不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

1,240 件

業務内容
アメリカ不動産所有の企業経営者や富裕層のお客様との長期的なリレーションシップの構築をお任せします。
単なる問い合わせ担当ではなく、オーナー様ご所有物件の賃貸管理業務担当となり、顧客満足度を最大化するプロフェッショナルとしての役割を担っていただきます。

【業務内容例】
・オーナー様ご所有物件の収支状況について毎月定例でご報告
・テナント（賃借人）退去時の原状回復工事や募集状況のご説明
・賃貸借契約の締結/更新時の条件等のご説明
・テナントからの修繕依頼があった場合の状況のご説明
・オーナー様ご所有物件の状況を確認し、テナントの募集賃料の変更や修繕の変更等のご相談
・確定申告関係の書類の作成

開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画の業務を担当する部署での募集になります。

●設計/プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、弊社の分譲する戸建住宅用地として加工・計画する業務です。
「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、CADを利用した設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

仕事内容（仕入開発職）
自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します。

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

弊社で働く魅力
早期に活躍が可能。
同じデベロッパーの企画開発職でも関わる工程の幅は会社によって様々です。
会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。
当社では、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。

具体的な仕事内容（ブランドマンションの設計）
●仕事内容
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションシリーズの設計ディレクションが主となります。
当社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。
当社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。
各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。
また、今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のプロジェクトにもチャレンジしていく予定です。
●入社後の流れ
まずはベテランの設計担当者と一緒に当社の設計ディレクション業務を経験し、当社が目指す品質などを理解していただきます。
慣れてきた段階（早ければ数ヶ月程度）で担当をもちますが、先輩がしっかりフォローしますので、不明点は随時質問してください。

当社で働く魅力
●扱う商品はハイクオリティなブランドマンション
当社ではブランドマンションの多数を展開しています。
地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持って自身で設計をおこなうことができます。
●絶えず新たな物件にチャレンジ
当社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っております。
仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。
●地図に残る仕事
技術職では設計段階から物件の完成まで約3〜4年程かかります。
完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。
完成までの道のりは長く、多くの課題をクリアしなければなりませんが、実際に完成した時には他では味わえない感動があります。
また完成した物件は数十年と地図に残ります。
●他部署と連携しアイディアを活かす
当社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
社歴が浅い方でも主体となり設計に携わり、自身のアイディアを他部署へも提案することで、創りたいものを創るおもしろさを味わえます。

仕事内容（施工監理職）
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務となります。
図面通りに施工が進んでいるかなど細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。

仕事内容（施工監理職）
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務となります。
図 通りに施 が進んでいるかなど細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management
department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan.
The candidate will be based in Tokyo and report to the Head of Asset Management for Japan.
Key Responsibilities
Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including
preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset
strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and
partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the
appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties and ensure the required
information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant
exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation,
financing and disposition of assets.
Manage the disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of
sales contract with external legal support, communication with lenders and trust banks, etc..
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements
and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the
wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit,
related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.
Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and
ethical standards.

同社はグループ戦略として「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現を掲げ、不動産事業に注力中です。
本ポジションは、2024年10月に設立した資産運用会社での業務になります。
グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REITの助言・運用を担当いただきます。
※現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定。

【業務内容】
グループの『不動産投資顧問』会社へ出向し、期中運用業務をご担当いただきます。
不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。

【主な業務】
・不動産期中運用業務
：プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびＡＭ報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務
・レンダーとの折衝
：財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等
・売却クロージング業務
・その他上記に付属する諸業務等

※ 変更の範囲：会社の定める業務全般

具体的な業務内容
入居者様対応に加え、現場訪問や業者管理、原状回復対応など、現場を主体とした実務をお任せします。

【主な業務内容】
・入居者様からの設備不具合や生活に関するお問い合わせ対応
・現場訪問による状況確認と報告
・設備や住居の不具合に対する調査ならびに修繕業者の手配、進捗管理
・物件の維持管理に関わる巡回清掃業者の手配
・退去時の室内確認、原状回復工事の見積作成から発注、完了確認
・新築物件の社内検査および点検対応
・取引業者への指導、管理等
・取引業者や社内関係部署との調整業務

