不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

建築現場での工程、安全、品質、予算管理
施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

本求人では収益用不動産取引に力を入れるエージェントのマネジメントとして、収益用不動産の営業経験を活かしながら、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

本ポジションでは、集客・業務サポート・スキルアップなどエージェントが収益不動産取引を行うための体制構築を行っていただきます。
また、業務サポートにおいては当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・完全フレックス・出社義務なし・副業等、自由な働き方を実践できる。
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との協業を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

プロパティ・マネジメント部に所属し、物流不動産に関わる、カスタマーサービス、
物件収支の管理（工事計画を含む予算作成及び運営期間中の予算管理）、建
物・設備管理（主に建物・設備管理における管理会社・建設会社等への指示・監
修・工事発注手続き）を担当していただきます。（管理物件は自社開発・グループ
保有物件）
物件・設備の維持管理だけではなく、裁量をもって物件価値向上の為の予算作
成、事業計画の中枢に関わる事ができるのが、当社プロパティマネージャーの特
徴です。

レジ、ホテル等様々なアセットのＡＭ業務をご担当頂きます
●物件の期中管理から売却（ドキュメンテーションを含む）まで
●PM コントロール
●会計、キャッシュマネジメント
●信託対応
●負債管理、リファイナンス
●投資家への報告、プレゼンテーション
●各種資料の作成

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

元請けとしての施工現場の品質・工程・安全コスト管理をご担当頂きます。

●具体的には、
-関係各所・コスト・品質・安全・スケジュール調整
-工事書類の作成
-設計内容の確認・合理化・調整
-各社見積書の精査、VE提案
-施工業者決定・発注
-現地調査、見積業務
-施工モニタリング、変更内容に対する精査

●物件：データセンター、既存建物改修、ホテル改修など、親会社からの安定的な受注あり。外部顧客からの受注も増大見込み。
●新規事業：これまで内装事業をメインにしてきましたが、2021年から建設エンジニアリング事業本格参入。

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

オフィスビルを中心とした多用途の賃貸用不動産運用のスペシャリストとして、自社物件を中心に運用方針を策定し、プロパティマネージャーと連携して価値の最大化に向けて取り組むやり甲斐のある仕事です。

【具体的に】
・所有不動産の価値向上（賃料の改善・コスト見直し・バリューアップ改修等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施、計数管理
・運用方針に基づく物件の購入や売却
・担当物件を含むエリア価値向上への取組み（エリアマネジメント、タウンマネジメント）
・管理組合組織や共同事業の運営と、関係権利者との調整
・ＰＭや管理会社への指示、監督
※業務推進にあたり、社内関係部、グループ各社との連携が多くなります。

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

当社が運営する冷凍保管サービスのサイトに登録される顧客へのサービス説明や契約締結に至るまでのフォローをお任せします。

【業務概要】
・サービス説明（オンライン）
・メール/電話対応
・契約関係の事務補助
・倉庫情報登録
・その他付随する事務業務

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

【業務内容】
・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

1.物流施設、その他アセットに係る開発・企画・開業に関するプロジェクトマネジメント業務
2.物流施設、その他アセットに係る運営及び管理に関する指導及びコンサルティング業務
3.物流施設、その他アセットに係る建築企画・設計に関する業務
4.その他付随する業務

・不動産開発事業（主に物流施設開発、商業施設開発等）におけるファンド組成業務
　┗投資家/レンダー/スキームのアレンジ
　┗ＪＶ組成
　┗デッド、エクイティの調達
　┗CFプロジェクションの作成、レビュー
　┗ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・ファンドの期中運用、管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー、投資家への報告
・キャッシュフロー、各種レポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

当社ホテルブランドの事業推進
・物件取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、施工者、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

当社が管理するマンション住戸の火災保険・地震保険を取り扱う、保険代理店業務をお任せします。

【具体的には】
グループ会社が分譲するマンションの契約者様への火災保険、地震保険等の提案
（保険のプラン組み立て、申込書作成、提案・接客）
満期を迎える火災保険、地震保険の更新対応
（更新申込書の作成、郵送、更新手続きなど）

営業・提案活動においては、当社の分譲マンション等にお住まいになられる方が対象となるため、
イベント参加者や加入希望者への接客がメインとなります。（飛び込み営業はございません）
先輩社員がOJTにてレクチャーするので、未経験の方も安心して就業いただけます。

