、金融機関へのレポーティング資料作成補助
●信託銀行や会計事務所への各種資料作成、連絡
●新規開発及びリーシングの営業資料作成

[業務概要]
・営業（フィールドセールス）
・アクイジション業務全般とマネジメント
・ファンド組成業務全般とマネジメント

[業務内容詳細]
当事業急成長フェーズで、グループの投資家及び不動産会社とのつながりを最大限に活かして、、一人ひとりが熱い思いをもち、Fintech事業拡大を進めております。金融経験があり、ベンチャーマインドをもって、チャレンジしていきたい方、是非ご応募お待ちしております。

・不動産会社（デベロッパー含め）への営業活動
・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・事業スキームは、金商2種＋貸金業でファンド組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
・若手社員の育成
※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

●シェアオフィスやカンファレンス・会議室等の施設の開発及び運営管理担当として、1.開発業務、2.運営管理業務に取り組んで頂きます。

まずは先輩社員と一緒に業務を行っていただくことで業務の流れを掴んでいただき、徐々に出来る事を増やしていただきます。

【具体的に】
●開発業務
　社内関係各部署、設計施工業者やビル管理会社等との協議交渉業務等
●運営管理業務
　社内関係各部署、業務委託先パートナー等と共に運営スキーム構築や運営開始後の施設管理業務等

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

【職務内容】
・経理業務（月次・年次決算対応、監査対応、税務対応）
・企画業務（事業計画策定、予実管理）

【期待する役割】
・将来的には管理部門の中心として力を発揮頂くことを期待します。

不動産私募リートの財務・IR業務全般
・IR書類（資産運用報告書、決算説明資料等）の作成
・私募リートの決算対応
・私募リートの予実管理、事業計画の策定
・私募リートのファイナンス対応
・投資家・レンダー対応

[所属部門について]
不動産オーナー向けアプリを利用する管理会社160社・不動産オーナー11万人に対して、現在は不動産を対象とした投資型クラウドファンディング事業を展開しています。既存サービスであるSaaS型プラットフォームとフィンテックプラットフォームを融合させ、当社グループのミッションである”オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける”ことを目指し、サービスの提供を加速していくため、zero to oneのフェーズです。

[募集背景]
TBC

[業務内容]
・スキームは、金商2種＋貸金業で組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
・投資案件のソーシング
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

部内AM的な立場で部内外・BM会社との連携を行いながら、既存物件の以下の統括業務を行っていただきます。
今後は開発物件の数値管理も視野に入れた体制を構築していく予定です。

・工事発注管理
・予算作成、執行管理、予実報告
・データの蓄積、分析、評価、LCC作成
・業務効率化促進
・外部物件取得時の費用算出

【やりがい・身につくこと】
・発注者側として、自分の考えを活かしながらリーダーシップを取って仕事を進めることができます。
・リーディングカンパニーとして、知識や経験を活かしながら新たな価値を生み出せるやりがいのある仕事です。
・新しい発想や、やりたいと思うことがある方歓迎します。

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
・既存物件管理を担当していただき、仕事の流れや物件について理解を深めていただきます。
＜その後の仕事＞
・FM会社、他部署と連携しながら仕事を進めて頂き、適正に応じて業務の範囲を広げていただきます。

不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する当社グループにおいて、派遣先企業では用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

営業サポート事務業務が中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。

・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。

新たに名古屋て新店舗をオープンするにあたりまして、オープニングメンバーを募集します！

●幅広いキャリアアップ・キャリアチェンジの環境
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる部分、それは『キャリアアップやキャリアチェンジの環境をご用意できる事』です。勿論、しっかりと実績を上げ、結果を残してからこそ可能になるものではありますが、「成長したい」「もっと上を目指したい」「賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したい」そういった強い気持ちを弊社は決して無駄にはしません。
現在、福岡市内に店舗を展開していますが、将来的に店舗展開も視野に入れている為、同時に”店舗が増える＝店舗数に応じたマネジメントクラスの人員が必要”という事になります。今回は、スタッフとしての募集にはなりますが、現場だけではなく、賃貸仲介事業の中核を担っていただける可能性も多いにあります。また、不動産賃貸仲介の経験を活かし、不動産賃貸管理であるグループ会社や他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも是非、積極的に狙っていただきたいと考えています。