業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。

※入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

業務内容
今回募集するポジションでは、「入居者対応業務」を担当します。
管理物件にお住まいの入居者に快適な住環境を提供するため、入居者からの悩みや困り事、意見や相談を様々な視点から確認して、迅速に対応することが求められます。
入居者にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の成功に直結する入居率の維持に関わる非常に重要な業務です。

【業務概要】
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
・メンバー育成と指導（※ポジション次第）
・PM、BMコントロール
・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

【業務内容】
物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
● ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

● エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

● デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

● キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等

● 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

● プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

【やりがい、魅力】
・日本からグローバルファンド業務に携われる
・成長機会が豊富な投資ステージ
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など
　企画要素も強い業務

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

●開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）
・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック
・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整

●設計・仕様管理
・建築、構造、設備図面の整合チェック
・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証
・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認
・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック
・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助

●工程・品質マネジメント
・中間検査、製品検査、完成検査などの立会
・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック

●竣工・引き渡し後サポート
・建物引渡しおよびアフター対応
・竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる
・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる
・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める
・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

● プロジェクトメンバーセットアップ
・事業スケジュール、開発条件等を踏まえた設計会社選定
・発注仕様書、施工条件、見積精査等を踏まえたゼネコン選定
・その他各種調査会社の選定（測量、地盤等）

● 設計進捗管理
・設計定例への参加
・設計会社、ゼネコン等との設計仕様の検討、協議
・設計作業、許認可手続き等の進捗管理
・コスト調整、予算管理

● 現場対応・品質管理
・現場での定例会議への参加
・品質確保のための現場確認（仕上がり／納まり／施工方法の妥当性など）
・施工不備等への是正指示、監理者・ゼネコンとの調整
・安全管理状況の確認

● 社内・社外関係者との連携
・社内各部門（アセットマネジメント、リーシング等）との情報連携
・テナント、法務、近隣対応など多面的な調整業務

● プロジェクト全体の管理
・プロジェクト進捗状況の総合管理
・工期遵守に向けたリスク管理と課題解決
・開発許可、建築確認、検査済証取得などのスケジュール管理

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の開発業務を経験できる
・専門性の高い開発マネジメントを、事業者側の立場で推進できる
・施主側から「より良いモノ」を主体的に作り上げるやりがい
・建物だけでなく事業全体の成功に関われる裁量あるポジション

業務内容
・ピッチブックの作成
・マーケット分析
・財務モデリング
・案件分析
・デューデリジェンス
・ファンドレイジング
・案件の期中管理
・FA業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

業務内容
当社の戦略本部にて、主に以下の業務を行って頂きます。
海外不動産アドバイザリー
海外不動産（主には、アジア・豪州）に係るクロスボーダー取引において、日系企業側又は現地企業側のアドバイザーとして、アドバイザリー業務を実施。
インドネシア不動産・インフラ・債権ファンド
インドネシアの不動産・インフラ（主には再エネアセット）・債権に係る私募ファンドのファンドレイズやアクイジション業務等を実施。
事業開発
新規国への進出、新事業の開発等を実施。

本ポジションの特徴
本ポジションは、以下の様な特徴を有しております。
サービス開始から2年超で、既に1,000億円超のアドバイザリー実績（取引金額ベース）（物件評価額ベースでは、5,000億円超）があり、多くの経験を積むことが可能です。
顧客を含む取引関係者は、日系・外国企業共に、ほとんどがトップTierのグローバルプレイヤーであり、質の高い経験を積むことができます。
少数精鋭でフラットな組織であることから、風通し良く、多種多様な案件への関与が可能です。
インドネシアから始まり、豪州へと拡大しており、今後も国に拘らず、拡大を企図していることから、複数の国への関与が出来る可能性があります。

具体的な業務内容
＜入居者様対応＞
入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）、
入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）、
物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）、
取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）、
新築物件の検査等

※入居者様へのご連絡については、コンタクトセンターが原則対応しているため、休日に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

業務内容
今回募集しているポジションでは、「入居者様対応業務」をお任せいたします。
入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様に快適な住環境を提供するために、入居者様からいただくお悩みやお困りごと、ご意見やご相談などを様々な視点から確認して、スピード感を持って対応していくことが求められます。
入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率の維持に直結する業務を担う非常に重要な業務です。