●仕事の内容：
賃貸事務管理業務をお任せします。自社にて管理する管理戸数約10,000戸の賃貸管理業や原状回復工事等の取りまとめ等が発生します。
※以下部内にて担当する業務です
・入居者からの賃料入金管理
・オーナーへの賃料支払管理
・修繕管理（業者への支払、オーナーへの請求）
・賃料滞納管理
・新規入居者申込管理（保証会社への審査依頼、賃貸契約書管理）


●入社後のご期待：
業務効率化やフローの整備など
・基本的に事務業務となるため、営業面の業務はありません
・部下の業務進捗管理、業務全体の進捗管理ができる方を募集

●仕事の内容：
お客様のライフプランに合わせた資産運用のお手伝いや、資金面や税金面/各種生命保険／ローンの借り替え等きめ細かいコンサルティングサービスを提供している当社にて、営業課長として以下の業務をお任せします。
・投資用不動産の販売
・営業部隊のマネジメント
・営業組織の構築


●魅力：
・当社では、社歴に関係なく成果により役職へ抜擢するなど、チャンスをつかみ実績を積み重ねた人から順にポジションを得ていきます。理不尽なルールに左右されず、自分自身の力が正当に評価される環境です。
・実力主義を評価の基準とし、昇給も昇進も社員個人が達成した成果によって定めています。もちろん周囲には分からない事／不安な事にはいつでも親身に耳を貸し、時には本気でぶつかり合える社員も大勢います。

・オーナーへの賃料支払管理
・修繕管理（業者への支払、オーナーへの請求）
・賃料滞納管理
・新規入居者申込管理（保証会社への審査依頼、賃貸契約書管理）
【変更の範囲：当社業務全般】

●入社後のご期待：
業務効率化やフローの整備など
・基本的に事務業務となるため、営業面の業務はありません
・部下の業務進捗管理、業務全体の進捗管理ができる方を募集

・一般事務
・営業補佐（案内、物件撮影等の外出業務若干有り）
・契約書作成補助
・システム打ち込みなど

自社データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）を担当します。

●ミッション・展望
当社の様々なサービスが稼働するデータセンターを、常に最善の状態に管理し安定的に運用する。

●主な業務内容
データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）

障害対応、インシデント管理
キャパシティ管理
メンテナンス計画、設備更改計画の作成と実行
運用効率化の検討
業務委託会社のマネジメント
行政、法令対応
新技術の導入検討

グループ会社と協働し、医療的サービスを必要とされる方が安心して暮らせる住まい(介護施設)を一から作り上げております。またM&Aも積極的に行っており、施設数増により改修工事の案件も増加している状況です。
当ポジションの方には、介護付き有料老人ホーム/訪問看護/医療対応型サ高住(住宅型ホスピス)/デイサービス等の改修(内装・外装等)や新築・増築工事における施工管理業務をお任せします。M&Aが決定した施設やM&Aを行うか検討中の施設の関連業務が7割程度、新規開設の関連業務が3割となる見込みです。また、新規施設立ち上げの際に見積が妥当なのか等コストマネジメントの業務もお任せします。

不動産私募ファンドの経験が豊かなメンバーが多い当社で、確かなソーシング力（目利き）・リーシング力に 裏打ちされた、安定的・パフォーマンスの高い オリジナルファンドの組成・運用 を実現しましょう！

●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価

不動産仲介会社や金融機関向けのクラウドサービスを提供する事業の企画・運営を担当いただきます。

●仕事内容
不動産事業とAI事業部の共同PJである「不動産仲介会社向けプラットフォーム」への掲載物件の仕入れ〜リフォーム、リノベーションを行う職種です。
新規事業の立ち上げメンバー、リーダー候補の募集となります。

・マンションを中心に居住用物件の仕入れ〜リフォーム・リノベーション〜再販を行っていただきます。
・保有物件：4000万〜1億前後とあり幅広く仕入れを行っております。
（1都3県の需要の見込める物件であれば投資用・1棟含めて仕入れを推進）

●雇入れ直後
契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
1.発注した工事における工事監理業務
2.工事見積の妥当性確認、価格査定
3.本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務
4.顧客、工事業者等との折衝、調整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
5.顧客組織における稟議申請および報告書等の作成