当社の商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

既存施設運用（エンジニアリング）チームとして以下のような業務を担当いただくポジションです。

●運用中の物流施設（170物件超）の運営管理業務における下記一連の業務
・修繕・改修工事の企画/予算・発注・実行管理/施工会社との調整・協議/入居カスタマーとの調整・協議
・リノベーション/バリューアップの検討・提案
・建築だけでなく、設備に関する知識・経験があることが望ましい
●入居カスタマー様への技術サポート（入退去、他物流機器他各種設備導入）
●収益物件取得の技術検討、リニューアル提案・実施。
●施設のBCP検討・計画、環境配慮対応の検討・計画
※経験・特性により開発新築のプロジェクトマネジメント業務の担当もある

※営業（フィールドセールス）
●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

●製造ライン設備機器の調整、交換等
　＜例＞
　　　・モーター、ベルト、バルブ等の調整交換
　　　・漏電や断線等の一次対応
　　　・工具を使用した簡単な修繕　など
●電気・空調設備などの点検
●法定点検
●お客様対応
●工事の発注・とりまとめ
●修繕対応
●報告書・見積り作成　ほか

大手スーパーの食品加工工場でのメンテナンス・保守・保全のオシゴトです！

●製造ライン設備機器の調整、交換等
　＜例＞
　　　・モーター、ベルト、バルブ等の調整交換
　　　・漏電や断線等の一次対応
　　　・工具を使用した簡単な修繕　など
●電気・空調設備などの点検
●法定点検
●お客様対応
●工事の発注・とりまとめ
●修繕対応
●報告書・見積り作成　ほか

デザイナーズアパートを手掛ける工事部門のマネジメント業務

当社の強みは「100％自社企画開発案件」です。施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。
主にグループ会社・施工協力会社と連携しながらのお仕事となる為、無理なく働いていただくことが可能です。
職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくことが出来るお仕事です。

●富裕層向けリゾート施設のセールス業務
新規事業であるリゾート関連施設のセールス業務を担っていただきます。主な対象物件は「富裕層向け高級別荘」「高級ホテル・高級旅館」をイメージしています。「富裕層向け高級別荘」は軽井沢やニセコなど日本を代表するリゾート地において順次開発される高級別荘のセールスを担当していただき不動産仲介会社、金融機関とリレーションを取りながら進めていただきます。同時にセールスへ向けたマーケティング活動も担っていただきます。

●新規商品の設計
セールスへ向けたマーケティングを踏まえ不動産サイドの担当者と連携しながら商品設計を担っていただきます。物件の希少性・収益性などの精査などを行い、仕入、開発業務と連携しながら様々なアセットタイプの商品化を推進いただきます。

●リゾート施設の運営管理業務新規事業であるリゾート関連施設の運営管理業務を担っていただきます。
主な対象物件は「富裕層向け高級別荘」「高級ホテル・高級旅館」をイメージしております。直接的な運営管理業務ではなく、外部オペレーター、ベンダー各社と連携しながらの業務です。

●新規商品の設計リゾート関連施設の他、創造戦略部で商品化を検討するもののうち、オペレーションが付随するものについては、不動産サイドの担当者と連携しながら商品設計を担っていただきます。
物件の希少性・収益性などの精査などを行い、仕入、開発業務と連携しながら様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。

●リゾート施設の運営管理業務新規事業であるリゾート関連施設の運営管理業務を担っていただきます。
主な対象物件は「富裕層向け高級別荘」「高級ホテル・高級旅館」をイメージしております。直接的な運営管理業務ではなく、外部オペレーター、ベンダー各社と連携しながらの業務です。その前提のもと運営管理業務の仕組み、体制作り及びその運用を担っていただきます。

●新規商品の設計リゾート関連施設の他、創造戦略部で商品化を検討するもののうち、オペレーションが付随するものについては、不動産サイドの担当者と連携しながら商品設計を担っていただきます。
物件の希少性・収益性などの精査などを行い、仕入、開発業務と連携しながら様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。

・仕入業務全般（仕入・DD・商品化）
・転売業務全般（仕入転売）

シンガポール大手デベロッパー傘下のアセットマネジメント会社におけるアクイジション業務をご担当いただきます。
アセットタイプはヘルスケアをメインとして、レジ・オフィスなど幅広く取得検討する想定です。

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

・ソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入に掛かる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドの組成
・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉
・ストラクチャーの構築

