【静岡】不動産賃貸管理（未経験者歓迎）/総合建設・不動産会社の求人

私たちのミッションは、単なる「物件管理」ではありません。スローガンは「ファンをふやす組織」であること。
入居者様の「困った」を解決して安心を提供し、オーナー様の「大切な資産」の収益を最大化させる。日常の当たり前を疑い、常に「もっと良くするには？」と考え、プロジェクトを推進していく。そんな熱量を持ったチームで、あなたも活躍しませんか？
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！地域に貢献したい気持ちや、不動産に興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

▼具体的な業務内容
賃貸物件の管理・運営を通じて、入居者様とオーナー様の双方に価値を提供します。

1. 入居者募集・家賃提案（収益の最大化）
　オーナー様の収益の柱である「家賃収入」を安定させるための活動です。
○募集戦略の立案
　?空室に対し、市場相場を踏まえた募集賃料をオーナー様と相談。各不動産業者へ情報を提供し、早期成約に向けた募集活動を行います。
○空室分析
　? 募集が長期化する場合は、専門チームと協力して「問い合わせ内容」や「エンドユーザーの声」を分析。改善策をオーナー様へ打ち合わせ・提案します。

2. 入居者様への対応・メンテナンス手配（満足度の向上）
　満足度を高め、長く住み続けていただくことが、オーナー様の安定収益に直結します。
○お困りごと解決
　? 「水漏れが起きた」「駐車場に無断駐車がある」といった入居者様のSOSを受け、オーナー様に代わって迅速に対応します。
○工事業者との連携
　? 修繕が必要な場合は見積もりを作成し、オーナー様の承諾を得た上で協力業者へ依頼。解決まで責任を持って並走します。
○入退去の管理
　?入居・退去に伴う室内清掃や設備のメンテナンス手配を行い、常に物件を最良の状態に保ちます。

3. 資産価値の向上（ステップアップ業務）
　業務に慣れてきたら、より高度なコンサルティング業務にも挑戦していただきます。
○戦略的リノベーション
　?経年劣化した建物を直すだけでなく、リフォームや設備更新を提案。快適な住環境を整えることで入居率を高めます。
○投資の最適化
　? 「できる限り少ない投資で、大きな収益を得るために、いつ何をすべきか」。オーナー様の資産を長期的に守るための提案を行います。

▼入社後の教育ステップ
1.入社 3ヶ月／先輩との同行を通じ、ヒアリングのコツや物件知識を習得。
2.3ヶ月後〜／ 担当物件を持ち、一人で現場へ。相手の話を傾聴し、「解決すべき本当の問題は何か」を特定する力を磨きます。

●応募資格（必須）　スキル・経験等
◎普通自動車運転免許（AT限定可）
◎PCスキル
・Word：文書作成ができるレベル
・Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル

●応募資格（歓迎）　スキル・経験等
○以下の経験や知識をお持ちの方
・不動産賃貸仲介営業
・物件設備に関するメンテナンス
　現場に行って状況説明をするにあたり、部品の名前がわかるだけでも役立ちます（例： エアコンの水漏れ⇒ドレンホースに不具合が…）

○以下の資格をお持ちの方
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・管理業務主任者
・マンション管理士

○言語化・整理スキル
・複雑な状況を整理し、「解決すべき論点はこれです」と明確に提示できる方。

●求める人物像
・精神的なタフさと誠実さ／クレーム対応の際もプロとして冷静に受け流し、かつ課題解決には誠実に向き合える方。
・緻密で仕組み化が得意／「うっかり」を許さず、タスク管理を徹底できる方。
・議論を楽しめる／ 既存のやり方に捉われず、再発防止策やより良い手法を求めて、チームと熱く議論できるマインドの方。

土木事業からスタート。
今は商業施設の開発や海外事業も手がける総合不動産会社です。
社内の建築事業部との連携により独自の不動産事業を展開している。
海外事業を含めた新規事業にも積極的に挑戦中。

＜事業の一例＞
●他の用途へのリノベ−ション事業
●商業施設開発
●公共性の高い施設の開発・自社運営
●不動産の有効活用コンサルティング　　　
●開発物件でのカフェ経営　　　　　　　　　　など

●不動産開発に関して社内で完結できる体制
●自由な意見を交えながら不動産開発全般に関われる環境
●新しいことに挑戦する社風・成長できる会社です