また、中期的には当社FM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・新規ＦＭ契約現場の立ち上げ支援
・既存ＦＭ契約現場の業務支援および受注拡大施策提案

●変更の範囲
会社の定める業務

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。

【具体的には】
　・物件の賃貸管理業務
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・物件オーナー様に対しての提案営業
　・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)

【ポイント】
〜築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます〜
当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

・私募ファンドにおけるアクイジション、及びディールクロージング業務
・バリュエーション・デューデリジェンス・鑑定対応業務
・機関投資家への提案業務
・その他上記に付随する諸業務等

【職務概要】
事業会社のファシリティ管轄部署で、発注者として業務を推進いただきます。
全国のグループ拠点の構築・移転の実務（チームメンバー及び社外協力会社・社内関係者をまとめ、業者と専門的な交渉・協議、案件を推進・管理）の担当者を募集します。

当ポジションでは、建設・設備チームに所属し主に下記のような業務を担っていただきます。

＜主な業務内容＞
・全国のグループ拠点の構築・統廃合プロジェクトの建築・設備工事及び移転の計画立案・レイアウト作成・工事段取り・実行
・全国のグループ拠点（ラボ、オフィス、工場等）の環境整備や維持管理として建築・設備の専門知識をベースに改修工事・修営繕の計画立案、仕様決め、工事及びメンテナンス見積依頼、見積精査、発注・検収、施工品質確認
・上記関連業務を推進するため、発注者として設計、工事（建築・設備）、建物管理等、工事会社やビル管理会社等のベンダーマネジメント
・上記に係る一連の業務を推進するため、社内関係者等のステークホルダー対応、これに必要な役員説明レベルの資料作りと説明対応
・建築・設備に係る専門知識をベースに、ファシリティマネジメント課内の不動産管理担当者との建物管理上の実務的なサポート
※将来的には、不動産にかかる業務への職務範囲の拡大により、軸は持ちつつ知見や経験を広げていただくことが可能です。

【ファシリティマネジメント課について】
弊社のファシリティマネジメント範囲：新築、改修、修繕、ビル管理、什器調達、不動産売買・賃貸借等
課内で2チームを構成：
・建築・設備チーム：新築、改修、修繕、建物管理（ハード面）、什器調達、移転、など
・不動産チーム：不動産売買、不動産賃貸借、不動産管理（契約、物件、収支）、建物管理（ソフト面）

部材を「運ぶ」「取りに行く」「受け取る」をベースに建築現場とのパイプ役を担う部場で、住宅の各分野（躯体・外装・内装・設備 等）の中の部材配送に関連する安全・効率化・関連業者の指導育成の業務に深く携わり、品質・供給・コスト・環境配慮の観点での最適な物流戦略の立案と、その推進を社内外の関係者と協同し担って頂きます。

・ロングライフ性能に優れた非住宅用途建築の基本設計、実施設計

非住宅用途部分の基本設計、実施設計を行います。
　 ＊非住宅用途の直近実例として

1.2階建〜3階建の診療所専用、もしくは診療所併用住宅
（歯科、内科、小児科、耳鼻科、透析センター等／入院施設が無い規模の物件）
2.知的障がい者の作業所施設 3.食品の研究施設
4.当社グループ会社工場内の研修施設 等があります

PM・BM業務を通じてお客様の大切な資産をしっかりと管理させて頂くともに、アセットマネジメント業務として、資産入替等、投資家様の資産ポートフォリオ形成に資する様々なご提案を行っております。

　入社後は、投資家様へのレポーティングやリーシング報告、修繕報告等の期中管理を通じてリレーションを深めながら、既存のお客様への物件の追加購入や売却のご提案、新規の管理受託のための企画営業等を行っていただきます。また、対応していただく投資家様は区分マンションだけではなく、1棟物件を保有されている方も多数いらっしゃるので、不動産に関して幅広く経験を積むことが可能な環境です。

下記業務の内、1.をメインに担当していただきます。投資家様によっては、2.3.の業務もチームメンバーと分担して行っていただきます。

　　＜業務内容＞
　　1.RM（リレーションシップマネジメント）業務
　　　・投資家物件の予実管理（年間予算作成、実績報告）
　　　・投資家様への月次レポーティング
　　　・物件のご紹介
　　　・売却提案
　　　・売買契約関係業務（契約書、重要事項説明書等作成含む）
　　　・新規管理受託の企画営業