上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

【部門の特徴】
2021年7月に新設された部門で、これから事業が拡大していく部門となります。
自分で業務を作っていきたい方、部門と会社の成長をリードしていきたい方はぜひ応募してみませんか。

・ソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入に掛かる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドの組成
・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉
・ストラクチャーの構築

●部門の特徴
2021年7月に新設された部門で、これから事業が拡大していく部門となります。
自分で業務を作っていきたい方、部門と会社の成長をリードしていきたい方はぜひ応募ください。

利用者が就労に必要な様々なビジネススキルを身につける為の技術指導を行います。
また利用者に合った業務や出来る業務、希望する職種などを職種などの見極めを行います。

当社で企画が開発を行っている駐車場から始まるまちづくり事業におけるテナント開拓、募集、物件のご紹介、契約から契約後の内装管理までワンストップで行っている部署で、自身が誘致したテナントとの契約から開業、その後のサポートまでをテナントとパートナーシップを持ち、寄り添いながら業務を行えるポジションです。ひとつの空物件をマネジメントするのではなく、ひとつの事業（建物全体）の企画・マネジメントを行う業務です。

具体的には、、、

・新規テナント開拓（BtoB営業）
・テナント募集（募集資料の作成）
・物件のご紹介（物件の内見対応）
・契約内容の調整（与信チェック等）
・賃貸借契約の締結
・物件引渡し

●ポジションのやりがい・得られるスキル
当社が行っているビジネスは誰も開発が出来なかった土地に対して商業ビルを創り、お店を出店させたくても出店場所がなく困っているテナント様の出店場所を創出する事です。

潜在的にお店をやりたい、何かビジネスをしたいという人と一緒になってビジネスをオープン迄伴走する事がやりがいでもあります。

★様々な業界で出店を希望されビジネスを成功させるための支援に全力で取り組める方を絶賛募集中★

◆上場ベンチャーで事業拡大にご参画頂く事が出来るので、ご自身の実力次第で新たな部門設立、役員就任迄チャレンジいただく事が出来る環境です。

◆「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」

そして「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。

当事業を通じて、”三方良し”の企画と想像力をもって多くの方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。

不動産売買営業のアシスタント（一部顧客対応、契約書作成補助、提案書作成等）

●商材：都心超高級分譲マンション、一棟物件（一部自社保有物件）等
●対象顧客：富裕層個人、優良法人
●集客方法：銀行、税理士法人、IFA、仲介業者等からの紹介（※今回の募集では新規開拓営業は想定していません）

※マンションについては、当社で厳選した優良物件を素早く情報収集し、客観的にわかりやすい資料を自動で作成するシステムを構築しています。
※将来的には、習熟度や経験度に応じて不動産売買・仲介の営業を担当いただく可能性があります。

・運用資産の予算実績管理
・PM 会社のコントロール（リーシング方針決定、定期レポートチェック）
・レンダー対応
・信託指図
・会計・決算関連業務（資金管理、会計・税務事務所との調整、指示）
・投資家レポート作成(半期運用報告)
・庶務全般
・その他上記に付随する諸業務

将来的には、習熟度やご経験に応じて期中管理業務以外も担当いただく可能性がございます。

●採用背景：
業務量増加に伴う新設ポジションです。
現職の方から業務を引き継ぎますので、しっかりＯＪＴで習得して頂けます。

●業務特徴：
投資家様へのレポート作成など、ファンドの運営管理業務がメインの業務になります。
AMとして投資家様の利益にダイレクトに関わることのできるお仕事です。

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」をお任せしたいと考えています。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

＜ポジションの概要＞
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、商業ビル）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III.プロパティマネジメントの新規受託営業

＜業務内容＞
1)不動産管理業務の統括
・管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2)不動産の運営業務
・管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
・事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
・出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
・建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3)リーシングマネジメント業務
・賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4)コンストラクションマネジメント業務
・修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
・大・中規模修繕計画の立案補助
・施工業者の選定・工事管理補助

5）既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

＜ポジションの概要＞
物流アウトソーシングビジネスやEコマースの成長に伴い拡大を続ける物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社の物流拠点改善に関わる業務を行って頂きます。大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設にテナントを誘致する賃貸仲介業務が主体となります。また顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる環境が社内に整っており、仲介業務一辺倒ということではなく不動産コンサルタントしての成長をも目指して頂くことが可能となります。