1.　PM　支配人候補　1名
2.　PM　テナント運営　1名

当社が管理する商業施設の維持管理と収益向上のため、1.2.各ポジションについて施設管理などの業務をお任せいたします。
◆PM職
　・当社の管理する商業施設の店舗のテナント様に対しての売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案
　・リニューアル・活性化計画の立案・実施
　・テナントとの賃貸借契約締結業務
　・集客・販促施策・イベント等の企画立案・実行
　・施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応業務
　・テナント指導業務
　・テナントの入れ替え業務
　・管理、設備保守・メンテナンス業務

【魅力ポイント】
・大型商業施設の管理を総合的にお任せしますので、事業計画から日々の管理まで幅広く経験することが可能です。
・地域のお客様の生活を支えるやりがいのあるお仕事です。
・1人当りの裁量が大きいため「挑戦したい」という想い・アイデアをカタチにできる環境です。

●業務内容●
【支配人候補】
・ホテル運営業務全般
・スタッフ採用・教育・シフト管理
・宿泊部門・料飲部門の統括マネジメント
・収支・KPI管理（RevPAR・GOP・ADR等）
・サービス品質・CS向上の推進
・地域との関係構築・ブランディング活動

【エリアマネージャー候補】
・複数ホテルの運営サポート・収支管理
・各支配人とのマネジメント連携・ガイドライン策定
・人材配置・採用戦略支援
・品質管理（サービス・施設・運営指標）
・新規開業ホテルへの運営導入支援

【業務概要】
●ホテルのリノベーション事業における下記業務
・ホテルブランディング、事業計画の策定、建築インテリア設計のディレクション業務
・ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・事業関係者（設計会社、施工会社、デザイン会社、運営会社等）の選定
・アクイジションチームとの協業（デューデリジェンスの補助、リノベーションコストの見積提供等）


＜業務の流れ＞
案件情報入手 ⇒意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得 ⇒クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等） ⇒プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始） ⇒リノベーション工事 ⇒開業

【魅力】
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで1年半前後）、
取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、
　自らのアイディアをプランに反映させるなど、ダイナミックに
　案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが
　互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にアクイジションチームと連携して業務を進めていくことから、
　アクイジションに関する業務知識を習得するチャンスもあり、
　物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、
　アンテナを張って様々な施設や物件を視察する等、

・既存リート・ファンドのアクイジション業務、新規ファンドのアレンジメント業務等、AM業務におけるオリジネーション領域の業務全般について、部長及び担当マネージャーを補佐して、幅広く担当いただきます。

（主な業務）
・シードプロパティ、エクイティホルダー、ノンリコースレンダーに係る情報開発業務（物件情報提供者及び資金提供者の開拓・連携）
・ファンドアレンジメント業務（アンダーライティング、ストラクチャリング）
・アクイジション業務（バリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング）

将来的には、プロジェクトマネージャーとして、ソーシングからクロージングに至る一連の工程について、案件単位/一気通貫でご担当頂きたいと考えています。

≪ファイナンス業務≫
・関係先の選定、契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

≪運用≫
・LEVECHY(レベチー)で取り扱う不動産運用・管理計画の策定
・不動産の管理と運用状況の把握と報告
・プロパティ・マネジメント会社の選定・管理
・投資家へ定期的な予算・実績などのレポーティングに係る業務
・金融機関、信託受託者へのレポーティング業務
・ファンド組成、ディスポジション対応

≪ファイナンス業務≫
・契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

上記業務をいきなり全てお任せはしませんので、ご安心ください。
ご経験に応じてお任せしていきます。

当社の販売、マーケティング、オーナーリレーションなど関連部門と連携し、顧客体験全体を俯瞰・統合する戦略的な役割を担っていただきます。

CRM活動を通じて当社のブランド価値を向上させ、顧客との長期的な関係構築を推進することがミッションです。
顧客ロイヤルティを高めるためのコミュニケーション設計が重要となります。

当社が運営するホテル旅館をはじめとする、外資系シティホテル、小規模ビジネスホテルなど、あらゆるタイプの宿泊施設への設備投資を最適化する業務です。
・当社投資法人が所有する物件のポートフォリオ全体の中長期設備更新計画策定、実施段階では工事の内容や金額の精査
・リニューアル、リブランド、設備改修工事等のプロジェクト管理
・ESG推進や新規物件取得検討における技術面での業務支援
・設備投資の効果検証

宿泊者の満足度や施設の従業員のウェルビーイングを配慮する、持続可能性を目標として計画を策定します。工事難易度が高い、稼働中のホテルアセットの工事を計画する能力はもちろん、建築全般に関する知識、コスト精査スキル、プロジェクトマネジメントスキル、不動産における環境社会課題解決スキルなどが身につきます。