　　2.賃貸管理業務
　　　・入居者募集業務
　　　・賃貸借契約締結業務
　　　・投資家様に対する賃料査定及び提案
　　　・賃料入金管理　入金レポート作成（督促/折衝など）
　　　・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント
　　　・修繕対応および修繕業者への発注管理
　　　
　　3.建物管理業務
　　　・1棟物件のＢＭ業者からのレポート確認及び改善点の指摘
　　　・投資家様へのレポート作成
　　　・巡回点検
　　　・共用部分、設備等の修繕対応及び発注
　　　・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント

同社の意匠設計担当として、用地取得後の設計・品質管理（設計〜工事〜引渡し）を一貫して 担当していただきます。取り扱う案件としては、主にグループ不動産会社の案件が7割を占めており、建築物としてはマンション／高齢者向け住宅／ホテル／老人ホームなどをメインとし、RC造：S造＝7：3の割合で、新築案件が中心です。

また、設計事務所様、ゼネコン様、社内営業部門・企画部門等と連携し、各種の発注依頼・確認・ 管理をはじめ、完成イメージ作成や設計図の作成もおこなっていただきます。

当グループでは、自社で分譲マンションの開発を行っております。
今後もグループ会社からの受託が見込めるため、より一層の業務拡大を目指し、募集を行うことになりました。
現時点で11組合を受託中となっており、開発が決まっているグループ会社開発の分譲マンションが複数ある為、1年〜2年後は4から5棟増える見通しです。

管理報告書を組合へ提出し説明
長期修繕に関して組合へ助言して施工へつなげる
定期的な組合理事会運営補助
組合総会運営補助
新規受託見込の管理組合への管理細則
管理契約の提案や資料作成
長期修繕計画策定などが主な業務となります

他にも、管理事務や不備是正指示、所有者からの苦情処理、理事会運営準備など、管理組合業務全般を担当していただきます。
適性を見ながら、将来的には分譲管理チームの将来のリーダー候補としてマネジメントも期待しています。

設計提案やレイアウト打合せなどの顧客対応をはじめ、施工図作成・商品発注・業者手配等を含む現場管理全般。
公共事業においては発注者の監督員や設計監理者との協議や、監督官庁への諸届手続き等。

リーシングチームは、仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールし、賃貸住宅の入居付けは仲介業者へ依頼しておりました。
この度、インターネット経由で自社管理物件の広告をし、入居希望者と直接連絡をとり、内覧案内や申込誘導、契約処理を行う、自社での客付け業務を本格的に始動する事となりましたので、増員による求人となります。

仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールしたり、各仲介店舗の営業マンの物件認知度と紹介率などに関する情報を収集し、手薄になっている店舗の訪問を重点的に行い、内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考するなどさまざまな工夫に取り組み、入居者様の獲得にも携わっていただきます。

不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。また、オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

●雇入れ直後
契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
1.本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務　　
2.顧客、工事業者等との折衝、調整

また、中期的には当社FM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・新規ＦＭ契約現場の立ち上げ支援
・既存ＦＭ契約現場の業務支援および受注拡大施策提案

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
1.発注した工事における工事監理業務
2.工事見積の妥当性確認、価格査定
3.本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務
4.顧客、工事業者等との折衝、調整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
5.顧客組織における稟議申請および報告書等の作成

また、中期的には当社FM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・新規ＦＭ契約現場の立ち上げ支援
・既存ＦＭ契約現場の業務支援および受注拡大施策提案

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
1.発注した工事における工事監理業務
2.工事見積の妥当性確認、価格査定
3.本社や支店（オフィス、店舗）の構築／移転／レイアウト変更等に関するプロジェクトマネジメント業務
4.顧客、工事業者等との折衝、調整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
5.顧客組織における稟議申請および報告書等の作成

また、中期的には当社FM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・新規ＦＭ契約現場の立ち上げ支援
・既存ＦＭ契約現場の業務支援および受注拡大施策提案

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
・大手金融機関のファシリティ管理業務および現場支援
　- ビル管理会社対応（管理契約および点検報告書精査）
　- 設備保守、修繕計画の精査および見積査定
　- 顧客稟議支援
　- ビル停電対応
　- 緊急時の連絡、対応、調整
　- セキュリティシステム構築、管理