＜業務内容及び責任範囲＞
・国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸仲介営業
・数百〜数千坪規模の中・大型物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと常に情報共有し、協業しながらクロージングまでを担当
・担当企業の不動産課題に対して、売買仲介、AM/PM、コンサルティング部門等の他部門・他拠点との協業によるソリューション提供
・勤務地は、東京本社、営業テリトリーは首都圏（1都3県を中心に北関東まで）

＜ポジション概要＞
主に国内外の法人を中心に（オーナー・テナント）路面店舗、空中階の店舗物件にかかる賃貸借の仲介業務を担当して頂きます。

※一部ショッピングセンターとの取引の可能性もあります。

具体的には
・銀座、表参道、新宿、渋谷等都内エリアにおける路面店舗の賃貸借を担当します。
・店舗物件の媒介業務とテナント向けコンサルティングが主業務です。
・顧客は物販・サービス・飲食を中心とした法人です。

＜キャリアパス・ポジションの魅力＞
賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスがございます。

また、本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。 OJTや様々な研修を通し成長をサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。※入社初年度はコミッション制の適用要否をご自身で選択いただけます。

フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。

＜ポジションの概要＞
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（倉庫・物流施設・データセンター等）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業

＜業務内容＞
1) 不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務
管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務
修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

【ポジション概要】
プロパティマネジメント業務全般を行っていただきます。

<具体的には>
・不動産管理業務の統括-
・不動産の運営
・リーシングマネジメント
・コンストラクションマネジメント
・既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業

【ポジション概要 】
不動産会計に関する高い専門性を業界有数のテクノロジーと組み合わせ、ポートフォリオごとにグローバルとローカルに対応したアカウンティングサービスを提供し、業務の最適化やリスクの軽減につなげます。

<具体的には>
・担当物件PMレポートの会計部分における更新
・収入/支払いレポートの作成

＜主な業務内容＞
ビジネスディベロップメントチームとして、営業担当をサポートする業務ご担当いただきます。
- 法人向け事業用不動産（主としてオフィスビル）賃貸仲介営業部門における営業サポート業務
- 営業企画、戦略立案業務
- 営業部門が持つデータの加工、分析、営業部門へのフィードバックと対応策の提案
- 顧客開拓プロジェクトのメインリードとして企画立案、部署横断的な社内調整、実行（現場への同席・立ち合いを含む）
-　営業を含む業務効率化の提案と実施
-　社内システムのテストユーザー、フィードバック
-　社内のハブとして営業と他部署・他拠点をつなぐサポート

【業務内容】
各国の投資家から受託する物件のアセットマネジメント業務のうち、ミドルバックオフィス業務の遂行をいただきます。ファイナンスレンダー、信託受託者、SPC管理を行う会計事務所他、様々な案件当事者に対して、投資家の窓口対応や物件担当のアセットマネージャーと連携し、受託案件の安定的な期中運営を行います。

<具体的には>
・SPCに対して発行されているローン、社債の期中ファイナンス管理。ローンコベナンツ管理、レポーティング、承諾伺など。投資家の要望に応じて、ファイナンス条件に関するレンダーとの折衝も担当する。
・期中物件運営におけるPM活動、入出金のレビュー。各種コベナンツに抵触しないようモニタリング。
・信託受託者、会計事務所に対する指図。月次費用支払、契約書への押印指図など。
・投資家、レンダーに対するレポーティングとそれに付随する報告業務。レポートの頻度、書式は顧客である投資家のニーズ、ファイナンス要件に合わせてそれぞれカスタマイズする。
・SPC関連業務。決算後の利益配当、優先出資の増資／減資にかかるキャッシュフロー予測、法的必要書類作成、送金手続。資産流動化計画、役員変更など、SPCに変更事項が発生する場合は、書類作成、登記手配、レンダー承諾などの手続を主導する。
・物件のディスポジション、案件リファイナンス時のアセットマネージャーのサポート及びドキュメンテーション業務。

【ポジションの魅力・キャリアパス】
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・週3日までのリモートワークも可能です。
・女性活躍促進が優良な企業「えるぼし」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。

【主な業務内容】
●中古アパートの仕入ルートの開拓
●金融機関とのファイナンスの折衝

【組織構成】
新規事業立ち上げの事業の募集となります。
今後当社のマネジメントメンバーとともに、組織を構築していただける方を募集しております。

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。

私募REIT部門若しくは私募ファンド部門でのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等