●家財保険等の各種数値の入力・集計やリストの作成、代理店や契約者からの電話・メールの対応をお任せします。
＜具体的には＞
　・月次の数値および決算に必要な数値の集計業務
　・再保険ボルドロの作成業務
　・保険料請求書の作成および送付業務
　・契約の管理業務
　・お客さまからの電話およびメール対応業務
　・その他、上記に付随する業務

業務内容
今回募集のポジションでは、主に家財保険等の各種数値の入力・集計やリストの作成、代理店や契約者等からの電話・メールの対応を行っていただきます。
これまでの経験や知識を「誰かのために使っていきたい」「常に成長し続けたい」という方にはピッタリの求人です。

●ＰＭ会社の管理（PM レポート確認、リーシング管理、入退去管理、修繕管理）
●運用資産のキャッシュマネジメント（入出金管理、配当、元利金払い、物件関連費用の支払い指図等）
●信託・会計事務所等のベンダーへの指図
●投資家への運用状況報告（レポーティング）
●クロージング業務のサポート
●データのダウンロード、保管・外部委託業者との連携
●Word/excel/ppt でのデータ作成、管理

This position will be responsible for assigned portfolio in the Finance Department.

●Job Responsibilities
・Responsible for our TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting.
・Manage, coordinate, and liaise with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
・Timely review of financials and tax deliverables prepared by OSP, ensure completeness and accuracy.
・Upload financials and journal listing into SAP/BPC, ensure complete, accurate and in accordance with IFRS.
・Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
・Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and headquarter team.
・Prepare annual financial statements and tax computation for Japan and overseas entities’ statutory/regulatory filing/reporting purpose.
・Liaise with business units, headquarter group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants as appropriate.
・Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

AM補助業務をお任せします。
事業者様側との折衝や諸々の調整、組成後の各ファンドの期中管理等を想定しています。
・担当企業との折衝・調整
・組成後の不動産ファンドの期中管理
・財産管理報告書の作成補助
・ファンド運営に関わる社内連携

主な業務内容
不動産契約事務として、以下の業務をメインでお任せします。
・契約書と重要事項説明書の作成（セールスから連携された情報を基にフォーマットを使用）
・案件の進捗管理
・金融機関への必要書類作成、資料送付
ご入社後は上記のように部署のサポートからスタートしていただきます。
ゆくゆく、重要事項説明の実施や金融機関担当者との打ち合わせ等のキャリアアップも目指していただける環境です。

○業務内容
保有する賃貸不動産の運用戦略の策定と実施、期中運用を通じた安定収益の確保、資産価値の向上など。
建築士としてのハード面の知見を活かし、保有不動産の運用全般をご担当頂きます。
保有不動産の老朽化に伴い、建替え・リノベーション等をご担当頂きます。また保有物件のアセットマネジメント業務も担当も可能です。
設計行為自体は設計事務所やゼネコンへの委託となりますが、事業主の立場で社外の専門家をオーガナイズ頂きます。
期中の運用においても、子会社となるPM会社を中心に社内外の関係者を総合的な見地からハンドリング頂きます。

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

仕事内容
大型施設設備（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、官公庁工事などの機械設備工事(空調、給排水、管、衛生工事)施工管理業務。
上記施設・設備の
　・新築工事に対する空調・給排水工事施工管理
　・既設電気建屋に対するメンテナンス工事の施工管理業務
　
　・工程管理、安全管理、品質管理、予算管理全般
　・CADを使った図面作成（施工図など）
　・職人、作業員の手配　　など
　　
※数ヶ月の研修後、一人で現場担当をお願いします。
※変更範囲：会社の定めるすべての業務

具体的な業務内容
適性やご経験により、いずれかのチームに配属となります。

●融資・決済
・取引金融機関への提出書類チェック
・金融機関との折衝
・営業社員との連携
・複数プロジェクト(融資案件)の進捗管理
・業務フローの改善
・その他事務業務

●契約書
・契約書作成
（重要事項説明書、売買契約書、その他契約書類一式）
・他部署との連携
・提出書類の確認・回覧
・スケジュール・進捗管理
・その他事務業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