また、中期的には当社FM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・当社営業支援業務
・当社既存事業とのシナジー構築（省エネ、設備改修、システム導入等）および派生獲得支援

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
契約客先に常駐して発注者代行の立場で、以下の業務を実施していただきます。
・大手IT企業の本社および複数地方拠点のITファシリティ管理業務および現場支援業務
　- サーバールームの設備管理
　- 温熱環境管理
　- 設備保守、修繕計画の立案および点検管理
　- ビル停電対応
　- 修繕、改修工事仕様検討、工事管理
　- 施工図、管理図面、報告書、各種マニュアル等の作成・修正・管理
　- 緊急時の連絡、対応、調整

また、中期的には当社FM事業拡大のため以下の業務を実施していただきます。
・当社営業支援業務
・当社既存事業とのシナジー構築（省エネ、設備改修、システム導入等）および派生獲得支援

●変更の範囲
会社の定める業務

【お仕事内容】
・Salesforce上での反響者顧客管理
　不具合等あった場合、外部とやり取り
・モデルルームの受付対応や来場アンケートの入力等、事務対応
・DM作成
・資料請求者の住所入力
・経理事務（請求書処理、支払管理等）
・稟議作成
・事務所内書類整理　契約書等のファイリング等
・電話、来客対応
・メール対応
・備品管理
・郵送物対応(仕分け/発送)
・その他不随する業務　等

・分譲マンションの販売に関する業務全般
（接客、クロージング、住宅ローンの手続きや引き渡し業務等）
・マンション用地仕入れ業務
（最初からお任せする予定はございませんが、ゆくゆくは担当していただきます）
・その他業務に関わる事務処理等

【業務内容】
サービシング・期中管理担当として不動産ノンリコースローンの実行、管理、回収業務を担当していただきます。具体的業務は以下になります。
・既実行済み案件の期中管理。
・案件関係者からの照会、承諾依頼手続等の対応。レンダー判断事項については内容によって、当チームにて承諾またはオリジネーション担当と調整・連携します。
・資金管理における信託決算書の読み取り、契約に即した顧客向け支払日報告書作成およびシンジケートローン等他レンダーとの確認作業。
・コベナンツ遵守状況をモニタリングし、専用システムにて期日管理、約定返済業務。

【配属部署概要】
・不動産ファイナンス部は、長年蓄積された専門知識、不動産証券化業界におけるこれまでの実績、及び幅広いネットワークをベースに、不動産向けノンリコースローンを供与する部署です。
・アセットタイプとして、オフィス、レジデンス、物流施設を中心に、商業施設、ホテルといった物件を対象に、事業性も評価しつつ、取り組んでおります。今後は、ESG投資及びSGDsの潮流を睨みつつ、更なる新しいアセットタイプ（データセンター、IR等）への取組や、機関投資家向けデッドファンド組成等の新しい業務にもチャレンジしていきます。
・部として業務のさらなる高度化を追求している中で、各人員も、専門性を磨きつつ業務に取り組んでいる部署です。
・案件の推進・管理にあたっては、「オリジネーション担当」、「アンダーライティング担当」、「サービシング・クロージング担当」、「サービシング・期中管理担当」の各担当が下記の役割を担っています。
- オリジネーション担当：新規貸出案件の発掘、検討と貸出の実行、既存債権の与信上の途上管理及び顧客対応を担う。
- アンダーライティング担当：融資対象物件の評価業務及びデューデリジェンスを行う。
- サービシング・クロージング担当：融資実行に際してオリジネーション担当と協働して契約書類をチェックする。また、バックオフィスとも連携した上での実行事務を担う。
- サービシング・期中管理担当：実行済既存案件の期中管理（資金管理、承諾依頼手続き等）およびオリジネーションと協働し、顧客対応を担う。
(上記機能のほか、当部には部内総務を担当する総務担当、計数管理を担当するポートフォリオマネジメント担当がございます。)

働き方：
・オフィスでの勤務が原則となりますが、在宅勤務はルールに則り、ご利用頂けます。
（但し、一定の業務習得までは出社が前提となります。）
・セルフ時差勤務・時間単位休暇等もあり柔軟な働き方が可能です。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。