●物件調査業務が中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、購入予定地の物件調査、関係各署との協議・調整業務などの用地買い取り業務のサポートを行っていただきます。
〇物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査・報告書作成）
〇法令・条例調査
〇協議・調整（外部業者等）
〇その他一般事務（各種支払対応など）

（雇入れ直後）東京オフィス
（変更の範囲）会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む

仕事内容
オフィスビル/商業・物流施設/マンション/ホテル等の開発企画・プロジェクト推進・プロパティマネジメント等,経営企画・経理・法務・人事等の一般管理

具体的には
主として複雑で高度な判断を要する業務に従事し、国内外全ての事業所に勤務する可能性があります。将来的には経営幹部層(所属長)として、広範かつ高度なマネジメント業務・専門業務を担うことが期待されています。

職務例
●オフィスビル・商業施設の開発企画、賃貸、運営管理
●マンション等住宅の開発企画、賃貸、分譲
●物流施設の開発企画・賃貸
●空港ターミナルの運営
●証券化スキームを活用した不動産開発及び売買
●クライアントに対するソリューション営業
●経営企画・経理・人事との一般管理　等
※ジョブローテーションあり

＜スキルアップ支援体制について＞
社員が一体となってより高い成果を創出するために、成長ステージにあわせて研修を受けていただきます。また、さまざまな能力開発プログラムや自律的・自発的な学びを支援する考えに基づく自己啓発支援制度等も整備しています。

管理受託しているレジを中心とした建物管理に関わる業務に携わっていただきます。
▼具体的には
・管理物件のオーナー様・入居者様からの問合せ、クレーム対応
（電話、メール、アプリ等を使用）
・掲示文書、案内文書作成
・見積書、注文書作成など
・入金確認
・解約関係書類作成

私募ファンドの組成および期中運営に係る以下の業務
・各種システム（指図システム、物件運営システム）の設定・異動（利用者の追加・変更・削除、新規チーム設定等）
・私募ファンドに係るSPCの運用（信託決算・SPC決算、SPC監査対応、レンダーコベナンツ対応等を含む）に係る信託受託者・ビークル事務受託者・レンダーの窓口担当者との各種実務対応（調整・確認等含む）
・私募ファンド組成に係る組成事務の補助

・担当企業との折衝・調整、ファンド計画の策定
・組成後の不動産ファンドの期中管理
・財産管理報告書の作成補助
・ファンド運営に関わる社内連携

仕事内容
第14期（2024年8月締）の売上が前期比130％成長の260億円に達し、今期も前期以上の成長見込みと好業績を加速させる当社ですが、既存の中古アパートのリノベーション再販の領域から事業拡大し、新築アパートの販売も開始し更なる成長を画策しております。
今後、第2の主軸事業として長期的な拡大をしていく新規事業のスタートアップメンバーとなっていただける方を探しております。
既に本事業において実績を残しており、数社経営もされていた経験豊富なマネージャーに参画いただいており、当社の豊富な経営資源（土地仕入れ機能、収益物件販売機能、会員顧客、金融機関とのリレーション）を用いることで新規事業らしからぬ急ピッチでの成長戦略を描いております。
経験豊富なマネージャーの指揮の下、スピード感とやりがいのある仕事をしたいという方はぜひご応募ください。

不動産の仕入〜企画開発〜賃貸運営を一気通貫で行う不動産賃貸業において、当社の根幹を担う重要な部署の主力プレーヤーとしてご活躍いただきます。（プレーヤーで入社後、部長職・役員登用を目指していただきます）

【詳細】●オフィスビル・レジデンス等の収益物件、開発用地の取得・・一件当たり30億円以上
　　　　●不動産ファンドのソーシング、ストラクチャリング、バリューアップ等の不動産投資企画と関連部署との合意形成
　　　　●築古所有物件の建て替え等、開発業務
　　　　●不動産関連契約書の作成・ドキュメントチェック
　　　　●不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析

●仕事内容
当社の関連事業本部にて、自社物件のアセットマネジメント業務を行っていただきます。
対象エリアは全国・海外、物件はオフィスビル、物流施設、共同住宅、商業施設、ホテルと多岐にわたります。
【具体的には】
・不動産投資物件の運営管理業務
・PM、BM会社のコントロール
・物件予算管理、収益向上施策の立案
など

AIを駆使して高値・早期売却を追求する専門性高い売却エージェント。
お客様のニーズに対して、より良い物件を提案する購入エージェント。
いずれかをご担当いただきます。
利益相反がないようにエージェント制(片手取引)を採用し、顧客満足を追求できる当社では、WEB集客を中心としているため、コンサルティングに注力できる環境が整っています。
そのため、一人ひとりの専門性と接客能力を高めることができる仕事です。

●業務概要
・収益不動産の取得、運用、売却、アセットマネジメント事業支援
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
情報開発から物件評価、取得業務まで、取得後は運用から売却まで一連の投資活動を推進していただきます。
同時に不動産投資・アセットマネジメント事業を統括し、事業計画や計数管理を担っていただきます。
さらに、大手グループの開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産×TECHを目指しており、このプロジェクトの推進もご担当いただきます。

AIを駆使して高値・早期売却を追求する専門性高い売却エージェント。お客様のニーズに対して、より良い物件を提案する購入エージェント。いずれかをご担当いただきます。
利益相反がないようにエージェント制(片手取引)を採用し、顧客満足を追求できる当社では、WEB集客を中心としているため、コンサルティングに注力できる環境が整っています。そのため、一人ひとりの専門性と接客能力を高めることができる仕事です。

●魅力ポイント●
＜コンサルティングに集中できる環境＞
お客様のご要望を受けて商談に入っていく形となるため、自らチラシを配ったり、アポイントを取得したりする必要が無く、お客様とお会いし、お話しする事に集中する事が出来ます。
また、経験やスキルに応じて、土地や投資用不動産に関する売却仲介業務や相続等に関わる資産コンサルティングも仕事のひとつ。
不動産業界での実務経験がある方にとっては、今までとは違うスタイルで、より顧客満足を目指せる環境です。

＜業界最高水準のAI機能を活用＞
大手企業と共同で開発した業界最高水準の精度を誇るAI（人工知能）から、ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、当社の売買仲介エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、より適正な査定価格をご提案します。

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実管理
・中長期修繕計画の作成
・信託銀行への指示
・PMBM会社への指示（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境不動産関連業務（GRESB、省エネ法等）

【期待する役割】
投資法人の運用会社でのAM業務全般をお任せします。
J-REITのAMフロント業務として中長期的な投資主価値の向上のため、自発的に業務に取り組み、積極的に提案できる方を希望します。

仕事内容
資産形成を目的とした投資用不動産（収益物件）の提案を行う、コンサルタント職の募集です。
法人営業職（アライアンス部）では、金融系企業や税理士の士業の方々から不動産投資に興味があるお客様をご紹介いただくスキームを構築していきます。

具体的な業務内容
士業（税理士・司法書士・弁護士など）、金融機関、FPへのアライアンス開拓
└ 架電によるアポイント取得 商談 契約までを一貫して担当します
アライアンス先との継続的な関係構築（訪問・情報交換など）
ご紹介いただいたお客様への提案営業 クロージング
提携スキームの仕組み化・改善提案

業務内容
当社が手がける木造デザイナーズアパートメントの施工に関する全体フローを把握していただき、物件の着工から引き渡しまでをスムーズに進行できるよう、関係各部署と連携しながらプロジェクトを統括していただきます。
また、大阪オフィス建築部の責任者として、チーム全体のマネジメントや業務改善にも積極的に取り組んでいただきます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

キャリアステップ
施工管理部門全体の責任者として、当該部署のマネジメントに幅広く携わっていただきます。まずは部署運営を通じて現場経験とマネジメント力を磨いていただき、将来的には施工管理部門の統括にとどまらず、経営視点を持って業務に取り組んでいただきたいと考えています。
実績を積み重ねることで、会社全体の経営にも深く関わっていただけるポジションです。

ホールセール部門　不動産営業本部において、法人もしくはプロ向けの不動産売買ニーズに対応する形で、さまざまな不動産の売却や購入に対して、総合的なアドバイザーとして仲介業務をご担当いただきます。

当グループにおける不動産仲介ビジネスの最前線に立って、ビジネスの成長発展を牽引していただく業務となりますので、ご自身の成長や挑戦が望めるポジションとなります。

不動産売買の取引にまつわる契約書作成の業務をお任せします。
売買契約が円滑に進むよう、営業担当と連携しながら契約書類の作成や管理など専門的にサポートする仕事です。
【具体的には】
・重要事項説明書作成/チェック
・売買契約書作成/チェック
・物件調査